Case con classe energetica bassa in vendita a Lastra A Signa Pag. 2

LASTRA A SIGNA – APPARTAMENTO DI 70 MQ IN ANTICO MULINO DEL '600, CON INGRESSO INDIPENDENTE E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE UN'ABITAZIONE DAL FASCINO TOSCANO, IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITÀ, A SOLI 1,5 KM DAL CENTRO E DALLA STAZIONE. Nel suggestivo contesto di un antico mulino risalente al 1600, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 70 mq, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente particolare e ricco di storia, dove il fascino della tradizione toscana si unisce alla praticità della vicinanza ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da una grande zona giorno open space, estremamente vivibile e versatile, con ampio soggiorno, zona pranzo e cucina. Un comodo disimpegno, facilmente sfruttabile anche come angolo studio, conduce alla camera matrimoniale, completa di un pratico piccolo guardaroba, e al bagno principale finestrato con doccia. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Circa 70 mq - Piano terra - Ingresso indipendente - Antico mulino del 1600 - Grande zona giorno open space - Camera matrimoniale - Piccolo guardaroba - Disimpegno utilizzabile come studio - Bagno con doccia - Riscaldamento autonomo a GPL - Nessuna spesa condominiale - Infissi esterni in legno - Contesto verde, tranquillo e tipicamente toscano - A circa 1,5 km dal centro di Lastra a Signa e dalla stazione ferroviaria - Classe energetica G Una soluzione particolare, con un rapporto qualità/prezzo interessante, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento o seconda casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

LASTRA A SIGNA – COLLINE, SPLENDIDA VISTA PANORAMICA E TERRAZZA ABITABILE DI 15 MQ. Nel cuore delle splendide colline tra Lastra a Signa e Scandicci, immerso nella quiete della campagna toscana ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, con terrazza panoramica e posto auto. L'immobile, di circa 70 mq catastali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente la città. Al piano terra troviamo una grande e luminosa cucina abitabile, con accesso diretto al balcone, un comodo disimpegno, una camera matrimoniale anch'essa dotata di accesso al balcone con splendida vista panoramica, oltre a un bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo un ampio sottotetto polifunzionale, uno spazio estremamente versatile che può essere organizzato come seconda camera matrimoniale, studio o ambiente hobby, a seconda delle proprie esigenze. Il vero valore aggiunto è l'accesso diretto alla grande terrazza abitabile di 15 mq, panoramica, un ambiente ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la bellezza del paesaggio circostante. Sul medesimo livello è inoltre presente un secondo bagno completo e privato, caratteristica particolarmente comoda per garantire maggiore autonomia e funzionalità agli spazi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. PERCHÉ SCEGLIERLO? - Posizione collinare e tranquilla - Splendide viste panoramiche - Appartamento disposto su due livelli - Grande cucina abitabile - Camera matrimoniale con balcone - Possibilità di ricavare una seconda camera - Terrazza abitabile panoramica - Due bagni - Posto auto - Contesto immerso nel verde - A breve distanza dai servizi di Lastra a Signa e Scandicci Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca privacy, tranquillità e panorami mozzafiato, senza allontanarsi troppo dalla comodità dei servizi. Un immobile da vedere dal vivo per apprezzarne realmente l'atmosfera e la posizione. Rif. MV CARCERIERI 2 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: C

LASTRA A SIGNA – AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI CON TRE TERRAZZI, GARAGE DI 32 MQ E GIARDINO CONDOMINIALE. In una delle zone più richieste di Lastra a Signa, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione interna. La zona giorno è composta da un ingresso, una spaziosa doppia sala con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo e camera singola, un pratico ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completano la proprietà tre terrazzi, un garage di ben 30 mq e il giardino condominiale, perfetto per chi desidera uno spazio verde a disposizione. 《Un ulteriore valore aggiunto dell'immobile è rappresentato da un sottotetto condominiale ad uso esclusivo di circa 10 mq, ideale come pratico ripostiglio. Grazie alle sue ottime altezze, offre uno spazio comodo e funzionale per riporre valigie, cambi di stagione e tutti quegli oggetti di uso meno frequente, contribuendo a mantenere l'appartamento sempre ordinato e ben organizzato》 Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera e spese condominiali davvero contenute. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova a soli 500 metri dalla Coop, vicino a scuole, negozi, mezzi pubblici e a circa 800 metri dall'ingresso della FI-PI-LI, garantendo collegamenti rapidi con Firenze, Pisa e Livorno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e pronta da vivere in una delle migliori zone di Lastra a Signa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Classe Energetica: G

LASTRA A SIGNA, in vendita una prestigiosa VILLA INDIPENDENTE situata nel cuore di Lastra a Signa, in un contesto signorile e tranquillo. Questa elegante proprietà di 320 mq, disposta su tre livelli, offre un'ampia e luminosa zona giorno con un soggiorno triplo, ideale per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La CUCINA abitabile è perfetta per chi ama cucinare e gustare i pasti in compagnia. L'appartamento vanta ben sei CAMERE DA LETTO, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia, e tre BAGNI, per il massimo del comfort. Gli ambienti sono in buone condizioni e dotati di RISCALDAMENTO AUTONOMO e impianto di ARIA CONDIZIONATA, per un clima ideale in ogni stagione. Al piano terra, l'ingresso indipendente attraverso una accogliente LOGGIA conduce a un GIARDINO di 1600 mq, un vero angolo di paradiso per chi ama stare all'aperto. Inoltre, sono presenti tre TERRAZZE, perfette per godere di momenti di relax. Completano la proprietà un box/garage di 27 mq e una soffitta di 100 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile esclusivo, in una zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Ginestra Fiorentina, Vendesi villetta Terra-tetto immersa nel verde luminosa e panoramica sulle colline, di circa 130 mq commerciali, 111 mq calpestabili + 22 mq di garage/cantina, in posizione collinare panoramica, con giardino privato, fotovoltaico 6Kw. Impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione di allarme e telecamere, impianto di climatizzazione e pompa di calore, isolamento con cappotto. Possibilità terzo bagno. In costruzione. In consegna entro il 2027. Composizione: accesso al piano terreno dal giardino esclusivo, altro giardino sul retro per un totale di circa 110mq, ingresso su open space di 45mq circa, possibilita di bagno e ripostiglio, volendo collegabile e ampio locale garage di 20 mq; al piano primo: 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni. Completa la proprieta' 2 posti auto in area condominiale e uno davanti al garage. Villetta ottime rifiniture, costruzione con efficentamento energetico, Classe Energetica A/4. Consegna primavera 2027. Pannelli solari per 5kw, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno ecc, rifiniture personalizzabili come anche la distribuzione degli ambienti. – Richiesta 480.000,00 Caratteristiche specifiche • Villetta a schiera • 2 piani • 133 m² commerciali, 111 m² calpestabili • 6 locali • 2 bagni • Terrazzo • Box singolo compreso nel prezzo • 3 Posti auto scoperto • nuovi • Cantina • Orientamento nord, sud, est, ovest • Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Classe Energetica: A4

MV LA ROSSA 4 – Il fascino della natura, il piacere di sentirsi a casa A pochi passi dal Parco Fluviale di Lastra a Signa, immerso in un contesto verde, riservato e silenzioso, sorge un autentico gioiello immobiliare: un delizioso terratetto indipendente che unisce il calore della casa di campagna alla comodità dei collegamenti con Firenze e i principali servizi. Circondato dalla quiete della natura, questo accogliente trilocale di circa 60 mq catastali conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua atmosfera intima e rilassante. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da uno splendido giardino esclusivo di circa 120 mq, uno spazio privato dove vivere momenti indimenticabili all'aria aperta, organizzare cene estive, far giocare i bambini o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Al piano terra troviamo una pratica e funzionale zona giorno, composta da un accogliente living con angolo cottura, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da una luminosa camera matrimoniale, un bagno con box doccia e un ulteriore vano ideale come studio, cameretta o stanza hobby. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di manutenzione effettuati nel tempo e offre numerosi comfort che ne aumentano il valore e l'efficienza: riscaldamento autonomo stufa a pellet, predisposizione per aria condizionata, infissi con doppi vetri e ben due posti auto privati. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai due pozzi condominiali utilizzati per l'irrigazione degli spazi verdi, mentre le spese condominiali comprendono l'acqua domestica, il taglio delle siepi e la manutenzione delle aree comuni. Una posizione che regala qualità della vita Vivere accanto al Parco Fluviale significa avere ogni giorno la possibilità di passeggiare nella natura, correre, andare in bicicletta o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con la famiglia. Un'oasi di pace a pochi minuti dalla città, perfetta per chi desidera staccare dal caos senza rinunciare alla comodità. Perché scegliere MV LA ROSSA 4 ✓ Terratetto indipendente immerso nel verde ✓ Giardino esclusivo di circa 120 mq ✓ Due posti auto privati ✓ stufa a pellet ✓ Riscaldamento autonomo ✓ Ottime condizioni interne ✓ Zona tranquilla e riservata ✓ Vicinanza al Parco Fluviale e a Firenze Una soluzione rara, ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi sogna una casa accogliente dove la natura diventa parte della quotidianità. Lasciatevi conquistare dal suo fascino: MV LA ROSSA 4 vi aspetta per essere scoperta dal vivo. Prenotate la vostra visita! Classe Energetica: F

RIF.D369 SPLENDIDO APPARTAMENTO CON TERRAZZA E POSTI AUTO Nostra Esclusiva - Calcinaia, Lastra a Signa, in posizione collinare immersa nel verde e panoramica, MMEGA Real Estate propone in vendita meravigliosa porzione di villa, adiacente alla Chiesa di Santo Stefano in Calcinaia con accesso indipendente dal piazzale condominiale cui si trovano tre posti auto privati. L’appartamento, che si sviluppa su due livelli principali, risulta così composto: al piano primo ingresso sulla zona living divisa in ampio salone doppio con accesso alla terrazza abitabile che gode di meravigliosi affacci, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno con box-doccia, oltre a balconcino. Al piano superiore si accede tramite scala di designa alla zona notte, composta di tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite e guardaroba privato, secondo bagno finestrato a servizio del piano. Prima di accedere al piano della zona living, a metà scala, si trova un comodissimo vano fruibile come studio o quarta camera da letto. Riscaldamento autonomo, predisposizione dell’impianto dell’aria condizionata in tutte le stanze. Ristrutturazione rara, con cotto a pavimento, infissi in legno con vetrocamera. Completano la proprietà una piccola cantina al piano terreno e due posti auto privati. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0363 - Lastra a Signa - Rif. BB/0363 - CUORE RESIDENZIALE E SIGNORILE DELLA CITTADINA A 3 MINUTI DALL'ENTRATA FI-PI-LI CHE CONDUCE ALLA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE (A 10 MINUTI DI AUTO). Zona semi collinare comoda e servita. Seducente appartamento denominato A7, posto al primo e ultimo piano, di nuova palazzina dal particolarissimo sapore toscano e mediterraneo, parzialmente rivestita in pietra e costruita su piacevole declivio. L'immobile conta circa mq lordi 140, fra abitazione (mq 115 lordi) e cantina (mq 23 lordi) dotato inoltre di una inimitabile terrazza di mq 110 circa con attiguo locale tecnico (utile ad ulteriori scopi). La sua composizione: al piano primo: ingresso all'unità immobiliare, doppio soggiorno, angolo cottura open con splendido affaccio sul verde circostante, disimpegno notte, due camere, due bagni e due terrazze. Al piano copertura fruibile mediante scala, ampia terrazza abitabile panoramica e locale tecnico; al piano interrato, locale accessorio per ciò che si desidera (hobbistica, taverna, fitness ecc). Un posto auto privato. Oggetto adatto a chi desidera un immobile eccellente posto in un contesto esclusivo incuneato fra la città ed il verde delle colline attigue. Risulta dotato di un pacchetto tecnologico all'avanguardia con riscaldamento a pannelli radianti autonomo alimentato da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici in copertura; cappotto termico di 120 mm, infissi ad abbattimento termico ed acustico, impianto di allarme, predisposizione dell’aria condizionata. I materiali, gli accessori il capitolato e le finiture sono di assoluta qualità. Classe energetica A4 - (DL 192 19/08/05). Richiesta euro 510.000,00.

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0361 - Lastra a Signa - Rif. BB/0361 - CUORE RESIDENZIALE E SIGNORILE DELLA CITTADINA A 3 MINUTI DALL'ENTRATA FI-PI-LI CHE CONDUCE ALLA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE (A 10 MINUTI DI AUTO). Zona semi collinare comoda e servita. Seducente appartamento denominato A5, posto al primo e ultimo piano, di nuova palazzina dal particolarissimo sapore toscano e mediterraneo, parzialmente rivestita in pietra e costruita su piacevole declivio. L'immobile conta circa mq lordi 160, fra abitazione (mq 100 lordi) e cantina (mq 60 lordi) dotato inoltre di una inimitabile terrazza di mq 100 circa con attiguo locale tecnico (utile ad ulteriori scopi). La sua composizione: ingresso in due dal piano terreno; al piano primo: ingresso all'unità immobiliare, doppio soggiorno, angolo cottura open con splendido affaccio sul verde circostante, disimpegno notte, due camere, bagno e due terrazze. Al piano copertura fruibile mediante scala, ampia terrazza abitabile panoramica e locale tecnico; al piano interrato, locale accessorio per ciò che si desidera (hobbistica, taverna, fitness ecc). esternamente 2 posti auto privati. Oggetto adatto a chi desidera un immobile eccellente posto in un contesto esclusivo incuneato fra la città ed il verde delle colline attigue. Risulta dotato di un pacchetto tecnologico all'avanguardia con riscaldamento a pannelli radianti autonomo alimentato da energia elettrica prodotta da pannelli fotovoltaici in copertura; cappotto termico di 120 mm, infissi ad abbattimento termico ed acustico, impianto di allarme, predisposizione dell’aria condizionata. I materiali, gli accessori il capitolato e le finiture sono di assoluta qualità. Classe energetica A4 - (DL 192 19/08/05). Richiesta euro 530.000.

Cod.11342 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Cod.01052 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

NOSTRA ESCLUSIVA. Lastra a Signa, località Porto di Mezzo, in posizione rialzata rispetto alla strada, vicino a tutti i principali servizi, si propone in vendita un caratteristico TERRATETTO QUADRIVANI di 101mq catastali, disposto su tre livelli fuori terra. L'ingresso indipendente, da corte privata, introduce direttamente alla cucina abitabile, un ambiente accogliente e conviviale che rappresenta il primo cuore della casa. Da qui, un disimpegno funzionale ospita un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala, soluzione pratica e discreta per l'organizzazione quotidiana, e accompagna al soggiorno, intimo e rilassante, perfetto per i momenti di pausa e convivialità. Dal soggiorno una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Qui trovano spazio un bagno finestrato con doccia, funzionale e organizzato, e due camere da letto matrimoniali, accoglienti e luminose, una delle quali sovrastata da un pratico SOPPALCO ABITABILE, un ambiente suggestivo e polivalente, ideale come studio, area relax o ulteriore spazio notte. Un'abitazione dal taglio caldo e funzionale, capace di unire praticità, atmosfera e vivibilità in una soluzione indipendente dal carattere autentico. L'abitazione potrà essere libera in tempi tecnici. Richiesti Eu..210.000. VENDESI. Classe Energetica: G EPI: 257,86 kwh/m2 anno

Lastra a Signa, in zona semi-centrale e ottimamente servita, a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO 5 VANI degli anni '60 di 157 mq catastali, oltre BALCONE, CANTINA e RESEDE PERIMETRALE. L'accesso alla proprietà, LIBERA SU TRE LATI, avviene tramite il suddetto resede, che circonda l'abitazione. All'interno veniamo accolti da un soggiorno dotato di uno spazioso ripostiglio che, per necessità dei precedenti proprietari, era stato adibito a camera con bagno e dispone quindi dei relativi attacchi. Attraverso un piccolo disimpegno si accede poi ad un'ampia sala da pranzo, collegata alla cucina abitabile, da cui si ha accesso alla parte tergale del resede. Sempre dal disimpegno, in prossimità delle scale, si scende al piano seminterrato, dove si sviluppa una funzionale CANTINA. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una singola, oltre a un servizio igienico finestrato con doccia. Un piccolo e utile BALCONE completa la proprietà. Nel resede tergale è presente inoltre un annesso con attacchi idrici utilizzato come vano lavanderia. L'immobile, nonostante sia da ristrutturare, offre spazi generosi e un grande potenziale di personalizzazione, vantando inoltre una posizione strategica per vicinanza a servizi e collegamenti. LIBERO SUBITO. Richiesti euro 295.000. VENDESI. Classe Energetica: G

a26143 - LASTRA A SIGNA/MALMANTILE - Via S. Francesco d'Assisi: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal centro di Lastra a Signa, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento (70mq ca.) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato e doppi infissi. Completano la proprietà una soffitta abitabile di 70mq e una resede di 10mq.

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità!

In una delle zone più esclusive di Lastra a Signa, precisamente nel tranquillo e signorile contesto di Malmantile, abbiamo il piacere di presentare una straordinaria villa di prestigio in vendita. Questa imponente proprietà immersa nel.verde e nella tranquillita'della campagna ma a pochi minuti dalpaese e da tutti i servizi si sviluppa su una superficie di 409 mq su 2 livelli e si distingue per il suo design elegante e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. La villa con facciata in pietra è composta da 14.5 vani, tra cui due saloni doppi un'ampia cucina ,sei camere da letto spaziose, L'interno offre un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre l'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. Completano la proprieta'una terrazza abitabile di corca25 mq e un ampio balcone. All'esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino/resede di 1800 mq, un vero angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare eventi. Completa la villa un box/garage di 20 mq e un magazzino di 230 mq, offrendo ampi spazi per il deposito e la gestione degli spazi esterni. Inoltre, la soffitta di 150 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi o spazi di lavoro. La villa, classificata in classe energetica G, è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva in un contesto residenziale di alto livello. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricco di comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. OTTIMO PER INVESTIMENTO.Adatta ad essere frazionata in piu'unita'abitative avendo gia'a disposizione 4 ingressi Classe Energetica: G

● Nuove Villette a Schiera in Vendita a Ginestra Fiorentina – Consegna PREVISTA °2027 ●Nel suggestivo contesto di Ginestra Fiorentina, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e immerso in una posizione silenziosa, dominante e panoramica, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione A4 +, dotate di giardino privato e box auto. Un perfetto connubio tra tranquillità, comfort moderno e collegamenti strategici. ● COMPOSIZIONE Ogni terratetto sarà così distribuito: Piano Terra Ampio soggiorno luminoso Cucina a vista Accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq Piano Primo Due camere matrimoniali Una camera singola Doppi servizi finestrati Balcone a servizio della zona notte ● SPAZI ESTERNI Uno dei veri punti di forza delle proprietà: Giardino privato al piano terreno, ideale per momenti di relax e convivialità Balcone panoramico al piano superiore Box auto esclusivo per ciascuna unità Piazzale a comune con possibilità di parcheggiare ulteriori due auto per ogni villetta Il tutto incorniciato da una splendida vista sulle colline toscane. ●DOTAZIONI E TECNOLOGIE Immobili progettati secondo standard moderni di efficienza e comfort: Impianto di climatizzazione con pompe di calore Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 6 kW Cappotto termico per isolamento Infissi in PVC Pavimentazione in gres Serrande motorizzate Predisposizione allarme e videosorveglianza Possibilità di piccole personalizzazioni interne, come la realizzazione di un eventuale terzo bagno. ●Consegna prevista: inizio 2027. ■ Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SERRA 2 Classe Energetica: A4

a26069 - Lastra a Signa/Carcheri In elegante contesto residenziale ed immerso nel verde, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita porzione di villetta di metà '800 di 300 mq ca, sviluppata su due livelli e composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, quattro camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con tre servizi oltre a due vani studio e giardino privato di 800 mq ca. L'immobile gode di doppia esposizione, con piacevoli affacci sul giardino privato ed è composto da rifiniture tipiche toscane come i pavimenti in cotto, travi a vista con pianelle e soffitti a volta con mattoni a vista. Termosingolo classe energetica F. Completano la proprietà un terreno di 1.6 ettari con 150 ulivi e una nicchia storica del sedicesimo secolo.

NOSTRA ESCLUSIVA- Terratetto indipendente di circa 200 mq, situato a Lastra a Signa, in posizione vicina al centro del paese e a pochi minuti dallo svincolo della FIPILI, con accesso comodo a tutti i principali servizi. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, stanza guardaroba/ripostiglio, due terrazzi abitabili, veranda e grande garage, cantina. L'accesso all'unità avviene tramite scale esterne, garantendo una buona indipendenza. La proprietà si distingue per la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, sia verso Firenze sia verso la provincia, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale servita. Gli spazi interni sono ampi e regolari, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi necessita di ambienti generosi o per chi valuta una frazionabilità in più unità abitative, soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo le potenzialità della struttura, dei terrazzi e degli spazi accessori. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e versatilita', in una delle zone più richieste dell'area fiorentina per collegamenti e qualità della vita. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

Lastra a Signa, in posizione alta e dominante proponiamo Villa indipendente, libera su quattro lati, suddivisa in due appartamenti indipendenti. L'immobile è inserito in un contesto residenziale, in una tranquilla strada cosparsa di Ville e Villette indipendenti circondate da giardini pertinenziali. Posizione e contesto preziosi per chi desidera vivere fuori dal contesto cittadino ma in una realtà elegante e servita. L'immobile, costruito negli anni '70 si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti che possono accogliere le esigenze abitative di due famiglie o possono essere facilmente uniti e vissuti come un'unica grande abitazione. All'appartamento al piano terra si accede attraverso una bella loggia che può essere trasformata in un piacevole giardino d'inverno. L'appartamento è composto da un soggiorno, da una sala da pranzo con cucina, da due camere matrimoniali, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Preziose le grandi terrazze che corrono lungo gran parte dell'appartamento e che aumentano la loro profondità davanti alla cucina. Dalle terrazze si può godere di una vista aperta sul verde circostante e sul panorama della città. Ampio garage di 38 mq finestrato al piano seminterrato. L'appartamento al primo piano è composto da un grande salone molto luminoso con camino, dalla sala da pranzo con cucinotto, da tre grandi camere, due bagni finestrati ed un ripostiglio. Anche a questo piano si ripetono le preziose terrazze con vista ancora più panoramica sulla città. Quest'appartamento è collegato attraverso scala interna al piano seminterrato dove troviamo, oltre ad un ampio garage, un grande spazio accessorio suddiviso in più ambienti tutti finestrati. Circonda la proprietà un giardino di circa 500 mq.

Porto di Mezzo, Lastra a Signa - TERRATETTO con 3 camere! In una zona tranquilla e servita, a pochi minuti dal centro di Lastra a Signa e a soli 15/20 minuti da Scandicci e Firenze, proponiamo questo terratetto dal grande potenziale, perfetto sia come soluzione abitativa che come investimento pronto all'uso. L'ingresso si apre su una cucina al piano terreno, da cui parte la scala interna che conduce al piano superiore. Qui troviamo un disimpegno funzionale, una zona lavanderia e due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, garanzia di comfort e privacy. Completano la proprietà una cameretta e un sottotetto non abitabile al piano secondo, ottimo come spazio di servizio o per ripostiglio. Attualmente l'immobile è utilizzato come affittacamere regolare, perfettamente funzionante e pronto per essere rilevato da chi cerca un'attività già avviata o un'abitazione versatile con spazi ben distribuiti. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai collegamenti con Firenze e Scandicci, rende questa proposta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla ma ben collegata. Perfetto per chi cerca indipendenza, praticità e un investimento intelligente! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9567-02 - PRENDI UN BORGO TIPICO TOSCANO, UNA VILLA DEL '900 E UNA VISTA MOZZAFIATO... Il risultato? Una casa dal fascino eterno quella che noi chiamiamo "La Villa Fuori dal Tempo" Una POSIZIONE collinare e panoramica che non ha eguali. In alcune giornate si riesce ad intravedere perfino il Duomo di Firenze. Una STRUTTURA del '900, dalla sagoma inconfondibile e evocativa. Una STORIA di grande fascino, alcuni dicono che risalga addirittura al 1100. Una MANUTENZIONE recente e costante che ha donato secoli di vita a questo immobile unico. Chiamaci per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile! IN COLLINA FASCINO ETERNO STILE RUSTICO TOSCANO GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 230 mq. La superficie commerciale è di circa 270 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.300 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede utilizzato come posto auto - Terreno con ulivi - Cantina - Locali di deposito allo stato grezzo (possibile 'taverna') Al primo piano: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile Al piano secondo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno 1 - Bagno 2 IL CONTESTO: L'immobile si trova a Ginestra Fiorentina. Si trova in posizione collinare, nelle giornate più limpide si riesce a vedere il Duomo di Firenze! A pochi chilometri dall'ingresso della fi pi li. ALTRI DETTAGLI: Finiture tipiche Toscane. Soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto. Facciate in pietra. Infissi in legno e vetro. Riscaldamento ad aria. Autonomo a metano. Ristrutturato 2010. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per le persone che ci abitano e hanno deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa in una posizione WOW! ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa che racconti una storia PUNTI DI FORZA: 1) STILE TOSCANO 2) INDIPENDENTE 3) IN COLLINA 4) FASCINO ETERNO Chiamaci per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile! Euro 630.000 TRATTABILI (Rif. 9567-02)

VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO, DEPANDANCE, GARAGE e ULIVETO – Colline di Lastra a Signa Sulle dolci colline di Lastra a Signa, in un contesto di quiete e natura, sorge questa splendida villa indipendente, libera su quattro lati, che unisce spazi generosi, comfort e un'atmosfera autentica di campagna toscana. La proprietà si estende per circa 155 m² ed è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.200 m², una dependance di 30 m², una terrazza abitabile di 20 m² e un ampio terreno con oliveto di circa 3.600 m². Un doppio accesso indipendente, carrabile e pedonale, introduce a una zona lastricata con piante ornamentali, che accoglie gli ospiti in un ambiente curato e rilassante. Al piano terra si apre una cucina abitabile, seguita da un ampio soggiorno di circa 30 m² e da una luminosissima sala con camino, con grandi vetrate che incorniciano il verde del giardino. Un bagno di servizio completa la zona giorno. Tramite una scala interna comoda si raggiunge la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 25 m², perfetta per momenti di relax con vista sulle colline. Il bagno finestrato è completo di doccia e finiture curate. Al piano inferiore troviamo una cantina di circa 16 m², ideale come spazio di servizio. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, impianto d'allarme e un pozzo per l'irrigazione del giardino e del terreno. Completano la proprietà un garage privato e splendidi affacci panoramici sul paesaggio circostante. La posizione è strategica e comoda, a pochi minuti sia da Lastra a Signa che da Scandicci, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un luogo dove tranquillità, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. Euro 595.000,00 Cl. en. " G " Ep gl, nren 218,72 KWh/m2 anno RIF : EG700CODI Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G EPI: 218,72 kwh/m2 anno

PRESENTIAMO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI LASTRA A SIGNA OTTIMO QUADRILOCALE, NEL CENTRO DEL PAESE ED IN PROSSIMITA' DI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. Proponiamo caratteristico appartamento posto al piano terreno rialzato di 90 mq, con due terrazzi e taverna di 45 mq. L'appartamento è così composto: ci accoglie subito una doppia sala giorno di 30 mq, con doppio accesso ai due terrazzi, uno dei quali di 13 mq, angolo cottura di 9 mq e ripostiglio. La zona notte è così composta: disimpegno, due camere da letto matrimoniali di 16 mq, una con bagno privato con doccia, secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio. Dalla zona giorno si accede direttamente ad una caratteristica taverna finestrata di 45 mq, dove è stata dotata di ogni comfort, come bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio. Altre caratteristiche sono: l'appartamento è stato finemente ristrutturato è curato nei minimi dettagli nel 2008, infissi in PVC con doppio vetrocamera, aria condizionata, impianto di allarme, avvolgibili elettronici, porta blindata, riscaldamento centralizzato, cancelletti in ferro battuto a tutti gli infissi. NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESE IL RISCALDAMENTO E ACQUA Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MODA Classe Energetica: F