Case in vendita a Lanciano Pag. 8

Scopri l'emozione della tua nuova casa… porzione di villa su 2 livelli (o possibilità di acquisto dell'intera villa indipendente su 4 livelli)…raffinata, lussuosa e di gran pregio situata in una zona tranquilla, nel verde, ad un passo dal centro cittadino che dai suoi ampi balconi e terrazzi guarda l'azzurro del mare e la cima delle montagne, in zona residenziale a Lanciano. La residenza si sviluppa su 380 mq ed è dotata di un imponente recinto che le conferisce sicurezza e privacy e di due cancelli di cui uno automatico e carrabile ed uno pedonale che immettono in un paradiso di pace e relax. La dimora arredata con gusto e curata nei minimi dettagli possiede luminose ed ampie vetrate ad arco che lasciano godere di un'intensa illuminazione naturale; essa è altresi dotata di tre ingressi autonomi costituiti da 3 porte blindate che accedono a appartamenti indipendenti..il tutto per garantire la massima sıcurezza. Partendo dal seminterrato troviamo una grande TAVERNA di 230 mq con cucina in muratura, caminetto, legnaia, soggiorno, bagno con comodissimo antibagno, due camere matrimoniali ed un ripostiglio e ampio GARAGE. Salendo al piano terra si trova un' ABITAZIONE di oltre 150mq con GIARDINO ESTERNO, che ospita una cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio, un'area lavanderia, un ripostiglio e due bagni. Questa splendida dimora vanta inoltre una lunga serie di importanti dettagli quali l'allarme con sensori, tetto coibentato, autoclave, tapparelle elettriche, ampio giardino privato, (allaccio fognature e metano), termocamini che regalano un senso di accoglimento e calore unici...ed ancora... zanzariere, videocitofono, predisposizione per ascensore o caveau, aspirapolvere centralizzato, infissi realizzati a mano. Un grande splendido appartamento in villa immerso in un contesto magnifico che lo rende speciale.... Se desideri immergerti nella bellezza ogni giorno, chiamaci e fisseremo un appuntamento per visitarlo insieme... Prezzo richiesto a partire da €350.000,00. Possibilità di acquistare l'intera villa comprensiva di altri due grandissimi appartamenti, completamente rifiniti ed arredati, di cui uno al secondo e uno mansardato al terzo piano ovvero possibilità di acquistare anche solo gli ultimi due piani della villa. DESCRIZIONE GENERALE Appartamento in villa raffinata, lussuosa e di pregio Zona tranquilla e immersa nel verde Vicino al centro cittadino Vista panoramica su: Mare -Montagne Superficie totale: 380 mq SICUREZZA E ACCESSI Recinto imponente per privacy e sicurezza 2 cancelli: 1 automatico carrabile 1 pedonale 1 ingresso autonomo porte blindate Allarme con sensori Videocitofono STRUTTURA E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Seminterrato – 230 mq Grande taverna Cucina in muratura Caminetto Legnaia Soggiorno Bagno con antibagno 2 camere matrimoniali Ripostiglio - Piano Terra – 150 mq Cucina Sala da pranzo 2 camere matrimoniali 1 con grande cabina armadio Area lavanderia Ripostiglio 2 bagni - ESTERNI Ampio giardino privato Balconi e terrazzi panoramici ⚙️ DOTAZIONI E COMFORT Tetto coibentato Autoclave Tapparelle elettriche Allaccio a: Fognature Metano Termocamino Zanzariere Predisposizione: Ascensore o caveau Aspirapolvere centralizzato Infissi realizzati a mano ✨ CONCLUSIONI In villa esclusiva in contesto magnifico Ideale per: Famiglia numerosa Unità abitative indipendente Chi cerca lusso, privacy e panorama

Comune: Lanciano (CH) Prezzo: €149.000 (arredi esclusi) Dimensioni: Appartamento: 90 mq Soffitta: 14 mq Garage: 29 mq Tipologia immobile: Appartamento con soffitta e garage Piano: Quarto piano (con ascensore) Posizione: Viale Cappuccini 95 Contesto: Zona altamente vivibile, completa di servizi, scuole e aree verdi, in palazzina ben tenuta e ben servita ⸻ Camere da letto: 2 Bagni: 1 Acqua: Impianto idrico nuovo Riscaldamento: Presente ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Ascensore • Garage privato • Soffitta • Balcone perimetrale • Balconcino in cucina • Vista montagna • Appartamento ristrutturato • Impianti elettrico e idraulico nuovi • Bagno nuovo con doccia • Infissi in alluminio con doppio vetro • Luminoso e arioso • Giardino condominiale ⸻ Descrizione della proprietà: Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato sito al quarto piano di una palazzina in buono stato, dotata di ascensore, situata in Viale Cappuccini, una delle zone più richieste e vivibili di Lanciano, completa di tutti i principali servizi. L’edificio dispone di ingresso pedonale dal portone adiacente al giardino condominiale; all’interno è presente l’ascensore che serve fino al quarto piano (escluso il piano soffitte), mentre la scala interna collega anche il piano seminterrato dove si trovano i garage. L’accesso carrabile ai box è laterale. L’appartamento è circondato da un balcone perimetrale che collega soggiorno e camere, mentre la cucina dispone di un balconcino dedicato. L’esposizione garantisce ottima luminosità e una piacevole vista sulla montagna. ⸻ Distribuzione interna Piano seminterrato: • Garage di 29 mq Piano terra (zona giorno): • Ingresso su ampia zona living • Cucina separata • Accesso diretto al balcone Primo piano: • Camera da letto • Disimpegno con arco • Ripostiglio • Bagno con doccia e angolo lavanderia • Camera matrimoniale Pavimentazione: Soggiorno: marmo Cucina e camere: ceramica effetto legno Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta una villa nel comune di Lanciano, nella frazione di Colle Campitelli (CH), in una posizione riservata e panoramica che regala una vista aperta sia sul massiccio della Majella sia sul mare Adriatico. Il contesto è tranquillo e immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo e ben servito: a circa 10 minuti si raggiungono il centro di Lanciano con supermercati, uffici postali, scuole, farmacie, banche, ristoranti e strutture ricettive, oltre a collegamenti efficienti con i principali assi stradali e i mezzi di trasporto che permettono di spostarsi agevolmente verso la costa e l’entroterra. La posizione è ideale anche per chi ama il turismo e la natura, grazie alla vicinanza a numerose mete di interesse. La Costa dei Trabocchi e le spiagge di Fossacesia Marina sono raggiungibili in circa 15–20 minuti, Ortona e il suo porto turistico distano circa 25 minuti, mentre il Parco Nazionale della Majella, con i suoi sentieri e borghi montani, si trova a circa 40 minuti. Le località sciistiche di Roccaraso e dell’Alto Sangro sono raggiungibili in circa un’ora, rendendo la casa perfetta in ogni stagione. La proprietà è una villa indipendente con giardino di pertinenza, terreno e uliveto con circa 25 piante di ulivo, inserita in un contesto estremamente panoramico. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti. L’appartamento al piano inferiore, seminterrato ma ben vivibile, è composto da una zona living accogliente, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa il piano un garage con spazio adibito a ufficio, un locale tecnico con caldaia a legna o pellet e una rimessa utilizzabile come cantina o sala hobby. All’appartamento superiore si accede tramite un cancello che conduce direttamente al terrazzo, collegato a un balcone panoramico. L’ingresso si apre su un elegante disimpegno che accompagna alla luminosa zona living, dove trovano spazio un’ampia cucina e la zona televisione. Due porte scorrevoli in cristallo separano gli ambienti: una conduce al locale lavanderia con bagno, l’altra a un ampio disimpegno dal quale si accede a un secondo bagno e a tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ideale per i bambini e una singola con uscita diretta sul balcone collegato alla terrazza. Tutti gli ambienti godono di viste panoramiche. La villa è stata rifinita con materiali e impianti di nuova realizzazione: pavimenti nuovi, infissi nuovi con doppio vetro, illuminazione con luci in controsoffittatura, aria condizionata al piano superiore e camino presente in entrambi i livelli. Gli impianti comprendono pannelli fotovoltaici, piani cottura a induzione, split caldo/freddo e termosifoni alimentati dalla caldaia. Nel sottotetto, attualmente allo stato grezzo e sede dell’impianto fotovoltaico, è possibile realizzare un ulteriore appartamento. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata anche come soluzione plurifamiliare o ricettiva. Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Villa Indipendente in Vendita – Villa Martelli, Lanciano (CH) Riferimento: V1966 Prezzo: Villa intera: € 349.000 Solo Primo Piano + Sottotetto (con 2 posti auto): € 129.000 Località Villa Martelli, frazione tranquilla e residenziale del Comune di Lanciano (CH), ideale per chi cerca comfort e riservatezza a pochi minuti dal centro. Descrizione Generale dell’Immobile Villa indipendente su tre livelli + sottotetto, attualmente suddivisa in due unità immobiliari autonome, perfette per una soluzione bifamiliare o per famiglie numerose. Composizione dell’Immobile Unità 1 – Piano Terra + Seminterrato Ampia zona giorno con angolo cottura Camere da letto 2 bagni Portico esterno Accesso interno al seminterrato tramite scala Seminterrato: taverna, ripostiglio, bagno, accesso diretto all’esterno Giardino privato Unità 2 – Primo Piano + Sottotetto Ingresso su soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni Ampi balconi e terrazzi Sottotetto accessibile da scala a chiocciola, con bagno 2 posti auto inclusi Caratteristiche Principali Villa indipendente in zona silenziosa e residenziale Ideale per due nuclei familiari o per uso abitazione + rendita Ottima esposizione solare Ampi spazi esterni (giardino, terrazzi, balconi) Buona suddivisione tra zona giorno/notte Soluzione pronta all’uso ma anche personalizzabile Dotazioni Tecniche Riscaldamento a pavimento Pannelli solari Isolamento termico con intercapedine da 4 cm Finestre doppio vetro Caldaia a condensazione Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

A Lanciano in Contrada Villa Elce, lo Studio Immobiliare Farina propone la vendita di una casa singola, fronte strada, composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con la propria taverna, soffitta ed un ampio locale magazzino/garage. Tale soluzione immobiliare, per la sua impostazione strutturale, permette di essere abitata da due nuclei familiari distinti oppure di essere vissuta per intero da chi ama spazi molto generosi, facilmente collegabili per creare un’ unica unità abitativa. Allo stato attuale l’immobile, costruito negli anni ’80, si sviluppa su quattro livelli e si divide in due abitazioni così composte: - la prima abitazione occupa l’intero piano terra rialzato per un totale di circa mq.120; dall’ingresso si accede al soggiorno ampio ed accogliente, sulla sinistra la cucina abitabile dotata di camino, un disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, un bagno con doccia e due grandi balconi con doppia esposizione che permettono l’accesso esterno a tutte le stanze. In abbinamento a questo primo appartamento una taverna con ingresso indipendente posta al piano seminterrato alto metri 3,10 , anch’essa dotata di un caratteristico caminetto, un bagno con doccia, una cantina ed un ripostiglio; al piano secondo una soffitta spaziosa e comoda; all’esterno dell’edificio un locale magazzino pluriuso di circa mq.40, alto metri 2,90, con ingresso separato. - la seconda abitazione, anch’essa di circa mq.120, impegna l’intero primo piano, al quale si accede da una gradinata interna che collega i vari livelli; l’ingresso conduce all’ampia sala ubicata sulla destra, di fronte il soggiorno dotato di un camino e la cucina, un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, un bagno con vasca, due spaziosi balconi posti su entrambi i lati donano ai vari ambienti una buona luminosità e regalano una splendida vista sulle vallate circostanti. In abbinamento a questo secondo appartamento una taverna anch’essa con ingresso indipendente, ubicata al piano seminterrato che presenta una altezza di metri 4,00, un ripostiglio ed una spaziosa cantina; al piano secondo una soffitta capiente; esternamente alla casa un locale magazzino di circa mq.40 alto metri 4,00 con ingresso separato. L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile, di un giardino comune e posti auto interni ed esterni antistanti l’immobile. Doppia opportunità di acquisto, sia dell’intera villetta che parte di essa; possibilità di poter acquistare separatamente un lotto di terreno agricolo adiacente la casa. A pochi minuti sia dalla Val di Sangro che dal centro di Lanciano e dal litorale, la famosa Costa dei Trabocchi, dunque la posizione strategica e le potenzialità dell’immobile rendono questa soluzione interessante, adattabile a varie esigenze familiari. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

A Lanciano in Contrada Villa Elce, proponiamo in vendita porzione di villetta costituita da un appartamento con taverna, soffitta ed ampio locale magazzino. Ubicata all’interno di un fabbricato fronte strada, composto di soli due appartamenti, costruito negli anni ’80, l’abitazione oggetto di vendita occupa l’intero piano terra rialzato e si sviluppa su una superficie di circa mq.120; parzialmente ristrutturata, termoautonomo, si presenta in buono stato di manutenzione, accogliente e ben ripartita con ampi spazi che assicurano una buona vivibilità. L’esposizione su quattro lati dona luminosità ai vari ambienti, gli ampi balconi sui due lati permettono l’accesso all’esterno da tutte le stanze per poter godere di una meravigliosa veduta sulla vallata circostante. Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno comodo e spazioso, sulla sinistra la cucina abitabile con angolo cottura funzionale, spazio ideale per creare e condividere momenti culinari di fronte al caratteristico camino posto all’angolo; un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, un bagno con doccia ed angolo lavanderia; possibilità di realizzare un secondo bagno. Compreso nel prezzo di richiesta, una taverna con ingresso esterno indipendente posta al piano seminterrato alto metri 3,10 , anch’essa dotata di un caratteristico caminetto, un bagno con doccia, una cantina ed un ripostiglio; al piano secondo una soffitta spaziosa e comoda; all’esterno dell’edificio un locale magazzino pluriuso di circa mq.40 con ingresso separato,alto metri 2,90. La villetta è completamente recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile, di un giardino comune e posti auto interni ed esterni antistanti l’immobile. Doppia opportunità di acquisto, sia della porzione di fabbricato oggetto di vendita della presente inserzione che dell’intera villetta; oltre alla possibilità di poter acquistare separatamente un lotto di terreno agricolo adiacente la casa. Ottima occasione per acquisire con una modica cifra non solo l’appartamento ma una porzione del fabbricato. Da considerare la posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti la Val di Sangro, il casello autostradale, il centro città con i suoi servizi, la meravigliosa Costa dei Trabocchi… Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

A Lanciano in Contrada Carrieri di Rizzacorno, a ridosso della Val di Sangro, proponiamo in vendita soluzione indipendente da ristrutturare con terreno circostante circa 7100 mq con piante di ulivo. Il fabbricato attualmente è accatastato come unità collabente, con possibilità di ampliamento. È una costruzione ante 1967, tipica del territorio, ubicata in zona residenziale fornita di utenze, molto comoda da raggiungere in quanto confinante con la strada comunale principale. Ideale per avviare o ampliare una azienda agricola o per chi semplicemente vuole godersi la tranquillità della campagna a soli 7 km da dal centro di Lanciano. Avviso: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

A Sant’eusanio del Sangro località Cotti Candeloro vendiamo una CASA indipendente Soluzione abitativa indipendente in ristrutturazione. Ingresso, cucina, soggiorno, camera multiuso e bagno al piano terra. Due camere da letto e bagno al primo piano Sottotetto con altezza abitabile. Non mancano panoramici ed ampi balconi. Garage di 50 mq e un lotto di terreno (15580 Mq) in parte con uliveto. ATTENZIONE Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

In Contrada Nasuti, prima periferia di Lanciano, a pochi minuti dal centro citta’ proponiamo in vendita rudere con terreno circostante e adiacente. L’ubicazione è ottimale in quanto l’immobile è comodo da raggiungere perché posizionato fronte strada principale asfaltata, ben esposto e circondato dal verde con un rilassante panorama. Accatastati come unità collabenti dunque inagibili allo stato attuale, i fabbricati sono due adiacenti tra loro per cui è possibile, a seconda delle esigenze, ricostruire un unico fabbricato oppure due unità abitative come era in passato. L’immobile è ubicato su un lotto di terreno agricolo/edificabile, formato da varie particelle, per un totale di circa mq. 4.380 di cui parte circostante e parte adiacente. Gli immobili abitativi possono beneficiare di vari bonus a seconda delle caratteristiche dell’intervento; in base alle normative vigenti, per interventi di demolizione e ricostruzione è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste dal bonus ristrutturazioni che offre una detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute con un tetto massimo di euro 96.000, nella fattispecie ancora piu’ conveniente in quanto i fabbricati sono due. La concreta possibilità di poter realizzare una o piu’ soluzioni residenziali usufruendo di ampi spazi interni ed esterni all’insegna di una totale tranquillità, rendono questa soluzione degna di essere valutata. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

Situata in una posizione strategica, nel cuore del centro storico… a pochi passi dalle Torri Montanare e dal bellissimo Belvedere che permette di ammirare il panorama del massiccio della Maiella fino al Gran Sasso… a qualche minuto a piedi da Corso Trento e Trieste, lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita casa confinante cielo/terra con doppio ingresso indipendente. La proprietà, sebbene necessiti di ristrutturazione interna, presenta un grande potenziale per essere trasformata in una accogliente abitazione o per essere utilizzata come struttura ricettiva. Allo stato attuale, l’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di mq. 122 catastali interni, offre una disposizione funzionale ospitando al piano terra una taverna molto caratteristica impreziosita da volte con mattoni a vista, composta da una unica ed ampia zona living con angolo cottura ed un bagno con doccia; un ambiente confortevole e luminoso grazie alla presenza di un doppio punto luce costituito da una finestra e da una porta d’ingresso in vetro con un cancello in ferro che permette l’accesso diretto. Un secondo ingresso esterno conduce al piano primo composto da due camere ed un secondo bagno; proseguendo la scala interna si accede al secondo ed ultimo piano ospitante altre due ampie stanze ed un terzo bagno, il tetto in legno con travi a vista e la generosa altezza conferiscono ai vari ambienti una luminosa ariosità, un caratteristico camino scalda il contesto oltre ai due tipici balconcini che offrono uno scorcio suggestivo. La ristrutturazione più recente ha riguardato il tetto e la facciata esterna mentre all’interno sono stati eseguiti nel tempo lavori di manutenzione. La casa ideale per chi cerca il fascino del centro storico … Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

Appartamento in Casa Singola – Villa Martelli, Lanciano In tranquilla zona residenziale a Villa Martelli, frazione di Lanciano, proponiamo in vendita appartamento in casa singola disposto su due livelli (primo piano + sottotetto abitabile). Composizione: Ingresso su soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni + bagno in sottotetto Ampi balconi e terrazzi Sottotetto accessibile da scala a chiocciola 2 posti auto inclusi Ampi spazi esterni: balconi e terrazzi. Caratteristiche principali: Ottima esposizione solare Buona suddivisione tra zona giorno e zona notte Abitazione subito abitabile ma anche personalizzabile a piacere Dotazioni tecniche: Riscaldamento a pavimento Isolamento termico con intercapedine da 4 cm Infissi a doppio vetro Caldaia a condensazione ad alta efficienza Posizione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ampi e comfort a pochi minuti dal centro di Lanciano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: 0872 71 52 52 | 337 91 06 07 Avviso: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

A Lanciano, in zona Via Martiri VI Ottobre, proponiamo in vendita bellissimo appartamento con garage. L’immobile, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore e con zona comune molto curata e riservata, è composto da ingresso, ampia sala, cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. L’intero appartamento è circondato da un ampio balcone che permette di vivere l’appartamento anche esternamente avendo l’accesso da tutte le stanze. Portoncino blindato, infissi doppio vetro, avvolgibili, radiatori, l’appartamento offre tutti gli spazi e i comfort per vivere al meglio la propria casa. Completa l’offerta un ampio garage soppalcabile a cui si accede direttamente dall’interno della palazzina. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

Porzione di villetta in vendita a Lanciano in Contrada Villa Elce, costituita da un appartamento con taverna, soffitta ed ampio locale magazzino/garage, il tutto situato all’interno di una costruzione completamente recintata e dotata di ingresso pedonale e carrabile, di un giardino comune e posti auto interni ed esterni antistanti l’immobile. La villetta, fronte strada risalente agli anni ’80, è composta da due soli appartamenti; la vendita in questione interessa l’immobile occupante l’intero primo piano, di circa mq.120, termoautonomo e ben ripartito. Soleggiato grazie alla quadrupla esposizione e agli ampi balconi panoramici sui due lati che oltre a permettere l’accesso all’esterno dalle varie stanze, regalano un bella veduta sulle vallate circostanti. Una comoda gradinata interna conduce all’ingresso dell’abitazione, sulla sinistra cucina e soggiorno con caminetto, sulla destra un ampio salone; tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, un bagno spazioso con la possibilità di crearne un secondo interno ad una delle stanze. Compreso nel prezzo di richiesta, una taverna con ingresso esterno indipendente posta al piano seminterrato alto metri 4,00, una grande cantina ed un ripostiglio; al piano secondo una soffitta spaziosa; all’esterno dell’edificio un locale magazzino pluriuso/garage di circa mq.40 con ingresso separato,alto metri 4,60 nella parte centrale e metri 3,60 nella parte più bassa. Ottima occasione per acquisire con una modica cifra non solo l’appartamento ma una porzione del fabbricato. Doppia opportunità di acquisto, sia della porzione di fabbricato oggetto di vendita della presente inserzione che dell’intera villetta; oltre alla possibilità di poter acquistare separatamente un lotto di terreno agricolo adiacente la casa. Da valutare la posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti la Val di Sangro, il casello autostradale, il centro città con i suoi servizi, la meravigliosa Costa dei Trabocchi… Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

VENDESI APPARTAMENTO ARREDATO sito in Lanciano, a pochi passi dalla Pietrosa, al 1° piano, con possibilità di vendita dell'INTERA PALAZZINA. L'appartamento si compone di: ingresso con scalinata interna, corridoio, cucina abitabile luminosa con balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo. Posto auto pubblico nelle immediate vicinanze. No spese di condominio. Ottimo come investimento, per locazione! Prezzo richiesto € 49.000,00 per l'appartamento al primo piano, €45.000 per quello a piano terra oppure € 90.000,00 per l'intera palazzina, composta dai soli 2 appartamenti citati.

TECNOCASA LANCIANO Soluzione di ampia metratura in zona centrale. Contattaci per fissare una visita! Cerchi un'opportunità unica per creare il tuo spazio ideale in una zona servitissima e centrale? Questo ampio primo piano di circa 250mq, accatastato in categoria A10, offre infinite possibilità! Risultante dalla fusione di due appartamenti, questo spazio si caratterizza di dieci vani più doppi WC, quattro terrazzi e due balconi, garantendo ampi spazi per vivere, lavorare e intrattenere. La possibilità di cambio di destinazione d'uso lo rende ancora più appetibile permettendoti di creare un unico appartamento, magari affiancato da uno studio professionale o due distinti. La palazzina, di recente costruzione, offre tutti i comfort necessari, tra cui ascensore, pavimentazione unica, infissi con doppio vetro e portone blindato per garantire sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di creare il tuo spazio ideale in una delle zone più centrali e servite della città. Contattaci per maggiori informazioni e per discutere le possibilità!

Vendesi ultimi appartamenti in un complesso residenziale di nuova realizzazione. Tipologie disponibili: -Tipologia D mq. 130 disponibile al secondo piano, cosi suddivisa: ampio soggiorno + cucina abitabile (oppure open space), 3 camere da letto, 2 bagni, ampie balconate; ( piano secondo-euro 265.000).POSTO AUTO E BOX AUTO: Posto auto gratuito assegnato in proprietà. Box auto ubicato al piano terra costo a parte (euro 30.000) Scegli un investimento di qualità, scegli un investimento per il futuro. Prenota una visita! Le specifiche: -LOCATION: Il complesso residenziale è ubicato nel centro città a poca distanza dal Corso principale (5 minuti a piedi). -RIFINITURE: Personalizza l'appartamento seguendo il tuo stile e le tue preferenze, scegliendo pavimenti, rivestimenti, porte e tinteggiatura da un capitolato vasto e di prima scelta in linea con le tendenze del momento e comprese nel prezzo. -COMFORT ACUSTICO: Privilegia la qualità degli ambienti interni e l'opportunità di vivere nel benessere. I sistemi costruttivi adottati garantiscono l'abbattimento dei disturbi sonori provenienti dall'esterno e dal vicinato. Provare per credere! -FOTOVOLTAICO E SOLARE TERMICO; -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO; -SISTEMI VMC contro la formazione di muffe; -PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO; -BALCONI COIBENTATI; -INFISSI IN PVC DI ALTA QUALITA' E DALLE ECCEZIONALI PRESTAZIONI ISOLANTI; -AVVOLGIBILI MOTORIZZATI; -ASCENSORE PANORAMICO; -SPAZI VERDI CONDOMINIALI A BASSA MANUTENZIONE; -ANTISISMICA. Le foto inserite fanno riferimento a appartamenti già ultimati e venduti. Per ulteriori info contatta l'agenzia CheCasa al 3203306233. L'agenzia si trova a Pescara, in via Vespucci n.98/4 e a Atessa in Via Ennio Flaiano n.30.

Cod.11565 Rif.Ag. 68 - Bellissima villetta bifamiliare con ingresso indipendente e libera su tre lati, disposta su quattro piani e così composta: ingresso dal piano terra ampio salone con loggiato a ampia terrazza a livello dove possiamo mangiare fuori, una cucina abitabile, un bagno,; accediamo al piano seminterrato dove troviamo un bellissimo rustico con caminetto e cucina per passare dei bellissime serate per fare cene con amici, sempre al piano terra abbiamo un locale lavanderia adiacente al locale rustico, oltre un garage carrabile con ampia porta carrabile per entrare qualsiasi tipo di mezzo, oltre ad un bagno ,;al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una camera matrimoniale con il bagno in camera, una camerina o studio anche qui troviamo un ampia terrazza chi si affaccia su tutte le camere,; al piano secondo troviamo un locale a uso mansarda, adatto per fare giocare i ragazzi alla Playstation, un bagno tutto circondato da ampio terrazzone . L'immobile è completamente ristrutturato ed immerso nel verde

TECNOCASA LANCIANO Soluzione indipendente su due livelli vista mare con ampio deposito e terreno. Contattaci per fissare una visita! Proponiamo in vendita, in Contrada Fontanelle, una soluzione indipendente su due livelli con piano seminterrato adibito a deposito e situata in un contesto unico e suggestivo, circondata da un giardino e un terreno di circa 8500mq. La proprietà offre spazi generosi e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca una casa confortevole. Al piano terra, il garage offre spazio per le vetture, mentre la cucina abitabile con camino e l'ampio soggiorno sono i luoghi ideali per trascorrere momenti di relax e convivialità. Il bagno di servizio e la camera da adibire a proprio piacimento offrono ulteriore flessibilità, mentre l'ampio terrazzo coperto è perfetto per godere del clima mediterraneo. Al piano primo, le tre camere da letto con affaccio su balcone perimetrale offrono una vista mozzafiato, mentre il bagno con doccia garantisce comfort e funzionalità. La proprietà è completata da un deposito di circa 25mq, ideale per l'archiviazione di oggetti e attrezzi. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità, come la pavimentazione unica e gli infissi con doppio vetro termico, che garantiscono un'efficienza energetica. Inoltre, i condizionatori in ogni ambiente assicurano un clima confortevole in ogni stagione. Questa soluzione indipendente è ideale per chi cerca una casa spaziosa ed un ampio terreno circostante. Contattaci per saperne di più e visitare questa fantastica proprietà!

Vendesi bellissimo appartamento semi arredato, luminoso e centralissimo, in Lanciano, via Ferro di Cavallo, al sesto piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina con piccolo ripostiglio e balcone, ampia sala con balcone, corridoio, 2 camere da letto e 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia), oltre balconi. Spese condominiali per circa €80 mensili, comprensive di riscaldamento centralizzato, salvo conguaglio. Prezzo richiesto € 170.000.

VENDESI APPARTAMENTO/UFFICIO sito a Lanciano, nella zona centrale e nei pressi del Corso Trento e Trieste, sito al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento, di circa 80 mq, si compone di: ingresso su corridoio, cucina, sala, 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e 1 ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e di cappotto termico esterno. Possibilità a parte di garage. Prezzo richiesto € 89.000. VISTA PANORAMICA!!!

VENDESI luminoso APPARTAMENTO tutto RISTRUTTURATO in pieno centro a Lanciano, sito al 3 piano con ASCENSORE di oltre 100 mq ed in più il balcone di 22 mq e la veranda chiusa di 12 mq. Si compone di ingresso su ampia sala ad L con balcone, cucina abitabile con accesso su veranda con VISTA sul centro storico, 2 camere da letto e 2 bagni. Infissi in pvc e serrandine nuove. Pavimento di pregio in parquet. Con annessa soffitta di 12 mq. Palazzo che esternamente necessita di manutenzione. Prezzo richiesto € 159.000 Con possibilità di GARAGE (ubicato in via De Titta) A PARTE di 16 mq. e mobili di pregio, A PARTE. AFFARE !!!

Siamo lieti di offrire in vendita questa affascinante casa signorile di 120 mq, completamente ristrutturata e situata in uno dei corsi panoramici più affascinanti del centro storico di Lanciano. La casa si presenta in perfette condizioni, con dettagli e particolari che la rendono unica nel suo genere. L'ingresso accoglie con un pianerottolo che conduce a un bellissimo soggiorno, caratterizzato da dettagli variopinti che risaltano la cultura locale. Sullo stesso piano si trova una cucina completamente attrezzata, dotata di una finestra con un elegante balcone panoramico che offre una vista mozzafiato. Una caratteristica scala conduce al primo piano, dove un pianerottolo si apre su due ampie camere da letto, un bagno e una nicchia per la lavanderia e il deposito delle attrezzature. Tutte le stanze di questa casa dispongono di soffitti alti e particolari che le rendono originali e accoglienti. Al piano sottostante, una bellissima taverna rappresenta il cuore conviviale della casa. Caratterizzata da arcate in pietra viva di gesso e un camino dominante l'intera stanza, questa taverna è uno spazio unico e originale, ideale per momenti di convivialità con familiari e amici. Adiacente alla taverna, una nicchia funge da comodo deposito. La proprietà è situata nel centro del paese, circondata da ogni tipo di servizio, tra cui negozi, bar e parcheggi auto, offrendo la massima comodità per la vita quotidiana. Gli impianti di elettricità, acqua e gas sono perfettamente funzionanti e come nuovi. Nel complesso, la proprietà si presenta in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata. Non ci sono altre case in zona con queste caratteristiche uniche. Chiama subito per visitarla e non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare una visita di questo immobile, non esitare a contattare TOPRE ai recapiti indicati.

VENDESI APPARTAMENTO sito in Lanciano, in via Martiri VI Ottobre, al primo piano di un condominio con ascensore. L'immobile, parzialmente ARREDATO, è esteso 120 mq e si compone di: ingresso con armadio a muro, un vano lavanderia/stireria, ampio salone, cucina abitabile con terrazza, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. L'appartamento, con affaccio su tre lati, è dotato di balconi con tende da sole. Annessa SOFFITTA al quinto piano di 21 mq e giardino condominiale. Posti auto pubblici in loco. Disponibile da agosto 2025. PREZZO RICHIESTO 180.000,00 € !!

IN TRATTATIVA VENDESI in Lanciano, CASA INDIPENDENTE terratetto di 171 mq catastali, confinante su 2 lati e disposta su 3 livelli. Da un portone storico si accede alla scala interna che porta ai piani superiori: PRIMO PIANO di circa 70 mq: CUCINA ABITABILE con CAMINO e balconcino; Soggiorno luminoso con balconcino; un Bagno con doccia e lavatoio. SECONDO PIANO di circa 70 mq: TRE CAMERE DA LETTO spaziose e ben illuminate; un Bagno con vasca. TERZO PIANO LASTRICO SOLARE: Accesso esclusivo a DUE GRANDI TERRAZZE PANORAMICHE (di circa 30 mq e 40 mq), perfette per cene estive, momenti di relax o per godersi una bella vista sui tetti del centro storico di Lanciano. POSTI AUTO pubblici disponibili in loco. PREZZO richiesto €125.000,00.

Nel suggestivo centro storico di Lanciano, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Maggiore e con vista verso la Cattedrale della Madonna del Ponte, proponiamo in vendita un grazioso terratetto completamente ristrutturato e subito abitabile, disposto su quattro livelli e con ingresso indipendente. Piano terra: spazioso doppio garage finestrato con caratteristica volta a cielo di carrozza, dotato di comoda inclinazione del pavimento, con scarico centrale per il lavaggio dell'auto. Presente un bagno di servizio, porta basculante e ampio spazio di manovra. Il garage è collegato internamente all'ingresso principale dell'abitazione. Primo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a balcone, ideale per momenti conviviali. Climatizzatore installato per il massimo comfort. Secondo piano: zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone e armadio a muro, una seconda camera doppia anch'essa con balcone, e un ampio bagno finestrato con moderna cabina doccia. Il pianerottolo è climatizzato, assicurando benessere anche nella zona notte. Terzo livello: soffitta adibita a lavanderia con pratico sgabuzzino e accesso a splendida terrazza panoramica esposta a sud-est, con vista incantevole sul centro storico e sulla Cattedrale. Un vero angolo di relax con scorci unici. Dotazioni tecniche: • Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano • Autoclave da 1000 litri • Pannelli solari per acqua calda sanitaria con boiler di accumulo da 200 litri • Videocitofono installato al primo e secondo piano • Climatizzazione presente sia nella zona giorno che nel reparto notte Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente dal sapore autentico, perfettamente integrata nel contesto storico ma dotata di tutti i comfort moderni. Classe Energetica: F EPI: 279,55 kwh/m2 anno