Case con classe energetica bassa in vendita a Favaro - Felettino - Migliarina - Montepertico, La Spezia Pag. 8

Zona Migliarina - in posizione tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un palazzo recentemente riqualificato. Lo stabile è dotato di ascensore, ma l’immobile non ne usufruisce direttamente. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile anch’essa con balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da una moderna pompa di calore, con impianto completamente elettrico e privo di gas, garantendo efficienza energetica e gestione sostenibile dei consumi. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione tranquilla, ben servita e comoda ai principali servizi della zona. Attualmente affittato al canone di 500 euro mensili più condominio, fino a giugno 2028.

Piazza Europa – Appartamento luminoso e spazioso, ideale per personalizzazione In un elegante e curato palazzo, proponiamo un appartamento di 5 vani situato a un piano alto, servito da ascensore, che offre luminosità e una piacevole vista. L’immobile si presenta da riqualificare, offrendo la possibilità di realizzare due bagni, adattandolo alle proprie esigenze abitative. La proprietà dispone di due ampi balconi, ideali per chi ama godersi momenti di relax all’aperto. Attualmente locato con contratto fino a luglio 2026, rappresenta un’ottima opportunità anche per investimento. Posizione strategica in Piazza Europa, comoda ai principali servizi e ben collegata. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

In zona Centrale - adiacente a PIAZZA DEL MERCATO In palazzo con ascensore, proponiamo un appartamento attualmente adibito ad ufficio, ma perfetto anche come abitazione. L’immobile è composto da: ingresso su corridoio, tre ampie stanze, ripostiglio e bagno finestrato. È dotato di riscaldamento centralizzato Inoltre, adiacente all’edificio, è presente un piccolo fondo esterno di circa 20 mq, utilizzabile come cantina o deposito. per ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Il forte storico nasce come opera difensiva alla fine del 1800, le caratteristiche architettoniche sono quindi tipicamente militari. Il terrapieno su cui sorge la struttura è circondato da un muro di cinta 2900 metri, rifinito con copertine di arenaria. Due caponiere (posti di guardia le cui pareti sono intagliate da numerose feritoie) si inseriscono nella cinta muraria come corpi avanzati diametralmente opposti; Il portone di ingresso (originale) è in ferro e dà accesso al cortile su cui si affacciano tutti i locali del piano terra. Una larga gradinata conduce al piano rialzato. Al termine del restauro il forte ha ospitato un’attività di ristorazione, i locali e gli arredi sono quindi funzionali a tale attività. Gli interni sono così composti: Al piano terra, di circa 250 mq, si trovano la cucina, le sale da pranzo, i servizi e i locali tecnici. I locali del piano terra sono disposti a ferro di cavallo. La cucina si trova al centro delle sale da pranzo che si dividono quindi in due zone ben distinte, una dedicata alla affluenza più grande e l’altra dedicata ai tavoli meno numerosi. A seguire, l’accesso al piano rialzato di c.a 80 mq è dato da una gradinata percorribile anche con automezzi di servizio. A completamento della proprietà i due piazzali antistanti i due piani, di cui rispettivamente quello al piano terra di 194 mq e quello al piano rialzato di 700 mq e un terreno di 2 ha prevalentemente boschivo. Le finiture come pietre, mattonelle in cotto dell’impruneta, arenaria, travi in castagno e ferro battuto sono state mantenute anche dopo l’opera di restaurazione, per lasciare intatto lo stile e la storia che possiede la fortezza. La Spezia è una città portuale sita nella zona della riviera ligure di levante, la quale deve il suo sviluppo all’arsenale della marina militare, costruito nel 1860. Situata all’interno dell’omonimo golfo, detto anche golfo dei poeti, la città è caratterizzata da un grande centro storico dove si trovano le tipiche vie della liguria piantumate a bergamotto, ricche di negozi, bar, ristoranti, case di architettura classica, ville in stile liberty e giardini in stile novecentesco . Il centro storico, poi, si affaccia sulla passeggiata che divide la città dal mare, il quale si fonde all’orizzonte con le Alpi Apuane che incorniciano la città . Vicinissima alle Cinque Terre e a Portovenere con le limitrofe isole Palmaria, Tino e Tinetto, La Spezia offre la possibilità di visitare i suoi monumenti, a pochi passi dalle zone turistiche. DISTANZE Proprietà → Centro: 6.8 km Proprietà → Casello autostradale: 17.8 km Proprietà → Lerici: 16.3 km Proprietà → Aeroporto Pisa: 88.8 km Proprietà → Aeroporto Genova: 106 km

Cod. V4130 Migliarina Appartamento al piano terzo ed ultimo, di vani 4, composto da doppio soggiorno, cucina, camera, bagno. Climatizzatore. Possibilità di dividere il soggiorno per ricavare seconda camera. Possibilità di acquisto a parte di box auto. Benn esposto, luminoso. Zona tranquilla al di fuori di rumori di traffico. Classe Energetica: G

Cod. V4132 Canaletto Nella zona vicinanze Megacine, ampio appartamento di vani 4 ( 115 Mq ), al piano rialzato di gradevole condominio con parcheggio recintato, composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Termocentrale con contabilizzatori di consumo. In condizioni abitabili con buone finiture, bagno rifatto di recente. Data l'ampia superficie sono possibili modifiche per eventuale terza camera o doppi servizi. Comoda cantina finestrata, di circa 12 mq al piano seminterrato. Classe Energetica: E

Rif 6924 La Spezia. In una delle zone più ricercate del quartiere di Migliarina, all'interno di una signorile villa bifamiliare, in vendita imponente appartamento sito al primo piano ed unico su questo livello. L'appartamento si compone di ingresso, zona living suddivisa in un accogliente salottino con camino e una spaziosa zona pranzo entrambe illuminate da ampie vetrate, da cui si accede ad uno dei due balconi angolari. Un comodo studio si aggiunge alla zona giorno. Cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con bagno privato, ed entrambe dotate di cabina armadio, infine un secondo servizio. Completano la proprietà un garage e giardino al piano terra.

In contesto residenziale, inserito in un raffinato condominio di soli 7 appartamenti, disponiamo di questo straordinario immobile che incanta con la sua vista mozzafiato sul mare. Distribuito su due livelli, la residenza offre uno stile di vita esclusivo e confortevole. L'ampia terrazza abitabile, uno degli elementi distintivi di questa proprietà, consente di godere appieno della magnifica vista panoramica, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Il salone doppio, luminoso e accogliente, si fonde armoniosamente con la cucina, formando un ambiente conviviale e funzionale. La residenza dispone di quattro spaziose camere da letto, ognuna pensata per offrire comfort e privacy, mentre i tre bagni rifiniti e arredati con gusto assicurano un elevato standard di vivibilità. La cura dei dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, rendendola una raffinata e accogliente. Completa la proprietà la comodità di due posti auto riservati e due cantine. Questo immobile è un'opportunità unica sul mercato, caratterizzato da una rara reperibilità che ne accresce ulteriormente il valore. Un rifugio di eleganza e tranquillità, perfetto per chi desidera vivere immerso nella bellezza di un ambiente residenziale esclusivo e godere di una vista mare senza pari, a due passi dal Centro Città.

Caratteristiche Principali: Superficie Generosa con i suoi 127 metri quadrati 5 Stanze più bagno e Ripostiglio Immediate vicinanze al centro Kennedy con Facilità di Parcheggio Rendita Annuale di 10.800 euro affittato a 900 euro al mese Prezzo Trattabile: L'appartamento è in vendita a 195.000 euro, con possibilità di trattativa. Attualmente Adibito a Studio Medico con contratto di affitto commerciale Questo immobile è una soluzione perfetta per chi vuole investite nel mercato immobiliare con una rendita certa annua del 5%

Proponiamo in zona comoda e vicina a tutti i servizi principali, appartamento locato di 3 vani sito al piano terzo senza ascensore. L'immobile internamente è composto da cucina, ampia camera matrimoniale, sala con balcone, bagno finestrato e un ripostiglio anche questo finestrato. L'immmobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali corrispondono a circa 30 euro al mese. L'appartamento è attualmente locato fino al 31/01/2028 al canone mensile di euro 450.

RIF. 354659 - Appartamento luminoso con camera matrimoniale, angolo cottura con zona giorno, zona adibita a seconda camera e bagno, tutto finemente ristrutturato. Veranda chiusa ad utilizzo della zona giorno. Cantina privata. Immobile situato nel centro del quartiere a pochi passi da ogni comodità e vicino alle principali attività e servizi, nella zona troviamo scuole e palestre. Completamente ammobiliato (mobili nuovi). Impianti completamente rifatti. Ottimo ad uso turistico o quale abitazione privata, adatta a single o coppie che amano la comodità e vicinanza ai servizi. Stazione dei treni a pochi minuti a piedi e capolinea dell'autobus nei pressi del parcheggio, a pochi minuti in macchina dalla bretella autostradale e da strada di viabilità principale.

Cod F152 Mazzetta Fondo commerciale di circa 70 mq, con 3 luci su strada, in discrete condizioni, da personalizzare. Bagno. Infissi in Alluminio, grandi vetrate. Da valutare la possibilità di trasformazione in box auto o di convertirlo in abitazione per investimento uso casa vacanza data la vicinanza con la stazione di Migliarina. Classe Energetica: G

Cod. V238 La Pianta Apprtamento di vani 2, al piano terra, composto da ingresso indipendente dal giardino di proprietà, cucina/soggiorno, camera, bagno. La proprietà comprende l'accesso privato al posto auto direttamente collegato col giardino. Il bilocale è adatto sia a single che a destinazione ricettiva. Zona tranquilla, soleggiata. Classe Energetica: G

IP3787 - LA SPEZIA ZONA MAZZETTA - Vendesi appartamento di 120 mq in buone condizione interne , al secondo piano senza ascensore cosi composto : Ingresso in spazioso corridoio che conduce ad un doppio salone con tre finestre ed una porta finestra con balcone , cucina abitabile con balcone , due bagni di cui uno finestrato e uno cieco , due camere matrimoniali e balcone , riscaldamento con caldaia a condensazione . Possibilità di acquisto box auto richiesta a parte di euro 30.000 . Classe Energetica: G

Cod. V3090 Mazzetta Appartamento al piano rialzato di vani 2,5 composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Ristrutturato da una decina di anni ed arredato. Posizione molto comoda per la Nuova stazione di Migliarina. Locato fino al 30/06/2027 ad inquilina affidabile precisissima nei pagamenti ( attualmente alla ricerca di acquisto ). Classe Energetica: G EPI: 333,90 kwh/m2 anno

Migliarina, vicino a Montepertico, in palazzina di soli 3 piani, porzione al piano terra con ingresso indipendente ed altro ingresso condominiale attualmente adibito a negozio con ampia zona leaving, cucina e servizio già esistenti, ma ottimo come trilocale abitativo con servizio e soppalco; possibilità inoltre di collegarlo con sovrastante 4 vani per utilizzo bifamiliare!!Anche investimento solo € 50.000!!!

MAGGIOLINA fronte parco in ampia area condominiale recintata con posto auto assegnato e parcheggi liberi, CASAVACANZE in attività composta da ingresso in corridoio con doppi ripostigli e lavanderia, 3 camere matrimoniali con bagno ciascuna . Finemente RISTRUTTURATA ED ARREDATA!!!! A due passi dalla stazione per le CINQUETERRE!!!!

Villa bifamigliare disposta su 2 livelli, per un totale di circa 800 mq. dotata di garage, giardino, piscina, palestra, con incantevole vista su tutto il golfo di La Spezia. Rifiniture extralusso. Occasione unica. Certificazione Energetica Classe B , Ipe 51.34 kWh/m2 anno . TRATTATIVA RISERVATA

Migliarina - nella zona più rara e prestigiosa del quartiere, in contesto molto signorile, si propone appartamento di mq. 150 in villa bifamiliare che copre tutto il primo piano della villa così meglio descritto: ingresso n ampio soggiorno con zona pranzo e zona divani con grande camino e balconata angolare, grande cucina abitabile, studio finestrato, disimpegno della zona notte con camera matrimoniale padronale con armadi a muro e grande bagno en suite in marmo bianco di Carrara dotato di doppio lavandino, vasca e doccia, seconda camera matrimoniale e secondo bagno; camere con uscita su balconata angolare. Le condizioni interne sono buone e l'immobile necessita di lavori di ordinaria manutenzione. Di proprietà un grande box auto di mq. 55 ed un giardino di mq. 150 oltre al giardino che circonda la villa in comproprietà.

Appartamento al piano 1° con ingresso in corridoio, camera, con bagno, ripostiglio, camera con bagno, ripostiglio, disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc. Attualmente adibito a casa vacanze. In perfette condizioni. Alto fatturato annuo.

La spezia, zona Le Terrazze, appartamento al P5° ed ultimo senza ascensore composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con accesso a terrazza servita da lavandino e lavatrice, sala con caminetto con accesso a terrazza, ampia camera matrimoniale, bagno. appartamento e palazzina in ottime condizioni con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Finestre in pvc doppi vetri, impianto di aria condizionata;

In vendita appartamento vista mare a La Spezia - SP185 -. In località Cadimare, a pochi chilometri da Portovenere , caratteristica borgata marinara situata nella parte occidentale del Golfo di La Spezia, vendesi appartamento al secondo piano con posto auto in palazzina di recente costruzione, già realizzata in cemento armato impiantistica di nuova generazione. L'immobile, completamente arredato a nuovo, è così composto: ingresso in ampio soggiorno con cucina finestrata aperta sul salone ma divisibile con vetrata e accesso al balcone con parziale vista mare, grande bagno finestrato; ampia camera matrimoniale e cameretta. Ottime rifiniture, parquet in ogni ambiente. Posto auto, scoperto, acquistabile a parte al prezzo di euro 20.000,00. Eventuale possibilità di acquistare o affittare garage adiacente di altra proprietà, a prezzo da concordarsi. . Attualmente locato con contratto regolare, libero settembre 2026 , ottimo anche uso investimento per il rapporto canone/capitale investito. La proprietà è servitissima da mezzi pubblici con frequenza ogni 15 minuti da Portovenere, La Spezia e Sarzana, pertanto facilmente raggiungibile il centro città con mercato alimentari e del pesce, stesso stazione ferroviaria e servizi di ogni genere. L'appartamento è situato al 3 piano ed ultimo ma provenendo dal parcheggio sovrastante lo stesso è quello ottimale in quanto è il primo ad essere raggiunto " in discesa " ed è molto importante il fatto di essere all'ultimo piano, sia come vista che come tranquillità abitativa in quanto al di sopra vi è il tetto.

Zona Migliarina ,vendesi in nuova costruzione ,soluzione con ingresso condominiale ,ma con possibilità di creare ingresso indipendente, composta da: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo. Posto auto coperto incluso. Locato a 600 € mensili con contratto con scadenza inizio 2026.