Case in vendita a Gruaro

Rif. 05 A Gruaro, in località Bagnara, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di abitazione storica in struttura accostata in linea, disposta su due piani fuori terra. L’immobile, accessibile tramite area comune condivisa con altre unità abitative, dispone di parcheggio fronte ingresso. Al piano terra, il disimpegno d’ingresso divide da un lato il soggiorno e dall’altro la cucina arredata e completa di elettrodomestici; completa il piano il bagno finestrato con angolo doccia. Dal soggiorno si accede direttamente allo scoperto sul retro dell’abitazione, uno spazio intimo e riservato ideale da vivere nella bella stagione. La scala centrale conduce al piano superiore, dove il disimpegno separa la camera matrimoniale dalla camera singola. Dallo scoperto retrostante si accede inoltre ad un ulteriore terreno privato di circa 500 mq, compreso nella vendita, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della tranquillità della campagna circostante. La casa è abitabile fin da subito, pur necessitando di interventi di miglioria e di implementazioni dal punto di vista energetico. Attualmente priva di impianto di riscaldamento, è stata utilizzata da anni come casa vacanze estiva rappresentando anche una soluzione particolarmente interessante proprio per questo utilizzo, grazie alle dimensioni contenute, alla semplicità di gestione e alla posizione riservata e rilassante.

Rif. 56 Gruaro – Via Roma Nel cuore di Gruaro, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese, Gabetti Portogruaro propone in vendita esclusiva un appartamento dalle metrature generose, tipiche delle costruzioni degli anni ’70 e oggi sempre più rare sul mercato. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina composta da soli otto appartamenti, suddivisi in due scale. La zona, pur nella sua semplicità, si presta perfettamente a chi è alla ricerca di quieto vivere, spazi verdi e ritmi rilassati, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Portogruaro, allo svincolo autostradale e ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici. L’appartamento si apre su un ampio corridoio d’ingresso che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso a una comoda veranda, ideale come spazio di servizio o zona colazioni. Sulla destra si sviluppa un soggiorno di generose dimensioni, perfetto per accogliere una zona living confortevole e una grande tavolata, con affaccio su un terrazzino che dona luce e sfogo esterno all’ambiente. Proseguendo incontriamo un bagno di servizio finestrato, dotato di doccia. Il disimpegno conduce alla zona notte, ben separata, composta da tre camere da letto: due camere doppie e una camera matrimoniale, oltre a un secondo bagno, a servizio della zona notte. L’appartamento e l’intero condominio sono stati completamente ristrutturati sul finire degli anni ’90, con interventi su impianti e serramenti, garantendo una struttura solida e già aggiornata rispetto alle costruzioni originali. Completano la proprietà: - cantina privata al piano terra - garage di proprietà - giardino condominiale, suddiviso tra i condomini in spazi ad uso esclusivo. Questa soluzione si rivela ideale per famiglie e per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Un appartamento che punta su metrature introvabili, funzionalità e tranquillità, perfetto per chi vuole investire oggi in una casa concreta e vivibile.

A pochi minuti da Portogruaro, in una posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo una soluzione immobiliare rara per dimensioni, potenzialità e convenienza. Si tratta di due abitazioni affiancate, entrambe sviluppate su due livelli più soffitta, accompagnate da un ampio deposito disposto anch’esso su due piani e da un grande garage ideale per più auto, laboratorio o attività artigianali. Un insieme che offre spazio, libertà progettuale e un valore economico difficilmente reperibile sul mercato. Il giardino privato aggiunge respiro e privacy, creando un contesto perfetto per chi desidera vivere all’aperto, coltivare i propri hobby o semplicemente godersi un angolo verde esclusivo. L’intera proprietà rappresenta una base ideale per chi cerca ambienti generosi e versatili, sia per esigenze familiari sia per attività professionali. Perfetto per una ristrutturazione mirata che può valorizzarne appieno il potenziale, beneficiando anche delle agevolazioni fiscali oggi disponibili. Rif. 233470

Rif. 25 In Via Comin 6, nel Comune di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva una casa in linea situata disposta su 3 livelli fuori terra L’immobile, che si trova al termine di una piccola via laterale rispetto alla direttrice principale, garantisce tranquillità, riservatezza e totale assenza dei disagi legati al traffico e al rumore quotidiano, pur rimanendo comoda ai principali servizi del paese. La proprietà si distingue per le grandi e generose dimensioni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un caldo ingresso con caminetto, elemento che dona carattere all’abitazione e che funge da collegamento tra la cucina abitabile e il soggiorno singolo. Un disimpegno conduce poi a una cantina di ampie dimensioni. Esternamente, sempre al piano terra, sono presenti la centrale termica e alcuni vani ad uso magazzino e lavanderia, comodi e versatili. La scala interna accompagna al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto: una matrimoniale, una doppia e due singole, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. Completa il piano un bagno finestrato recentemente ristrutturato. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo la soffitta con travi a vista, uno spazio suggestivo e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Esternamente all’abitazione è presente anche un’ulteriore unità immobiliare composta da un locale ripostiglio e ulteriori vani magazzino, che aumentano notevolmente la funzionalità complessiva della proprietà. Sul retro dell’abitazione si estende infine una grande area verde, catastalmente identificata come terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto e desidera creare un giardino, un orto o un’area relax da sfruttare in totale libertà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in contesto tranquillo, con ampie pertinenze e importanti potenzialità.

Bagnara di Gruaro, questa casa indipendente rappresenta una rara occasione per chi sogna un’abitazione tranquilla, riservata e circondata dalla natura. La proprietà si sviluppa su un ampio terreno di 1.130 metri quadrati, offrendo uno spazio generoso e un contesto sereno dove ritrovare il piacere della quiete quotidiana. Costruita nel 1973, la casa si presenta in ottime condizioni grazie a una manutenzione costante e a interventi di ammodernamento che ne hanno preservato il fascino e la funzionalità. Gli ambienti sono ampi e luminosi, pensati per accogliere con calore e comodità. Due porticati d’ingresso introducono a un soggiorno accogliente con caminetto, perfetto per le serate invernali, e a una cucina abitabile dove condividere momenti assieme ai tuoi cari. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, tutti al piano terra. Sempre sullo stesso livello si trovano una spaziosa taverna, ideale per cene con amici o momenti di relax, una lavanderia, un ripostiglio, la centrale termica e un garage doppio. Salendo al piano mansardato si accede a uno studio riservato e a un secondo bagno, oltre a una soffitta al grezzo che offre ulteriori possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare uno spazio su misura. La posizione è strategica: pur essendo immersa nella quiete della campagna, la casa è ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendola ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. È una casa dotata di efficiente impianto fotovoltaico da 6 kW, che accoglie, che protegge, che offre spazio e libertà. Rif. 230319

Rif. 61 APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO SENZA SPESE CONDOMINIALI In centro a Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano, situato in una palazzina di poche unità senza spese condominiali. L'immobile si apre su un ampio ingresso che suddivide la zona giorno, un ambiente luminoso ed accogliente, con cucina a vista di recente installazione e dettagli che richiamano uno stile caldo e rustico, le due ampie camere da letto ed il bagno con box doccia. Sul retro dell’abitazione, un piccolo garage funge da comoda cantina o ripostiglio, perfetto anche per il ricovero di biciclette, moto o piccoli automezzi. A completare il tutto, un giardino di proprietà con accesso privato, uno spazio verde riservato e versatile, ideale per creare un orto, una zona relax o uno spazio giochi per bambini.

Rustico/Casale a Gruaro

In vendita a Gruaro proponiamo in vendita un rustico/casale situato in centro a Gruaro.

La proprietà risale al 1912, necessita di completa ristrutturazione ed è presente un vincolo comunale di interesse storico/culturale con obbligo di mantenimento del volume esistente.

L'immobile sviluppa una superficie complessiva di 170 metri quadrati, di cui 154 sono calpestabili e distribuiti su due livelli.

Il giardino, che circonda la proprietà, di ben 950 mq, è un'oasi di pace e tranquillità, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura.

Un luogo dove la storia e il presente si fondono in un'unica dimensione, creando un'atmosfera unica e suggestiva.

Per ulteriori informazioni o per visionare questo rustico/casale in vendita a Gruaro, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT042.

Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. 20 Lungo la direttrice che da Portovecchio conduce a Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente costruita tra i primi anni Settanta e alla quale sono state apportate alcune migliorie tra gli anni Novanta e i Duemila. L’abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra l’ingresso conduce alla sala da pranzo con angolo cottura, un ambiente caldo ed accogliente. Completano il livello un primo bagno di servizio, un soggiorno luminoso ed una stanza aggiuntiva, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio multiuso. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, un secondo bagno ed un ampio terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La proprietà inoltre dispone di un garage al piano terra e, situato sul retro, è presente un annesso ad uso ripostiglio. Infine, oltre al giardino di proprietà che circonda l’abitazione, troviamo un ulteriore lotto di 2.830 mq, attualmente destinato a pioppeto, ma con potenziale per altre coltivazioni o per essere trasformato in un prolungamento del grande giardino privato. Questo immobile risulta essere a tutti gli effetti una soluzione interessante per coloro che ricercano ampi spazi verdi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata e in buone condizioni

Nella piccola e tranquilla frazione di Giai, in posizione strategica, a pochissimi minuti dall'ingresso autostradale e dal centro commerciale nonché dalla cittadina di Portogruaro, proponiamo l’acquisto di porzione di testa di un fabbricato in stile rustico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per totali 140 mq, completamente immersi in un ampio verde privato che offre privacy e tranquillità. Gli spazi abitativi sono a misura familiare: al piano terra si trova la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, un bagno ed un comodo ripostiglio; al primo e secondo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e due stanze da destinare a studio, cabina armadio o, con qualche modifica, ad un ulteriore servizio. Completa la proposta un posto macchina coperto. L’immobile necessita di qualche opera di ammodernamento ed è personalizzabile a proprio gusto e discrezione.

MC Immobiliare propone in ​In un esclusivo contesto condominiale edificato nel 2021, la vendita di un appartamento al piano rialzato che coniuga perfettamente efficienza energetica e comfort abitativo. L'abitazione si apre su una luminosa zona living con cucina e soggiorno che attraverso una scala esterna conduce direttamente al giardino di proprietà. La zona notte ospita due camere da letto accoglienti e il bagno. ​Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato al piano terra, uno sfogo esterno introvabile. La proposta si completa di una pratica cantina e di un garage di proprietà, garantendo tutto lo spazio necessario per le esigenze moderne. In condizioni pari al nuovo eè situato in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da vivere senza compromessi. Disponibile da fine dicembre 2026. Non perdere la tua occasione, contattaci! Sara 327/2787878 Classe Energetica: C EPI: 86,30 kwh/m2 anno

MC Immobiliare propone in vendita Immaginate una casa dove ogni spazio è stato pensato per offrire il massimo del benessere e della funzionalità. Questa splendida abitazione, mantenuta con una cura impeccabile che ne esalta ogni dettaglio, vi accoglie al piano terra con una zona dedicata al relax e alla praticità più assoluta. Qui troviamo una taverna accogliente ideale per i momenti conviviali, servita da un bagno dedicato e da una zona lavanderia organizzata alla perfezione, oltre a un'ampia cantina . Salendo al primo piano, la casa si apre in tutta la sua luminosità con un ampio soggiorno che diventa il cuore pulsante della vita domestica, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte si compone di due camere da letto e un ulteriore bagno rifinito con gusto. Vivere in questa casa significa anche guardare al futuro e al risparmio energetico, grazie al moderno impianto fotovoltaico da 6,20 kW installato appena nel 2023, che garantisce efficienza e sostenibilità in un contesto già perfetto. È la soluzione ideale per chi cerca una dimora solida, moderna e pronta ad accogliere una nuova storia. Non perdere l'occasione prenota la tua visita ! Classe Energetica: D EPI: 130,00 kwh/m2 anno

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato e terrazzo abitabile. Al piano terra: L'ingresso si apre su un ampio locale magazzino, ideale anche come spazio multiuso o zona hobby. Da qui, una scala a chiocciola conduce al piano superiore. Al piano primo: La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto. La stessa terrazza è collegata al piano terra tramite un montacarichi/ascensore esterno. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, radiatori in ghisa + ventilconvettore nel disimpegno e 1 split per aria condizionata. Zanzariere già installate. Struttura antisismica con muratura in cemento armato Completano la proprietà un giardino esclusivo, ideale per chi cerca privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Nessuna spesa condominiale. Cerchi il mutuo migliore per realizzare i tuoi sogni? Calcola la rata su questo sito: https://www.credipass.it/landing-broker/ Classe Energetica: F EPI: 265,24 kwh/m2 anno

MC Immobiliare propone In posizione tranquilla e ben servita, nel Comune di Gruaro, a pochi passi dalla zona commerciale del Centro Adriatico 2 di Portogruaro, una casa accostata con ingresso indipendente e ampio giardino con capacita' edificatoria.. L'abitazione, disposta su due livelli, è composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, dispensa, ripostiglio e veranda. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno, un secondo ripostiglio e un terrazzino. Pertinenza esterna su due livelli ad uso ripostigli e legnaia, oltre ad uno scoperto di proprietà che offre spazi ideali per vivere all'aperto. Il lotto rappresenta un'interessante opportunità per ampliare l'abitazione, costruire una dependance o investire. Soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comodità ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

MC IMMOBILIARE propone In vendita a Gruaro una spaziosa casa singola situata in un contesto molto pacifico ed immerso nel verde. Questa proprietà si sviluppa su due livelli ed è cosi' composta: al piano terra dall'ingresso si accede ad una spaziosa cucina, una sala da pranzo con caminetto per godere di indimenticabili momenti conviviali, soggiorno, bagno e cantina. Al primo piano n. 4 camere da letto, terrazzo, bagno con vasca e accesso all'ampia soffitta. La casa offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, ma il valore aggiunto lo offre il giardino, situato in un contesto di campagna pittoresco tra campi di grano, fiori, orti e tanta natura, un'oasi di pace e tranquillità. Gli interni sono in buone condizioni e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Esternamente si trovano due garage e altri accessori adibiti a magazzino, perfetti per chi ha bisogno di ulteriore spazio per hobby o attività lavorative. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F EPI: 217,58 kwh/m2 anno

A Gruaro, in frazione Bagnara, proponiamo una porzione di schiera indipendente inserita in un caratteristico borghetto con corte interna, un contesto tranquillo e riservato che conserva tutto il fascino delle atmosfere di un tempo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso, cucina e sala da pranzo. La zona notte ospita una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un comodo disimpegno. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove un ampio granaio offre interessanti possibilità di trasformazione: uno spazio luminoso e versatile, ideale per ricavare una grande camera padronale, uno studio o una zona relax. Completano la proprietà un magazzino esterno di 119 mq, perfetto come deposito o spazio multifunzionale, uno scoperto privato di circa 200 mq e un terreno agricolo di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla tranquillità. Possibilità di parcheggiare l'auto al coperto. nb: alcune foto sono state arredate con l'intelligenza artificiale.

In vendita rustico di campagna sviluppato su 3 livelli con ampio scoperto esclusivo. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio oltre che cantina e locale accessorio. Al piano primo 5 camere da letto ed un secondo bagno. Il terzo piano è interamente destinato a soffitta. L'edificio offre spazi ampi e funzionali, adatti a diverse esigenze abitative e alla eventuale suddivisione in più unità immobiliari. L'immobile è stato nel corso degli anni oggetto di interventi di manutenzione e pertanto, pur necessitando di ammodernamenti è fin da subito abitabile. Immobile dalle grandi potenzialità in caso di ristrutturazione globale.

Proponiamo in vendita, a Gruaro in località Bagnara, appartamento al piano 1° di palazzina sottostante con un locale commerciale (vedasi annuncio rif. V520), collegabile tramite scala con montascale. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano primo: - Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina open space e ampio terrazzo; - Studio; - Camera matrimoniale con bagno privato; - Bagno principale. Al piano secondo, accesso tramite scala a chiocciola: - stanza attualmente adibita a cameretta con bagno privato. - Immobile con finiture di livello; - Serramenti in pvc in triplo vetro; - Cappotto. Completa l'unità un doppio garage e un giardino di pertinenza. Classe Energetica: D EPI: 186,17 kwh/m2 anno

Gruaro (VE) a 5 km dall'uscita dell'autostrada A4 Portogruaro, su lotto di circa 2700 mq casa singola da ristrutturare. L'immobile, pur essendo in zona agricola, può essere demolito e ricostruito, la cubatura può essere spostata e ampliata fino ad un massimo di 800 mc. Il progetto, che è compreso nel prezzo, prevede una sola unità ma, con una osservazione al PI se ne possono ricavare 2. Rif.: V3546

Gruaro, nei pressi di Bagnara, proponiamo casa indipendete completamente da ristrutturare, sviluppata su due livelli. L’immobile è composto al piano terra dall'ingresso con sala da pranzo/soggiorno, cucina e ripostiglio. Al piano superiore la zona notte con due camere da letto. L'immobile offre due ingressi e completa l'esterno con il ripostiglio e lo scoperto di oltre 900 mq Perfetto per chi desidera creare una residenza indipendente in una posizione tranquilla. A pochi minuti da Portogruaro.

Mc Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal centro commerciale Adriatico, in zona tranquilla ma comoda ai servizi, una casa indipendente su due livelli, abitabile da subito e ben conservata, con ampio scoperto privato, in parte edificabile. L'abitazione si sviluppa al piano terra con soggiorno, zona pranzo, cucinotto, dispensa, portico, lavanderia, cantine e bagno di servizio. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e disimpegno. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e funzionali. Il grande giardino che circonda la casa garantisce privacy e spazio per relax, orto o eventuali ampliamenti. Ottima opportunità per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e potenziale edificatorio a pochi minuti dal centro. Contattaci per organizzare una visita ! Classe Energetica: G

Casale da ristrutturare, in vendita, a Gruaro in Via Boldara 6 con progetto approvato, così come da rendering. L'immobile si svilupperà su due livelli: Al piano terra: cucina e sala pranzo in un unico ambiente, soggiorno, studio, bagno e lavanderia. Al piano primo: 3 camere, bagno e un ripostiglio. Annesso garage e pertinenziale giardino piantumato di mq 1.200, che garantisce privacy e relax. Ancora personalizzabile il progetto, negli spazi e nelle finiture. Ideale per una famiglia di 4 persone. Possibilità di realizzare 238 mq di fabbricato ex novo. Classe Energetica: Non indicata

PORTOGRUARO prima periferia, rustico singolo completamente da ristrutturare con 1.100 mq di scoperto. Ideale per il recupero fiscale.