Case in vendita a Gravedona ed Uniti Pag. 4

Ampio appartamento in villa nel comune di Gravedona e Uniti, composto da due camere, due bagni, una spaziosa zona giorno, una cucina semi-abitabile e due splendidi terrazzi di oltre 100 metri quadrati complessivi. La proprietà dispone inoltre di tre balconi, un giardino di 100 metri quadrati e una cantina/magazzino di circa 25 metri quadrati. L'appartamento è dotato di una caldaia a metano in ottime condizioni e radiatori. L'immobile, pronto per essere abitato, gode di una bella vista lago e si trova in una zona molto turistica, vicina all'ospedale di Gravedona e alla frontiera svizzera.Al netto dell'autorizzazione paesaggistica del Comune, è possibile, in base agli interessi dell'acquirente, modificare l'inclinazione del tetto, che attualmente è a 80 cm nel punto più basso e 320 cm nel punto più alto, per garantire l'abitabilità anche della soffitta e alzare il piano senza alzare il punto più alto dell'edificio. Ideale per chi cerca una residenza confortevole con ampi spazi esterni e la possibilità di ampliamenti futuri portando l'immobile a essere formato da due spaziosi appartamenti indipendenti.

Nel suggestivo borgo collinare di Peglio, a soli 5 km dal lago, proponiamo un affascinante rustico con perfetta muratura in pietra dal carattere autentico e con una splendida vista panoramica sul Lago di Como. L’immobile, indipendente su due lati, ha una superficie complessiva di circa 190 mq oltre al bellissimo giardino privato pianeggiante di 120 mq completamente affacciato sul lago. Caratteristiche principali: Struttura in ottime condizioni: tetto e solette interne già rifatte Disposizione su 4 livelli: Piano seminterrato (40 mq): due suggestive cantine con volte in pietra, con accesso diretto al giardino Piano terra e primo piano (50 mq ciascuno): due ampi locali per piano, di cui uno con vista lago e un terzo locale più piccolo Secondo ed ultimo piano (50 mq): un unico grande spazio con travi in legno a vista (altezza min. 1,50 m - max 2,70 m) e un piccolo deposito ? Prezzo: € 95.000, 00 ? Rif. R048-2 Note aggiuntive: ? Possibilità di acquistare il rustico adiacente (90 mq su tre livelli, completamente affacciato sul lago) a € 60.000, 00 ? Accesso possibile con trattori per il restauro ? Utenze (acqua, luce e fognatura) da allacciare, presenti in prossimità dell’immobile ? Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento turistico/B&B ? Peglio, borgo tranquillo e panoramico, è collegato al lago con autobus pubblico e dispone di alcuni bar; a 1 km si trova Livo, con trattoria e negozi Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico sul Lago di Como, immerso nella natura e nella tranquillità!

In una posizione privilegiata, caratterizzata da un'esposizione soleggiatissima e una vista lago mozzafiato, proponiamo un incantevole appartamento situato all'interno di una palazzina di sole quattro unità. Questa soluzione abitativa, che si estende su una superficie di circa 120 mq, offre un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio salone dotato di un suggestivo camino, ideale per le serate invernali trascorse in compagnia. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per le famiglie o per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto di generose dimensioni, che offrono comfort e privacy. Il bagno, funzionale e ben distribuito, completa l'unità abitativa. Uno dei punti di forza di questo appartamento è senza dubbio l'ampia veranda coperta, dalla quale si può godere di una vista lago spettacolare, creando un angolo ideale per il relax o per cene all'aperto durante le belle giornate. Inoltre, è presente una grande balconata d'ingresso che aggiunge ulteriore spazio esterno, perfetto per godere del clima mite della zona. Incluso nella proposta di vendita vi è anche un box auto, fondamentale per chi desidera avere un posto sicuro per il proprio veicolo. La possibilità di avere un piccolo giardino rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per gli amanti del verde e per chi desidera un angolo di natura privato. È importante notare che l'immobile necessità di alcuni lavori di miglioria, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Questa soluzione è particolarmente indicata come prima casa, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica che garantisce tranquillità e vicinanza a servizi e infrastrutture. La richiesta per questo splendido appartamento è di 280.000,00 euro, un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in un immobile di qualità con vista lago. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!

Gravedona ed Uniti Scopri il fascino senza tempo di questo appartamento d'epoca situato nel cuore di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal lungolago. Al primo piano di un palazzo storico del tardo Settecento, questa residenza offre una posizione strategica a soli 20 metri dal lago. L'ambiente elegante è arricchito da dettagli di pregio come il salone ampio con camino in marmo nero e i pavimenti originali. La zona cucina è integrata nello spazio, creando un ambiente conviviale e funzionale. La camera matrimoniale e la seconda stanza, ideale come studio o camera da letto, offrono versatilità e comfort. Il bagno è decorato con mosaici e dispone di una grande doccia, mentre le finiture di alta qualità e i nuovi serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un isolamento ottimale. L'appartamento include arredi di alta qualità nella vendita, un ampio ripostiglio e un piccolo locale nel sottoscala al piano terra. La vista suggestiva sul centro storico completa l'offerta. Con un prezzo di €300.000, 00, Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e charme! Prezzo: € 288.000,00 Informazioni aggiuntive: Riscaldamento non presente: possibilità di installazione di split caldo/freddo (costo stimato €4-5.000). RC 278,89 + 53,71 = € 332,00 Classe energetica G, con spese condominiali contenute di circa €300 all’anno. Tetto della palazzina recentemente rifatto

Lago Como Gravedona ed Uniti ... Scopri un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia sul Lago di Como. Situato in un palazzo signorile del tardo Settecento, questo appartamento storico di 50 mq al primo piano offre un mix perfetto di eleganza e comfort. A soli 20 metri dal lago, l'appartamento vanta un camino in marmo nero e pavimenti in legno originali che esaltano il suo fascino d'epoca. Le finiture di alta qualità si riflettono in ogni dettaglio, dall'ingresso accogliente al soggiorno luminoso con cucina a vista. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno con ampia doccia garantiscono il massimo comfort. I serramenti in legno con doppio vetro assicurano un isolamento termico ottimale, mentre il sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split elettrici offre un clima perfetto in ogni stagione. Completamente arredato con mobili di alta qualità, l'appartamento include un giardino privato di 60 mq e un ripostiglio di 45 mq al piano terra. Con spese condominiali contenute e il rifacimento del tetto già programmato e pagato, questa proprietà è pronta per essere vissuta. Prezzo di vendita di € 288.000, 00. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione eccezionale vicino al lago e ai servizi! Rif. A049 Classe energetica G Spese condominiali contenute di circa € 300 all’anno. Tetto della palazzina recentemente rifatto

Lago Como Gravedona Ed Uniti - posizione esclusiva quota lago!! bellissimo RUSTICO IN SASSO di mq.140 VISTA LAGO con ampio terreno circostante di mq.1.000 e possibilità garage! situato in una zona tranquilla e molto soleggiata a solo 1000 metri dai vari servizi e dal lago.. luminoso RUSTICO in SASSO completamente indipendente con progetto approvato per realizzare una Villa di mq.140 disposta su due livelli: l'attuale progetto prevede anche la possibilità di realizzare due Appartamenti con ingresso indipendente. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1000 mq. Possibilità di acquistare due garage ad € 40.000,00 totali i quali verranno realizzati nel garage che verrà costruito dal proprietario del rustico adiacente (Fabbricato A)  Posizione davvero unica, molto soleggiata e tranquilla con SPETTACOLARE VISTA LAGO - prezzo nello stato attuale di fatto € 195.000,00 Rif.C067 NOTE: - Progetto già approvato incluso nel costo: il nuovo proprietario dovrà poi sostenere i costi del successivo progetto con oneri e di tutti i lavori di restauro. - Recupero fiscale sulla ristrutturazione di circa € 60.000,00 deducibili dalle tasse in 10 anni - Accesso pedonale ai vari servizi-negozi-lago situati a circa 800-1000 metri dalla proprietà

Lago di Como – Gravedona ed Uniti | Mansarda arredata nel centro storico a 60 metri dal lago Nel cuore del suggestivo centro storico di Gravedona ed Uniti, a soli 60 metri dalla passeggiata a lago, proponiamo in vendita una affascinante mansarda completamente arredata, situata all’ultimo piano di un elegante palazzo dei primi del ’900 recentemente restaurato. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano e ha una superficie di circa 80 mq. Gli ambienti sono caratterizzati dal tipico fascino delle mansarde con travi in legno a vista, che rendono l’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con affaccio sulle caratteristiche vie del borgo storico. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con finestra ad abbaino, e un bagno finestrato con velux. Completa l’appartamento un comodo locale ripostiglio con zona caldaia. Le finiture sono di ottima qualità e l’immobile viene venduto completamente arredato con mobili in ottimo stato, risultando pronto da abitare o ideale anche come casa vacanze sul Lago di Como. È presente accesso carraio per carico e scarico, mentre diversi parcheggi comunali gratuiti si trovano a circa 100–200 metri dall’abitazione. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel borgo storico, a pochi passi dal lago, in uno dei paesi più affascinanti dell’Alto Lago di Como. Prezzo richiesto: € 175.000 Dati principali: Superficie: circa 80 mq Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento termoautonomo a gas metano Spese condominiali circa € 450 annui Classe energetica G – 203,56 kWh/m² anno Rendita catastale € 441,57.

Lago Como Gravedona ed Uniti CENTRO! - Appartamento bilivello con grande terrazzo e posto auto! posizione tranquilla e soleggiata a solo 100 metri dal lungolago del paese.. situato in un residence di sole 7 unità  a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, luminoso APPARTAMENTO bilivello di complessivi 75 mq. dove al Piano Primo di mq.35 troviamo ingresso, soggiorno con zona cucina che si affaccia sul terrazzo coperto di mq.9 (profondo metri 2.00) e il bagno; saliamo al Piano Sottotetto AGIBILE con travi in legno a vista dove troviamo  un grande locale adibito a camera da letto con Velux con possibilità di realizzare anche un spazio studio/divano letto, il bagno con velux e un piccolo locale tecnico/ripostiglio. Completa la proprietà il posto auto esterno di proprietà sito all’interno del residence! I lavori di completamento interno dell'appartamento restano a c arico del futuro acquirente tra cui pavimenti, sanitari, caldaia, porte interne, scala interna per collegare i due piani etc Posizione davvero unica ed esclusiva, Ideale per casa vacanza oppure ottima soluzione per l’affitto settimanale. Classe "B" Rif.A032 Euro 209.000,00 NOTE: - Appartamento in Categoria F/3 (immobile da ultimare)  - spese condominiali circa € 400,00 annuali

Lago Como Gravedona ed Uniti Comune di Consiglio di Rumo posizione centrale ben servita!!  Fabbricato completamente indipendente in pietra con circa 700 mq di giardino pianeggiante. La proprietà si compone del fabbricato principale con perfetta muratura in pietra di complessivi mq.600 distribuiti su 4 livelli; oltre ad un ampio terrazzo al piano primo e la tettoia al piano giardino di mq.40 con possibilità di realizzazione abitazione. Il giardino completamente pianeggiante ha una metratura di 700 mq con una eventuale  possibilità edificatoria di circa mc 500. Bella vista dal dal piano secondo e dal piano sottotetto con altezza utile per realizzare 1/2 unità. Proprietà ideale per investimento dove è possibile realizzare un nuovo B&B oppure una piccola residenza.  Possibilità di realizzare diversi parcheggi privati ed anche dei garage, oltre ad una zona piscina. Comodo accesso carraio! Prezzo richiesto € 480.000,00 completamente da restaurare!! Rif. C071

Lago Como Gravedona ed Uniti 2 km dal lago.. Casale indipendente in sasso di circa 200mq su 4 livelli con al piano seminterrato: 2 cantine e un locale deposito; al piano terra: 2 locali deposito/magazzino, cantina, legnaia e portico; al piano primo: Appartamento con soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e portico coperto, con scala interna di accesso al solaio di mq.45 con h minima di 1.50 che si affaccia sul balcone vista lago; Giardino privato di circa mq.500 con piccolo fabbricato da destinare a garage. Euro 130.000,00 Rif.R054 Gravedona, posizionata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una delle città più importanti del territorio, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza dei dintorni. Gravedona, animata durante l’estate dai turisti, è ricca di storia e arte: il Palazzo Gallio e la Chiesa romanica di Santa Maria del Tiglio sul lungolago di Gravedona, raccontano l’importante passato della città. Il panorama meraviglioso da Gravedona include l’Abbazia di Piona e il Monte Legnone, sulla sponda opposta del Lario. Gravedona è facile da raggiungere da Colico, Como e Lugano, passando da Menaggio.

Rustico in pietra completamente indipendente, situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde. La proprietà è circondata da 1000 mq di terreno privato garantendo privacy e tranquillità. Il progetto già approvato dagli enti competenti prevede la possibilità di demolizione e costruzione di un nuovo fabbricato disposto su due livelli composto da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; studio, 2 camere da letto e bagno con terrazzo al piano primo. Inoltre, è possibile acquistare a parte un'ampia autorimessa distante pochi metri dall'immobile. Sito a pochi passi dal lago e dai principali servizi questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come prima casa o residenza per le vacanze a contatto con la natura. L'immobile in vendita è il FABBRICATO B allo stato di fatto e con progetto già approvato per € 195.000 Autorimessa € 40.000

All'interno di un prestigioso residence, proponiamo un appartamento di tre locali più servizi di circa 80 mq posto al piano terra di una palazzina di sole sei unità. L'ingresso avviene tramite un porticato coperto e si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista reso molto luminoso da grandi vetrate che affacciano su un bellissimo portico che prosegue nel giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, affacciata sul portico, una cameretta e un bagno. Il residence è dotato di un'ampia piscina, spazio ideale per vivere momenti di puro relax e svago in totale tranquillità. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitato che come investimento immobiliare. Completa la proprietà un posto auto. Il centro di Gravedona, i principali servizi e il lago sono raggiungibili in pochi minuti.

Situato al primo piano di una raffinata palazzina, questo appartamento di circa 80 mq si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ottima qualità delle finiture. L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio reso accogliente da grandi vetrate a tutta altezza che inondano l’ambiente di luce naturale e danno accesso ad un primo spazioso terrazzo coperto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito con cura. Entrambe le stanze godono di un’uscita diretta su un secondo balcone che regala una piacevole vista sulle montagne. Il complesso residenziale offre un giardino e una bella piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax e svago. La proprietà viene venduta completamente arredata e rappresenta una soluzione pronta da vivere, ideale sia come prima casa che come investimento. Nel prezzo di vendita è incluso un posto auto di proprietà.

All'interno di un prestigioso residence, proponiamo un appartamento di circa 96 mq con tre locali più servizi posto al piano terra di una palazzina di sole sei unità. L'ingresso avviene tramite un porticato coperto e si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista reso molto luminoso da grandi vetrate che affacciano su un bellissimo portico che prosegue nel giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, affacciata sul portico, una cameretta e un bagno. Il residence è dotato di un'ampia piscina, spazio ideale per vivere momenti di puro relax e svago in totale tranquillità. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitato che come investimento immobiliare. Completa la proprietà un posto auto. Il centro di Gravedona, i principali servizi e il lago sono raggiungibili in pochi minuti.

Situato al primo piano di una raffinata palazzina, questo appartamento di circa 96 mq si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ottima qualità delle finiture. L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio reso accogliente da grandi vetrate a tutta altezza che inondano l’ambiente di luce naturale e danno accesso ad un primo spazioso terrazzo coperto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito con cura. Entrambe le stanze godono di un’uscita diretta su un secondo balcone che regala una piacevole vista sulle montagne. Il complesso residenziale offre un giardino e una bella piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax e svago. La proprietà viene venduta completamente arredata e rappresenta una soluzione pronta da vivere, ideale sia come prima casa che come investimento. Nel prezzo di vendita è incluso un posto auto.

In posizione centralissima, a pochi passi dal lago e dai servizi, grazioso appartamento sito al terzo ed ultimo piano di un'antica casa completamente ristrutturata nei primi anni 2000. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto e bagno con accesso all'ampia balconata. Al piano interrato troviamo un locale adibito a ripostiglio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. È termoautonomo a metano e dotato di aria condizionata nella zona notte. Ideale come punto d'appoggio per le vacanze. Richiesta: Euro 280.000.

All'interno di un prestigioso residence, proponiamo un appartamento di tre locali più servizi di circa 97 mq posto al piano terra di una palazzina di sole sei unità. L'ingresso avviene tramite un porticato coperto e si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista reso molto luminoso da grandi vetrate panoramiche che affacciano su un bellissimo portico che prosegue nel giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, affacciata sul portico, una cameretta e un bagno. Il residence è dotato di un'ampia piscina, spazio ideale per vivere momenti di puro relax e svago in totale tranquillità. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitato che come investimento immobiliare. Completa la proprietà un comodo garage. Il centro di Gravedona, i principali servizi e il lago sono raggiungibili in pochi minuti.

Situato al primo piano di una raffinata palazzina, questo appartamento di circa 97 mq si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ottima qualità delle finiture. L’ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio reso accogliente da grandi vetrate a tutta altezza che inondano l’ambiente di luce naturale e danno accesso ad un primo spazioso terrazzo coperto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito con cura. Entrambe le stanze godono di un’uscita diretta su un secondo balcone che regala una piacevole vista sul lago e sulle montagne. Il complesso residenziale offre un giardino e una bella piscina con zona solarium, ideale per momenti di relax e svago. La proprietà viene venduta completamente arredata e rappresenta una soluzione pronta da vivere, ideale sia come prima casa che come investimento. Nel prezzo di vendita è incluso un box auto di proprietà.

Lago di Como Gravedona ed Uniti, località La Poncia Elegante residenza con piscina a soli 500 metri pianeggianti dal lago Nel cuore dell’Alto Lago di Como, in una delle zone più apprezzate e residenziali di Gravedona ed Uniti, proponiamo raffinati appartamenti inseriti in un signorile residence immerso nel verde, situato nella tranquilla località La Poncia. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata: circondata da prati e vegetazione, offre un ambiente silenzioso e rilassante, pur trovandosi a soli 500 metri pianeggianti dalla spiaggia, dal lungolago e dalla passeggiata panoramica. Tutti i principali servizi – bar, ristoranti, supermercati, porto turistico e fermate dei mezzi pubblici – sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una posizione ideale sia per chi desidera una residenza principale sul Lago di Como, sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze elegante o di un investimento per locazioni turistiche. Il residence, costruito nel 2011, si distingue per l’ottima qualità costruttiva e per le finiture curate nei dettagli. Le facciate presentano pregiate finiture in pietra naturale, mentre i vialetti interni, anch’essi realizzati in pietra, valorizzano l’armonia architettonica dell’intero complesso e creano un contesto elegante e ben mantenuto. Gli spazi comuni comprendono una splendida piscina con ampio solarium, immersa nel verde, oltre a una zona barbecue perfettamente esposta al sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. All’interno della residenza sono disponibili signorili appartamenti completamente arredati, caratterizzati da metrature generose, spazi esterni vivibili e comodi garage al piano interrato. È inoltre possibile acquistare ampie cantine, locali deposito o una spaziosa taverna al piano seminterrato. Soluzioni disponibili Appartamenti al Piano Terra – circa 80 / 100 mq Le unità al piano terra offrono ambienti luminosi e ben distribuiti e si compongono di: ampio soggiorno con cucina a vista accesso diretto a un portico coperto di circa 12 mq giardino privato pianeggiante due camere matrimoniali ampio bagno spazioso box auto singolo al piano interrato Appartamenti al Piano Primo – circa 80 / 100 mq oltre sottotetto privato Le soluzioni al primo piano godono di un piacevole affaccio panoramico e sono composte da: soggiorno con cucina affacciato su terrazzo panoramico di circa 12 mq due camere matrimoniali ampio bagno sottotetto di proprietà, eventualmente collegabile per ampliare la superficie abitativa spazioso box auto singolo al piano interrato Comfort e dotazioni Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e pronti da abitare o da mettere immediatamente a reddito nel mercato delle locazioni turistiche del Lago di Como. Le unità dispongono di: riscaldamento autonomo impianto di raffrescamento frangisole elettrici Glisser tende esterne elettriche finiture di qualità e buona efficienza energetica Ulteriori informazioni Possibilità di acquisto locali deposito, cantine o ampia taverna al piano seminterrato Acquisto soggetto a imposta di registro Rendita catastale appartamenti: da € 581,01 a € 639,12 Classe energetica A1 – IPE 124,72 Questa proprietà rappresenta una interessante opportunità sul Lago di Como: una residenza elegante e immersa nel verde, con piscina e spazi curati, a pochi passi dal lago e dal centro di Gravedona. Ideale per chi desidera vivere il lago con comodità e tranquillità.

Gravedona ed Uniti, Lago di Como Terreno edificabile con vista lago dominante e rustico esistente In posizione collinare privilegiata, a soli 2 km dal Lago di Como, proponiamo esclusivo terreno edificabile di circa 2.000 mq disposto su più balze, con esposizione SUD e straordinaria vista panoramica dominante sul lago. All’interno della proprietà è già presente un fabbricato al rustico realizzato negli anni ’90, con una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su più livelli. La capacità edificatoria consente la realizzazione di una o più costruzioni per una superficie massima complessiva di circa 520 mq, comprensiva della metratura del fabbricato esistente. L’accesso carraio è comodo e idoneo anche per mezzi pesanti. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un secondo accesso sul lato verso lago, confinante con la strada per San Carlo, elemento che favorisce uno sviluppo urbanistico funzionale e flessibile. Potenzialità La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di edifici moderni con piscina e ampie terrazze panoramiche, tra cui: una o due ville indipendenti di lusso un elegante residence con appartamenti di pregio L’esposizione e la posizione garantiscono una vista aperta e dominante sul Lago di Como, con affaccio suggestivo verso la punta di Bellagio. Il progetto è interamente da sviluppare a cura del nuovo acquirente. L’approvazione è subordinata, secondo le norme del PGT vigente, alla realizzazione e cessione di un’area parcheggio pubblico lungo la strada per San Carlo. Note tecniche Nella parte a monte della proprietà sono già stati realizzati muri di contenimento in occasione della costruzione del fabbricato esistente negli anni ’90. Contesto ideale per la realizzazione di edifici moderni di lusso con grandi vetrate e terrazzi panoramici affacciati sul lago. Rif. C077

A pochi metri dal lungolago di Gravedona, in una tranquilla via pedonale, proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli. La struttura risale al 1600 con gli ultimi aggiornamenti negli anni Ottanta. L’ingresso si apre su una scala centrale che collega tutti i piani, con ambienti distribuiti su entrambi i lati. Il primo piano ospita un ampio soggiorno luminoso, un cucinotto separato, tre camere matrimoniali e due bagni. Dal soggiorno si accede a un giardino privato pianeggiante di ca. 250 mq, riservato e ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità. Al secondo piano, altre tre camere, due bagni e due locali mansardati perfetti come studio, zona relax o hobby. I piani inferiori includono vari locali accessori: locale caldaia, cantine, depositi. Uno dispone di ingresso indipendente, ottimo come rimessaggio bici, moto o attrezzatura da lago. La posizione è strategica: lago, ristoranti, bar e supermercati sono raggiungibili a piedi. Pur mancando un box privato, a un minuto c’è un parcheggio pubblico sempre disponibile. L’abitazione è in buone condizioni: riscaldamento autonomo a gas, serramenti in legno e impianto di allarme. Grazie alla metratura e alla disposizione, è ideale anche come investimento per B&B o per essere suddivisa in più unità indipendenti. Una soluzione versatile, perfetta come prima casa, seconda casa o opportunità di reddito in una delle località più apprezzate del lago di Como.

Officina Immobiliare, propone in vendita a Gravedona, splendida villetta indipendente con vista lago e giardino privato. La villetta si presenta in ottime condizioni e dispone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; nella zona notte due camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il piacevole giardino permette di vivere l'esterno in un contesto tranquillo e silenzioso da dove si può godere di suggestivi scorci panoramici verso il lago. Al piano seminterrato dispone di uno spazioso ripostiglio e una caratteristica cantina in sasso. Ottima opportunità con disponibilità immediata. E' presente a pochi passi dall'immobile un comodo parcheggio ad uso pubblico. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F EPI: 318,80 kwh/m2 anno

VENDITA - PRENOTASI VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - GRAVEDONA - LAGO DI COMO CL 985 In alto lago di Como, nella splendida Gravedona, in posizione panoramica e dominante con vista lago, sarà realizzata una villa bifamiliare con due unità abitative. La realizzazione è prevista per Febbario 2027. Come si evince dalla planimetria generale, ogni unità è dotata di giardino, camminamento, ingresso indipendente, e relativo posto auto. In ogni unità è prevista una piscina privata di 3x5 mt, dotata di illuminazione interna e superiore, soffione e doccia a cascata con cornice in gress. Il giardino privato può essere attrezzato con spazi personalizzati a proprio gusto, con aree relax, camminamenti e scale illuminate da led. Il progetto è finalizzato al pieno godimento di una casa sul lago e si avvale di facciate panoramiche intere a vetro, pareti interne in calcestruzzo e rasatura a gesso, rivestimento esterno in legno, pavimenti e rivestimenti interni da scegliere sul campionario. I moderni impianti tecnologici conferiscono alle unità la classe A4, l'impianto di riscaldamento/acqua calda è alimentato con pompa di calore. La struttura di ogni alloggio è su tre livelli con; Locali deposito e tecnico al seminterrato, al piano terra cucina/pranzo con camera, bagno, disimpegno e scala di accesso al piano primo, che è composto da soggiorno, disimpegno, bagno e camera. Qui proponiamo la villa/unità 2 con superficie commerciale di 122m2 e giardino è di 190m2 al prezzo di 680.000€. La villa/unità 1 ha le stesse caratteristiche con giardino di 207m2 e relativo supplemento di prezzo Promuoviamo volentieri la vendita dei suddetti immobili e accettiamo fin da ora le prenotazioni per l'acquisto fornendo tutte le garanzie necessarie previste! Per visita e approfondimenti siamo disponibili, per info chiamateci pure al +39 3356895749 o by mail! GRAZIE

A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal lago, in casa di sole 3 unità graziose appartamento di circa 90 mq sito al piano primo composto da ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno. E' presente un ampia balconata che comprende sia la zona giorno che la camere da letto matrimoniale , il che fa risultare i locali molto soleggiati e luminosi. Nella vendita sono compresi 2 garage a pochi metri di distanza L'immobile si presta molto bene sia per chi cerca un'ottima prima casa oppure anche come investimento Richiesta 310.000

A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal lago, in casa ?di sole 3 unità graziose appartamento di circa 90 mq sito al piano terra composto da ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno e giardino. Sul retro della casa troviamo un ripostiglio ed un garage annesso all'appartamento con la possibilità di collegar?e internamente in quanto resta sulla stessa quota. Sulla facciata principale è possibile creare un ampio balcone di mt 1.50 di profondità per tutta la lunghezza della casa in quanto è compreso un terreno pianeggiante sottostante l'appartamento circa 180 mq con annessi 2 locali adibiti a ripostiglio/ deposito. Richiesta 305.000,00