Case con balcone in vendita a Ghiffa Pag. 2

A Ghiffa, nel caratteristico centro storico della frazione di Ronco, presentiamo bilocale con cantina sito al primo piano di un'antica casa di corte composta solamente da due unità abitative. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto dalla zona giorno, dove troviamo il soggiorno con il soffitto ad archi e la cucina abitabile con il camino in granito, e dalla zona notte raggiungibile attraverso il corridoio dotato di vetrate che conduce alla camera da letto con affaccio sul balcone e al bagno con vasca. Completa la proprietà la cantina, divisa in due ambienti utilizzati anche come lavanderia e deposito caldaia. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento, che presenta alcuni affascinanti dettagli originali, quali i soffitti a volta, e altri risalenti alla ristrutturazione avvenuta negli anni '80, viene venduto arredato e può essere soggetto ad un ammodernamento in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. Il tetto è stato rifatto nel 2000; il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. L'immobile si trova in una posizione ottimale, sia come prima casa, grazie alla presenza di servizi a pochi metri di distanza, sia come investimento, trovandosi a pochi chilometri da Verbania, dal confine svizzero e dal Sacro Monte della SS Trinità (Patrimonio UNESCO). Il bilocale non è raggiungibile in auto, ma nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico.

Villa storica con parco botanico e vista lago a GhiffaA Ghiffa, affacciata sul Lago Maggiore, si trova Villa Ada Troubetzkoy, costruita nella seconda metà dell'Ottocento dal principe russo Pyotr Petrovich Troubetzkoy per sé e per la sua seconda moglie, la cantante americana Ada Winans.
La villa fu concepita come dimora di famiglia e luogo di incontro per personalità della cultura e della politica. Tra i suoi ospiti: Daniele Ranzoni, Tranquillo Cremona, Giuseppe Grandi, Cesare Correnti e Ulysses S. Grant e Isma‘il Pascià.
Nel 2007, la famiglia Prothmann ha acquisito la proprietà e ha promosso un accurato intervento di restauro conservativo, con l'obiettivo di valorizzare il patrimonio storico e architettonico della villa e del parco.
La tenuta comprende la villa padronale, una serra e un'orangerie fronte lago, immerse in un parco botanico storico di oltre 23.000 m².
Il contesto naturale è di grande pregio e la residenza offre il massimo comfort abitativo.

Spazi interniLa villa padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 900 m².
Piano terra: soggiorno con camino e terrazza coperta, sala musicale, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per ospiti.
Mezzanino: appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno.
Piano primo: due appartamenti, ciascuno con bagno privato e angolo cottura, camere da letto con camino e un ulteriore bagno.
Piano secondo: tre appartamenti con bagno privato e angolo cottura. Un quarto appartamento che include due stanze, cucina, bagno e balcone.
Piano seminterrato: locali tecnici con impianto di riscaldamento e lavanderia.


Completano la proprietà:
Serra: composta da due appartamenti, ciascuno con angolo cottura e bagno.
Orangerie: ampio ambiente con camino, cucina e forno per pizza, ideale per ospitalità o momenti conviviali.

Spazi esterni e serviziIl parco botanico che circonda la villa offre una varietà di piante rare ed esotiche provenienti da tutto il mondo.
Le specie presenti includono camelie giapponesi, alberi di canfora, ginkgo, querce rosse americane, magnolie, cedri, tassi, palme cilene e acacie australiane, oltre a numerosi esemplari europei.
Il giardino è attraversato da un viale principale in ghiaia, carrabile e delimitato da un cancello elettronico, oltre a sentieri laterali pavimentati e dotati in parte di corrimano.
L'intero contesto garantisce privacy, scenari suggestivi e una perfetta integrazione con il paesaggio del Lago Maggiore.

Posizione e collegamentiLa posizione di Villa Ada Troubetzkoy garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza da Verbania e dai principali servizi.
La Svizzera è facilmente raggiungibile in auto, così come le principali località del lago.
L'aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa un'ora e mezza di distanza.

A Caronio, tranquilla e soleggiata frazione di Ghiffa affacciata sul Lago Maggiore, a poca distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della S.S. Trinità, presentiamo casa indipendente con vista panoramica. COMPOSIZIONE: Il PRIMO PIANO è composto da disimpegno, soggiorno e cucina semiabitabile ad "L". Salendo al SECONDO PIANO troviamo la prima camera da letto, di ampie dimensioni e dotata di balcone con affaccio panoramico verso il lago, e il bagno. Al TERZO PIANO, mansardato, è presente la seconda camera da letto, anch'essa con balcone dal quale si gode di un'incantevole e rilassante vista lago. E' inoltre presente un secondo bagno. Al PIANO TERRA troviamo infine un ampio locale utilizzato come cantina, dove trovano spazio anche il boiler e la caldaia. La proprietà è anticipata da un piccolo cortile privato d'ingresso, ideale ad esempio per riporre biciclette e motorini. A pochi metri di distanza è inoltre presente un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa è stata costruita attorno agli anni Sessanta e si presenta al suo stato originale. La posizione tranquilla, baciata dal sole e abbracciata dal verde, la rendono una soluzione ideale soprattutto come accogliente nido per chi desidera ristrutturare a proprio piacimento un immobile da utilizzare durante le vacanze e i weekend, magari proponendola in affitto nei periodi di non utilizzo per ricavare una buona rendita. E' interessante anche come prima casa per chi è alla ricerca di una soluzione da poter ristrutturare in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, per godersi ogni giorno la calma e la pace che il lago sa infondere. Ghiffa è un ottimo punto di partenza per raggiungere facilmente sia la vicina provincia di Verbania, distante solo 5 minuti di auto, che il confine Svizzero, distante circa 20 minuti. Vicinissimo si trova anche il Sacro Monte della S.S. Trinità, patrimonio dell'UNESCO, ricco di sentieri e vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Ghiffa, con bellissimi scorci sul lago, consigliato per chi ama fare passeggiate nella natura. Per questo motivo, Ghiffa e le sue frazioni sono un nucleo turistico molto richiesto e ricercato.

A Ghiffa, con suggestivo e immersivo affaccio sul lago, presentiamo appartamento trilocale con cantina, sito al primo piano di una palazzina d'epoca signorile di soli quattro appartamenti. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ampio salone con antico pavimento in parquet, con camino in muratura e marmo, e con doppio affaccio sul balcone, dal quale sembra di potersi tuffare direttamente nelle intense e rilassanti acque dello splendido Lago Maggiore; la cucina, abitabile, è accessibile sia dal salone che dal disimpegno d'ingresso ed è caratterizzata da candidi soffitti a volta e dall'uscita verso il retro dell'abitazione, dove trova spazio il tranquillo e grazioso cortile privato. Anche la seconda stanza presenta soffitti a volta, ed è dotata di pavimento in marmo, mentre la camera matrimoniale gode di affaccio verso il lago, e ha uno splendido pavimento in legno a spina italiana. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, è preceduto da un antibagno con attacchi della lavatrice e con caldaia. Dal cortile esterno, privato, è possibile accedere all'ampia cantina seminterrata. E' inoltre possibile comprare anche un comodo e preziosissimo box auto, acquistabile separatamente. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato, con molti dettagli originali e ben curati, come la pavimentazione in legno del salone e della camera padronale, e i pavimenti in marmo presenti all'ingresso e nella cameretta, o come i soffitti a volta della cucina e della seconda stanza. Nel 2024 è stata sostituita la vecchia caldaia con una nuova caldaia a condensazione. Nel futuro prossimo verrà rifatto il tetto (già compreso nel prezzo). La possibilità del garage, la presenza del cortile privato, e l'assenza di spese condominiali, rendono questa interessante soluzione ideale sia come seconda casa, per chi non vuole rinunciare alla vista lago, alla vicinanza con le spiagge e alle passeggiate tra i sentieri e boschi del vicino Sacro Monte della Santissima Trinità, sia come prima casa, dalla quale si raggiungono in pochi chilometri la città di Verbania e la Svizzera.

Sulla prima collina di Ghiffa, a 10 minuti dal lago, è in vendita una interessante porzione di edificio, con terrazzi e giardini terrazzati con vista lago, che si sviluppa su 3 livelli Con una metratura complessiva di oltre 170 mq, oltre terrazzi e giardini terrazzati per oltre 500 mq, questa soluzione è composta da ingresso indipendente sul lato ovest dell’edificio, tramite scala che sale in mezzo delle aiuole ricche di essenze fiorite sino al primo piano dal terrazzo si accede a due ampie stanze con bagno e angolo cottura, che sono raggiungibili anche dal lato est dell’edificio – che ha un secondo accesso dal giardino e balcone sul retro condiviso con altra proprietà Al secondo piano troviamo un altro terrazzo, cucina abitabile, bagno e 3 stanze, oltre un bellissimo giardino al terrazzo superiore di quasi 250 mq tenuto con piante da frutto Dall’ultimo terrazzo si gode di una spettacolare vista lago Completano la proprietà, con accesso dal lato est dell’edificio - servito da altra scala, un bagnetto, due ripostigli e 2 ampie cantine con volta in sasso a piano terra. Serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a metano Diversi i camini presenti, intera struttura abitabile, da attualizzare.

Villa indipendente di nuova realizzazione con vista panoramica sul Lago Maggiore Nel cuore della prima collina di Ghiffa, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore. L’immobile fa parte di un esclusivo intervento composto da sole tre ville, di cui una già venduta, concepite per offrire elevati standard qualitativi, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista lago e la continuità tra interno ed esterno. La zona giorno, caratterizzata da grandi aperture vetrate, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando un dialogo armonioso con il paesaggio circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, con spazi ben organizzati e funzionali sia come prima casa sia come residenza di rappresentanza o casa vacanza di prestigio. Le finiture sono di alto livello, con pavimentazioni in rovere, serramenti performanti, portoncino blindato e impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per climatizzazione e rete dati. Il giardino privato e il posto auto interno completano una soluzione immobiliare moderna, efficiente e sostenibile. La posizione è uno dei veri punti di forza: Ghiffa è una delle località più apprezzate del Verbano, rinomata per la tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Verbania, raggiungibile in pochi minuti. Qui si vive in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e con una vista lago aperta e permanente, ideale per chi cerca una villa di nuova costruzione sul Lago Maggiore con privacy e qualità costruttiva.

Casa di fine 600 suddivisa in n. 4 vani con terreno di mq. 100 situata in privilegiata posizione tranquilla e soleggiata con giardinetto interno e bella vista del lago Maggiore. L’immobile, completamente ristrutturato ed è composto da ampio salone con camino, cucina comunicante con il salone, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni.

Villa Ada Troubetskoy – una dimora che racconta il Lago Maggiore
Ci sono luoghi che non nascono per essere semplicemente abitati, ma per essere vissuti, attraversati e ricordati.
Villa Ada Troubetskoy, affacciata sulle acque del Lago Maggiore e immersa nella quiete di Ghiffa, appartiene a questa rara categoria.

La sua storia prende forma nella seconda metà dell'Ottocento, quando il principe russo Pyotr Troubetzkoy scelse questo tratto di lago come luogo di rappresentanza e incontro. Da allora, queste sale hanno accolto artisti, intellettuali e personalità internazionali, lasciando un'impronta che ancora oggi si percepisce entrando nella proprietà.

Il primo impatto è con il parco botanico, oltre 23.000 metri quadrati di natura modellata dal tempo. Alberi monumentali, essenze rare, prospettive che cambiano con le stagioni. È uno spazio che non si osserva soltanto, ma si attraversa lentamente, fino ad arrivare a uno degli elementi più rari e distintivi: una spiaggia privata di circa 200 mq, dove il lago diventa parte integrante della proprietà.

La villa si sviluppa con eleganza su più livelli, per oltre 900 mq, articolando i suoi 27 ambienti in un equilibrio tra rappresentanza e vita quotidiana. I saloni accolgono la luce e si aprono verso l'esterno, mentre le nove camere e gli oltre dieci bagni distribuiscono lo spazio con naturale armonia.

Una biblioteca, una sala musica, ambienti dedicati al relax e una raffinata orangerie/giardino d'inverno completano un insieme che non impone una funzione ma la suggerisce.

Ogni dettaglio conserva il carattere della dimora storica: materiali, proporzioni, atmosfere. Eppure, la proprietà è stata oggetto di interventi che ne hanno migliorato il comfort, rendendola pronta ad accogliere una visione contemporanea.

Intorno alla villa principale, altri spazi ampliano ulteriormente le possibilità: una foresteria per ospiti o staff, edifici accessori, una serra storica. È un sistema che si presta tanto alla vita privata quanto a progetti di ospitalità o rappresentanza.

E nonostante la sensazione di essere altrove, lontani da tutto, la connessione con il mondo resta semplice: Milano e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in tempi contenuti, così come la Svizzera, rendendo questa dimora tanto riservata quanto strategica.

Villa Ada non è solo una proprietà.

È un luogo che si adatta a chi lo vive: residenza privata, rifugio sul lago, destinazione esclusiva.
È, soprattutto, una storia che continua.

Nel centro paese di Ronco in contesto di corte comune casa su tre livelli composta da ampia cantina/taverna al piano terra, al piano primo ingresso con balcone, soggiorno con cucina a vista, bagno e comode scale che portano al piano primo dove troviamo una camera da letto matrimoniale, corridoio e una altra stanza con tetto a vista. Casa in buone condizioni ideale per casa vacanze o chi ama vivere in un contesto di centro storico circondato da case e piccole vie. Parcheggio nelle vicinanze.

GHIFFA - FRINO
PRESTIGIOSA VILLA DI FINE ‘800 CON PARCO SECOLARE E VISTA LAGO
Questa splendida proprietà si trova a Ghiffa, in posizione dominante e tranquilla, a soli 4 km. dalla vivace cittadina di Verbania.
Si tratta di villa d'epoca di fine ‘800, che mantiene ancora intatto il suo charme aristocratico, si compone di:
uno splendido edificio principale, con una superficie di 870 mq.
una depandance di mq. 180
un parco secolare di mq. 3200 piantumato con gradinate collegate da tipiche scalinate in sasso dell'epoca
un locale ad uso deposito di mq. 18.
Questa dimora di prestigio, caratterizzata dalla tipica terrazza sporgente e finestrata, da splendidi pavimenti in legno e da alti soffitti a cassonetti in legno, si sviluppa su più livelli:
Piano seminterrato: cucina, ampi locali con possibilità di varie destinazione (palestra, sala hobyy ecc ) e cantine;
Piano rialzato: un ampio soggiorno con bow windows, la tipica terrazza coperta completamente finestrata, una antistante terrazza scoperta, cucina , bagno, studio, atrio di ingresso, ampia scalinata di accesso al primo piano;-
Primo piano: 5 splendide camere , bagno, atrio, vista lago su Lago Maggiore e montagne;
Sottotetto: 4 camere, ampio atrio e bagno, terrazzo, e vista sul lago e montagne
Chiamato anche in Italia "bovindo" ovvero finestra ad arco, il bow window è una tipologia di finestratura che forma una sorta di balcone chiuso (tramite finestre), in cui i serramenti e le vetrate non son allineate al muro ma bensì sporgenti rispetto alla facciata dell' edificio, e dalla forma a mezza luna o tondeggiante.
Elemento d' architettura molto usato nei paesi del Nord Europa, permette un grande flusso d' illuminazione all' interno della stanza dove costruito, il bow window si può definire un balcone finestrato.
La dependance, di mq. 180, è così composta:
al piano seminterrato si trova un ampio locale cantinato;
al piano terra: due locali e scala di collegamento al piano superiore;
primo piano : due locali, terrazzo, balcone, corridoio e bagno.

Il parco che circonda la casa è piantumato, e vi si trovano alberi secolari. Qui si trovano numerose scalinate in sasso che collegano i terrazzamenti.
Questa dimora di lusso è unica nel suo genere ed è un luogo magico in cui riscoprire e rivivere classe ed eleganza d'altri tempi.