Case in vendita a Gallicano

UM147CV- Splendido Appartamento Ristrutturato con Comodità e Stile a Gallicano (LU) Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 92 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con un solo appartamento per piano (piano terra, primo e secondo), questo immobile offre privacy e tranquillità. L'ingresso è in comune con l'appartamento del primo piano, mentre quello al piano terra ha accesso indipendente. L'appartamento, luminoso grazie alla sua esposizione, vanta una nuovissima cucina abitabile inclusa nella vendita, oltre a un accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto e un bagno. Un comodo balcone aggiunge spazio esterno per godere dell'aria aperta. Nonostante l'assenza di un giardino, la proprietà include una cantina privata, dettaglio che ne aumenta notevolmente il valore. Il riscaldamento è autonomo, tramite impianto a pellet, garantendo comfort e gestione personalizzata dei consumi. Completamente ristrutturato, l'appartamento si trova in una posizione estremamente comoda, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben posizionata. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

UM206CVMC- Terratetto a Gallicano (LU) composto da due appartamenti. Proponiamo in vendita un’ampia e luminosa proprietà di circa 300 mq, situata nel cuore di Gallicano. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Distribuzione degli Spazi La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati da un ingresso e un vano scale in comune: Primo Piano: Secondo appartamento che conserva il fascino originale ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Secondo Piano: Appartamento ristrutturato nel 1995, caratterizzato da finiture curate dell' epoca e pronto per essere abitato. Piano Superiore: Ampia mansarda abitabile / soffitta, ideale per ricavare ulteriori spazi relax o zone studio. Caratteristiche Principali Locali: 7 vani totali, con ben 5 camere da letto e 2 bagni. Area Outdoor: La casa vanta 3 terrazzi: due coperti e uno scoperto, quest'ultimo arricchito da una zona conviviale con forno a legna, perfetto per cene all'aperto. Dettagli Tecnici: Impianto idraulico e di riscaldamento in comune tra le due unità; presenza di camino e cantina da 25 mq situata al piano terra. La proprietà non dispone di posto auto privato, ma la posizione centrale garantisce estrema vicinanza a tutti i servizi essenziali del comune. Questa casa è un perfetto connubio tra la solidità delle costruzioni d'epoca e il comfort degli ampi spazi interni. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Contattaci per una visita!

UG467FO- Scopri questa affascinante residenza nel cuore di Gallicano Un appartamento posto al primo e ultimo piano, perfetto per chi cerca spazi generosi e comfort senza pari in un contesto di sole due unità abitative (l'altra al piano terra) e senza spese condominiali. Con una superficie di 152 mq, questa abitazione offre un'atmosfera accogliente. Questo immobile conserva il fascino dell'epoca con un tocco di modernità. L'interno, in condizioni buone, vanta una cucina abitabile, un luminoso e ampio soggiorno singolo, ideale per accogliere amici e parenti, e un totale di tre camere da letto e tre bagni (di cui una camera padronale con bagno privato). Dettagli Tecnici e Comfort -Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti a nuovo, garantendo efficienza e tranquillità. -Gli infissi sono dotati di doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Le persiane sono presenti, ma andrebbero riviste. -Dotato di cantina, l'appartamento garantisce spazio sufficiente per ogni esigenza. -La doppia esposizione regala una buona luminosità. Posizione e Logistica -La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi a portata di mano. -Non dispone di garage né di posto auto privato, ma sono disponibili parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Vieni a scoprire questa meravigliosa opportunità abitativa, un connubio perfetto tra tradizione e modernità, contattaci per una visita

UM166CV- Affascinante Terratetto Toscano nel Cuore di Trassilico Splendido terratetto unifamiliare nel suggestivo centro storico di Trassilico (frazione del comune di Gallicano, LU), un luogo di autentico fascino toscano. Questa proprietà, ristrutturata l'ultima volta nel 2008, è pronta da abitare e offre ampi spazi interni distribuiti su una superficie di ben 160 mq. Costruita nel 1900, la casa vanta un carattere rustico toscano inconfondibile nelle sue rifiniture. Al piano terreno: ingresso tinello, legnaia, cucina con caminetto, bagno e antibagno , n. 2 salotti di cui uno anch' esso con caminetto. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto e altre n. 2 stanze adibite per ora a ripostiglio ma che in futuro possono diventare una camera e un altro bagno. L'ingresso indipendente e la doppia esposizione garantiscono privacy e luminosità in ogni ambiente. Il vero gioiello è lo spazio esterno: oltre a un giardino privato di circa 70 mq, la proprietà vanta una terrazza panoramica di 20 mq con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e un forno a legno per le serate conviviali. Completano la proprietà una comoda cantina e un ripostiglio. Informazioni importanti: La casa è situata nel centro storico e non è raggiungibile direttamente in auto, garantendo tranquillità e isolamento dal traffico. Ideale per chi cerca una residenza caratteristica, spaziosa e accogliente in un contesto suggestivo e autentico.

UM143CV- Elegante Villetta a Schiera Ristrutturata a Gallicano (LU) In vendita a Gallicano (LU), presentiamo questa splendida villetta a schiera finale di recente costruzione, completamente ristrutturata nel 2020 e inserita in una tranquilla zona residenziale. Con i suoi 200 mq, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per la tua famiglia. La proprietà si sviluppa su più livelli: -Piano Rialzato: Ampia e luminosa zona giorno con un bagno di servizio. -Piano Primo: Due accoglienti camere da letto, studio e un secondo bagno. -Piano Seminterrato: Una spaziosa taverna e un terzo bagno, perfetti per momenti di convivialità o come ulteriore spazio abitativo. La villa vanta finiture di pregio, tra cui serramenti con doppi vetri che assicurano un'ottima insonorizzazione e un efficiente impianto di riscaldamento. All'esterno, potrai godere di un giardino privato di 100 mq, ideale per il relax all'aria aperta e l'intrattenimento. Due balconi offrono ulteriori spazi esterni. La proprietà include anche una cantina e due ripostigli, fornendo ampi spazi di stoccaggio. La posizione è strategica: pur essendo in una zona residenziale tranquilla, la villa è comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, farmacia e ufficio postale, garantendo massima praticità nella vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di scoprire questa residenza che combina comfort, modernità e tranquillità. Contattaci subito per organizzare una visita!

GALLICANO VERNI Si propone in vendita un accogliente appartamento facente parte di un Palazzo Storico costituito da più unità abitative. Disposto su due livelli, con una superficie totale di 137 metri quadrati, situato nella zona di Verni a Gallicano, si accede alla proprietà da resede a comune e si raggiunge l'appartamento al piano primo mediante scale esterne. L'unità abitativa oggetto di vendita si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione in quanto oggetto di una recente ristrutturazione. Composto al piano primo da 6 locali, tra cui, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto spaziose, disimpegno e un bagno moderno con doccia con idromassaggio. Presente impianto solare termico e il riscaldamento è alimentato grazie ad una caldaia a legna a fiamma rovesciata a legna e composto da radiatori o pannelli radianti, garantendo un ambiente caldo e confortevole nei mesi invernali. La casa è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali di qualità, garantendo una perfetta conservazione nel tempo. Gli infissi e le finestre sono in legno e PVC, con vetrocamera per un'ottima efficienza energetica e un'adeguata insonorizzazione. L'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo la possibilità di entrare a vivere immediatamente senza doversi preoccupare di acquistare mobili e complementi d'arredo. La cucina è abitabile e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. Inoltre, è presente un terrazzo di ingresso. Completa la proprietà al piano terra due vani cantina utilizzati per la rimessa attrezzi e legna e locale tecnico. La casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale degli ambienti. In prossimità del fabbricato parcheggio pubblico gratuito. Sul retro del fabbricato con accesso da una camera da letto alla resede in comune. Inoltre, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali presenti a valle. Un'ottima soluzione abitativa per chi ama la tranquillità e il comfort di una casa ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli poco distante da tutti i servi ma immersa nel verde. Se di interesse, poco distante dall'abitazione, la proprietà è disposta a vendere terreno con soprastanti castagni e relativo manufatto da ristrutturare.

UM61GB Vendita Casa Indipendente a Gallicano - Zona Isolata e Tranquilla Nel comune di Gallicano, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in una zona isolata e tranquilla, immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy e contatto diretto con la natura. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su due livelli, da ristrutturare completamente, con ampi spazi da personalizzare Terreno: Terreno pianeggiante di proprietà, ideale per giardinaggio, orto o coltivazioni Annessi agricoli: 2 annessi agricoli da recuperare, perfetti per attività agricole o come spazi aggiuntivi Posizione: Zona isolata e tranquilla, ma comunque accessibile, immersa nel verde per vivere in totale serenità Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera una proprietà da ristrutturare e valorizzare, con ampie potenzialità di sviluppo, in un contesto rurale e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

UM47GB Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente a Gallicano, situata in una zona soliva e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ed è già abitabile, offrendo ampi spazi e ottime potenzialità. Caratteristiche principali: Superficie: Casa su tre livelli Camere: 3 camere da letto spaziose Bagni: 2 bagni moderni e funzionali Taverna: Ampio spazio da sfruttare per attività ricreative o come zona relax Cantina: Comoda cantina al piano interrato Annesso agricolo: Da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o per hobby Terreno: Terreno di proprietà, perfetto per giardinaggio, orto o animali Posto auto: Comodo posto auto di facile accesso Posizione: Zona soliva, a breve distanza dai principali servizi (supermercati, scuole, farmacia, ecc.) Questa casa semi-indipendente è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cod. 288-NELLA FAMOSA GARFAGNANA "UN GIOIELLINO" A PONTE DI CAMPIA In vendita la nuda proprietà ( l’ attuale proprietaria compie 98 anni ). Un’ originalissima torretta tre piani rende la villa simile ad un “piccolo castello” che si erge nel verde. Infatti la struttura si sviluppa all’interno di un giardino ben curato che racchiude l’anima e l’essenza dei colori e dei materiali dell’interno. Le ampie vetrate presenti a pianterreno rendono luminosissimi l’ingresso e la zona living, offrendo una vista bucolica. Il soggiorno è reso ancora più caldo e romantico da un camino impreziosito dalla pietra rossa Garfagnina e da un architrave in arenaria del 1700. Dall’ingresso ,attraverso un un disimpegno, si accede alle altre stanze tra cui una sala da pranzo, corredata anche questa da un originale camino funzionante e alla cucina che comunica con il giardino posteriore . Sempre a pian terreno ,troviamo infine un’ampia camera matrimoniale con annesso bagno con doccia. Dal disimpegno,una preziosa scala in legno creata artigianalmente, accompagna ad un secondo disimpegno al piano superiore da cui si aprono due camere con un bagno dotato di vasca e completato da ceramiche con rifinitura in oro. Tramite un corridoio con ampie vetrate prospiciente il lussureggiante giardino, si accede ad un’ampia stanza, ora adibita a stireria, circondata da una terrazza coperta e confinante con un’ulteriore terrazza di 30 ma. che sovrasta la valle e il fiume Serchio. Tramite una scala in ferro battuto artigianale si raggiunge la torretta completamente ristrutturata dove si possono trascorrere piacevoli serate con amici, o trasformare lo spazio in una zona relax dalla vista mozzafiato. A corredo dell’abitazione sono presenti una cantina, una casetta in muratura che funge da rimessa e un giardino privato di circa 800 m². La villa ,a soli 10 minuti dal famosissimo ed incantato borgo medievale di Barga , e’vicina a tutti i servizi, ma raccolta nella esclusiva privacy del suo giardino. L’intero complesso rappresenta una magica dimora e e/o un ottimo investimento per famiglie coppie o turisti.

Terratetto situato nel cuore del centro storico del paese di Gallicano. Si compone di ingresso, grande salone con camino ad uso soggiorno e sala pranzo, angolo cottura, cantine e locale tecnico al piano terra. Tra il piano terra ed il primo piano troviamo una grade bagno completamente recentemente ristrutturato. Il piano primo e costituito da un bagno e tre camere una delle quali matrimoniali tutte con accesso alla grande terrazza di circa mq 20. La casa è pronta per essere vissuta e non necessita di alcun lavoro, con impianto di riscaldamento a metano ed infissi con doppio vetro sostituiti recentemente. La superficie complessiva è poco meno di mq 100,00. A pochi metri dall'ingresso dell'abitazione ci sono 2 cantine indipendenti di superficie complessiva di circa mq 30. Parcheggio riservato ai residenti a circa 20 metri dall'abitazione.

Immersa nel cuore verde della Garfagnana, questa casa di campagna gode di una splendida posizione, assolata e con bella vista panoramica. La proprietà è strutturata su due piani: al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un disimpegno, un ripostiglio, la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo con camino. Da qui, si accede al giardino esterno, perfetta per godersi pranzi e cene all'aria aperta. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà due locali adibiti a cantina. La struttura è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. L'impianto di riscaldamento, con radiatori, è alimentato da una stufa a legna. L'acqua proviene da una sorgente di acqua potabile, ma c'è anche la possibilità di allacciarsi all'acquedotto pubblico, che si trova proprio al confine con la proprietà. Il terreno a prato circostante è completamente recintato, si estende per mq 3.500 e c'è la possibilità di realizzare una piscina. Un aspetto unico di questa proprietà è che, pur essendo in una posizione tranquilla e molto appartata, dista solo un chilometro dal paese di Gallicano, che offre tutti i servizi necessari: supermercato, ristoranti, banche, farmacia, ecc.

ampia csa indipendente ricostruita vendesi
Rif 2025LU023 Costruita nei primianni del 900 e poi ammodernata, questa casa ha mantenuto il suo fascino originale e al tempo stesso è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che ne hanno conservato la sua bellezza e le sue caratteristiche uniche. Lo stato attuale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente non dovrà aspettare per poter entrare in possesso della proprietà.La casa si sviluppa su una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 110 sono calpestabili, distribuiti su 11 locali.
Ci sono 3 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa, e 2 bagni moderni e funzionali.L'abitazione è dotata di impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, per un riscaldamento efficiente e conveniente.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche agli interventi di manutenzione regolari che la proprietà ha subito nel corso degli anni.Gli infissi e le finestre sono in legno, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
La casa è parzialmente arredata, con una cucina abitabile e un grazioso cucinotto, perfetti per preparare deliziosi pasti in famiglia.Uno dei punti di forza di questa casa è sicuramente la presenza di un terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della vista panoramica.
Inoltre, c'è un giardino privato dove i più piccoli possono giocare in tutta sicurezza, e una cantina e un magazzino per riporre oggetti e attrezzature.Il sistema di riscaldamento è autonomo, il che significa che ogni unità abitativa ha il suo contatore e può gestire i consumi in base alle proprie esigenze.
Il combustibile utilizzato è il metano, che garantisce un riscaldamento efficiente e ecologico.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Gallicano è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della vita moderna.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà e trasformarla nel tuo rifugio in Toscana.

Cod.11702 Rif.Ag. semi 105 - GALLICANO – CASA SEMINDIPENDENTE CON TERRENO E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 1 km dal centro di Gallicano, in zona semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi-indipendente di circa 250 mq, subito abitabile e ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi. Caratteristiche dell'immobile: * Piano terra: ingresso principale con accesso diretto alle ampie cantine e al garage. * Piano primo: attraverso una bella terrazza abitabile, si accede alla zona giorno composta da cucina con terrazzino, soggiorno e bagno con doccia. * Piano secondo: tramite scale in pietra serena, si arriva al disimpegno con terrazzo, che conduce a tre camere da letto, di cui una di passaggio. * Piano terzo: spaziosa soffitta praticabile, suddivisa in tre vani, perfetta come deposito o da trasformare in ulteriori ambienti abitabili. Dotazioni e spazi esterni: * Ripostiglio esterno e parcheggio privato. * Terreno di proprietà di circa 4000 mq, tra vigneto e prato con acqua, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde personale. * Infissi con doppi vetri e persiane per un miglior isolamento. * Riscaldamento autonomo con termocamino, che alimenta i termosifoni e produce acqua calda, garantendo comfort ed efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, in una posizione comoda e con ampi spazi esterni.

Villa nel centro di Gallicano Via Leandro Puccetti 5/C Meravigliosa villa nel centro di Gallicano, vicina a tutti i servizi e con accesso a strada privata. Al piano terra abbiamo un'ampia e luminosa zona giorno con salotto, dove potersi rilassare davanti al camino, e sala da pranzo. Il tutto corredato da una cucina stile moderno con accesso nel cortile, una dispensa a muro e uno sgabuzzino. Completa il piano la lavanderia ed un comodo bagno. Salendo alcuni scalini in marmo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere, due delle quali con accesso alla terrazza ed il secondo bagno. Nel piano alto troviamo la mansarda abitabile ora utilizzata come stanza hobby. Completa la villa il seminterrato con due grandi stanze al quale è possibile accedere sia dall'interno con comode scale oppure dall'esterno ed il loggiato. Il giardino perimetrale è in parte piastrellato con possibilità di 3 o più posti auto, due dei quali al coperto e gazebo. La casa si presta per uno o più nuclei familiari con possibilità di creare 2 appartamenti indipendenti. Dotazioni - Aspirapolvere centralizzato in tutte le zone della casa - Sistema di riscaldamento tramite Caldaia a Legna con accumulo - Pannelli Solare Termico - Pannelli Fotovoltaici 4 KW. - Isolamento termico perimetrale tramite pannelli di Poliuretano espanso cm. 3 + contro pareti in forati spessore 8 cm. - Isolamento termico con Pannelli Poliuretano espanso cm.4 sul solaio del sottotetto - Isolamento termico con pannelli Poliuretano espanso cm.2 su tutta la superficie del tetto - Caminetto a legna aria ventilata - Persiane in pvc - Finestre in legno con vetri doppia camera - Costo riscaldamento 1000 euro annui - Loggiato 15 mq

Cod.11702 Rif.Ag. cind 100 - **Casa Indipendente in Vendita a Due Passi da Tutti i Servizi** Scopri questa casa singola di circa 180 mq, situata in una zona strategica vicina a tutti i principali servizi. La proprietà, distribuita su due livelli, offre ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi gusti e necessità. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina abitabile e a un luminoso soggiorno/pranzo, perfetti per momenti di convivialità. Salendo al piano intermedio, troverai un bagno con doccia e finestra, mentre al primo piano ti aspettano due grandi camere da letto. Una delle camere offre la possibilità di accedere a un terrazzo, ideale per rilassarsi all'aperto. La casa è completata da una grande cantina, due ripostigli esterni con locale tecnico, un garage e un magazzino di circa 60 mq. Il giardino privato e recintato su quattro lati garantisce privacy, mentre l'accesso carrabile permette di parcheggiare comodamente la macchina all'interno della proprietà. Il tetto è stato rifatto nel 2019. La casa necessita di alcuni lavori di miglioria, ma rappresenta un'opportunità unica per creare la tua dimora ideale. Classe energetica G con un consumo di energia di 397,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in una casa indipendente con tutte le comodità a portata di mano!

Cod.11702 Rif.Ag. trf 60 - **Casa di Paese in Pietra del XIII Secolo - Un Gioiello Storico Ristrutturato** Scopri questa affascinante casa di paese in pietra del XIII secolo, sapientemente ristrutturata mantenendo i materiali originali dell'epoca. Situata in un pittoresco borgo, questa casa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 130 mq. Con ben tre ingressi, il principale accoglie con un suggestivo camino del 1800, creando un'atmosfera calda e accogliente. La casa dispone di un antibagno e un bagno, una cucina abitabile con terrazzo che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e luminose, una delle quali con accesso alla soffitta, perfetta per essere utilizzata come spazio di stoccaggio o studio. La cantina è divisa in due vani, ideale per conservare vini o come area di lavoro. All'esterno, una piccola resede esclusiva offre uno spazio privato per rilassarsi all'aperto. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna, con predisposizione per pannelli solari, rendendo la casa energeticamente efficiente. Questa proprietà è perfetta come casa vacanza grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche. Con i suoi 130 m² commerciali, 5 locali e un bagno, è in buono stato e pronta per essere abitata. Classe energetica E con un consumo di energia di 154,00 kWh/m² anno, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora storica con tutti i comfort moderni. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina il fascino del passato con le comodità del presente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Casale completamente ristrutturato con dependance contornato da terreno di circa 4 ettari di prato, e bosco. Il Casale, disposto su quattro livelli, lati è così suddiviso: piano secondo seminterrato ,”Centro Benessere” è composto da una sauna, un bagno turco, un percorso Kneipp, due docce ed una scala di collegamento al piano superiore, collegato al portico dove è inserita la vasca idromassaggio con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello; piano primo seminterrato è composto da un locale massaggi collegato al portico, un ripostiglio, un locale trattamenti, una terrazza con vista panoramica, un antibagno e due bagni, un soppalco di collegamento con il secondo piano interrato; piano terra è composto da un'ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, un ampio ingresso, grande salone con vista panoramica sulla vallata e sul ruscello, cucina abitabile, camera matrimoniale, salottino, bagno, scala di accesso piano primo; piano primo è formato da un'ampia camera matrimoniale padronale, una seconda camera matrimoniale, ampio bagno, scala accesso al piano terra. Caratteristiche: impianti idraulici ed elettrici a norma, serramenti in alluminio con vetrocamera, tipo di struttura portante: verticale in sasso, orizzontale in legno con travi a vista e tavelle in cotto, tetto in legno con travi a vista e cotto, pavimenti in cotto originale e ceramica, finitura facciate in sasso a vista e parte intonacata, manto di copertura in coppi in laterizio, lattonerie in rame, terrazze con pavimentazione in ceramica, piazzale per parcheggio autovetture, ampio giardino. L'arredamento è in buono stato di conservazione e buone sono le finiture interne. La rimessa esterna ospita la termica e lavanderia. La superficie complessiva del casale è di circa mq 360 calpestabili La dépendance completamente da ristrutturare, con possibilità di ampliare tutta la struttura con n. 6 camere matrimoniali con bagno (ideale per fare un B&B con Centro benessere), è possibile visionare lo studio di fattibilità. La superfice è di circa mq 130. Note: contesto con eccezionale salubrità, assenza di rumore, immersa nel verde distante dalla S.P., è possibile nella zona sud realizzare una piscina, una sona solarium e campi da tennis.

CASA DEL COLLETTO, a Gallicano, nel cuore della Garfagnana.
Mi trovo a Gallicano, in provincia di Lucca, proprio all'ingresso della splendida Garfagnana, una terra autentica fatta di montagne, boschi, piccoli borghi e tradizioni che si tramandano da generazioni. Sono una casa semplice e sincera, uno di quei terratetti che raccontano la vita vera dei paesi toscani, e mi trovo in una posizione davvero comoda: a pochi passi dal centro storico e molto vicina al parcheggio comunale, uno spazio ampio e pratico dove è facile trovare posto per l'auto, una comodità non scontata nelle vie dei borghi.
Sono una casa senza giardino e senza terrazzo, ma proprio per questo rappresento una soluzione pratica e facile da gestire, perfetta per chi cerca un'abitazione semplice, funzionale e pronta da vivere senza troppe manutenzioni esterne.
Sono una casa un po' datata, è vero, porto con me i segni del tempo e delle storie vissute tra queste mura, ma sono perfettamente abitabile e pronta ad accogliere fin da subito chi desidera viverci o utilizzarmi come punto d'appoggio in Garfagnana.
Al piano seminterrato custodisco una loggia e due cantine, una più piccola e una più grande, spazi sempre utili per conservare oggetti, attrezzi o tutto ciò che non serve nella vita di tutti i giorni. Salendo al piano terra si entra nella casa vera e propria dove troviamo l'ingresso con il pratico ripostiglio sottoscala, un disimpegno, un piccolo salottino dove rilassarsi e una cucina abitabile, il cuore della casa dove la quotidianità prende forma tra una chiacchiera, un pranzo in famiglia o il profumo del caffè del mattino. Salendo lungo le scale si incontra il bagno e proprio all'esterno del bagno è presente un comodo armadio a muro a tutta altezza, molto capiente, perfetto per riporre biancheria, oggetti di casa o tutto ciò che si vuole tenere in ordine senza occupare spazio nelle stanze. Proseguendo si arriva al piano primo dove si trovano due camere da letto e un disimpegno che distribuisce la zona notte.
Vivere qui significa vivere in un paese autentico della Garfagnana, un luogo dove le tradizioni sono ancora vive e dove durante l'anno non mancano feste e momenti di comunità, come il celebre Palio di San Jacopo, uno degli eventi più sentiti di Gallicano, insieme alle sagre e alle manifestazioni che animano le piazze del paese soprattutto nei mesi estivi. Intorno si aprono montagne, sentieri, borghi storici e paesaggi che rendono questa parte della Toscana così amata da chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita.
Sono una casa semplice, concreta e pronta a ricominciare una nuova storia con chi saprà apprezzare la vita dei borghi e il fascino autentico della Garfagnana.
Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana.
Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km.
Superficie Commerciale...

Cod.11605 Rif.Ag. 310.1 - Trattasi di palazzina indipendente, di circa Mq. 100 commerciali oltre a terrazza e giardino. Composta da -piano terra: giardino e due locali cantine -piano primo: da una scalinata esterna arriviamo al giardino e tramite un loggiato entriamo nella sala da pranzo con camino, cucina, bagno e camera -piano secondo: con accesso tramite scala interna da due camere di cui una con terrazza panoramica Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione e manutenzione Riscaldamento non presente, allaccio al GPL per uso domestico APE:: Esente Rif.310

Cod.12118 Rif.Ag. A118 - Gallicano, nel centro del paese, appartamento di circa 150 mq posto al piano 1° in contesto di sole 2 unita' composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina con sala da pranzo con terrazza abitabile e caminetto, 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, 1 bagno con vasca, doppio ripostiglio, corredato da piccolo giardino staccato a 10 mt di distanza, necessita di lavori di ristrutturazione. Classe energetica: G - Rif. A118. Contattami per maggiori informazioni

Cod.12118 Rif.Ag. C07 - Gallicano, in zona centrale, terratetto centrale di circa 130 mq posto su 2 livelli internamente composto da ingresso, sala con caminetto, cucinotto e ripostiglio, scala di accesso al piano mezzanino con bagno con doccia, al piano primo da 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno di servizio, le camere sono corredate da terrazza abitabile di circa 22 mq; al piano secondo ed ultimo soffitta calpestabile. L'immobile e' dotato di allarme. Esternamente, adiacente la casa cantina esclusiva di circa 50 mq . Prezzo: 100.000 Euro. [Classe energetica: G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate. Riferimento C07

CASA SAN JACOPO Il fascino autentico del centro storico di Gallicano.
Nel cuore della Garfagnana, dove la bellezza della natura incontra la storia dei borghi toscani, sorge Casa San Jacopo, un caratteristico terratetto nel centro di Gallicano.
L'immobile, ricco di potenzialità, è attualmente suddiviso in due appartamenti con ingresso e scala comuni, ma può essere agevolmente trasformato in un'unica ed ampia unità abitativa, ideale per chi desidera creare una casa accogliente e dal sapore autentico.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un ripostiglio, un bagno di servizio con vasca, e una comoda cantina affacciata sulla strada, perfetta come spazio per hobby, deposito o piccola bottega.
Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, soggiorno e camera matrimoniale, ambienti semplici e luminosi.
Al secondo piano, un secondo appartamento con zona giorno dotata di camino, angolo cottura e due camere: spazi caldi e familiari che richiamano la tradizione toscana.
All'ultimo piano, un bagno con vasca e una soffitta ampia e versatile, facilmente trasformabile in studio, sala TV, area giochi o zona relax, completano la proprietà.
Casa San Jacopo conserva tutto il fascino delle dimore storiche del borgo e offre la possibilità di essere personalizzata e rinnovata secondo le proprie esigenze, con interventi principalmente sugli impianti e sugli infissi.
Una casa dove la tradizione incontra le opportunità.
Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana.
Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km.
Superficie Commerciale di mq. 160,00 e Superficie Utile di mq. 120,00.
Distanze Negozi ed altro: in centro - Barga: 5 km - Lucca: 37 km - Pisa (aeroporto): 57 km - Versilia Massa (mare): 65 km - Firenze: 114 km - Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km - Grotta del Vento: 12.
Unità 1 Classe Energetica G - EPgl,nren 403.07 kwh/mq. anno.
Unità 2 Classe Energetica G - EPgl,nren 914,49 kwh/mq. anno.
Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Casa Indipendente 80 mq + 35 mq cantina + 10 mq legnaia Sulla via provinciale proponiamo questa casa indipendente , a soli due minuti di auto da Gallicano. All' ingresso troviamo la cucina con un termocamino a legna che scalda tutta la casa. Proseguendo al piano troviamo un grande salotto , il bagno ed un'altra stanza che può essere adibita a camera oppure a studio a seconda delle esigenze. Al piano superiore troviamo due grandi camere . Completa la proprietà la cantina e una legnaia

VERNI GALLICANO LUCCA Via della Penna 8 Casa a Verni nel centro del paese completamente da ristrutturare. Verni era in origine un castello appartenente ai nobili Porcaresi, continuamente in conflitto con il vicino Trassilico, fu fin dall'espansione della Repubblica di Lucca in Garfagnana un'importante roccaforte militare. Caratterizzato da un'imponente porta d'ingresso ad arco (uno degli ultimi resti della possente cinta muraria) tipicamente medievale il borgo lascia riscoprire antichi vicoli e portali, caratteristiche abitazioni in pietra e la chiesa di S. Martino, risalente al periodo longobardo, con il suo caratteristico abside realizzato in epoca romanica in blocchi levigati di pietra arenaria. Oltre al fascino medievale, il borgo, grazie ai suoi 500 metri di altitudine, gode di una strepitosa vista sulla Garfagnana ed è circondato da rigogliose selve di castagno e da una graziosa campagna disseminata di caratteristici casolari rurali. La casa ha due camere con possibilità di farne una terza, un bagno ed una cantina seminterrata.

Appartamento nel centro di Gallicano Mq 95 + cantina 20 + uso deposito 28 + uso deposito 26 Questo appartamento al piano terra si trova a Gallicano, comodo e vicino a tutti i sevizi. Si accede alla casa attraverso l'ingresso indipendente e si compone da soggiorno , cucina , tre camere ed il bagno. Di pertinenza la cantina al piano seminterrato , che potrebbe essere utilizzata anche come zona lavanderia. Sempre al piano seminterrato troviamo due unità immobiliari ad uso deposito di generose dimensioni. A corredo posto auto privato.