Case con classe energetica bassa in vendita a Frascati Pag. 3

Rif. 1293- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati creando un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano seminterrato, sbancato. L'accesso avviene attraverso un cancelletto pedonale che ci consente di entrare nel piccolo spazio verde di proprietà e scendendo attraverso una comoda scala ci conduce allo spazio pavimentato esterno antistante l'ingresso. Internamente troviamo una spaziosa stanza attualmente divisa da pareti mobiliin vetro. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. L'appartamento gode di un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1293- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1291 - Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra, l'accesso avviene attraverso un piccolo spazio esterno pavimentato dove e collocato un posto auto di pertinenza. Internamente troviamo una spaziosa stanza resa estremamente luminosa dalla presenza di numerose finestre collocate su due pareti contrapposte ed un secondo ambiente senza finestre. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1291- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1205- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1205- Immobiliare Simonetti

Rif:1145 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Collocate in posizione strategica, circondate dal verde ma contestualmente a due passi da tutti i servizi primari, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale "NUOVO BORGO TUSCOLANO". Trattasi di un progetto residenziale nato per l'edificazione di 8 ville, ognuna con ingresso carrabile e pedonale indipendente, all'interno di un residence esclusivo in Via Quarticciolo di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse sarà la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le quattro ville bifamiliari si svilupperanno su due piani, ognuna con giardino privato. Internamente avremmo una zona giorno di 55 mq calpestabili con serra bioclimatica, con affaccio sul giardino, cucina abitabile e un bagno a disposizione della zona living. A seguire sullo stesso piano abbiamo una confortevole camera da letto matrimoniale, dotata di bagno in camera di buona metratura. Al piano primo, leggermente mansardato, troviamo due ulteriori camere di 21 mq e di 16 mq, e un ampio bagno finestrato con ripostiglio/lavanderia. Gli infissi, in PVD doppio marca SCHUCO, presenti assicureranno un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le porte finestre presenti al piano terra e la serra bioclimatica contribuiranno a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale. Ogni villa sarà dotata di impianto radiante a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato, pompa di calore, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica di 3 Kw e serbatoio per la raccolta delle acque piovane, predisposizione impianto di allarme. Tuttli gli impianti saranno DAIKIN con caldo e freddo già installato, oltre ad un sistema di ventilazione meccanica controllata su tutta casa. Le ville saranno impreziosite da tetti in legno ventilato. Le diverse tipologie si caratterizzano per giardini di diverse metrature. Completano la proprietà 1 posto auto all'interno del proprio giardino ed altri due posti auto riservati negli spazi comuni. Prezzi a partire da € 560.000, 00 (cinquecentosessantamila/00) - Consegna prevista aprile 2026. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1145 - Immobiliare Simonetti.

Rif. 1141- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1141- Immobiliare Simonetti

Rif. 1142- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1142- Immobiliare Simonetti

Rif. 1139 - IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, mentre al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, alcune soluzioni godranno anche di un piano -1 con sala hobby e box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Prezzi a partire da € 649.000 (seicentoquarantonovemila) - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1139 - Immobiliare Simonetti

Rif:1058 - Immobiliare Simonetti - Situata in una posizione strategica, all'interno di un residence con duplice entrata, caratterizzato solamente da ville esclusive, con accesso immediato a tutti i principali servizi quali supermercati, fermate autobus vari negozi e bar, e più precisamente in Via Tuscolana, la Immobiliare Simonetti propone la vendita di due splendide ville unifamiliari frutto di un attento studio progettuale rivolto al risparmio energetico e con la raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Ogni spazio è stato ideato per garantire il massimo comfort e per sorprendere chi vi rivolge lo sguardo per la prima volta, a partire dal giardino parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto sotto l’ampio portico dotato di pergotenda motorizzata. Internamente l'elemento che colpisce il visitatore è l'immensa luminosità dell'ampio salone. L'ampiezza delle quattro vetrate e la presenza di una serra bioclimatica rendono l'atmosfera incredibilmente fulgida. Il piano terra di ben 125 mq è occupato totalmente dal grandissimo salone con cucina a vista, da un bagno finestrato con doccia e da un locale lavanderia anch'esso finestrato. Attraverso una scala di design incassata nella parete si sale al primo piano dove è stata collocata la zona notte quest'ultima è composta da una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite e da una versatile seconda camera, entrambe RESIDENZIALI e dotate di porta finestra che si apre direttamente sul delizioso terrazzo. Troviamo inoltre una terza camera matrimoniale in parte mansardata ma perfettamente vivibile. Completa il piano un secondo bagno, moderno e funzionale equipaggiato con doccia. Peculiarità di queste soluzioni sono: - le porte finestre presenti in quasi tutte le camere che contribuiscono a creare un piacevole senso di continuità con l’esterno, inondando gli spazi interni di luce naturale. - un impianto con pannello solare e boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, che rappresenta una soluzione avanzata per il benessere abitativo e un notevole risparmio energetico. - la presenza di pannelli fotovoltaici da 6 kw con batterie di accumulo già installate - la presenza di impianto di raffrescamento ed impianto di allarme già montato non con semplice predisposizione Trattasi di una casa dove ogni dettaglio è stato curato per garantire sostenibilità, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Rif:1058 - Immobiliare Simonetti

Rif. 1282 - Immobiliare Simonetti - APPARTAMENTO ACCATASTATO A/10 NON TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano secondo. Taglio mansarda: Comodo bilocale con funzionale zona living equipaggiata con cucina a vista ed uscita su un piacevole terrazzo perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo, un ampio ed utile ripostiglio collocato nella parte più bassa del tetto oltre ad un confortevole bagno organizzato con doccia. Arricchisce la proprietà un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1282. Immobiliare Simonetti

Rif. 1295- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra . Attualmente suddiviso in due comodi bilocali, la soluzione proposta offre la possibilità di trasformarsi in un unico spazioso quadrilocale impreziosito dalla presenza di un immenso terrazzo perimetrale e da un giardino privato di oltre 500 mq perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Completano la proprietà due bagni finestrati equipaggiati con doccia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1295 Immobiliare Simonetti.

Rif. 1286- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione è posto al piano terra con affaccio riservato. Trattasi di una soluzione perfetta per un single max per una coppia. Internamente di una graziosa zona living con cucina a vista ed uscita sull'ampio terrazzo che consente di raggiungere il giardino di pertinenza perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto a seguire un pratico disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte dove è collocata una camera da letto matrimoniale anche questa con uscita sul terrazzo e per finire un bagno finestrato con doccia. La proprietà è arricchita da un grandissimo giardino di oltre 200 mq e dalla presenza di un posto auto scoperto nello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1286- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1288- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano rialzato, entrando ci accoglie un graziosa zona living con cucina a vista ed uscita su un ampio e piacevole terrazzo perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. A seguire alla nostra sinistra un pratico disimpegno ci conduce al bagno moderno e funzionale equipaggiato con doccia ed alla confortevole camera da letto matrimoniale con portafinestra per uscita sul terrazzo. Impreziosisce la proprieta un pratico posto auto riservato nello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1288- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1279- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano rialzato con duplice accesso: in modo classico attraverso l'androne condominiale o in modalità privata attraverso il giardino di pertinenza. Attualmente suddiviso in due comodi bilocali, la soluzione proposta offre la possibilità di trasformarsi in un unico spazioso trilocale impreziosito dalla presenza di un immenso terrazzo perimetrale collegato attraverso pochi gradini ad un giardino privato perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Completano la proprietà due bagni finestrati equipaggiati con doccia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1279- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1292- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra, l'accesso avviene attraverso un piccolo spazio esterno pavimentato dove e collocato un posto auto di pertinenza. Internamente troviamo una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista oltre ad un secondo ambiente senza finestre. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1292- Immobiliare Simonetti.

VENDITA APPARTAMENTI IN VILLA - SOLUZIONI ESCLUSIVE - FRASCATI Rif. 1290- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano seminterrato con un lato completamente sbancato, l'accesso avviena attraverso uno spazio verde di pertinenza che termina in un patio pavimentato antistante la zona d'ingresso. Internamente sono presenti una luminosa zona living con bagno bagno di servizio, un cucinotto ed una seconda e versatile stanza con bagno interno e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1290. Immobiliare Simonetti.

Rif. 1289- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti, di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati con un risultato pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra, internamente sono presenti una luminosa zona living con cucina a vista e bagno equipaggiato con doccia, a seguire un ampia camera doppia. la soluzione gode di un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1289. Immobiliare Simonetti.

Rif. 1285- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione è posto al piano terra con affaccio riservato. Trattasi di una soluzione perfetta per un single max per una coppia. Internamente si compone di un piccolo disimpegno che introduce nella zona living con cucina a vista ed uscita sull'ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale anche questa con uscita sul terrazzo e per finire un bagno finestrato con doccia. La proprietà è arricchita da un grandissimo giardino di oltre 300 mq e dalla presenza di un posto auto scoperto nello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1285- Immobiliare Simonetti.

Proponiamo in complesso residenziale ad elevato standard qualitativo villini a schiera di 115 mq, su due livelli così composti: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio giardino di 80mq 1° piano: due camere mansardate e bagno. Posto auto Tutti i materiali saranno mostrati al cliente in modo da poter rendersi conto effettivamente di come sarà realizzata la sua abitazione, così come anche tutti i progetti, i dettagli, saranno accuratamente spiegati da un ufficio tecnico messo a disposizione. Il sistema di vendita su carta permetterà di effettuare tutta una serie di scelte in modo da personalizzare ogni ambiente come più si desidera. Gli immobili sono costruiti attraverso l’uso delle più moderne tecnologie a basso impatto ambientale. I materiali potranno essere scelti dal campionario, pavimenti in monocottura per tutti gli ambienti, la zona notte sarà realizzato in parquet mentre il gres porcellanato sarà utilizzato per la pavimentazione esterna. Il rivestimento per bagno e cucine saranno in monocottura di prima scelta o pietre e mosaici in accordo con i nostri tecnici. Marmo per androni e scale. Tutti gli immobili saranno dotati di grate e persiane basate sul sistema monoblocco per una maggiore sicurezza, di porte e portoncini blindati con cilindro ad alta sicurezza, di finestre e porte finestre in legno con rifiniture di prima qualità. E’ prevista la predisposizione di un impianto di allarme e l’ impianto di riscaldamento sarà a pavimento ad alto risparmio energetico. Verranno inoltre installati sistemi di automazione a distanza per cancello scorrevole, e videocitofoni.

Frascati-Via Mola Cavona-Mariani rei e lieta di presentare all'interno di un esclusivo comprensorio di Ville – STUPENDA Porzione di Trifamiliare di 110 mq ca, di recente costruzione. PER INFO CELL. 3208686069 L’Immobile e Frutto di minuziosa ed attentissima fase progettuale ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard cantieristico. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in area lontana dal traffico ma comunque a poca distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole, modernissimo ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna: P. Terra: -Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino -Doppia camera matrimoniale - Bagno con Doccia - Meraviglioso giardino di 300 mq ca dotato di aree relax in cui rilassarsi con la propria famiglia. Presente un bellissimo gazebo, area bbq e bellissimo patio esterno mattonato. Piano Primo -Ampio Open-space mansardato ideale per zona notte/studio arricchito in ogni angolo con bellissimi armadi in legno realizzati su misura e progettati per utilizzare al meglio gli spazi presenti. -Bagno con doccia ed area lavanderia Pertinenze: -3 posti auto -Ampio box L’immobile e’ stato realizzato con finiture di massimo pregio ed e’ dotato delle seguenti caratteristiche: impianto di riscaldamento a pavimento, isolamento termico acustico, infissi in legno/doppio vetro, video citofono e impianto di allarme, tende da sole. Impianto fotovoltaico/termico solare,zanzariere. Impianto di irrigazione. Pozzo per la raccolta acque piovane. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna. Rifiniture di pregio in ogni soluzione: portoni blindati, inferriate blindate, condizionamento in ogni zona domestica, videocitofono, impianto allarme. VENITE A VEDERE QUESTA CASA DA SOGNO!!! PER INFO 3208686069

MARIANI REAL ESTATE INVESTMENTS è lieto di proporVi in vendita in Via dei Salè - all'interno di un esclusivo comprensorio - una porzione di villa trifamiliare centrale con giardino doppio di 1000 mq circa con entrata indipendente e in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e Roma . La villa, disposta su tre livelli, presenta esposizioni su ogni punto cardinale con affacci panoramici su Roma Composizione Piano terra: salone doppio - camera da letto - bagno - cucina abitabile, porticati doppi di 100 mq circa che insistono su un giardino mediterraneo di circa 1000 mq con piante da frutto di ogni genere. Piano primo: quattro camere da letto matrimoniali con 4 bagnI con finestra insistenti in ogni camera oltre a terrazza di 60 mq a dominio completo del panorama Piano fuori terra: sala hobby con camera, bagno e box auto collegato dall'interno direttamente all'abitazione . Al piano mansardato soffitta praticabile con accesso dall'interno con scala retrattile La casa insiste all'interno di un comprensorio immerso nel verde, curato minuziosamente con giardini e piscine nelle immediate vicinanze. La casa risulta ideale per ogni tipologia di famiglia (anche doppia) e i grandissimi spazi esterni assicurano una eccezionale vivibilità dell'ambiente domestico durante il periodo estivo. ARIANI REAL ESTATE INVESTMENTS is pleased to offer you for sale on Via dei Salè - within an exclusive area - a portion of the central three-family villa with double garden of 1000 square meters with private entrance and reserved, stately and close to Frascati , Grottaferrata and Rome. The villa, on three levels, features exhibits on each cardinal point with panoramic views of Rome Composition Ground floor: double living room - bedroom - bathroom - kitchen, two porches of 100 sqm who insist on a Mediterranean garden of 1000 sqm with fruit trees of all kinds. On the first floor there are four double bedrooms with four bathrooms with insistent window in each room as well as a 60 sqm terrace in full view of the domain floor above ground hobby room with bedroom, bathroom and car attached garage from the inside straight to the house. The attic floor attic with access from the inside with retractable ladder The house insists in an area surrounded by greenery, meticulously cared for gardens and swimming pools in the immediate vicinity. The house is ideal for any type of family (even double) and the very large outdoor spaces assure an exceptional livability of the home during the summer. MARIANI INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS est heureux de vous offrir en vente sur Via dei Salè - dans une zone exclusive - une partie de la villa de trois familles central avec double jardin de 1000 mètres carrés avec entrée privée et réservée, majestueux et près de Frascati , Grottaferrata et Rome. La villa, sur trois niveaux, propose des expositions sur chaque point avec vue panoramique sur Rome cardinal composition Rez de chaussée: double séjou

La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina.... La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento in zona semicentrale vicino a tutti i servizi, rifiniture di altissimo pregio, condominio che presenta i più alti standard costruttivi e di design, l immobile si presenta in stato di nuovo, si compone di un grande disimpegno che ci accompagna nella zona living con grande vetrata ed angolo cottura, bagno di servizio e terrazzo, nella zona notte troviamo tre camere di cui una con bagno e terrazzo, dalle altre due camere tutte e due con porta finestra si accede ad un ulteriore terrazzo di 80 mq completano la proprietà due posti auto con possibilità di acquistarne un terzo, ed una cantina. La Mariani rei è lieta di proporvi uno splendido appartamento

In una delle zone più esclusive di Frascati, precisamente nel comprensorio di Via di Salè n.7, la United Real Estate propone in vendita una splendida villa unifamiliare degli anni '70, sviluppata su due livelli, per circa 460 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 2500 mq. Entrando nella proprietà ci accoglie un magnifico e luminoso salone di rappresentanza con camino in pietra ed una scala in legno che conduce ad un'area rialzata con vista sul salone ed accesso a due terrazzi sul tetto, con vista sul giardino; accanto al salone, un'elegante sala da pranzo con porta finestra sul giardino completa la zona giorno; sempre sullo stesso piano, lungo un corridoio troviamo 3 camere da letto, 3 bagni, la cucina ed un'altra sala da pranzo più piccola con affaccio su un ampio patio con vista sul giardino. La camera padronale è caratterizzata dalla presenza di due cabine armadio ognuna con il proprio bagno...un vero tocco di eleganza! Sia dall'esterno che dall'interno si accede al piano inferiore dove troviamo un'altra ampia zona giorno con grande camino in pietra, sala biliardo, una cucina abitabile con una grande dispensa e vista su un altro patio molto accogliente e confortevole, altre due camere da letto, un bagno completo, una zona relax con sauna, locale tecnico e cantina. Gli accessi alla villa sono due: uno pedonale ed un altro carrabile che permette l'ingresso ed il parcheggio a 3/4 macchine. Nel piano sottostante sono presenti anche due dependances di circa 100 mq, una con accesso dall'interno ed un'altra con accesso indipendente.
Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in legno ed una particolarità all'interno sono porte e portoni antichi utilizzati per armadi a muro e per dividere gli ambienti.
All'esterno, tre ampi patii raggiungibili mediante scalinate in pietra e due terrazze panoramiche con vista sul grande giardino rendono questa proprietà unica nel suo genere.

La villa si presenta da ristrutturare e gli ampi spazi permettono una disposizione più funzionale e moderna degli stessi. Se necessario la proprietà potrebbe essere divisa in due unita abitative autonome con ingressi indipendenti.

Completano la proprietà una quota parte di un terreno ottimamente curato di circa 6000 mq, la cui gestione rientra nelle spese consortili mensili di circa 50 euro, oltre alla quota di un immobile in precedenza riservato al custode..


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 310 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto. Dotazioni previste: Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta. Seminterrato acquistabile a parte (€75.000) Consegna prevista: circa Maggio 2026 •Fotovoltaico incluso da 5 kWp Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante Produzione ACS con boiler elettrico ibrido Piano cottura a induzione Impianto elettrico completo Allarme completo Videosorveglianza Videocitofono Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 530 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto. Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta. Seminterrato acquistabile a parte (€75.000) Consegna prevista: circa Maggio 2026 •Fotovoltaico incluso da 5 kWp Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante Produzione ACS con boiler elettrico ibrido Piano cottura a induzione Impianto elettrico completo Allarme completo Videosorveglianza Videocitofono Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

Nel centro storico di Frascati, in posizione strategica e comodamente servita da ascensore, si trova questo incantevole appartamento situato al secondo piano di un palazzo d’epoca. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio. L’ingresso ampio accoglie con un comodo armadio a muro guardaroba, perfetto per mantenere ordine e praticità. Da qui si accede a uno studiolo riservato e tranquillo, ideale come angolo lettura o spazio di lavoro. Scendendo tre gradini si apre una cucina abitabile dal concept aperto, pensata per vivere la convivialità quotidiana con gusto e funzionalità. La zona notte si sviluppa, con due camere da letto ben proporzionate, accompagnate da doppi servizi moderni, entrambi arredati con attenzione al dettaglio e finiture contemporanee. Il salone, si affaccia su un balcone da cui si gode una splendida vista panoramica su Roma. L’appartamento è stato oggetto non solo di una ristrutturazione integrale, ma anche di un intervento strutturale importante con il completo rifacimento dei solai, che garantisce una maggiore sicurezza, durabilità e valore nel tempo. Grazie alla sua configurazione e posizione, l'immobile si presta perfettamente ad essere adibito a studio professionale .