Case con doppi servizi in vendita a Formigine Pag. 3

Formigine, rif. b3797c2.5a -

Abitare in villa ! Prenotiamo ATTICO in nuova costruzione , in Classe A4 NZEB !

In zona adiacente al centro, nuova piccola lottizzazione di pregio ; in piccola palazzina di sole 5 unità, confinante con la campagna .

L'ATTICO è unico al piano, libero su quattro lati ;

dall'ingresso si accede al soggiorno con cucina a vista ; finestre importanti si affacciano sull'esclusivo terrazzo, quasi completamente coperto;

la zona notte dispone di tre camere e due bagni ; un vano tecnico è a servizio dell'attico ;

il garage doppio, al piano interrato, è collegato direttamente con il vano scala .-

le ampie vetrate della zona giorno , protette dal cornicione , consentono un collegamento visivo interno/esterno molto piacevole e funzionale .

L'impiantistica in dotazione, completamente autonoma, particolarmente performante e di bassi consumi, eleva il confort abitativo ai livelli più alti disponibili .

Fissa un appuntamento in ufficio per approfondire e visionare capitolato e prezzi .-

Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine .- tel. 059552049 .-

www.studiosilingardi.com

Formigine: nel cuore del comune proponiamo un ampio appartamento di 150 mq, situato al piano terzo di un edificio storico costruito nel 1950 e ristrutturato esternamente nel 1990, che grazie alla ristrutturazione completata ad inizio 2026 offre una combinazione di fascino d'epoca e comfort moderni. Gli spazi interni sono suddivisi in quattro locali ben distribuiti: ingresso con cucina abitabile e zona pranzo separata ideali per chi cerca ambienti ampi e funzionali. L'ampio soggiorno con bagno porta alla zona notte suddivisa in 3 camere: due camere matrimoniali di cui una con bagno e una terza camera tre quarti. La disposizione degli spazi permette una personalizzazione secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a famiglie o a chi desidera ampi spazi per lavorare da casa. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità del centro cittadino, mentre la vista dal piano alto regala un panorama suggestivo. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto che unisce storia e modernità. Per informazioni 059/552662

CASINALBO: In complesso residenziale in via di realizzazione proponiamo attico con terrazzo. La soluzione si compone di quattro locali ben distribuiti, pensati per garantire un'ottima vivibilità. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. La zona giorno è progettata per essere il fulcro della casa, dalla quale si accede al terrazzo che abbraccia la zona giorno. Le tre camere da letto, ben separate dalla zona giorno, offrono comfort e silenzio, oltre alla praticità dei doppi servizi. Possibiltà di abbinare garage di diversa metratura. La costruzione rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità. L'attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni o per visionare i progetti contattare 339'4015629

CASINALBO: Proponiamo trilocale con giardino in nuovo intervento in via di realizzazione. Garage di varie metrature da abbinare. La costruzione progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione pianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della località di Casinalbo, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità per chi desidera investire in una soluzione abitativa moderna e ben collegata. Per maggiori informazioni contattare Michela 339/4015629

PZ2469-Casinalbo in contesto residenziale con corte comune e giardino condominiale Proponiamo in ESCLUSIVA appartamento su Due Livelli in Piccola Palazzina di sole 4 unità abitative al secondo e ultimo piano senza ascensore. Questo appartamento si distingue per la sua luminosità ed ampiezza ed è composto da ingresso al P.2 in ampio e luminoso soggiorno con due finestre e camino; spaziosa cucina abitabile separata dalla sala da pranzo da piccola parete in cartongesso, bagno e ripostiglio. Salendo attraverso una splendida e scenografica scala elicoidale raggiungiamo il reparto notte composto da grande soppalco con armadiatura a muro, due camere matrimoniali e grande bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà cantina nel seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e comfort. Gli spazi sono ben distribuiti e molto luminosi, con finestre su più lati che permettono una piacevole vista sul giardino circostante. Caratteristiche: Zona tranquilla Cortile e giardino condominiale Riscaldamento autonomo Ampie metrature Perfetto per giovani coppie o famiglie che cercano un'abitazione comoda tranquilla e spaziosa a due passi da Modena e da Formigine. Libero subito. Richiesta € 255.000 Per maggiori informazioni: 342/7084271 oppure 059/7124859

Formigine, rif. b3797d2.2a.- Abitare in villa !

Prenotiamo appartamento al piano primo, in nuova costruzione , in Classe A4 NZEB !

In zona adiacente al centro, nuova piccola lottizzazione di pregio ; in piccola palazzina di sole 4 unità confinante con la campagna .

Ingresso in soggiorno con cucina separabile ; il soggiorno si affaccia su un terrazzo coperto ;

un bagno finestrato è posto a servizio della zona giorno ;

la zona notte dispone di tre camere e un bagno ; un vano tecnico collegato all'appartamento contiene il cuore tecnologico dell'abitazione ;

al piano terra, il garage doppio è collegato direttamente al vano scala .-

L'impiantistica in dotazione, completamente autonoma, particolarmente performante e dai bassi consumi, eleva il confort abitativo ai livelli più alti disponibili .

Fissa un appuntamento in ufficio per approfondire e visionare capitolato e prezzi .- Studio Silingardi, agenzia immobiliare a Formigine. 059552049 info@studiosilingardi.com

CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO

FORMIGINE (zona residenziale, tranquilla e comoda ai servizi)
Rif. FORMIGINE R - 182
Eurocasa Formigine – Tel. 059/7470193 - formigine@eurocasagroup.it
La Soluzione Abitativa: Casa Singola con Ampi Spazi. Proponiamo casa indipendente su tre livelli con giardino privato, ideale anche per due nuclei familiari (es. genitori/figli) grazie alla presenza di un piano mansardato con ingresso separato.
Piano Rialzato: Ingresso con porta blindata, Cucina abitabile, Ampio soggiorno di 40 mq, 3 camere da letto, 1 bagno
Accesso al solaio (uso deposito)
Piano Terra: Accesso interno ed esterno, Garage doppio, Lavanderia, Taverna con camino, 3 stanze multifunzionali (studio, hobby, ecc.)
Piano Secondo/Mansardato: Accesso indipendente dal giardino, Zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 studio, 1 bagno
Dotazioni principali: Infissi con doppio vetro, Zanzariere, Inferriate al piano rialzato
Porta blindata
Vuoi maggiori dettagli, planimetrie e foto?
Fissa un incontro conoscitivo in agenzia: lavoriamo solo su appuntamento e in totale sicurezza, nel rispetto delle normative vigenti.
WhatsApp: 375/5309216 Facebook: Eurocasa Formigine

EUROCASA FORMIGINE
FORMIGINE R-159a
059/7470193
formigine@eurocasagroup.it

CARATTERISTICHE
Formigine, pieno centro storico. In palazzina recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente, composta da sole 9 unità abitative, proponiamo appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, sito al 1° piano con ascensore. Pronta consegna

DESCRIZIONE
Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale con balcone, due camere singole (di cui una con ampio terrazzo di 34 mq affacciato sulla parte interna), due bagni, ripostiglio e lavanderia.
Completano la proprietà un garage singolo al piano interrato e una cantina

DOTAZIONI

Facciata rifatta

Balconi rifatti

Infissi in PVC a taglio termico

Zanzariere

Split aria condizionata

Tapparelle elettriche

Classe energetica: D

Nota bene: impianto centralizzato con conta calorie privato per ogni unità abitativa

Perfetto per chi ama vivere in centro senza rinunciare agli ampi spazi

Si riceve solo su appuntamento conoscitivo in agenzia. Non effettuiamo visite dirette all'immobile senza primo incontro

Contattaci su WhatsApp al 375/5309216
Oppure scrivici su Facebook/Messenger: facebook.com/eurocasa

A Casinalbo in zona residenziale fronte parco proponiamo nuovo intervento edilizio in fase di realizzazione composto da 10 Unità di varie tipologie. Edificio di nuova concezione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza. Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero

Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, prenotiamo PRESTIGIOSO ATTICO in costruzione, in palazzina composta da 7 unità abitative ; ubicato al piano TERZO ed ultimo piano, con ascensore.

Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967).

Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore, a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto.

l' attico è così disposto: ingresso in soggiorno con sbocco sul terrazzo di 50 mq ca, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni e ripostiglio/lavanderia ; terrazzino in zona notte.

Garage doppio, rif. 02, al piano interrato.

Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.

Consegna giugno 2027.

Per informazioni e visite: geom. Silingardi Paolo, p.i. Vecchi Mario , 059552049 , o invia una email a info@studiosilingardi.com

Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, prenotiamo appartamenti in costruzione in palazzina composta da 7 unità abitative ;

app. to rif. "A4" , ubicato al piano primo di tre, con ascensore.

Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967).

Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore, a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto.

App. to così disposto: ingresso in soggiorno con sbocco sul terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni ; balcone in zona notte.

Garage doppio, rif. 05, al piano interrato.

Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne.

Consegna giugno 2027.

Per informazioni e visite: geom. Silingardi Paolo, p.i. Vecchi Mario o invia una email a info@studiosilingardi.com

FORMIGINE (Mo) Villa di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐LA VILLA DI GIARDINI 69 Una soluzione residenziale che unisce il privilegio di abitare spazi autonomi, al piacere di vivere immersi nel verde. Un' esclusiva villa su due livelli, resa unica dal grande giardino privato, dotata di ingressi autonomi e indipendenti. La villa di Giardini 69 è la soluzione ideale per chi ama il piacere dell'indipendenza e della privacy , ma non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 685.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verif

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione con terrazzo di 36mq ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 2° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 532.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica: A4

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 2° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 471.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica:

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica:

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell'abitare: l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un' eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c'è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all'aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: Eu. 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica:

Luminoso quadrilocale con Terrazzo, Garage, Ascensore e Finiture di qualità– Formigine Via Montegrappa 12 – €325.000 – Classe Energetica D Nel cuore di Formigine, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 127 mq posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata, servita da ascensore e realizzata con materiali di alta qualità. L’immobile si distingue per: * Ampia zona giorno con angolo cottura di 24 mq, luminosa e ben distribuita; Tre camere da letto: una matrimoniale, una tre/quarti e una singola; Due bagni finestrati, spaziosi e luminosi; Balcone accessibile dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale; Ampio terrazzo di 34 mq, ideale come zona pranzo esterna, area relax o spazio verde; Garage privato al piano interrato, servito da comoda rampa; Cantina di proprietà; Spazio lavanderia dedicato; Ampio ripostiglio Il palazzo è stato interamente ristrutturato con finiture di qualità e interventi volti al miglioramento energetico, che hanno permesso di ottenere una classe energetica D. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare. La posizione centralissima ma riservata consente di avere tutti i servizi sotto casa, a due passi – scuole, supermercati, negozi, trasporti pubblici – con la rarità di un garage privato in pieno centro. Prezzo richiesto: €325.000 Per informazioni e visite: 059 552662 chiedi di Mattia Venturi, Tecnocasa Formigine.

R-173/B – PORZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GIARDINO PRIVATO
Corlo – Eurocasa Formigine

Eleganza, spazio e tranquillità in un’unica soluzione!
Elegante porzione di villa terra-cielo finemente ristrutturata, immersa in un contesto verde e riservato.
L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per l’elevata qualità delle finiture, la distribuzione funzionale degli spazi e l’attenzione ai dettagli.
Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso che conduce a un primo salotto con soffitti di grande altezza, un luminoso salone con camino e una cucina abitabile con pratica dispensa.
Al piano superiore si trovano cinque camere da letto e due bagni, perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili.
I pavimenti alternano elegantemente cotto e parquet, conferendo un’atmosfera calda e raffinata.
La proprietà è dotata di impianto di allarme, cancello elettrico e altri comfort volti a garantire sicurezza e tranquillità.

All’esterno, un ampio giardino privato di circa 1.500 mq circonda l’abitazione, offrendo uno spazio esclusivo per relax, giochi e convivialità. A completamento, comodi posti auto interni.


Composizione:
Ampio ingresso
Doppio salotto con altezze importanti
Salone con camino
Cucina abitabile con dispensa
5 camere da letto
2 bagni
Pavimenti in cotto e parquet
Esterni:
Giardino privato di circa 1.500 mq
Posti auto interni
Cancello elettrico
Dotazioni:
Impianto di allarme
Contesto esclusivo
Ottimo potenziale di personalizzazione
 Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità!
Nota importante:
Visite solo su appuntamento dopo incontro conoscitivo in agenzia.

Contattaci ora:
Tel. 059 7470193 | WhatsApp 375 5309216
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EUROCASA FORMIGINE – CASINALBORif. R-166 A1 – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO GARAGE
 059 7470193 – ✉️ formigine@eurocasagroup.it
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA IN NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE – CLASSE ENERGETICA A4 NZEB Consegna prevista: Primavera 2026
All’interno di un moderno complesso residenziale composto da 10 unità abitative, proponiamo un elegante appartamento al piano terra con ampi spazi interni ed esterni, pensato per garantire massimo comfort e alta efficienza energetica.
 Caratteristiche del complesso:
Classe Energetica A4 – NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Edificio antisismico certificato
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore
Elevato rendimento energetico
Descrizione dell’appartamento: Ingresso su soggiorno con angolo cottura
3 camere da letto
2 bagni
Lavanderia separata
Portico coperto di 14 mq
Ampio giardino privato di 200 mq
Garage doppio
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben progettato e a basso impatto energetico, con spazi verdi privati.
Nota importante:
Le visite all’immobile si effettuano solo dopo un appuntamento conoscitivo in agenzia.
Lavoriamo nel pieno rispetto delle normative vigenti per garantire sicurezza e professionalità.
Per informazioni e appuntamenti:

WhatsApp: 375 5309216
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Telefono: 059 7470193
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Nel comune di Formigine, proponiamo in vendita in esclusiva una spaziosa villa a schiera d'angolo, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. A piano terra troviamo la zona giorno con cucina abitabile e bagno di servizio. Dalla scala interna si accede al reparto notte servito da due camere matrimoniali di cui una con balcone e una camera singola. Salendo ulteriormente troviamo un ampia soffitta alta con abbaini e al piano interrato una grande cantina. Completa il tutto il garage e l'ampio giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto. L'abitazione è dotata del climatizzatore posto nel reparto notte e di recente è stata sostituita la caldaia e rifatta la fossa biologica. La posizione d'angolo e la strada chiusa ne garantiscono una maggiore privacy e un'ottima esposizione. La zona è ben servita e offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana come il vicino centro commerciale, la fermata del bus e la farmacia. Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessia 333 5684001

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A CORLO In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio quadrilocale completamente ristrutturato, situato al primo in zona tranquilla e residenziale. L’immobile, di 100 mq, si compone di: * Ingresso su luminoso soggiorno con accesso al terrazzo * Cucina abitabile moderna e funzionale * Tre camere da letto ben dimensionate * Bagno finestrato, completamente rinnovato * Lavanderia * 2 posti auto L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2023: impianti nuovi, pavimenti in gres effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica e l'immobile è ideale per famiglie che cercano spazi e comfortevoli e a pochi minuti dal centro di Formigine Prezzo: 215.000€ Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! WILLIAM 377/0953657.

MO860D-UMI5(A2). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI5, di tre piani e sette unità abitative, vendesi maisonette "A2" di 159 mq. comm. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Maisonette così disposta: doppio ingresso sia indipendente dal giardino che dal vano scala condominiale, soggiorno con sbocco sul portico e ampio giardino privato di 276 mq., cucina a vista, dis. notte, due camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Completo di ampio garage. Prezzo: 520.000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO860D-UMI5(A7). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI5, di tre piani e sette unità abitative, vendesi attico "A7" unico al piano di 228 mq. comm. ubicato al piano terzo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, ampio soggiorno con sbocco su grande terrazzo, cucina abitabile con accesso all'esterno, dis. notte, tre camere da letto, secondo terrazzino, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Completo di ampio garage. Prezzo: 830'000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO860D-UMI5(A4). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI5, di tre piani e sette unità abitative, vendesi app.to "A4" di 151 mq. comm. ubicato al piano primo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su ampio terrazzo, cucina abitabile, dis. notte, due camere da letto, secondo terrazzo e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Completo di ampio garage. Prezzo: 520'000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO860E-UMI5(A7). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI5, di tre piani e sette unità abitative, vendesi attico "A7" unico al piano di 228 mq. comm. ubicato al piano terzo con ascensore. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Attico così disposto: ingresso, ampio soggiorno con sbocco su grande terrazzo, cucina abitabile con accesso all'esterno, dis. notte, tre camere da letto, secondo terrazzino, due bagni e ripostiglio/lavanderia. A completamento della proprietà un garage di 31 mq. al piano interrato. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 830'000 €. Consegna giugno 2027. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it