Case con posto auto in vendita a Formello Pag. 2

Rif: carip - Immerso nel verde e nella quiete delle campagne di Formello, a pochi minuti dalla Cassia Bis e da Roma, la Tempocasa di Formello propone in vendita un autentico ex casale dell’Ente Maremma: una proprietà rara, capace di coniugare fascino storico, ampi spazi e una posizione privilegiata. Il complesso si sviluppa su circa 480 mq di superficie coperta, circondato da 3 ettari e mezzo di terreno che offrono privacy, panorama e una vista aperta sulla campagna circostante. La posizione, facilmente accessibile ma riservata, rende l’immobile ideale sia per la realizzazione di una residenza di pregio o villa padronale, sia per la creazione di una struttura ricettiva o per eventi. Attualmente la proprietà necessita di una ristrutturazione totale ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera valorizzare un bene storico e personalizzarlo integralmente secondo il proprio progetto di vita o d’impresa. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

VIA DELLE SPINARETA - ELEGANTE VILLA ECOSOSTENIBILE Formello - via delle Spinareta Elegante villa singola tra comfort e rispetto per l'ambiente Situata in via delle Spinareta, in un contesto residenziale tranquillo e circondato dalla natura ma a pochi minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita villa moderna di 370 mq, ecosostenibile ed immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e funzionali. Al piano terra, un accogliente soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto e doppi servizi. Al piano seminterrato, una zona fitness, un bagno e una camera completano gli ambienti, ideali per uno stile di vita attivo e rilassato. Il giardino di circa 2000 mq, impreziosito da una splendida piscina a sfioro con effetto infinity, crea un’oasi di relax e privacy. Il posto auto coperto con pergolato per 3/4 vetture aggiunge praticità e stile. Questa proprietà unica nel suo genere è progettata per essere autosostenibile fino al 90%, grazie a caratteristiche all'avanguardia: - classe energetica A4 - pompa di calore - riscaldamento e raffrescamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 10 kW - recupero acque piovane e solare termico - rivestimento esterno estetico che si integra perfettamente con l'ambiente circostante, aumentando l'efficienza energetica. Un investimento nel futuro, per vivere nel massimo comfort rispettando l’ambiente. Opportunità unica: Oltre alla villa già realizzata, esiste la possibilità di costruire ulteriori ville personalizzate secondo le vostre esigenze e desideri. Un’occasione perfetta per chi cerca una soluzione abitativa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire come realizzare la tua villa dei sogni!

FORMELLO LOC. LE RUGHE, VILLINO NUOVA COSTRUZIONE RE/MAX propone in vendita in una delle zone più prestigiose precisamente nella rinomata zona residenziale Le Rughe Casal dei Pini in complesso residenziale privato con guardiania h24, villino bifamiliare 135 mq nuova costruzione sviluppato su due livelli fuori terra. Soggiorno, cucina, tre camere, due bagni. Giardino 800 mq. La villa sarà consegnata con: -3 kw di fotovoltaico; -riscaldamento a pavimanento; - classe energetica A4; - grès porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti; - pompa di calore; - isolamento sul tetto; - infissi in doppio vetro a taglio termico; - struttura coibentata in poroton. L'immobile è dotato di finiture di alta qualità, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica rende l'immobile è ideale per coloro che desiderano vivere in una casa moderna e di lusso in una zona residenziale tranquilla e ben collegata con il centro di Formello e i principali servizi. Una vera e propria opportunità per chi ricerca il massimo delle comodità e dell'eleganza. Le presenti informazioni e le planimetrie non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: dal - Tempocasa di Formello propone in vendita, in zona Selviata, una villa singola di 160 mq con giardino privato di 600 mq. La proprietà si sviluppa tutta su unico livello e si compone internamente di un grande salone, perfetto per momenti di convivialità, cucina abitabile, 3 comode stanze da letto e due bagni. La villa si presenta da ristrutturare e rappresenta un’occasione perfetta per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il giardino privato di 600 mq è ideale per momenti di relax e svago. Questa villa, con i suoi spazi ampi e la sua posizione privilegiata, è pronta per diventare la casa dei tuoi sogni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Rif: ome - Tempocasa Formello propone in vendita 6 esclusive ville singole di nuova costruzione, tutte su un unico livello, immerse nel verde della campagna romana ma a pochi minuti dalla Cassia Bis. Un complesso residenziale elegante e riservato, dove design contemporaneo, comfort e natura si incontrano in perfetto equilibrio. Ogni villa, di circa 130 mq interni, è progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e moderni. All’ingresso si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche che conducono al portico coperto e al giardino privato di circa 700 mq, completo di piscina e pergola per due posti auto. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la suggestiva serra bioclimatica crea un ambiente unico — perfetto come giardino d’inverno, sala lettura o area relax. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, e una terza stanza ideale come studio o cameretta. -Nella galleria foto potrai scoprire tutte le fasi costruttive, dai render iniziali allo stato attuale dei lavori, ormai in dirittura d’arrivo- Queste ville rappresentano una nuova frontiera dell’edilizia moderna: sono realizzate con struttura in carpenteria metallica e sistemi costruttivi a secco, garantendo solidità, efficienza energetica, comfort acustico e tempi di realizzazione ridotti. Una caratteristica rara e innovativa nel mercato immobiliare, sinonimo di qualità, durabilità e sostenibilità. Punti di forza: -Costruzione con struttura in carpenteria metallica e prodotti a secco -Distribuzione moderna con netta separazione tra zona giorno e zona notte -Ambienti ampi, luminosi e ben rifiniti -Ampie superfici esterne vivibili (portico, serra, pergola) -Classe energetica A4 – massima efficienza e sostenibilità -Dotazioni: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, condizionatori, fotovoltaico con batterie di accumulo

RE/MAX Propone in vendita a Formello, precisamente in Via del Praticello alto, un rustico con vista panoramica. Rustico con struttura antisismica in vendita – Formello, Via del Praticello Alto In una delle zone più ambite di Formello, precisamente in Via del Praticello Alto, proponiamo in vendita un rustico di 350 mq disposti su 3 livelli, con struttura in cemento armato antisismico, pronto per essere completato secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. L'immobile si trova in posizione strategica, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro del paese e con ottimi collegamenti verso Roma. Caratteristiche principali: Superficie interna: 350 mq Ampio giardino privato di circa 2.500 mq Struttura già realizzata in cemento armato antisismico Possibilità di personalizzare completamente gli interni Locale tecnico/garage di 50 mq Tutti i principali servizi raggiungibili facilmente L'ampiezza degli spazi interni ed esterni rende l'immobile ideale sia come residenza privata sia per progetti di tipo ricettivo (es. B&B, agriturismo, villa di rappresentanza). Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una proprietà su misura in una delle zone più ricercate di Formello. Posizione tranquilla e ben servita, a pochi chilometri da Roma. L'immobile viene consegnato nello stato attuale ma con la possibilità di acquistarlo finito in base alle proprie esigenze. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: car - Tempocasa di Formello propone in vendita in zona centrale e vicina a tutti i servizi, precisamente in via della villa, un caratteristico appartamento indipendente posto su 2 livelli. Questa è un’opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione in una zona centrale e ben servita, con la possibilità di investire e valorizzare un immobile con grande potenziale. L'immobile infatti si compone al piano terra di locale C/1, attualmente locato, di circa 50 mq, con un bagno e doppio accesso, uno sulla via principale e l'altro su strada privata. Al piano primo si accede tramite scala esterna che conduce al salone, con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia, finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Importante specificare che la proprietà comprende, inoltre, un giardino retrostante, privato di circa 200mq, dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 4 autovetture. Contattaci per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento.

Rif: cam - La Tempocasa di Formello è entusiasta di presentare questa incantevole porzione di villa trifamiliare, un'opportunità imperdibile! Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, la proprietà si estende su una superficie complessiva di 220 mq, distribuiti su 3 livelli, è circondata da un giardino privato di circa 2000 mq con alberi da frutto. Al piano terra troviamo un soggiorno doppio con camino e porta finestra che garantisce luminosità e accesso diretto all'ampia terrazza panoramica, cucina abitabile perfetta per i tuoi pranzi in famiglia, zona pranzo e un pratico bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, offre 3 camere da letto spaziose, bagno e camera padronale con bagno interno, tutto pensato per garantire il massimo comfort e privacy. Nel piano seminterrato, accessibile sia da interno che dall'esterno, troviamo una sala hobby/taverna con porta finestra che conduce all'ampio portico e al giardino, completa di una cucina e di un bagno. L'immobile gode di una tripla esposizione solare che lo rende molto luminoso. Il suo giardino spazioso è ideale per bambini e animali domestici con la possibilità di coltivare piante e ortaggi. Zona parcheggio privata per 3 auto coperte. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità.

Rif: petr - A nord di Roma, nel comune di Formello, in area ben connessa alla capitale e posta in un contesto verdeggiante, proponiamo in vendita villa indipendente, tra le ultime creazioni di uno studio di progettazione rinomato, sempre alla ricerca di un nuovo linguaggio architettonico. Caratterizza il progetto, la giusta apposizione sull’area in cui insiste, con la scelta di assecondare l’andamento naturale del lotto di 1800 mq. La realizzazione delle pareti del soggiorno di circa 90 mq in vetro, lungo i fronti sud ed ovest, rendono una percezione di continuità tra interno ed esterno. A corredo dell’unità abitativa, vi è un’ampia area di parcheggio, un locale tecnico, indispensabile per accogliere le tecnologie di ultima generazione, volte all’abbattimento del fabbisogno energetico e più precisamente, una pompa di calore, solare termico, impianto fotovoltaico per la generazione di energia per uso ordinario e climatizzazione per mezzo della pompa di calore. La villa internamente è così composta, zona giorno che comprende soggiorno con cucina a vista all'americana, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e suite matrimoniale con bagno interno e cabina armadio. In estate la piscina mitiga le temperatura nella zona del portico, spazio ideale da vivere nelle calde serate estive. L'IMMOBILE è LIBERO DA SUBITO

Rif: pin - Tempocasa Formello, Presenta un esclusivo complesso residenziale di 6 ville bifamiliari di nuova costruzione, progettate con le più avanzate tecniche edilizie e certificate in classe energetica A4 per un'efficienza senza pari. Ville su unico livello, tra comfort e spazio. Ogni villa, con una superficie interna di 140 mq e un portico di 20 mq, è concepita per offrirti il massimo del comfort su un unico piano. L'architettura minimal e moderna delle abitazioni riflette eleganza e funzionalità. Gli spazi interni risultano ampi e luminosi; entrando troviamo ampio soggiorno, un'accogliente zona living per i tuoi momenti di relax, cucina all'americana, moderna e funzionale, perfetta per i tuoi esperimenti culinari e zona pranzo nella serra captante, un'area unica per cene e pranzi immersi nella luce naturale. La zona notte accogliente e raffinata, è composta da bagno di servizio completo per ospiti, 3 camere da letto spaziose e confortevoli, di cui la camera padronale con bagno interno per un rifugio personale di lusso. Ogni villa è circondata da un giardino di circa 500 mq, perfetto per il relax e il tempo libero. Completa la tua oasi personale una piscina privata, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina efficienza energetica, comfort moderno e un design architettonico raffinato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: MAS - TEMPOCASA FORMELLO - Propone in vendita, NUOVA COSTRUZIONE VILLA SINGOLA SU UNICO LIVELLO. Posizionata in un contesto comodo per raggiungere la cassia bis, ma nello stesso tempo residenziale, immersa nella natura, precisamente in Via Monte Massaruccio. Il progetto prevede la costruzione di tre ville singole in classe A +. Costruite con materiali d'avanguardia e tecniche di ultima generazione, le ville svilupperanno una metratura interna di circa 150mq interamente su unico livello. Internamente saranno così disposte, ampio salone luminoso con cucina a vista oppure cucina abitabile, serra bioclimatica ideale per una zona pranzo, bagno di servizio finestrato con doccia, due camere da letto e zona padronale con bagno interno e cabina armadio privata. Tutta la zona notte ha accesso alla terrazza panoramica. Grazie all'andamento collinare del terreno, è previsto un garage nel piano seminterrato di circa 70mq con accesso sia esterno che interno. Il valore aggiunto di questa proprietà è il meraviglioso giardino circostante, esteso su 500 metri quadrati. Questo spazio verde è parzialmente suddiviso tra un grazioso pratino all'inglese, portico e pergola per un totale di 35 mq e un'area dotata di una lussuosa piscina a sfioro di circa 12 mq, perfetta per momenti di relax e svago. Importante specificare le caratteristiche che rendono uniche queste ville: - Inizio lavori Maggio 2024 - Fine lavori 2025 - 3 KW fotovoltaico - pompa di calore - solare termico - riscaldamento a pavimento - cappotto termico

VIA DEGLI OLMI - APPARTAMENTO IN VILLA CON TERRAZZO Formello - via degli Olmi,20 Proponiamo in vendita splendido appartamento in villa, sito al primo piano, con una superficie di circa 130 mq in ottimo stato di manutenzione. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina abitabile garantisce uno spazio confortevole e funzionale, ideale per vivere quotidianamente la casa con comodità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali che assicurano privacy e comfort, e da un bagno rifinito con cura. L’immobile è arricchito da un terrazzo di 50 mq, un vero valore aggiunto che offre un ambiente esterno versatile e gradevole, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o di convivialità. Inoltre, è presente un balcone con affaccio sul verde circostante, che regala atmosfera di tranquillità e armonia con la natura. Completano la proprietà un’area parcheggio privata di 30 mq, garantendo comodità e sicurezza per il veicolo. L’appartamento, caratterizzato da un ottimo stato di conservazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione confortevole, luminosa e con spazi esterni generosi, in un contesto riservato e verdeggiante. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento indipendente a metano, fornitura di acqua comunale autonoma rispetto agli altri appartamenti, cassone di accumulo per una gestione efficiente delle risorse idriche e allaccio diretto alla fogna, garantendo totale indipendenza e comfort.

VIA DELLA BANDITA - VILLA BIFAMILIARE DI 250 MQ CON GIARDINO Formello - Via della Bandita, 6 Proponiamo in vendita villa bifamiliare di 250 mq con giardino di 400 mq. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e cantina di 25 mq. Al primo piano: Una camera da letto con uscita sul terrazzo, due camerette con uscita sul terrazzo e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, a radiatori alimentato a gpl. Pozzo per l'irrigazione e fossa imhoff. L'immobilie attualmente è adibito a casa di riposo con anziani con regolare contratto di locazione con scadenza 2030 e reddito annuale di € 18.000,00 (diciottomila/00). Buono stato.

VIALE SVEZIA - VILLINO BIFAMILIARE DI 110 MQ CON GIARDINO Formello - Viale Svezia 16 Inserita in un piccolo compendio immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita villino bifamiliare di 110 mq con giardino privato di 200 mq, posto auto scoperto e cantina. Piano terra: ingresso, salone con cucina a vista, predisposizione per bagno. Piano primo: camera da letto con bagno privato e terrazzino privato. Piano seminterrato: due camere da letto, di cui una con uscita su corte pavimentata, e bagno. Riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Soluzione in ottimo stato, funzionale e versatile.

Immersa nella tranquillità di un magnifico parco privato, questa straordinaria villa indipendente nasce dal sapiente recupero di un antico casale rustico, completamente ristrutturato con materiali di pregio, mantenendo intatto il fascino della tradizione e coniugandolo con il comfort e le esigenze dell'abitare moderno. Varcando l'ingresso si viene accolti da un'imponente zona living composta da tre ampi saloni comunicanti, caratterizzati da una straordinaria luminosità grazie alle numerose aperture sul verde circostante. Due dei saloni sono impreziositi da eleganti camini che regalano un'atmosfera calda e raffinata, mentre il terzo ospita una suggestiva sala biliardo, ideale per momenti di convivialità e relax. Il piano terra è completato da una spaziosa cucina abitabile con tinello, una raffinata sala da pranzo, una camera da letto, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e un enorme portico arricchito da un barbecue in muratura. La scenografica scala conduce al piano primo, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una prestigiosa suite padronale composta da ampia camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia. Dalla camera si accede direttamente a un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per godere della vista sul parco e sulla campagna circostante. Il piano ospita inoltre una cameretta, un'ulteriore camera da letto con terrazzo privato, un bagno e altre tre camere, ideali anche come studi o locali hobby, tutte con accesso ai rispettivi terrazzi. Un ulteriore bagno completa il livello, garantendo la massima funzionalità per una famiglia numerosa o per l'accoglienza degli ospiti. Il piano seminterrato offre ambienti dalle grandi potenzialità: un ampio garage, una palestra privata, un archivio, due locali adibiti a rimessa e un ulteriore spazio di circa 100 mq, ancora da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per una spa, una sala cinema, un'area wellness o una dependance. A rendere questa proprietà davvero unica è una splendida cantina dedicata ai vini, un ambiente esclusivo pensato per gli appassionati e per custodire al meglio le proprie etichette più prestigiose. All'esterno, la villa è circondata da un curatissimo parco privato, ricco di alberature ornamentali e spazi verdi perfettamente mantenuti. Un elegante vialetto d'accesso conduce all'abitazione e ai numerosi posti auto, mentre una splendida zona barbecue e forno rappresenta la cornice ideale per pranzi e cene all'aperto in compagnia. Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ad ampi spazi, eleganza e comfort, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza dal fascino autentico. A livello energetico la casa è dotata di 15 Kw di pannelli solari e 20 Kw di accumulo, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Sono presenti anche due pozzi e un impianto di irrigazione che copre ogni parte esterna di casa. Una dimora di rara bellezza, dove ogni ambiente racconta una storia di eleganza, tradizione e qualità, pronta ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza abitativa senza compromessi.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 260 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e ben distribuiti. Varcando la soglia dell'abitazione veniamo accolti da un magnifico doppio salone disposto su due livelli, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alle ampie aperture e impreziosito da un camino. Dal soggiorno si accede direttamente a uno splendido terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Scendendo al piano inferiore troviamo una comoda cucina abitabile, pensata per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali, oltre a una camera da letto e a un bagno di servizio che completano il livello. La zona notte è divisa su più livelli, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato en suite e accesso diretto a un balcone, altre due camere, ideali come camerette o studio, una delle quali con affaccio su un ulteriore balcone, oltre a un bagno a servizio del piano. All'ultimo piano trova spazio un'ulteriore camera da letto con bagno privato e accesso a un altro balcone, soluzione perfetta per garantire indipendenza e privacy agli ospiti o ai membri della famiglia. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà troviamo un magnifico terrazzo panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista, e un ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per chi ama gli spazi esterni e desidera vivere momenti di relax in totale riservatezza. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento e riqualificazione: sono stati recentemente installati tutti i nuovi infissi, che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica, e l'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico, un valore aggiunto che consente un notevole risparmio sui consumi e una maggiore sostenibilità. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di numerose camere con servizi dedicati, questa proprietà rappresenta non solo una soluzione abitativa per famiglie numerose, ma anche un'interessante opportunità di investimento. La disposizione interna si presta infatti perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un Bed & Breakfast o una casa vacanze, offrendo la possibilità di coniugare comfort, privacy e redditività. Una soluzione unica, caratterizzata da ambienti generosi, grande luminosità e spazi esterni di assoluto pregio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza confortevole o di un investimento dal grande potenziale. La proprietà è situata all'interno di una strada chiusa, una posizione particolarmente riservata e tranquilla, lontana dal traffico e ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e immerso nel verde. Inoltre, al termine della via si trova l'accesso diretto alla Via Francigena, un elemento di grande pregio per gli amanti delle passeggiate, della natura e delle attività all'aria aperta, oltre a rappresentare un ulteriore valore aggiunto in ottica turistico-ricettiva.

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di 178 mq, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione e un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera comfort e indipendenza. L’immobile è dotato di ingresso indipendente carrabile, che consente un accesso comodo e diretto alla proprietà, con la possibilità di usufruire di posti auto privati all’interno dell’abitazione e un ulteriore posto auto coperto ad uso esclusivo. L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni ambiente della casa. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il giardino pianeggiante di circa 400 mq, curato e arricchito da diverse piante ornamentali, uno spazio perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax, per famiglie, bambini o per chi ama il verde. L’accesso all’abitazione avviene al piano principale, dove troviamo un ampio e luminoso salone, ideale come zona living, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzino. Scendendo al piano inferiore, si sviluppa un grande ambiente versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze: può essere utilizzato come taverna, sala hobby oppure trasformato in un secondo appartamento con ingresso indipendente esterno già esistente. E' presente anche un ulteriore bagno. Questo livello rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per chi necessita di spazi separati o per soluzioni multifamiliari. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti, la luminosità e gli ampi spazi esterni, offrendo una soluzione abitativa completa e pronta ad accogliere ogni esigenza. L’immobile si trova infatti all’interno di un condominio curato e ben gestito, a pochi chilometri dal centro del paese, posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Se stai cercando una casa accogliente, luminosa e vicina a tutti i servizi, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. A pochi passi dal centro di Formello, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano di una palazzina con ascensore costruita nel 1998. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e facili da vivere ogni giorno. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per creare una zona living confortevole per momenti di relax o convivialità. La cucina separata è pratica e funzionale. La zona notte comprende: una spaziosa camera matrimoniale una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o smart working bagno finestrato con doccia Tra le dotazioni dell’immobile troviamo: infissi in legno con doppio vetro tende da sole pavimenti chiari effetto cotto nella zona giorno riscaldamento autonomo Completano la proprietà: posto auto privato al piano -2 dello stabile cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: tranquilla ma a pochi passi dal centro storico di Formello, con supermercati, scuole, negozi e servizi raggiungibili facilmente a piedi. Ottimi anche i collegamenti verso Roma Nord grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione. Spese condominiali contenute: circa €90/mese. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

In vendita una splendida villa di architettura moderna, progettata con linee contemporanee, ampie vetrate e una cura per la luminosità e la funzionalità che la rendono una residenza unica nel suo genere. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, comprensiva di piscina, giardino curato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un’atmosfera ricercata e immediatamente vivibile. L’ingresso principale conduce al piano terra, un ambiente ampio e accogliente di circa 104 mq, dove il grande soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da splendide superfici vetrate e spazi aperti, crea una zona living di forte impatto, luminosa e perfettamente distribuita. Sullo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato: la prima si sviluppa su circa 18 mq, mentre la seconda, più ampia, ne occupa circa 22, offrendo comfort e privacy a chi la abita. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio, concepito per garantire massima praticità agli spazi giorno. Dal piano terra si accede al livello superiore, un elegante sottotetto rifinito, dove trova posto un’ulteriore camera con bagno en suite. Questo spazio, di circa 17 mq, rappresenta una perfetta soluzione per ospiti, figli indipendenti o per chi desidera una zona privata separata dal resto della casa. Scendendo invece al piano semi-interrato, si scopre un ambiente estremamente versatile e ben organizzato, con una superficie complessiva di circa 71 mq. Qui una zona living di 25 mq accoglie con calore e funzionalità, affiancata da una pratica lavanderia di 13 mq. Il livello ospita inoltre una suite di circa 30 mq complessivi, completa di cabina armadio e bagno privato; uno spazio che può facilmente essere concepito come un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o come zona relax dedicata. All’esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.750 mq, un ampio spazio verde completamente rifinito, che valorizza la proprietà e crea un’atmosfera di tranquillità e pregio. La piscina, inserita armoniosamente nel giardino, insieme all’illuminazione esterna studiata per esaltare forme e volumi, contribuisce a rendere l’intera area un’estensione naturale della casa, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, moderna e finemente realizzata, ideale per chi cerca comfort, estetica e qualità senza compromessi.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali, grandi aperture vetrate e spazi interni progettati per garantire luminosità, comfort e massima qualità abitativa. La proprietà viene consegnata completamente finita, chiavi in mano, con piscina, giardino realizzato in ogni dettaglio e illuminazione esterna integrata, offrendo un ambiente elegante e immediatamente vivibile. L’ingresso si apre su un raffinato open space di 47 mq, un unico ambiente che unisce soggiorno e cucina all’americana in uno spazio armonioso, arioso e perfettamente distribuito, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. Sullo stesso livello si trova la master bedroom, una suite elegante e riservata di 18 mq complessivi con bagno privato, concepita come un’oasi di comfort. Accanto, una seconda camera di 22,5 mq anch’essa dotata di bagno en suite offre ulteriore spazio e indipendenza, mentre un terzo bagno di servizio, di 4,20 mq, completa la funzionalità del piano terra. Salendo al piano superiore si accede al sottotetto, un ambiente rifinito e luminoso che ospita un’ulteriore camera con bagno privato, per un totale di circa 22,5 mq. Questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, figli grandi o per chi desidera una zona totalmente indipendente dal resto della casa. All’esterno, la villa è circondata da un terreno privato di circa 1.880 mq, uno spazio ampio e perfettamente utilizzabile in ogni stagione. La piscina, integrata nel progetto paesaggistico, dialoga con il giardino finemente realizzato e con l’illuminazione architetturale, creando un’atmosfera ricercata che valorizza la modernità della casa e ne esalta le linee contemporanee. Una residenza pensata per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità costruttiva superiore, immersa in uno spazio privato di grande respiro e progettata per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi.

La villa si trova a Formello all'interno del signorile comprensorio delle Macere, adiacente via di Santa Cornelia, dal la quale è possibile raggiungere Roma in veramente pochi minuti. L'immobile sviluppa una superficie di 270 mq suddivisi su tre livelli ed è completamente esposto a sud. E' stato completamente ristrutturato in ogni sua parte con materiali pregiati nel 2009 ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e armoniosi. Al piano terra troviamo un salone doppio con camino che affaccia sul portico, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con bagno, due camerette un altro bagno, con possibilità di realizzare una seconda matrimoniale nel ballatoio aperto. Al piano seminterrato sala hobby con bagno e locale lavanderia. La villa presenta delle bellissime rifiniture interne con pavimentazione in cotto lavorato a mano e parquet in listoni. La villa è disabitata da diversi anni pertanto richiede lavori ordinari nella parte esterna come la sistemazione del giardino, la rimessa in funzione della piscina priva di motore e altri piccoli interventi di piccola entità mentre all'interno è veramente in ottimo stato e al massimo può richiedere l'imbiancatura delle pareti in quanto pavimento, impianti e infissi sono comunque abbastanza recenti.

Formello, Via della Spinareta, a pochi minuti dall'ingresso Cassia Bis, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare elegante villa di 160mq recente costruzione rifinita con materiali di pregio, classe energetica A4 con splendido affaccio nel verde. L'immobile si compone al piano terra di luminoso salone con affaccio su ampio terrazzo con tende elettriche, una spaziosa cucina e bagno. Il piano seminterrato, sbancato da un lato, comprende due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Esternamente troviamo invece un curatissimo giardino di 1500mq circa con piscina e cucina esterna. La proprietà è fornita di pannelli elettrici con potenza installata di 6kw, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, acqua di pozzo trattata con sistema ad osmosi inversa. MOTIVI PER ACQUISTARE LA PROPRIETA': - Vicinanza alla Cassia Bis - materiali di pregio nessun lavoro di ristrutturazione - Suggestivo affaccio nel bosco - Design moderno - Non isolata ma con la massima privacy - Massimo risparmio energetico - Acqua di pozzo depurata. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni! Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Formello, Via della Selvotta, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare villa bifamiliare di 350mq circa con stupendo parco di circa 4.5000 mq arricchito con alberi di alto fusto. Al piano terra veniamo accolti da un grande doppio salone con camino e bagnetto di servizio, cucina abitabile, una camera grande con bagno ed una camera singola, forno a legno esterno e patio. Al primo piano troviamo invece uno studio soppalcato con due stanze ed un altro bagno. Il piano seminterrato può essere reso totalmente indipendente dal resto della villa; è presente infatti una taverna con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino, cantina, un bagno ed una camera, conclude il livello lo spazioso garage. Motivi per acquistare la casa: - vicinanza alla Cassia Bis, solo 10 minuti dal grande raccordo anulare. - Comprensorio di prestigio. - Spettacolare parco alberato. - Immersa nel verde ma non isolata. - Silenziosissima - Ottimo stato interno con infissi nuovi ed ottime rifiniture. Per altre ville o appartamenti visitate il sito tocchire. it oppure contattateci al numero indicato nell'annuncio. Stai cercando un immobile residenziale con delle caratteristiche specifiche ma non trovi niente tra gli annunci dei portali? Attiva il nostro servizio di ricerca personalizzata, contattaci e un nostro agente scoverà per voi un immobile non presente sui normali canali di ricerca ed adatto per le vostre esigenze! Vuoi vendere o affittare un immobile residenziale? Siamo alla continua ricerca di immobili per i nostri clienti, contattaci per una valutazione senza impegno. Maggiori info su venderecasaromanord. it.

Formello, Via della Selvotta, all'interno del centro residenziale Dream House la Tocchi Real Estate è lieta di proporre in vendita questa prestigiosa villa da ristrutturare dal grandissimo potenziale. Internamente l'immobile sviluppa una superfice di 230 mq residenziali fuori terra suddivisi con un ampio salone leggermente sfalsato, cucina e dispensa. Al primo piano 2 camere singole, un bagno, e una camera matrimoniale con bagno interno e piccolo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo garage per due auto più un ulteriore eventualmente sfruttabile come sala hobby. Completa la proprietà esternamente un ampio giardino di 2700 mq. Motivi per acquistare la proprietà: - adiacente cassia bis a pochi minuti da Roma. - Contesto signorile di sole ville circondato dal parco di Veio. - Ampio giardino. - Ottimo rapporto qualità/prezzo. - Nessuna spesa di condominio. - Molto luminosa.