Case in vendita a Forli' Pag. 11

MASSA proponiamo Villa, parzialmente ammobiliata con arredo di design composta da: ampio ingresso, salone di mq. 50, zona pranzo, ampia cucina, tinello, tutte le stanze con affaccio e accesso diretto al parco, prato inglese; 2 grandi camere da letto matrimoniali con bagno e cabina armadio (possibilità di ricavare la 3° camera). Al piano seminterrato, 8 vani uso servizi più 2 bagni, oltre il garage di mq. calp. 87, il tutto su parco di 8.000 mq. con irrigazione automatica. La villa è inoltre dotata sistema d'allarme, antifurto, domotica per gestione della casa interna ed esterna, riscaldamento a pavimento, videosorveglianza, depurazione acqua e altri confort. APE in cat. C. Ep. 87,54 kwh/mq/anno. Rif. 3895 Classe Energetica: C EPI: 87,54 kwh/m2 anno

GRISIGNANO, proponiamo casa colonica completamente da ristrutturare, possibilità di ricavare 2 appartamenti, il tutto su lotto di terreno di circa 2.900 mq. APE in cat. G. EP. 401,22. Rif. 3.900. Eu. 250.000 Classe Energetica: G

ZONA V. GORIZIA proponiamo appartamento NUOVO, composto da soggiorno con cucina a vista che affaccia sul giardino esclusivo, disimpegno notte, camera da letto e bagno il tutto posto al piano piano terra, al piano interrato garage doppio APE in cat. A ep. 31,33 kwh/mq/anno. Rif. 3960. Eu. 150.000 Classe Energetica: A

ZONA V. GORIZIA proponiamo appartamento NUOVO, composto da soggiorno con cucina in nicchia che che affaccia sul giardino esclusivo, disimpegno notte, due camere da letto e bagno al piano terra, al piano interrato taverna di 35 mq. e ampio garage APE in cat. A + 3, EP. 31,33 kwh/mq/anno. Rif. 3959. Eu. 245.000 Classe Energetica: A

a 10 minuti da Forlì, immersa nel verde, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti composti da: salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. il tutto su un parco di circa 5.000 mq. alberato. APE in definizione. Rif. 3967. Eu. 570.000 Classe Energetica: G

ADIACENTE AL CENTRO, 2 km., proponiamo villa al grezzo, composta da 2 appartamenti di cui, al piano interrato garage di 82 mq., cantina, stireria, lavanderia, p. terra un monolocale, garage, c. termica, p. 1° salone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampi terrazzi e ripostiglio, al ultimo piano ampio sottotetto con terrazzo di 25 mq., predisposizione del vano ascensore. APE in definizione, Rif. 1804. Eu. 530.000 Classe Energetica: G

SAN TOME', proponiamo antico casale NON ISOLATO, completamente da ristrutturare con una superficie di 490 mq. piu proservizzi esterni per altri 350 mq. il tutto su un terreno di circa 2500 mq. APE in cat. G. EP. 388,76 kwh/mq/anno. Rif. 3823. Eu. 300.000 Classe Energetica: G

VILLANOVA ampia casa colonica di 350 mq. circa completamente da ristrutturare su lotto di circa 3.500 mq. ideale x bifamiliare. ACE non soggetta, Rif. 819, euro 210.000,00 Classe Energetica: Non soggetto

FORLI' - CARPINELLO. Se cerchi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, questa casa semindipendente è la soluzione ideale per te. Disposta su due livelli, la proprietà offre spazi ben distribuiti e un'ottima vivibilità. * Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, separato dalla cucina abitabile. Completa il piano un comodo antibagno e il bagno principale. * Primo Piano (Zona Notte): Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, luminose. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'ampio terreno agricolo incluso. Uno spazio perfetto per chi ama la natura, desidera avviare una piccola coltivazione, ospitare animali o semplicemente godersi il verde in totale privacy. Situata in una suggestiva zona di campagna, la casa gode di una posizione strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi del centro, garantendo la massima praticità negli spostamenti quotidiani. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

Nel quartiere Ca' Ossi, in posizione tranquilla e servita, Dama Immobiliare propone in vendita un appartamento in ottimo stato manutentivo, situato al piano terra di una palazzina ben tenuta. L'immobile è privo di barriere architettoniche e dispone di un ingresso indipendente accessibile dalla corte comune del fabbricato. La disposizione interna prevede un ingresso su ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni (uno finestrato e uno con aspirazione forzata, entrambi dotati di box doccia) e un comodo ripostiglio. Tra le caratteristiche tecniche e le finiture si segnalano il solaio a vista con travi in legno, finiture attuali, impianti autonomi e bassi costi di gestione complessivi. La corte comune offre inoltre la possibilità di parcheggio. La soluzione risulta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e massima accessibilità. Per maggiori informazioni e per programmare un sopralluogo, contattare i nostri uffici Agenzia Dama Immobiliare Telefono: 054328029 Email: info@damaimmobiliare.com

FORLI' - ZONA PISCINA - In una delle zone più apprezzate della città, caratterizzata da ampi spazi verdi, tranquillità e comodità a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano rialzato di una palazzina composta da poche unità abitative, a pochi minuti dal centro storico. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con accesso al balcone; la cucina è abitabile e dispone anch'essa di balcone oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una camera singola e un bagno con antibagno. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura in accordo condominiale. La palazzina si presenta in buono stato manutentivo, con tetto rifatto recentemente. Contattaci 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com, per fissare un appuntamento in agenzia e per visionare l'immobile.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, con spazi generosi, costi di gestione contenuti e in uno dei quartieri più richiesti di Forlì, questa soluzione nel quartiere Bussecchio merita la tua attenzione.

L'appartamento, posto al piano terra leggermente rialzato, offre 122 mq ben distribuiti e si distingue per una ristrutturazione completa eseguita nel 2008, durante la quale sono stati rifatti tutti gli impianti, permettendo oggi di acquistare un immobile senza dover affrontare importanti lavori di ammodernamento.

La zona giorno è ampia e luminosa, progettata per vivere al meglio i momenti quotidiani in famiglia o con gli amici. A completare gli spazi troviamo un grande salone, estremamente versatile, che può essere utilizzato come elegante soggiorno oppure trasformato facilmente in una terza camera da letto, ideale per chi ha bisogno di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di una camera aggiuntiva.

La zona notte è ben separata grazie al disimpegno e ospita due camere da letto e due bagni, una configurazione sempre più ricercata perché garantisce praticità e comfort nella vita di tutti i giorni.

Uno dei principali punti di forza di questa abitazione è il bassissimo costo di gestione. L'assenza di spese condominiali permette infatti di vivere senza le classiche uscite mensili che incidono sul bilancio familiare, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi in piena autonomia.

L'immobile è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere installate, climatizzatori, caldaia recente e di tutte le migliorie che contribuiscono a garantire comfort abitativo in ogni stagione, efficienza energetica e minori interventi di manutenzione nel tempo.

Completano la proprietà un garage privato, un posto auto esterno e una comoda cantina, tre elementi che aumentano notevolmente la funzionalità della casa e il suo valore nel tempo.

Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera spazi ampi, una posizione strategica e la tranquillità di acquistare un immobile già ristrutturato, senza sorprese e con costi di gestione davvero contenuti.

Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te, non aspettare. Chiama ora per ricevere tutte le informazioni e prenotare la tua visita. Occasioni con queste caratteristiche e con costi di gestione così ridotti sono sempre molto richieste.

Nota: Le immagini pubblicate sono rendering puramente indicativi realizzati con intelligenza artificiale a tutela della privacy degli attuali proprietari. Dopo un primo colloquio telefonico saremo lieti di inviare le fotografie reali dell'appartamento agli interessati.

Nel cuore di una delle zone più richieste di Forlì, nelle adiacenze del centro e all'intersezione tra via Veneto e corso Mazzini, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, una soluzione ideale sia per chi desidera abitare a pochi passi dal centro sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio.

L'appartamento è stato recentemente rinnovato con grande attenzione alla scelta dei materiali e delle tonalità. I colori utilizzati, come si può apprezzare dalle fotografie, sono stati selezionati con l'obiettivo di creare un ambiente caldo, accogliente e armonioso, capace di trasmettere una sensazione di comfort fin dal primo ingresso.

A differenza della maggior parte dei bilocali presenti sul mercato, dove la zona giorno integra anche la cucina, questa abitazione offre una distribuzione degli spazi più funzionale e ricercata. La cucina è infatti separata grazie alla presenza di un pratico cucinotto, soluzione che permette di mantenere distinti gli ambienti e vivere la casa in modo più ordinato e piacevole. Il soggiorno risulta così più ampio e vivibile, uno spazio dedicato al relax e alla convivialità, mentre la zona cucina rimane riservata alla preparazione dei pasti senza interferire con la zona living.

La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e ben proporzionata, capace di garantire comfort abitativo e facilità di arredo.

La proprietà è completata da una comoda cantina, elemento sempre più apprezzato che consente di disporre di ulteriore spazio di deposito, particolarmente utile per chi vive in contesto urbano.

Dal punto di vista dell'investimento, i bilocali rappresentano oggi una delle tipologie più richieste sul mercato immobiliare, sia per locazioni tradizionali sia per affitti a medio termine legati a studenti e lavoratori. La posizione strategica, a ridosso del centro e ben collegata ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sotto il profilo della redditività.

Un ulteriore punto di forza è la pronta consegna: l'immobile è immediatamente disponibile e non richiede interventi di ristrutturazione, consentendo di metterlo rapidamente a reddito o di abitarlo senza attese.

Una proposta che unisce posizione, qualità degli spazi e potenziale di rendimento, in una delle aree più dinamiche della città.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante opportunità immobiliare.

NUOVA COSTRUZIONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI FORLÌ

Nel cuore di Forlì, in una delle vie residenziali più esclusive e ricercate del centro storico, proponiamo una soluzione che rappresenta una vera rarità sul mercato: un appartamento di nuova costruzione inserito in un contesto elegante, composto da poche unità abitative e abitato prevalentemente da residenti stabili.

Un'opportunità sempre più difficile da trovare. Chi conosce il centro città sa bene quanto sia raro poter acquistare un immobile nuovo senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi, i negozi, i locali e le principali attrazioni raggiungibili a piedi. Ancora più raro è trovare una posizione che garantisca al tempo stesso tranquillità, privacy e qualità del vicinato. Qui non ci troviamo nella classica strada del centro caratterizzata da passaggio intenso, attività commerciali o situazioni di disturbo, ma in una via esclusivamente residenziale, ordinata, silenziosa e ben abitata, dove il valore degli immobili è destinato a mantenersi nel tempo.

La nuova costruzione offre tutti i vantaggi che oggi rappresentano una priorità per chi acquista: elevata efficienza energetica, consumi contenuti, comfort abitativo superiore, impiantistica di ultima generazione, maggiore isolamento termoacustico e costi di manutenzione ridotti per molti anni. Un investimento intelligente che permette di vivere la casa senza le incognite e gli interventi spesso necessari negli immobili d'epoca.

L'appartamento è stato progettato con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno, luminosa e accogliente, è pensata come un ambiente conviviale dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte garantisce privacy e comfort grazie alla presenza della camera matrimoniale servita da una pratica cabina armadio, elemento sempre più apprezzato e difficilmente reperibile negli immobili del centro. Il bagno è preceduto da un comodo antibagno che aumenta la funzionalità degli spazi, mentre il ripostiglio offre una soluzione concreta per l'organizzazione domestica e la gestione della zona lavanderia.

Le finiture contemporanee, il gres porcellanato di grande formato e l'attenzione ai dettagli contribuiscono a creare un ambiente elegante, sobrio e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore estetico.

Una proposta ideale per chi desidera abitare il centro senza compromessi, ma anche per chi ricerca un investimento immobiliare di qualità, in una posizione destinata a rimanere esclusiva e difficilmente replicabile. Una vera chicca per il mercato forlivese, pensata per chi sa riconoscere il valore delle opportunità rare.

Nel cuore della zona Foro Boario, una delle aree più apprezzate di Forlì per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce equilibrio degli spazi, cura e indipendenza gestionale.

Situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative, l'immobile garantisce un contesto riservato, silenzioso e lontano dalle dinamiche dei grandi condomìni. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un vantaggio economico concreto e duraturo, che incide positivamente sul costo reale di gestione nel tempo.

L'abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, segno di una proprietà attenta e scrupolosa. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente e luminoso, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti con comfort. La cucina abitabile, separata, permette di organizzare al meglio la vita domestica, mantenendo ordine e vivibilità.

A valorizzare ulteriormente la qualità degli spazi, la casa dispone di due ampi balconi, che ampliano la superficie fruibile e garantiscono sfoghi esterni vivibili. Ideali per momenti di relax, per una zona pranzo all'aperto o semplicemente per godere di luce naturale e ricambio d'aria, rappresentano un beneficio concreto in termini di comfort abitativo.

La zona notte si compone di due camere da letto ben proporzionate, adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di due bagni rappresenta un plus oggettivo in termini di praticità, riducendo le attese e migliorando la qualità della vita quotidiana.

Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore sia in termini di comodità quotidiana sia come investimento nel tempo, particolarmente apprezzato in un contesto residenziale come questo.

Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi, realizzati per tutelare la privacy della proprietà e rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti. La planimetria pubblicata corrisponde allo stato di fatto in cui si trova attualmente l'immobile.

Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita, è possibile contattare l'agenzia di riferimento. Una soluzione che offre solidità, comfort e valore nel tempo, in una delle zone residenziali più richieste della città.

Se stai cercando un investimento immobiliare concreto, già a reddito(affittato) e con un prezzo davvero interessante, questa proposta merita attenzione.

Siamo a Forlì, in zona Foro Boario, un'area ben servita, sempre richiesta sul mercato delle locazioni e particolarmente apprezzata da lavoratori e coppie. Una di quelle zone dove l'affitto non è un'incognita, ma una costante.

L'immobile è un bilocale di 55 mq, con una distribuzione razionale che lo rende facile da affittare e da gestire nel tempo. La sala è un ambiente comodo e luminoso, pensato per essere vissuto ogni giorno; il cucinotto separato è un dettaglio molto apprezzato dagli inquilini perché
permette ordine e maggiore vivibilità degli spazi; la camera matrimoniale completa una tipologia che risulta sempre vincente sul mercato.

Dal punto di vista dell'investimento, il grande vantaggio è la presenza di un contratto di locazione in essere con scadenza nel 2028. Questo significa rendita immediata, nessun periodo di sfitto e una pianificazione chiara delle entrate per i prossimi anni, con la possibilità futura di rivedere il canone o riposizionare l'immobile sul mercato.

Anche sotto il profilo tecnico l'appartamento offre elementi di sicurezza importanti per un investitore:
Infissi sostituiti nel 2010, che garantiscono un buon isolamento e minori dispersioni
Caldaia nuova del 2025, un intervento già fatto che elimina il rischio di spese straordinarie nel breve e medio periodo


Il tutto viene proposto a 75.000 euro, un prezzo particolarmente competitivo per la zona Foro Boario. Una cifra che consente un ottimo rapporto tra capitale investito e rendimento, con un potenziale di rivalutazione nel tempo. A questi valori, immobili a reddito in questa zona sono sempre più difficili da trovare.

In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi vuole un investimento semplice, già produttivo e senza sorprese, in una delle aree più affidabili di Forlì.

Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo.
Per maggiori informazioni o per programmare una visita, chiamare.

FORLÌ | VECCHIAZZANO Villa a schiera | 5 Locali | 132 mq commerciali COMPOSIZIONE Soggiorno con angolo cottura - 4 Camere da letto - 3 Bagni CARATTERISTICHE Anno di costruzione: 2022 - Classe energetica A2 ACCESSORI Giardino privato - Balcone - Cantina - Garage doppio DESCRIZIONE Nel ricercato quartiere di Vecchiazzano, a pochi minuti dal centro di Forlì e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di recente costruzione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e distribuiti su tre livelli, ideale per famiglie che desiderano efficienza energetica e spazi ben organizzati. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, di circa 32mq . Sullo stesso piano è presente il primo bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale di oltre 20 mq dotata di cabina armadio, una camera singola e da bagno con box doccia. Il secondo ed ultimo piano ospita tre vani due dei quali adibiti a due camere matrimoniali di 16 mq ciascuno, oltre a ulteriore bagno regolare, ideale anche per nuclei familiari numerosi. A rendere ancora più interessante l’immobile sono le numerose dotazioni già presenti, tra cui porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con cinque split inverter, impianto fotovoltaico di 2kw, caldaia a condensazione, infissi in legno con doppio vetro e scuri in alluminio e predisposizione per l’impianto d’allarme. Completa la soluzione giardino di proprietà, cantina e un garage doppio al piano interrato. Una soluzione recente, pronta da abitare e situata in uno dei quartieri più richiesti di Forlì. CONSEGNA Libero a rogito. Per informazioni e visite Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VENTURINI _ In zona residenziale molto tranquilla e ben servita KLEO immobiliare propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Immobile tenuto in ottimo stato come tutta la palazzina che è stata costruita nel 2007 ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura con affaccio sulla loggia e il giardino, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, secondo bagno con aspirazione forzata e doccia, camera da letto matrimoniale e una seconda ampia camera da letto singola. Accesso al garage direttamente dall'appartamento e corte interna ad uso esclusivo per il posto auto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nuova nel 2022, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere scorrevoli, inferriate, tende per il sole motorizzate, aria condizionata con 3 split e pompa di calore, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere da letto, portoncino blindato, videocitofono, tapparelle motorizzate sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale, passo carrabile automatico.

Se stai cercando un appartamento pronto da abitare, con uno spazio esterno davvero sfruttabile e senza la preoccupazione di dover affrontare lavori o ristrutturazioni, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi.

Nel quartiere Bussecchio, una delle zone più apprezzate della città per servizi, collegamenti e qualità della vita, proponiamo in vendita un comodo bilocale al piano terra inserito in una palazzina moderna costruita nel 2008. Una caratteristica che oggi rappresenta un valore concreto: gli impianti e le finiture sono relativamente recenti e l'immobile si presenta in ottime condizioni, senza la necessità di alcun tipo di intervento o lavori di ammodernamento.

Il vero punto di forza della proprietà è il GIARDINO PRIVATO, una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare, soprattutto in appartamenti di questa tipologia. Uno spazio che trasforma il modo di vivere la casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi possiede animali domestici o semplicemente per chi desidera godere di uno sfogo esterno esclusivo senza rinunciare alla praticità di un appartamento.

Oggi gli immobili con giardino rappresentano una delle tipologie più ricercate sul mercato proprio per la qualità di vita che riescono a offrire.

La posizione aggiunge ulteriore valore all'investimento: Bussecchio è un quartiere ben servito, ricco di aree verdi, attività commerciali e servizi di prima necessità, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie stradali. Una zona che continua a registrare una domanda abitativa costante sia da parte di residenti che di investitori.

L'appartamento viene proposto in pronta consegna, consentendo un ingresso immediato senza attese. Questo lo rende particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa sia per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile in una delle aree più richieste della città.

Completa la proprietà un ampio garage doppio, una dotazione sempre più rara e apprezzata che garantisce la comodità di due posti auto oltre a un prezioso spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.

Le immagini pubblicate sono rendering e vengono utilizzate esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le fotografie reali sono disponibili e verranno inviate previo contatto con l'agenzia.

Una soluzione difficile da trovare per chi desidera un appartamento moderno, con giardino privato, garage doppio e nessun lavoro da programmare, in una zona che continua a distinguersi per vivibilità e tenuta del valore nel tempo.
Per maggiori informazioni contattare il numero 051/1998561.

FORLÌ – ZONA PISCINA APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, SOGGIORNO DI 30 MQ, CUCINA IN NICCHIA, BALCONE, DUE CAMERE E GARAGE In zona Piscina, una delle aree residenziali più comode e servite di Forlì, proponiamo appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione luminosa, funzionale e ben distribuita. L’immobile si apre su un ampio soggiorno di circa 30 mq, un ambiente spazioso e accogliente, facilmente arredabile e adatto sia alla zona relax che alla zona pranzo. La cucina è inserita in una comoda nicchia, soluzione pratica che permette di mantenere la zona giorno aperta e ordinata. Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per godersi uno spazio esterno. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile, che rappresenta un importante valore aggiunto. La soluzione si trova in una posizione tranquilla e ben servita, comoda per raggiungere scuole, supermercati, impianti sportivi, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Forlì – Zona Piscina Secondo piano con ascensore Ingresso su soggiorno di circa 30 mq Cucina in nicchia Balcone Zona notte separata Camera matrimoniale Camera singola Bagno Garage al piano terra Soluzione luminosa e funzionale PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 0543481334 o Rif.Lorenzo 3703563899 DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute. Contattaci per una valutazione gratuita. OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: ASSISTENZA CONTINUATIVA FINO AL ROGITO CONSULENZE MUTUO GRATUITE VALUTAZIONI GRATUITE CONSULENZE TECNICHE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

In Via Lughese 354, a Forlì, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su più lati, circondata da un’ampia corte esterna e arricchita da un terreno di circa 13.500 mq. Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto aperto, con spazi interni importanti, grande autonomia e un’importante area esterna da utilizzare secondo le proprie esigenze. La generosa metratura e la distribuzione su due livelli rendono la proprietà interessante anche per due nuclei familiari: attraverso un progetto di divisione interna e ristrutturazione, l’immobile potrebbe essere ripensato per creare due soluzioni abitative distinte, mantenendo il valore dell’indipendenza e degli ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, la cucina-pranzo, lavanderia, wc con disimpegno, ripostigli e ampi locali di sgombero, perfetti come spazi accessori, deposito, zona hobby o ambienti da adattare alle proprie necessità. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, bagno, disimpegno e un grande ripostiglio. La distribuzione degli ambienti offre molte possibilità di utilizzo, consentendo di organizzare gli spazi in base alle esigenze familiari, al numero di camere desiderate o alla creazione di ulteriori ambienti di servizio. L’immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato da subito, lasciando al tempo stesso la libertà di realizzare nel tempo eventuali interventi di aggiornamento o personalizzazione per valorizzarne ulteriormente comfort, efficienza energetica e funzionalità. All’esterno, la proprietà dispone di una grande corte/giardino di circa 2.000 mq, ideale per vivere momenti all’aperto, creare un’area relax, una zona giochi, un orto o spazi dedicati agli animali. A questo si aggiunge un terreno di circa 13.500 mq, un elemento di grande valore per chi cerca spazio, privacy e possibilità di utilizzo legate al verde, al tempo libero, all’attività agricola o alla gestione di animali. Completano la proprietà due grandi garage e diversi ambienti accessori, tra cui cantine, sgomberi e ripostigli, che aumentano notevolmente la funzionalità complessiva della casa. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto sia per uso familiare sia per chi necessita di ambienti capienti per auto, attrezzature, biciclette, moto o materiali da lavoro. La posizione lungo Via Lughese consente di vivere in un contesto aperto e riservato, mantenendo comunque un collegamento pratico con Forlì e Ravenna. La presenza di ampi spazi esterni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, privacy. Plus dell’immobile: • Casa indipendente abitabile con ampie metrature • Grande corte/giardino di circa 2.000 mq • Terreno agricolo di circa 13.500 mq • Quattro camere da letto al piano primo • Due grandi garage, cantine, sgomberi e ripostigli • Ottimo potenziale di personalizzazione nel tempo • Interessante anche per due nuclei familiari, previa divisione interna e ristrutturazione Soluzione ideale per famiglie, amanti del verde, professionisti, artigiani o per chi cerca una casa indipendente abitabile con grandi spazi esterni, terreno privato e ambienti accessori versatili. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

QUARTIERE SAN MARTINO - VIA GIOVANNI BRASCHI Nel cuore di San Martino, in una tranquilla strada chiusa e riservata, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza lavori da affrontare e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si apre direttamente su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede alla zona notte composta da due camere da letto e da un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esterna pavimentata e un piccolo giardino privato, spazi ideali da vivere durante la bella stagione, per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno sfogo esterno pratico e facilmente gestibile. Completa la soluzione un posto auto scoperto di generose dimensioni, in grado di ospitare comodamente due automobili. L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente nel 2023 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito. La vendita comprende inoltre la cucina e il bagno già arredati, un importante valore aggiunto per chi desidera entrare in casa senza ulteriori investimenti. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con split installati nel soggiorno e in entrambe le camere da letto. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un immobile pratico, indipendente e inserito in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Viale Spazzoli 110, Forlì. Oppure chiamaci al numero: 0543 030212. Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

FORLI' - PIANTA. Nel quartiere Pianta, nel comune di Forlì, è disponibile per la vendita una villetta a schiera centrale. Questa abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un giardinetto esclusivo, un'accogliente zona giorno open space a cui si accede da un gradevole terrazzo. Al piano superiore troviamo due camere da letto, affacciate sul balcone, e il bagno. Salendo ancora di un livello, troviamo una spaziosa mansarda, adatta a diventare un'ulteriore camera da letto o uno studio. Impreziosisce l'immobile, al piano seminterrato, una tavernetta dotata di proprio bagno con doccia. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno, offrendo soluzioni comode per il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

A Villagrappa, proponiamo in vendita una villa a schiera seminuova con giardino privato, ingresso indipendente e garage doppio. Una soluzione curata, moderna e pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano primo. Al piano terra l’ingresso avviene attraverso una corte privata, arricchita da portico e spazio esterno esclusivo, ideale per momenti all’aperto, zona relax o giardino attrezzato. La zona abitativa si sviluppa al piano primo e accoglie con una luminosa zona giorno con angolo cottura, collegata al balcone e studiata per offrire un ambiente accogliente, pratico e ben sfruttabile. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili. L’immobile si presenta in condizioni seminuove, con costruzione del 2004 e ristrutturazione del 2024. Le dotazioni includono riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, impianto d’allarme. Uno degli elementi distintivi della villa è l’attenzione dedicata al comfort tecnologico: l’illuminazione è stata studiata in ogni dettaglio da un progettista illuminotecnico, creando ambienti valorizzati da luci funzionali e scenografiche. A questo si aggiunge un sistema di domotica intelligente presente in tutta la casa, realizzato con il supporto di un esperto elettricista installatore, per la gestione di automazioni e funzioni quotidiane in modo pratico, moderno e integrato. La classe energetica A2 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi cerca una casa efficiente, confortevole e attenta ai consumi. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui. All’esterno, il giardino privato e il portico garantiscono privacy e vivibilità, offrendo uno sfogo esterno comodo e facilmente gestibile. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato, oltre a un posto auto, perfetto per chi necessita di spazio per auto, moto, biciclette o deposito. Villagrappa è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino mantenendo comunque un accesso pratico a Forlì, Faenza e alle principali direttrici stradali. Plus dell’immobile: • Villa a schiera seminuova con ingresso indipendente • Giardino privato con portico • Tre camere da letto e balcone • Classe energetica A2 e ristrutturazione del 2024 • Illuminazione progettata su misura da professionista illuminotecnico • Domotica intelligente e automazioni integrate in tutta la casa • Garage doppio, posto auto e spese condominiali contenute Soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una villa a schiera moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, con spazi esterni privati e un’elevata qualità abitativa. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

PIEVE ACQUEDOTTO _ KLEO Immobiliare propone esclusiva casa abbinata posta in posizione d'angolo con 2 accessi su due vie diverse dotata di rifiniture, terrazzo di oltre 120 mq, giardino di proprietà di circa 700 mq, fotovoltaico da 5,1 kw, 3 camere, 3 bagni, garage e laboratorio . La struttura si sviluppa su due livelli ben distinti che, volendo, potrebbero anche essere separati essendo anche gli impianti divisi. L'ABITAZIONE Posta al piano primo offre, una volta salite le scale in cotto con corrimano di design, un ampio soggiorno di oltre 30 metri quadri con 2 finestre e una porta-finestra che affacciano sull'imponente terrazzo angolare da 110 mq dotato di veranda elettrocomandata Arquati da 12 metri. Si prosegue con la cucina abitabile di circa 20 mq con terrazzino dedicato di oltre 11 mq dove poter mangiare all'aperto per poi raggiungere, attraverso il disimpegno notte, la prima camera da letto matrimoniale da 17,5 mq con cabina armadio della ditta Rimadesio e bagno finestrato con box doccia. Continuiamo con la seconda camera da letto da 16 mq, il secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio rifatto interamente nel 2023 e l'ultima camera da letto di 16 mq con portafinestra sul terrazzo principale. Attraverso il disimpegno notte è possibile raggiungere il sottotetto pavimentato mediante scala retrattile dove è allocata la caldaia e l'impianto antenna. Completa il tutto il garage al piano terra da19 mq, la cantina e un ripostiglio con camino e lavanderia nel sottoscala. IL LABORATORIO Al piano terra un laboratorio artistico di 150 mq con 5 ambienti principali: laboratorio produzione, studio, stanza per cottura vernice, sala espositiva, magazzini e bagno finestrato. La struttura è dotata di videocitofono, impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici per una produzione di 5,1 kw senza accumulo, pozzo di 8 mt di profondità, 3 posi auto scoperti, cancello elettrico con telecomando e tastiera, tapparelle blindate al piano terra, ingresso con combinazione, antenna satellitare HD, 2 casseforti, caldaia a condensazione del 2019 del laboratorio, infissi in legno di fracchè con vetrocamera, zanzariere, spruzzatori automatizzati per il giardino e ala gocciolante, tetto con guaina ripassato nel 2009. Inoltre negli anni sono stati fatti diversi interventi di aggiornamento e manutenzione (ulteriori dettagli in agenzia) _3 LETTO MATRIMONIALI _TERRAZZO DA 110 MQ _3 BAGNI _GARAGE _3 POSTI AUTO _FOTOVOLTAICO _OTTIMO STATO _GIARDINO