Case con aria condizionata in vendita a Follonica Pag. 2

In condominio recente, gradevole e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, con ingresso semi indipendente.
Da una comoda scala esterna, appartata rispetto alla strada, dalla ampia terrazza si accede all'appartamento. L'ingresso è nel luminoso soggiorno ; attualmente la cucina è separata dalla zona divani, ma grazie a una modifica semplice e poco invasiva è possibile ricavare una camera aggiuntiva o uno studio e spostare l’angolo cottura nel soggiorno, dove sono già predisposti a parete gli attacchi per acqua, luce e gas.
L’immobile offre ampi e funzionali spazi esterni:
Terrazza d’ingresso spaziosa, dotata di tenda da sole, ideale per pranzi all’aperto Terrazza a tasca al piano mansardato, riservata e perfetta per momenti di relax Al piano mansardato si trova inoltre una camera molto ampia, con bagno/lavanderia con doccia e accesso diretto alla terrazza a tasca. Gli spazi mansardati possono essere arredati con mobili su misura per creare dei veri e propri ambienti/ripostigli per il ricovero di oggetti e vestiti.
L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento!!
Comodissima la presenza di un posto auto riservato all’interno della corte condominiale, accessibile esclusivamente ai residenti.
Gli spazi comuni sono ben curati e conferiscono al condominio un ambiente ordinato e piacevole.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento grazie alla versatilità degli spazi.
La richiesta è di € 270.000,00

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci in agenzia.

GRAZIOSISSIMO BILOCALE IN ZONA CENTRALE COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO !!!!!!
L'appartamento nasce dalla divisione di un grande appartamento in due bilocali; nella divisione e ristrutturazione sono stati studiati con attenzioni i particolari, i materiali e le rifiniture: portone blindato, porte interne di qualità, come di qualità e gusto sono i pavimenti ed i rivestimenti.
L'appartamento è dotato di riscaldamento indipendente a metano con termoarredi in ogni stanza ed aria condizionata: uno split nella zona giorno, uno nella camera.
Illuminazione con streep led in tutte le stanze. Il bagno ben rifinito in ogni particolare, è già stato arredato con termo arredo, cabina doccia e mobile per il lavandino.
L'ingresso è nel soggiorno ma la parete cottura rimane nascosta, si accede alla terrazza di servizio con spazio per la lavatrice, caldaia incassata e pilozzo; disimpegno zona notte, bagno senza finestra con areazione, camera matrimoniale con possibilità di ricavare una cabina armadio, piccolo ripostiglio.
La posizione a soli 50 metri dal mare, vicinissimo a tutte le attività commerciali ed a pochi passi dal centro, lo rendono estremamente interessante sia come prima casa che come seconda casa per il mare!!
Già pronto per essere abitato!!!!
La richiesta è di € 190.000,00
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ATTICO, TRAVI SBIANCATE, CLASSE A E UN TERRAZZO DA SOGNO: VIVERE L'ESSENZA Oh ma vi rendete conto??? L’Attico Essenza, cuore pulsante della Residenza Essenza, vi aspetta al piano ultimo con travi sbiancate che danno calore e unicità, una zona living di 30 mq luminosa e un terrazzo di 21 mq che diventa un vero salotto all’aperto. Eleganza, materiali top, classe energetica A, impiantistica all’avanguardia e contesto di pregio nel cuore della vecchia Follonica: questo è il nuovo modo di abitare. PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Nota: il prezzo pubblicato di €319.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico (prima casa) – Prezzo €319.000: Prezzo appartamento: €319.000 + IVA 4% = €331.760 25% del totale = €82.940 50% detraibile = €41.470 . Detrazione annua circa €4.147 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell’investimento, rendendo l’acquisto ancora più conveniente. OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita, così avrai tutto il tempo necessario per scoprire gli appartamenti senza fretta. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A soli 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi principali a portata di mano, stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile e una filosofia. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Al piano attico la luce invade 30 mq di living con travi sbiancate. Zona relax con divano e parete attrezzata, angolo cucina ad L con tavolo conviviale e pratico ripostiglio-lavanderia a scomparsa. Nei render pavimenti effetto pietra color mandorla, eleganti e moderni, ma l’ampio capitolato EnergieKer offre vasta scelta di finiture. Il terrazzo di 21 mq, coperto e profondo, è perfetto per pranzi, relax o verde privato, con vano tecnico integrato. Zona notte: camera matrimoniale intima con spazio per cabina armadio o secondo bagno; bagno principale elegante e personalizzabile; camerina versatile per bambini o studio. Il terrazzo loggiato, accessibile da tutte le camere, offre spazio extra come ripostiglio, scarpiera o piccola area relax. MATERIALI E IMPIANTISTICA • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l, per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti firmati EnergieKer, completamente personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura con Interni 33 Firenze: Interior Pack completo per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l’appartamento pronto e armonico senza stress.

Se cerchi un appartamento per le tue vacanze a Follonica nella zona di Pratoranieri, a pochi metri dalla spiaggia e non vuoi rinunciare a privacy e tranquillità.... vieni a visitare questo appartamento!!!!
In una piccola palazzina, posto al primo ed ultimo piano, appartamento composto da due camere, entrambe con la possibilità di essere arredate con un letto matrimoniale, soggiorno con zona cottura finestrata e ben divisa da zona divani, accesso a terrazza, bagno. Ampia cantina a piano seminterrato e possibilità di parcheggiare la macchina nello spazio condominiale: comodità da no sottovalutare soprattutto nei mesi estivi.
La proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione: impianto elettrico, impianto idraulico, compreso l'aria condizionata, sanitari, piastrelle, pavimentazione, infissi, porte.... tutto con ottime rifiniture!!!
Anche l'arredamento è stato completamente rinnovato.
Appartamento pronto per essere abitato e godersi la bella spiaggia di Pratoranieri, a soli 50 metri!!!
La richiesta è di € 300.000,00
Chiedi in agenzia per una visita!!

Ampio 5 Locali con Terrazza, Garage e Cantina – Zona 167 Ovest, Follonica Tecnocasa Studio Follonica ti propone in ESCLUSIVA in zona residenziale tranquilla e ben servita, ampio appartamento di 5 vani, ideale per famiglie, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, spaziosa sala con accesso diretto a una terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone verandato ideale come spazio lavanderia o dispensa, La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni – uno con doccia e uno con vasca – entrambi finestrati. Completano la proprietà un garage di 17 mq per auto, bici o moto e una comoda cantina per avere sempre spazio extra al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. La zona 167 Ovest è una delle più richieste per la residenza, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati e servizi di prima necessità, oltre alla facilità di parcheggio e alla tranquillità del contesto. Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: K0180 @kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19

Fra Senzuno e Cassarello, a Follonica in via Sicilia, in zona tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore.
L'immobile è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto di cui una con accesso al balcone, bagno finestrato; si può tuttavia prevedere una divisione diversa degli spazi. In ognuna delle camere così come nella zona giorno è inoltre presente l'aria condizionata.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato. Si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ariosi data l'esposizione su tre lati.
A piano strada può godere della comodità di uno spazio condominiale per il ricovero delle biciclette.
La zona è ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, a breve distanza dal mare e dal centro città.
Ideale sia come prima casa che come seconda casa perle vacanze estive, supponendo anche una ottima possibilità di affitto durante il periodo estivo data la vicinanza la mare e alla pineta.
La richiesta è di € 215.000,00
Contattaci per fissare una visita o per avere maggiori informazioni!

Tecnocasa Follonica propone in vendita, nella zona di Salciaina, una soluzione semindipendente completamente ristrutturata. La casa si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 66 mq. Questo immobile, finemente ristrutturato è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Composizione interna con ingresso indipendente nel soggiorno con angolo cottura e divano letto, bagno con box doccia e ripostiglio uso lavanderia. Tramite scaletta interna si sale al piano di sopra dove si sviluppa la camera da letto matrimoniale. Attualmente è stata ricavata anche una seconda camerina al piano principale. Riscaldamento autonomo, con caldaia privata e area condizionata già installata. Di fronte all'ingresso dell'immobile, si sviluppa una comoda corte a comune con gli altri 3 vicini, dove all'occorrenza è possibile parcheggiare l'auto o sfruttare lo spazio in base alle necessità di ogni famiglia. La disposizione su più piani permette di sfruttare al meglio gli spazi, garantendo privacy e comfort. Situata in una zona tranquilla, l'abitazione è perfetta per chi desidera risiedere in un ambiente residenziale e vicino ai servizi, ma con la comodità di vivere in un contesto indipendente, a due passi dal mare e lontano dal caos cittadino. Ciò rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa versatile, sfruttabile sia in estate che in inverno. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

Proponiamo un appartamento esclusivo situato a Follonica, a pochi passi dal mare e dalla pineta.
Questa proprietà, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio, si distingue per il suo moderno stile industrial, che unisce design e comfort in un ambiente unico e accogliente.
Seppur in un condominio, ha ingresso indipendente; si accede all'appartamento da terrazza privata che conduce ad un' ampia zona giorno open space: uno spazio luminoso e arioso che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, perfetto per chi ama gli ambienti conviviali. Dalla zona pranzo si accede alla terrazza resa utilizzabile e funzionale anche in inverno da tenda trasparente che la isola dall'esterno.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali: ideali per famiglie o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per gli ospiti o per uno studio. Bagno moderno con finiture eleganti e funzionali. Inoltre la Lavanderia crea uno spazio essenziale per organizzare la quotidianità.
Comodissimo il garage al piano primo sotto strada, per la macchina, ma anche come deposito per biciclette ed oggetti.
La posizione è strategica: 
• Vicinanza al mare: ideale per chi ama vivere a pochi passi dalla spiaggia.
• Adiacente alla pineta: un’area verde perfetta per passeggiate e momenti di tranquillità.
• Comodità dei servizi: supermercati, negozi e trasporti sono facilmente raggiungibili.
• Prossimità al centro: la posizione centrale permette di vivere appieno la vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna, raffinata e funzionale, immersa in una delle località più affascinanti della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Appartamento nel centro di Follonica in zona pedonale lontano dal traffico e vicinissimo al mare, posto al piano primo senza ascensore di una piccola e caratteristica palazzina. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, la superfice è di circa 85 mq, è composto da una cucina abitabile , una camera matrimoniale, e una sala che può essere trasformata in una seconda camera, bagno con box doccia e antibagno, attraverso una scala si raggiunge la mansarda che può essere trasformata in una camera , o uno studio, ed è illuminata da un grande lucernario. L'immobile è dotato di riscaldamento Autonomo, aria condizionata, senza spese di condominio e viene venduto arredato.

Cod.11340 Rif.Ag. G4564 - FOLLONICA – AMPI SPAZI E COMODITÀ A POCHI MINUTI DAL MARE Chiamare 3483934479 In posizione riservata e strategica, a soli cinque minuti in bici dalle splendide spiagge di Follonica, Immobiliare Il Faro propone in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un generoso soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, offrendo così la massima versatilità in base alle esigenze della famiglia. Completano la zona living una cucina abitabile e un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e il bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un comodo spazio dedicato alle biciclette, soluzione ideale per raggiungere il mare e il centro cittadino in pochi minuti. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a portata di mano e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Rif. G4564- Per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Immobiliare Il Faro

L’abitazione è distribuita su tre livelli collegati con armonia: un piano terra luminoso con soggiorno e cucina affacciati sul giardino, un piano superiore dedicato alla camera principale con terrazza e bagno privato, e un livello inferiore pensato come suite indipendente, ideale per ospiti o per chi desidera un ambiente più riservato. Gli spazi esterni — giardino e terrazze — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. Varcando il cancello della proprietà si entra subito in un’atmosfera di quiete. Il giardino privato avvolge la casa con un verde curato, un intreccio di ombra e luce che invita a rallentare. Il vialetto conduce all’ingresso principale, dove il piano terra si apre in un ambiente caldo e accogliente. La zona giorno respira grazie alle sue aperture verso l’esterno: la luce filtra attraverso le finestre e si posa sui pavimenti in un gioco morbido, naturale. Il soggiorno è lo spazio dove immaginare lunghe serate, conversazioni serene, porte aperte sul giardino nelle giornate miti. La cucina, separata ma contigua, ha il carattere delle case mediterranee: funzionale, luminosa, con un contatto diretto con lo spazio aperto che rende spontaneo preparare un pranzo da gustare all’aperto, sotto la freschezza delle tende. Scendendo al livello inferiore, la casa cambia respiro. L’atmosfera diventa più intima, quasi raccolta. Qui si trova una stanza ampia e silenziosa: una camera ideale per chi cerca privacy, per riposare al fresco nelle ore più calde o per accogliere amici e ospiti con discrezione. Il bagno dedicato completa questa piccola suite, rendendola autonoma e molto funzionale. Tornando al piano terra e salendo le scale, la casa si apre nuovamente verso la luce. Il piano superiore è un rifugio privato: la camera principale si affaccia sulla terrazza, uno spazio arioso dove il mattino inizia con la brezza marina e la sera termina con la quiete della zona. Il bagno, pensato come un prolungamento naturale della stanza, crea un piccolo universo riservato e piacevole. Le terrazze dei piani alti e il giardino del piano terra sono come stanze aggiuntive, un’estensione continua della casa. Ogni livello offre una sensazione diversa: convivialità al piano terra, calma raccolta al livello inferiore, luce e riservatezza al piano superiore. Un posto auto privato completa la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia. Caratteristiche: • Posto auto privato • Aria condizionata • Impianto di irrigazione automatica • Tende da sole POSIZIONE: Follonica è una città che vive di luce. Il golfo, ampio e armonioso, si apre come un anfiteatro naturale e riflette il mare in tutte le sfumature del turchese. Le sue spiagge, tra le più apprezzate della Maremma, sono abbracciate da pinete profumate, percorsi ombreggiati e chilometri di sabbia chiara. Qui il ritmo è mediterraneo: lento, equilibrato, piacevole. La mattina profuma di caffè nei bar del lungomare, il pomeriggio è fatto di passeggiate tra le strade e la sera si anima nei locali affacciati sulla costa. Follonica ha una vocazione naturale alla qualità della vita: servizi moderni, aree verdi, piste ciclabili, eventi culturali e un clima mite che addolcisce ogni stagione. Negli ultimi anni è diventata una delle località più ricercate della provincia di Grosseto. La combinazione di mare, natura e comodità — supermercati, scuole, ristoranti, centri sportivi — crea un equilibrio raro e sempre più richiesto da chi cerca una casa al mare che sia vivibile tutto l’anno. In questo scenario luminoso e protetto sorge la residenza, in una zona silenziosa, discreta e comoda, dove il mare è raggiungibile a piedi e la vita quotidiana è semplice, fluida, piacevole. Punti di interesse  Spiaggia / Litorale –350 m.  Centro di Follonica –1 km  Stazione ferroviaria di Follonica –6 km  Supermercati e servizi principali – 800m  Aeroporto di Pisa – circa 80–90 km  Scuole e centri sportivi – 5 minuti  Ospedale / Presidio socio-sanitario –10 km

ORIGINE : CLASSE A , INGRESSO INDIPENDENTE E 92 MQ DI SPAZI ESTERNI DA VIVERE OGNI GIORNO! Classe A, materiali top, impianti all’avanguardia e finiture di pregio nel cuore della vecchia Follonica: la Residenza Essenza è questo, e l’appartamento Origine porta tutto a un livello in più. Ingresso indipendente, 92 mq tra giardino e portico trasformabili in un vero salotto all’aperto: pergotenda, tavolo conviviale, divanetti e relax al sole .Con il living che si apre direttamente sull’esterno, cucinare dentro e mangiare fuori diventa la tua nuova routine. Ah…e se vuoi fare il “level up”, nel complesso ci sono anche garage o posti auto acquistabili a parte!! PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Il prezzo pubblicato di €364.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico (prima casa) – Prezzo €364.000 : Prezzo appartamento: €364.000 + IVA 4% = €378.560 25% del totale = €94.640 50% detraibile = €47.320. Detrazione annua circa €4.732 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell’investimento, rendendo l’acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Da Via Garibaldi, tramite cancello moderno, entri nella corte privata di 72 mq, totalmente indipendente. Lo spazio esterno avvolge la casa fino al portico, tra ringhiera elegante e siepi rigogliose che garantiscono privacy e armonia. La zona giorno di circa 30 mq è luminosa e accogliente: la cucina si sviluppa in modo funzionale, lasciando spazio a un grande tavolo conviviale e a un angolo relax con divano e parete attrezzata. Nei render è proposto uno stile elegante e contemporaneo, ma grazie a Interni 33 Firenze potrai personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Il portico coperto di 20 mq diventa un vero secondo soggiorno all’aperto, perfetto per cene, momenti di relax o come spazio versatile da vivere in ogni stagione, con zona tecnica discreta e silenziosa. La zona notte comprende un disimpegno con lavanderia a scomparsa, bagno finestrato, una camerina di 11 mq ideale come stanza per i bambini o studio, e la camera padronale di 16 mq, arricchita da un vano privato di 5 mq perfetto come cabina armadio o bagno en suite. Un appartamento che unisce spazi esterni rari in centro a Follonica, comfort moderno, eleganza e massima efficienza energetica ⚡. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti, rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili. Bagni eleganti con ampia scelta

RIF. 354690 - CIVILE ABITAZIONE + PERTINENZA - VISTA MARE (180 gradi). Ubicazione della proprietà: 2 km dal centro di Follonica (GR) e dalle principali spiagge, nelle vicinanze della superstrada che collega Grosseto con Livorno. PLANIMETRIA: poiché entrambi gli immobili derivano da condono, le misure riportate in planimetria sono quelle rilevate al momento dello stesso condono e per quali l'unità immobiliare di 65 mq ha ottenuto la destinazione d'uso a CIVILE ABITAZIONE. DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ: 1) Immobile adibito a civile abitazione di mq 65, circondato da una corte di mq 400, costituita sul lato Sud da terrazza con stupenda vista mare e sul lato Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino; 2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30, da ristrutturare completamente; --- Totale immobile 1) + immobile 2) --- 95 mq condonati e realizzabili 3) Terreno di mq 2.837, costituito da Uliveta di 42 ulivi in produzione, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. --- NOTA: La peculiarità della proprietà è la Notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza, caratteristica sicuramente apprezzabile a veri amanti della natura, che non mirano ad una mera speculazione, in quanto, nonostante la struttura adibita a civile abitazione sia abitabile, per entrambi gli immobili OCCORRONO INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE.

RIF. 377669 - Si vende appartamento a Follonica con ampio spazio esterno. Situato nella zona residenziale delle Corti Nuove, questo appartamento si trova a soli 5 minuti di auto dal mare o 15/20 minuti in bicicletta. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con un comodo giardino. Caratteristiche dell'immobile: Piano terra di una bifamiliare Contornato da aree verdi Ingresso indipendente Soggiorno con angolo cottura e porta finestra sulla corte privata (possibilità di ripristinare il giardino) Disimpegno che conduce alla zona notte: Camera matrimoniale Camerina con terrazzo Bagno Accesso a una seconda corte privata di 70 mq Dal soggiorno, una porta conduce al piano seminterrato con due stanze e bagno, attualmente divise in cucina e camera, con ingresso indipendente. Ulteriori comodità: Due lavanderie Posti auto privati Piscina condominiale grande e piccola Ampio giardino condominiale con vari servizi Ricapitolando: Su due livelli 2 camere matrimoniali 1 cameretta con 2/3 letti singoli con terrazzo 2 bagni Giardino Piscina condominiale Posto auto.sfbc

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
PRATORANIERI, FOLLONICA, NOSTRA ESCLUSIVA VILLETTA ANGOLARE IN TRI FAMILIARE di 100 Mq, in ottime condizioni con aria condizionata e riscaldamento autonomo.
L'immobile è su due livelli con ingresso indipendente a due passi dal mare.
Al piano terra troviamo un grande terrazzo corredato da tenda da sole , grande sala con camino, cucina abitabile, servizi, camera matrimoniale.
Al piano sottostante fuori terra ben finestrato e molto luminoso ci sono tre camere, bagno.
Al piano terra esiste un secondo accesso che rende la parte sottostante completamente indipendente. Scala interna all'appartamento che unisce le due unità immobiliari.
Esternamente superfice calpestabile di circa 90 mq suddivisa in posto auto esclusivo con cancello automatico, giardinetto, sottoscala ampio, per rimessa bici e motorini ecc.
L'immobile ha finiture di pregio, infissi con doppi verti, porte blindate di alta qualità.

Se cerchi il perfetto equilibrio tra natura, comfort e una posizione esclusiva, questa villetta a schiera in Follonica, zona Corti Nuove è la tua nuova casa! Immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondato da villette curate, questa soluzione abitativa offre tutti i comfort moderni e un'atmosfera accogliente. Posizione: Situata in una delle zone più verdi e apprezzate di Follonica, Corti Nuove ti conquisterà con il suo ambiente residenziale ricco di spazi verdi. Qui potrai goderti la pace e la serenità, senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi. A rendere ancora più esclusivo il complesso residenziale, troverai due piscine condominiali, una per adulti e una dedicata ai più piccoli: l'ideale per rilassarsi o divertirsi con la famiglia e gli amici. Composizione: Con ingresso indipendente a piano terra, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 80 mq. Ecco come si presenta: Dal piano terra si accede alla villetta attraversando un delizioso giardino privato, dove troverai anche un comodo ripostiglio e una vista incantevole sulle piscine. Entrando, sarai accolto da una luminosa zona open space con soggiorno e cucina a vista. Il piano comprende inoltre una spaziosa camera matrimoniale, una camerina con accesso diretto al terrazzo e un bagno finestrato. Piano seminterrato: Una scala interna conduce al piano inferiore, dove troverai un'ulteriore camera da letto, un ripostiglio, un secondo bagno e un pratico garage, ideale per auto e attrezzature. Caratteristiche tecniche: - Infissi esterni in legno - Infissi interni con doppio vetro in legno - Riscaldamento termoautonomo - Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale, immersa in un contesto sereno e curato. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alle comodità offerte. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi per una visita e scopri il tuo angolo di paradiso a Follonica. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

RIF. 361501 - L’appartamento è ubicato in Via Giacomelli nel centro di Follonica, strada parallela al Lungomare, al terzo piano raggiungibile anche con ascensore. L’immobile è così suddiviso, come da planimetria allegata: ingresso su cui si affaccia una cucina grande abitabile con tutti i servizi necessari e, con porta finestra che accede al Terrazzo Coperto con intelaiatura in alluminio ionizzato e 4 enormi finestre scorrevoli. Qui vi è una pila in ceramica, l’istallazione della lavatrice e ripostiglio. Si ha inoltre il tenditoio. Fronte alla cucina vi è l’ingresso alla sala con una porta a tre ante in noce massello e vetri molati, stile inglese. In questo locale si accede ad un gradevole balcone che domina oltre il giardino sottostante con il suo bel verde, il panorama sul mare prospicente, la spiaggia – libera – e di fronte si può ammirare l’Isola d’Elba, mentre alla sua sinistra si può ammirare il panorama di Punta Ala, Cala Violina, il Puntone, e con giornate atmosferiche favorevoli l’Isola di Montecristo, poi di fronte sempre il Lungomare a soli 30mt dall’abitazione. Su questo gradevole balcone come da foto, vi è un tavolino tondo per due/tre persone con poltroncine per fare davanti al mare una splendida colazione, sorseggiarsi un buon caffè leggendo il giornale, fare pranzi e cenette incantevoli. Tenda copri sole scorrevole a mano. Sempre lungo il corridoio si ha tra le due camere, un grande e confortevole bagno con vasca più doccia, con nuova porta scorrevole. Sulla sinistra si ha una grande camera padronale dalla cui finestra che si affaccia sul mare, stando sdraiati comodamente sul letto si può ammirare uno stupendo panorama. Nel centro tra le due camere vi è uno sgabuzzino grande dove è stato collocato a misura un armadio con 2 ante scorrevoli bianco, così una scarpiera e altre scaffalature, chiudibile con porta a soffietto. Sulla destra si ha l’altra grande camera matrimoniale con una nuova finestra e persiana in alluminio, che da alla corte interna. La comodità dell’immobile è la sua centralità: alla sua sinistra a 200 mt il porticciolo dei Pescatori Follonichesi, inoltre vi è anche il porto per l’attracco delle barche/gommoni da diporto per i privati. Una lunga barriera frangi onda fatta con grossi massi, oltre ad avere la passeggiata è frequentata dagli amanti della pesca con canna. Qui si può concordare le eventuali partenze per gite con barche private sia per Cala Violina che per l’Isola d’Elba o Cene in mare nel Golfo Follonichese. Sempre sul lato sinistro a 300 mt. si può trovare oltre al parcheggio libero, il Super Conad e nella zona abitativa prospicente di Cassarello tutti i negozi di prima necessità e non. Si ha poi oltre ad una parte di spiaggia libera, gli Stabilimenti Balneari. Sulla destra dell’abitazione sempre a circa 300mt. sul Lungomare o lungo la strada interna parallela, si arriva al Corso Cittadino, Via Roma e la Piazza a Mare, con Bar-Gelaterie, Ristoranti, Pizzerie, Negozi e quant’altro per il tempo libero. sfbc

Cod.11349 Rif.Ag. 18 - In vendita a Follonica , incantevole appartamento ristrutturato di 82 mq, situato al secondo piano con ascensore. A Follonica, nella Zona Nuova, ideale per le vacanze, quindi comodissima per raggiungere mare e pineta e per la praticità di avere, a pochi passi, i servizi del centro cittadino, proponiamo in vendita un appartamento di NUOVA REALIZZAZIONE, con garage. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con parete cottura e terrazzo, disimpegno, ripostiglio con lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera e bagno; dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Al piano seminterrato la proprietà è completata da uno spazioso garage. L'appartamento viene consegnato già pronto, con l'unica scelta da attuare nel bagno, in merito al box doccia ed al mobile del lavabo. I materiali e la tecnologia scelti per la recentissima ristrutturazione sono di eccellente qualità: caldaia Wiesmann, termoconvettori Daikin, infissi Shuko, porte Dorigo. Non fatevi sfuggire questa ottima opportunità: abbiamo le chiavi possiamo accordarci per fare la visita! Il prezzo richiesto è di 298.000 euro. Rif. FM 714

Cod.11349 Rif.Ag. 209 - Follonica, a soltanto 100 m dal mare con vista panoramica sul mare bellissimo appartamento 87 mq totalmente ristrutturato . L'immobile e situato al piano 4 in condominio dotato di ascensore . E composto da ingresso , cucinotto con terrazzo e locale tecnico , ampio soggiorno con un secondo terrazzo grande con vista panoramica sul mare , camera matrimoniale , bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno in camera . L'immobile d dotato al piano terra di un garage soppalcato di 20 mq . Ulteriori informazioni in agenzia . Spese condominiali 1000 € /anno . Posizione strategica vicino al centro e a tutti servizi.