Case in vendita a Follina

Situata in un oasi nascosta ai piedi di una collina, questa casa nasce dalla sapiente ristrutturazione di un precedente manufatto contadino, ricalcaldo il fascino bucolico di una dimora persa nel tempo. Avvicinandoci alla casa ci accoglie per primo il giardino curato, circondato da alberi e siepi, con un piccolo stagno artificiale; sempre l’esterno colpisce per la comodissima veranda, perfetta per pranzi e cene all’aperto e per l’area barbecue con un grande camino esterno e forno per la pizza. L’ingresso si apre su un soggiorno elegante con travi a vista e pavimenti in cotto, due gradini ci portano ad un salotto più riservato, con le medesime caratteristiche. Dal salotto una scala conduce alla cantina e alla zona caldaia al piano seminterrato. Un’ampia cucina attrezzata comunica col soggiorno e con la veranda, creando un ideale prolungamento della casa anche all’esterno con una bella sensazione di luce e convivialità. Alle spalle della cucina, un comodo bagno di servizio e una lavanderia. Al primo piano un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e doccia, due ampie camere da letto e uno splendido studio con un affascinante parete in pietra e una doppia finestra a tutta altezza che offre una bellissima vista sul giardino. Uno spazio ameno per chi è in fuga dal caos cittadino e ricerca pace e bellezza. Ci troviamo a Pedeguarda, a metà strada tra Pieve di Soligo, città di piccole dimensioni ma ricca di servizi al centro dell’area UNESCO e Follina, borgo medioevale di grande fascino, famoso come centro turistico e culturale. L’area, celebre per la bellezza dei suoi paesaggi, la buona cucina e per la sua offerta culturale, è sita a circa 40 km dal capoluogo Treviso e a circa 20 minuti d’auto dalle più famose Conegliano e Valdobbiadene. Il territorio, caratterizzato da incantevoli colline, boschi e vigneti, è tuttavia densamente abitato nelle aree pianeggianti, offrendo quindi al contempo la possibilità di passeggiate in mezzo alla natura e i medesimi servizi di un’ambiente cittadino.

Ci troviamo immersi nella natura delle Prealpi trevigiane, circondati dal bosco che sovrasta i paesi di Miane e Follina. La casa si trova in uno spiazzo erboso quasi in cima alla vetta, vicino ad un sentiero panoramico che collega Valmareno con la località Pianezze di Valdobbiadene. Ristrutturazione integrale del 2015, ripresa fin dalle fondamenta, l’abitazione è attrezzata con Impianto di riscaldamento con radiatori a gpl e caminetto a legna con recupero di calore; l’energia elettrica è fornita da impianto fotovoltaico, batteria d’accumulo e generatore mentre un sistema di vasche filtranti provvede all’acqua sanitaria. Il tutto consente di avere un ambiente riscaldato e acqua calda in pochi minuti, pur non essendo l’immobile allacciato alle utenze comunali. L’abitazione è costituita al piano terra da cucina, pranzo e soggiorno con caminetto, ripostiglio, al piano primo da bagno e cinque posti letto con vista panoramica.  Ci troviamo a 850 mt sul livello del mare, sulla cima di un rilievo che sovrasta gli abitati di Miane e Follina, da questo punto panoramico osserviamo dall’alto il territorio nord delle Colline del Prosecco. L’ambiente è isolato, pur con la presenza di un’altra abitazione vicina, si raggiunge salendo una strada che da Valmareno sale sul colle per circa una ventina di minuti. Da un punto panoramico vicino cogliamo il contrasto tra la natura incontaminata e la civiltà che si stende al di sotto e si perde fino al litorale veneziano. Un’abitazione perfetta per chi cerca pace e silenzio, ma non rinuncia al confort di una casa costruita a regola d’arte

Nel cuore delle colline di Follina, uno dei borghi più suggestivi della Marca Trevigiana, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e l’aria profuma di storia e quiete, proponiamo in vendita una dimora storica dell’Ottocento di rara bellezza. La proprietà, maestosa e armoniosa nelle sue proporzioni, completamente indipendente e disposta su quattro livelli, conserva intatto il fascino delle antiche residenze venete, con spazi ampi e luminosi che raccontano la storia di un’epoca. Le immagini degli interni presenti nell’annuncio sono render realizzati per evocare le potenzialità future della dimora. Sono rappresentazioni ispirazionali, create per immaginare gli ambienti dopo un attento restauro, e non rispecchiano l’attuale stato dell’immobile. Circondata da un giardino privato di circa seicento metri quadrati, la casa gode di una vista incantevole sull’Abbazia di Follina, uno dei capolavori più ammirati dell’architettura cistercense. L’immobile necessita di un intervento di completa ristrutturazione, offrendo tuttavia un potenziale straordinario per chi desidera dar vita a un progetto unico, capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. Ogni pietra, ogni dettaglio architettonico racconta un passato importante, pronto a rivivere grazie a un sapiente restauro che potrà restituire alla proprietà tutto il suo splendore originario. È un luogo che invita a sognare: perfetto per diventare una residenza di prestigio, un rifugio d’anima tra le colline o un raffinato bed & breakfast immerso nella quiete della campagna trevigiana, capace di accogliere ospiti da tutto il mondo nel segno dell’eleganza e della storia. Grazie alla sua posizione panoramica e alla vista che abbraccia l’Abbazia, qui l’antico incontra la natura e regala emozioni in ogni stagione. Un’opportunità rara: quella di possedere un autentico frammento di bellezza veneta, da vivere, da amare e da tramandare. Follina è uno dei borghi più affascinanti e autentici della Marca Trevigiana, incastonato tra le dolci colline che annunciano le Prealpi e il celebre paesaggio del Prosecco Superiore, oggi Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Passeggiando per le sue vie lastricate si respira un’atmosfera di quiete e armonia, dove la storia si intreccia con la bellezza della natura circostante. Simbolo indiscusso del borgo è la magnifica Abbazia di Santa Maria, gioiello dell’architettura cistercense risalente al XII secolo, che domina il paese con la sua eleganza sobria e spirituale. Intorno, un paesaggio di grande fascino fatto di vigneti, boschi e corsi d’acqua, ideale per chi ama la tranquillità, le passeggiate e la vita all’aria aperta. Follina offre inoltre tutti i servizi essenziali, ristoranti tipici e piccole botteghe artigiane, mantenendo intatta la sua dimensione autentica e accogliente. La posizione è strategica: a breve distanza da Conegliano e Valdobbiadene, a circa un’ora da Venezia e dalle Dolomiti, permette di vivere in un contesto di assoluto relax senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Un luogo dove la storia incontra la natura e ogni scorcio regala emozioni, il contesto perfetto per chi cerca un’eleganza discreta e una qualità di vita autentica, nel cuore più vero del Veneto.

Immersa nella quiete della natura e a pochi passi dal centro di Follina, questa affascinante proprietà nasce dalla ristrutturazione di un antico fabbricato rurale, conservando tutto il fascino e l'autenticità delle abitazioni di un tempo.
Ad accogliere la casa troviamo un curato giardino privato, impreziosito da fiori, un suggestivo laghetto e una spaziosa veranda con barbecue, perfetta per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di convivialità.
Gli interni, caldi e accoglienti, si distinguono per il luminoso soggiorno con travi a vista e pavimenti in cotto. L'ampia cucina attrezzata comunica armoniosamente con la zona giorno e con la veranda esterna, mentre il piano terra è completato da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un ampio bagno con vasca e doccia. Completa il livello uno splendido studio, caratterizzato da una parete in sasso a vista e da una grande vetrata con balcone affacciato sul giardino, uno spazio ideale per lavorare o rilassarsi immersi nella natura.
Una dimora di carattere, accogliente e ricca di atmosfera, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare al comfort e ad ampi spazi da condividere con famiglia e amici.

FOLLINA // PEDEGUARDA – VILLETTA BIFAMILIARE (UNITÀ B) In una delle zone più suggestive e tranquille di Pedeguarda, nel comune di Follina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare (Unità B), caratterizzata da ampi spazi abitativi, ingresso indipendente e una splendida posizione immersa nella natura. L'immobile viene venduto con progetto già approvato e disponibile, offrendo la possibilità di realizzare una moderna abitazione studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno, ideale per accogliere famiglia e amici, completata da un comodo bagno di servizio finestrato. La disposizione degli spazi è stata progettata per garantire massima vivibilità e un perfetto collegamento con le aree esterne. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione: un ambiente esclusivo dotato di vasca idromassaggio privata e accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godere della tranquillità del contesto circostante. Completano il piano altri due bagni, per un totale di tre servizi distribuiti nell'intera abitazione. La proprietà dispone inoltre di box auto coperto con un posto auto interno e due ulteriori posti auto scoperti ad uso esclusivo. Sul retro dell'immobile si apre uno scenario unico e di rara bellezza: un suggestivo fiume che scorre a pochi passi dalla proprietà, regalando un'atmosfera rilassante e una vista panoramica di grande fascino. Una rara opportunità nel cuore di Pedeguarda, dove confort abitativo e bellezza del territorio si incontrano in perfetta armonia. !!!

FOLLINA – VALMARENO - Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita porzione di casa a schiera da ristrutturare, con piccolo spazio scoperto di proprietà, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare un investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra ingresso con ampio magazzino (con possibilità di conversione in garage) funzionale cantina e vano scala che conduce al piano superiore. Al primo piano la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti: • Primo appartamento: ingresso, luminosa cucina, accogliente zona giorno, bagno finestrato dotato di vasca, camera da letto matrimoniale e piccolo studio. • Secondo appartamento: ingresso, zona giorno open-space, comoda camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo spazio scoperto privato di circa 90 mq, utile come area esterna. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di ridistribuire e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per uso abitativo che come soluzione da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

FOLLINA (Centro storico) NUOVO PREZZO! Casa in Pietra al grezzo semi-avanzato con Giardino Esclusivo Nel cuore del centro storico di Follina, a breve distanza da tutti i servizi, RE/MAX offre in esclusiva una casa in pietra su tre livelli, allo stato di grezzo semi-avanzato nelle colline UNESCO di Conegliano Valdobbiadene. Questa proprietà vanta un giardino esclusivo rivolto a sud, una canna fumaria. Situata in Via Cal de Cros, l'abitazione presenta una facciata in pietra a vista. Dall'ingresso, si accede a un ampio soggiorno openspace con angolo cucina, che si affaccia sul giardino esclusivo di 110 mq, dotato di un caminetto esterno per piacevoli serate all'aperto. Una scala conduce ai piani superiori, che presentano nuovi solai con belle travi in legno a vista. Al primo piano, troverete un'ampia camera openspace, con la stanza destinata al futuro bagno. Al secondo piano, ci sono due ambienti con tetto a calare verso i muri esterni, con altezze modeste. Il tetto è stato rifatto con guaina e coppi, completando la ristrutturazione dell'edificio. L'immobile è predisposto per l'allacciamento alle reti dei principali servizi. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una casa nel cuore di Follina, vivendo comodamente vicino a tutti i servizi del centro. Una location perfetta per un utilizzo turistico nel cuore delle colline UNESCO di Conegliano Valdobbiadene. CERTIFICAZIONE ENERGETICA ESENTE Richiesti 73.500,00 Euro Riferimento 39481008-179 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH* - FOLLINA (Historic Center) Stone House in Semi-Advanced Rough state with exclusive Garden In the heart of the historic center of Follina, a short distance from all services, RE/MAX exclusively offers a stone house on three levels in a semi-advanced rough state in the core of the UNESCO hills of Conegliano Valdobbiadene. This property boasts an exclusive south-facing garden, one chimney. Located on Via Cal de Cros, the house features an exposed stone facade. From the entrance, you enter a spacious open-plan living room with a kitchen area that overlooks the exclusive 110 sqm garden, complete with an outdoor fireplace for pleasant outdoor evenings. A staircase leads to the upper floors, which have new floors with exposed wooden beams. On the first floor, you will find a spacious open-plan room, and a space designated for a future bathroom. On the second floor, there are two rooms with a sloping roof towards the external walls, with modest height. The roof has been redone with roofing and tiles, completing the partial renovation of the building. The property must be connected to the main utility networks. This is an ideal opportunity for those who wish to customize a home in the heart of Follina while living conveniently close to all the services of the town. Perfect location for a tourist accomodation in the heart of the UNESCO hills of Conegliano Valdobbiadene. Contact us for further information. * The English translation may contain errors. - DEUTSCH* - FOLLINA (Historisches Zentrum) Steinhaus in semifertigem Rohzustand mit exklusivem Garten Im Herzen des historischen Zentrums von Follina, nur einen kurzen Fußweg von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet RE/MAX exklusiv ein Steinhaus auf drei Ebenen in einem semifertigen Rohzustand im Kern der UNESCO-Hügel von Conegliano Valdobbiadene an. Diese Immobilie besticht durch einen exklusiven, nach Süden ausgerichteten Garten und einen Schornstein. Das Haus befindet sich in der Via Cal de Cros und verfügt über eine freiliegende Steinfassade. Beim Betreten gelangen Sie in ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, der einen Blick auf den exklusiven 110 m² großen Garten bietet, der mit einem Außenkamin für angenehme Abende im Freien ausgestattet ist. Eine Treppe führt in die oberen Etagen, die mit neuen Böden und freiliegenden Holzbalken versehen sind. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großzügigen, offenen Raum sowie einen Bereich, der für ein zukünftiges Badezimmer vorgesehen ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit schrägem Dach an den Außenwänden, das eine bescheidene Höhe aufweist. Das Dach wurde neu gedeckt und mit Ziegeln versehen, was die teilweise Renovierung des Gebäudes abrundet. Die Immobilie muss an die Hauptversorgungsnetze angeschlossen werden. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause im Herzen von Follina individuell gestalten möchten und dabei...

FOLLINA! NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore del comune di Follina, ai piedi di Castelbrando, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica veneta, situata in posizione centrale e dotata di giardino privato interno, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, che ha mantenuto intatto il suo carattere nel tempo, si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 377 mq commerciali ed è costruita a ferro di cavallo, con affaccio su un suggestivo giardino interno di circa 360 mq. Al piano terra l’ingresso conduce a un’ampia zona giorno composta da salone con camino, soggiorno, sala da pranzo e cucina. Completano il piano il bagno finestrato, una taverna accogliente collegata alla cantina, la lavanderia, la sala caldaia e i locali di servizio. Dalla taverna si accede direttamente anche al garage. È presente inoltre un comodo accesso diretto alla strada. Il piano primo ospita la zona notte, composta da cinque camere spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per un utilizzo ricettivo, oltre a un bagno finestrato con terrazzino panoramico. Al secondo piano troviamo un ampio sottotetto/mansarda, già oggetto di interventi sul tetto e con la possibilità di ricavare fino a cinque ulteriori stanze, da personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa si presenta in buono stato, con riscaldamento centralizzato a gasolio, cantina, terrazzo e spazi interni parzialmente adattati a persone con mobilità ridotta. Grazie alla sua posizione centrale, alla vista su Castelbrando e alla distribuzione degli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica. Un’opportunità unica per vivere o investire in un contesto storico di grande fascino. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita

FOLLINA! NOSTRA ESCLUSIVA! Nel centro di Follina, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale disposto su tre livelli, con una comoda zona scoperta di proprietà ideale come giardino o spazio esterno privato. L’abitazione, completamente da ristrutturare, offre interessanti potenzialità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e le caratteristiche tipiche delle abitazioni del centro storico. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno, due ambienti separati che permettono di mantenere una chiara distinzione tra zona pranzo e area relax. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere e un bagno finestrato. Il secondo e ultimo piano ospita una terza camera e un locale sgombero, ideale come studio, cabina armadio o spazio di servizio. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione indipendente con spazi ben distribuiti e un giardino privato, in una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi di Follina. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

FOLLINA! Nel cuore di Follina proponiamo rustico indipendente disposto su tre livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano la cucina e il salotto, con accesso al giardino privato. Il primo piano ospita una camera e presenta la predisposizione per la realizzazione di un bagno, attualmente non presente nell’immobile. All’ultimo piano, una spaziosa mansarda offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi. La proprietà è dotata di allaccio alle utenze, caldaia sostituita nel 2010 e dispone di un giardino privato che completa l’atmosfera riservata e tranquilla del contesto. L’immobile è interamente da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa dal carattere unico nel suggestivo scenario di Follina. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita

FOLLINA // NOSTRA ESCLUSIVA!! Casa indipendente a Follina su tre livelli con giardino privato, ampia taverna attrezzata, garage e laboratorio Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata in una tranquilla zona residenziale di Follina, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e versatili. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi pensata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera coniugare abitazione e hobby. La zona giorno è luminosa e accogliente, con ambienti ben organizzati che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La casa dispone di più camere da letto, servizi distribuiti sui vari piani e terrazze che permettono di godere di piacevoli affacci e di momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna completamente attrezzata, perfetta per pranzi e cene in compagnia, oltre a un comodo garage e a un laboratorio, ideale ad attività artigianali o come deposito. Completa la proprietà un giardino privato, uno spazio verde da vivere in ogni stagione, perfetto per il tempo libero, per chi ha animali domestici o desidera creare un'area dedicata ai bambini. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2005, che ha interessato le finiture e diversi aspetti funzionali della casa, rendendola pronta per essere abitata e valorizzandone comfort e praticità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci in agenzia. Seguiteci anche su Facebook cliccando 'Mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Pieve di Soligo per rimanere aggiornati su tutte le nostre nuove proposte immobiliari. Scaricate gratuitamente la nostra App Tecnocasa per consultare tutti gli immobili disponibili, salvare le vostre ricerche preferite e ricevere aggiornamenti sulle nuove opportunità direttamente sul vostro smartphone.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola situata in posizione centrale a Follina, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un'ampia soffitta, ed è circondato da un terreno di circa 10.000 mq, suddiviso in parte agricolo e in parte edificabile. Completa la proprietà un ampio magazzino, perfetto per chi necessita di spazio per attività artigianali o di stoccaggio.
La casa può essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti grazie alla presenza di ingressi indipendenti.
Il piano terra ospita un appartamento recentemente ristrutturato, che si compone di una zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere matrimoniali, un pratico ripostiglio, un bagno padronale e un box auto singolo.
Salendo al primo piano, si trova un altro appartamento, che necessita di ristrutturazione, ma offre ampie potenzialità. Questo appartamento è dotato di una cucina separata dalla zona giorno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno padronale e un ampio terrazzo.
Gli spazi esterni sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha necessità di sfruttare il terreno per progetti futuri.
La posizione strategica nel cuore di Follina rende questa proprietà una scelta ideale per famiglie numerose, investitori o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile in un contesto tranquillo e verdeggiante.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

FOLLINA (Valmareno)

Antico Mulino con Abitazione Pertinenze e Terreno in Vendita

RE/MAX propone in esclusiva un'affascinante proprietà storica a Follina, nella località di Valmareno, situata lungo la strada per Praderadego.

L'immobile comprende un antico mulino, un'abitazione su tre piani e diverse pertinenze, immersi in un suggestivo contesto naturale con giardino esclusivo e terreno (totale 3912 mq), lungo un ruscello.

La proprietà è da ristrutturare.

Caratteristiche principali:
- Mulino storico risalente a un antico fondo rurale medievale dei frati cistercensi.
- Ruota del mulino: la ruota più grande del Veneto, attualmente non funzionante, ma con possibilità di riattivazione del canale d'acqua dal ruscello.
- Abitazione su tre livelli: cucina con cappa centrale, cantina e bagno al piano terra, camere al primo piano, soffitta spaziosa al terzo piano.
- Stalla, magazzini, fienile e altri edifici rustici completano la corte d'accesso.
- Terreno privato che costeggia il ruscello e la strada verso Praderadego, con accesso diretto dalla strada.
- Ideale per chi cerca un contesto tranquillo e naturale.
- Possibilità di realizzare una residenza di prestigio o avviare un'attività turistica e ristorativa.

Posizione e potenziale turistico:
La proprietà si trova in una zona strategica, lungo la strada per Praderadego, frequentata da un buon flusso di turismo italiano e internazionale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale per attività ricettive.

Dettagli aggiuntivi:
- Superficie ampia e buona disposizione degli spazi interni.
- Storici macchinari del mulino ancora visibili.
- Piscina naturale e scoperti panoramici verso il ruscello e le montagne e colline circostanti.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una dimora esclusiva o per sviluppare un progetto turistico e di ristorazione in un contesto suggestivo, ricco di storia e natura.

Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 365,51 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 9,31 kWh/m2 anno
Antico Mulino: Classe Energetica G - EP glnren 715,23 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Prezzo Richiesto 160.000,00 Euro

Riferimento 39481008-151

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

- ENGLISH* - Follina (Valmareno)
Historic Mill with House, Outbuildings, and Land for Sale
RE/MAX exclusively offers a charming historic property in Follina, located in the village of Valmareno, along the road to Praderadego. The property includes an ancient mill, a three-story house, and various outbuildings, all set in a picturesque natural environment with a private garden and land (total 3912 sqm) alongside a stream. The property requires renovation.
Main Features:
- Historic mill dating back to a medieval rural estate of Cistercian monks.
- Mill wheel: the largest wheel in Veneto, currently non-operational, but the water channel from the stream can be reactivated.
- Three-story house: kitchen with a central chimney, cellar, and bathroom on the ground floor, bedrooms on the first floor, and a spacious attic on the top floor.
- Barn, storerooms, hayloft, and other rustic buildings complete the entrance courtyard.
- Private land that runs alongside the stream and the road to Praderadego, with direct access from the road.
- Ideal for those seeking a peaceful and natural environment.
- Potential to create a prestigious residence or start a tourist and hospitality business.
Location and Tourist Potential:
The property is strategically located along the road to Praderadego, which attracts a good flow of both Italian and international tourists. It's ideal for those looking for a real estate investment with potential for hospitality activities.
Additional Details:
- Large surface area with a good layout of the interior spaces.
- Historic mill machinery still visible on-site.
- Natural pool and panoramic outdoor areas overlooking the stream, mountains, and surrounding hills.
This property represents an excellent opportunity for those who want an exclusive residence or to develop a tourism and dining project in a charming setting rich in history and nature.
Contact us for further information.
* The English translation may...

Proponiamo in vendita una suggestiva porzione di casa storica da ristrutturare, un immobile dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità. Situata nel cuore di Follina, all’interno del centro storico, la proprietà gode di una posizione davvero unica: dalle sue finestre si apre la vista sull’imponente Abbazia Cistercense di Santa Maria, uno dei luoghi più iconici e visitati della zona, riconosciuto patrimonio UNESCO. L’abitazione, disposta su due livelli, si distingue per le sue metrature generose e per la distribuzione degli spazi tipica delle dimore storiche, una configurazione senza tempo che permette molteplici possibilità di personalizzazione. Un attento intervento di ristrutturazione può riportare alla luce il carattere originario della casa e valorizzarne appieno le potenzialità, rendendola ideale sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva. Grazie alla posizione strategica e al contesto suggestivo, infatti, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un elegante Bed & Breakfast o di una casa vacanze di prestigio, con la possibilità di attrarre un turismo culturale ed enogastronomico in continua crescita nella zona delle colline del Prosecco. Una soluzione rara, che unisce storia, fascino e opportunità di investimento, pensata per chi desidera dare nuova vita a un immobile unico nel suo genere, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Marca Trevigiana.

CASA BIFAMILIARE A FOLLINA COLLINE DEL PROSECCO VENETO Proponiamo a Follina, caratteristico borgo situato all’interno del Sito Unesco delle Colline del Prosecco, una casa signorile bifamiliare di ampia metratura, con giardino privato. La casa offre un'ottima esposizione, si dispone su quattro piani ed è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio e piacevole soggiorno, la cucina abitabile, la sala da pranzo, un cucinotto ed un bagno di servizio. Al primo piano: due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un terrazzino ed il bagno con vasca ristrutturato nel 2010. Il secondo piano è composto da tre stanze mansardate con ottime altezze. Nel piamo semi-interrato è presente il locale caldaia e un grande locale da utilizzare come cantina. La casa offre nella parte esterna un bel giardino di 356 mq di proprietà ed un piacevole pergolato dove poter mangiare all'aperto. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a metano a radiatori. Il tetto è stato rifatto di recente, dispone di guaina ed è coibentato e ventilato. L'immobile presenta elementi storici e caratteristiche estetiche pregevoli e seppure abitabile si presta ad un ammodernamento. Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Il prezzo è di € 160.000 RIF MD 091 LL Per maggiori informazioni / visite: TEL 338 8335500

Ci sono case che trasmettono una piacevole sensazione di tranquillità fin dal primo sguardo. Questo caratteristico rustico, immerso nel verde delle colline e situato a pochi minuti dal centro di Follina, offre il piacere di vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina dal sapore autentico, un accogliente soggiorno con caminetto, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno, un salottino riservato, perfetto come sala TV, studio o camera per gli ospiti, e un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto e un terrazzo, uno spazio ideale per concedersi un momento di relax e lasciarsi avvolgere dal silenzio e dal panorama delle colline circostanti. Uno degli elementi che rende questa proprietà davvero speciale è la caratteristica grotta naturale adibita a cantina: un ambiente ricco di fascino, capace di raccontare la storia della casa e di regalare un'atmosfera autentica, sempre più difficile da trovare. Anche gli spazi esterni invitano a vivere la casa in ogni stagione. L'ampia area scoperta che circonda l'abitazione comprende una piacevole zona dedicata alla convivialità, con barbecue, forno a legna e cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto insieme a familiari e amici. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa dove trascorrere il tempo libero, ma anche come investimento per un'attività di ospitalità turistica, grazie alla posizione privilegiata in uno dei borghi più affascinanti delle colline trevigiane. Area di pertinenza mq 6000 ( prevalentemente bosco) Qui non si acquista soltanto una casa: scegli uno stile di vita fatto di passeggiate tra le colline, piccoli borghi ricchi di storia, natura, silenzio e quella qualità della vita che rende il territorio di Follina e le Colline del Prosecco Patrimonio UNESCO un luogo così apprezzato da chi cerca autenticità e benessere. Un immobile come questo non si sceglie soltanto per le sue caratteristiche: si sceglie perché ci si riconosce nel suo modo di essere. Se pensi che possa rispecchiare il tuo stile di vita, saremo felici di raccontarti tutto ciò che lo rende speciale.

LA BELLA - FOLLINA In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Follina, in località La Bella, proponiamo in vendita un'abitazione centrale inserita in un elegante residence di nuova realizzazione, proposta al grezzo avanzato. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture della propria casa, partendo da una struttura già ampiamente completata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, un bagno completo di lavanderia e l'accesso diretto agli spazi esterni. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e due bagni. All'esterno la proprietà dispone di una piccola veranda, un giardino privato e un comodo posto auto. L'abitazione viene consegnata con tetto completamente ultimato, cappotto termico finito al primo piano e completato al piano terra senza intonachino colorato, divisori interni già realizzati e termocasse predisposte per l'alloggiamento di serramenti e avvolgibili. Sono inoltre già installati davanzali e soglie, mentre le opere esterne comprendono le fognature, le recinzioni come da progetto, il cancello pedonale e il cancello carraio predisposto senza motorizzazione. Le sistemazioni esterne prevedono il terreno del giardino già spianato e pronto per la realizzazione dell'area verde, il marciapiede finito (esclusa la posa delle piastrelle) e il sottofondo in ghiaia nell'accesso carraio, predisposto per la successiva posa delle betonelle. Per chi desidera una soluzione pronta da abitare, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare l'immobile completamente ultimato, realizzato secondo il capitolato previsto, con finiture di qualità e nel rispetto degli standard costruttivi del residence. L'abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale esclusivo. La posizione centrale all'interno del residence garantisce un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e praticità, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook cliccando 'Mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo'. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone per rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

LA BELLA - FOLLINA In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Follina, in località La Bella, proponiamo in vendita una villetta singola di nuova realizzazione, proposta al grezzo avanzato. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture della propria casa, partendo da una struttura già ampiamente completata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, un bagno completo di lavanderia e l'accesso diretto agli spazi esterni. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e due bagni. All'esterno la proprietà dispone di una piccola veranda, un giardino privato che circonda l'abitazione e un comodo posto auto. L'abitazione viene consegnata con tetto completamente ultimato, cappotto termico finito al primo piano e completato al piano terra senza intonachino colorato, divisori interni già realizzati e termocasse predisposte per l'alloggiamento di serramenti e avvolgibili. Sono inoltre già installati davanzali e soglie, mentre le opere esterne comprendono le fognature, le recinzioni come da progetto, il cancello pedonale e il cancello carraio predisposto senza motorizzazione. Le sistemazioni esterne prevedono il terreno del giardino già spianato e pronto per la realizzazione dell'area verde, il marciapiede finito (esclusa la posa delle piastrelle) e il sottofondo in ghiaia nell'accesso carraio, predisposto per la successiva posa delle betonelle. Per chi desidera una soluzione pronta da abitare, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare l'immobile completamente ultimato, realizzato secondo il capitolato previsto, con finiture di qualità e nel rispetto degli standard costruttivi del progetto. La villetta rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e indipendente, inserita in un contesto residenziale esclusivo. La posizione garantisce il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e praticità, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo d'acquisito 235.000 euro + IVA Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook cliccando 'Mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo'. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone per rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

LA BELLA - FOLLINA In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Follina, in località La Bella, proponiamo in vendita un'abitazione centrale inserita in un elegante residence di nuova realizzazione, proposta al grezzo avanzato. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture della propria casa, partendo da una struttura già ampiamente completata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, un bagno completo di lavanderia e l'accesso diretto agli spazi esterni. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, e due bagni. All'esterno la proprietà dispone di una piccola veranda, un giardino privato e un comodo posto auto. L'abitazione viene consegnata con tetto completamente ultimato, cappotto termico finito al primo piano e completato al piano terra senza intonachino colorato, divisori interni già realizzati e termocasse predisposte per l'alloggiamento di serramenti e avvolgibili. Sono inoltre già installati davanzali e soglie, mentre le opere esterne comprendono le fognature, le recinzioni come da progetto, il cancello pedonale e il cancello carraio predisposto senza motorizzazione. Le sistemazioni esterne prevedono il terreno del giardino già spianato e pronto per la realizzazione dell'area verde, il marciapiede finito (esclusa la posa delle piastrelle) e il sottofondo in ghiaia nell'accesso carraio, predisposto per la successiva posa delle betonelle. Per chi desidera una soluzione pronta da abitare, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare l'immobile completamente ultimato, realizzato secondo il capitolato previsto, con finiture di qualità e nel rispetto degli standard costruttivi del residence. L'abitazione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale esclusivo. La posizione centrale all'interno del residence garantisce un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e praticità, rendendo questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook cliccando 'Mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo'. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone per rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

PEDEGUARDA DI FOLLINA // NOSTRA ESCLUSIVA! Proponiamo in vendita casa semindipendente da ristrutturare, sviluppata su due livelli, situata in posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto riservato e rilassante. L’immobile dispone di ampi spazi e si presta a diverse soluzioni abitative grazie ai progetti già presenti, offrendo la possibilità di realizzare una spaziosa abitazione unifamiliare oppure di suddividere la proprietà in due unità bifamiliari semindipendenti, perfette anche per due nuclei familiari. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, mentre al primo piano è possibile ricavare la zona notte con ambienti comodi e ben distribuiti. Sul retro dell’immobile vi è inoltre la possibilità di creare un piccolo ufficio/studio indipendente, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino che circonda l’abitazione, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, creare una zona relax o uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici. La soluzione è inoltre dotata di garage con possibilità di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà e di una pratica baracca esterna ad uso ripostiglio, situata nel giardino poco distante dall’abitazione, ideale per deposito attrezzi o oggetti stagionali. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare, con grandi potenzialità abitative, in una delle zone più tranquille e verdi del comune di Follina. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando “mi piace” sulla nostra pagina. Scaricate gratuitamente l’app Tecnocasa sul vostro smartphone e restate sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

FOLLINA // PEDEGUARDA NOSTRA ESCLUSIVA!! Proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare di 129 mq, inserita in un progetto di frazionamento che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi interni ampi, luminosi e ben organizzati. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con sala da pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina separata, una pratica lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. Completano il piano due bagni, un comodo disimpegno e un ulteriore locale multifunzionale, utilizzabile come studio, cabina armadio, guardaroba o spazio dedicato allo smart working. Le terrazze, presenti al piano, regalano una piacevole luminosità agli ambienti e rappresentano un valore aggiunto, offrendo spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. La proprietà beneficia inoltre di un'ampia area parcheggio comune di circa 270 mq, comprensiva di un deposito privato di 10 mq netti per ciascuna unità abitativa, garantendo praticità, facilità di accesso e ulteriore spazio per il ricovero di biciclette, attrezzature o oggetti di uso quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con ambienti generosi, ben distribuiti e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook cliccando 'Mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa per restare sempre aggiornati su tutte le nostre proposte di vendita.

Nel cuore del borgo storico di Follina, riconosciuto tra i “Borghi più belli d'Italia” e inserito nel Patrimonio UNESCO delle Colline del Prosecco, proponiamo in vendita una dimora storica di inizio '800 dal fascino senza tempo. PREZZO TRATTABILE La proprietà si affaccia direttamente sull'Abbazia di Santa Maria, in una posizione dominante e riservata, con giardino privato di circa 900 mq, autentico gioiello botanico che ospita piante rare e ornamentali, tra cui una maestosa Sophora Japonica monumentale, tutelata e unica nel suo genere. Caratteristiche principali Villa storica disposta su quattro piani fuori terra, con ampie metrature e una struttura architettonica originale Giardino esclusivo, con grande valore paesaggistico, ideale per ospitalità, eventi o momenti privati di relax Elementi d'epoca da preservare: scale in pietra naturale, dettagli in ferro battuto e ghisa, antichi parquet in legno, soffitti alti e finiture che raccontano la storia dell'edificio Versatilità d'uso e potenziale La villa si presta a diverse destinazioni d'uso: Residenza privata di prestigio, anche con restauro conservativo non invasivo, personalizzabile secondo le esigenze abitative del cliente. Struttura ricettiva di charme (B&B, boutique hotel), sfruttando la posizione iconica, la vicinanza a itinerari turistici e culturali e il contesto di grande appeal. Posizione strategica. Situata nel centro storico, a pochi passi da tutti i servizi essenziali A 10 minuti dall'uscita autostradale di Vittorio Veneto Nord Ben collegata con Treviso, Conegliano, Venezia e il Nord Italia Va sottolineato che immobili di questo tipo non sono più disponibili sul mercato, soprattutto con giardino privato, affaccio sull'Abbazia e caratteristiche autentiche ancora intatte. Il prezzo è trattabile e, pur trattandosi di un immobile che necessita di interventi, è possibile contenere i costi con un restauro rispettoso e mirato, mantenendo il valore storico e architettonico. Un investimento intelligente per chi sa cogliere il valore del patrimonio autentico e desidera creare qualcosa di unico Chiama il numero 0438-971582 per qualsiasi informazione e dettaglio.

VILLETTA BIFAMILIARE A FOLLINA. Proponiamo casa bifamiliare a Follina (Treviso - Veneto) in zona residenziale con piccolo giardino. La casa si dispone su due piani ed è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina con portico, il soggiorno con ampia e luminosa vetrata con accesso al piccolo giardino, un bagno con doccia, il garage ed un vano caldaia/ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, due terrazze ed un bagno con vasca. L'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a radiatori con caldaia a gasolio. L'immobile seppure abitabile da subito, si presta ad un ammodernamento. Il prezzo è di € 103.000. RIF MD 078. Per maggiori informazioni 338 8335500 Milena.

FOLLINA NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore del suggestivo comune di Follina, proponiamo un affascinante rustico in vendita. Questa proprietà, costruita nel 1950, offre una superficie di 71 mq, perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e ricca di storia. L'immobile garantisce una struttura solida e ben integrata nel contesto locale, si sviluppa su tre piani da risrutturare. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali e culturali della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico e sereno. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.