Case in vendita a Fivizzano Pag. 2

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in Lunigiana a Fivizzano Centro, Villa Bifamigliare con ingressi separati di ampia metratura, 15 vani e ben esposta, abitabile subito, con giardino privato recintato. Così composta: al P.T: 2 Camere, 2 Bagni, Sala e Cucina Abitabile, al 1° P. Doppio Salone con Camino, Cucina Abitabile, 3 Camere e 2 Bagni, balcone. Completano la proprietà Garage Doppio e Cantina. Riscaldamento autonomo.offers for sale in Lunigiana in Fivizzano Centro, a two-family villa with separate entrances of large size, 15 rooms and well exposed, immediately habitable, with private fenced garden. Composed as follows: on the ground floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room and kitchen, on the 1st floor double living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms, balcony. The property includes a double garage and cellar. Autonomous heating.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in Vendita a Monzone, frazione di Fivizzano in zona residenziale ed in contesto tranquillo, villa indipendente sviluppata su due piani. Al primo piano: Ingresso in disimpegno, cucinotto con sala pranzo e camino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e due terrazze; esternamente portico e corte. Al piano terra, accessibile anche mediante scala interna, sala con camino e angolo cottura, soggiorno, bagno cantina e garage; esternamente locale caldaia e deposito con ampio giardino privato che circonda la casa. It offers for Sale in Monzone, municipality of Fivizzano in a residential area and in a quiet setting, independent villa developed on two floors. On the first floor: entrance hallway, kitchenette with dining room and fireplace, living room, two double bedrooms, bathroom and two terraces; externally porch and court. On the ground floor, also accessible via internal staircase, living room with fireplace and kitchenette, living room, cellar bathroom and garage; externally boiler room and storage room with large private garden surrounding the house.

Nel cuore della meravigliosa Lunigiana dove la quiete e la natura regnano incontrastate, proponiamo in vendita esclusiva questo interessante edificio libero su 4 lati, di circa 165 mq oltre a ca. 500 mq di giardino terrazzato. L'immobile è composto da un ampio terrazzo con pergola ombreggiata da un maestoso glicine, un grande ingresso con soffitto decorato, cucina abitabile con camino, soggiorno con soffitto decorato, ripostiglio e cantina al piano terra, al piano rialzato un disimpegno ed il bagno. Il primo piano è caratterizzato da un delizioso locale con camino ed accesso diretto da una porta finestra alla seconda terrazza che si affaccia sul giardino, la stanza può essere utilizzata sia come soggiorno che come camera da letto, una camera da letto matrimoniale ed una camera con soffitto decorato e balcone, completano il piano. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico con radiatori a basso consumo ed alta efficienza. E' stato installato inoltre un dispositivo elettrico brevettato che previene l'insorgenza della fastidiosa umidità da risalita. E' inoltre presente linea WiFi ad alta velocità. Lo stato di manutenzione è ottimo, sono presenti infissi di ultima generazione in legno con doppi vetri e doppie aperture, Anche le persiane, in legno di buona fattura, sono mantenute in modo ottimale. Nel giardino vi sono piante di ulivi e di fichi. L'immobile è libero su quattro lati e sul terreno circostante è possibile realizzare, con opportuni interventi, una piscina od un garage. Le terrazze a disposizione sono perfette per cene all'aperto e per chi cerca convivialità. La zona, sempre più attrattiva per un turismo di qualità, ben si presta per sfruttare l'immobile anche come attività turistico ricettiva o come B&B. La zona è particolarmente indicata per coloro che ricercano quiete e natura, nei dintorni si trovano numerosi borghi medievali ricchi di storia e il grazioso paese di Equi Terme con le sue grotte naturali oltre le acque termali. Punti di forza dell'immobile: - totalmente ristrutturato - spazioso - zona tranquilla La linea di autobus più vicina è COLLA (90 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. 00806 Fivizzano. Ampio e luminoso 5 locali con garage, totalmente riqualificato. Descrizione: In zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq lordi, situato al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative (due per piano). L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da un’eccellente efficienza energetica, grazie ai profondi lavori di riqualificazione edilizia effettuati nel 2023 con il Superbonus 110% (cappotto termico esterno, nuovi infissi ad alto isolamento e caldaia a condensazione di ultima generazione). Recentemente è stata eseguita anche la manutenzione completa della copertura dell'edificio. Disposizione interna: • Ingresso in zona giorno divisa tra sala e soggiorno vivibile • Cucina abitabile • Antibagno, ripostiglio e due bagni funzionali • Due ampie camere da letto • Ben 4 balconi (per un totale di 22 mq) che garantiscono un'ottima esposizione e luminosità a tutti gli ambienti. La caldaia autonoma è alloggiata esternamente sul balcone sul retro, protetta da una cabina vetrata dedicata. Pertinenze: Al piano terra completa la proprietà un garage pavimentato di 24 mq lordi dotato di comodo lavello interno. La palazzina gode inoltre di un ampio piazzale condominiale adibito a parcheggio, ideale per una seconda auto o per gli ospiti. Note aggiuntive: L'immobile viene venduto attualmente arredato. Vi è la massima flessibilità: la mobilia può essere inclusa nella vendita (totalmente o in parte) oppure l'appartamento può essere consegnato completamente vuoto a seconda delle esigenze dell'acquirente. Classe energetica in fase di aggiornamento (precedente classe F del 2016, antecedente ai lavori di efficientamento del 2023).

Nel paese di Tenerano (Fivizzano) porzione di immobile completamente da ristrutturare ,disposto su due livelli,con possibilità di creare due unità .L'immobile è stato costruito in due periodi diversi.La parte più recente è composta da cucina con camino,soggiorno,camera matrimoniale ,bagno finestrato con vasca.Al piano primo camera matrimoniale con ampia terrazza con vista panoramica e veranda .La seconda parte,più antica,è composta da cucina abitabilew con camino,terrazza vivibile,camera matrimoniale,e due soffitte.Completano la proprietà due ampie cantine.

Cod.11489 Rif.Ag. La casa di Manuela - ? Terratetto con due unità indipendenti e vista panoramica – Fivizzano (MS) Nel caratteristico borgo di Fivizzano, località Terenzo Monti, proponiamo in vendita terracielo già abitabile, ideale sia come prima casa che come soluzione per vacanze o investimento. L’immobile è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, perfette per due nuclei familiari o per mettere a reddito una parte della proprietà. ? Accesso: dal parcheggio si raggiunge la casa tramite un piacevole percorso pianeggiante nel borgo e una breve discesa di circa 60 metri. Nel borgo sono presenti bar/tabacchi e negozio di alimentari, per la comodità quotidiana. ? Composizione dell’immobile ? Piano sottostrada (30 mq) ampia cantina caratteristica soffitti a volta e pareti in pietra suddivisa in tre locali ? Piano terra – Prima unità (35 mq) soggiorno cucinotto camera matrimoniale bagno con doccia ? Piano primo – Seconda unità (58 mq) ingresso in cucina abitabile con camino salone camera matrimoniale antibagno con zona ripostiglio bagno con vasca ? Punti di forza splendida vista panoramica dalle finestre due appartamenti indipendenti riscaldamento autonomo venduto completo di arredamento contesto tranquillo e autentico ? Extra incluso Incluso nella vendita terreno di circa 1.943 mq, situato a circa 500 metri dalla proprietà. ? Ideale per: casa vacanze in Lunigiana famiglie numerose investimento con possibilità di doppia rendita. Le immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando disordine, elementi di disturbo e arredi disposti in modo poco armonioso, così da facilitare la percezione degli spazi e delle potenzialità dell’immobile. Su richiesta, sono disponibili anche le fotografie originali degli ambienti nello stato attuale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una comoda frazione di Fivizzano con stazione ferroviaria, una graziosa casa indipendente in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi con tetto e facciata in ordine con giardino e corte esterna di proprietà esclusiva recintati e garage , ingresso da portico in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, sottotetto uso soffitta possibilità di creare altra camera con scala interna di accesso. Offers for sale in a convenient hamlet of Fivizzano near the train station, a charming detached house in a residential area just steps from all amenities. The house has a tidy roof and facade, a private fenced garden and outdoor courtyard, and a garage. The entrance from the porch leads to the hallway, there is a kitchen, a living room, a double bedroom, a bathroom with a window and a bathtub. The attic can be used as a storage space, with the possibility of creating another bedroom with an internal staircase.

Questa casa a schiera d'angolo, indipendente su tre lati, si trova in un piccolo borgo storico con poche abitazioni e offre un'atmosfera particolarmente tranquilla e autentica. I dintorni sono caratterizzati dalla natura e dall'isolamento, senza negozi né grandi infrastrutture: l'ideale per chi desidera sfuggire alla routine quotidiana. L'edificio è stato ricostruito negli anni '20 dopo un devastante terremoto e conserva ancora oggi il fascino di quell'epoca. Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti separati, ma può essere ricomposto in un'unica unità abitativa con un piccolo intervento, come previsto in origine. Ciò offre possibilità di utilizzo flessibili, sia per le famiglie che per una locazione parziale. Al piano terra si trovano tre piccoli locali seminterrati che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza che, nonostante l’assenza di giardino, offre spazio sufficiente per trascorrere ore di relax all’aperto. L'offerta è completata dalla splendida vista sulle montagne circostanti, che sottolinea ulteriormente la posizione tranquilla e conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale. Nel complesso, si tratta di un immobile di carattere e dal potenziale versatile, ideale per chi cerca una casa personalizzata in un ambiente tranquillo e vicino alla natura.

Questa villa indipendente si trova in un piccolo borgo storico con poche abitazioni e offre un'atmosfera speciale e tranquilla immersa nella natura. I dintorni sono caratterizzati da autenticità e isolamento: non ci sono negozi né grandi infrastrutture, il che rende questo luogo particolarmente attraente per chi è alla ricerca di tranquillità. L'edificio è stato ricostruito negli anni '20 dopo un devastante terremoto e conserva ancora oggi il carattere di quell'epoca. La villa necessita di una ristrutturazione completa e offre quindi l'opportunità di realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. All'interno, gli ambienti convincono per la loro generosità e luminosità, offrendo una base ideale per una ristrutturazione moderna e allo stesso tempo elegante. La proprietà è completata da un piccolo giardino e da un'ampia terrazza che invita a soffermarsi all'aperto. Un punto di forza particolare è la splendida vista sulle montagne circostanti, che sottolinea ulteriormente la posizione tranquilla e garantisce un'elevata qualità della vita. Nel complesso si tratta di un immobile ricco di fascino e storia, che convince per la sua posizione, il potenziale e i dintorni suggestivi – ideale per tutti coloro che desiderano creare una casa unica lontano dal trambusto.

Cod.11553 Rif.Ag. FL11 - Tra il Cielo e il Mare vicina alle Stelle ma con il suono delle Onde del mare che Dista solo 30 km dalla costa, ma in una bellissima collina della Lunigiana siamo a Tenerano di Fivizzano a 450 MT SLM im Toscana, Nasce Villa Poggio. Dalla ristrutturazione di una vecchia casa di campagna, con lo stile Country House Luxury del gusto preciso e inconfondiBIle del suo proprietario, che trasforma un passato di pietre abbandonate ad un presente di stile profumi e colori dove la quiete degli animali del bosco l'aria pulita e sana ed un parco di cipressi toscani fatti arrivare appositamente dai vivai Pistoiesi, fa ritornare in Vita Una Splendida Villa di 120 Mq Ristrutturata nel 2024, in Classe Energetica E. Chiamata Villa Poggio perché da un piccolo Poggetto al confine del Bosco retrostante, domina il panorama della natura che la circonda, e regala emozioni e calore Al piano terra Lavanderia separata dall'entrata. Cucina con lavello in marmo di Carrara, soggiorno con termosifoni a GPL e una splendida stufa a legna economica della Nordica con forno e piano cottura ha basso consumo energetico. Bagno con doccia in vetro di Cristallo, Primo piano: 2 camere matrimoniali e una splendida terrazza panoramica di circa 30 Mq. Ci sono due ingressi, uno carrabile e uno pedonale. Il parco recintato di 5.000 m² è stato recentemente piantumato con cipressi toscani, Ulivi e Frutteto e un pezzo di Bosco. Wi-Fi, TV satellitare con videosorveglianza. Distanze: Supermercato, bancomat, bar e ufficio postale: 3 km, ospedale: 10 km 25 minuti dal centro di Carrara e 45 minuti dal mare. 1 ora da Forte dei Marmi e Lerici. La Villa viene lasciata Completamente arredata con mobilia nuova, ad eccezione di oggetti decorativi ed effetti personali.

Situata in una posizione dominante e soleggiata nei pressi del borgo di Moncigoli, proponiamo una caratteristica tenuta in pietra immersa nel verde della Lunigiana. La residenza principale, una casa colonica in sasso ristrutturata, si sviluppa su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra che ne sottolinea l'eleganza rustica. Al piano terra, dotato di tre ingressi, si apre un'accogliente cucina abitabile in muratura con ampio camino, tre versatili vani e un bagno. Al primo e secondo piano si sviluppano un totale di 8 camere matrimoniali, 3 bagni con doccia e uno bagno allo stato grezzo. La predisposizione per realizzare 4 bilocali rende questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva immersa nella natura. L'ampia aia esterna permette di godere del panorama sulla vallata e di tramonti spettacolari. Accanto alla villa padronale si trova un secondo edificio in pietra con due grandi piani open space che può essere utilizzato come studio, palestra, taverna, laboratorio. Ogni finestra della proprietà regala una vista sulle vette delle Alpi Apuane e sulla natura incontaminata che circonda la tenuta, offrendo un vista che spazia tra le colline e i borghi medievali. La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre sette ettari che si estende con grazia lungo la collina e che comprende uliveto, vigneto e boschi. La presenza di un pozzo artesiano garantisce l'irrigazione del verde e delle coltivazioni. Una strada battuta di circa 1 km serve alcune proprietà e conduce al cancello d'ingresso della residenza. Questa dimora in pietra è una soluzione unica per chi desidera vivere circondato dal silenzio e dalla bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza con la costa e con le principali città d'arte della regione.

Cod.01575 Rif.Ag. J368BQ - Fivizzano (Vinca) Interessante terratetto con ingresso indipendente, posto in zona di media montagna con vedute panoramiche, ubicato in un borgo montano immerso nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, situato nella valle del torrente Lucido e dominato dal Pizzo d'Uccello. L’immobile si sviluppa su due livelli con resede piastrellata sul fronte e su un lato: al piano terra è composto da 2 vani collegati da un disimpegno (zona soggiorno con angolo cottura e una camera matrimoniale) e lavanderia; al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali (di cui con balcone con vista panoramica sulla vallata) e un bagno. SI puntualizza che la casa viene riscaldata con stufa a legna. Conclude l’immobile un appezzamento di terreno adiacente al terratetto con un annesso in muratura di circa 25 mq e una legnaia, il tutto ristrutturato in stile rustico. La proprietà è adatta per chi vuole acquistare una seconda casa per villeggiatura godendo di totale tranquillità immersa nella natura , oppure chi cerca una dimora dove vivere lontano dai centri urbani e dalla vita frenetica. Classe energetica “G”. Rif. J368BQ

Questa spaziosa proprietà è composta da due case coloniche, un capanno e una stalla e offre molteplici possibilità di utilizzo nel cuore di un paesaggio naturale mozzafiato. Gli edifici sono stati ristrutturati nel 1970 e presentano una solida struttura con il fascino caratteristico dell'architettura rurale tradizionale. Il terreno si estende su circa 3,5 ettari e offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulle montagne circostanti. L'ampia vista e il paesaggio aperto creano un'atmosfera speciale di libertà e tranquillità, ideale per chi apprezza la vita o il lavoro a contatto con la natura. Al piano terra si trovano diversi magazzini e una taverna, ideale per serate conviviali, eventi o come area comune. Inoltre, la proprietà dispone di due appartamenti separati per i proprietari, che offrono un soggiorno confortevole. Sono disponibili anche tre camere per l'agriturismo, che si prestano già ad un uso turistico o possono essere ulteriormente ampliate. Con la sua ampia superficie, gli annessi esistenti e la struttura versatile, questa proprietà offre un enorme potenziale, sia come residenza privata di campagna, come immobile multigenerazionale o per l'ulteriore sviluppo di un'azienda agricola o turistica. Un immobile con ampiezza, sostanza e numerose prospettive.

Sulle colline di Fivizzano, con splendida vista panoramica proponiamo villa bifamiliare con giardino e terrazze. L'immobile si compone al piano terra da appartamento con accesso indipendente su zona pranzo con cucina, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, bagno. Al piano primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con terrazza verandata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Il tutto circondato da un bellissimo giardino! Vista panoramica sulla vallata e sulle vette apuane. Hai voglia mare? In 30 minuti sei sulle spiagge liguri! Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Cod.11546 Rif.Ag. AIMS 03-2025 - Un antico borgo toscano completamente ristrutturato e abitabile situato su un'alta collina in posizione soleggiata ed estremamente panoramica, nella bellissima campagna della zona di Fivizzano. Si accede alla proprietà tramite una strada in parte sterrata ma in ottime condizioni; il borgo è indipendente e non ha altre case vicine e quindi gode di un'ottima privacy. Composto da tre edifici in pietra da cui sono stati ricavati cinque bellissimi appartamenti con ingressi indipendenti. Quattro di questi appartamenti sono composti da angolo cottura attrezzato, soggiorno, camera da letto e bagno. L'ultimo appartamento ha due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e studio. Il terreno ospita bellissimi ulivi che producono un ottimo olio e c'è spazio per la realizzazione di una piscina con circa 35.000 mq di terreno terrazzato e pranzi e cene all'aperto con barbecue e sotto ad una grande veranda con vista sulle montagne. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AIMS 03-2025

Ampio Terratetto a Collecchia – Ottimo investimento da personalizzare A pochi minuti da Fivizzano, località Collecchia, vendesi casa semindipendente terratetto di generosa metratura. L'immobile è strutturato in modo funzionale: Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile con camino e soggiorno. Piano Primo: Due ampie camere matrimoniali e bagno. Piano Seminterrato: Cantina di 25-30 mq con accesso interno. Punti di forza: Esposizione: Ottima luminosità durante tutto il giorno. Logistica: Parcheggio comunale vicinissimo all'abitazione. Potenziale: Ideale sia come prima casa che come casa vacanze grazie agli incentivi per la ristrutturazione. Prezzo interessante. Libera subito.

Nella splendida cornice della Lunigiana orientale intorno agli anni mille nasce Fivizzano, denominato il comune dei Cento borghi per le numerose frazioni che lo compongono. Una di queste è Montecorto, un piccolo e tranquillissimo borgo immerso nel verde. Qui trova ubicazione un casale su due livelli con terreno attiguo di circa 1400 metri quadri. L’immobile nasce nei primi anni sessanta e con successive migliorie e ristrutturazioni oggi ospita al piano terra una cantina comprensiva di cucina con focolare e quattro camere di cui una più grande adibita alla lavorazione e conservazione del vino. Al primo piano, al quale è possibile accedere sia da una scala interna che da una esterna troviamo una cucina anch’essa con caminetto, una sala da pranzo, due camere da letto ed un bagno. Presente anche l’impianto di riscaldamento con caldaia GPL. Una menzione a parte merita il terrazzo che si sviluppa su una superficie di circa 44 metri quadri con affaccio sulla verde Vallata denominata Pratolungo, che nelle stagioni più belle si colora di mille sfumature e nelle stagioni rigide accoglie fiocchi di neve provenienti dal Monte Cerreto da cui è sovrastata. Di pertinenza anche i due locali deposito di 69 metri quadri ed uno dei quali ospita ancora oggi un forno a legna. Possibilità di acquistare altri 50000mq di terreno con annessa una stalla di 110mq di superfice sulla quale è possibile effettuare un cambio di destinazione d'Uso a civile abitazione. Prezzo di questo lotto da concordare a parte

Cod.11489 Rif.Ag. La casetta delle favole - Nel cuore autentico della Lunigiana, adagiato sulla sommità della collina e affacciato sulla suggestiva Valle del Lucido, il borgo di Viano si distingue per il suo profilo unico dominato dalla caratteristica torre cilindrica: un vero rifugio di pace immerso nella natura e nella storia. Lasciando l’auto nel comodo parcheggio sterrato appena fuori dal borgo, una breve e piacevole salita conduce all’ingresso di questo accogliente terratetto completamente ristrutturato, impreziosito da due splendidi terrazzi panoramici con vista aperta sulla Valle del Lucido e sulle maestose Alpi Apuane, dominate dal celebre Pizzo d’Uccello che, nelle giornate più limpide, sembra quasi a portata di mano. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli ed è composto al piano principale da un luminoso salone con terrazzo e scala di collegamento al piano inferiore, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno/veranda e bagno con vasca. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una splendida terrazza coperta di circa 25 mq e un locale cantina con zona caldaia. Completano la proprietà, al piano seminterrato, due ampie cantine con ingressi indipendenti per una superficie complessiva di circa 30 mq. Il terratetto viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Superficie commerciale: 108 mq. Come raggiungere Viano: da autostrada A12 Genova–Rosignano prendere il raccordo per Parma ed uscire ad Aulla. Proseguire in direzione Fivizzano seguendo poi le indicazioni per Equi Terme e il Parco Regionale delle Alpi Apuane. Arrivati al bivio per Gragnola, seguire le indicazioni per Viano. Servizi: a circa 2 km dal borgo sono presenti un piccolo alimentari e un bar-tabacchi, mentre a soli 5,5 km Gragnola offre tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, lavanderia, bar e stazione ferroviaria.

Questa straordinaria proprietà risale al XIII secolo e oggi si presenta come un borgo completamente conservato dal carattere tipicamente toscano. Tre degli edifici storici sono stati accuratamente ristrutturati nel 2010 e ospitano un totale di 14 graziosi appartamenti nello stile tipico della regione, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un ambiente autentico. Un quarto edificio è ancora in attesa di essere ristrutturato e offre ulteriori possibilità di progettazione, ad esempio per ulteriori unità abitative, sale per eventi o uso privato. Il borgo è immerso in un terreno di circa 10 ettari, composto da un parco pianeggiante, prati e boschi. L'ampia struttura comprende non solo spazi esterni, ma anche cantine storiche a volta e locali sotterranei, che sono stati trasformati in un'elegante area spa. Per il tempo libero e il relax sono disponibili anche una piscina e un campo da tennis, perfetti per gli ospiti, per uso privato o per eventi esclusivi. Da circa due anni la proprietà non è più utilizzata, ma è in buone condizioni e offre un enorme potenziale di rilancio. Non essendo un agriturismo, le possibilità di utilizzo sono molteplici: residenza per le vacanze, immobile in affitto, location per eventi, rifugio o residenza privata. Una particolarità è la posizione direttamente sul fiume Bardine, che affascina con una romantica cascata e punti naturali dove fare il bagno. Un ponte privato attraversa il fiume e collega la proprietà con le aree naturali circostanti. Il parco pianeggiante è ideale per passeggiare, giocare o creare zone relax e giardini. Questa proprietà unisce storia, natura e spazio per le visioni: un insieme raro con carattere e potenziale inesauribile.

In una delle posizioni panoramiche più suggestive della Toscana si trova questa straordinaria tenuta agrituristica, già in gran parte realizzata e ora in attesa di essere completata secondo le esigenze individuali. La struttura di base, la progettazione e i preparativi tecnici per la zona giorno sono stati completati, in modo che il futuro proprietario possa progettare gli interni secondo le proprie idee, con imponenti finestre panoramiche e un'ampia terrazza come cuore del concetto abitativo. Già completamente ultimate e in uso sono le aree agricole funzionali: magazzini, cantine e locali attrezzati professionalmente per la produzione di miele sono stati realizzati con materiali di alta qualità e si trovano in perfette condizioni. La proprietà si estende su un totale di 15 ettari di terreno in una posizione eccellente. Di questi, 4,5 ettari sono coltivati a vigneti della categoria IGT Toscano: il proprietario ha già ricevuto diversi premi per il suo vino. A ciò si aggiungono circa 1.600 ulivi, che offrono un ulteriore potenziale agricolo. L'approvvigionamento idrico è risolto in modo esemplare: due pozzi profondi, un lago privato e l'allacciamento alla rete del comune di montagna garantiscono indipendenza e sicurezza dell'approvvigionamento. La posizione è spettacolare, con vista panoramica sulle montagne circostanti e un paesaggio che unisce tranquillità, vastità e bellezza. Una cornice perfetta per una residenza privata esclusiva, un uso turistico di alto livello, la produzione vinicola o eventi di carattere. Un luogo come questo è più di un progetto: è un invito a realizzare visioni e a creare l'opera di una vita immersa nella bellezza toscana.

Questa vasta proprietà si presenta come un'azienda agricola unica nel suo genere con un totale di 25 ettari di terreno, ideale per molteplici utilizzi. La proprietà combina terreni agricoli, meleti e un vigneto ben curato, offrendo così la perfetta simbiosi tra agricoltura, gastronomia e turismo. Al centro della tenuta si trova la casa principale, che colpisce per la sua versatilità: ospita camere confortevoli per affitti a breve termine, un ristorante con cucina professionale e una grande sala. Una spaziosa veranda di 140 mq con stufa a legna e barbecue invita a trascorrere momenti conviviali e offre una piattaforma eccellente per eventi all'aperto. A completamento, c'è un fienile con una sala polivalente flessibile, ideale per workshop, magazzino o eventi. Il secondo casale ospita sei appartamenti completamente attrezzati, perfetti per un'attività agrituristica. Un ampio capannone di 1.200 mq completa il complesso e offre ulteriori possibilità per lo stoccaggio, la produzione o grandi eventi. La proprietà è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 50 kW fornisce energia sostenibile, supportato da sette anni di incentivi. Il riscaldamento è alimentato a gas liquido e radiatori, che garantiscono un efficiente approvvigionamento di calore. Grazie alla combinazione di terreni estesi, edifici versatili e infrastrutture moderne, questa proprietà è ideale per l'agriturismo, la ristorazione, progetti didattici in fattoria o l'organizzazione di eventi e matrimoni. Offre agli investitori e ai liberi professionisti la rara opportunità di combinare armoniosamente agricoltura, turismo e stile di vita.

Fivizzano Loc.VINCA nel cuore della alta Lunigiana proponiamo ai piedi delle maestose Alpi Apuane nell'ambito del grazioso centro storico di Vinca appartamento ideale per il relax con vista incantevole ,posto al primo piano di piccola bifamiliare con ingresso indipendente , composto da ,vivibile balcone di ingresso , cucina abitabile, sala da pranzo, due camere ,bagno. Il tutto in uno scenario naturale bellissimo. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

RIF. 377090 - Splendida villa semi-indipendente di 208 mq, situata nella suggestiva Località Groppoli di Fivizzano, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. La proprietà offre un ampio giardino circostante e una vista panoramica mozzafiato sulla Valle del Lucido e sulle maestose Alpi Apuane, il tutto in una posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità della collina. La villa è ideale per famiglie numerose o come seconda casa per chi desidera godere di momenti di pace e relax, senza rinunciare alla comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con rifiniture di pregio come i bagni in marmo di Carrara e il parquet nei locali mansardati. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose 2 eleganti bagni 2 cucine indipendenti Ampio salone luminoso Cantina Locale caldaia e lavanderia Porticato panoramico Balcone in camera 2 scale in marmo di Carrara L’immobile si distingue per la sua posizione strategica, in un contesto residenziale molto ricercato, che offre sia la comodità dei servizi locali che la pace della campagna. Ideale per chi cerca una residenza permanente o una fuga dalle frenetiche città, ma senza rinunciare alla modernità e al comfort. sfbc

RIF. 348812 - Toscana Lunigiana a Ceserano nel comune di Fivizzano, in via della Chiesa a 40 minuti dal mare e 40 minuti dalle piste da sci, vendesi porzione di casa nel borgo con terreni. Situazione molto tranquilla, terra-tetto, accesso dalla corte interna. Piano terra: fondo/cantina; piano rialzato: cucina abitabile, bagno lavanderia e salotto con camino; piano primo: camera matrimoniale, cameretta e bagno. A parte, indipendente, altra camera matrimoniale con bagno privato (adatta per ospiti). Corte in comune con le altre due unità abitative dell`edificio, salvo una parte di proprietà privata con bersò e tavolo per mangiare all`aperto. Posto auto riservato all`edificio davanti casa. Riscaldamento a camino e stufa a petrolio; predisposta per installazione caloriferi. Richiede lavori di manutenzione al tetto. Si vende arredata. Terreni agricoli/boschivi per un totale di mezzo ettaro circa. sfbc

Cod.11246 Rif.Ag. 271I - CASA SINGOLA - VENDASO, FIVIZZANO (MS) Nella splendida e tranquilla località di Vendaso, a circa 40 km dal mare ed a circa 10 km dalle montagne del Cerreto, si propone questa splendida villetta singola, completamente ristrutturata ed abitabile da subito. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra vi è un doppio ingresso, cucina, soggiorno, piccolo studio/salotto, bagno e ripostiglio. Al primo piano, invece, troviamo tre ampie camere da letto, un secondo bagno ed una terrazza vivibile. Piccolo giardino annesso, quasi completamente piastrellato, con piscina esterna, con la possibilità di installare anche una piscina interrata. L'immobile viene consegnato completo di arredo come da fotografie ed è completamente ristrutturato. Con il suo meraviglioso panorama, si presta per essere utilizzato sia come prima casa, che come casa per le vacanze.