Case economiche in vendita a Fiumicino Pag. 11

A breve distanza da Roma e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 890 mq immersa in 6,5 ettari di parco privato. La tenuta, attualmente avviata come guest house di successo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una struttura polivalente (residenziale, alberghiera e ristorativa) in una posizione strategica tra la Via Aurelia e il litorale. La Struttura: Il corpo centrale (640 mq), caratterizzato da un maestoso viale d'ingresso con cipressi e ulivi, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: Zona giorno monumentale con salone (termocamino), sala colazioni, cucina rustica professionale con forno a legna e un portico panoramico di 80 mq. Piano Primo: 4 suite con soffitti in legno, balconi vista mare/campagna e una suggestiva torretta panoramica a 360°. Seminterrato: Un’area di 360 mq dedicata alla ristorazione e ai grandi eventi, con cucine professionali, impianti tecnici all'avanguardia (solare termico) e ampio parcheggio. Spazi Esterni e Dependance: La proprietà include una piscina di 100 mq con idromassaggio, un appartamento indipendente di 60 mq e ulteriori strutture ricettive (3 camere pronte + 5 da ultimare). Il terreno di 6,5 ettari ospita 200 ulivi, frutteti, orti e strutture ippiche con stalle e paddock. Dotazioni incluse: Mezzi agricoli professionali e progetto Padel in approvazione.

Oasi di Design a Fregene: Tre Residenze Indipendenti tra Mare e Pineta Situata nella prestigiosa località balneare di Fregene, questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera coniugare lusso, architettura contemporanea e la tranquillità della vita costiera. Di recente costruzione, il complesso è composto da tre unità abitative completamente indipendenti, immerse in un elegante contesto residenziale a breve distanza sia dal mare che dalla pineta monumentale. Le tre ville, dal design moderno e ricercato, offrono un perfetto equilibrio tra comfort, stile e privacy. La villa centrale si sviluppa su un unico livello e comprende una luminosa zona giorno con cucina moderna, un comodo bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Le altre due ville, identiche tra loro, si articolano su due livelli. Al piano terra si apre un’ampia zona living open space con cucina completamente attrezzata ed isola centrale, integrata armoniosamente con l’area giorno; completano il livello una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore ospita tre generose camere da letto ciascuna con bagno privato, oltre alla zona di servizio con lavanderia, cantine e locali tecnici. Le luminose aree living si distinguono per le grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, creando una continuità visiva e funzionale con gli spazi esterni. Ogni villa è dotata di ampi patii moderni, attrezzati con cucina esterna e zona barbecue, perfetti per convivialità e momenti di relax all’aria aperta. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino curato con vegetazione mediterranea e da una splendida piscina con bordo in pietra naturale, vero fulcro dell’area outdoor. L’architettura pulita e contemporanea, unita alle estese superfici finestrate, amplifica la luminosità e rafforza il dialogo tra interni ed esterni. Realizzate con materiali di alta qualità e dotate di tutti i comfort moderni, queste ville rappresentano una soluzione abitativa esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi che rendono Fregene una delle mete più ambite del litorale romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella meravigliosa zona turistica di Fregene proponiamo la vendita di una villa fronte mare immersa in un ampio parco di 2000 mq. L’immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo piano. L’attuale abitazione è composta da salone, tinello, due camere, doppi servizi, sauna idromassaggio esterna e lavanderia. E’ stato approvato un progetto con cubatura ed oneri pagati per la realizzazione di una villa di 460 mq inclusi locali tecnici e serra bioclimatica per una cubatura complessiva di 1430 mc. L’edificio si sviluppa su due livelli intorno ad una corte centrale ed è caratterizzato da un gioco di membrature architettoniche che avvolgono l’edificio donando profondità ed ampie superfici vetrate che permettono la compenetrazione interno ed esterno. Il piano terra ospita un’ampia zona giorno con cucina in open space, due camere matrimoniali ciascuna con bagno e cabina armadio, oltre a locali tecnici. Al primo piano, al quale si accede da un’ampia e comoda scala posta a ridosso della corte interna sulla quale affaccia un’ampia facciata in vetro, c’è poi un secondo ambiente di soggiorno con affaccio su terrazzo fronte mare, una master bedroom dotata di ampi servizi e sauna, un giardino d’inverno con annessa terrazza ed un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Terrazza di copertura attrezzata con tetto giardino. Completa la proprietà un ampio giardino con piscina.

Rif.2576/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3289586215. AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA VIA CASALE DI SANT’ANGELO Nel territorio del Comune di Fiumicino, sulla direttrice di via Casal Santangelo proponiamo in vendita azienda Agricola con nucleo produttivo/abitativo di grande pregio. Il cespite è composto da terreni per una estensione totale di 470.000 mq (47 ettari) con doppio fronte strada (750 metri + 490 metri) di complessivi 1240 metri circa. In posizione centrale si trova il complesso dei fabbricati deputati alla conduzione del fondo e nello specifico il Casale principale costituito da una abitazione su due livelli, un locale ricovero bestiame e locali di lavorazione. Posti tutti intorno al casale principale si trovano diversi capannoni deputati alla rimessa e alimentazione del bestiame, al ricovero dei mezzi agricoli, alla rimessa del foraggio per le bestie. La superficie totale delle coperture ammonta circa 3.400 metri quadrati, una dimensione utile a posizionare in maniera agevole pannelli fotovoltaici per lo sfruttamento dell'energia solare. La particolare disposizione dei fabbricati e l'orografia del terreno rendono l'azienda convertibile a vari utilizzi. Le dimensioni totali dei fabbricati sono le seguenti: - Casale 229 mq, - Magazzini 440 mq, - Rimessa automezzi 180 mq, - Fienili 700 mq, - Ricoveri bestiame 110 mq, - Fienili 400 mq, - Sala d'attesa mungitura 140 mq. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Rif.2576/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3289586215.

A Fregene nord, in via Sestri Ponente, proponiamo la vendita di una meravigliosa ed esclusiva villa con piscina esterna e parco con alberi ad alto fusto e palme. L’immobile è completamente e finemente ristrutturato con architettura dal design ricercato in stile moderno ed essenziale. Prevalgono i colori del bianco e del grigio. L’immobile è composto da un ampio salone, una cucina moderna super attrezzata, cinque camere da letto e quadrupli servizi. Posti auto. L'esclusività della zona e la bellezza di questa villa sono un connubio perfetto per chi desidera un immobile di lusso, pronto, con la disponibilità immediata anche della fruizione della piscina e del giardino privato sempre curato da un giardiniere professionista.

Nel cuore residenziale più riservato di Fiumicino, all'interno di un elegante complesso di ville immerse nel verde e circondate dal silenzio, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una rara villa bifamiliare indipendente, dal carattere solido, elegante e senza tempo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq disposto su tre lati, curato nei minimi dettagli e ideale per vivere gli spazi esterni in piena riservatezza. Il lotto include anche un locale accessorio di circa 17 mq, regolarmente accatastato in categoria C6. L'ingresso all'abitazione è preceduto da un ampio portico che introduce a un soggiorno doppio dal forte impatto visivo, valorizzato dalla luce naturale, dalla presenza di un camino e da una scala in legno pregiato. Al piano terra si trovano inoltre una cucina abitabile in muratura con sportelli in legno su misura, uno spazio funzionale adibito a lavanderia e dispensa, un bagno di servizio, uno studiolo e un ulteriore ambiente a servizio della zona giorno, con affaccio diretto sul giardino retrostante, allestito come un'oasi privata con area barbecue, zona pranzo e arredi da esterno. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, tre bagni e due balconi con affaccio sul giardino. Tutto il piano è rifinito con pavimentazione in parquet, che conferisce calore e continuità stilistica agli ambienti. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, sia per quanto riguarda le finiture interne che le condizioni esterne, e non necessita di alcun intervento straordinario. È inoltre dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce significativamente al contenimento dei costi di gestione dell'abitazione. Il contesto in cui sorge l'immobile è riservato, silenzioso e composto esclusivamente da ville curate. Alle spalle del complesso è presente una zona verde comune, accessibile tramite passaggio privato, che conduce all'argine del fiume Tevere. Uno spazio ben tenuto, ideale per passeggiate rilassanti e momenti all'aria aperta, con vista suggestiva sull'altra sponda, dove si trovano ancora oggi i resti dell'antico porto di Traiano. L'intera area risulta di interesse storico per la presenza di stratificazioni archeologiche sotterranee, riconducibili all'antico porto imperiale romano. Soluzione ideale per chi cerca un investimento patrimoniale solido, in un contesto riservato e di valore. TRATTATIVA RISERVATA