Case con terrazzo in vendita a Fiumicino Pag. 2

Rif: N10/2026 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: Appartamento in Contesto di Recente Costruzione con Ampio Balcone Angolare e Posto Auto Coperto. Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano all’interno di uno stabile di recente costruzione (2010), situato in una zona ben servita e comoda per tutti i principali servizi. Composizione interna: Ingresso; Luminoso salone con angolo cottura; Camera matrimoniale; Cameretta; Bagno. Spazi esterni: L’immobile dispone di un ampio balcone angolare di circa 68 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Pertinenze: Ampio posto auto coperto situato all’interno della rimessa condominiale. Posizione: Lo stabile si trova in una zona molto comoda e ben servita, essendo situato sopra un supermercato e nelle immediate vicinanze di banche, bar e altri servizi di prima necessità. Distanze principali: circa 900 metri dal mare; circa 4 km dall’ingresso dell’autostrada. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla recente costruzione, agli spazi esterni e alla posizione strategica.

Rif: FE654 - In zona tranquilla e ben servita di Isola Sacra, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 107 mq posto al piano terra di una palazzina di tre piani. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con finestra, perfetto per accogliere famiglia e amici, con cucina a vista e portafinestra che permette l’accesso diretto agli spazi esterni. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca. Scendendo al piano inferiore si sviluppa la comoda zona notte, composta da: due spaziose camere matrimoniali finestrate una cameretta finestrata secondo bagno finestrato con doccia pratico ripostiglio Punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, con giardino privato di circa 60 mq e patio di 30 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere tutto l’anno. Dotazioni e comfort: finestre in legno con doppio vetro inferiate di sicurezza su tutti gli infissi porta blindata termosifoni condizionatori posto auto privato La posizione è strategica: vicina a scuole, negozi e servizi, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dall’aeroporto, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie sia per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma e dintorni. Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, con il valore aggiunto di un bellissimo giardino privato. L'immobile viene venduto arredato.

Rif: FE768 - Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata a Focene, in posizione esclusiva di fronte al mare, con meravigliosa vista mare. Caratteristiche principali Superficie interna: 105 mq Box auto privato: 40 mq (collegato internamente) Giardino: 150 mq Terrazzo: 20 mq (al primo piano) Tipologia: Porzione di villa bifamiliare - Descrizione dell’immobile L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, reso arioso da una finestra e da una portafinestra con accesso diretto al giardino anteriore. Al piano terra troviamo inoltre: Cucina luminosa con portafinestra e uscita sul giardino Camera Bagno finestrato con doccia Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: Camera da letto con accesso diretto al terrazzo di 20 mq Camera matrimoniale Ulteriore camera da letto Bagno finestrato con doccia Il terrazzo al primo piano rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, con piacevole affaccio e vista mare. -Box auto e spazi esterni La proprietà è completata da un box auto privato di 40 mq, accessibile: Direttamente dall’interno dell’abitazione tramite scala interna Dall’esterno tramite serranda manuale e passo carrabile Il giardino di 150 mq offre ampi spazi per vivere l’esterno, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera un’area verde privata a pochi passi dal mare. - Posizione La villa si trova fronte mare, in una delle zone più richieste del litorale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

In zona centralissima, a pochi passi dalla Darsena e da tutti i servizi essenziali, in posizione tranquilla e servita da mezzi e negozi, proponiamo bellissimo trilocale di 119 metri quadri attualmente adibito ad attività di casa vacanza. L'appartamento, sito al primo piano, accoglie con un ampio soggiorno e con una cucina separata ma a vista e si sviluppa con un corridoio che dà accesso a due camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e con vasca da bagno angolare. Sono presenti un balcone e un terrazzo di circa 20 metri e un posto auto scoperto ed esclusivo nel cortile interno. L'immobile è dotato di camino, condizionatori in ogni ambiente, porta blindata. Lo stato di manutenzione è ottimo e l'appartamento è subito abitabile, ma sono da considerare il rifacimento degli infissi e degli impianti (funzionanti ma non nuovi). Ottima soluzione per famiglie o per investitori che vogliono continuare l'attività di casa vacanza (la vicinanza all'aeroporto ne fa un investimento sicuro). L'immobile viene ceduto COMPLETAMENTE ARREDATO e il prezzo richiesto comprende già l'arredamento.

Immerso nella tranquilla e accogliente atmosfera del comune di Fiumicino, questo splendido appartamento ad uso abitativo rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben collegato. Con una superficie di 98 mq, offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi cerca un rifugio accogliente. L appartamento è costituito da un salone con cucina a vista, una camera matrimoniale con servizio in camera una seconda camera ed un altro servizio ed un ripostiglio, il terrazzo panoramico molto ampio prende tutta la lunghezza dell'appartamento. Completa la proprietà un box di pertinenza di 18 mq. La disposizione dell'immobile, garantisce comfort e privacy per ogni membro della famiglia. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come la stazione del treno, bar, caffè, fast food, ristoranti, stazione di ricarica, benzinaio e farmacia, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e accessibile. Inoltre, la presenza del Centro Commerciale Wow ex Parco Leonardo, dell'Aeroporto Leonardo Da Vinci e della Fiera di Roma nelle vicinanze aggiunge un tocco di vivacità e opportunità di svago alla zona. La posizione in una zona residenziale garantisce tranquillità e sicurezza, mentre la vicinanza a importanti punti di interesse rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra comfort abitativo e comodità urbana. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e ben collegato, contatta ora per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo incantevole appartamento a Fiumicino.

APPARTAMENTO CON GIARDINO Fiumicino Aranova L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Siliqua un appartamento di 112 mq calpestabili posto al piano primo con annesso giardino/terrazzo di 300 mq circa e bosco di proprietà di 680 mq. L’unità immobiliare è in buono stato di conservazione ed internamente è suddiviso in: Salone doppio con angolo cottura, tre ampie camere, una camera singola e bagno finestrato. L’immobile gode di una quadrupla esposizione con una vista aperta nel lato sud/est, è dotata di portoncino blindato, grees porcellanato effetto cotto in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con triplo vetro, stufa a pellet e possibilità di camino a legna o termo camino. Aranova (o Ara Nova) è una frazione del comune di Fiumicino con provincia di Roma e sorge a circa 78 metri sopra il livello del mare a due passi dall’Aurelia, strada statale che collega il quartiere con il centro della capitale (distanza dal G.R.A. circa 15 km ed a 25 km dall’aeroporto di Fiumicino raggiungibile anche tramite l’autostrada A12 Roma-Civitavecchia). Fino all'inizio degli anni '50 Aranova era un'unica tenuta agricola. La proprietà fu poi venduta, principalmente con destinazione agricola ed in parte residenziale. A partire dagli anni '60 la zona ha avuto un significativo sviluppo urbano ricca di attività commerciali. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Tempocasa di Aranova propone in vendita un grazioso villino a schiera di circa 120 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e residenziale zona di Aranova – Via Siliqua, all’interno di una strada chiusa e riservata, con passaggio esclusivo dei soli residenti, ideale per chi cerca privacy e silenzio. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti. È dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le inferriate presenti su tutta la casa offrono maggiore sicurezza. Il bagno finestrato è realizzato con tubazioni in PPR, sinonimo di affidabilità e durata nel tempo. La produzione di acqua calda è affidata a un boiler collegato a pannello solare, con doppia funzione, utilizzabile anche come scaldabagno tradizionale, garantendo risparmio energetico ed efficienza. All’esterno l’immobile dispone di un doppio giardino fronte e retro, ciascuno di circa 25 mq, ideali per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà due terrazzi di circa 13 mq ciascuno e un comodo portico, attrezzato con casetta in legno per attrezzi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e sicuro, senza rinunciare agli spazi esterni e al comfort. Questo annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

Villa con ampio Giardino L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita il complesso residenziale ‘I Casali degli Ulivi’. La zona di interesse del progetto che prevede la realizzazione di 22 villini in stile Casale, si trova in prossimità dell’incrocio tra Via Emilio Pasquini e via di Tragliata denominata ‘Testa di Lepre’. L’iniziativa che si integra perfettamente con l’ambiente circostante è formata da 22 ville indipendenti di 100 mq circa composte da salone doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, ampi giardini a partire da 500 mq, patii in muratura che si possono sfruttare per il tanto richiesto ed ambito ‘Terrazzo d’Inverno’, Le caratteristiche predominanti di questa interessante iniziativa sono: il portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, pannelli termici e fotovoltaici da 1,5 kw/h. predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico, Essendo in fase di costruzione, offriamo la possibilità di modificare la distribuzione interna, adattandola alle proprie esigenze abitative e di realizzare piscine private. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE Focene. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di alto pregio. L’ unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica A con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e possibilità di personalizzazioni interne scelte dal futuro acquirente. L’ inizio dei lavori è prevista per la Primavera 2026 con consegna entro 16 MESI. L’unità immobiliare, costruita su un unico livello, avrà come pertinenza un ampio giardino perimetrale di circa 350 mq e metratura interna reale di 120 mq suddivisa in: Salone doppio con angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno in suite, due camere singole, bagno finestrato, due ripostigli, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e posto auto con fotovoltaici integrati al solaio di copertura. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d’accumulo. Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone “strategiche”. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA SIGNORILE CON AMPIO GIARDINO E PISCINA L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in zona Focene a pochi km dall’aeroporto di Fiumicino, nella rinomata Viale Giuseppe Verdi, un’ affascinante villa unifamiliare di circa 155 mq con piscina privata di recente costruzione. L’unità immobiliare di alto prestigio gode di una vista mare, internamente è in ottimo stato di conservazione e composta da: Salone doppio con camino, cucina abitabile con isola, 3 camere da letto, tripli servizi ed ampio giardino perimetrale di circa 500 mq con locale tecnico indipendente e 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di portoncino blindato, parquet in quasi tutti gli ambienti, grate in tutte le finestre, camino a legna, scale in cristallo, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria e termica, impianto elettrico di ultima generazione con 5 kw/h di fotovoltaico e finestre in alluminio con vetri blindati a specchio. La villa esternamente è stata edificata con un particolare rivestimento in cortina bianca lucida impermeabile adatta per le zone limitrofe al mare ma soprattutto applicata per una migliore durata nel tempo. Si presta per un mercato esigente, fuori dal caos cittadino, ricca di confort ed in totale privacy. Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone “strategiche”. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Bussana a Fregene, una splendida villa unifamiliare immersa in un contesto riservato e prestigioso. A breve distanza dal mare, la proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse per chi è alla ricerca di una residenza elegante, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, comfort e qualità della vita in una delle mete più apprezzate del litorale romano. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello vanta una superficie commerciale di circa 220 mq ed è inserita in un magnifico lotto di terreno con un vasto giardino privato che si estende per circa 1000 mq. L'ampio spazio verde crea una vera e propria oasi di tranquillità, ideale per il relax e per ospitare momenti conviviali all'aperto. Gli interni sono pensati per offrire funzionalità e ampiezza: il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, molto luminoso grazie alle numerose vetrate che si affacciano sul giardino. Adiacente, troviamo una spaziosa cucina con la zona di servizio completa e autonoma, dotata di una camera e un bagno, risultando particolarmente versatile. La zona notte è ben distribuita e comprende tre ampie camere da letto servite da due bagni aggiuntivi, garantendo praticità e comfort. Oltre all'abitazione principale e al giardino, la proprietà include accessori di grande valore. Sul tetto si sviluppa una spettacolare terrazza panoramica di circa 100 mq, perfetta per essere utilizzata come solarium. A completare l'offerta, è presente una graziosa dependance di circa 15 mq, una struttura separata e autonoma, dotata di una camera matrimoniale e un bagno, ideale per garantire totale indipendenza agli ospiti o per fungere da studio esterno. Esternamente, nel giardino, è inoltre presente un caratteristico forno in muratura per gli amanti della cucina all'aperto. La proprietà è situata in Via Bussana, in una delle zone residenziali più apprezzate di Fregene, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto riservato e tranquillo. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai rinomati stabilimenti balneari della località. I collegamenti con Roma sono particolarmente agevoli tramite l'autostrada A12 e la vicina stazione ferroviaria di Maccarese-Fregene, mentre l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino è raggiungibile in circa venti minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero. Questa villa è ideale per chi desidera vivere il mare con comfort, privacy e ampi spazi da condividere in famiglia o con gli ospiti. Il grande giardino, la piscina e gli ambienti accessori la rendono perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare sul litorale romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: R36/2025 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: Un rifinito appartamento posto al primo piano, situato in una posizione tranquilla e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: ingresso su salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Spazi esterni: l’immobile dispone di un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari durante la bella stagione. Ambienti funzionali e ben distribuiti. Ottimo stato di manutenzione essendo una palazzina di recente costruzione. Spazi interni ed esterni perfettamente sfruttabili. Posizione e servizi: l'immobile è situato all'interno di un complesso ricco di attività commerciali, negozi e punti di interesse. Per avere tutte le comodità a portata di mano. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e alla vicinanza dei servizi principali !

PALIDORO (RM)-VIA FILIPPO CUGGIANI N.5.

VILLA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO E BOX.

Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a 5 km dal mare e a pochi minuti da Roma, adiacente e tutti i servizi, una porzione di villa con entrata indipendente, suddivisa su tre livelli con ampio giardino e terrazzo.

COMPOSIZIONE:
La villa si sviluppa su 3 livelli ed è cosi composta:
Piano terra : Ingresso, camera per gli ospiti con bagno, box e giardino
Primo piano : Ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e ampio terrazzo.
Piano S1: Sala hobby con salone doppio dotato di camino, cucina in muratura con forno a legna, magazzino e bagno.
Completa la proprietà un ampio giardino con passo carrabile.
RIFINITURE DI PREGIO.
CLIMATIZZATA

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

- UBICATO IN ZONA STRATEGICA E A SOLI 5 MINUTI DAL MARE;

- ADIACENTE ALLA STAZIONE FERROVIARIA TORRE IN PIETRA/PALIDORO, AEROPORTO LEONARDO DA VINCI, OSPEDALE PEDIATRICO BAMBINO GESU' E A SOLI 20 MINUTI DA ROMA;

- AMPIA METRATURA;

- OTTIMO ANCHE PER 2 FAMIGLIE;

- NO CONDOMINIO.

Rif: ELI365 - Tempocasa Aranova propone in vendita una splendida villa di 190 mq, disposta su due livelli principali più un secondo piano con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano terra: accogliente zona giorno con ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per i momenti di relax; cucina open space con penisola, moderna e conviviale; bagno completo e camera matrimoniale. Primo piano: ulteriore zona living con possibilità di creare un secondo angolo cottura (grazie alla presenza degli allacci), una camera matrimoniale, una cameretta — entrambe con accesso a un terrazzo spazioso — e un secondo bagno. Secondo piano: una camera aggiuntiva con terrazzo privato e bagno dedicato. Gli spazi esterni e i numerosi terrazzi offrono una splendida luminosità e una piacevole vista aperta, in un contesto tranquillo e riservato. Posizione: in zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! Tempocasa Aranova – il tuo punto di riferimento per le migliori soluzioni immobiliari in zona. Questa descrizione ha valore puramente indicativo, e non costituisce elemento contrattuale. Le nostre case sono tutte in esclusiva.

** IN TRATTATIVA** Fiumicino Isola Sacra, in Via Anco Marzio, zona centralissima, palazzina con ascensore, Attico panoramico con vista mare e vista monti, terrazzatissimo, a due passi dai servizi primari (scuole, uffici o postale, supermercato, ecc. ), negozi, situato al 4° piano, ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno (con doccia e finestra), disimpegno, terrazzo mq 35 con tende da sole. Ottimo come investimento! Termoautonomo, climatizzato, portone blindato, tende da sole, infissi in pvc con doppio vetro. Cl. En. F/ipe 141,20 euro 169.000, 00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

ULTIMA DISPONIBILITA' - Villino di nuova costruzione con giardino e dotazioni green – Classe A Proponiamo in vendita un villino di nuova costruzione, realizzato con finiture moderne e pensato per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di ampi spazi interni ed esterni, con un gradevole giardino privato e un terrazzo porticato ideale per momenti di relax. La casa è dotata delle più moderne soluzioni per l'efficienza energetica: impianto solare e fotovoltaico, climatizzazione canalizzata caldo/freddo con pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per antifurto e cancello elettrico. Il tutto in classe energetica A, con possibilità di accesso a mutui green. L'immobile si trova in una zona ben collegata e servita: a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino, dai principali centri commerciali (Parco Da Vinci, WOW Side, Fiera di Roma), dalle spiagge di Fregene e dalle principali vie di comunicazione (Roma–Fiumicino e Roma–Civitavecchia). Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e in posizione strategica, senza rinunciare a comfort e qualità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. . (RIF 4334-40F)Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

FIUMICINO – Isola Sacra - In contesto di nuova costruzione, in Via della Scafa, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento, elegante, moderno, luminosissimo e panoramico sul porto, posto al secondo piano con ascensore, completamente rifinito con materiali di pregio e curato nei minimi dettagli. L’immobile si presenta con ampio ingresso, un luminosissimo salone con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni completi, uno con vasca ed uno con doccia, un balconcino ed un magnifico terrazzo abitabile ed attrezzato, arricchito da veranda bioclimatica, perfetto da vivere in ogni stagione. L'immobile presenta ottime rifiniture: porta blindata, controsoffitti con luci led in tutti gli ambienti, inferriate di sicurezza e aria canalizzata con bocchette in ogni stanza. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Una meravigliosa realtà ideale per chi desidera spazio, comfort e stile in un’unica soluzione.€ 349.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

FIUMICINO PAESE BELLISSIMO APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL MARE
Roma Fiumicino Paese vendesi un appartamento su due livelli in palazzina di recente costruzione con sole 10 unità abitative. Fiumicino, precisamente in Via Corrado Tommasi Crudeli, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento in classe A. La composizione è la seguente; al primo piano: soggiorno, ampia cucina abitabile, servizio, balcone e terrazzino. Al piano mansardato: camera, cameretta e servizio. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e una cantina (ad uso comune per soli 5 appartamenti). L'immobile presenta inoltre le seguenti caratteristiche: cancello elettrico, pannelli solari da 1.5 kw, grate di sicurezza, sanitari sospesi, infissi in alluminio doppio vetro e riscaldamento autonomo. L'appartamento è in ottimo stato e si trova a pochi passi dal mare e da Via di Torre Clementina, in una via tranquilla e riservata. Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4381-46F

Nel centro di Fregene, località marittima a soli 20 km da Roma, proponiamo la vendita di una porzione di villa angolare situata in Via Marotta, esattamente al centro del paese e a soli 300 mt dal mare. L'immobile è la porzione privilegiata dello stabile, avendo un giardino angolare. La soluzione si presenta su due livelli fuori terra. Al piano terra abbiamo un comodo giardino con accesso carrabile per poter parcheggiare, una scala esterna in muratura concede l'accesso alla proprietà al primo piano tramite un comodo terrazzo vivibile, da lì si apre sul comodo salone doppio con camino, sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, il piano è completato da una comoda camera matrimoniale, il bagno e un ampio ripostiglio. Una scala di collegamento ci porta al secondo piano dell'immobile dove ci sono tre camere da letto, un bagno e il terrazzo. Di notevole importanza è l’impianto fotovoltaico posizionato sulla terrazza del secondo piano Punti di forza dell'immobile: - giardino - vicinanza al mare - posizione centrale Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

FIUMICINO Parco Leonardo - In contesto di recente costruzione, a ridosso del centro commerciale di Parco Leonardo, adiacente alle principali vie di transito e all'aeroporto di Fiumicino, a pochi passi dalla stazione FS, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento, luminosissimo, panoramico, fronte parco, composto di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile full optional, camera matrimoniale con bagno all’interno dotato di vasca idromassaggio, grande terrazza vivibile e attrezzata con tende da sole e impianto d’irrigazione. L'immobile presenta ottime rifiniture: porta blindata, infissi doppio vetro taglio termico, zanzariere, porte interne in legno pregiato, impianti a norma, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, allarme intrusione, allarme fughe di gas, allarme anti allagamento, fibra ottica, antenna satellitare e digitale terrestre, caldaia nuova, videocitofono. Completa la proprietà un comodo BOX auto soppalcato, al piano interrato raggiungibile con l'ascensore. € 189.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Fregene – Via Nervi: villa di charme a pochi passi dal mare Nel cuore di Fregene, in una delle vie più prestigiose, riservate e ricercate della località, proponiamo in esclusiva una raffinata porzione di villa di circa 220 mq interni, una dimora di grande charme avvolta da un magnifico giardino privato, progettata per offrire una perfetta armonia tra alta rappresentanza e comfort familiare. Via Nervi è uno degli indirizzi più esclusivi di Fregene e a rendere ancora più privilegiata la posizione è la vicinanza a piedi agli stabilimenti iconici della località. La villa è circondata da un incantevole giardino privato che regala freschezza, ombra e una piacevole sensazione di isolamento. Un ambiente perfetto per accogliere ospiti e godersi momenti di relax. La presenza di una parte pavimentata rende gli spazi esterni estremamente funzionali e ne facilita la gestione. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi. Il piano terra rappresenta il cuore della villa: uno spazio dedicato all'accoglienza e alla convivialità, dove le grandi vetrate con vetri blindati sono quadri che incorniciano il verde e creano una straordinaria continuità tra gli ambienti trasformando il giardino in parte integrante della casa. Il salone doppio, elegante e scenografico, ospita una zona living e una zona pranzo impreziosite da un raffinato camino centrale di design, elemento distintivo che dona carattere all'ambiente. Un'ala della casa è dedicata ad una grande cucina abitabile affacciata sul giardino, dotata di un'ampia zona dispensa. Il piano è completato da un bagno di cortesia con antibagno e un ripostiglio. La zona notte si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali con accesso a un ampio balcone coperto affacciato sul giardino, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio/cabina armadio. Al piano superiore sono presenti altre tre camere – una matrimoniale con balcone, una camera ospiti e una cameretta ideale anche come studio – oltre a un bagno con vasca e un ulteriore ripostiglio. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con tinteggiatura degli interni e completo rifacimento del tetto nell'estate 2025. Ci sono infissi con doppi vetri e la sicurezza è garantita dalle inferriate presenti sulle finestre e dall'ulteriore protezione installata lungo la scala interna. Completa il comfort abitativo l'impianto di riscaldamento autonomo. La proprietà dispone, inoltre, di un pratico spazio di servizio esterno e di un doppio posto auto privato all'interno del vialetto con cancello carrabile direttamente su Via Nervi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIUMICINO CENTRO NUOVE COSTRUZIONI VIA FOCE MICINA. Nel cuore della storica Fiumicino paese, proponiamo in vendita splendidi appartamenti duplex bilivelli nuova costruzione, mai abitati. Gli immobili, con superfici interne comprese tra 90 e 110 mq circa, offrono spazi ampi, luminosi e rifiniture di alto pregio. Primo livello: Soggiorno/pranzo luminoso, ampio balcone vivibile, comoda camera da letto e bagno finestrato. Secondo livello: Due camere (una con balcone privato) e secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto. Comfort e Rifiniture: serrande elettriche, inferriate, riscaldamento a pavimento termoautonomo, Impianto di climatizzazione completo. Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti interni. Edificio moderno con ascensore. Accesso senza barriere architettoniche (adatto a mobilità ridotta)A pochi passi da supermercati, banche, scuole e parchi giochi soli 3 km dall'aeroporto Leonardo Da Vinci Prezzi a partire da € 375.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4380-46F.

Situato in una posizione strategica a Nord-Est di Roma, nel Comune di Fiumicino (Località Tragliatella), sorge questo straordinario compendio immobiliare immerso nel verde e nella massima tranquillità. La proprietà è ottimamente collegata alla Capitale tramite le vie Aurelia e Braccianese, e si trova a soli 20 km dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. La tenuta si estende su una superficie complessiva di oltre 10 ettari (103.005 mq) e comprende tre corpi residenziali indipendenti e diverse strutture di supporto, rappresentando la scelta ideale sia per una prestigiosa residenza multifamiliare sia per un investimento nel settore ricettivo-turistico. Dettaglio dei Fabbricati e della Proprietà 1. Lotto 1: La Villa Grande (Residenza Padronale) Superficie: Imponente struttura in cemento armato con tetto a falda di circa 567 mq lordi disposta su due livelli (consistenza 20 vani catastali). Piano Terra: Grande salone di rappresentanza, un'ampia zona cucina e pranzo, studio e camera con bagno privato. Esternamente la facciata a sud-ovest è arricchita da uno splendido porticato a "C". Primo Piano: Ulteriore studio, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 ampi ripostigli. Pertinenze incluse: Un eccezionale spazio interrato adibito a deposito di 225 mq (altezza 3 metri) situato sotto il porticato e strutture edilizie di supporto rurale (fabbricato stalla/opificio in categoria D/7). 2. Lotto 2: La Villa Piccola (Seconda Residenza) Superficie: Fabbricato cielo-terra disposto su due livelli (Piano T-1) di 160 mq lordi (consistenza 7,5 vani). Caratteristiche: Sapientemente ricavato da un edificio rurale, dispone di impianti completamente a norma e riscaldamento autonomo a GPL, perfetto come seconda abitazione o dependance di alto livello. 3. Lotto 3: La Casetta (Chalet / Dependance) Superficie: Struttura indipendente di un solo piano fuori terra per complessivi 64 mq lordi. Configurazione: Divisa in due unità abitative distinte da 2,5 vani ciascuna, ideale per accogliere ospiti, personale di custodia o da inserire nel circuito delle locazioni brevi. Lotto 4: Il Terreno Agricolo e il Bosco Estensione: 10,3005 ettari di terreno incontaminato. Tipologia: Ripartito tra seminativo e un suggestivo bosco ceduo. L'area ricade nella sottozona E4 del PRG di Fiumicino (Zone agricole di elevato pregio ambientale), garantendo la massima tutela del paesaggio circostante. Grazie alla conformità con le Leggi Regionali del Lazio (L.R. 38/99 e L.R. 14/2006), la proprietà offre enormi opportunità di sviluppo aziendale. È possibile richiedere l'approvazione di un Piano di Utilizzazione Aziendale (PUA) per avviare attività di agriturismo, turismo rurale, ristorazione/degustazione di prodotti tipici, attività didattiche, ricreative, maneggio/accoglienza animali o produzione di energie rinnovabili. La proprietà valuta sia la vendita in blocco dell'intero compendio sia la vendita frazionata dei singoli lotti.

Fiumicino nel cuore di Isola Sacra esattamente in Via Benvenuto Volpato proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale . L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile di recente costruzione (2005) . La casa si compone di: Zona giorno: ampio e luminoso salone con cucina abitabile, zona notte due camere da letto un bagno finestrato rifinito con cura, un balcone e un ampio terrazzo vivibile. Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà all'interno del condominio. L'immobile è ristrutturato con materiali di pregio, infissi doppio vetro legno scorrevoli, serrande elettriche, allarme, porta blindata, condizionatori, ripostiglio e tripla esposizione EST/SUD/OVEST. POSSIBILITA' ACQUISTO ARREDO. Posizione strategica vicina a servizi, scuole e collegamenti stradali. Aries Gruppo Immobiliare – sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis 1, Fiumicino Tel. 06 83928299 Rif. 4378-40F

Fiumicino - Isola Sacra, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente con 230 metri di corte esterna e box auto.
A soli 80 metri dal mare, questa soluzione con entrata indipendente offre privacy, spazi generosi e la comodità di vivere in un fabbricato composto da sole due unità, senza alcun contesto condominiale. L'appartamento si trova al piano rialzato, interamente sviluppato su un unico livello e gli ambienti risultano ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni entrambi con doccia, due camere matrimoniali e una terza camera ideale come studio o stanza aggiuntiva. All'esterno, una corte esclusiva di 230 mq permette di vivere gli spazi aperti con grande libertà, mentre un box auto di 20 mq completa la proprietà. Presenti la predisposizione per l'aria condizionata e per l'impianto di allarme.
La posizione è strategica e inserita in una zona in forte espansione, favorita anche dal progetto del porto turistico crocieristico di Isola Sacra. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali e dista appena 10 minuti dall'aeroporto e dal centro commerciale Parco Leonardo, elementi che ne aumentano ulteriormente l'attrattività. La disposizione interna e la metratura rendono questa soluzione ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare l'appartamento in due unità da destinare alla locazione. APE "G".