Case con classe energetica bassa in vendita a Fiumicino Pag. 6

Nuova vita a Fregene: Design d'Avanguardia e Calore Naturale
Se cerchi un rifugio dove il design incontra il benessere, questa porzione di villa bifamiliare, totalmente ristrutturata a Fregene ridefinisce il concetto di abitare sul litorale. Una residenza di prestigio che fonde l'estetica dei materiali industriali con un'anima tecnologica e sostenibile.
Architettura della Luce e Design Iconico: Il piano terra è un open-space scenografico, dominato da una cucina su misura. I profili in metallo nero e le finiture materiche dialogano con il rigore delle linee contemporanee, creando un ambiente perfetto per chi ama l'eccellenza del Made in Italy.
Il Giardino d'Inverno Bioclimatico: Il cuore della casa è la veranda progettata per massimizzare il comfort termico. Le ampie vetrate sono studiate per catturare e conservare il calore naturale, trasformando lo spazio esterno in un vero giardino d'inverno da vivere 365 giorni l'anno.
Efficienza e Atmosfera: Ad integrare il sistema energetico, la presenza di un moderno termocamino. Oltre a garantire un calore avvolgente e sostenibile a tutta l'abitazione, funge da elemento architettonico centrale che esalta i materiali naturali e le tonalità calde degli interni.
L'Investimento: A 600.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: una metratura generosa unita a dotazioni tecniche e stilistiche di altissimo livello, pronta per essere vissuta.

Villa trifamiliare Fregene Via Portovenere Immersa nella splendida e rinomata pineta di Fregene, proponiamo la vendita di una porzione di villa trifamiliare con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, la cura dei dettagli e la possibilità di essere abitata tutto l’anno. La villa viene venduta completamente arredata con mobili realizzati su misura, perfettamente integrati negli ambienti e pensati per valorizzare al massimo gli spazi. 🌿 Esterni e spazi vivibili: Un curato giardino privato accoglie la proprietà, dotato di irrigazione automatica con pozzo, posto auto coperto da tettoia e un’ampia veranda di circa 80 mq con vetri impilabili, perfetta come salone anche d’inverno. Completano la parte esterna un ripostiglio, una zona lavanderia e tutti i comfort per vivere appieno gli spazi verdi. 🏠 Interni: Al piano terra troviamo un ampio salone, un antibagno con bagno completo di doccia, e una cucina abitabile con dispensa. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno completo. Le camere principali si affacciano su un balcone comune, regalando luminosità e affaccio sul verde. ✨ Finiture e dotazioni: Pavimenti in cotto e pareti in carta da parati Infissi in PVC doppio vetro con imbotti in peperino Persiane di sicurezza, zanzariere e davanzali in travertino Porte in legno massello e mobili fissi laccati bianchi Riscaldamento autonomo Climatizzatori e pale in ogni ambiente Impianto d’allarme volumetrico con predisposizione perimetrale Illuminazione a LED Scala per disabili già predisposta Un’abitazione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort di una casa di città, perfetta sia come residenza principale sia come abitazione estiva di rappresentanza.

Fiumicino - Via Athos Maestri
In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita luminoso duplex superiore caratterizzato da tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile si compone di:
Ingresso accogliente
Ampio salone con angolo cottura e accesso al balcone
Due spaziose camere matrimoniali
Bagno
Grazie all'ampia metratura e alla generosa distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente anche a un eventuale frazionamento in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento.
Possibilità di entrata indipendente con posto auto (da concordare).
Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto: immobile da ristrutturare.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06/83928299
N.B. Alcune foto sono state modificate con l'AI rimuovendo gli oggetti presenti per rendere una migliore idea degli spazi

Fregene – Via Porto Ercole, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare cielo-terra, disposta su più livelli (piano terra, primo, secondo e seminterrato), collegati da comoda scala interna, con corte esclusiva di pertinenza ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano principale: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, zona lavanderia e due balconi che donano grande luminosità e affacci ariosi. Piano superiore: camera matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone. Piano seminterrato: locale multifunzionale, studio o spazio ospiti. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono un’eccellente esposizione solare durante tutto l’arco della giornata. Ottime condizioni interne, di recente costruzione, infissi in PVC con doppio vetro, pannelli solari, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, corte esterna esclusiva. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia di Fregene, in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali. Perfetta come residenza estiva per vivere il mare in totale relax, organizzare cene e aperitivi all’aperto, ma anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo garantito. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Rif: 4211-40F - FIUMICINO LE VIGNOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche e sismiche. Le ville sono disposte su due livelli con spazio esterno ed accesso carrabile. Nello specifico l'immobile si suddivide come segue: al piano terra troviamo la zona pilotis; al primo piano si trova: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e un ulteriore vano. Completano la proprietà ampi giardini da 200 a 275 mq che si sviluppano su tre lati dell'immobile e terrazzi a loggia al piano primo. Le tamponature esterne ed interne ben isolate (sia livello acustico che termico), gli infissi in PVC con taglio termico e vetri di sicurezza, gli impianti presenti fanno si che l'immobile avrà una classe energetica molto elevata, infatti, le ville saranno dotate di pannello fotovoltaico, impianto di pompa di calore con canalizzazione centralizzata per la distribuzione interna, mentre l'acqua sanitaria sarà prodotta tramite boiler a pompa di calore e pannello solare termico. Saranno inoltre dotate di: videocitofono, portone blindato, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne bianche pantografate e "smart home". Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

Rif: 4211-40F - FIUMICINO LE VIGNOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche e sismiche. Le ville sono disposte su due livelli con spazio esterno ed accesso carrabile. Nello specifico l'immobile si suddivide come segue: al piano terra troviamo la zona pilotis; al primo piano si trova: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e un ulteriore vano. Completano la proprietà ampi giardini da 200 a 275 mq che si sviluppano su tre lati dell'immobile e terrazzi a loggia al piano primo. Le tamponature esterne ed interne ben isolate (sia livello acustico che termico), gli infissi in PVC con taglio termico e vetri di sicurezza, gli impianti presenti fanno si che l'immobile avrà una classe energetica molto elevata, infatti, le ville saranno dotate di pannello fotovoltaico, impianto di pompa di calore con canalizzazione centralizzata per la distribuzione interna, mentre l'acqua sanitaria sarà prodotta tramite boiler a pompa di calore e pannello solare termico. Saranno inoltre dotate di: videocitofono, portone blindato, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne bianche pantografate e "smart home". Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

Mls Prime ID 2519780 Fregene centro, a pochi metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 160 mq coperti, oltre 100 mq ca. di spazi esterni, con ingresso indipendente che garantisce privacy ed autonomia. La villa è situata nella via principale, ovvero in Viale Castellammare, ed è disposta su quattro livelli, con un ampio giardino privato di circa 70 mq con accesso diretto sia pedonale che carrabile con la propria automobile. Al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno con camino, una sala da pranzo e la cucina, ambienti che accedono tutti al portico esterno, da sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore è situata una bellissima sala hobby di circa 60 mq, versatile e confortevole, dotata di bagno di servizio e di arredi concepiti per lo svago dell'intera famiglia. Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato e un bagno con finestra. Al secondo piano, una camera/studio, con bagno interno e terrazzo. L'immobile è stato ristrutturato molto bene e viene venduto completamente arredato in ogni suo particolare, con mobili su misura e di pregio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, inferriate in ogni ambiente, zanzariere, porta blindata, pavimenti in cotto, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una villa curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una residenza pronta da abitare, in una delle zone più centrali e richieste di Fregene. Eu. 550.000 Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mls Prime ID 2519780 Fregene centro, a pochi metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 160 mq coperti, oltre 100 mq ca. di spazi esterni, con ingresso indipendente che garantisce privacy ed autonomia. La villa è situata nella via principale, ovvero in Viale Castellammare, ed è disposta su quattro livelli, con un ampio giardino privato di circa 70 mq con accesso diretto sia pedonale che carrabile con la propria automobile. Al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno con camino, una sala da pranzo e la cucina, ambienti che accedono tutti al portico esterno, da sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore è situata una bellissima sala hobby di circa 60 mq, versatile e confortevole, dotata di bagno di servizio e di arredi concepiti per lo svago dell'intera famiglia. Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato e un bagno con finestra. Al secondo piano, una camera/studio, con bagno interno e terrazzo. L'immobile è stato ristrutturato molto bene e viene venduto completamente arredato in ogni suo particolare, con mobili su misura e di pregio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, inferriate in ogni ambiente, zanzariere, porta blindata, pavimenti in cotto, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una villa curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una residenza pronta da abitare, in una delle zone più centrali e richieste di Fregene. Eu. 550.000 Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fiumicino Località Passoscuro. L'agenzia Retecasa propone vicino ai principali servizi, un appartamento di recente costruzione in condominio chiuso da cancello carrabile elettrico. L immobile è disposto su due livelli, piano terra e seminterrato con entrata indipendente, in ottime condizioni interne; L'unità immobiliare in oggetto dispone al piano terra di soggiorno con cucina a vista, un camera da letto matrimoniale e bagno con vasca mentre al S1, dove si accede con scala interna, troviamo la sala Hobby composta da soggiorno camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un luminoso portico ed il giardino angolare pavimentato di 30 mq, il posto auto scoperto in area condominiale. Ogni ambiente dispone di infissi legno doppio vetro ed inferriate. Termoautonomo, tende da sole. Attualmente è locato con regolare contratto a termine e libera dal 30/06/2026

Parco Leonardo precisamente in Via Peruzzi proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura in ottime condizioni posto al 4° piano con ascensore e cosi composto : ingresso, salone con cucinotto, ampia camera da letto e bagno e terrazzo di ca 25 mq. La richiesta è di € 179000 . E'possibile acquistare a parte un ampio box auto per euro 28.000. Possibilità con pochi lavori di trasformarlo in trilocale camera, cameretta salone con angolo cottura bagno e terrazzo. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di un centro commerciale, stazione del treno, supermercato,ed servizi essenziali. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti E'Casa immobiliare 0687130915 - 3926744280. Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Mls Prime ID 2519739 Fregene centro - Via Numana, elegante villa bifamiliare, di recente costruzione, con spazi esterni e posto auto privato. E' situata a soli 300 metri dal mare e a 600 metri dalla storica pineta. Si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna di circa 100 mq, oltre ad un bellissimo portico di circa 12 mq e un giardino esterno di 60 mq circa. Al piano terra troviamo un luminoso salone a vista, un cucinotto separato e il bagno. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con bagno, ideale come spazio multifunzionale. La sala ha un'intercapedine che gira tutto intorno alla casa per proteggerla dall'umidità. Al primo piano due camere da letto, di cui una con ampio balcone ed un bagno con vasca. Al secondo piano è presente una cameretta, un bagno e un terrazzo. La villa è dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate in tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, aria condizionata, riscaldamento autonomo, nonché, scale in marmo e ferro battuto. La villa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi, anche per questo risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. € 495.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa semi-indipendente con ingresso autonomo, Fiumicino, zona Maccarese in Piazza del Maccarese.

Splendida casa colonica degli anni 30 affacciata sulla piazza di Maccarese, Comune di Fiumicino, a sette minuti dalle spiagge e dalla natura incontaminata della costa laziale.

Abitabile da subito, la proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 130 metri quadrati ottimamente distribuiti.

Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, un salone doppio e un bagno.
Il secondo piano si compone di tre spaziose camere da letto raccordate da un saloncino, di uno studio e di un bagno.
Completano la proprietà un giardino privato di 200 mq, un garage e una lavanderia.

La posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, rende questa casa semi-indipendente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma con tutti i servizi a portata di mano. Intorno alla piazza sono presenti bar, frutteria, farmacia, studio medico, studio dentistico, officina meccanica. Distano pochi metri un supermercato ben fornito e il bel borghetto del castello di san Giorgio, che offre una varietà di ristoranti molto frequentati nel weekend e d'estate.

La sua vicinanza alla stazione ferroviaria di Maccarese e all'aeroporto di Fiumicino ne facilita gli spostamenti verso le principali destinazioni.

Questa bellissima casa semi-indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di grande metratura, ricca di storia, in una zona di grande fascino e con tutte le comodità necessarie per una vita serena e confortevole.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

FIUMICINO - CENTRALISSIMO - VIA ANCO MARZIO
Fiumicino Isola Sacra esattamente in Via Anco Marzio, proponiamo la vendita di un appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e rampa di accesso per disabili. L'appartamento, dato il piano alto è luminosissimo, ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e piccolo balcone. Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299 .

Fiumicino, Isola Sacra e più precisamente in via Valderoa, appartamento di ampia metratura, composto da un salone doppio, due ampie camere da letto, una grande cucina abitabile, un bagno con finestra e due balconi.

Appartamento in ottime condizioni con affaccio panoramico, situato all'interno di un piccolo condominio ben curato, con una palazzina semi-ristrutturata recentemente, completa di pannelli solari, condizionatori e riscaldamento autonomo a gas.

L'immobile è pronto per essere abitato e grazie ai suoi ampi spazi si adatta facilmente a qualsiasi necessità. Si trova in una zona residenziale di Isola Sacra ma allo stesso tempo con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Se siete interessati all'immobile di Via Valderoa contattateci immediatamente un nostro funzionario sarà a vostra completa disposizione per informazioni o per prenotare un appuntamento.

Maccarese Centro vendita Villa - Casale di Mq. 370 coperti oltre Mq. 2.200 di giardino, un'occasione davvero unica, parliamo di un intero casale d'epoca dei primi del '900, completamente ristrutturato e immerso nella natura, a pochi minuti da Roma e dal mare in una posizione esclusiva, nel cuore della campagna di Maccarese, confinante con l'Oasi WWF di Macchiagrande e circondato da un suggestivo bosco di eucalipti. La proprietà è composta da: quattro appartamenti e due magazzini. Uno degli appartamenti è adibito a casa vacanze, con una piacevole corte interna. Il Casale è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, impianti e infissi totalmente rinnovati con zanzariere, persiane e grate. Riscaldamento a GPL oltre stufe a pellet, depuratore oltre tre contatori elettrici. Zona ben servita con ottimi collegamenti a meno di 1 km dalla Stazione, a 15 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino e a 30 minuti da Roma. A pochi passi anche da Fregene e dal Polo gastronomico del Castello di Maccarese. Una proprietà rara per metratura, indipendenza e fascino. Spazi generosi, massima privacy, natura e servizi a portata di mano. Opportunità unica.

FIUMICINO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA Codice Unico: RM12577 € 249.000,00 MEDIAZIONECASA propone in vendita, in zona Isola Sacra a Fiumicino, un appartamento di 62 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Gli spazi dell’immobile sono stati sfruttati al meglio per garantire vivibilità e funzionalità, l’appartamento si apre su una luminosissima zona giorno open space, dove l’angolo cottura a vista si integra perfettamente con l’ambiente living, creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per una famiglia, una coppia o come studio o stanza ospiti, e da un bagno finestrato, curato nei minimi dettagli. Completa la proprietà un comodo giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. A valorizzare ulteriormente l’appartamento, un posto auto scoperto di proprietà e una cantina perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con spazi esterni privati. L’immobile è ben collegato con tutti i principali servizi del Comune di Fiumicino e vicino all’aereoporto Leonardo da Vinci, che rende la soluzione ideale per chi vuole vivere nella tranquillità, ma restando vicino alle comodità che offre la zona. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

FIUMICINO (RM) - FREGENE - VILLA TRIFAMILIARE - VIA CAPO BOI, luminosa e in buono stato. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone, cucina abitabile e giardino di circa 200 mq su 3 lati con 2 posti auto coperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con veranda, camera media, servizio e balcone. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby, camera matrimoniale e servizio. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

FIUMICINO PAESE PIANO TERRA CON ENTRATA INDIPENDENTE
Roma Fiumicino vendesi un trilocale con ampio giardino e posto auto.
In Via della Pesca ad angolo con Via della Foce Micina, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio e ampio giardino pavimentato con entrata indipendente da Via della Pesca.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: pavimentazione in marmo calacatta e parquet nelle camere, esposizione sud-ovest, predisposizione allarme, termoautonomo, persiane blindate, infissi alluminio doppio vetro, fibra in house, portoncino blindato, vasca idromassaggio, ripostiglio esterno e tende da sole. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2007 ed è stato creato un vespaio/igloo sotto la pavimentazione. Lo stabile è a pochi passi dal mare e dal centro di Fiumicino. Ottimo anche come investimento.
Per informazioni e appuntamenti: Aries Gruppo Immobiliare Via Giorgio Giorgis n. 1, Fiumicino Tel. 06.83928299

Appartamento 65 mq in vendita – Parco Leonardo Siamo lieti di proporre in vendita un luminosissimo appartamento di 65 mq, situato al 3° piano di uno stabile in cortina nel cuore di Parco Leonardo. L’esposizione a sud rende l’immobile particolarmente appetibile, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La vicinanza al Centro Commerciale, raggiungibile in meno di 500 metri, offre un’eccellente comodità per servizi, negozi e collegamenti. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, grazie alla recente costruzione dello stabile, ed è così composto: Ingresso su zona giorno Salone con angolo smart working Cucina semiabitabile completa di tutto il necessario Ampia camera da letto Bagno en suite Tutti gli ambienti hanno accesso diretto all’ampio terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni, dotato anche di un angolo lavanderia perfettamente organizzato. È disponibile inoltre la possibilità di acquistare un box auto di circa 17 mq. Richiesta: € 179.000 Per informazioni e visite potete contattare E' Casa ai seguenti recapiti: 📞 06 87130915 – 334 3931174 Le informazioni e le immagini presenti non costituiscono vincolo contrattuale.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Bussana a Fregene, una splendida villa unifamiliare immersa in un contesto riservato e prestigioso. A breve distanza dal mare, la proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse per chi è alla ricerca di una residenza elegante, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, comfort e qualità della vita in una delle mete più apprezzate del litorale romano. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello vanta una superficie commerciale di circa 220 mq ed è inserita in un magnifico lotto di terreno con un vasto giardino privato che si estende per circa 1000 mq. L'ampio spazio verde crea una vera e propria oasi di tranquillità, ideale per il relax e per ospitare momenti conviviali all'aperto. Gli interni sono pensati per offrire funzionalità e ampiezza: il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, molto luminoso grazie alle numerose vetrate che si affacciano sul giardino. Adiacente, troviamo una spaziosa cucina con la zona di servizio completa e autonoma, dotata di una camera e un bagno, risultando particolarmente versatile. La zona notte è ben distribuita e comprende tre ampie camere da letto servite da due bagni aggiuntivi, garantendo praticità e comfort. Oltre all'abitazione principale e al giardino, la proprietà include accessori di grande valore. Sul tetto si sviluppa una spettacolare terrazza panoramica di circa 100 mq, perfetta per essere utilizzata come solarium. A completare l'offerta, è presente una graziosa dependance di circa 15 mq, una struttura separata e autonoma, dotata di una camera matrimoniale e un bagno, ideale per garantire totale indipendenza agli ospiti o per fungere da studio esterno. Esternamente, nel giardino, è inoltre presente un caratteristico forno in muratura per gli amanti della cucina all'aperto. La proprietà è situata in Via Bussana, in una delle zone residenziali più apprezzate di Fregene, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto riservato e tranquillo. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai rinomati stabilimenti balneari della località. I collegamenti con Roma sono particolarmente agevoli tramite l'autostrada A12 e la vicina stazione ferroviaria di Maccarese-Fregene, mentre l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino è raggiungibile in circa venti minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Viale Filippo Brunelleschi, all’interno di uno dei complessi residenziali più esclusivi di Parco Leonardo, a pochi passi da scuole di ogni grado, attività commerciali e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante attico panoramico di recente costruzione. L’immobile, situato al settimo e ultimo piano, si presenta con una distribuzione interna funzionale e luminosa con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo perimetrale di oltre 30 mq, ideale per vivere all’aperto e godere di una vista aperta e dominante, vero punto di forza dell’abitazione. Abitare in questo prestigioso contesto significa avere a portata di mano i Centri Commerciali Parco Leonardo e Da Vinci, oltre a essere ottimamente collegati con l’aeroporto di Fiumicino e con il centro di Roma grazie alla metropolitana leggera. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

" OPEN HOUSE " esclusivo Sabato 8 Novembre dalle ore 10 alle 12:30 - Prenota la tua visita - Ti aspettiamo! L'appartamento in vendita, comprensivo di posto auto di proprietà, si trova a Fiumicino e precisamente in Via Passo Buole. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con la presenza di un ascensore che facilita l'accesso anche per persone con disabilità. L'edificio non dispone di servizio di portineria, garantendo così una gestione più autonoma degli spazi comuni. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 51 metri quadrati e si presenta in buono stato. È composto da un luminoso salone,una camera matrimoniale,un bagno finestrato,dotato di idromassaggio ed un angolo cottura che si integra armoniosamente con la zona giorno. Gli spazi esterni comprendono un terrazzino. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La presenza di una porta blindata contribuisce a garantire un elevato livello di sicurezza. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile non è arredato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una zona urbana. Con tre lati liberi, l'appartamento beneficia di una buona esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta sia una soluzione interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata, senza rinunciare a comfort e sicurezza, sia per chi voglia ricavarne una rendita certa. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - In prossimità dei servizi - Riservato Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Focene nord, in complesso residenziale di nuova costruzione ultimata a maggio 2025, proponiamo appartamento trilocale posto al piano primo unico livello, composto da soggiorno con angolo cottura con uscita su balcone abitabile con mirabile vista mare, disimpegno, un servizio con doccia, una cameretta e una camera da letto con secondo balcone vista mare. Completa posto auto di proprietà. Esposizione nord/ovest. Classe energetica 4A. L'immobile si vende arredato come da servizio fotografico con mobilio realizzato su misura e di ottima fattura. Rifinito di serramenti in PVC bianco taglio termico con vetri a tripla camera basso emissivo e avvolgibili automatizzate. Videocitofono. Cappotto termico. Climatizzatore. Impianto termico e fotovoltaico. La stretta vicinanza al mare e all'Aeroporto Internazionale di Fiumicino costituisce un evidente opportunità di investimento immobiliare sia per il mercato della prima che della seconda casa. Il complesso residenziale “Vista Mare” sorge direttamente sul mare, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi nel tratto lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali e, naturalmente, una mirabile vista mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

Zona Fregene, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente con vista mare, disposta su tre livelli. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata e per gli ambienti luminosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo a pochi passi dalla spiaggia. Al piano terra si apre un ampio salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax ed un bagno, mentre ai piani superiori si trovano due camere da letto, altri 2 bagni e un pratico ripostiglio. La villa dispone inoltre di due balconi e di un terrazzo panoramico all’ultimo piano, dal quale si può ammirare una magnifica vista sul mare, regalando scorci unici e indimenticabili tramonti. Completa la proprietà un curato giardino privato, spazioso e riservato, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto. È inoltre possibile realizzare una piscina, rendendo l’abitazione ancora più esclusiva e perfetta per chi desidera vivere il mare in totale comfort. L'immobile inoltre dispone di impianto fotovoltaico con accumulo. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce eleganza, indipendenza e la bellezza del mare a portata di mano. Le informazioni e i documenti contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Non perdere l'opportunità di visitare questa elegante soluzione abitativa TI ASPETTIAMO! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita puoi contattarci al n. 339.8085810.

Mls Prime ID 2519739 Fregene centro - Via Numana, elegante villa bifamiliare, di recente costruzione, con spazi esterni e posto auto privato. E' situata a soli 300 metri dal mare e a 600 metri dalla storica pineta. Si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna di circa 100 mq, oltre ad un bellissimo portico di circa 12 mq e un giardino esterno di 60 mq circa. Al piano terra troviamo un luminoso salone a vista, un cucinotto separato e il bagno. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con bagno, ideale come spazio multifunzionale. La sala ha un'intercapedine che gira tutto intorno alla casa per proteggerla dall'umidità. Al primo piano due camere da letto, di cui una con ampio balcone ed un bagno con vasca. Al secondo piano è presente una cameretta, un bagno e un terrazzo. La villa è dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate in tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, aria condizionata, riscaldamento autonomo, nonché, scale in marmo e ferro battuto. La villa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi, anche per questo risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno