Case in vendita a Fiuggi Pag. 3

In posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale sia come abitazione che come studio professionale. La proprietà si sviluppa con ingresso, ampio ambiente versatile perfetto come salone, cucina da ripristinare, tre camere e bagno attualmente posizionato sul disimpegno, in quanto l’immobile era precedentemente adibito a studio. A completare la proprietà troviamo una mansarda, perfetta come sala hobby, studio o spazio aggiuntivo. La tripla esposizione rende l’immobile particolarmente luminoso durante tutto il giorno, mentre la metratura e la disposizione interna permettono una facile ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima soluzione per chi cerca ampiezza, luminosità e possibilità di personalizzazione.

"Comodità Rara nel Centro Storico: Appartamento in vendita" Tra le vie più caratteristiche del centro storico di Fiuggi, con affaccio su Via Cesare Battisti, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo, adatto sia ad uso abitativo che come investimento. L’immobile è composto da una ampia zona soggiorno, luminosa e funzionale, con angolo cottura e area tinello, disimpegno, camera matrimoniale spaziosa e bagno. L'appartamento presenta finiture in buono stato conservativo, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, termosifoni a parete, infissi in doppio vetro e persiane. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta ProfessioneCasa.

Monolocale con Soppalco e Vista Naturale nel Condominio “Tetto Azzurro” All’interno del rinomato condominio Tetto Azzurro proponiamo un grazioso monolocale posto al piano terra, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La struttura offre ampio parcheggio e un giardino attrezzato, perfetto per momenti di relax e svago all’aria aperta. L’immobile è composto da: - Zona giorno con angolo cottura - Zona notte soppalcata, pratica e ben organizzata - Bagno con vasca e finestra - Balcone con affaccio sulla splendida area naturale in direzione della Riserva del Lago di Canterno Le finiture interne e gli impianti sono quelli originali dell’epoca di costruzione, ben conservati e perfettamente funzionanti. Se stai cercando un piccolo punto d’appoggio su Fiuggi, funzionale e accogliente, questo è l’immobile adatto a te! Per info e appuntamenti di visione: 377 578 4806 - PROFESSIONECASA

Esecuzione Immobiliare RGE 154/2021 - Tribunale Frosinone Appartamento al piano terzo SENZA ASCENSORE composto da cucina/pranzo, disimpegno, bagno, camera, due balconi, con cantina al piano seminterrato, posto in un fabbricato di maggior consistenza di tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, con corte comune per spazi di manovra.

Appartamento - Fiuggi (FR) -

Fiuggi Città | Appartamento Trilocale e soffitta Nella parte alta di Fiuggi proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli. La zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, offre spazi ben distribuiti e accoglienti, ideali per una vita domestica pratica e confortevole. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti comodi e funzionali per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera una seconda casa dove ritrovare tranquillità e benessere. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di una pratica soffitta, preziosa come spazio accessorio e di servizio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Fiuggi - Vallicelle, Porzione indipendente con corte esclusiva – da ristrutturare In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di immobile indipendente disposta su più livelli (piano terra, primo piano e sottotetto), con ingresso autonomo e corte esclusiva di proprietà. L’area esterna rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per la realizzazione di un giardino privato, zona relax oppure spazio parcheggio interno. L’immobile si presenta interamente da ristrutturare, attualmente accatastato in categoria F/3, offrendo così la possibilità di progettare e personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture secondo le proprie esigenze. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento o desidera realizzare una casa su misura in un contesto indipendente.

Fabbricato ad uso residenziale al piano terra e primo.

Appartamento al piano quarto.

Lotto "B": Stabile ubicato nel centro storico di Fiuggi, Via Vecchia 95. Come esposto in perizia, il fabbricato sorge su un'area di circa 2.500 metri quadrati ed il fabbricato sviluppa una metratura di circa 10.300 metri cubici. La superficie calpestabile è di 3.400 mq.Secondo la relazione del Notaio de Corato l'immobile è censito presso il competente Nuovo Catasto Urbano di Frosinone al foglio 28, part. 464, sub. 1, 2, 3 cat. B/1 e B/5.

Fabbricato ad uso di civile abitazione di tipo popolare, edificato su piano terra, primo e secondo

In Via Prenestina Antica 22 proponiamo la vendita della piena proprietà di un elegante appartamento di 125 mq situato al secondo piano, impreziosito da pavimentazioni in marmo di pregio e da un ampio balcone che garantisce luminosità a tutti gli ambienti. L’abitazione è composta da un accogliente salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e un balcone angolare che circonda la zona giorno. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto confortevole e di rappresentanza. L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e aria condizionata. Si presenta in buone condizioni generali, già abitabile, e necessita solo di piccoli interventi di personalizzazione. A completare la proposta, la nuda proprietà della mansarda sovrastante di 68 mq, composta da zona giorno con cucina, camera da letto, bagno e una camera pertinenziale. Un valore aggiunto che offre la possibilità di ampliamento futuro o un interessante investimento da reddito. La posizione, ben collegata e servita da ogni comodità, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, elegante e con un importante potenziale di valorizzazione nel tempo.

Appartamento al piano quarto.

🏡 Fiuggi Fonte – Bilocale Panoramico in Viale dello Sport, Eleganza e Comfort a Due Passi dal Centro Termale In una delle zone più ricercate di Fiuggi Fonte, precisamente in Viale dello Sport n. 3, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto di tranquillità, comfort e panorama. L'appartamento è situato al secondo piano e gode di una posizione panoramica e soleggiata, all'interno di una palazzina curata, dotata di ascensore e ben abitata, a pochi minuti a piedi dalle Terme di Fiuggi e dai principali servizi. Composizione: ✨ Ingresso accogliente, 🛋️ salone con angolo cottura, 🛏️ Camera matrimoniale luminosa, 🛁 Bagno ristrutturato, 🌅 Balcone panoramico con vista aperta sul verde e sul centro di Fiuggi. L'immobile è in condizioni impeccabili, con finiture di qualità e impianti perfettamente funzionanti. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento turistico a reddito grazie alla posizione strategica nel cuore di Fiuggi Fonte. 📍 Posizione: zona residenziale tra le più apprezzate, vicina a hotel, centri benessere e passeggiate panoramiche. 💎 Stato dell'immobile: ottimo – pronto da abitare, nessun lavoro necessario. Un appartamento che unisce vista, comfort e posizione, perfetto per chi cerca una casa elegante nel cuore della città termale. 📞 Contattaci subito per informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

A pochi passi dalla Fonte Bonifacio VIII, in Via Alessandro Casalini, proponiamo in vendita un prestigioso attico situato all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore. L’immobile, in eccellenti condizioni manutentive, si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l’accurata attenzione ai dettagli. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 45 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’attico si compone di un salone doppio con camino, una raffinata cucina di design completamente arredata e dotata di elettrodomestici Miele, due camere da letto, un bagno principale con vasca idromassaggio e un secondo servizio con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano rialzato. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet e marmo, porte in legno massello, armadiature realizzate su misura, infissi in legno con taglio termico, riscaldamento autonomo e soffitti alti 3 metri, elementi che conferiscono agli ambienti eleganza, comfort e carattere. Possibilità di acquistare anche gli arredi attualmente presenti. Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino senza tempo dell’architettura storica e i comfort della vita contemporanea. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, sia come prestigiosa casa vacanze nel cuore di una delle località più rinomate del Centro Italia. Ottima opportunità anche per uso investimento. Fiuggi, celebre città termale immersa nel verde dei Monti Ernici e famosa nel mondo per le sue acque benefiche, offre un’elevata qualità della vita grazie ai numerosi servizi, ai parchi, alle rinomate terme e alla posizione strategica che consente di raggiungere comodamente Roma e Napoli. Una destinazione esclusiva dove benessere, natura e storia si incontrano armoniosamente. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A Fiuggi, in Via Capo I Prati, proponiamo in vendita una porzione di casa di grande metratura, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare o un immobile con forte potenziale di investimento. La proprietà sviluppa circa 287 mq complessivi e si compone di 15 vani, 10 camere e 8 bagni, oltre a balcone e terrazzo. Gli spazi interni, la distribuzione degli ambienti e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante per diversi utilizzi: abitazione plurifamiliare, casa vacanze, affitti brevi, B&B, struttura ricettiva o frazionamento in più unità abitative, previa verifica tecnica e urbanistica. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette al futuro acquirente di ridisegnare completamente gli ambienti in base al proprio progetto, valorizzando la superficie disponibile e adattandola alle esigenze abitative o imprenditoriali. La posizione, in contesto tranquillo e con vista aperta, rappresenta un ulteriore punto di forza: Fiuggi è una località conosciuta per il turismo termale, il benessere e la qualità della vita, elementi che rendono questa soluzione interessante sia per uso personale sia per investimento. Il prezzo richiesto, rapportato alla metratura complessiva, rende l'immobile una proposta rara sul mercato locale. Soluzione consigliata a investitori, imprese, famiglie numerose o a chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato in una delle zone più conosciute della provincia di Frosinone. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Via Sant'Emiliano Zona residenziale ricercata, posizione strategica che coniuga la tranquillità del posto alla comodità di essere vicinissimi alla centralissima Piazza Spada, raggiungibile a piedi. Appartamento di dimensioni importanti ( 130 mqca. interni) ideale come abitazione principale, posto al piano terra di uno stabile di piccole dimensioni risalente a fine anni 70, in cortina esterna. Ottima soluzione per l'assenza di barriere architettoniche importanti, per la possibilità di godere dell'area giardinata comune posta al piano S1 e, sicuramente aspetto non trascurabile, per la possibilità di parcheggiare un'auto nella zona condominiale antistante il portone d'ngresso del fabbricato. L'immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi distribuiti in modo impeccabile da un corridoio centrale che separa la zona giorno dalla zona notte. Un accogliente ingresso reso ancora piu' luminoso per la presenza di specchi a tutt'altezza ci immette nella sala da pranzo doppia; la cucina è separata ed abitabile e dispone di un'uscita sul balcone esterno, in più e' servita da un utilissimo ripostiglio interno finestrato. La superficie generosa della soluzione permette di ospitare 4 camere da letto di cui una matrimoniale, le altre doppe ed uno studio, tutte con uscita diretta sui balconi esterni posti sui tre lati perimetrali liberi della soluzione, e dalle quali, oltremodo, si puo' godere di un affaccio sul verde condominiale. L'immobile è dotato di doppi servizi: un bagno con vasca, l'altro con doccia ed entrambi finestrati. Dotato di riscaldamento autonomo, ha conservato molti aspetti dell'epoca di costruzione a cui sono stati aggiunti lavori di ammodernamento che hanno interessato i due bagni, la pavimentazione e l'impianto di riscaldamento autonomo. Possiamo organizzare la tua visita, contattaci!

POSIZIONE Fiuggi, via Cisterna Antica, in contesto residenziale qualitativo, abitato prevalentemente da residenti. In prossimità di Via A.Diaz e di tutti i servizi offerti dalla cittadina. In posizione estremamente pratica e funzionale, per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale, al di fuori del caos turistico ricettivo, in quanto la proprietà è situata semplicemente ad 1,5 km da Via Anticolana e dalla più importanti arterie di collegamento. DESCRIZIONE Eccellente soluzione abitativa per chi desidera un'unità dotata di molteplici accessori. In piccola palazzina di sole 3 unità abitative, con corte recintata. Appartamento posto al piano primo, lato valle, di c.a. 140 mq, oltre locale accessorio (cantina) di c.a. 35 mq, posto al piano terra. L'unità è costituita da ingresso su grandissimo salone, ampissima cucina con ripostiglio attiguo alla zona cottura e camino, tre grandi camere, due bagni e due terrazzi/balconi coperti. Taglio interno logico e funzionale, con ambienti luminosissimi e spaziosi. Si presta ovviamente a facili reinterpretazioni e/o migliorie, da qualsiasi punto di vista. Il locale accessorio posto al piano terra dello stabile, fruibile dall'androne/ingresso, per le caratteristiche costruttive e per gli accessori di finitura, è attualmente usato come sala ricreativa. La soluzione gode dell'uso di due posti auto all'interno della corte. DETTAGLI/VALORI POTENZIALI Appartamento di c.a. 140 mq, oltre balconi/terrazzi € 114.000,00 Cantina di c.a. 35 mq € 15.000,00 Due posti auto € 6.000,00 STATO E FINITURE L'unità è munita di certificato di agibilità. L'appartamento al suo interno risulta abitabile sotto tutti i punti di vista. Nel tempo è stato installato cappotto esterno sul lato nord dell'appartamento, che di fatto ha elevato anche le qualità energetiche. Con pochi accorgimenti si presta ad essere una soluzione abitativa altamente performante. Edificazione palazzina anni '90 - Esternamente si presenta in discrete condizioni. L'unità attualmente è servita da bombolone gpl, ma a pochi metri vi è a disposizione la centralina per la posa dei nuovi contatori del gas metano. La zona è servita da fogna comunale ed acqua diretta. Per funzione pratica, l'intera palazzina usufruisce di tre cisterne di accumulo di 2.000 lt cadauno (una per ogni unità abitativa), con pompa privata. SPAZI ESTERNI Corte esterna molto curata e completamente recintata, servita da cancello carrabile e pedonale. Rampa di accesso in cemento stampato. Le aree comuni, sia a verde, che pavimentate, risultano di facile gestione ed estremamente fruibili per i residenti. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione abitativa si presta a rappresentare la casa perfetta per nuclei familiari. FIUGGI: SCOMMESSA IMMOBILIARE Dopo un lungo periodo di assestamento/recessione immobiliare, che ha coinvolto il mercato nazionale, Fiuggi si attesta oggi come una delle cittadine con il più alto potenziale di rivalutazione e ripresa dell'intera Ciociaria. Acquistare oggi significa approfittare di prezzi d'ingresso decisamente competitivi, con una concreta prospettiva di crescita del valore nel tempo. Che si tratti di un investimento da mettere a reddito, di una seconda casa o di una scelta di vita, Fiuggi offre un'opportunità strategica. Dal punto di vista residenziale, è senza dubbio una delle mete più esclusive della Ciociaria: un perfetto connubio tra paesaggio, verde, microclima, servizi e un'alta qualità della vita. I segnali di ripresa sono già tangibili, trainati da un aumento costante del numero di compravendite e da una progressiva riqualificazione del tessuto urbano. Scegliere Fiuggi oggi significa guardare al futuro. Inoltre, i recenti investimenti, privati e pubblici, sul territorio legati al turismo sportivo (golf), congressuale e del benessere stanno trasformando la città, garantendo un flusso costante di visitatori e una rivalutazione sicura nel tempo dell'immobile. Questo dinamismo, se abbinato a nuove iniziative sul territorio e a visioni politiche lungimiranti, può intercettare le nuove esigenze di un turismo costantemente alla ricerca di novità e stimoli aggregativi (come le discipline sportive minori). L'obiettivo è elevare le caratteristiche intrinseche dell'offerta turistico-ricettiva, proiettando Fiuggi verso il futuro. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Fiuggi, Via A.Diaz In prossimità del Monumento, proponiamo in vendita uno spazioso pentalocale posto al piano secondo di 75 mq ca. interni calpestabili piu' cantina/ soffitta posta al piano terzo di 30 mq ca. L'immobile è posto all'interno di un fabbricato d'epoca costituito da n. 2 unità abitative con ingresso al piano terra, con atrio comune e scala di accesso ai piani. L'immobile ha una distribuzione interna geometrica e regolare, gli ambienti godono di un doppio affaccio: Via Diaz: ampio soggiorno finestrato comunicante sia con la cucina abitabile, sia con la camera da letto che dispone di un ripostiglio interno; Via della Cisterna: le ulteriori due camere da letto che hanno una vista aperta sulla vallata ed un'ottima luminosità naturale. In posizione centrale è posto il bagno: comodo con vasca e sistema di areazione forzata. L'appartamento conserva il fascino autentico delle rifiniture degli anni'60: pavimento in graniglia sale-pepe, porte in legno, persiane in legno con alcuni interventi manutentivi effettuati negli anni come gli infissi in alluminio bianco con doppio vetro e la dotazione di impianto di risc. autonomo a gas metano.

Ci sono case che non si limitano ad offrire spazi, ma raccontano una storia... Nel cuore pulsante del centro storico, a 50 mt ca. dalla Piazza Comunale, con accesso da Corso Sorelle Faioli attraverso un piccolo atrio comune, proponiamo in vendita una soluzione unica e ricca di personalità per: 1. LA SCALINATA D'INGRESSO IN PIETRA: l'entrata in casa avviene attraverso una scalinata esterna in pietra viva che regala un accesso maestoso e d'impatto; 2. SOFFITTI E PARQUET: all'interno lo sguardo risulta subito catturato da soffitti in legno e parquet nel soggiorno al piano d'entrata; 3. GEOMETRIE D'EPOCA: i pavimenti al piano superiore conservano mattonelle esagonali bicolore , un dettaglio sicuramente vintage e di tendenza; 4. GIOCHI DI LIVELLI: interni movimentati rendono la casa dinamica e ricca di angoli da valorizzare La disposizione interna è comoda e razionale: PRIMO LIVELLO: ospita la zona giorno con un ingresso- soggiorno, una cucina abitabile ed un primo bagno ( ampio, finestrato con doccia) ed una scala in legno che conduce al piano superiore; SECONDO LIVELLO: un salotto luminoso che fa da cerniera alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali, ed un secondo bagno. Il salotto ha un'uscita su un balconcino privato da cui si gode di un affaccio suggestivo sui tetti in tegola del borgo ed uno scorcio sul Teatro Comunale. Una soluzione d'indubbio fascino per chi vuole vivere la storicità di Fiuggi senza rinunciare alla centralità del posto.

Via de' Medicis, posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro termale ed allo stesso tempo vicinissima alla sovrastante Via Diaz! L'appartamento è inserito in una palazzina di soli due piani abitativi di fine 2007 grazie ad una totale e radicale opera di riqualificazione edilizia di un'ex struttura pensionistica. Ottimo lo stato manutentivo esterno del fabbricato, ben curato e recintato il contesto interno. Trattandosi di un condominio di poche unità aitative, le spese di gestione sono contenute e l'ambiente garantisce maggior privacy e tranquillità rispetto a grandi complessi residenziali. L'immobile gode di una riservata esposizione laterale e di ambienti ben distribuiti ed arieggiati grazie ai soffitti alti 2,80 mt.ca: l'ingresso si apre su un corridoio ampio sfruttato al millimetro e valorizzato da un'importante scaffalatura che funge da perfetto guardaroba/ripostiglio ottimizzando la vivibilità delle altre stanze; il soggiorno è accogliente con cucina a vista e gode di un buona luminosità; la camera da letto è spaziosa e dalla forma regolare risultando , di fatto, facilmente arredabile; infine il bagno, anch'esso di generosa metratura, con vasca e sistema di areazione forzata. L'assenza di spazi esterni si traduce in una soluzione estremamente facile da gestire, sicura e protetta dai rumori della strada e la presenza del posto auto rappresenta un 'plus' importante. L'appartamento è pronto immediatamente per essere vissuto o messo a reddito: portone blindato, finestre con doppi vetri, risc. autonomo. Perchè sceglierlo? 1. solidità di una palazzina recente; 2. sicurezza di un posto auto privato assegnato; 3. posizione privilegiata in zona residenziale non lontano dal centro termale. Puoi programmare la tua visita comodamente di sabato mattina, previo appuntamento concordato!

Nel cuore della cittadina termale, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione di importante passaggio pedonale e veicolare ed inserito all'interno di un edificio d'epoca che dona fascino ed autorevolezza architettonica all'attività. Il locale è ubicato nella centralissima 'Piazza Salus' e gode di un affaccio diretto e privilegiato sulla splendida piazzetta pedonale antistante. Questa piazzetta, viva e dinamica, assicura un flusso costante di residenti e turisti tutto l'anno. L'impatto visivo e commerciale è ottimale. Il locale è dotato di n. 2 espositori ( vetrine) posizionati strategicamente sui due lati dell'ingresso del locale e garantiscono un'ottima visibilità per esposizione merce e per i servizi al pubblico. L'immobile si presenta in buono stato interno, ristrutturato con finiture moderne e pronto per un'apertura immediata. Gli spazi sono distribuiti su due livelli: ingresso al piano terra dove sono presenti due ambienti,( nel primo è presente un controsoffitto avendo un'altezza originaria di mt. 5,30 ca). ed una comoda scala per l'accesso al piano soppalcato che, con un'altezza di 2,40 mt.ca., rappresenta uno spazio realmente versatile ed ideale come comodo retro- negozio. Sul piano , infine è presente un bagno privato.

Se siete alla ricerca di un appartamento comune, questo non è l'immobile giusto! Res. Le Betulle: parco condominiale recintato e curato di oltre 2.000 mq ca. con campo da tennis, sempre condominiale, ed un servizio di portierato che garantisce massima sicurezza e privacy. Un immobile non comune che si distingue per il suo carattere artistico e per un contesto d'inserimento a contatto con la natura ( seppur vicino a tutti i servizi essenziali che sono raggiungibili a piedi a meno di 250 mt. ca.), ideale sia come prestigiosa prima casa che come esclusivo rifugio per i fine settimana. L'appartamento è stato ristrutturato con un progetto su misura che ne ha valorizzato ogni centimetro ed eliminato ogni spazio perso. La zona giorno, open space,ci accoglie con un bel murales dipinto a mano su tutta la parete, un'opera esclusiva che dà profondità e crea un'atmosfera rilassante; la cucina a vista si integra perfettamente con la pavimentazione simil cotto chiaro e con le porte interne anch'esse decorate a mano, mentre la camera da letto, confortevole e spaziosa, ed infine il bagno, funzionale con doccia, completano la disposizione interna razionale. La luce naturale è la seconda protagonista di questa unità immobiliare. Grandi infissi in tutti gli ambienti ( tranne che nel bagno) ed una porta-finestra che collega il soggiorno ad un ampio balcone angolare, profondo e vivibile. L'affaccio è un vero 'quadro naturale', una vista totalmente libera sul verde circostante. L'immobile è dotato di: 1. impianto termoautonomo a gas metano con caldaia esterna; 2. n. 2 termoconvettori posizionati strategicamente uno in soggiorno l'altro nella camera da letto, assicurano un riscaldamento/raffreddamento immediato. Contattaci per fissare la tua visita!

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale non distante dalla zona termale ed, all'interno di uno stabile rifinito ad inizio anni 2000 e composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero 'particolare' e ricca di fascino. Situato al piano terzo ed ultimo ( senza ascensore) questo attico mansardato si distingue per la massima privacy ed indipendenza grazie ad un accesso tramite scala esclusiva di proprietà che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. Completamente ristrutturato, con pavimento in gres porcellanato uniforme, l'immobile, seppur mansardato, vanta una caratteristica piuttosto unica: tutti gli ambienti, compresi i due bagni, il cucinotto ed il ripostiglio interno, sono tutti finestrati garantendo in questo modo una buona luminosità naturale ed un perfetto riciclo d'aria in ogni stanza. Le finestre ( pvc doppio vetro) della zona giorno offrono, inoltre, una vista romantica sui tetti e sul verde circostante. Spazio interno distribuito in modo intelligente: ampio salone ad L con camino rivestito in pietra ( le altezze 2,15 al colmo ed 1,90 nel punto piu' basso lo rendomo godibile ed arioso): cucinotto separato con n. 2 finestre; camera da letto matrimoniale che risulta spaziosa ed ariosa, mentra la seconda camera, seppur sempre mansardata con vasistas, rappresenta un jolly per avere uno studio in piu' o per essere trasformata in una comoda cabina armadio; n. 2 bagni ( di metratura al di sopra del normale ed entrambi con vasca) ed,infine, un ripostiglio interno posizionato strategicamente per ottimizzare gli spazi piu' bassi. Pur non disponendo di balconi la soluzione compensa ampiamente con l'indipendenza della sua rampa di scale e l'assenza di introspezione dei vicini. Immobile dotato di riscaldamento autonomo, portone blindato, finestre in doppio vetro e porte in legno. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra con serbatoio di riserva d'acqua ed autoclave.

Proponiamo in vendita appartamento di circa 59 mq in ottimo stato, situato al quinto piano con ascensore, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi. L'immobile è composto da: * Soggiorno * Cucina * Camera da letto * Bagno * Balcone 📍 Situato in via Alessandro Nazari 24, nel cuore di Fiuggi, a pochi passi da negozi, servizi e principali punti di interesse. ⸻ ✅ Punti di forza: * Quinto piano con ascensore * Ottimo stato * Balcone * Zona centralissima * Ottima luminosità * Ideale abitazione o investimento ⸻ 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.