Case con classe energetica bassa in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve, Firenze Pag. 2

SOFFIANO-FIRENZE. Nel cuore del quartiere di Soffiano, in posizione interna e tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita interessante soluzione composta da trilocale di circa 70mq con ampio laboratorio annesso di circa 200mq e giardino privato di circa 100mq. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina di tre piani ed è dotato di ingresso indipendente con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all'interno della proprietà. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con angolo cottura; bagno finestrato con doccia; zona notte con una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto al giardino privato. Separato internamente dall'abitazione, ma facilmente collegabile tramite lavori di ristrutturazione, troviamo un ampio laboratorio di circa 200mq già dotato di bagno e di un ulteriore spezio esterno di circa 10mq, eventualmente unificabile.

In zona Soffiano, via Andrea da Pontedera, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento di 5 AMPI VANI, perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso apre su una zona living, luminosa e accogliente, con accesso a un balcone semiabitabile ideale per momenti di relax o per un tavolino all'aperto. La CUCINA ABITABILE separata e spaziosa, è completata da una comoda stanzetta dispensa e da un secondo balcone tergale, pratico e funzionale. La zona notte è ben distinta e offre: TRE CAMERE MATRIMONIALI REALI, non ridotte bagno FINESTRATO L'immobile si presenta abitabile, ma con interventi di ammodernamento può esprimere un potenziale davvero elevato, sia in termini estetici che di valore. Completano la proprietà: - giardino condominiale - posti moto e bici coperti - possibilità di acquisto GARAGE a parte. Posizione strategica: tramvia, autobus, scuole e supermercati sono letteralmente sotto casa. Una zona richiesta e sempre liquida sul mercato. Soluzione ideale per chi cerca metrature importanti, comodità e un investimento sicuro nel tempo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del quartiere Soffiano, una delle zone più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2023 con grande attenzione al dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, vicinissima a tutti i principali servizi. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: la fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Firenze e con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si distingue per l’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un unico ambiente armonioso, pensato per la convivialità e il relax. Le ampie finestre donano luce naturale per gran parte della giornata, esaltando i toni caldi delle finiture e la qualità dei materiali scelti. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I doppi servizi, entrambi curati nei minimi dettagli, presentano rivestimenti di alto livello, che uniscono eleganza e funzionalità. A completare la proprietà, un delizioso giardino privato, perfetto per chi ama avere uno spazio all’aperto dove rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene estive in compagnia. Un vero valore aggiunto, raro da trovare in questa zona. Grazie alla ristrutturazione recente, agli impianti moderni e alle finiture di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, comodo e ben collegato, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti di Firenze. Soffiano è uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Firenze, situato nella parte sud-ovest della città, ai piedi delle prime colline fiorentine e a pochi minuti dal centro storico. È una zona molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e atmosfera rilassata, con vie ordinate, palazzi ben tenuti, aree verdi e servizi a portata di mano. La posizione è strategica per la sua vicinanza alla fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, molto vicino si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità a piedi, confina perfettamente con il comune di Scandicci. La zona di Soffiano è parte del quartiere 4 e si estende verso le colline sud-occidentali della città, La via di Scandicci rende l’area comoda anche per chi usa l’auto o deve spostarsi fuori città Negli ultimi anni, grazie alla linea T1 della tramvia, Soffiano ha visto un importante miglioramento nella viabilità e nei collegamenti, diventando una delle aree preferite da famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una qualità di vita più tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Firenze, zona Soffiano antistante al Parco di Villa Strozzi al Boschetto, in strada secondaria tranquilla e vicino a tutti i servizi (2 km da fermata tramvia, mezzi pubblici, 10' auto da aeroporto), vendesi appartamento di 4 vani, mq.90 circa, posto al piano primo.
E' composto da ampio soggiorno luminoso con libreria e SmartTV, accesso al terrazzo abitabile di mq.20 dove poter mangiare all'aperto, cucina abitabile in legno e marmo (tavolo, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura 5 fornelli, forno) con accesso al balcone di servizio con piacevole affaccio interno, camera matrimoniale arredata con portafinestra per accesso al terrazzo abitabile, camera singola, bagno finestrato con doccia e mobili, ripostiglio con lavatrice.
Riscaldamento termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata.
Giardino condominiale.
Attualmente a reddito: 1.500 euro/mese, contratto 4+4 anni, decorrenza 2025.
Euro 350.000 AP186

MARIGNOLLE. In zona prestigiosa a pochi minuti in auto da tutti i servizi, porzione di colonica ristrutturata completamente nel 2024 con giardino esclusivo, inserita in un contesto esclusivo e riservato. Internamente è suddivisa su più livelli per un totale di 260mq. Al piano terra si sviluppa la grande zona living con doppia altezza e arredata da un camino sospeso dal forte impatto scenografico, cucina abitabile con isola e grande tavolo da pranzo, oltre a un bagno, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; al piano mezzanino un piccolo studio che affaccia sulla zona giorno. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di domotica e sistema satellitare. APE D/98,3 kWh/m2anno. L'immobile è stato oggetto di un'attenta e meticolosa ristrutturazione che non ha solamente coinvolto la parte impiantistica, ma grazie a soluzioni progettuali moderne si è trasformato da ambiente rustico a un'abitazione confortevole e di lusso. La parte esterna del giardino è di circa 1000mq con impianto per irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato. Una parte è carrabile con un'area dedicata al parcheggio di autovetture e motocicli (possibilità di installare un carport fotovoltaico), la restante è attrezzata come area relax con prendisole e una piscina fuori terra, oltre a un terrazzo antistante l'ingresso che gode di una splendida vista panoramica. Richiesta Eu. 1.170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

Firenze zona ponte a Greve a 7 min a piedi dalla COOP di Ponte a Greve fermata tramvia Nenni Torregalli , si propone in vendita un appartamento posto all' ultimo piano completamente ristrutturato , composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura , due camera da letto , bagno , due ampie terrazze . Il tutto ristrutturato completamente riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo , infissi in esterni in pvc bianco , pavimento a gress porcellanato , impianti a norma certificati , basse spese condominiali , infatti si tratta di un piccolo condominio di tre piani , basse spese condominiali.. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI ALLO 0557874031.

Firenze zona ponte a Greve a 7 min a piedi dalla COOP di Ponte a Greve fermata tramvia Nenni Torregalli , si propone in vendita un appartamento posto all' ultimo piano completamente ristrutturato , composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura , camera da letto con stanza guardaroba , bagno , balcone , oltre soffitta .Il tutto ristrutturato completamente riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo , infissi in esterni in pvc bianco , tapparelle elettriche , pavimento a gress porcellanato , impianti a norma certificati , basse spese condominiali , infatti si tratta di un piccolo condominio di tre piani . PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI ALLO 0557874031.

Collocato in posizione silenziosa e interna, immerso nell'area verde di Ponte a Greve, a due passi dal centro commerciale, dalle scuole, dall'impiantistica sportiva e dalla fermata tranviaria sta nascendo un nuovo e moderno complesso residenziale in classe energetica A4 e costruito con le più innovative e sviluppate tecnologie di comfort e di risparmio energetico. Il complesso gode di ottimi affacci ed è studiato in ogni minimo dettaglio con ottime finiture interne ed esterne; è composto da appartamenti di diverse dimensioni, dal bilocale fino al pentavani. Tutti gli appartamenti sono provvisti di spazi esterni, al piano terra gli immobili sono dotati di giardino esclusivo mentre ai piani superiori sono muniti di logge abitabili. Questo annuncio fa riferimento all'appartamento n.9, bilocale al piano terra con ingresso indipendente e composto da ampia zona living con angolo cottura, una camera da letto e servizio. Dalla zona living e dalla zona notte tramite portefinestre si accede al giardino privato con una superficie complessiva di circa 60 mq. L'area condominiale sarà attrezzata da posti auto privati con predisposizione di colonnina per ricarica auto elettriche. Posto auto compreso nel prezzo.

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G

a26132 - LEGNAIA/ VIA SANT'ANGELO: In zona ben servita data la vicinanza al centro commerciale, alle poste ed alla fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (100mq ca) situato al piano terreno rialzato e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto entrambi matrimoniali con servizio finestrato e ripostiglio oltre balcone e terrazza abitabile con affacci interni. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata. Riscaldamento termocentrale con termovalvole. Classe Energetica G

Luminoso loft con resede esclusivo Descrizione Firenze, zona Monticelli, proponiamo in vendita un elegante loft di circa 40 mq situato al piano terra, dotato di resede esclusivo di circa 20 mq e posto auto privato. L'immobile, completamente ristrutturato e arredato con gusto, dispone di ingresso indipendente all'interno di un curato complesso residenziale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Attualmente locato con ottima rendita, sarà libero nel 2028, risultando quindi una soluzione ideale sia come investimento che come futura abitazione. Location La proprietà si trova nella zona di Monticelli, situata nella parte sud-ovest di Firenze, è un'area residenziale tranquilla e ben servita, apprezzata per la sua vivibilità e per la vicinanza il centro storico. Caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi di quartiere, scuole e collegamenti efficienti, offre un contesto ideale sia per residenti che per investitori, grazie alla crescente richiesta abitativa e alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Bartiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

FIRENZE – VIA DELL'OLIVUZZO PRESSI Appartamento di 3 vani di 90 mq S.U.L. con due terrazze, posto al primo piano di una palazzina in zona residenziale tranquilla, su strada secondaria silenziosa di fronte al verde del Parco di Villa Strozzi al Boschetto. L'immobile è luminoso e silenzioso, con affacci sul verde, ideale sia come abitazione che come investimento. Attualmente locato con contratto 4+4 con decorrenza 2025 e rendita di Eu. 1.500 mensili. LA ZONA Via dell'Olivuzzo pressi, zona residenziale tranquilla vicino al Parco di Villa Strozzi al Boschetto. La posizione è strategica e ben collegata: • fermata della tramvia a circa 2 km • mezzi pubblici facilmente accessibili • circa 15 minuti di auto dall'aeroporto e dall'autostrada Zona ben servita con parcheggio disponibile nelle vicinanze. IL PALAZZO Palazzina residenziale situata su strada secondaria tranquilla, dotata di giardino condominiale. L'edificio è senza ascensore. L'APPARTAMENTO L'unità è posta al primo piano. Ha una consistenza di 90 mq S.U.L., oltre a due terrazze, di cui una abitabile di circa 20 mq. È composto da: • ingresso • ampio soggiorno luminoso con libreria e Smart TV, con accesso al terrazzo abitabile • cucina abitabile in legno con piano in marmo, con accesso al secondo terrazzo • camera matrimoniale con accesso al terrazzo • camera singola • bagno finestrato con doccia • ripostiglio con lavatrice IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a gas naturale • Aria condizionata caldo/freddo • Terrazzo abitabile ideale per pranzi all'aperto • Giardino condominiale • Parcheggio disponibile in zona DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Superficie: 90 mq S.U.L. • Classe energetica: F • IPE: 97 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Appartamento luminoso e silenzioso • Affacci sul verde del Parco di Villa Strozzi • Due terrazze, di cui una abitabile • Zona residenziale tranquilla • Immobile già a reddito (Eu.1.500/mese) LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 97,00 kwh/m2 anno

Nel cuore tranquillo di Legnaia, dove il tempo sembra rallentare e la città resta a portata di mano, si apre questo appartamento dal carattere autentico e accogliente.
Protetto da un elegante complesso condominiale con cancello elettrico, l'ingresso indipendente attraversa una corte privata che diventa subito uno spazio da vivere con un angolo per le biciclette, per le moto, ma soprattutto per momenti condivisi.
Pranzi al sole, cene d'estate, aperitivi che si allungano fino al tramonto.

Una scala conduce al primo piano, custodita da un'inferriata che aggiunge sicurezza e fascino. Qui si apre una grande zona giorno, luminosa e ariosa, dove la cucina si integra con naturalezza nello spazio, creando un ambiente conviviale e caldo.
Le travi a vista donano calore e identità a ogni ambiente, mentre i soppalchi aggiungono carattere e possibilità. Tutto è curato, in ottimo stato, pronto ad accogliere una nuova storia senza bisogno di attese.
La sala da pranzo, ampia e suggestiva, è impreziosita da un caminetto che racconta storie di serate raccolte e atmosfere d'altri conservando tutta la sua anima intima e versatile.
La camera accoglie con comfort e riservatezza, servita da un bagno completo.
Un secondo bagno finestrato aggiunge praticità e luce, rendendo la casa ancora più funzionale.

All'esterno, uno spazio privato di 36 mq offre comodità e libertà, con due posti auto sempre a disposizione.
La posizione è un equilibrio perfetto tra quiete e connessione: a pochi passi dalla tramvia Federiga, con collegamenti rapidi verso autostrade e FiPiLi, ogni destinazione diventa facilmente raggiungibile.

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

MARIGNOLLE - VIA DELLA GRILLAIA Prestigiosa porzione di colonica di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2024, con ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina fuori terra e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde della prima collina fiorentina, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare a comfort, tecnologia e privacy. LA ZONA Marignolle – Bellosguardo, una delle aree più esclusive della prima collina fiorentina. Contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile da strada privata e vicino a tutti i principali servizi. Posizione strategica per chi cerca tranquillità, privacy e vista aperta, a breve distanza dalla città. LA PROPRIETÀ Porzione di colonica di pregio, libera su più lati, disposta su due livelli oltre soppalco. Accesso da cancello carrabile automatico che conduce al grande giardino esclusivo. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto • Area parcheggio con diversi posti auto e moto • Zona relax attrezzata con prendisole • Piscina fuori terra • Splendida terrazza panoramica antistante l'ingresso • Pozzo privato • Impianto di irrigazione automatico • Illuminazione esterna temporizzata • Possibilità di installazione di carport fotovoltaico nell'area parcheggio GLI INTERNI PIANO TERRA • Salone doppio molto luminoso con camino sospeso di design • Cucina abitabile completamente arredata con isola • Bagno • Locale tecnico con lavanderia PIANO PRIMO – ZONA NOTTE • 3 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con vasca e ampio box doccia) SOPPALCO • Mansarda/studio con vetrate affacciate sulla zona living • Ripostiglio Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, frutto di un'attenta ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e infissi, con utilizzo di materiali di alto livello e soluzioni tecniche innovative. Finiture interne: • Gres nella zona giorno • Parquet nella zona notte IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano • Sistema di climatizzazione caldo/freddo con fancoil idronici • Gestione impianti da remoto tramite app • Impianto domotico Bticino • Sistema satellitare • Illuminazione di design (Artemide, Flos, Foscarini) • Impianto di allarme • Fibra ottica • Infissi in PVC con doppio vetro • Porta blindata DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: D IPE: 98,3 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva in prima collina • Ristrutturazione integrale 2024 • Ampio giardino privato • Piscina e zona relax • Domotica e impianti di ultima generazione • Ampia area parcheggio • Immobile di grande charme, pronto da vivere LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagin

Ponte a Greve, NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una via residenziale e con poco passaggio, ampio appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, di un ottimo condominio dotato di ascensore fino al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una bella scala in marmo si scende nella spaziosa taverna finestrata caratterizzata da soffitti molto alti, camino, stanza accessoria e secondo bagno; possibilità acquisto garage L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata nuovo appena installato, portoncino blindato e una parte degli arredi tra cui la cucina e le camere nuovi. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Classe energetica E Rif. 500 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: E

MONTICELLI HOME - 380.000Eu. Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L., di piccola palazzina fine '800 . In ottimo stato, vicino a tutti i servizi e al centro di Firenze. LA ZONA: Via di Soffiano, Via di Soffiano, Parco di Villa Strozzi e a pochi passi dal centro storico e dalla tramvia. LA COSTRUZIONE: Fine '800. Lavori condominiali su tetto e facciate restaurate recentemente L' UNITA' IMMOBILIARE: L'unità è posta al piano secondo di tre. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L. Ottime rifiniture dell'appartamento È composta da: • ampio ingresso • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • camera da letto • 1 bagno finestrato • 2 ripostigli • terrazza DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G – IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e spazi funzionali • Zona servita e ben collegata • Ottimo stato conservativo dell'appartamento e della palazzina LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA DOVE FIRENZE INCONTRA SCANDICCI, NASCE UNA CASA CHE TRA ELEGANZA E FUNZIONALITÀ E' LA CASA IDEALE PER TE. *Proponiamo in vendita ottimo Terratetto disposto su tre livelli di circa 105 MQ catastali* Situato al confine tra Firenze e Scandicci, questo terratetto con ingresso indipendente offre una soluzione abitativa comoda e confortevole. *Posizione* - A soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro - A 1 km dalla fermata Piazza Resistenza - A 50 metri dalla fermata dell'autobus *Caratteristiche* - Completamente ristrutturato con tetto rifatto nel "2024 - Ingresso indipendente - Soggiorno elegante - Bagno completo a servizio della zona giorno - Cucina abitabile con accesso al resede tergale esclusivo. *ZONA NOTTE* - Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato - Studio con caminetto al secondo livello mansardato - Terrazzino con ripostiglio *Dotazioni comfort e accessori:* - Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e caldaia nuova a condensazione - Finiture curate e spazi ben distribuiti - Zanzariere su tutti gli infissi - Aria condizionata nelle camere (classe energetica E) *Ideale per* - Chi cerca indipendenza e comfort - Chi vuole vivere a pochi minuti dal cuore della città. Se sei interessato a questo terratetto, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV 1000k Classe Energetica: E

a25420 - Firenze/Soffiano - Via Domenico Veneziano In piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso terratetto (210 ma ca) sviluppato su tre livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, cinque camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio servizio oltre a vano sottotetto, ripostigli, una piacevole terrazza a tasca e giardino privato di 170 mq ca. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2020, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, doppi infissi, split caldo /freddo e pannelli solari. Termosingolo classe energetica D. L'immobile viene venduto con licenza di affittacamere con una redditività dimostrabile. Possibilità di ricavare molteplici posti auto, riducendo il giardino.

PONTE A GREVE - Via Pisana, proponiamo in vendita monolocale a due passi dal centro commerciale di Ponte a Greve. Monolocale al primo piano con ascensore, unico ambiente con cucinotto, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia e balcone. Riscaldamento autonomo. L'immobile dispone inoltre di impianto di aria condizionata con split caldo/freddo. Posto auto assegnato nel parcheggio condominiale. Tetto e facciate recentemente ristrutturati. Videocitofoni istallati nel 2025. La posizione strategica dell’immobile garantisce comodi spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e commerciali, tra cui il supermercato COOP di Ponte a Greve. Per qualsiasi informazione o per visionare l'immobile può contattarci allo 0557717589 , scriverci su whatsapp al +39 345 934 1546 o tramite mail all'indirizzo fi105@tecnorete.it

LEGNAIA pressi via Maso di Banco in bella e piccola palazzina con soli tre appartamenti proponiamo al piano primo la vendita di un appartamento di 5 vani. Composto da un ingresso un soggiorno doppio con balcone, una cucina abitabile con balcone tergale che affaccia su giardini, due camere matrimoniali un servizio nuovo con doccia finestrato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione ha gli infissi con i doppi vetri ed è dotato di termosingolo . La palazzina ha un ampio resede condominiale e una grande soffitta ad uso comune. L'ottima esposizione rende l' immobile molto luminoso. €345.000 rif. CD200

Collocato in posizione silenziosa e interna, immerso nell'area verde di Ponte a Greve, a due passi dal centro commerciale, dalle scuole, dall'impiantistica sportiva e dalla fermata tranviaria sta nascendo un nuovo e moderno complesso residenziale in classe energetica A4 e costruito con le più innovative e sviluppate tecnologie di comfort e di risparmio energetico. Il complesso gode di ottimi affacci ed è studiato in ogni minimo dettaglio con ottime finiture interne ed esterne; è composto da appartamenti di diverse dimensioni, dal bilocale fino al pentavani. Tutti gli appartamenti sono provvisti di spazi esterni, al piano terra gli immobili sono dotati di giardino esclusivo mentre ai piani superiori sono muniti di logge abitabili. Questo annuncio fa riferimento all'appartamento n.21, trilocale al primo piano e composto da ampia zona living con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e un'ampia singola e doppi servizi oltre a vano ripostiglio/lavanderia.. Tutte le stanze tramite portefinestre affacciano sulle logge abitabili con una superficie complessiva di circa 17 mq. L'area condominiale sarà attrezzata da posti auto privati con predisposizione di colonnina per ricarica auto elettriche. Posto auto compreso nel prezzo.

Collocato in posizione silenziosa e interna, immerso nell'area verde di Ponte a Greve, a due passi dal centro commerciale, dalle scuole, dall'impiantistica sportiva e dalla fermata tranviaria sta nascendo un nuovo e moderno complesso residenziale in classe energetica A4 e costruito con le più innovative e sviluppate tecnologie di comfort e di risparmio energetico. Il complesso gode di ottimi affacci ed è studiato in ogni minimo dettaglio con ottime finiture interne ed esterne; è composto da appartamenti di diverse dimensioni, dal bilocale fino al pentavani. Tutti gli appartamenti sono provvisti di spazi esterni, al piano terra gli immobili sono dotati di giardino esclusivo mentre ai piani superiori sono muniti di logge abitabili. Questo annuncio fa riferimento all'appartamento n.34, trilocale al primo piano e composto da ampia zona living con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e un'ampia singola e doppi servizi. Tutte le stanze tramite portefinestre affacciano sulla loggia abitabile con una superficie complessiva di circa 10 mq. L'area condominiale sarà attrezzata da posti auto privati con predisposizione di colonnina per ricarica auto elettriche. Posto auto compreso nel prezzo. DETRAZIONI FISCALI AL 50% FINO AD UN MASSIMO DI EURO 96.000,00.

Collocato in posizione silenziosa e interna, immerso nell'area verde di Ponte a Greve, a due passi dal centro commerciale, dalle scuole, dall'impiantistica sportiva e dalla fermata tranviaria sta nascendo un nuovo e moderno complesso residenziale in classe energetica A4 e costruito con le più innovative e sviluppate tecnologie di comfort e di risparmio energetico. Il complesso gode di ottimi affacci ed è studiato in ogni minimo dettaglio con ottime finiture interne ed esterne; è composto da appartamenti di diverse dimensioni, dal bilocale fino al pentavani. Tutti gli appartamenti sono provvisti di spazi esterni, al piano terra gli immobili sono dotati di giardino esclusivo mentre ai piani superiori sono muniti di logge abitabili. Questo annuncio fa riferimento all'appartamento n.28, quadrilocale al primo piano e composto da ampia zona living, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e un'ampia singola e doppi servizi. Tutte le stanze tramite portefinestre affacciano sulle loggia abitabile o sul terrazzo con una superficie complessiva di circa 53 mq. L'area condominiale sarà attrezzata da posti auto privati con predisposizione di colonnina per ricarica auto elettriche. Posto auto compreso nel prezzo. DETRAZIONI FISCALI AL 50% FINO AD UN MASSIMO DI EURO 96.000,00.

Collocato in posizione silenziosa e interna, immerso nell'area verde di Ponte a Greve, a due passi dal centro commerciale, dalle scuole, dall'impiantistica sportiva e dalla fermata tranviaria sta nascendo un nuovo e moderno complesso residenziale in classe energetica A4 e costruito con le più innovative e sviluppate tecnologie di comfort e di risparmio energetico. Il complesso gode di ottimi affacci ed è studiato in ogni minimo dettaglio con ottime finiture interne ed esterne; è composto da appartamenti di diverse dimensioni, dal bilocale fino al pentavani. Tutti gli appartamenti sono provvisti di spazi esterni, al piano terra gli immobili sono dotati di giardino esclusivo mentre ai piani superiori sono muniti di logge abitabili. Questo annuncio fa riferimento all'appartamento n.27, trilocale al primo piano e composto da ampia zona living con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e un'ampia singola e servizio finestrato. Tutte le stanze tramite portefinestre affacciano sulle loggia abitabile o sul terrazzo con una superficie complessiva di circa 60 mq. L'area condominiale sarà attrezzata da posti auto privati con predisposizione di colonnina per ricarica auto elettriche. Posto auto compreso nel prezzo. DETRAZIONI FISCALI AL 50% FINO AD UN MASSIMO DI EURO 96.000,00.