Case in vendita a Alberti - Bellariva, Firenze

[Rif. DV-12009] In zona residenziale a due passi dall'Arno, proponiamo in vendita un trilocale di 71 mq commerciali, ristrutturato e avente classe energetica C, situato al secondo piano di una palazzina sviluppata su sei livelli complessivi e dotata di ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un soggiorno ampio e luminoso di circa 28mq, caratterizzato da un'ampia parete finestrata che si affaccia ad Est su via delle Bellariva. Grazie a questa generosa apertura, la luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera accogliente. Di fronte il soggiorno, si trova la cucina abitabile di circa 10 mq, funzionale e ben organizzata, ideale per preparare i pasti e intrattenere amici e familiari. Dalla cucina e poi possibile accedere al pratico balcone di 4 mq, con affaccio silenzioso su corte interna. Proseguendo, si accede alla zona notte. Qui, accanto la cucina, si trova un bagno finestrato, di circa 7 mq, completo di box doccia, lavabo e wc. Di fronte il bagno, invece, si trova la camera da letto di circa 17 mq, ampia e luminosa, che offre uno spazio ideale per il riposo e il relax. Un pratico ripostiglio di 2 mq completa gli interni, offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori. L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata permette di regolare la temperatura durante tutto l'anno, offrendo un ulteriore livello di comfort. L'appartamento è dotato di un videocitofono e di una porta blindata per garantire la sicurezza e la tranquillità dei residenti. Inoltre, è possibile godere di una connessione internet veloce grazie alla fibra ottica. Gli interni sono stati ristrutturati con cura e attenzione ai dettagli, presentando finiture moderne e di qualità. L'appartamento si trova in Via di Bellariva 23, in una posizione strategica di Firenze, a soli 3 minuti a piedi dall'Arno. Il centro storico e le principali attrazioni di Firenze, come Piazza del Duomo, Palazzo Vecchio, la Galleria degli Uffizi e il Ponte Vecchio, sono facilmente raggiungibili tramite autobus o a piedi, offrendo la possibilità di immergersi nella bellezza e nella cultura della città. Inoltre, la zona è ben servita da ristoranti, bar, supermercati e negozi, garantendo la comodità di avere tutto a portata di mano. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con la fermata dell'autobus più vicina (Bellariva) a soli 100 metri di distanza. Questo appartamento rappresenta dunque la soluzione ideale per coppie, famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile comodo, ristrutturato, ben collegato e situato in un quartiere residenziale e tranquillo.

B&G-250 Ampio appartamento di circa 83 mq, caratterizzato dagli ambienti generosi tipici delle abitazioni fiorentine, con tre camere da letto, luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e lungo balcone affacciato sul verde. L'immobile conserva il fascino delle case di un tempo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione valorizzando spazi, luminosità e altezze interne.
Lo stabile, dal caratteristico stile fiorentino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con una facciata curata e un elegante portone d'ingresso originale che conferiscono fascino e rappresentanza all'intero edificio. Il contesto è tranquillo e ben abitato.

TRILOCALE GREEN, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE “B”
Via Quintino Sella 23, a pochi passi da Piazza Alberti e dal Lungarno Colombo con la futura fermata della Tramvia 3.1 “Verrazzano" letteramente dietro l'angolo: proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel dicembre 2024, situato al secondo piano di sei, di un bel palazzo dotato di ascensore.

L'appartamento si sviluppa su 70 mq calpestabili oltre a 2 balconi: entrati troviamo subito un grande disimpegno che affaccia sulla cucina a vista e la zona pranzo, che con due ampie aperture conduce al salotto, molto luminoso grazie alla porta finestra che sia apre sul primo balcone. Ritornati in ingresso, troviamo sulla destra una bella camera matrimoniale, mentre sulla sinsitra un corridoio conduce al bagno finestrato e alla camera singola con uscita sul balcone tergale, dotato di allacci e scarico acqua.
E' facilmente modificabile la distribuzione degli spazi, spostando la cucina dove adesso c'è la singola, così da avere due matrimoniali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a Dicembre 2024, con pompa di calore e split caldo/freddo che garantiscono una classe energetica B, introvabile in zona. Infissi nuovi, antirumore, e impianti ovviamente certificati.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla futura fermata della tramvia "Verrazzano", prevista a breve distanza dall'abitazione (letteralmente 200 metri) all'interno del progetto della nuova linea T3.1, destinato a migliorare ulteriormente la mobilità e la connessione del quartiere con il resto di Firenze.

Insomma una casa adatta sia a chi cerca una soluzione senza lavori da affrontare, sia a chi desidera investire in una delle aree più interessanti e richieste della città.

Rif. T373 Nel cuore della zona Bellariva, in posizione interna, riservata e particolarmente silenziosa, MMEGA Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di un edificio degli anni '70. La proprietà si caratterizza per le generose dimensioni e per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. L'ingresso conduce al grande soggiorno, luminoso e con accesso al balcone. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un garage. Nell'area condominiale è inoltre presente la possibilità di parcheggio, con posti auto non assegnati. L'appartamento si presenta in discrete condizioni e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare al meglio le ampie metrature disponibili. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione spaziosa e versatile, inserita in un contesto tranquillo e riservato, perfetta per chi cerca una casa di generose dimensioni senza rinunciare alla comodità della zona. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

BELLARIVA , VIA ZANARDELLI : In piacevole strada residenziale a basso transito veicolare, vendesi appartamento di circa 90 mq situato al primo piano con ascensore, all'interno di un condominio curato nel quale sono state recentemente eseguite importanti opere condominiali. L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti luminosi, la razionale distribuzione degli spazi e le finiture moderne. L'ingresso introduce a un accogliente soggiorno, mentre la cucina abitabile dispone di accesso diretto al balcone tergale. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio ripostiglio finestrato di circa 9 mq, facilmente utilizzabile anche come studio o ambiente multifunzionale. Parquet, infissi di recente realizzazione, impianto di allarme e porta blindata contribuiscono a rendere l'appartamento pronto da abitare e particolarmente confortevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona tranquilla e ben servita, destinata ad acquisire ulteriore valore grazie al futuro collegamento tramviario. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bellariva -- NOSTRA ESCLUSIVA - Luminoso appartamento di 3 vani da ristrutturare, ultimo piano Nel ricercato quartiere di Bellariva, in una zona residenziale apprezzata per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali e per la futura linea della tramvia, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al terzo ed ultimo piano (no ascensore), unico al piano, di una piccola palazzina di fine anni '60 composta da sole quattro unità abitative. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole luminosità e l'ottima esposizione, caratteristiche che rendono tutti gli ambienti ariosi e accoglienti durante l'intero arco della giornata. La distribuzione attuale degli spazi prevede un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala e da una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte, ben separata dalla zona living, comprende una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere ripensato secondo le esigenze abitative contemporanee. E' infatti possibile realizzare un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una spaziosa camera singola e un bagno, valorizzando cosi al meglio ogni metro quadrato disponibile. Le spese condominiali, pari a circa 800 euro l'anno, risultano contenute. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti di Firenze, ben collegato al centro storico e ideale anche per investimento immobiliare. Richiesta Euro 265.000,00 Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia @ abacusimmobiliare . com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

ALBERTI- APPARTAMENTO 5 VANI Rif. T999 NOSTRA ESCLUSIVA In Via De Sanctis, in posizione strategica a pochi passi dal Lungarno e da Piazza Alberti, MMEGA Real Estate propone in esclusiva appartamento di 107 mq. L’immobile, si trova al secondo piano con ascensore di un palazzo degli anni ’70, ben mantenuto e con opere condominiali in ordine. Si presenta in discrete condizioni generali e offre spazi ampi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione. L’ingresso è particolarmente ampio e attualmente è stato adibito ad ampia zona soggiorno, creando un ambiente accogliente e versatile. La disposizione interna comprende attualmente tre camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi igienici entrambi finestrati e un comodo balcone con affaccio tranquillo sul cortile interno. L’appartamento è dotato di riscaldamento termo-singolo e aria condizionata. La posizione è strategica, in una zona residenziale molto apprezzata, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e ottimamente collegata al centro città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento (appartamento dotato di CIR e CIN). Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Via Minghetti: proponiamo in vendita panoramico appartamento situato al quinto ed ultimo piano con ascensore. l'immobile dispone di una spaziosa sala doppia, caratterizzata da doppie finestre e tanta luce, con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 12mq Facilmente ricavabile la terza camera L'esposizione e il piano alto garantiscono luminosità tutto il giorno, oltra ad una piacevole vista aperta La soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti confortevoli senza rinunciare alla tranquillità e al panorama. L'immobile è da ristrutturare, rappresenta la soluzione per chi desidera progettare la propria casa su misura

Via Bellariva- A due passi dal Lungarno Colombo, In gradevole palazzina, proponiamo in vendita, luminoso appartamento, al secondo piano con ascensore. L'immobile è caratterizzato da un salone doppio con angolo cottura a vista, i due punti luce conferiscono luminosità all'ambiente, dotato di un grazioso balcone, e di un angolo studio diviso da un elegante porta a vetro. La zona notte si compone da 2 camere matrimoniali, 1 singola dotata di balcone, due comodi servizi uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Posto biciclette condominiale

In vendita un esclusivo appartamento di prestigio situato nel cuore di Firenze, nella rinomata zona del Lungarno Cristoforo Colombo. Questo splendido immobile si trova al quinto piano di un elegante palazzo dotato di ascensore e offre una superficie di 120 mq. L'appartamento è composto da sette vani, che includono un ampio soggiorno doppio, due camere da letto e una cucina abitabile, il tutto in condizioni ottime e con riscaldamento autonomo. L'unità si sviluppa su due livelli, con una mansarda di 16 mq e un soppalco di 50 mq al sesto piano, ideale per creare uno spazio versatile e accogliente. La proprietà vanta anche un balcone di 33 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, e una terrazza di 6 mq, dove poter organizzare piacevoli cene estive. In aggiunta, l'appartamento è dotato di due bagni moderni e un posto auto di 18 mq al piano terra, un vero valore aggiunto in una città come Firenze. La classe energetica G e la presenza di condizionatori garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città, ricco di storia e cultura. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Via Sonnino- In zona tranquilla ma vicino a tutti i servizi, proponiamo luminoso 4 vani al terzo piano con ascensore. L'appartamento si compone da ampio ingresso con comoda armadiatura, una cucina abitabile dotata di ripostiglio e balcone verandato, sala con balcone, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Le camere affacciano sul retro garantendo massima tranquillità e riservatezza. Soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento a reddito. La zona è caratterizzata da tutti i servizi ad hoc per le famiglie: scuole, giardini, piscina. Il quartiere è servito da numerosi negozi di vicinato e dai principali mezzi pubblici;

FIRENZE, Bellariva, Via Aretina, appartamento di 5 vani da ristrutturare con soffitta. In strada interna senza traffico, al quarto ed ultimo piano con ascensore, appartamento di 105 mq cosi composti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone tergale, due camere matrimoniali ed una singola, ripostiglio, bagno finestrato con accesso alla soffitta che copre la superficie di tutto l' appartamento. E' inoltre possibile acquistare a parte un garage di 13 mq L' appartamento si presenta da ristrutturare, con un ottimo potenziale potendo inoltre sfruttare la soffitta con accesso diretto dall' appartamento. Il termo è singolo. Grazie al piano alto ed alla strada interna risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento dagli ampi spazi da poter personalizzare. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 4, vani catastali 6, R.C. 790,18 Euro. Classe energetica G EPgl,nren > 160 Kwh/m2 anno. Rif. 0891 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

BELLARIVA, in via Nigra, vendiamo in zona residenziale un appartamento di mq. 75 composto da ingresso, cucina attrezzata, due camere, bagno, balcone ed una cantina, il tutto in buone condizioni. Il palazzo molto decoroso si trova in un contesto piacevole e silenzioso adiacente ai Lungarni. L'appartamento è al piano terreno rialzato e ha un'ottima distribuzione dello spazio che permette di usufruire della casa per abitarci con comodità oppure per poterla affittare. E' possibile altresì trasformare una camera facilmente in soggiorno oppure destinare l'unità immobiliare per un ufficio. La posizione, molto comoda per che desideri spostarsi a piedi, ha nelle immediate vicinanze tutti i servizi, supermercati, mezzi pubblici, impianti sportivi e scuole. Planimetria e relazione tecnica in fase di elaborazione. Per informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel. 055 283702. Sito: www.agenziaomnia.com . OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

Bellariva: al primo piano con ascensore di piacevole palazzina, in zona ricca di servizi e ad un passo dal Lungarno Colombo, proponiamo in vendita luminoso trilocale con balcone e rispostiglio. L'appartamento, dotato di tripla esposizione, è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, sala con due finestre, ampio servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile si presenta da ristrutturare e si presta, anche grazie alle sue caratteristiche strutturali, ad una ridivisione interna degli spazi per creare una zona giorno unica e due camere da letto. Completa la proprietà una cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 65€ al mese. Per informazioni contattateci allo 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp).

Lungarno COLOMBO, in posizione interna, molto tranquilla e riservata, proponiamo CARATTERISTICO appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE ed accessoriato di TERRAZZA ABITABILE, GIARDINO e GARAGE. L'immobile è visionabile ma in fase di completa ristrutturazione che prevederà il rifacimento totale dell'immobile ed il ripristino delle aree a comune oltre che della copertura e della facciata. Grazie agli interventi l'immobile verrà certificato in Classe A per massimizzare l'efficienza energetica e l'isolamento termo acustico. CONSEGNA SETTEMBRE/OTTOBRE 2026. Si compone del piano primo con sviluppo su unico livello per circa 70 mq sul ed al suo interno sarà composto dall'accesso diretto alla zona living con angolo cottura e zona pranzo con affaccio sul TERRAZZO ABITABILE. Il disimpegno ci immetterà nella zona notte con a disposizione le 2 camere da letto ed un servizio. Da una delle camere si accederà al secondo TERRAZZINO tergale ed al GIARDINO oltre a raggiungere l'ampia cantina di circa 12 mq. Al piano terra disporrà di GARAGE SINGOLO per il ricovero dell'auto. L'appartamento sarà dotato di termo singolo con predisposizione impianto A/C. Le finiture interne potranno essere scelte e personalizzate dal cliente. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Firenze, meraviglioso e panoramicissimo attico di circa 150 mq sito al sesto piano servito da ascensore, favolosa terrazza esclusiva di circa 95 mq, cantina di proprietà. Descrizione A pochi passi da Lungarno Cristoforo Colombo attico di circa 160 mq sito al sesto piano con accesso diretto al settimo piano caratterizzato da una panoramicissima terrazza esclusiva di circa 95 mq . Al piano di ingresso del meraviglioso attico siamo accolti da un luminosissimo soggiorno doppio caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli e dalla sala da pranzo collegata direttamente all’ampia zona giorno di concezione moderna, open space .La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata con terrazzino esclusivo di diretto accesso,due sono le camere matrimoniali di cui una con stanza armadi , due sono i bagni a servizio di questo piano oltre a un comodo ripostiglio.Al piano seminterrato la cantina di circa 4 mq è destinata a ripostiglio e deposito Spazi esterni Il soggiorno, la sala da pranzo e le camere hanno tutte accesso diretto alla terrazza che gira attorno all’immobile donando luce naturale a tutti gli ambienti. Dall’interno si ha la sensazione di vivere l’esterno abbellito da numerose e curatissime piante ornamentali. Una bella veranda e un terrazzino sono stati concepiti al servizio della cucina abitabile. Dalla veranda, attraverso una comoda scala a chiocciola si accede al lastrico solare di circa 95 mq , da qui si ammira il centro storico di Firenze , il Duomo , Palazzo Vecchio. La famiglia proprietaria ha attrezzato la terrazza con un bel gazebo e una cucina esterna pratica per organizzare cene all’aperto con gli amici . Stato e finiture L’immobile è in buono stato di conservazione, gli impianti sono a norma. Gli spazi interni sono concepiti con concetto moderno di vivibilità, le finiture sono anni 70, i pavimenti in preziosa ceramica come i bagni , il legno è stato scelto per la zona notte . Potenzialità d’uso E’ possibile creare con facilità una terza camera matrimoniale e un terzo bagno. L’immobile è perfetto per una famiglia che vuole vivere a Firenze fuori dall’ZTL e comoda per parcheggiare la macchina. La zona è ottimamente servita . Location Una location perfetta nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti della città, con numerosi servizi, ristoranti, bar, negozi a breve distanza.

Via Aretina (pressi RAI): al piano terra rialzato di piacevole condominio al quale si accede tramite cortile ad uso comune, proponiamo in vendita bel quadrilocale accessoriato di cantina. L'immobile è composto da ingresso, ampia e luminosa sala, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato con doccia, oltre ad un balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene venduto con incluso l'arredamento della cucina completo e l'armadio presente nella camera singola. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata recentemente sostituita. Le spese condominiali ammontano a circa 75€/mese. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

LUNGARNO COLOMBO, in palazzo signorile al 4* piano con ascensore, proponiamo appartamento di 195 mq. L'immobile si sviluppa su di unico piano con accesso principale e di servizio, si compone da ingresso, ampio ampio salone con ottimi affacci sull'arno, soggiorno, 3 camere matrimoniali con terrazzo fronte strada, studio, cucina con accesso alla veranda tergale. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centralizzato con riscaldamento a pavimento. Ottimo per essere suddiviso in 2/3 unità immobiliari.