Case in sconto in vendita a Firenze Pag. 10

Firenze Nova In contesto condominiale contornato dal verde, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali posto al primo piano con ascensore. Accedendo dal portoncino d'ingresso troviamo il corridoio che conduce ai vari locali della casa. In ordine abbiamo: ampio soggiorno; cucina abitabile con dispensa; bagno finestrato; due camere matrimoniali; ripostiglio. L'appartamento è dotato di ampie finestre in ogni stanza che regalano grande luminosità e ricambio d'aria; inoltre, alcune di queste, sono state installati cancellini in ferro battuto. L'immobile è stato recentemente rimbiancato. La zona in cui è stituata la palazzina è comoda e provvista dei principali servizi: giardini pubblici, bar, supermercati, farmacie e fermata della tramvia, che consente di raggiungere agevolemente il centro di Firenze, l'ospedale di Careggi e le università. Libero subito. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio whatsapp al numero 3717687275.

Nel cuore autentico dell'Oltrarno fiorentino, in una delle piazze più affascinanti e vivaci del centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq catastali situato al terzo ed ultimo piano. L'immobile, di 6,5 vani complessivi, si compone attualmente di due camere da letto, due bagni, una zona giorno luminosa e spazi versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. La posizione, Piazza della Passera, è una delle più iconiche e richieste di Firenze: a pochi passi da Ponte Vecchio, Palazzo Pitti e dalle botteghe artigiane dell'Oltrarno. Un contesto unico che unisce fascino, storia e grande richiesta locativa, rendendo questo immobile un'opportunità di investimento ideale per chi desidera realizzare una residenza di pregio o un appartamento a reddito Un appartamento dal forte potenziale di valorizzazione, perfetto per chi cerca un progetto nel cuore più autentico di Firenze. Classe Energetica: G

In zona Cure a Firenze, proponiamo un nuovo intervento di un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina degli anni '30, senza ascensore. L'immobile, di circa 69 metri quadrati, è attualmente in fase di rifinitura e la consegna è prevista per il 30 Novembre. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, caratterizzata da un doppio ambiente di soggiorno e un angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una dotata di servizio igienico privato, e un secondo bagno finestrato. Sono presenti anche due ripostigli utili per ottimizzare gli spazi. Il riscaldamento è autonomo con termo singolo e le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese. La richiesta è di 388.000 euro. Foto dimostrative. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare Andrea Merano al numero 3397134626. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto elegante e ristrutturato nel cuore di Firenze! Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, situato in stabile recentemente ristrutturato, con intonaco e tetto nuovi.
L'immobile, arredato e libero subito, è composto da camera matrimoniale luminosa, bagno principale finestrato, cucinotto funzionale, soggiorno accogliente con secondo bagno di servizio.
Grazie alla sua disposizione e allo stato impeccabile, questa soluzione è perfetta come casa vacanze o per affitti turistici ad alta redditività.
Occasione da non perdere per chi cerca un investimento chiavi in mano.
Pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito!
Richiesta: € 345.000

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Nel cuore di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento con bellissima terrazza abitabile con vista su tutti i principali monumenti. L'immobile posto al piano quarto senza ascensore è così composto: ingresso, tramite scale interne arriviamo al piano superiore dove troviamo: un soggiorno con doppia finestra vista Duomo, ampia cucina con zona pranzo e piccolo terrazzino sui tetti, camera da letto, bagno finestrato con doccia, zona ripostiglio/lavanderia. Da una scala posta in soggiorno arriviamo al terrazzo abitabile di circa 15 mq con una vista mozzafiato sui principali monumenti del centro di Firenze e sulla Cupola del Duomo. Luminoso e silenzioso è un oggetto di rara reperibilità perfetto sia come abitazione che come investimento. Termo singolo, aria condizionata, basse spese condominiali. E' possibile acquistare tutto l'arredamento dell'appartamento per 7.000 Euro. Classe Energetica: G

CURE ALTE Via BUFFALMACCO in bel condominio con le facciate rifatte, proponiamo un ampio appartamento di 3vani di 75mq completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura con accesso ad uno splendido terrazzo di 47mq, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia finestrato. Termocentrale con termovalvole, boiler di ultima generazione per acqua calda predisposizione Aria Condizionata. L'ottima ubicazione rende l 'immobile Luminoso e tranquillo. Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 363.000 rif. TB391

LE CURE. Via Faentina. La proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici (redditi dimostrabili), è dotata di CIN e CIR. A 500 metri da Piazza della Cure, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani con la possibilità d'acquisto di un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile si trova al piano primo ed ultimo di una palazzina ristrutturata nel 2010 e si sviluppa su due livelli. Entrando veniamo accolti nella zona giorno con angolo cottura ed un soggiorno. Le caratteristiche della zona giorno sono soffitti alti ed ampie finestre.La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici. Sempre al piano, troviamo il primo servizio igienico cieco con box doccia. Spostandoci al secondo livello troviamo la camera da letto con servizio igienico en suite (cieco con box doccia) e uno studio/cabina armadio. Infine, è stata utilizzata una porzione di sottotetto per realizzare un ripostiglio. La ristrutturazione dell'immobile è avvenuta nel 2010 (gli impianti sono dotati dell'attestazione di conformità). L'appartamento ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata con split caldo/freddo. Le spese condominiali sono contenute essendo la palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile viene venduto completamente arredato. Come pertinenza della casa, la proprietà ha un posto auto scoperto, il cui costo è di €55.000 . Per maggiori informazioni potete chiamare il numero 05519988265, oppure mandare un messaggio su whatsapp al numero +39 375 5789966.

Si propone in vendita , in bellissima posizione adicente al Parco Mensola, delizioso terratetto di 4 ampi vani con splendido giardino di proprietà. L'immobile risulta così composto: ingresso indipendente al piano terra su ampia sala con accesso al giardino esclusivo, cucina abitabile con ripostiglio; al primo piano camera da letto singola con cabina armadio, camera da letto matrimoniale con soppalco e bagno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni, in stile rustico con travi in legno e cotto, dal tipico sapore Toscano che rendono questa abitazione calda e accogliente in un'atmosfera magica. Termosingolo, luminoso, arioso e silenzioso in zona con facilità di parcheggio, alle pendici di Settignano, immersa nel verde e nella tranquillità ma con tutti i comfort della città nelle vicinanze. Ideale per famiglie, giovani coppie o per investimento. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di Clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita ed un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

SAN QUIRICO 3 VANI NUOVO CON TERRAZZA SAN QUIRICO - LEGNAIA, NOSTRA ESCLUSIVA, in elegante palazzina signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani con terrazza, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L'abitazione accoglie con un ingresso curato che conduce al soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e moderno dove la luce naturale entra generosa grazie alle ampie aperture. La zona notte ospita due camere – una matrimoniale accogliente e una singola versatile, perfetta anche come studio o stanza ospiti – e un bagno finestrato con doccia moderna e finiture eleganti. Dalla zona giorno si accede ad un'ampia terrazza, per concedersi un momento di relax al sole. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: infissi in PVC con doppio vetro, portoncino blindato, impianto di aria condizionata caldo/freddo e materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera contemporanea e raffinata. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dalla fermata della tramvia “Federiga”, comoda per raggiungere il centro città in pochi minuti, e vicina agli svincoli autostradali e alla superstrada. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e stile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per affitti brevi o lunghi. Euro 259.000,00 Cl. en " E " RIF : EG333SQ PER INFO : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: E

IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ TRANQUILLE E RICHIESTE DI SOFFIANO, SI PROPONE PORZIONE DI TERRATETTO, POSTO AL PRIMO PIANO DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L'immobile si compone di ampia e luminosa zona giorno con camino, zona cottura, camera matrimoniale con balcone e bagno in camera, disimpegno , secondo bagno finestrato con vasca, ottimo ripostiglio. Da scala in interna accediamo ad una ottima mansarda abitabile finestrata che può diventare una seconda camera o stanza studio. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. No condominio. Facilità di parcheggio..................... *PORZIONE DI TERRATETTO A SOFFIANO* Situata in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Soffiano, questa porzione di terratetto offre una soluzione abitativa spaziosa e luminosa. *Caratteristiche* - Ampia e luminosa zona giorno con camino - Zona cottura - Camera matrimoniale con balcone e bagno in camera - Disimpegno - Secondo bagno finestrato con vasca - Ottimo ripostiglio *Mansarda* - Mansarda abitabile finestrata che può diventare una seconda camera o stanza studio *Proprietà* - Cantina posta al piano seminterrato *Vantaggi* - No condominio - Facilità di parcheggio - Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno con doppio vetro camera, aria condizionata. Se sei interessato a questa porzione di terratetto, contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV VINTAGE Classe Energetica: G

In una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline che circondano la città, sorge questa splendida villa, un'elegante dimora che unisce fascino architettonico e comfort contemporaneo. La residenza principale si sviluppa su più livelli e conserva i tratti autentici dell'architettura fiorentina tradizionale: soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto antico e dettagli in pietra serena che donano calore e prestigio agli ambienti. Le ampie zone giorno si affacciano sul paesaggio circostante con scorci di straordinaria armonia, mentre la distribuzione interna offre una perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. La zona notte comprende sei camere, tre delle quali con bagno en suite, oltre ad altri due bagni, uno studio e una spaziosa cucina abitabile. Accanto alla villa, una raffinata dependance, indipendente ma armoniosamente integrata nel complesso, dispone di due camere, un bagno e una zona giorno accogliente, perfetta per ospiti o personale di servizio. L'intera proprietà è immersa in un parco privato di oltre tre ettari, tra uliveti, vigneti e giardini perfettamente curati. In posizione riservata si trova un'elegante area benessere con piscina coperta di 112 mq, pensata per offrire momenti di relax e benessere in ogni stagione, in un ambiente raffinato e riservato. Completano la tenuta ampi spazi accessori, tra autorimesse, magazzini e locali tecnici, che aggiungono ulteriori superfici e potenzialità alla proprietà, perfettamente integrate nel contesto architettonico e paesaggistico. Una dimora unica nel suo genere, capace di coniugare il silenzio e la privacy della campagna toscana con la vicinanza al cuore di Firenze. Un luogo dove stile, natura e autenticità si fondono in un equilibrio perfetto. Classe Energetica: G

SAN JACOPINO – VILLINO INDIPENDENTE CON GIARDINO In una delle zone più richieste e ben servite di Firenze, proponiamo in vendita esclusiva VILLINO di circa 220 mq. libero su quattro lati, con giardino privato di circa 100 mq. L'immobile, da rimodernare, rappresenta una rara opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. L'immobile vanta un bellissimo ingresso/soggiorno di 70 mq., cucina abitabile, zona pranzo, tre camere da letto di cui una con doppie fifinestre che donano grande luminosità, con possibilità di ricavare la quarta, doppi servizi finestrati. Inoltre la proprietà vanta di taverna di mq. 30 al piano seminterrato composta da due ampi vani, accessibili sia internamente che esternamente e giardino esclusivo di 100 mq, perfetto per vivere l’esterno in piena privacy, ideale anche per famiglie o per chi ama gli animali Ampio volume: Soffitti di 3.65 mt Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in posizione centrale, con ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! IMMOBILIARE FRANCO Tel. 337.697870.

RIF. T200 In un contesto esclusivo e ricco di storia, MMEGA Real Estate propone in vendita un'affascinante terratetto di 180 mq al piano principale, e circa 100 mq al piano seminterrato. L’immobile è così internamente composto: ⁠ampio ingresso, meraviglioso ed ampio soggiorno con adiacente cucina abitabile, due ampie camere da letto con soppalco. Due bagni completi di cui uno all’interno della camera principale. Al piano seminterrato ci sono due grandi stanze utilizzabili come sala cinema, o palestra o come zona benessere. Inoltre, l'immobile dispone di un bellissimo giardino con area parcheggio (ideale per tre/quattro posti auto). Un'opportunità unica per chi cerca una dimora ricca di charme, ma allo stesso tempo funzionale, con ampi spazi e privacy. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

a25360 - Firenze/Statuto - Piazza Tanucci In piacevole contesto residenziale, in strada interna e silenziosa ed a pochi minuti da Piazza Leopoldo e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (45 mq ca) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato. L'immobile è stato integralmente ristrutturato nei primi anni 2000, gode di piacevoli affacci ed è dotato di infissi in legno con doppi vetri ed aria condizionata. Termosingolo con caldaia a condesazione, classe energatica G. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ideale come forma di invetimento data la vicinanza alla fermata della tramvia e dal Polo Universitario di Careggi.

*NUOVA PROPOSTA DI VENDITA* IN VIA PIER CAPPONI A SOLI (50 MT DA PIAZZA DELLA LIBERTÀ) A DUE PASSI DALLA FAMOSISSIMA FERMATA DELLA TRAMVIA. PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO DI 5 VANI DI 116 MQ CATASTALI POSTO AL TERZO PIANO ED ULTIMO DI EDIFICIO STORICO. L'IMMOBILE È COSÌ COMPOSTO: GRANDE INGRESSO, CUCINA ABITABILE, CON ACCESSO DIRETTO AL BALCONE DI 4 MQ, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, ALTRE DUE CAMERE SINGOLE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA GRANDE SOFFITTA CHE PUÒ ESSERE USATA PER MOLTEPLICI SOLUZIONI. L'UNITÀ IMMOBILIARE SI AFFACCIA SU DUE LATI, IL PRIMO AFFACCIO E SU VIA PIER CAPPONI IL SECONDO AFFACCIO È DIRETTO SU PIAZZA DELLA LIBERTÀ . ALTRE CARATTERISTICHE SONO: RISCALDAMENTO AUTONOMO, SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE, INFISSI IN VETRO LEGNO. POSIZIONE STRATEGICA SITUATO IN UNA ZONA CENTRALE E BEN COLLEGATA, l'APPARTAMENTO È PERFETTO PER CHI DESIDERA VIVERE NEL CUORE DELLA CITTÀ. A BREVE DISTANZA SI TROVIAMO: LA NUOVA LINEA DELLA FAMOSISSIMA TRAMVIA DI FIRENZE E A SOLI 150 METRI C'È IL GRANDE "PARTERRE" COME PARCHEGGIO. •Collegamenti: Fermate dei mezzi pubblici per spostarsi rapidamente. •Centro Storico: Raggiungibile a piedi, garantendo un accesso immediato a servizi, negozi e attrazioni culturali. Perché Sceglierlo? 1.Uso Personale: Ideale per professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari che cercano un'abitazione moderna e accogliente. 2.Investimento: Perfetto per affitti a lungo termine o come immobile turistico. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CAPPONI Classe Energetica: G

BOBOLI (A). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 93mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso nella zona living doppia con cucina open space, camera da letto e bagno en suite con zona lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 550.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

BOBOLI (B). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 50mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso in un unico ambiente giorno/notte con angolo cottura, bagno e stanza lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 360.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

BOBOLI (C). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 61mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso, living con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale e bagno finestrato con accesso a piccola corte di proprietà. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 450.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

PIAZZA PUCCINI in bel villino degli inizi del '900 con facciate e tetto rifatti proponiamo al piano primo un appartamento di 5vani di 100mq composto da ingresso soggiorno doppio una piccola cucina con balcone , due camere matrimoniali ed un servizio con doccia finestrato oltre al piano mansardato dove si trova una Terza Camera matrimoniale un secondo servizio con doccia ed un ampio ripostiglio vano guardaroba . TERMOSINGOLO predisposizione Aria Condizionata .Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali acquistando da società la consegna è prevista per fine SETTEMBRE 2025. Attualmente, dato lo stato dei lavori vi è la possibilità di personalizzare l'appartamento con la scelta delle rifiniture tra parquet e/o gres porcellanato. € 395.000 rif. CC211

PIAZZA SAVONAROLA via Marsilio Ficino in bel palazzo degli anni '60 dotato di Ascensore proponiamo un appartamento di 3 vani di 72mq completamente ristrutturato con belle rifiniture. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno con doccia finestrato ed un ampio ripostiglio lavanderia. ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione con apparecchi di primo ordine, pavimenti in parquet doppi vetri. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE un POSTO AUTO PRIVATO in piazzale condominiale € 345.000 rif. TB385

Situato nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a due passi da Ponte Vecchio, questo immobile di alto valore rappresenta l’emblema della raffinatezza toscana. Al quarto piano, offre una vista suggestiva sui tetti e sui tramonti dorati della città, valorizzata da una ristrutturazione completa eseguita con gusto impeccabile. Composizione e rifiniture Superficie totale circa 166 mq, doppia esposizione per una luminosità costante. Sala/soggiorno di quasi 50 mq con veranda, possibilità di ricavare un’ulteriore camera. Cucina abitabile con vista sui monumenti di Santo Spirito, completamente attrezzata. 1 camera matrimoniale, 1 camera, 1 studio/guardaroba, ripostiglio e cantina. Possibilità di acquistare garage di 80 mq separatamente per 2 auto utilitarie, con stazione di ricarica per veicoli elettrici a 350.000 euro. Design moderno: linee pulite, palette neutre, arredi su misura e illuminazione soffusa. Area condizionata canalizzata per una climatizzazione uniforme in tutte le stanze. Domotica integrata per controllo luci, clima, sistemi di sicurezza e tende. Ascensore presente per accesso diretto all’appartamento. Tende elettriche integrate nel vetro per oscuramento e privacy senza sforzo. Riscaldamento autonomo caldo/freddo per gestione indipendente delle temperature. Bagni e benessere Sauna in uno dei bagni principali, per momenti di relax privato. Posizione e contesto Zona iconica di Firenze, a pochi passi da monumenti, ristoranti, boutique e servizi. Immobile silenzioso nonostante la centralità, grazie a un layout accurato e a soluzioni di isolamento. Cambio destinazione d’uso Possibilità di cambio destinazione d’uso; attualmente classificato A10 PER APPUNTAMENTI: 333 33 55591 / 3475544722 / 055 906 1409

PONTE A GREVE - Via Pisana, proponiamo cinque locali di 100 mq al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto dalle 3 camere da letto matrimoniali, dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile da cui si accede al balcone. Ampio bagno finestrato. La presenza di un ripostiglio finestrato offre ulteriore spazio utile e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Garage privato incluso nella proprietà. Soffitta. Ristrutturata internamente nel 2018. Tetto rifatto nel 2016. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica dell’immobile garantisce comodi spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e commerciali, tra cui il supermercato COOP di Ponte a Greve. La zona è inoltre ben servita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all’aperto.

SANT' AMBROGIO nelle vicinanze del Mercato di sant'Ambrogio, proponiamo in vendita un appartamento di 3vani di 70mq posto al secondo piano di una piccola palazzina tipica fiorentina. L'appartamento è composto da un ingresso aperto su disimpegno finestrato con tinello un cucinotto finestrato, un disimpegno finestrato, un grande soggiorno con doppie finestre che affacciano sulla strada un ampio bagno finestrato con annesso un ripostiglio finestrato uso lavanderia, una camera da letto di seconda luce. TERMOSINGOLO con caldaia a condensazione, pavimenti in cotto e impianto elettrico a norma. Ottimo per investimento l'immobile attualmente è pronto per essere messo a reddito. € 350.000 rif. TA337

PEPI HOME, In Via dei Pepi, in una delle zone più vive e caratteristiche del centro storico fiorentino, a pochi passi da Piazza Massimo D'Azeglio, dal Mercato di Sant'Ambrogio e dalla maestosa Cattedrale di Santa Maria del Fiore, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq S.U.L., situato al primo piano senza ascensore. L'immobile si presenta così composto: ingresso, soggiorno ideale per momenti di relax, cucinotto funzionale e ben organizzato, due camere da letto e servizio finestrato. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà si presta sia come residenza principale che come investimento per locazioni a studenti, professionisti o turisti, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza con i principali servizi, università e attrazioni culturali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità del centro storico fiorentino con la comodità di spazi ben distribuiti e una posizione strategica. RICHIESTA: Eu. 389.000 CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SANTA CROCE Borgo Pinti in bel palazzo storico proponiamo bellissimo Loft di 130 mq unico nel suo genere posto al secondo ed ultimo piano . Distribuito su due livelli è composto da un ingresso in un salone doppio di 50 mq con tre belle finestre un disimpegno una cucina abitabile ed un ampio vano adibito a lavanderia/ripostiglio oltre ad un bagno con vasca finestrato, dal salone si accede al doppio volume dove troviamo un soppalco uso studio ed una camera matrimoniale con servizio. Dotato di TERMOSINGOLO e CANTINA. LUMINOSISSIMO € 476.000 rif. QA302