Case con terrazzo in vendita a Firenze Pag. 5

Proponiamo in vendita un gradevole terratetto, unico nel suo genere, completamente e finemente ristrutturato, situato in un contesto silenzioso e riservato, a due passi dal centro storico. Un caratteristico portone, dal fascino che richiama lo stile del quartiere londinese di Notting Hill, introduce all’ingresso dell’abitazione, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con spazi funzionali, ideali da adibire a lavanderia e guardaroba. Il cuore della casa si sviluppa al primo piano, dove ci accoglie una luminosa zona living open space. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere entrambe matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un delizioso terrazzo a tasca di circa 15 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completa il piano un secondo bagno con moderna doccia walk-in. Al secondo piano si apre una splendida terrazza di circa 40 mq, una vera rarità per dimensioni: uno spazio da personalizzare secondo i propri desideri, ideale per creare un’oasi verde o installare una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax. Da qui si accede inoltre a un ulteriore vano, versatile e adattabile come studio, palestra o terza camera per gli ospiti. Le finiture di pregio, la qualità dei materiali e il gusto raffinato degli interventi architettonici conferiscono a questa proprietà eleganza e unicità. Immobile sia per acquirenti in ottica residenziale sia per coloro che vogliono vivere la città per alcuni messi anno ed eventualmente metterlo a reddito nei restanti. Il centro di Firenze è un vero museo a cielo aperto, celebre per il suo straordinario patrimonio artistico e architettonico. Tra vicoli storici e piazze iconiche come Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, si respira un’atmosfera unica, ricca di storia, cultura e fascino rinascimentale. Un luogo vivace, elegante e senza tempo, ideale per vivere appieno l’autenticità toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un signorile palazzo dei primi del ’900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 180 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da spazi esterni privati che ne aumentano comfort e vivibilità. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un primo terrazzo di circa 15 mq, che introduce a un ampio e luminoso disimpegno. Da qui si accede al salotto (o prima camera) e alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Uno degli ambienti dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su una tranquilla corte interna, che garantisce luce e riservatezza. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 200 mq, dal quale si accede a un’ampia stanza di servizio finestrata con bagno completo, ideale come cantina, dependance o spazio per ospiti. L'ampio giardino consente inoltre il parcheggio fino a tre auto, una caratteristica particolarmente rara e preziosa per la zona. L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio a Firenze. L’immobile si trova nel quartiere Statuto, zona residenziale molto apprezzata di Firenze per la sua tranquillità e la disponibilità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro storico della città, pur rimanendo al riparo dal suo caos. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di tramvia e autobus a pochi metri dall’abitazione, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali destinazioni cittadine. Inoltre, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dalle stazioni ferroviarie di Firenze Santa Maria Novella e Firenze Rifredi, rendendolo ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro o studio. La zona offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e attività di quartiere, assicurando comfort e qualità della vita. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e si distingue l'ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche molto ricercate nel centro storico di Firenze. L’accesso avviene dal terzo piano di un palazzo storico recentemente ristrutturato, ma privo di ascensore, elemento tipico delle dimore d’epoca fiorentine. L'appartamento gode di una vista completa sui maggiori monumenti della città. Il che lo rende un oggetto unico nel suo genere. Il piano principale, posto al quarto piano, accoglie un ampia sala di rappresentanza, uno spazio arioso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La zona living è armoniosamente collegata a una cucina abitabile, separata ma perfettamente integrata. Dalla sala si accede a un terrazzino esclusivo con vista aperta sui monumenti, un vero valore aggiunto che offre scorci suggestivi e un raro spazio esterno nel cuore della città storica. La zona notte si articola in tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente adattabili a diverse configurazioni: residenza privata, affitti di fascia medio-alta o uso misto. I due bagni, ben distribuite sui vari livelli, garantiscono comfort, funzionalità e privacy, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei numerosi o a più occupanti. Presente anche un servizio più piccolo a disposizione di una delle camere. L'appartamento presenta anche un ulteriore locale da adibire in studio, anch'esso con una splendida vista sui monumenti. La proprietà presenta anche dettagli architettonici di rilievo storico come la pietra antica che contorna le porte e le scale, sempre in pietra e originarie di una primissima torre risalente all'anno mille intorno al quale si è costruito il palazzo attuale. In generale risulta in buone condizioni, con ambienti immediatamente abitabili e una struttura già collaudata dal punto di vista funzionale. L’immobile è stato recentemente locato a studenti, confermando una domanda costante e una redditività interessante, elementi che lo rendono una soluzione di investimento solida e strategica nel panorama immobiliare fiorentino. Al contempo, la metratura, la distribuzione interna e la posizione consentono una facile riconversione in residenza tipica del centro storico, rispondendo pienamente alle aspettative di investitori italiani e acquirenti internazionali. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Firenze, la proprietà si trova a pochi passi dagli Uffizi, da Piazza della Signoria e dal Lungarno, in un contesto di straordinario valore storico e culturale. Questa zona rappresenta uno degli indirizzi più ambiti della città, particolarmente apprezzato da una clientela internazionale per il fascino senza tempo e da investitori italiani per l’elevata richiesta locativa e la solidità del mercato immobiliare. La presenza di università, musei, servizi esclusivi, ristoranti e boutique rende l’immobile ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento a reddito, con ottime prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A soli 170 metri da Ponte Vecchio, in una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, sul prestigioso Lungarno degli Acciaiuoli, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, posto al terzo piano di un edificio storico, senza ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La proprietà, di circa 75 metri quadrati, si distingue per la qualità della ristrutturazione e per l’eleganza delle finiture, che uniscono il fascino dell’architettura fiorentina a uno stile contemporaneo e raffinato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina all’americana, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia direttamente sulla splendida terrazza privata, uno spazio riservato e tranquillo, ideale per godersi momenti di relax nel cuore del centro storico, dalla quale è possibile vedere il fiume Arno. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno dove si trova un comodo angolo studio, perfettamente illuminato grazie alle ampie finestre che si affacciano sulla terrazza. Da qui si raggiunge il bagno, finestrato e completamente ristrutturato, dotato di finiture moderne e di gusto. Proseguendo si entra nella camera matrimoniale, un ambiente elegante e silenzioso, con affaccio diretto sul terrazzo a tasca privato. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene venduto totalmente arredato con mobili di alta gamma, pronti per essere utilizzati. È quindi la soluzione perfetta per chi desidera un investimento “chiavi in mano”, già pronto per essere messo a reddito o utilizzato come residenza di charme nel centro storico di Firenze. L’immobile è dotato di codice CIN-CIR ed è già stato inserito nel circuito degli affitti brevi, con una redditività media che si attesta tra il 10% e l’15% annuo lordo. Si tratta dunque di un investimento solido e di grande appeal, sia per la posizione , in uno dei punti più iconici e visitati della città , sia per la qualità dell’immobile e per la sua immediata disponibilità. La classe energetica è E, perfettamente conforme alle normative europee attuali, un ulteriore elemento che ne conferma la solidità e l’efficienza. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’occasione rara, un appartamento elegante, completamente ristrutturato, con terrazza privata, in una delle vie più affascinanti di Firenze, a pochi passi dal Ponte Vecchio e dall’Arno. Un luogo dove vivere la magia del centro storico fiorentino o da cui ottenere un’ottima redditività grazie al turismo internazionale. Ponte Vecchio si trova nel cuore pulsante di Firenze, sul punto più stretto dell’Arno, ed è senza dubbio uno dei luoghi più iconici e riconoscibili al mondo. La sua posizione è straordinaria: collega il quartiere di Oltrarno con quello più centrale della città, a pochi passi da Piazza della Signoria e dagli Uffizi, rendendolo il punto di incontro ideale tra storia, arte e vita quotidiana fiorentina. Intorno a Ponte Vecchio si estende una delle zone più eleganti e prestigiose di Firenze. Il Lungarno degli Acciaioli, dove si trova l’appartamento, è una via esclusiva, costeggiata da palazzi storici, boutique di alta moda, ristoranti gourmet e caffè raffinati con vista sull’Arno. In pochi minuti a piedi si raggiungono tutti i principali luoghi d’interesse: la Galleria degli Uffizi, la Cattedrale di Santa Maria del Fiore con il suo celebre Duomo, Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli, il Museo del Bargello e Piazza Santo Spirito, cuore della vita autentica fiorentina. La zona è servitissima e perfettamente collegata: nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi custoditi. Nonostante si trovi nel pieno centro storico, l’atmosfera del Lungarno mantiene un’elegante tranquillità, grazie al traffico limitato e alla presenza di edifici residenziali di grande pregio. È una posizione perfetta non solo per vivere Firenze nella sua essenza più autentica, ma anche per un investimento di altissimo livello: il flusso turistico internazionale è costante durante tutto l’anno, e la richiesta di soggiorni in questa zona è sempre altissima. Vivere o investire qui significa essere immersi in un contesto artistico e culturale unico, dove ogni scorcio racconta secoli di storia e bellezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare parzialmente ristrutturata e dotata di ampio giardino privato. La proprietà oltre alla dimora principale è impreziosita dalla presenza di una cappella consacrata, un appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, ideale come dépendance per ospiti o personale di servizio, e garage con vano rimessa adiacente. L’ingresso principale della dimora si apre su un grande atrio che distribuisce gli ambienti del piano terra: una sala da pranzo di rappresentanza, un luminoso soggiorno attualmente adibito a studio. Dall’atrio si raggiunge poi un comodo disimpegno che conduce all’ampia cucina abitabile, collegata a una seconda sala da pranzo, una comoda dispensa, un salotto TV, e un primo bagno. Sempre al piano terra, troviamo un secondo ingresso da strada, e un ulteriore bagno di servizio. Da questo livello si accede anche a una piccola cantina e alla cappella, interna alla proprietà e direttamente collegata alla residenza. Un’elegante scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e accesso a un romantico loggiato coperto, un’altra con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, collegate da un’ampia sala. Completano la zona notte uno studio, una cameretta e un ulteriore bagno. Dal primo piano, mediante ulteriore scala, si raggiunge il piano sottotetto, comodo come zona ripostiglio o di stoccaggio, che a sua volta conduce al terrazzo panoramico sul tetto della dimora. Sempre al primo piano, si sviluppa un’ulteriore zona abitativa semi-indipendente composta da tre camere e due ampie sale, che può essere facilmente adattata ad uso familiare o come spazio separato per ospiti. Il giardino privato, ben distribuito intorno alla proprietà, si estende per circa 2.300 mq, garantendo privacy e tranquillità, oltre ad ospitare una pratica limonaia e una comoda serra . A questo si aggiunge un terreno prospiciente di circa 500 mq, anch’esso di proprietà esclusiva. L’Isolotto è una zona residenziale ben servita e in costante valorizzazione, situata nella parte sud-ovest di Firenze. Caratterizzata da ampi viali alberati, parchi pubblici e servizi di quartiere, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vivibilità quotidiana. Ben collegata al centro storico tramite la linea della tramvia (fermata Talenti a pochi minuti a piedi), consente di raggiungere la Stazione di Santa Maria Novella in circa 10 minuti e il Duomo in poco più di un quarto d’ora. La zona è inoltre comoda per raggiungere in auto il Parco delle Cascine, l’Aeroporto di Firenze (20 minuti circa) e le principali arterie di uscita dalla città. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un’area residenziale tranquilla ma perfettamente connessa con il cuore pulsante di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento signorile in ottima zona residenziale a sud di Firenze di circa 140 mq. Situato al terzo piano con ascensore di un condominio circondato da un suggestivo contesto verde urbanizzato e privo di barriere architettoniche. All’ingresso dell'appartamento troviamo uno studio perfetto per un professionista oppure per ricavare una terza cameretta. In alternativa, possiamo riunirlo alla cucina che attualmente risulta separata, per creare un ampio openspace. Entrambi gli ambienti affacciano su un comodo terrazzo con vista colline. Proseguendo all'interno, ci immergiamo in un doppio salone composto da un salotto con camino e da una sala da pranzo che comunica con il terrazzo principale, un perfetto spazio esterno da sfruttare tutto l’anno. La zona notte si compone di due comode camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno di servizio e una zona lavanderia. Al piano terra troviamo il giardino condominiale, completamente recintato, dal quale si accede tramite un cancello automatico. A disposizione anche diversi posti auto condominiali e aree comuni coperte dove poter riporre moto e biciclette. Si tratta della perfetta casa per la vita di una famiglia grazie soprattutto al contesto tranquillo e a gli interessanti spazi interni, perfetti anche in ottica di un riammodernamento. Zona residenziale a sud Firenze. Contesto urbano e residenziale a due passi dal centro e dalle prestigiose zone collinari. Inoltre si trova vicino all'ingresso dell'autostrada A1 perciò, facilmente raggiungibile e ben collegato. Casello A1 Firenze Sud - 3 km Centro di Firenze - 12 km Aeroporto Firenze "Amerigo Vespucci" - 13 km *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento n.30 In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. L’edificio è completamente di nuova costruzione, con materiali costruttivi impiegati di ultima generazione improntati al risparmio energetico e materiali per finiture (pavimenti, rivestimenti,…) di prima scelta. Gli impianti, le tubature e soprattutto i macchinari di riscaldamento e raffrescamento sono all’avanguardia e di categoria energetica elevatissima nonché pannelli solari sul tetto dell’edificio, per andare a impattare positivamente sul risparmio energetico, altresì, puntare alla classe energetica più alta possibile. A livello condominiale sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy ed alla sicurezza data la recinzione attorno a tutto il perimetro della proprietà e la video-sorveglianza 24h. L’edificio si svilupperà su più piani, a partire dal piano terra che conterrà appartamenti con giardini privati, fino ad arrivare all’ultimo piano dove si svilupperanno gli attici. La Fine lavori è prevista per la fine del 2025. Superficie verde privato: 2.000 mq Superficie residenziale totale: 1.600 mq. Sicurezza e privacy: recinzione perimetrale videosorvegliata h24. Ogni unità abitativa è dotata di posto auto. Gli appartamenti hanno tagli diversi ma sono pensati per rendere possibili accorpamenti e permettere la realizzazione di unità personalizzate sul singolo cliente. L'appartamento è accogliente e ben distribuito. Entrando, si accede direttamente a un'ampia zona giorno con living room e cucina a vista. Il living room è spazioso, con unai veloci grande finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale.. La camera matrimoniale è luminosa La camera singola, ideale per un bambino o come studio, è anch'essa luminosa e ben organizzata. Il bagno e dotato di doccia Uno dei punti di forza dell'appartamento è la splendida terrazza abitabile. Accessibile dalla zona giorno tramite una grande porta-finestra, la terrazza è perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per coltivare piante, offre una vista panoramica che rende l'ambiente ancora più piacevole e vivibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Piazza Leopoldo, a pochi passi dal Giardino dell'Orticoltura e dagli Orti del Parnaso, in Via Vittorio Emanuele II, E&V propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di 250 mq al primo e ultimo piano di una palazzina nobiliare di metà '800. È costituito da ingresso, cinque camere da letto, due bagni, un grande salone, cucina, sala da pranzo, una terrazza che si affaccia sul giardino, vari locali sottotetto e un'affascinante terrazza sulla torre con vista sulla città. Attraverso un ingresso adiacente al palazzo, si accede al giardino di pertinenza di circa 200 mq. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi che ne permettono una facile ridistribuzione secondo le proprie esigenze in vista di una ristrutturazione. I soffitti, molto alti, tipici delle residenze nobiliari di un tempo, sono caratterizzati da magnifici affreschi ben conservati. Possibilità di posti auto condominiali. Via Vittorio Emanuele II è un'importante strada di Firenze. Con i suoi 2 km circa di lunghezza, collega la zona del Ponte Rosso con Piazza Dalmazia circonvallando il quartiere di Statuto. Percorrendo la via, dedicata al primo Re d'Italia, ci si imbatte in architetture di varie epoche, stili e livelli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROVEZZANO - SANT'ANDREA A ROVEZZANO In strada tranquillissima e senza traffico troviamo all'interno di una corte condominiale posto al piano terreno, questo delizioso trilocale recentemente ristrutturato. L'appartamento si compone da ingresso, zona giorno openspace con angolo cottura e pratico ripostiglio-lavanderia (ad oggi bagno di servizio), camera matrimoniale, seconda camera con accesso al bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto ristrutturato pochissimi anni fa e viene venduto arredato. Termoautonomo, climatizzato senza spese di condominio. Non ha spazi esterni di proprietà esclusiva, ma usufruisce di una tranquillissima corte condominiale interna dove è possibile tendere i panni o rilassarsi nelle ore calde della giornata.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e grandi spazi accessori. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, accogliente e ben distribuita, con cucina separata dotata di accesso al balcone e pratico ripostiglio. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, si affaccia su una splendida terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte offre ambienti comodi e ben organizzati, con due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. A rendere questa proprietà davvero unica è il grande magazzino di circa 190 mq: un ampio open space con accesso carrabile, ideale per attività, deposito, laboratorio o per chi necessita di spazi multifunzionali. Completo di bagno, vano ex caveau e ulteriori ambienti attualmente suddivisi in 10 cantine, dispone inoltre di parcheggio per almeno due auto di grandi dimensioni e di accesso pedonale indipendente. Una soluzione rara e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia per professionisti, artigiani o chi cerca ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze

4 Vani - Via Giuseppe Pescetti Scopri questo splendido appartamento di 4 vani, situato al 2° piano di un edificio ben mantenuto. Con una superficie di circa 75 mq, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, mentre la cucina abitabile è ideale per preparare deliziose cene in compagnia. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Il bagno finestrato con vasca con doccia è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente fresco e moderno. Non perdere l'occasione di godere del terrazzo di 8 mq, dove potrai rilassarti all'aria aperta. Inoltre, la cantina di 5 mq fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è circondato da attività commerciali e gode di buoni collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti facili e veloci. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato anche grazie agli infissi termoisolanti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Classe energetica G, con riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e condizionatori nuovi per il massimo comfort in ogni stagione.

Appartamento su Due Piani in Vendita Via Mariti Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato al sesto e settimo piano di un edificio con ascensore. Con una superficie di 170 m², questo immobile offre ampi spazi e una disposizione intelligente. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile, perfetta per i momenti conviviali, con accesso al primo terrazzo. Il soggiorno luminoso si apre sul secondo terrazzo, ideale per godere di piacevoli serate all'aperto. L'appartamento dispone di una prima camera, attualmente adibita a studio, che confina con il soggiorno. Inoltre, ci sono due camere da letto matrimoniali spaziose, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, una mansarda indipendente di circa 55 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un secondo bagno finestrato e riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato per l'appartamento e si trova in una posizione strategica, a soli 10 minuti a piedi dai collegamenti con il centro città (tranvie T1 e T2). Nelle vicinanze si trovano diverse attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Questo appartamento è un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e funzionalità in una zona ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Via Canova, pressi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore, nel cuore del quartiere Isolotto, una zona apprezzata per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi. L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su quattro vani ben distribuiti, offrendo ambienti moderni, funzionali e curati in ogni dettaglio. L’ingresso si apre al piano superiore mansardato su una spaziosa cucina open space con zona giorno relax, perfetta per vivere momenti di convivialità. La cucina, nuova e realizzata su misura, rappresenta un vero valore aggiunto dell'abitazione, con finiture moderne e soluzioni studiate per ottimizzare al meglio gli spazi. Da questo ambiente si accede a una comoda terrazza che garantisce ottima luminosità e uno piacevole spazio esterno vivibile. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e due comode e spaziose terrazze. Elemento distintivo è il soggiorno in mansarda alta e abitabile, ideale come area relax, studio o zona hobby. Completano la proprietà una cantina e un garage, offrendo ulteriore comodità e spazio. L’appartamento si trova in un contesto verdeggiante, ben servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, con ottimi collegamenti al centro storico di Firenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, impreziosita da una cucina nuova su misura e situata in una posizione strategica e ben collegata.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) Posizione semicentrale strategica, nel cuore della zona Libertà, con tutti i principali servizi a pochi passi e ottimi collegamenti 2) Ottimo stato 3) Ampio terrazzo abitabile di proprietà 4) Riscaldamento autonomo 5) Perfetto come prima casa o investimento: zona e tipologia garantiscono facilità di locazione e buona resa nel tempo. Nel cuore di una delle zone più richieste di Firenze, in Via Fra Bartolomeo n. 10, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 69 mq, in ottimo stato, posto al primo piano. L’ingresso introduce a un ampio disimpegno che accompagna verso un luminoso soggiorno. La zona giorno si completa con una cucina semi-abitabile, dalla quale si accede direttamente alla terrazza. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un servizio finestrato. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza, parzialmente verandata: uno spazio raro e versatile, ideale da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppio vetro. Una soluzione funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto ricercato. APE: G IPE: 153.09 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.

Al settimo e ultimo piano di una palazzina anni ’70 in perfette condizioni, in una via interna e poco traffica, appartamento di 2,5 vani oggetto di ristrutturazione integrale. La distribuzione interna prevede ingresso su zona living con angolo cottura e accesso diretto al balcone, camera matrimoniale, bagno e un pratico vano pluriuso finestrato, ideale come studio, seconda camera o locale accessorio. Il vero punto di forza è la terrazza di proprietà di circa 50 mq posta sul lastrico solare, uno spazio raro che unisce privacy e viste che spaziano dal verde di Monte Morello fino alla Cupola del Duomo. La proprietà include anche una quota del locale seminterrato condominiale, utilizzabile come deposito. L’immobile verrà consegnato completamente rifinito, pronto per essere arredato e abitato. Presente predisposizione per aria condizionata. Zona servita e ben collegata: autostrada, aeroporto e fermata della tramvia T2 sono raggiungibili in pochi minuti. Tutti i principali servizi di quartiere sono a portata di mano. Le finiture sono state selezionate per coniugare qualità e funzionalità, con infissi di ultima generazione che assicurano comfort termico e acustico. Il risultato sarà un appartamento moderno, razionale negli spazi e curato nei dettagli. Una soluzione adatta sia a chi cerca la casa principale in un contesto tranquillo e collegato, sia a chi valuta un investimento immobiliare dal reddito interessante.

Un angolo di quiete nel cuore di Firenze
Via del Ponte alle Mosse — Porta al Prato
Bilocale recentemente ristrutturato, al primo piano, composto da cucina-soggiorno, camera da letto, bagno con doccia, antibagno con lavello e un ampio vestibolo — perfetto come angolo studio o libreria. Il balcone abitabile, all'ombra di una magnolia secolare che in primavera si copre di grandi fiori bianchi profumati, regala anche in pieno centro città quella sensazione rara di frescura, silenzio e scorci di cielo.
Il condominio dispone già di montacarichi — un comfort concreto. C'è inoltre una corte interna dove riporre le biciclette in sicurezza, e l'appartamento è completato da un fondo di 7 mq, utile come cantina o deposito.
Raggiungibili con pochi minuti di cammino piedi: Porta al Prato, il Social Hub di Corso Belfiore, la Stazione Leopolda, il Teatro del Maggio Musicale, la stazione di Santa Maria Novella, il Centro storico di Firenze, mercati, bar, piste ciclabili lungo l'Arno.
46 mq + fondo 8 mq + cantina 7 mq. Categoria catastale A/4.

GAVINANA - FIRENZE Nel cuore di Gavinana, una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al quarto ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno verandato, perfetti per godere di spazi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica e all’ottima distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

STATUTO - FIRENZE In elegante palazzina anni ’20, proponiamo interessante opportunità di investimento: B&B completamente e finemente ristrutturato, già avviato con ottime recensioni sui principali canali turistici. L’immobile, luminoso e ben distribuito, si distingue per rifiniture di alto livello e ambienti accoglienti. È composto da doppio ingresso, ampia cucina, 5 camere da letto ciascuna con bagno privato, oltre a un piacevole balcone con affacci nel verde. La posizione è uno dei punti di forza: strategica e comodissima, a pochi passi dal centro storico di Firenze, in un contesto signorile, tranquillo e perfettamente servito. Dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, classe energetica B, l’immobile presenta inoltre basse spese condominiali. Ideale come investimento a reddito, ma con la possibilità di essere facilmente riconvertito in abitazione privata con minimi interventi.

STATUTO - FIRENZE Appartamento di cinque vani con splendida terrazza abitabile in zona Statuto, in posizione davvero privilegiata di fronte alla Fortezza da Basso. Ci troviamo nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dal centro storico, in un contesto vivace e ben servito, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Questa proprietà al piano terreno è stata completamente ristrutturata con cura ed è pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, con sei camere spaziose, ognuna dotata di bagno privato, ideali sia per una grande famiglia sia per un’attività ricettiva già avviata. Il vero valore aggiunto è la meravigliosa resede privata di 40MQ, uno spazio raro in città, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per creare un angolo esclusivo con gazebo e arredi da esterno. Completa la proprietà un piacevole balconcino sul retro e un corridoio ampio che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. Attualmente utilizzato come B&B professionale, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un investimento con rendita immediata, senza necessità di ulteriori interventi. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche come abitazione privata per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica in città. Una soluzione unica, difficile da trovare per caratteristiche e ubicazione, in una delle zone più richieste di Firenze

RIF. KW-350

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento interno di circa 98 mq, situato in un contesto condominiale accogliente e ben curato, dotato di giardino condominiale.

L'immobile dispone di due terrazze, una di dimensioni contenute e una ampia terrazza panoramica di circa 38 mq, entrambe con vista aperta sul parco, ideali per momenti di relax all'aperto.

L'appartamento è così composto:

- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
- Ascensore
- Ambiente tranquillo e ben esposto

Completa la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto ad uso garage di circa 16 mq.

Appartamento ultimo piano con terrazza panoramica di 75 mq con vista mozzafiato su Firenze – Opportunità unica

Ci sono case… e poi ci sono quelle che, appena le vedi...

La vendita comprende due appartamenti adiacenti, proposti congiuntamente come un'unica unità immobiliare, pur essendo già distinti; una soluzione particolarmente interessante per chi desideri, in futuro, mantenerli separati.

In una posizione privilegiata, proponiamo in vendita due appartamenti di grande fascino, con spazi ampi e una vista spettacolare sullo skyline di Firenze e sui suoi monumenti più iconici.

Il cuore della casa è un luminoso salone doppio, perfetto per vivere e accogliere in un ambiente elegante e arioso. La zona notte offre tre camere matrimoniali spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e versatili. Completano la proprietà una cucina abitabile, due bagni e due pratici ripostigli.

Ma ciò che rende questa soluzione davvero irripetibile è la straordinaria terrazza di 75 mq: un vero salotto all'aperto con una vista impareggiabile su Firenze, perfetto per cene, relax o momenti indimenticabili.

A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo altri terrazzi e una stanza in soffitta con accesso diretto a lastrico solare di proprietà: uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare.

L'immobile si trova in prossimità della linea ferroviaria.

Ampiezza, luce, panorama e unicità: caratteristiche difficili da trovare tutte insieme.

Soluzioni così non restano disponibili a lungo. Contattaci subito per non perdere questa opportunità.

CAMPO DI MARTE – FIRENZE In una delle zone più ricercate di Firenze Sud, a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimamente collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente e finemente ristrutturato. Situato al piano rialzato, l’immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, tre camere matrimoniali – di cui due dotate di bagno privato – oltre a un ulteriore servizio e pratici ripostigli e soppalchi. Completano la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e una comoda cantina. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020: rifacimento totale degli impianti, infissi in PVC di ultima generazione, cappotto termico, sistema di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e impianto di ventilazione meccanica. Nel 2022 sono state inoltre rinnovate le fosse biologiche. Sono attualmente in corso lavori condominiali per il rifacimento del tetto, dei lastrici, di parte della facciata e del piano seminterrato: interventi già deliberati e interamente a carico della parte venditrice. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Termo singolo, spese condominiali contenute. CLASSE ENERGETICA: C.

ISOLOTTO, in zona LE TORRI, al terzo piano di palazzina risalente agli anni '70 servita da ascensore, proponiamo la vendita di un LUMINOSO QUATTRO VANI E MEZZO (MQ 110) composto da ampio ingresso, GRANDE E ARIOSO soggiorno con cucinotto da quale si accede a DUE TERRAZZE, due camere matrimoniali e una camera singola tutte dotate di accesso alla TERZA TERRAZZA ABITABILE, a completare la proprietà troviamo un servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'immobile in questione è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta da riammodernare internamente, per questo motivo risulta essere la scelta ideale per chi è in cerca di un ampio appartamento da poter modificare a proprio piacere, in una zona ben collegata e ben servita da ogni tipo di attività commerciale. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Ponte a Greve via Menabuoi, appartamento in fase di completa ristrutturazione di circa 60 mq, terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio, due terrazze, una con accesso dalla zona giorno e una con accesso dalla camera. Riferimento A328 richiesta Euro 245.000 tratt. Disponibile anche bilocale adiacente (richiesta Euro 195.000 tratt). Si compra da società. Per informazioni e visite Erminimmobiliare. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN COLLEGATA 2) ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 3) OTTIMO STATO 4) DOPPIA ESPOSIZIONE CHE RENDE GLI AMBIENTI ARIOSI E LUMINOSI 5) FINITURE ELEGANTI In via Giovanni Berchet 15, in zona Savonarola, area semicentrale di Firenze tra le più apprezzate per comodità e qualità della vita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq con doppi servizi, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, in ottimo stato, gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente salotto con pavimentazione in parquet e affaccio su via Berchet. Adiacente si trova una prima camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla via. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, dotata di balcone con vista sulla tranquilla corte interna. La zona notte si completa con una seconda spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una grande armadiatura e da un bagno en suite con ventilazione meccanica. Presente inoltre un secondo servizio finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, gestito tramite radiatori e split, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e una soffitta al sesto piano. APE: F IPE: 165 La posizione è uno dei principali punti di forza: situato in zona Savonarola, contesto semicentrale, l’immobile consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti, anche tramite mezzi pubblici ben collegati. Il quartiere è servito da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, risultando ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.