Case con classe energetica media in vendita a Firenze Pag. 7

Elegante appartamento di rappresentanza in zona Piazza Beccaria A pochi passi da Piazza Beccaria e dal centro storico, proponiamo raffinato appartamento indipendente di rappresentanza in villino di fine Ottocento, completamente ristrutturato, di circa 400 mq, capace di coniugare il fascino senza tempo dell’architettura d’epoca con il comfort più attuale. La proprietà si distingue per soffitti alti oltre 4 metri, preziosi stucchi e pavimenti in marmo e parquet, elementi che restituiscono immediatamente un’atmosfera di rara eleganza e prestigio. Al primo piano si apre un ingresso di grande rappresentanza che introduce a un’ampia e raffinata sala da pranzo, un salone doppio con balcone, uno studio, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre ampie camere da letto e due bagni. Il secondo piano ospita invece una ulteriore cucina, una piacevole sala relax con terrazzino, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi versatili e ben distribuiti, per soluzioni multifunzionali o per chi desideri accogliere con discrezione e comfort. Cantina e ascensore. L’abitazione, luminosa e di grande charme, si trova in posizione strategica, prossima ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali comodità cittadine, pur mantenendo un’assoluta piacevolezza residenziale. Una dimora di carattere, per chi ricerca un immobile esclusivo, elegante e profondamente rappresentativo nel cuore di Firenze.

Firenze, Viale Don Minzoni, a pochi passi da piazza della Libertà e dalla fermata della tramvia, vendesi prestigioso appartamento in fase di completa ristrutturazione, posto in elegante palazzina primi novecento.
L'immobile, per un totale di mq.272 netti, si sviluppa su due livelli, oltre resede esclusiva di mq.284, garage di mq.29 e 2 posti auto.
Il piano terreno rialzato si compone di due ingressi, soggiorno doppio, due disimpegni, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, 2 bagni.
Il piano seminterrato si compone di cucina abitabile, soggiorno, studio, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi.
L'immobile è attualmente in fase di completa e totale ristrutturazione, realizzata con capitolato di ottima qualità e finiture di pregio.
Possibilità di personalizzare il capitolato e la disposizione interna del piano terra e del seminterrato in base alle proprie esigenze.
Riscaldamento autonomo, impianti nuovi certificati, predisposizione aria condizionata.
Consegna prevista dicembre 2026.
Euro 1.480.000 VILL102

FIRENZE A pochi passi dall’ospedale di Careggi, proponiamo in vendita appartamento/i di nuova realizzazione, con spazi esterni ideali per momenti di relax. Le caratteristiche principali dell’intervento sono: la Classe Energetica A+++ per un massimo risparmio energetico e tecnologie di ultima generazione; spazi esterni privati; possibilità di scelta dei materiali e delle finiture; posto auto/moto acquistabile come optional. Tutte le info, progetti, planimetrie e capitolato sono reperibili e visionabili presso il nostro ufficio previo appuntamento.

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione situato in Via delle Panche, a pochi minuti dal centro storico di Firenze e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita raffinato appartamento duplex di circa 133 mq commerciali, posto al primo e secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina composta da poche unità immobiliari.
L’immobile, caratterizzato da un’architettura contemporanea e da elevati standard costruttivi ed energetici, ed è venduto completo di arredi realizzati su misura e perfettamente integrati con gli ambienti interni.
L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna esclusiva che serve solamente due appartamenti, garantendo privacy, indipendenza e bassi costi di gestione condominiale.
La distribuzione interna degli spazi è stata studiata per offrire massima funzionalità ed un’elevata vivibilità degli ambienti.
Al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da:
ampio soggiorno con cucina in open space caratterizzato da eccezionale luminosità naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano direttamente gli ambienti interni alle terrazze esterne, creando continuità tra indoor ed outdoor; primo servizio igienico; due grandi terrazze abitabili, una direttamente collegata alla zona living ed una a servizio dell’angolo cottura, ideali per pranzi e cene all’aperto oppure come estensione naturale degli ambienti interni. Attraverso elegante scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da:
camera matrimoniale principale con stanza guardaroba dedicata; seconda camera matrimoniale; camera singola utilizzabile anche come studio professionale o stanza hobby; secondo servizio igienico; ampia terrazza panoramica con ottima esposizione e vista aperta sul contesto circostante. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico l’immobile dispone di:
impianto fotovoltaico da 4,5 kW; impianto di riscaldamento di ultima generazione ad alta efficienza energetica; impianto di climatizzazione caldo/freddo; ampie superfici vetrate con infissi moderni ad elevate prestazioni termoacustiche; predisposizione/impianto dedicato per la ricarica di auto elettrica nel posto auto privato; finiture moderne e materiali di ultima generazione studiati per garantire elevato comfort abitativo e ridotti consumi energetici; classe energetica A3. Completa la proprietà posto auto privato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per utilizzo residenziale di alto livello sia come investimento immobiliare di qualità, grazie alla posizione strategica, alla nuova costruzione, agli elevati standard energetici ed alla presenza di ampi spazi esterni vivibili.
Oggetto di rara reperibilità sul mercato fiorentino.

FIRENZE – SAN JACOPINO – VIA BENEDETTO MARCELLO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita terratetto di circa 108 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per ottobre 2026 e classe energetica B. L'immobile sarà oggetto di un intervento totale che comprenderà: - rifacimento facciata - coibentazione del tetto - nuovi infissi - nuove porte interne - rifacimento completo degli impianti - nuovi pavimenti Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. La proprietà è così composta: PIANO TERRA – circa 43 mq catastalmente C/2 Ambiente con doppio accesso, sia dall'appartamento che dal garage di proprietà di circa 17 mq, collegato direttamente alla zona soggiorno, oltre cucina e bagno. PIANO PRIMO – circa 53 mq Due camere matrimoniali, stanza pluriuso, bagno finestrato e loggia coperta di circa 10 mq. Soluzione ideale per chi desidera una proprietà indipendente completamente rinnovata in una zona strategica e ben servita di Firenze. Prezzo richiesto: Eu. 470.000 Per informazioni e prenotazioni visite: Andrea Merano Tel. 339 713462 Classe Energetica: B

FIRENZE – SAN JACOPINO | NOSTRA ESCLUSIVA In Via Benedetto Marcello proponiamo in vendita splendido TERRATETTO completamente ristrutturato con consegna prevista Ottobre 2026. L'immobile sarà oggetto di una ristrutturazione totale: Facciate Impianti Infissi Pavimenti Porte Coibentazione tetto Classe Energetica B 102 mq commerciali così distribuiti Piano Terra – 55 mq (accatastato C/2) Composto da: - ampia resede carrabile privata di circa 40 mq con doppio accesso - soggiorno con angolo cottura - dispensa - lavanderia - bagno finestrato - disimpegno Piano Primo – 41 mq Composto da: - camera matrimoniale - camera singola - secondo bagno finestrato - soppalchino Doppio accesso sia dall'abitazione che dalla resede carrabile privata. Richiesta: Eu. 465.000 Per informazioni e prenotazioni appuntamenti: Andrea Merano 3397134626 Classe Energetica: B

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata. 2 Vani 40mq + balcone, situato al piano primo ed ultimo di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Consegna prevista giugno 2026. Completa la proprietà un posto auto all'interno del piazzale condominiale Classe A. Richiesta Eu. 240.000 trattabili. Rif. 477. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

Scopri la nuova promo di Zenit, per te 10% di sconto e cantina inclusa. Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra e al piano rialzato, l'immobile si sviluppa su due livelli. Caratterizzato da soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate interne, al piano terra presenta una spaziosa zona giorno ed una camera da letto con ampie armadiature. Al secondo piano troviamo una seconda camera da letto, anch'essa con ampie armadiature e bagno en-suite. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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LAST CALL: Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare l'ultimo appartamento disponibile con box incluso nel prezzo! Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, con l'obiettivo di ridisegnare una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Anilla, uno degli edifici più rappresentativi dell'intero complesso, progettato per Live in Manifattura Tabacchi dall’archistar spagnola Patricia Urquiola, figura di riferimento dell’architettura e del design internazionale. Situato al piano secondo, l'immobile in questione è uno spazioso trilocale caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un ottimo apporto di luce naturale e da un'efficiente progettazione che ha ottimizzato la distribuzione. La zona giorno è composta da un pratico ingresso e da un ampio salone con cucina a giorno. La zona notte accoglie due generose camere da letto con doppi servizi e una cabina armadio. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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In uno degli scorci più iconici e suggestivi di Firenze, affacciato direttamente sull’Arno e con una vista d’eccezione sui principali monumenti della città, proponiamo in vendita un appartamento di straordinaria eleganza, situato al primo piano nobile di un prestigioso palazzo seicentesco finemente restaurato. L’edificio, risalente al XVII secolo, si colloca in una posizione di assoluto pregio: a pochi passi da Ponte Vecchio, dalla Basilica di Santa Croce e dalle boutique più esclusive del centro storico, ma al contempo in una posizione riservata, tranquilla e pedecollinare, che offre privacy, silenzio e una straordinaria qualità dell’abitare. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 65 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione recente, meticolosa e di altissimo livello, che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura storica con soluzioni estetiche e tecnologiche moderne. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione: dai pavimenti in pregiato parquet posato a spina italiana, alla boiserie murale realizzata su misura, fino al soffitto con travi in legno sbiancato che dona profondità e armonia agli ambienti. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con doppio affaccio panoramico e cucina a vista interamente progettata su misura, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, colonne integrate e ampie superfici di lavoro perfettamente illuminate. Un ambiente che unisce funzionalità e design, pensato per momenti di convivialità ma anche per offrire una quotidianità elegante e confortevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, accoglienti e raffinate, valorizzate dalla luce naturale che entra dalle finestre e riflette sulle pareti dalle tonalità calde e sofisticate. Il bagno, vero elemento distintivo dell’immobile, è interamente rivestito e pavimentato in marmo pregiato, con venature cangianti sui toni del blu e del grigio, e ospita una grande doccia walk-in con soffione a pioggia, rubinetteria di design e lavabo in stile classico reinterpretato con eleganza contemporanea. Completano la proprietà una zona lavanderia separata, un comodo ripostiglio e numerosi spazi contenitivi integrati su misura. Posizione: L’appartamento si trova in una delle zone più ricercate e prestigiose del centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e con vista dominante sul cuore artistico della città. Una location irripetibile, che unisce privacy, charme e accessibilità, perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o un investimento di alto profilo nel mercato del lusso fiorentino. Plus: Pavimenti in legno | Travi a vista | Domotica Vista Panoramica | Boiserie | Classe Energetica Rif. V6478R.

In uno degli angoli più poetici e senza tempo di Firenze, dove la città si distende ai piedi delle colline e l’Arno riflette la bellezza delle sue architetture più iconiche, proponiamo in vendita un appartamento semplicemente straordinario. Una dimora che incarna l’equilibrio perfetto tra il prestigio storico e l’eleganza contemporanea, situata al secondo piano di un magnifico palazzo nobiliare risalente al XVII secolo, finemente restaurato e riportato all’antico splendore. L’edificio si trova in un contesto di assoluto pregio: a pochi passi da Ponte Vecchio e dalla Basilica di Santa Croce, nel cuore pulsante della città ma in posizione riservata e leggermente rialzata, lontano dal caos e immersa in un’atmosfera ovattata, fatta di silenzi, luce e prospettive mozzafiato. Un luogo dove il tempo sembra sospeso, e ogni scorcio diventa una cartolina. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq, e si distingue fin dal primo sguardo per l’armonia architettonica degli interni, dove materiali nobili e lavorazioni sartoriali dialogano con linee pulite, impianti tecnologici avanzati e soluzioni abitative pensate per un lifestyle sofisticato e contemporaneo. Al primo livello, l’ingresso conduce a una zona living luminosa e scenografica, impreziosita da una parete interamente boiserie realizzata su misura, dal soffitto con travi a vista sbiancate e dal parquet in rovere posato a spina italiana, che regala movimento e profondità agli spazi. La cucina, progettata con estrema attenzione al design e alla funzionalità, è completamente attrezzata, con colonne integrate, piani di lavoro perfettamente illuminati e un’estetica minimal ed essenziale, in armonia con l’ambiente circostante. Sempre sul piano principale si trovano una prima camera matrimoniale raffinata e silenziosa, un bagno di servizio elegante e finemente rifinito e un pratico ripostiglio. Una scala dal design ricercato, con gradini in legno naturale e parapetto in vetro trasparente, conduce al piano superiore, un meraviglioso soppalco abitabile perfettamente integrato nell’architettura originale. Qui trova spazio una seconda camera matrimoniale con suggestivo lucernario motorizzato, che permette di godere del cielo di Firenze direttamente dal letto, oltre a un secondo bagno finestrato rivestito interamente in marmo dai toni profondi e vibranti. A completare il livello superiore, un vano guardaroba perfettamente organizzato e una zona lavanderia riservata. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore e sistema domotico che consente la gestione centralizzata di climatizzazione, luci e tapparelle. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, elegante e perfettamente funzionale. Plus: Pavimenti in legno | Travi a vista | Domotica Vista Panoramica | Boiserie | Classe Energetica Rif. V6479R.

Alle porte di Firenze, proponiamo nuovo intervento residenziale composto da moderne soluzioni abitative in Classe A+, tutte dotate di posto auto privato e piacevoli spazi esterni vivibili. Il complesso, con consegna prevista per dicembre 2026, sarà realizzato con finiture di alta gamma e particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e all’isolamento termoacustico. Le abitazioni saranno dotate di: Pavimentazioni in gres porcellanato disponibili in vari formati e tonalità Sanitari sospesi Piatti doccia in resina Infissi ad alte prestazioni con vetrocamera isolante Riscaldamento radiante a pavimento Predisposizione impianto di raffrescamento Appartamento C11 Situato al piano terra rialzato, l’appartamento si apre su una spaziosa zona living con angolo cottura a vista e accesso diretto al resede privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: Camera singola Camera matrimoniale Bagno finestrato Comodo ripostiglio/lavanderia L’immobile gode di doppia esposizione con affacci interni, particolarmente tranquilli e silenziosi, che garantiscono privacy e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera una nuova costruzione capace di coniugare design contemporaneo, funzionalità e benessere quotidiano, grazie all’utilizzo di materiali e impiantistica di ultima generazione. Un investimento pensato per il futuro, in una zona sempre più richiesta e ben collegata. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Zona Castello Sodo Sestese. In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in esclusiva un trilocale completamente ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si sviluppa su circa 78 mq ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura a vista, 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con accesso diretto dalla camera. Completano la proprietà un balcone e una terrazza verandata di circa 10 mq con affacci interni, silenziosi e riservati. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente: infissi in PVC a taglio termico, avvolgibili elettrici ed impianti certificati. Classe Energetica B che permette di usufruire delle agevolazioni mutuo Green. Possibilità di acquistare un posto auto all’interno della corte condominiale con accesso da cancello carrabile. Soluzione ideale per: coppie o famiglie che cercano una casa pronta senza lavori professionisti in zona Careggi / Università investimento per locazione, grazie alla presenza dei due bagni ideale anche per affitti turistici Disponibile da subito – visite su appuntamento. “Vista la tipologia e la richiesta in zona, stiamo organizzando le visite in giornate dedicate. Contattaci per riservare il tuo appuntamento.”

SAN DONNINO / PISTOIESE, in recente edificio, proponiamo bel 3,5 vani PRONTO SUBITO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Siamo alle porte di Firenze in una zona in forte espansione e riqualificazione grazie alla NUOVA LINEA della TRAMVIA. Posizione strategica per raggiungere sia Prato che Campi Bisenzio che naturalmente Firenze. Servito da tutti i servizi con Centro Commerciale a pochi minuti. L'edificio gode di spazi verdi condominiali e di area per POSTI AUTO PRIVATI. L'immobile si compone di una spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso diretto, grazie a due porte finestre, al LOGGIATO ABITABILE di circa 25 mq. La zona notte si compone invece di una camera singola con accesso alla Loggia, un primo bagno completo ad aspirazione forzata, una grande camera matrimoniale con secondo servizio completo finestrato e BALCONE tergale. Ripostigli ampio con attacco lavatrice. Ottima soluzione abitativa per chi cerca luminosità ed ariosità, per chi cerca spazi aperti abitabili, e la massima efficienza energetica in Classe A4 oltre alla comodità del POSTO AUTO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE ed è inserito in condominio di recente ristrutturazione ed in ottimo stato. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Questo appartamento di lusso si trova in una delle zone più prestigiose della città di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio dotato di due ascensori. La posizione è particolarmente ambita, grazie alla vicinanza al centro città e ai trasporti pubblici. Le ampie finestre francesi rendono l'appartamento luminoso ed arioso. Inoltre, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, dotandola di tutti i comfort moderni e di arredamenti a nuovo. I pavimenti in legno sono presenti in tutti gli ambienti e l'intero appartamento è completamente insonorizzato. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si suddividono in due aree separate, ideali sia per la vita quotidiana che per un'eventuale attività di locazione. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni, due aree lavanderia e due balconi. Un'ala dell'appartamento comprende due camere matrimoniali e due bagni privati con doccia a pioggia. Una delle camere si apre su un ampio balcone che affaccia su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con affaccio sul panorama circostante. Proseguendo nell'appartamento troviamo altre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite. Entrambe le camere si aprono su un lungo balcone con vista sul Teatro dell'Opera, accessibile anche dalla cucina open space. La proprietà comprende, inoltre, un box e una cantina di pertinenza. Di fronte alla proprietà si trova l'Opera di Firenze, mentre il fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. Nelle vicinanze si trovano il Consolato degli Stati Uniti, il Consolato francese e diversi hotel a 5 stelle. Il tram collega la proprietà alla stazione principale in una sola fermata, mentre l'ospedale è raggiungibile in 15 minuti e l'aeroporto in 20 minuti.

a26185 - Firenze/San Jacopino - Piazza Puccini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza Puccini e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento di (55 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile, così come gran parte della palazzina, sarà oggetto di integrale ristrutturazione con la realizzazione di più unità immobiliari ancora disponibili. Fine lavori e consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. L'appartamento sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione ed aria condizionata. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termosingolo con pompe di calore. Classe energetica A con fotovoltaico autonomo. LE FOTO RAPPRESENTATE SONO DI CANTIERI PRECEDENTI

MARIGNOLLE. In zona prestigiosa a pochi minuti in auto da tutti i servizi, porzione di colonica ristrutturata completamente nel 2024 con giardino esclusivo, inserita in un contesto esclusivo e riservato. Internamente è suddivisa su più livelli per un totale di 260mq. Al piano terra si sviluppa la grande zona living con doppia altezza e arredata da un camino sospeso dal forte impatto scenografico, cucina abitabile con isola e grande tavolo da pranzo, oltre a un bagno, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; al piano mezzanino un piccolo studio che affaccia sulla zona giorno. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di domotica e sistema satellitare. APE D/98,3 kWh/m2anno. L'immobile è stato oggetto di un'attenta e meticolosa ristrutturazione che non ha solamente coinvolto la parte impiantistica, ma grazie a soluzioni progettuali moderne si è trasformato da ambiente rustico a un'abitazione confortevole e di lusso. La parte esterna del giardino è di circa 1000mq con impianto per irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato. Una parte è carrabile con un'area dedicata al parcheggio di autovetture e motocicli (possibilità di installare un carport fotovoltaico), la restante è attrezzata come area relax con prendisole e una piscina fuori terra, oltre a un terrazzo antistante l'ingresso che gode di una splendida vista panoramica. Richiesta Eu. 1.170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

Elegante Appartamento di Lusso Ristrutturato con Balconi – 200 mq nei pressi di Piazza Savonarola, Firenze Nel raffinato contesto residenziale di Piazza Savonarola, una delle zone più signorili e richieste di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di altissimo livello, si distingue per la straordinaria luminosità e per l’equilibrio perfetto tra eleganza classica e comfort contemporaneo. L’ingresso apre su una spettacolare zona living di rappresentanza: un salone triplo di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da uno palestra/zona cinema da poter utilizzare sia come salotto/privè che come eventuale quarta camera. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una suite con cabina armadio, e tre bagni finestrati rifiniti con materiali di pregio. La cucina abitabile, funzionale ed elegante, è pensata per un utilizzo quotidiano senza rinunciare allo stile. Completano la proprietà: tre ampi balconi con piacevoli affacci e grande luminosità vano lavanderia indipendente cantina Le finiture interne esprimono un’elevata qualità: parquet elegante nelle zone principali e resina moderna in cucina e bagni. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione e caldaia recentemente sostituita. Una residenza di alto profilo, perfetta come abitazione principale di prestigio o come investimento immobiliare di valore, in una delle aree più solide e ricercate del mercato fiorentino. Nei pressi della piazza è presente un garage sotterraneo con disponibilità.

Luminoso appartamento, ottimo come investimento, Novoli Descrizione NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica, nelle immediate adiacenze del Parco di Villa Demidoff, proponiamo in vendita interessante appartamento di tre vani posto al primo piano. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla vicinanza alla tramvia, al tribunale, al parco e a tutti i principali servizi, oltre a scuole e attività commerciali. L'appartamento si compone di ampio ingresso, ideale anche come zona living/salottino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e ambienti luminosi con affacci su strada tranquilla. Completano la proprietà riscaldamento e aria condizionata tramite pompe di calore e infissi a risparmio energetico. Ottimo per affitti turistici, con possibilità di realizzare due camere e un secondo bagno. Location La proprietà si trova adiacente al parco di Villa Demidoff, a pochi passi dalla tramvia e dai vari negozi di prima necessità. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: D

CAMPO MARTE,in Via Lungo l’Affrico, all’interno di un contesto esclusivo e di alto livello, immerso in un magnifico parco secolare, l’agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA una splendida abitazione unifamiliare libera su tre lati, con dependance e giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno del complesso, garantendo assoluta privacy ed essendo tra le poche unità dotate di GIARDINO AD USO ESCLUSIVO.. L’accesso avviene tramite una deliziosa area verde che conduce a un ampio e luminoso ingresso. Alla sinistra si sviluppano la sala da pranzo, una cucina abitabile con affacci sul giardino interno e un servizio finestrato, con pavimentazione in marmo e raffinate boiserie in legno. Sulla destra si apre un elegante salone, impreziosito da una grande vetrata che inonda di luce naturale l’intera zona living. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà una DEPENDANCE indipendente, dotata di servizio e locale lavanderia/ripostiglio, situata nella parte tergale del giardino, e un ampio GARAGE DOPPIO di circa 38 mq. Un immobile unico, di grande charme e prestigio. Se vuoi, posso adattarlo per un pubblico specifico (più commerciale, più tecnico, oppure per portali immobiliari). Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Via del Larione, inizio viale Europa Firenze in strada tranquilla nel verde 4 vani Attico (gioiellino) secondo ed ultimo piano in piccolo condominio servito di montascale L Immobile è panoramico con affacci sulle colline e sul verde. 4 vani luminosissimi completamente ristrutturato nel 2022, 80 mq con 20 mq di terrazza panoramica sulle colline. L'immobile dispone di ampie vetrate, che lo rendono molto luminoso composto di camera matrimoniale con guardaroba, studio, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, bagno ripostiglio ed accesso al terrazzo di 20 mq l'immobile è in parte fatto a mansarda. Rifiniture di livello, con monocottura gress 80 x 40, bagno con rubinetteria in ottone, pompe di calore caldo e freddo, infissi a risparmio energetico e riscaldamento a pavimento che rendono economica la gestione, accesso alla terrazza dal soggiorno ideale per cene e pranzi con gli amici. Classe Energetica: C EPI: 65,00 kwh/m2 anno

PISTOIESE / BROZZI, nuovo appartamento in Classe A4 con TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. Alle porte di Firenze, in contesto moderno e riservato, proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento di nuova costruzione, mai abitato e disponibile subito, situato al primo piano con ascensore. L’immobile, di circa 76 mq, si distingue per la doppia esposizione e gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio living con angolo cottura separato e pratico ripostiglio/lavanderia, con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 26 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax in ogni stagione grazie alla loggia coperta. La zona notte comprende: Camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite e accesso a balcone tergale Camera singola spaziosa con accesso alla terrazza Secondo bagno completo Finiture e dotazioni: Classe energetica A4 (massima efficienza) Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico dedicato Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Sanitari sospesi e docce moderne in resina Predisposizione ricarica auto elettrica Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, con accesso tramite cancello automatico e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, a pochi minuti da Firenze. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"