Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 40

PISTOIESE / BROZZI, pronto e disponibile subito, NUOVO APPARTAMENTO in Classe Energetica A4, all'ULTIMO PIANO con LOGGIA e posto auto privato. In posizione intermedia tra Firenze / Prato e Campi Bisenzio, proponiamo APPARTAMENTO in NUOVO EDIFICIO di 4 piani in Classe A4. Il complesso è in una posizione strategica per il raggiungimento delle varie località e servito da negozi e supermercati nelle immediate vicinanze. Nei pressi verrà poi collocata la fermata della NUOVA LINEA della TRAMVIA. ULTIMO 2,5 vani disponibile, posto al 4° ed ULTIMO PIANO con ascensore. Composto da ingresso su zona living con TERRAZZINO ABITABILE, disimpegno con servizio finestrato, camera matrimoniale con ulteriore TERRAZZINO. In area condominiale POSTO AUTO di PROPRIETA' Munito di tutti quelli accorgimenti atti alla riduzione del consumo energetico non che alla sua dispersione e alla salvaguardia del confort acustico. Certificato in CLASSE A / 4, la migliore in quanto a consumo e fabbisogno energetico per ogni unità immobiliare. Il complesso, totalmente recintato e con accessi automatizzati, video sorvegliato 24 H con telecamere interne e l'edificio dispone di una zona a VERDE CONDOMINIALE ATTREZZATO. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Isolotto pressi via Simoni Martini. In strada interna lontano dal traffico veicolare proponiamo Terratetto in colonica di 131 mq s.u.l. con ingresso indipendente, giardino privato ed un posto auto scoperto di proprietà. L'unità immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un'ampia zona living, cucina, disimpegno, lavanderia e bagno mentre al primo piano, raggiungibile mediante una scala in pietra serena, troviamo un disimpegno, 2 camere da letto, 1 studio, 2 bagni ed un palco morto. L'abitazione è caratterizzata dalla presenza di soffitti alti con travi a vista in legno, pavimentazione in cotto e parquet nella zona notte, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottime condizioni abitative. Giardino di esclusiva proprietà di circa 100 mq accessibile direttamente dall'appartamento. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico con passo carrabile. Contesto tranquillo e silenzioso .

Nel cuore autentico di San Frediano, in contesto interno e silenzioso, a pochi passi dal centro storico di Firenze ma comodamente fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita affascinante terratetto completamente ristrutturato. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture curate. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto e tre bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità, oltre una piacevole terrazza con suggestiva vista sul Cestello, e un resede esclusivo al piano terreno, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà posto auto antistante il resede, fondamentale per la zona. Dotato di aria condizionata e termosingolo, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in una delle zone più ricercate e vivaci della città. Euro 500.000,00 Nostra Esclusiva

Nel cuore di Santa Maria Novella, in uno dei contesti più suggestivi del centro storico fiorentino, questo incantevole attico si distingue per charme, luce e panorami senza tempo. Un’abitazione di rara eleganza, pensata come rifugio intimo e raccolto, un vero nido sospeso sui tetti di Firenze. L’immobile accoglie gli ospiti in un raffinato soggiorno con soppalco che dialoga con il primo terrazzo, affacciato sui tetti di Firenze con lo sfondo della facciata di Santa Maria Novella. La cucina abitabile ideale per momenti conviviali completa gli ambienti giorno, ariosi e luminosi, studiati per valorizzare ogni scorcio, offrendo una continuità armoniosa fra interni e spazi esterni. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, ideali per chi desidera conciliare rappresentanza e comfort quotidiano. La suite padronale è un piccolo gioiello: ampia camera matrimoniale con grande bagno privato completo di vasca idromassaggio e doccia, elegante guardaroba e soppalco che conduce al secondo terrazzo, dal quale si gode una vista incantevole sui campanili della città. Completano la proprietà altri due bagni finemente ristrutturati. L’attico è particolarmente silenzioso, riservato e tranquillo, pur trovandosi a pochi passi da ogni servizio e dalle vie più vivaci del centro. La luminosità avvolge ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente: una dimora perfetta per chi desidera vivere Firenze dall’alto, in una cornice esclusiva e poetica.

Bellissimo e accessoriatissimo appartamento di 100 mq c.a. in zona Campo di Marte posto al 3°piano con ascensore di uno stabile signorile anni 50 , che si presenta esternamente in ottimo stato , affacciato su una gradevole piazzetta con tutti i servizi . L'immobile, abitabile da aprile 26 , si trova attualmente nelle fasi finali di una profonda e raffinata ristrutturazione a partire dagli infissi e dagli impianti completamente rinnovati , consentendo la predisposizione dell'aria condizionata in ogni stanza, e realizzata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli , la classe energetica e' in fase di definizione . Lo studio estetico degli spazi , non solo funzionale , ha permesso la realizzazione di una godibile zona leaving doppia con angolo cottura , una camera da letto matrimoniale e un' ampia singola con balcone , ognuna con il bagno privato , oltre una terza camera singola , completa l'appartamento un terzo e comodo servizio per gli ospiti con area lavanderia, oltre ad un' altro gradevole balcone e affacci da cui si scorgono le colline di Fiesole . FOTO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO CONSEGNA APRILE 2026 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Luminoso e silenzioso appartamento di mq 67, 50 su un unico livello posto al primo piano. Attualmente in corso di ristrutturazione e pronto a giugno 2026. Il profondo intervento di ristrutturazione che prevede finiture di pregio , ha comportato il rifacimento totale di tutti gli impianti per garantire la migliore classe energetica, in corso di definizione . Lo studio funzionale degli spazi ha consentito la realizzazione di un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura , una grande camera matrimoniale con bagno e una ulteriore cameretta o studio . L'immobile si trova nel contesto tranquillo e residenziale di una via silenziosa e alberata, molto rara per la zona , posto all'interno di un bel condominio con facciate recentemente rifatte . La zona gode ti tutti i servizi , ed e' collegata al centro citta con mezzi e tramvia , inoltre e' vicina al Polo Universitario San Donato e al tribunale di Firenze , proprio per questo l'appartamento puo' essere valutato anche un ottimo investimento. CONSEGNA LUGLIO 2026 LE FOTO RIPORTATE SONO ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO Classe Energetica: E EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Luminoso e silenzioso appartamento di mq 67, 50 su un unico livello posto al primo piano. Attualmente in corso di ristrutturazione e pronto a giugno 2026. Il profondo intervento di ristrutturazione che prevede finiture di pregio , ha comportato il rifacimento totale di tutti gli impianti per garantire la migliore classe energetica, in corso di definizione . Lo studio funzionale degli spazi ha consentito la realizzazione di un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura , una grande camera matrimoniale con bagno e una ulteriore cameretta o studio . L'immobile si trova nel contesto tranquillo e residenziale di una via silenziosa e alberata, molto rara per la zona , posto all'interno di un bel condominio con facciate recentemente rifatte . La zona gode ti tutti i servizi , ed e' collegata al centro citta con mezzi e tramvia , inoltre e' vicina al Polo Universitario San Donato e al tribunale di Firenze , proprio per questo l'appartamento puo' essere valutato anche un ottimo investimento . Classe Energetica: E EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Dotato di CIR e CIN Nel cuore autentico dell'Oltrarno, a soli cinque minuti a piedi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato situato al piano terra in Via dei Renai, una delle strade più caratteristiche e richieste della città. L'immobile si distingue per la presenza di un piacevole patio esterno, uno spazio raro e prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Internamente, l'appartamento si sviluppa con una distribuzione moderna e funzionale: l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina open space, tavolo da pranzo e accogliente area living, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, offrendo così una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre la connessione Wi-Fi stabile grazie alla fibra. L'appartamento è inoltre completo di tutti i principali comfort, tra cui lavatrice e asciugatrice, rendendolo immediatamente pronto all'uso. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro più autentico di Firenze o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Classe Energetica: G

Luminoso Appartamento nel Cuore di San Frediano – Fascino Primo '900 Nel vivace e autentico quartiere di San Frediano, all'interno di una signorile palazzina dei primi del Novecento, proponiamo un affascinante appartamento situato al primo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e i soffitti alti che donano respiro e grande luminosità a tutti i vani. La disposizione interna prevede: Accogliente ingresso; Soggiorno con angolo cottura, ideale per la convivialità; Due ampie camere da letto; Bagno finestrato e funzionale ripostiglio. Il plus esclusivo: l'appartamento offre la possibilità di realizzare un terrazzo di circa 5 mq, perfetto per ritagliarsi uno spazio esterno privato nel centro storico. Una soluzione ideale sia come residenza principale per chi ama lo stile fiorentino, sia come investimento di alto profilo in uno dei quartieri più amati al mondo. STEFANO 3475544722. Classe Energetica: G

PRESSI VIALE CORSICA, APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE.

Firenze, nei pressi di viale Corsica, vicino a polo universitario, tribunale e Careggi e ben collegato con la tramvia, vendesi appartamento di circa mq.120 al piano alto con ascensore (senza barriere architettoniche), con terrazza abitabile di mq.70 circa, oltre a due balconi, in palazzina anni '60.
L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo abitabile, soggiorno ampio di mq.27,23 (possibilità di realizzare terza camera), disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera singola, doppi servizi finestrati e ripostiglio.
Termo centrale con termo valvole e conta calorie.
Verde condominiale.
Possibilità di frazionamento. Ottimo investimento.
Possibilità di posto auto mq.16, richiesta euro 40.000.
Euro 420.000 CP55

Elegante appartamento di circa 100 mq nel cuore storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Signoria Descrizione Nel cuore più autentico del centro storico fiorentino, a soli 50 metri da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un affascinante palazzo d’epoca privo di ascensore. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da suggestivi soffitti in legno e dettagli in pietra serena che donano carattere e calore agli ambienti. La zona giorno si integra con un pratico cucinotto a scomparsa, ben organizzato e funzionale. La disposizione interna comprende una spaziosa camera matrimoniale, un vano di passaggio facilmente trasformabile in seconda camera o studio e un bagno completo con doccia. Le numerose finestre affacciate su una tipica via storica garantiscono ottima luminosità e un’atmosfera intima e silenziosa. Spazi esterni Inserito in una caratteristica palazzina storica fiorentina, l’immobile gode del fascino autentico del contesto architettonico d’epoca e di una posizione estremamente centrale. A pochi passi dall’ingresso si apre uno dei luoghi più iconici della città, rendendo l’esperienza abitativa unica e immersiva, tra scorci storici, botteghe artigiane e palazzi rinascimentali. Stato e finiture L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con impianti elettrici e idraulici recentemente aggiornati. Le finiture combinano elementi storici di pregio, come travi a vista e pietra serena, con comfort moderni. Restano margini di personalizzazione e ammodernamento per valorizzare ulteriormente gli spazi secondo gusti ed esigenze. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente come elegante pied-à-terre nel cuore di Firenze, ma anche come abitazione principale o investimento di pregio. La posizione e la distribuzione interna la rendono particolarmente adatta per locazioni turistiche o a medio termine, offrendo ottime prospettive di redditività. Location Situato nel centro storico di Firenze, patrimonio UNESCO, l’immobile gode di una posizione semplicemente straordinaria. Piazza della Signoria, cuore pulsante della città, è a pochi passi, così come i principali monumenti, musei e servizi. Vivere in questa zona significa essere immersi in un contesto unico al mondo, tra arte rinascimentale, storia e cultura, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano.

DUE STRADE, In piccola palazzina dei primi del ’900, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di cinque vani, situato al secondo piano e oggetto di una recente e accurata ristrutturazione con materiali di alta gamma. L’ingresso introduce a una scenografica zona giorno, composta da un’ampia sala da pranzo con cucinotto e da un luminoso soggiorno impreziosito da un elegante soppalco, che ospita una zona di servizio con lavanderia, perfettamente integrata negli spazi. La zona notte si distingue per comfort e riservatezza: la suite padronale, di generose dimensioni, dispone di bagno en-suite finestrato, mentre una seconda camera e un ulteriore servizio completano la distribuzione interna, per un totale di tre bagni. La proprietà è completata da una pratica cantina. Soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di un immobile di charme, pronto da abitare, in una delle aree più apprezzate appena fuori dal centro storico, oggi sempre più richiesta anche come investimento di alto profilo. Le immagini complete di arredo sono state generate con l'IA a scopo illustrativo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

Via Orcagna – In prestigiosa trifamiliare dei primi del '900, affascinante residenza con giardino privato. In una delle zone più ricercate della città, al confine tra Via Orcagna e Via Giotto, proponiamo in vendita un appartamento di 220 mq utili, disposto su due livelli all'interno di una signorile palazzina trifamiliare del 1910, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile conserva tutti i tratti distintivi dell'epoca, con soffitti alti, ampie aperture, particolari architettonici originali e una distribuzione degli spazi che racconta il sapore autentico delle residenze storiche fiorentine. Al piano terreno rialzato, ci accoglie un grande ingresso che conduce a una sala doppia luminosa, due camere da letto, un bagno finestrato, una cucina con affaccio sul giardino e un tinello caratterizzato da una magnifica finestratura con accesso diretto al giardino privato di circa 80 mq. Il piano parzialmente seminterrato ospita tre ulteriori camere da letto di cui una matrimoniale, una grande stanza che ospitava l'originaria cucina d'epoca e ha mantenuto i relativi attacchi, un salotto con accesso diretto al giardino, ideale per garantire autonomia o per una diversa organizzazione degli spazi, un bagno, un locale di servizio adibito a lavanderia con uscita al giardino ed una cantina. Completano la proprietà un doppio ingresso dal vano scala condominiale, che permette di accedere separatamente ai due livelli ed un ingresso pedonale esclusivo da Via Giotto, che conduce direttamente al giardino, regalando un accesso indipendente. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti nel rispetto delle sue caratteristiche storiche, come i dettagli architettonici originali e l'atmosfera d'altri tempi. Termo autonomo. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di rappresentanza, immersa nella storia e nel verde, nel cuore di una delle aree più eleganti e tranquille della città. Classe Energetica: G EPI: 183,04 kwh/m2 anno

Se stai cercando una soluzione caratteristica, pronta da abitare e in una delle zone più richieste di Firenze, questo appartamento nel quartiere delle Cure potrebbe essere ciò che fa per te. In un contesto piacevole e ben servito, proponiamo in vendita un bilocale disposto su due livelli, ideale per chi desidera una casa funzionale ma con un tocco di personalità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una vivibilità comoda sia come abitazione principale che come investimento. Uno dei veri punti di forza è rappresentato dagli affacci aperti verso Fiesole, che donano luce e una piacevole sensazione di respiro, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. Dotato di riscaldamento autonomo e split aria calda/fredda, garantisce comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. La posizione, nel cuore delle Cure, consente di vivere un quartiere ricco di servizi, negozi e collegamenti, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera tranquilla e autentica. Una soluzione ideale per chi cerca praticità, charme e una zona tra le più apprezzate della città. Alcune immagini sono rendering a scopo puramente illustrativo, utili a mostrare il potenziale dell'immobile e possibili soluzioni di valorizzazione degli ambienti. Classe Energetica: G

FIRENZE – VIA DELL'OLIVUZZO PRESSI Appartamento di 3 vani di 90 mq S.U.L. con due terrazze, posto al primo piano di una palazzina in zona residenziale tranquilla, su strada secondaria silenziosa di fronte al verde del Parco di Villa Strozzi al Boschetto. L'immobile è luminoso e silenzioso, con affacci sul verde, ideale sia come abitazione che come investimento. Attualmente locato con contratto 4+4 con decorrenza 2025 e rendita di Eu. 1.500 mensili. LA ZONA Via dell'Olivuzzo pressi, zona residenziale tranquilla vicino al Parco di Villa Strozzi al Boschetto. La posizione è strategica e ben collegata: • fermata della tramvia a circa 2 km • mezzi pubblici facilmente accessibili • circa 15 minuti di auto dall'aeroporto e dall'autostrada Zona ben servita con parcheggio disponibile nelle vicinanze. IL PALAZZO Palazzina residenziale situata su strada secondaria tranquilla, dotata di giardino condominiale. L'edificio è senza ascensore. L'APPARTAMENTO L'unità è posta al primo piano. Ha una consistenza di 90 mq S.U.L., oltre a due terrazze, di cui una abitabile di circa 20 mq. È composto da: • ingresso • ampio soggiorno luminoso con libreria e Smart TV, con accesso al terrazzo abitabile • cucina abitabile in legno con piano in marmo, con accesso al secondo terrazzo • camera matrimoniale con accesso al terrazzo • camera singola • bagno finestrato con doccia • ripostiglio con lavatrice IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a gas naturale • Aria condizionata caldo/freddo • Terrazzo abitabile ideale per pranzi all'aperto • Giardino condominiale • Parcheggio disponibile in zona DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Superficie: 90 mq S.U.L. • Classe energetica: F • IPE: 97 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Appartamento luminoso e silenzioso • Affacci sul verde del Parco di Villa Strozzi • Due terrazze, di cui una abitabile • Zona residenziale tranquilla • Immobile già a reddito (Eu.1.500/mese) LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 97,00 kwh/m2 anno

CENTRO STORICO FIRENZE - VIA BORGO SAN IACOPO Monolocale di 28 mq posto al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato, situato nel cuore del centro storico a pochi passi da Ponte Vecchio e Palazzo Pitti posto al terzo piano con ascensore. LA ZONA: Via Borgo San Iacopo, nel pieno centro storico di Firenze, a pochissimi passi da Ponte Vecchio e Palazzo Pitti, in una delle zone più richieste e caratteristiche della città, ricca di servizi, attività e attrazioni turistiche. IL PALAZZO: Palazzo dotato di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al terzo piano. Ha una superficie di 28 mq. S.U.L. È composto da: • ingresso con cucinotto • camera matrimoniale con finestra • antibagno • bagno finestrato L'immobile si presenta completamente ristrutturato. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 50 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: F IPE: 256,11 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione centralissima • Ottimo investimento • Immobile ristrutturato • Piano alto con ascensore LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 256,26 kwh/m2 anno

Nel cuore pulsante di Brozzi, lungo via della Sala, proponiamo in vendita un terratetto di grande potenziale situato all'interno di una tipica corte interna che garantisce tranquillità e riservatezza. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile interna di circa 100 mq. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno spaziosa composta da un confortevole soggiorno impreziosito da un caminetto e da una cucina abitabile separata. Un valore aggiunto di questo livello è rappresentato da un ulteriore ampio vano, che gode di un accesso indipendente dalla corte permettendo così un doppio ingresso all'abitazione e una flessibilità di gestione degli spazi. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola perfetta per uno studio o per i più piccoli e il bagno principale finestrato che serve l'intero piano. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e si presenta libero da subito. E' possibile parcheggiare l'auto davanti alla casa. LE PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055

Nel cuore tranquillo di Legnaia, dove il tempo sembra rallentare e la città resta a portata di mano, si apre questo appartamento dal carattere autentico e accogliente.
Protetto da un elegante complesso condominiale con cancello elettrico, l'ingresso indipendente attraversa una corte privata che diventa subito uno spazio da vivere con un angolo per le biciclette, per le moto, ma soprattutto per momenti condivisi.
Pranzi al sole, cene d'estate, aperitivi che si allungano fino al tramonto.

Una scala conduce al primo piano, custodita da un'inferriata che aggiunge sicurezza e fascino. Qui si apre una grande zona giorno, luminosa e ariosa, dove la cucina si integra con naturalezza nello spazio, creando un ambiente conviviale e caldo.
Le travi a vista donano calore e identità a ogni ambiente, mentre i soppalchi aggiungono carattere e possibilità. Tutto è curato, in ottimo stato, pronto ad accogliere una nuova storia senza bisogno di attese.
La sala da pranzo, ampia e suggestiva, è impreziosita da un caminetto che racconta storie di serate raccolte e atmosfere d'altri conservando tutta la sua anima intima e versatile.
La camera accoglie con comfort e riservatezza, servita da un bagno completo.
Un secondo bagno finestrato aggiunge praticità e luce, rendendo la casa ancora più funzionale.

All'esterno, uno spazio privato di 36 mq offre comodità e libertà, con due posti auto sempre a disposizione.
La posizione è un equilibrio perfetto tra quiete e connessione: a pochi passi dalla tramvia Federiga, con collegamenti rapidi verso autostrade e FiPiLi, ogni destinazione diventa facilmente raggiungibile.

Appartamento in Vendita - Posizione Strategica nostra esclusiva. Scopri questo ampio appartamento di 94 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, in ottimo stato. La posizione è davvero invidiabile: a soli 10 minuti di auto dal centro, con la fermata della tramvia e i principali servizi a portata di mano. Gli spazi all'interno sono ben distribuiti e arredati con gusto, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ingresso spazioso conduce a un luminoso open space che unisce la zona giorno, la zona pranzo e una cucina a vista. L' ambiente è molto luminoso grazie alle due finestre e a una porta finestra che offre l'accesso a un piccolo balcone di servizio, perfetto per la lavatrice e altre comodità. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e una seconda camera sempre matrimoniale attualmente adibita a studio, dotata di un terrazzo privato. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. Nel lo stabile è stato sostituito recentemente il portone ingresso e il rifacimento della facciata e tetto risale al 2020, è libero su tutti e quattro i lati, con un grande spazio libero sul retro, l'appartamento al quarto piano senza ascensore, gode di un triplo affaccio, rendendolo molto luminoso e arioso. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e finestre con doppi infissi garantiscono il massimo comfort. Questo appartamento può essere una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione eccellente in otre l'appartamento viene venduto con inclusi tutti gli arredi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così accogliente e strategico! Classe Energetica: G EPI: 230,00 kwh/m2 anno

In vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile quartiere della Libertà a Firenze. Questo ampio immobile di 150 mq si trova al secondo piano di un elegante palazzo e offre una vista incantevole . L'appartamento è composto da 7 vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto spaziose e un'accogliente cucina abitabile ed un piacevole studio. Il bagno è ben rifinito e le condizioni generali dell'immobile sono ottime, rendendolo immediatamente abitabile. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Un balcone di 7 mq al secondo piano offre uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax, mentre una soffitta di 10 mq al terzo piano fornisce ulteriore spazio per riporre oggetti. L'ingresso condominiale è curato e riservato, contribuendo a creare un'atmosfera di esclusività. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Firenze, circondato da servizi di alta qualità e da un contesto elegante. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

Vendesi luminoso appartamento di 75 mq commerciali in zona Galluzzo, situato al secondo piano di una graziosa palazzina due piani fuori terra, no ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: quattro vani ben organizzati che comprendono due camere da letto, ideali sia per famiglie che per chi cerca uno spazio da dedicare a studio o smart working.Il bagno, finestrato, garantisce luce naturale e una buona ventilazione. Completa la proprietà un piacevole terrazzo di circa 5 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto.La posizione è tranquilla e ben collegata, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un’opportunità interessante per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita. Classe energetica G 175 kwh Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

VIA DEI SERVI - Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 65 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno, sapientemente distribuita tra un funzionale angolo cottura e un ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di porte finestre che garantiscono una straordinaria luminosità durante tutta la giornata e regalano suggestivi affacci sui tetti del centro storico con vista sulla Cupola delle Cappelle Medicee, rendendo l'atmosfera unica e tipicamente fiorentina. La zona notte ospita una camera da letto accogliente e ben organizzata, mentre il bagno, finestrato e rifinito con gusto, completa la proprietà con eleganza e praticità. L'appartamento viene venduto completamente arredato, comprensivo di elettrodomestici nuovi, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta all'uso nel centro città, sia per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente redditizio. Il riscaldamento è autonomo e la presenza dell'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Grazie alla posizione centralissima, è possibile vivere appieno la città, con tutti i principali servizi, monumenti e attrazioni a pochi passi. L'immobile, inoltre, è stato utilizzato fino a pochi mesi fa per affitti turistici ed è in possesso dei codici CIR e CIN attivi, rappresentando un'opportunità concreta per chi desidera proseguire l'attività ricettiva. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza o un investimento nel cuore di una delle città più amate al Mondo. RIF: CS450SE RICHIESTA: 450.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. CISA Immobiliare✨ Dove ogni casa diventa progetto di vita ✨ Classe Energetica: G

PRESENTIAMO UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER VIVERE LA FIRENZE PIÙ AUTENTICA! TRILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO. Situato nella storica Via del Leone, nell'ambita zona dell'Oltrarno e piazza del Carmine e piazza tasso. Perfetto per chi cerca un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Caratteristiche - 100 mq escluso parti esterne - 2 camere matrimoniali, una con camino e bagno esclusivo - Salotto - Cucina - 2 bagni, di cui uno en suite. TERRAZZO ABITABILE per bellissime cene all'aperto. (altre caratteristiche sono: aria condizionata, infissi in vetro legno, lavastoviglie, lavatrice, TV) - Spese condominiali Zero ●Numero di appartamenti nel condominio: 3 Se sei interessato a questo appartamento, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F

Dotato di CIR e CIN. Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo ottocentesco situato a pochi passi dal Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più comode e richieste della città. La posizione è particolarmente strategica, perché consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico, i principali monumenti e tutti i collegamenti del trasporto pubblico, compresi treni, autobus e la tramvia diretta all'aeroporto. L'immobile si trova al secondo piano e gode di piacevoli affacci sui giardini interni, una caratteristica che garantisce luminosità e al tempo stesso tranquillità e silenzio, elementi sempre più rari in una posizione così centrale. Gli ambienti sono stati modernizzati di recente e offrono una distribuzione interna funzionale e accogliente, adatta sia a un utilizzo residenziale sia a una formula di investimento di pregio. L'ingresso si apre su un soggiorno caldo e accogliente, arricchito da zona divano e spazio TV, dal quale si accede comodamente al primo bagno. Attraversando il corridoio si incontra una camera con due letti singoli, mentre sul lato opposto un disimpegno conduce al secondo bagno e, tramite una gradevole scala interna, a una deliziosa mansarda, spazio versatile e di charme che arricchisce ulteriormente la proprietà. In fondo al corridoio si apre una grande zona pranzo, luminosa e conviviale, con cucina moderna ben attrezzata e spazio per un tavolo da sei persone, ideale per momenti in famiglia o con amici. Da questo ambiente si accede inoltre a un tranquillo terrazzino e a una splendida camera matrimoniale impreziosita da un nuovo parquet. La proprietà dispone di due camere da letto principali, due bagni e di una piacevole mansarda, perfetta come ambiente accessorio, zona relax, studio o spazio multifunzionale. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e l'appartamento è completo di ogni comfort, tra cui lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, ferro da stiro, stendini per interno ed esterno, TV e connessione Wi-Fi. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, spazioso e pronto da vivere, in una posizione centrale ma riservata, perfetta per godere appieno dell'atmosfera autentica di Firenze. Classe Energetica: G

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"