Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 35

BARACCA / PISTOIESE, alle porte di Firenze, inserito in NUOVO EDIFICIO in CLASSE A4, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento MAI ABITATO e DISPONIBILE SUBITO. Posto ad un PRIMO PIANO con ascensore con doppia esposizione, proponiamo questo splendido appartamento di nuova realizzazione con TERRAZZO ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile si presenta luminoso ed arioso, rifinito con materiali di pregio ed extra capitolato, è certificato in CLASSE ENERGETICA A4, la massima efficienza energetica ed il massimo isolamento termo acustico. Si sviluppa su una superficie interna di circa 76 mq e si compone di un ampio e ben vivibili living con angolo cottura separato ed un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede direttamente alla SPAZIOSA TERRAZZA ABITABILE di circa 26 mq che grazie alla copertura a loggia superiore è ben sfruttabile anche in inverno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte che ospita un primo servizio completo ad aspirazione forzata, la camera singola ampia con accesso al TERRAZZO e la grande camera matrimoniale servita dal secondo servizio completo e finestrato. Dalla camera si accede al BALCONCINO tergale. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato tramatura legno, porte interne a scrigno, infissi in pvc con vetro camera a bassissima trasmittanza, sanitari sospesi e piatti doccia in resina a tutta larghezza. Il RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO sono in pompa di calore con bollitore ed accumulo esterno oltre al proprio pannello foto voltaico in copertura. La proprietà è completata da un POSTO AUTO in area condominiale con predisposizione colonnina elettrica ed accesso da cancello automatizzato. Tutta l'area è video sorvegliata da telecamere interne. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

RIFREDI - FIRENZE NOVA: In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita appartamento di 5 vani, ad un settimo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce da un lato ad un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, in ambiente unico con accesso ad una prima terrazza; dall'altro si ha una cucina abitabile dalla quale si ha accesso ad una seconda terrazza. Dal living, tramite una porta scorrevole, si accede a un ulteriore spazio versatile, attualmente utilizzato come camera. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ad una terza terrazza. Completano la proprietà due bagni finestrati con box doccia ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento autonomo ed è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026. L'immobile dispone di un garage doppio di proprietà automatizzato, NON incluso nel prezzo. L'edificio si trova in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e comodità. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

RIFREDI - FIRENZE NOVA: Nel cuore di Firenze Nova, vicino ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali vie di comunicazione, si propone in vendita appartamento di 3 vani ad un terzo piano con ascensore. Questo immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. L'ingresso conduce ad una cucina abitabile, con accesso a una terrazza molto spaziosa. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe luminose e accoglienti e un bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un garage di proprietà. L'immobile è, inoltre, dotato di condizionamento autonomo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Per maggiori informazioni e/o prenotare un appuntamento, inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313, whatsapp 3514421633

a26030 - Firenze/Gavinana - Via Ungheria In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi a pochi minuti dalla futura fermata della tramvia e da Piazza Bartali, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (98 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a piacevole balcone. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata ed infissi in legno con doppi vetri. Termocentralizzato, classe energetica C.

Nel cuore di Settignano, in un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico dal design moderno e raffinato. Questa straordinaria residenza si sviluppa su due livelli, entrambi serviti da un comodo ascensore privato, garantendo il massimo comfort e praticità. Al primo livello si trova la zona notte, composta da due spaziose camere da letto. La suite padronale dispone di un elegante bagno privato en-suite. La seconda camera, luminosa e ben rifinita, è servita da un secondo bagno moderno e funzionale. Al piano superiore questo piano è presente un primo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Salendo al piano superiore, si accede alla luminosa zona living open-space che unisce armoniosamente il salotto, la zona pranzo la cucina a vista, caratterizzata da finiture di pregio ed elettrodomestici di ultima generazione e un terzo bagno di servizio, rifinito con materiali di alta qualità. Le ampie vetrate regalano un panorama mozzafiato su Firenze e permettono l'accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Questa residenza unica nel suo genere offre il massimo della tecnologia e del comfort. Un'abitazione di lusso che coniuga perfettamente eleganza, comfort e funzionalità, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città.

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Immersa nel verde delle affascinanti colline di Marignolle, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 270 mq, circondata da un contesto naturale di grande bellezza e assoluta privacy. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno e da una cucina con sala da pranzo, con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trova inoltre una comoda unità indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio, composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. All'esterno, la villa è circondata da un magnifico giardino privato, arricchito da spazi dedicati al relax e con la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da circa 100 ulivi. Completano la proprietà un ampio garage di 60 mq con cantina e tre posti auto scoperti. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta Eu. 1.950.000 Classe Energetica: G

FIRENZE, Firenze Sud, Via Erbosa, appartamento di 5 vani all' ultimo piano. Al quarto ed ultimo piano con ascensore appartamento di 97 mq cosi' composti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una singola, bagno finestrato con doccia, due balconi, completa la proprietà un comodo ripostiglio. L' appartamento si presenta da ristrutturare, con un ottimo potenziale. Il termo è singolo e le spese sono di circa 100 Euro al mese. Grazie al piano alto risulta essere particolarmente luminoso ed arioso, oltre ad avere una bellissima vista panoramica sulle colline. Ideale per una famiglia che cerca un appartamento con un ottimo potenziale da poter personalizzare a proprio piacimento e che ricerca la tranquillità e comodità dell' ultimo piano. Ottimo anche per investimento vista la posizione e la vicinanza alla prossima linea della tramvia. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 4, vani catastali 6, R.C. 790,18 Euro. Classe energetica "F" EPI 166,08 Kwh/m2 anno.Rif. U0259 Classe Energetica: F

GAVINANA In zona tranquilla, appartamento di circa 75 mq con ampio giardino pavimentato. L'immobile al piano terreno rialzato è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, camera matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Vicino a tutti i servizi, in prossimità della nuova linea della tramvia in realizzazione. Termocentrale. Libero subito. Richiesta € 265.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

BELLARIVA, in via Nigra, vendiamo in zona residenziale un appartamento di mq. 75 composto da ingresso, cucina attrezzata, due camere, bagno, balcone ed una cantina, il tutto in buone condizioni. Il palazzo molto decoroso si trova in un contesto piacevole e silenzioso adiacente ai Lungarni. L'appartamento è al piano terreno rialzato e ha un'ottima distribuzione dello spazio che permette di usufruire della casa per abitarci con comodità oppure per poterla affittare. E' possibile altresì trasformare una camera facilmente in soggiorno oppure destinare l'unità immobiliare per un ufficio. La posizione, molto comoda per che desideri spostarsi a piedi, ha nelle immediate vicinanze tutti i servizi, supermercati, mezzi pubblici, impianti sportivi e scuole. Planimetria e relazione tecnica in fase di elaborazione. Per informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel. 055 283702. Sito: www.agenziaomnia.com . OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

rif D347 Firenze Sud/Pressi via del Paradiso, in posizione prestigiosa, all’interno di un contesto condominiale riservato, ma a due passi dai servizi di viale Europa, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di 130mq di rara reperibilità. Si tratta di un immobile disposto su due livelli, con ingresso indipendente dal piano primo che conduce alla zona notte composta di tre camere da letto (cui una matrimoniale) e doppi servizi); al piano superiore si trova la zona giorno che si apre con un unico grande ambiente open space cui troviamo la cucina a vista, la zona pranzo e il living, che accede alla terrazza abitabile di 15mq. Terzo bagno a servizio della zona giorno. L’immobile gode di meravigliosi affacci da tutte le finestre ed è in fase di completa ristrutturazione, con finiture di pregio e grande attenzione al dettaglio e alla divisione interna degli spazi. Acquisto da società, soggetto IVA. Possibilità di acquisto a parte di un posto auto privato. Consegna prevista autunno 2026. ALCUNE IMMAGINI NON SONO REALI E SONO RENDER Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE CENTRO, VILLINO LIBERO SU 4 LATI CON GIARDINO.

Firenze Centro Storico, in via tranquilla nei pressi di piazza Indipendenza, vendesi elegante villino di fine '800 libero su 4 lati e disposto su due livelli, mq.150 con giardino privato di mq.250.
Al piano terra: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, ripostiglio.
Al piano superiore: zona notte composta da due camere, uno studio, bagno finestrato completo ed altro piccolo bagno, oltre a mansarda.
La proprietà comprende una grande cantina, e nel giardino un vano ad uso lavanderia con bagno.
Sia dal soggiorno che dalla cucina è possibile accedere direttamente al giardino di mq.250, dependance con bagno e ripostiglio.
Oggetto unico, posizione tranquilla e con privacy.
DA RISTRUTTURARE.
Euro 750.000 MTH05

APPARTAMENTO CON TERRAZZA E DUE BOX SAN FREDIANO/PRESSI PIAZZA GADDI A pochi passi dal Lungarno e dal centro storico di Firenze, in una delle zone più autentiche e riservate della città, proponiamo una residenza di rara personalità, dove stile, comfort e privacy si fondono armoniosamente. Inserita in un raffinato contesto quadrifamiliare dal carattere tipicamente fiorentino, la proprietà si sviluppa al primo ed ultimo piano, con accesso condiviso con una sola unità, garantendo quiete e riservatezza. Gli interni, frutto di una ristrutturazione curata nei dettagli, accolgono con ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina con zona pranzo, elegante soggiorno, camera matrimoniale e due servizi finestrati, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Elemento distintivo è la suggestiva torre abitabile, uno sviluppo verticale unico che ospita spazi versatili perfetti come studio, suite ospiti o area relax conferendo all’abitazione un’identità architettonica esclusiva. All’apice, una terrazza privata regala uno spazio intimo e luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre, resede privato con posti auto e due garage: un privilegio raro a così breve distanza dal cuore della città. Una dimora scenografica e funzionale, perfetta per chi desidera vivere Firenze con eleganza, comfort e autenticità. A pochi passi dal Lungarno e dal centro storico di Firenze, in una delle zone più autentiche e riservate della città, proponiamo una residenza di rara personalità, dove stile, comfort e privacy si fondono armoniosamente. Inserita in un raffinato contesto quadrifamiliare dal carattere tipicamente fiorentino, la proprietà si sviluppa al primo ed ultimo piano, con accesso condiviso con una sola unità, garantendo quiete e riservatezza. Gli interni, frutto di una ristrutturazione curata nei dettagli, accolgono con ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina con zona pranzo, elegante soggiorno, camera matrimoniale e due servizi finestrati, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Elemento distintivo è la suggestiva torre abitabile, uno sviluppo verticale unico che ospita spazi versatili perfetti come studio, suite ospiti o area relax conferendo all’abitazione un’identità architettonica esclusiva. All’apice, una terrazza privata regala uno spazio intimo e luminoso, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completano la proprietà aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre, resede privato con posti auto e due garage: un privilegio raro a così breve distanza dal cuore della città. Una dimora scenografica e funzionale, perfetta per chi desidera vivere Firenze con eleganza, comfort e autenticità. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

A pochi passi da Piazza della Signoria, nel cuore pulsante di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza, situato al piano nobile di un elegante palazzo rinascimentale. L’immobile, di circa 145 mq, si distingue per un magnifico terrazzo di 100 mq che regala momenti di autentico incanto. Questa accogliente dimora si apre su un corridoio d'ingresso raffinato che conduce a un salone doppio e a una sala da pranzo, entrambi con affaccio sul terrazzo. La grande cucina con camino dialoga armoniosamente con gli ambienti di rappresentanza. Tre camere da letto, di cui una impreziosita da camino e affaccio sul terrazzo, completano la zona notte. Completano la proprietà una stanza sottostante multiuso e due cantine. Gli affreschi floreali, sapientemente restaurati, testimoniano la nobiltà storica dell’edificio, mentre parquet e materiali di pregio esaltano la cura dei dettagli. Un gioiello architettonico, ristrutturato con rispetto e passione, che coniuga funzionalità e fascino senza tempo. Le ultime immagini sono solo scopo a scopo illustrativo.

Se stai cercando una casa che unisca spazio, luce e funzionalità, questo appartamento potrebbe sorprenderti.

In una posizione strategica e ben servita di Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al secondo piano con ascensore, libero su tre lati e impreziosito da ben tre terrazze per un totale di 20 mq circa.

Fin dall'ingresso si percepisce la qualità degli spazi: il doppio soggiorno è il cuore della casa, un ambiente ampio e luminosissimo, perfetto per vivere la quotidianità o accogliere amici e famiglia, con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina abitabile, separata, è ideale per chi ama vivere la casa in modo pratico senza rinunciare alla convivialità.

La distribuzione interna garantisce una netta divisione tra zona giorno e zona notte, offrendo privacy e comfort. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio.

Le tre terrazze rappresentano un vero valore aggiunto: spazi da vivere in ogni stagione, perfetti per momenti di relax all'aperto.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre a porta blindata, videocitofono e impianto di allarme, per garantire sicurezza e comfort abitativo.

Completa la proprietà un posto auto nel piazzale condominiale.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa luminosa, ben distribuita e pronta da vivere in una delle zone più comode della città.

Richiesta: € 395.000 - Spese condominiali € 1800/anno circa, comprensive di riscaldamento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potresti essere a un passo dalla casa in cui inizierà il tuo prossimo capitolo.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Trinita e da Ponte Vecchio, proponiamo in palazzo storico la vendita di un elegante appartamento di 5 vani catastali, situato al primo piano con ascensore. L'immobile, di circa 125 mq, si sviluppa su 5 vani ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale grazie al doppio ingresso. L'appartamento si compone di: ampio e luminoso soggiorno finestrato Due camere da letto, di cui una particolarmente grande. Cucina abitabile con accesso diretto dal soggiorno. Locale ripostiglio (attualmente adibito a terza camera) Studiolo finestrato (anch'esso utilizzato come camera) Disimpegno adibito a guardaroba Due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Pavimentazione in cotto fiorentino. Impianto elettrico certificato CE. Riscaldamento autonomo con caldaia. L'immobile si presenta semiristrutturato e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento nel cuore di Firenze. ENGLISH TEXT: In the heart of Florence's historic center, just steps from Piazza Santa Trinita and Ponte Vecchio, we offer for sale an elegant five-room apartment in a historic building, located on the first floor with an elevator. The property, approximately 125 square meters, is spread across five rooms and features a functional layout thanks to its double entrance. The apartment comprises: A large and bright living room with a window. Two bedrooms, one of which is particularly large. Eat-in kitchen with direct access from the living room. A storage room (currently used as a third bedroom). A small study with a window (also used as a bedroom). Hallway used as a walk-in closet. Two bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. Florentine terracotta flooring. CE-certified electrical system. Independent heating with boiler. The property is semi-renovated and represents an ideal solution both as a primary residence and as an investment in the heart of Florence. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno

In posizione centrale e riservata, tra il Teatro Comunale e Lungarno Vespucci, proponiamo in vendita attico posto al quarto ed ultimo piano di edificio servito da ascensore. L'immobile, di circa 210 mq, si distingue per luminosità e distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso apre su un ampio salone doppio angolare con camino e sei finestre, collegato alla zona pranzo e alla cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi, studio, guardaroba, lavanderia e ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza abitabile di circa 40 mq, con affacci aperti e buona privacy, oltre a balconi e cantina. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione (tetto, facciate e terrazze) ed è dotato di infissi a taglio termico e acustico, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Finiture in marmo e parquet. Spese condominiali contenute. Classe Energetica: G

Ampio ultimo piano con ascensore in Palazzo Storico nel cuore di Firenze Descrizione Questo spazioso appartamento di circa 168 mq, ubicato al quarto e ultimo piano di una palazzina del XIX secolo con ascensore, rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di residenza nel centro di Firenze. L’ingresso si apre su un luminoso corridoio che conduce a una zona giorno composta da una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato, un ripostiglio e uno studio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Camminando all’interno, si percepisce un’atmosfera calda e accogliente, arricchita da gradevoli finiture, con parquet in tutta la zona giorno e cotto nella zona notte, che conferiscono un carattere classico e raffinato all’appartamento. Stato e finiture Lo stato di conservazione si presenta in medio stato, con finiture originali e alcuni interventi di restauro necessari per valorizzare appieno le potenzialità dell’immobile. Le finiture sono di buon livello, con parquet in perfette condizioni e infissi in legno funzionanti. Sono da valutare eventuali lavori di ammodernamento e aggiornamento degli impianti per migliorare efficienza energetica e comfort abitativo. Potenzialità d'uso L’immobile offre molte potenzialità di utilizzo: può essere perfetto come residenza principale per chi desidera vivere nel centro storico di Firenze, oppure come investimento per affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione strategica vicino al Bargello e ai principali servizi, negozi e attrazioni culturali della città. La vicinanza ai mezzi pubblici, scuole e uffici pubblici rende questa proprietà estremamente appetibile per diverse esigenze. Location Situato nel cuore di Firenze, nel quartiere vicino al Bargello, l’appartamento gode di una posizione privilegiata che combina il fascino dell’architettura storica con la comodità di essere a pochi passi da musei, negozi, ristoranti e servizi essenziali. La zona è ben collegata con il resto della città e offre un ambiente vivace e ricco di stimoli culturali, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico fiorentino.

FIRENZE – CAMPO MARTE 4 vani con giardino e doppi servizi. In piacevole contesto residenziale, all'interno di un terratetto anni 30 di sole due unità, proponiamo accogliente appartamento di 4 vani con giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'immobile, posto al piano terreno , ha una superficie di circa 82 mq calpestabili ed è stato ristrutturato nel 2005, risultando subito abitabile si compone di soggiorno luminoso di circa 19 mq, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, due camere (una matrimoniale e una singola) e doppi servizi, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale per 2/3 persone che desiderano vivere in un ambiente raccolto e riservato, con il valore aggiunto di uno spazio esterno vivibile, in una zona ben servita, ricca di verde e ottimamente collegata. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 4, consistenza 7 vai catastali, R.C. 1229,17 Euro, classe energetica "F" EPgl, nren 158,23 Kwh/m2 anno. Rif. 0512 Classe Energetica: G EPI: 158,23 kwh/m2 anno

Adiacenze Piazza Puccini – Ampio appartamento con giardino esclusivo In strada interna proponiamo in vendita un'appartamento di circa 160 mq, disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e versatilità. Al piano terreno l’immobile è composto da 4 ampi vani, oltre servizio e balcone con accesso diretto al delizioso giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il piano seminterrato, collegato da un’ampia scala interna, offre ulteriori 4 vani di servizio con altezza abitabile e completamente finestrati, rendendoli adatti a molteplici utilizzi (studio, taverna, area ospiti). Completa la proprietà un ampio annesso ad uso magazzino situato nella parte terminale del giardino. Dotazioni: Riscaldamento autonomo (termosingolo) Aria condizionata Prezzo: € 450.000 Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione con spazi accessori e indipendenza, in contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. NOSTRA ESCLUSIVA

APPARTAMENTO CON VISTA SU PIAZZA SANTO SPIRITO RIF. F753 Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Piazza di Santo Spirito e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano ammezzato, completamente ristrutturato, con vista sulla basilica. L’immobile, posto al terzo piano con ascensore, è composto da luminosa zona giorno con cucina e vista panoramica, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con finestra e piccola cabina armadio, l’altra con cabina armadio e affaccio diretto sulla chiesa. Infine un secondo bagno completo di box doccia e rivestimenti in marmo. Interni valorizzati da pavimenti in cotto originale restaurato e travi in legno a vista. Inserito in palazzo vincolato dalle Belle Arti con opere condominiali recentemente rifatte. Spese condominiali contenute. Dotato di codice CIR e CIN, ideale anche come investimento. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Ampio 4 vani con balcone, ascensore e grande potenziale di personalizzazione In un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto, all’interno di un elegante palazzo anni ’70 con facciate e tetto già in ordine e senza lavori straordinari previsti, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq caratterizzato da grande potenziale e versatilità. L’immobile, dotato di riscaldamento termosingolo e spese condominiali contenute di circa 1.500 euro annui, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità concreta di essere modellato su misura in base alle esigenze abitative o di investimento. Attualmente è composto da due camere, cucina separata, zona giorno, un bagno con possibilità di realizzarne un secondo adiacente, balcone e servito da ascensore. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera una casa personalizzata e funzionale, sia come investimento a reddito, con la possibilità di ricavare una terza camera o ottimizzare gli spazi per locazioni. La struttura dell’immobile consente infatti diverse reinterpretazioni progettuali, aumentando il suo valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da valorizzare, in un contesto già solido e senza spese straordinarie, con ottime prospettive sia abitative che di rendimento.

In zona Coverciano, nei pressi di Bernardo Ramazzini, proponiamo splendido e luminoso appartamento all’ULTIMO PIANO. L’immobile si trova in una deliziosa e ben tenuta palazzina dei primi del ’900, composta da soli due piani e con spese condominiali minime. Verrà COMPLETAMENTE e FINEMENTE RISTRUTTURATO con CONSEGNA LUGLIO 2026. Posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore), l’appartamento si presenta arioso e ben distribuito internamente. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living con angolo cottura a vista; un disimpegno conduce al servizio finestrato e alla zona notte, composta da camera matrimoniale e da un ulteriore vano utilizzabile come studio o piccola cameretta. Gli affacci sono gradevoli e aperti, garantendo ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed una piccola soffitta con accesso interno. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento in una delle zone più richieste di Firenze. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

ESCLUSIVA Immobiliare Franco Viale MORGAGNI/PANCHE pressi – a pochi passi dalla Linea T1 della tramvia Ospedale Careggi In contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di circa 120 mq. posto al 4° piano di signorile condominio dotato di ascensore e di spazi verdi condominiali. L’appartamento di vani 6, in posizione tranquilla e riservata grazie anche ad affacci interni sul giardino condominiale, si compone di ampio e arioso ingresso d’entrata, grande zona living, cucina abitabile con tinello e terrazza a loggia, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati restaurati oltre terrazza a "L" che circonda la zona notte con gradevoli affacci. Riscaldamento centralizzato, soffitti alti 3 metri, pavimenti in marmo ben conservati, impianto elettrico rifatto, impianto di condizionamento presente, porta blindata. L’immobile si presenta in buone condizioni generali da personalizzare con lavori di modernizzazione. Soluzione perfetta per famiglie, vicino a tutti i servizi, tramvia, ospedale e scuole. Per info e visite: IMMOBILIARE FRANCO Rif. PANCHE - Classe energetica F – Euro 380.000 Possibilità di ampio GARAGE di circa 16 mq al piano seminterrato, con grande apertura per facile accesso auto.