Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 31

FIRENZE, Leopoldo Vittorio Emanuele, Via Pagnini, in posizione tranquilla e ottimamente servita, proponiamo appartamento di 5 vani libero subito da rimodernare. In posizione interna, al secondo piano di una piccola palazzina primi novecento recentemente ristrutturata , appartamento di 100mq comprendente: ingresso, soggiorno, cucina abitabile ripostiglio 2 balconi, due camere matrimoniali ed una singola, bagno finestrato, oltre una comoda cantina al piano seminterrato. L' appartamento si presenta con un ottimo potenziale. Il termo è singolo. La tripla esposizione gli garantisce affacci aperti che regalano luminosità ed areazione all' immobile. Ideale sia per una famiglia che come investimento vista la posizione molto richiesta da studenti di ingegneria e medicina. Possibilità di acquistare a parte un garage. L'immobile è intestato a persona fisica. È in cat. A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani catastali, R.C. 973,52. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0307 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Campo di Marte, Via Torretta, appartamento di 3 vani in fase di completa ristrutturazione. In posizione interna, in piccola palazzina, al secondo ed ultimo piano appartamento di 60 mq cosi composto: ingresso, zona giorno con cucinotto, due camere, due bagni di cui uno finestrato, ripostiglio, balcone e comoda soffitta sopra l' appartamento. Il termo è singolo e le spese condominiali sono minime. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione, e la consegna è prevista per fine luglio. L' immobile è frutto di una completa ristrutturazione, con predisposizione dell' aria condizionata, infissi nuovi a taglio termico a basso emissivo, e la porta d' ingresso blindata. Ottimo anche per investimento visto il taglio e la posizione strategica. L' immobile è intestato a società. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0206 B Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Campo di Marte, Via Torretta, appartamento di 3 vani in fase di completa ristrutturazione. In posizione interna, in piccola palazzina, al secondo ed ultimo piano appartamento di 60 mq cosi composto: ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, cantina e piccola soffitta con accesso tramite scala retrattile. Il termo è singolo e le spese condominiali sono minime. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione, e la consegna è prevista per fine luglio. L' immobile è frutto di una completa ristrutturazione, con predisposizione dell' aria condizionata, infissi nuovi a taglio termico a basso emissivo, e la porta d' ingresso blindata. Ottimo anche per investimento visto il taglio e la posizione strategica. L' immobile è intestato a società. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0206 A Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SAN MARCELLINO – Firenze Sud – In strada interna proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA’ di interessante terratetto indipendente su due livelli in posizione silenziosa di circa 126 mq, libero su tre lati e circondato in parte da giardino e in parte da resede lastricata di circa 160 mq. Si accede all’abitazione da ingresso carrabile indipendente, l’ingresso si apre su un ampia zona giorno/pranzo con cucinotto finestrato. La zona notte offre una grande camera matrimoniale con bagno finestrato con box doccia, oltre a un secondo bagno finestrato e due rispostigli Una gradevole scala sale al piano superiore dove troviamo una mansarda abitabile con altezza 2.40 dalla quale si accede ad una bella terrazza abitabile di circa 45 mq. Buonissime condizioni generali, riscaldamento termosingolo, aria condizionata. Nessuna spesa condominiale. Completa la proprietà ampio magazzino accatastato C/2 di 50 mq. con tettoia, soppalco e servizio igienico, facilmente accessibile grazie a un ulteriore accesso carrabile con ampio piazzale dove poter parcheggiare l’auto. Il magazzino con il suo resede viene ceduto in piena proprietà.

Firenze, zona Soffiano antistante al Parco di Villa Strozzi al Boschetto, in strada secondaria tranquilla e vicino a tutti i servizi (2 km da fermata tramvia, mezzi pubblici, 10' auto da aeroporto), vendesi appartamento di 4 vani, mq.90 circa, posto al piano primo.
E' composto da ampio soggiorno luminoso con libreria e SmartTV, accesso al terrazzo abitabile di mq.20 dove poter mangiare all'aperto, cucina abitabile in legno e marmo (tavolo, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura 5 fornelli, forno) con accesso al balcone di servizio con piacevole affaccio interno, camera matrimoniale arredata con portafinestra per accesso al terrazzo abitabile, camera singola, bagno finestrato con doccia e mobili, ripostiglio con lavatrice.
Riscaldamento termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata.
Giardino condominiale.
Attualmente a reddito: 1.500 euro/mese, contratto 4+4 anni, decorrenza 2025.
Euro 350.000 AP186

a26185 - Firenze/San Jacopino - Piazza Puccini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza Puccini e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento di (55 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile, così come gran parte della palazzina, sarà oggetto di integrale ristrutturazione con la realizzazione di più unità immobiliari ancora disponibili. Fine lavori e consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. L'appartamento sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione ed aria condizionata. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termosingolo con pompe di calore. Classe energetica A con fotovoltaico autonomo. LE FOTO RAPPRESENTATE SONO DI CANTIERI PRECEDENTI

RIF. F001 In un elegante edificio di design industriale, un tempo sede di una fabbrica e oggi trasformato in una residenza moderna con spazi esterni, garage e comfort di alto livello, proponiamo un appartamento unico nel suo genere che occupa tutto il primo piano. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi luminosi, grazie alle numerose aperture, ai grandi lucernari e all’ottima esposizione. La zona giorno si apre su un grande open space che comprende salotto, zona pranzo, angolo bar e cucina a vista. A servizio di quest’area troviamo un bagno con doccia, vasca idromassaggio e sauna. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato; la suite padronale dispone anche di una spaziosa cabina armadio. Completano il piano una pratica guardaroba e una lavanderia, collegata direttamente al garage tramite ascensore privato. Al piano terra si trova un ufficio indipendente con bagno, perfetto per attività professionali o smart working, oltre a un ampio garage, un locale di servizio e un gradevole cortile arredato, con accesso diretto sia dall’appartamento che dall’ufficio. L’immobile è stato completamente ristrutturato, comprese le facciate e la copertura, ed è certificato in Classe A. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono alimentati da pompa di calore con pannelli radianti e deumidificazione; un impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria da 10 kWh garantisce autonomia energetica e sostenibilità. Nel garage è presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il sistema di domotica integrata consente di gestire da remoto illuminazione, tapparelle, climatizzazione, videocitofono, allarme e videosorveglianza. La sicurezza è inoltre garantita da accesso biometrico e impianto d’allarme. Tutti gli ambienti sono predisposti per TV e impianto hi-fi. La vendita include arredi su misura e complementi di pregio: cucina e bar completamente attrezzati, divani e poltrone di design, oltre a scaffalature professionali nel garage. L’ufficio viene fornito arredato con postazioni operative e mobili contenitori. La posizione è strategica: a soli 800 metri dall’area Unesco del centro storico di Firenze, a pochi minuti a piedi dal Teatro del Maggio Musicale e dalla Manifattura Tabacchi, polo di rigenerazione urbana con spazi residenziali, commerciali e culturali. Nelle vicinanze si trovano inoltre il Centro San Donato e il Polo Universitario. L’area, situata fuori dalla ZTL, è ottimamente collegata con l’aeroporto, l’autostrada e la stazione di Santa Maria Novella, raggiungibile anche a piedi, oltre a essere servita da tramvia, autobus e tutti i principali servizi di quartiere. Una proprietà rara e raffinata, che coniuga ambienti di grande respiro con tecnologie d’avanguardia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

MARIGNOLLE. In zona prestigiosa a pochi minuti in auto da tutti i servizi, porzione di colonica ristrutturata completamente nel 2024 con giardino esclusivo, inserita in un contesto esclusivo e riservato. Internamente è suddivisa su più livelli per un totale di 260mq. Al piano terra si sviluppa la grande zona living con doppia altezza e arredata da un camino sospeso dal forte impatto scenografico, cucina abitabile con isola e grande tavolo da pranzo, oltre a un bagno, ripostiglio e lavanderia; al piano superiore la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni; al piano mezzanino un piccolo studio che affaccia sulla zona giorno. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di domotica e sistema satellitare. APE D/98,3 kWh/m2anno. L'immobile è stato oggetto di un'attenta e meticolosa ristrutturazione che non ha solamente coinvolto la parte impiantistica, ma grazie a soluzioni progettuali moderne si è trasformato da ambiente rustico a un'abitazione confortevole e di lusso. La parte esterna del giardino è di circa 1000mq con impianto per irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato. Una parte è carrabile con un'area dedicata al parcheggio di autovetture e motocicli (possibilità di installare un carport fotovoltaico), la restante è attrezzata come area relax con prendisole e una piscina fuori terra, oltre a un terrazzo antistante l'ingresso che gode di una splendida vista panoramica. Richiesta Eu. 1.170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Vittorio Emanuele II in quartiere residenziale e ben servito – a pochi passi dalla linea T1 della Tramvia Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di bella palazzina signorile. La casa, di 110 mq catastali, si apre su un piacevole salottino e proseguendo troviamo una sala da pranzo, due comode camere matrimoniali, una cucina abitabile, un rispotiglio e il bagno finestrato. Ciliegina sulla torta di questa interessante casa: una suggestiva e bellissima terrazza di circa 130mq che circonda tutto l'appartamento, perfetta per godersi il sole, oppure per organizzare pranzi e cene all'aperto. Completa l'immobile un giardino di circa 30mq e una CANTINA. Termo singolo e aria condizionata Cancelletti anti-effrazione Richiesta: Eu. 520.000,00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Cattaneo: al terzo piano alto con ascensore proponiamo in vendita spazioso quadrilocale di 86mq calpestabili, in ottime condizioni, dotato di due ampi balconi e box di proprietà. L'immobile è composto da un ingresso aperto direttamente sulla sala, una cucina abitabile, disimpegno, servizio finestrato con doccia, due camere da letto e un ripostiglio. Sono inoltre presenti due balconi; uno al quale si accede dalla cucina, ed uno che serve la sala e la camera matrimoniale, con esposizione ad est. Completa la proprietà un box di 17mq. Nel piazzale condominiale sono inoltre presenti dei posti auto non assegnati a disposizione dei condòmini. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed è presente l'aria condizionata. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

In via Aretina, zona Rovezzano, in un complesso di nuova edificazione composto da due edifici residenziali, speculari, articolati su 6 piani fuori terra, vendiamo un bellissimo appartamento dotato di ampio giardino privato. I fabbricati sono edificati con grande qualità costruttiva , con un linguaggio architettonico contemporaneo che ha dato molto risalto alla qualità del disegno e del rapporto con il verde dei giardini privati e delle aree condominiali , che saranno sistemate in parte a verde ed in parte ai posti auto in dotazione di ogni appartamento. Particolare attenzione è stata data all'impatto ambientale, sia nella costruzione che nelle prestazioni energetiche degli immobili, adeguati ai più alti standard attuali e realizzati in Classe energetica A4. Nell’area condominiale saranno realizzati p. auto e sistemate con cura le aree a verde, con la presenza di uno specchio d'acqua di arredo. Gli spazi condominiali e il vano scala saranno di grande qualità, con pareti vetrate che donano eleganza all'insieme. Al piano terra è ancora disponibile un appartamento di 98 mq, oltre 48 mq. di logge e resede pavimentato, 170 mq. di giardino e 30 di piazzale per il parcheggio. E' composto da doppio salone open space con cucina a vista e grandi vetrate sul giardino, due grandi stanze matrimoniali ed una terza camera singola/studio, due bagni, entrambi finestrati. Il giardino lo circonda su tutti i lati e le aperture finestrate dell'alloggio affacciano tutte sull'area privata. Molto ricche le dotazioni con serrande ad apertura elettrificata, domotica, luci interne ed esterne di arredo, ottimi i materiali di finitura, accesso indipendente, sia carrabile che pedonale. Le immagini sono rendering illustrativi

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Firenze, a pochi passi dai viali e dal centro, proponiamo un appartamento di grande fascino e potenzialità. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, l’immobile si distingue per i volumi generosi e una luminosità straordinaria che avvolge ogni stanza. L'appartamento, disposto interamente su due livelli, si compone di un soggiorno triplo di notevoli dimensioni, luminoso ed accogliente, eventualmente divisibile facilmente in due ambienti, cucina abitabile e sala da pranzo, entrambe con accesso ad un piacevole balcone tergale, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Salendo al piano sottotetto troviamo un ambiente totalmente abitabile con accesso ad un terrazzo a tasca, e grandi spazi ad uso soffitta. Completano la proprietà una grande cantina ed un garage privato. L'immobile, pur essendo abitabile, necessita di un intervento di ristrutturazione che permetta di ridisegnare gli spazi secondo i moderni standard, esaltandone le enormi potenzialità.

Elegante Appartamento di Lusso Ristrutturato con Balconi – 200 mq nei pressi di Piazza Savonarola, Firenze Nel raffinato contesto residenziale di Piazza Savonarola, una delle zone più signorili e richieste di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di altissimo livello, si distingue per la straordinaria luminosità e per l’equilibrio perfetto tra eleganza classica e comfort contemporaneo. L’ingresso apre su una spettacolare zona living di rappresentanza: un salone triplo di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da uno palestra/zona cinema da poter utilizzare sia come salotto/privè che come eventuale quarta camera. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una suite con cabina armadio, e tre bagni finestrati rifiniti con materiali di pregio. La cucina abitabile, funzionale ed elegante, è pensata per un utilizzo quotidiano senza rinunciare allo stile. Completano la proprietà: tre ampi balconi con piacevoli affacci e grande luminosità vano lavanderia indipendente cantina Le finiture interne esprimono un’elevata qualità: parquet elegante nelle zone principali e resina moderna in cucina e bagni. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione e caldaia recentemente sostituita. Una residenza di alto profilo, perfetta come abitazione principale di prestigio o come investimento immobiliare di valore, in una delle aree più solide e ricercate del mercato fiorentino. Nei pressi della piazza è presente un garage sotterraneo con disponibilità.

Nostra Esclusiva. Nel cuore di Firenze, precisamente nella rinomata zona di Piazza Leopoldo e Vittorio Emanuele, proponiamo un affascinante appartamento trilocale in vendita. Situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina ben tenuta, questo immobile si estende su una superficie utile lorda di 74 mq ed è dotato di un balcone tergale che offre uno spazio all'aperto tranquillo. L'unità immobiliare è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno doppio con angolo cottura perfetto per momenti conviviali, una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato completo di box doccia. Il balcone accessibile dalla zona living si affaccia su un cortile interno silenzioso, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è in ottime condizioni abitative grazie alla pavimentazione in parquet che conferisce calore agli ambienti, oltre ad essere dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per chi cerca la comodità della vita cittadina ma anche per studenti universitari o professionisti; infatti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici come autobus e tramvia (linea T1), facilitando gli spostamenti verso l'università Santa Marta, Viale Morgagni e il centro ospedaliero Careggi. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e supermercati che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Questo appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento locativo data la sua posizione centrale e i servizi offerti nella zona.

Luminoso appartamento, ottimo come investimento, Novoli Descrizione NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica, nelle immediate adiacenze del Parco di Villa Demidoff, proponiamo in vendita interessante appartamento di tre vani posto al primo piano. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla vicinanza alla tramvia, al tribunale, al parco e a tutti i principali servizi, oltre a scuole e attività commerciali. L'appartamento si compone di ampio ingresso, ideale anche come zona living/salottino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e ambienti luminosi con affacci su strada tranquilla. Completano la proprietà riscaldamento e aria condizionata tramite pompe di calore e infissi a risparmio energetico. Ottimo per affitti turistici, con possibilità di realizzare due camere e un secondo bagno. Location La proprietà si trova adiacente al parco di Villa Demidoff, a pochi passi dalla tramvia e dai vari negozi di prima necessità. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: D

Firenze, zona Brozzi-Quaracchi, in una traversa interna di via Pistoiese, in contesto ben servito, proponiamo in vendita un grazioso APPARTAMENTO DI CINQUE VANI per complessivi 109 mq catastali, corredato da quattro BALCONI e un GARAGE. L'appartamento è ubicato al PIANO TERRA RIALZATO all'interno di una piccola palazzina di soli due piani, impreziosita dalla presenza di un bel giardino condominiale. La zona giorno si compone di un generoso soggiorno e di una cucina abitabile, entrambi serviti da un proprio terrazzo. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano spazio un bagno finestrato con doccia, un funzionale ripostiglio e tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Le prime due godono inoltre dell'accesso ad altri due terrazzi privati. A completare la proprietà vi è un GARAGE di 19 mq catastali al piano seminterrato dello stabile. Questa proposta rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chiunque sia alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. Richiesti euro 289.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Via Paoletti, appartamento di 4 vani con balcone in fase di ristrutturazione. Al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, in strada interna senza traffico, appartamento di 80 mq cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camere singole, balcone e ripostiglio. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione, sarà presente la predisposizione per l' aria condizionata, la porta sarà blindata e gli infissi a taglio termico a basso emissivo. Il pavimento sarà un laminato effetto parquet. Il termo è singolo. Ideale per una coppia che cerca un appartamento funzionale e pronto da vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare a tutte le comodità e servizi che la zona offre. Ottimo anche per investimento. Consegna prevista per inizio Settembre. L' immobile è intestato a società. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0723 B Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Piazza Leopoldo, Via Paoletti, appartamento di 3 vani con balcone in fase di ristrutturazione. Al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, in strada interna senza traffico, appartamento di 60 mq cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e due camere di cui una matrimoniale ed una singola, balcone e cantina. L' appartamento è in fase di completa ristrutturazione, sarà presente la predisposizione per l' aria condizionata, la porta sarà blindata e gli infissi a taglio termico a basso emissivo. Il pavimento sarà un laminato effetto parquet. Il termo è singolo. Ideale per una coppia che cerca un appartamento funzionale e pronto da vivere in una posizione tranquilla senza rinunciare a tutte le comodità e servizi che la zona offre. Ottimo anche per investimento. Consegna prevista per inizio Settembre. L' immobile è intestato a società. classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0723 A Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel caratteristico borgo di Brozzi, all’interno di una corte privata silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un terratetto su tre livelli con giardino staccato di proprietà. La casa si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e collegati da un'unica scala interna: Piano Terra: L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile separata. Completa il piano un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come dispensa o lavanderia. Primo Piano: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un secondo ripostiglio e un bagno finestrato. Secondo Piano: Troviamo una versatile stanza di passo (ideale come studio o guardaroba), un ulteriore bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso alla soffitta, utile come spazio di stoccaggio extra. Il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è il giardino di circa 300 mq. Situato a pochi passi dall'abitazione (staccato dal corpo principale), rappresenta un'oasi verde introvabile in città: il luogo perfetto per cene all’aperto, per far giocare i bambini o per chi coltiva la passione per l'orto e il relax. Inoltre, la posizione all'interno della corte privata garantisce la possibilità di parcheggiare l'auto proprio davanti a casa, un comfort impagabile per la zona. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre molte opportunità di personalizzazione. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l’ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all’ingresso principale, garantendo privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna. Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l’esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termo climatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l’anno. Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax. Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa “stanza jolly” da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera. Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio. Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica: Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC. Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza. Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato. Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024. Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa. Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo.

Nel cuore del Galluzzo, in Via Camillo Barni 42, in un contesto tranquillo e caratteristico, proponiamo in vendita un affascinante immobile semindipendente disposto su più livelli, ideale per chi desidera una soluzione accogliente, funzionale e ricca di personalità. Accedendo all’abitazione si viene subito accolti da una scala interna che conduce alla taverna, un ambiente intimo e versatile, perfetto come zona relax, studio o spazio dedicato al tempo libero, capace di offrire un’atmosfera calda e riservata. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente armonioso e ben organizzato. Gli spazi risultano particolarmente accoglienti grazie alla presenza di elementi in legno e alla luce naturale garantita dal lucernario elettrico, dotato di sensore antipioggia e tendina oscurante, che assicura comfort in ogni stagione. A completare il piano troviamo un pratico antibagno con affaccio sul verde, che dona respiro e luminosità all’ambiente, un bagno moderno e ben rifinito e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Proseguendo al secondo piano si accede alla zona notte, dove si sviluppa la camera matrimoniale, ampia e rilassante, caratterizzata da travi a vista che conferiscono calore e charme all’ambiente. Sullo stesso livello si trova il secondo bagno, elegante e curato nei dettagli, impreziosito da un lavandino tondo di design che aggiunge un tocco contemporaneo. L’immobile si inserisce in un contesto suggestivo e tipico della zona, con scorci caratteristici e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: a pochi minuti da Firenze, ben collegata dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi come negozi, scuole, supermercati e aree verdi. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per coppie e giovani famiglie, sia per chi è alla ricerca di un immobile dal carattere unico o di un investimento in una delle zone più apprezzate alle porte della città.

Elegante appartamento di ampia metratura con giardino privato, taverna e posti auto in zona signorile a Firenze Descrizione A pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo un raffinato appartamento di circa 220 mq situato al piano terra rialzato di un elegante palazzo dei primi del ’900, dotato di ascensore e doppio ingresso. Varcata la soglia, gli ambienti si aprono in modo armonioso: il piano principale accoglie un’ampia zona giorno, con possibilità di doppio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre a 2-4 camere matrimoniali e due servizi. Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna di circa 131 mq, perfettamente collegata, che offre ulteriori ambienti versatili con la possibilità di ricavare ulteriori camere, zona living e due bagni. Spazi esterni La proprietà è impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 160 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un garage di circa 29 mq e due posti auto scoperti all’interno del cortile, con predisposizione per colonnine di ricarica elettrica. Stato e finiture L’immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione. Riscaldamento autonomo, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata garantiscono comfort ed efficienza. Ampia possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna sia nella scelta delle finiture. Potenzialità d’uso Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come investimento di pregio. La flessibilità degli spazi consente anche un utilizzo misto o la realizzazione di più unità, rendendolo interessante per locazioni di alto livello. Location L’immobile si trova in una delle zone più eleganti di Firenze, a breve distanza dal centro storico e ben collegato grazie alla Tramvia Linea 2 “Lavagnini/Libertà/San Marco”. Il quartiere offre tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità urbana.

RIF. T49 NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Firenze, a pochissimi passi da Piazza Santissima Annunziata, in posizione strategica, MMEGA Real Estate propone in Esclusiva elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina classica Ottocentesca, priva di ascensore ma con le opere condominiali in ordine. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente inserito con successo da anni nel circuito degli affitti brevi, rappresentando un’opportunità ideale per investimento a reddito immediato. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, perfetti per garantire comfort e privacy. La posizione è uno dei veri punti di forza: situato in una via tranquilla e silenziosa, l’appartamento gode al contempo della vicinanza ai principali monumenti e punti di interesse, rendendolo perfetto anche come raffinato pied-à-terre in città. A brevissima distanza si trovano importanti poli culturali e universitari, musei di rilievo e un costante flusso turistico internazionale, elementi che garantiscono un’elevata attrattività e continuità di rendimento nel mercato degli affitti brevi. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, con charme e ottimo potenziale di rendimento. L’immobile viene venduto arredato. Termosingolo, dotato di CIR e CIN. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dai principali punti di interesse storico e artistico, proponiamo in vendita monolocale al piano terra, ideale come investimento o pied-à-terre. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, composto da ingresso, ampio vano giorno/notte con finestra e bagno. All'interno dell'ingresso è stato realizzato un pratico soppalco, attualmente utilizzato come zona notte, soluzione funzionale che consente di ottimizzare gli spazi. L'appartamento presenta caratteristiche tipiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, soffitti in tipico stile Toscano, ed è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata, rendendolo confortevole in ogni stagione. Grazie alla posizione centrale e alla tipologia, l'immobile si presta perfettamente come: • investimento da mettere a reddito • pied-à-terre nel centro di Firenze • soluzione ideale per professionisti o appoggi in città Ottima opportunità per chi desidera un immobile facilmente gestibile in una delle città più richieste al mondo. Che si tratti di un investimento intelligente o di un pied-à-terre in una delle città più iconiche al mondo, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per entrare nel cuore di Firenze. Immobili con queste caratteristiche, in una posizione così centrale e con una gestione semplice, sono sempre più difficili da reperire. Contatta Roberta Carlucci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 178,69 kwh/m2 anno

CAMPO MARTE,in Via Lungo l’Affrico, all’interno di un contesto esclusivo e di alto livello, immerso in un magnifico parco secolare, l’agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA una splendida abitazione unifamiliare libera su tre lati, con dependance e giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno del complesso, garantendo assoluta privacy ed essendo tra le poche unità dotate di GIARDINO AD USO ESCLUSIVO.. L’accesso avviene tramite una deliziosa area verde che conduce a un ampio e luminoso ingresso. Alla sinistra si sviluppano la sala da pranzo, una cucina abitabile con affacci sul giardino interno e un servizio finestrato, con pavimentazione in marmo e raffinate boiserie in legno. Sulla destra si apre un elegante salone, impreziosito da una grande vetrata che inonda di luce naturale l’intera zona living. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà una DEPENDANCE indipendente, dotata di servizio e locale lavanderia/ripostiglio, situata nella parte tergale del giardino, e un ampio GARAGE DOPPIO di circa 38 mq. Un immobile unico, di grande charme e prestigio. Se vuoi, posso adattarlo per un pubblico specifico (più commerciale, più tecnico, oppure per portali immobiliari). Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"