Case con classe energetica bassa in vendita a Erba Pag. 3

Erba, appartamento adiacente al centro e comodo ad ogni servizio di prima necessità. Il monolocale che vi proponiamo si trova al terzo piano con ascensore di un palazzo recentemente ristrutturato nel 2023. L’abitazione è composta da ingresso, zona giorno, ulteriore locale da adibire secondo le proprie esigenze, antibagno, bagno con doccia, a completare la soluzione la cantina e il posto auto coperto, ideale anche da collocare a reddito. RIF. VA 710 Sito www.aziendeimmobili.it Le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi, e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite presso i nostri uffici. Descrizione della posizione: Benvenuti a Erba, un luogo incantevole e dinamico che ti offre una varietà di esperienze uniche! Con un totale di 4 farmacie entro 14 minuti, la più vicina è Farmacia Centrale, a soli 3 minuti a piedi lungo Corso Venticinque Aprile. Questa farmacia, gestita dalla dottoressa Matilde Robbio, è il luogo perfetto per le tue esigenze di salute e benessere. Se sei un amante del cinema, ti entusiasmerà sapere che ci sono 2 cinema entro 8 minuti di distanza. Il più vicino è il Cinema Ambra, a soli 4 minuti a piedi, dove potrai goderti le ultime uscite cinematografiche. Per i buongustai, ci sono 16 opzioni per cibo e bevande entro 14 minuti, con il ristorante China Long e il fast food Doner King a soli 4 minuti a piedi. Se preferisci qualcosa di diverso, il Pokè Kal e il ristorante El Cairo 1 sono anche a soli 5 minuti di distanza. Se hai bisogno di fare la spesa, ci sono 7 negozi di alimentari entro 14 minuti, con il negozio di convenienza Gea e la panetteria Fumagalli a soli 5 minuti di distanza. Per quanto riguarda i trasporti, ci sono 6 punti di interesse entro 14 minuti, con la fermata dell'autobus Erba FNM a soli 5 minuti a piedi, insieme alla stazione ferroviaria di Erba. Con 8 scuole entro 14 minuti, tra cui l'IC Puecher a soli 6 minuti a piedi e il Parco Majnoni a 7 minuti di distanza, Erba è anche un luogo ideale per le famiglie e per chi ama la natura. Infine, per qualsiasi emergenza medica, c'è l'Ospedale Sacra Famiglia Fatebenefratelli a soli 9 minuti di distanza. Esplora Erba e lasciati affascinare dalla sua vivace atmosfera e dalle numerose opportunità che offre!

Vuoi vivere come una STAR di Hollywood? Vieni a vedere questa BELLISSIMA VILLA ad Erba con una VISTA mozzafiato sul LAGO di Pusiano che ti lascerà senza parole. Benvenuti in provincia di Como, dove il LUSSO incontra l'ELEGANZA in una cornice MOZZAFIATO, ti presentiamo questa esclusiva DIMORA di LUSSO, un GIOIELLO di ARCHITETTURA MODERNA, collocata su un PANORAMICO promontorio incantato che affaccia direttamente sul LAGO di Pusiano. Ogni dettaglio è stato curato con passione e maestria per offrire un rifugio con un comfort senza eguali. Costruita nel 2020, in Classe Energetica A3, questa villa di 380 mq è frutto di un progetto di DESIGN MODERNO che include i materiali e le soluzioni tecnologiche più innovative, gli splendidi TERRAZZI che si affacciano sul LAGO consentono di godere di una VISTA PANORAMICA che arriva fino a Milano. Questa villa ti trasporterà in un mondo di eleganza e raffinatezza con una atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, un'OASI di assoluta serenità dove poter vivere ogni giorno come in un sogno. Contornata da un curatissimo GIARDINO di circa 350 mq, presenta anche una SPLENDIDA PISCINA A SFIORO con ACQUA SALATA, dotata di CASCATA, che si fonde con il paesaggio circostante, ottima soluzione per poter vivere in totale ARMONIA con la natura e con sé stessi. Questa meravigliosa villa non smette di sorprendere anche al suo interno. Si sviluppa su tre livelli abitativi. Al Piano Terra troviamo un'elegante ed accogliente ZONA LIVING con bellissimo CAMINO a gas tipo Bell Fires – Hozon Bell a metano ideale per farti trascorrere serate indimenticabili circondati dal tepore del focolare domestico in chiave moderna. Percorrendo la zona living incontriamo una splendida e moderna CUCINA DI DESIGN, laccata bianca, completamente realizzata su misura, dotata di ogni comfort con attrezzature all'avanguardia, cuore pulsante di questa dimora di prestigio, dove la creatività culinaria trova il suo spazio ideale per esprimersi al meglio, le AMPIE VETRATE presenti su tutto il piano, sono in grado di assicurare SCORCI PANORAMICI sempre diversi. Sempre a Piano Terra vi è un comodissimo bagno per gli ospiti. Al Primo Piano ci accoglie l'ampia zona notte. La CAMERA PADRONALE con l'esclusivo BAGNO SUITE che ci sorprende con una bellissima vasca ovale da cui possiamo goderci il paesaggio dall'alba al tramonto. Sullo stesso Piano troviamo altre DUE CAMERE ciascuna con affaccio sul giardino e un ulteriore bagno con doccia. Il TERRAZZO e il giardino regalano, a chiunque vi soggiorni, una profonda sensazione di RELAX e PACE. Completano la proprietà un ESCLUSIVO SOLARIUM con VISTA PANORAMICA a 360 gradi e la comoda TAVERNA con, AREA FITNESS lavanderia e cantina vini. Direttamente collegata all'abitazione, troviamo poi un'AMPIA AUTORIMESSA con serranda motorizzata. CHIAMACI per scoprire quanto può essere vantaggiosa questa fantastica opportunità!! “Ultra-Modern Luxury Villa with Lake view and Pool” Do you want to live like a Hollywood STAR? Come and live in this SUMPTUOUS VILLA in Erba with a breathtaking VIEW of Lake Pusiano that will leave you speechless. Welcome to the province of Como, where LUXURY meets ELEGANCE in a STUNNING setting. We present this exclusive LUXURY HOME, a GEM of MODERN ARCHITECTURE, located on a panoramic enchanted hilltop directly overlooking Lake Pusiano Surrounded by a meticulously landscaped GARDEN of about 350 sqm, the exterior also features a BEAUTIFUL and magnificent INFINITY POOL with SALT WATER, equipped with a WATERFALL that blends seamlessly with the surrounding landscape, allowing you to live in perfect HARMONY with nature and yourself. This marvelous villa continues to impress on the inside as well. It spans three living levels. On the entrance floor, we find an ELEGANT and welcoming LIVING AREA with a beautiful gas fireplace by Bell Fires – Hozon Bell, connected to the gas system, inviting you to spend unforgettable evenings surrounded by the warmth of a

VILLA A ERBA (CO) in frazione Buccinigo. Nel “Triangolo Lariano”, cioè il territorio compreso tra i due rami del Lago di Como e la fascia collinare meridionale tra Como e Lecco, circondata dai laghi di Pusiano, Alserio e del Segrino. Un territorio incantevole. In pochi minuti si raggiungono le bellissime sponde del lago di Como e di lecco. LA VILLA di circa 490 mq. è su due livelli luminosissimi più seminterrato con autorimessa e locali di servizio. I piani di abitazione sono caratterizzati da grandi pareti finestrate e ampie terrazze panoramiche. La distribuzione dei locali è molto razionale. E’ ottimamente conservata e ammodernata internamente con nuovi serramenti con vetrocamera, tapparelle elettriche, nuovi radiatori con termo valvole e impianto di aria condizionata. Anche l’impianto elettrico è stato oggetto di recente riqualificazione. Le terrazze di copertura ed i balconi sono stati rifatti con nuova pavimentazione previa impermeabilizzazione. Si accede attraverso un rigoglioso giardino tramite un lungo viale. Piano terra: ingresso, grande soggiorno suddiviso in zona conversazione, zona camino e zona pranzo lungo il quale corre una terrazza panoramica, studio e cucina abitabile. La zona notte con quattro camere e bagno è completamente disimpegnata. Piano primo: ampio locale multifunzione - biblioteca/gioco - totalmente finestrato, con affaccio al salone sottostante, camera e bagno. Intorno, grandi terrazze panoramiche sul tetto piano. Piano seminterrato: locale pluriuso, lavanderia, ripostiglio, locali tecnici e di servizio. Autorimessa è di circa 80 mq. con porta basculante comandata elettricamente. GIARDINO: di circa 1900 mq. Curatissimo con piante ad alto fusto ed ornamentali ed impianti di irrigazione automatica e di illuminazione. Numerosi posti auto interni in giardino. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

ERBA recente QUATTRO LOCALI EURO 260.000,00RIF.: 70163ERBA in zona tranquilla , immersa nel verde, inserito all'interno di un recente contesto ultimato nel 2004, proponiamo in vendita appartamento di ca. 160 mq, posto al primo e ultimo piano , libero su tre lati: sud - est - ovest, al suo interno dispone di due ampi saloni , la cucina è abitabile , doppi sono i servizi entrambi finestrati e due balconi . Rifiniture e dotazioni : porta di ingresso blindata , serramenti in legno con doppio vetro , porte interne sia scorrevoli che a scomparsa, pavimentazione in gress e parquet, impianti sia idraulici che elettrici a norma , possibilità mantenimento al suo interno dell'arredamento cucina presente . Esternamente il tetto e le facciate sono a posto . A completare la vendita , inclusi nel prezzo, locale cantina e autorimessa di ca. 25 mq .RICHIESTA DI VENDITA EURO 260.000,00POSSIBILITA' MUTUO CLASSE ENERGETICA G - Kwh/mq: 372,52RIF.: 70163TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.ciniagenziaimmobiliare.it I nostri uffici si trovano in Lecco , in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI” , siamo presenti sul territorio da DAL 1959.

ERBA, direttamente sul corso principale proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, 185 mq commerciali così composto: Ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone che collega i terrazzi per una superficie di circa 70 mq, ampia cucina abitabile, due camere, uno studio e doppi servizi. Il prezzo indicato è nello stato di fatto in cui si trova, presso i nostri uffici è possibile prendere visione di un preventivo realizzato da impresa di nostra fiducia per la ristrutturazione dell'appartamento dove vengono definiti gli interventi previsti ed i relativi costi. Vi è la possibilità (e non obbligo) di acquisto box doppio ad euro 30.000,00, oppure un singolo con cantina ad euro 18.000,00. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature senza rinunciare alla comodità del centro, per chi vuole uno sfogo esterno ampio e ben sfruttabile. Immobile particolarmente appetibile anche per le agevolazioni fiscali in essere sulle ristrutturazioni che consentono una piena personalizzazione della soluzione in base a quelle che sono le proprie esigenze andando a limitare l'esborso economico che ne deriva. Vi è inoltre la possibilità di acquisto di una parte del fabbricato andando a ricavare dunque due unità immobiliari indipendenti nel centro di erba, in questo caso l'immobile ben si presta per due nuclei famigliari. Assolutamente da vedere!! Per maggiori informazioni o appuntamenti FABRIZIO 3388821164

Villa di assoluto pregio edificata 25 anni fa con altissimi standard architettonici ed estrema cura nei dettagli .. La perla che dona un carattere unico a questa villa è senza dubbio la favolosa piscina coperta con riscaldamento a pavimento e scambiatore di calore per un perfetto utilizzo invernale e circondata da vetri scorrevoli per sfruttarla al meglio anche in estate, impreziosita da un curatissimo e scenografico camino per gustosi e conviviali barbecue in tutte le stagioni .. La villa si sviluppa su unico piano per oltre 200mq oltre a un suggestivo soppalco ed un ampio semi-interrato perfettamente isolato da un vespaio areato e da mezzo metro di intercapedine che lo avvolge sui 3 lati contro terra, spicca l'ampia taverna con piano bar, camino e 2 oblò con vista piscina e la presenza di tutte le comode pertinenze quali l'ampia lavanderia, una palestra con sauna, un ampio box per 3 auto e molto altro .. circondata da 2000mq di giardino privato!!! ulteriori info su richiesta!

In zona comoda con il centro e tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita grande appartamento al secondo ed ultimo piano. L'immobile è così composto: ingresso, salone con camino, disimpegno, grande cucina con affaccio sul balcone che diventa poi un comodo terrazzino, disimpegno con ripostiglio e bagno/lavanderia. Un bel corridoio/disimpegno porta poi alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza da bagno. Sempre al piano vi è un'altra camera con al suo interno un vano scala che porta direttamente al locale mansarda. Uno spazio aperto completamente rifinito, che si presta a qualsivoglia uso e necessità. Completa la proprietà un grande box soppalcabile, dotato di bascula elettrificata. Buone finiture, serramenti rifatti, termoautonomo, tende parasole elettriche. (Classe Energetica "F" - EPgl, nren 167.47 kWh/m2a - EPgl, ren 0.00 kWh/m2a - PEF bassa/media).

Nel cuore di Erba, in una via riservata e priva di passaggio, sorge una villa in stile Liberty degli anni '20. Con una generosa superficie di circa 480 mq distribuiti su quattro livelli, la proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera personalizzare una dimora storica, riportando alla luce lo splendore dell'epoca. La dimora si distingue per la divisione degli spazi tipica del primo Novecento e per la presenza, in diversi ambienti, dei pavimenti originali dell'epoca. L'accesso avviene attraverso una veranda a vetri che introduce alla zona giorno del piano terra. Questo livello si compone di una cucina abitabile, un'elegante sala da pranzo, un salone accogliente e altre due stanze versatili, ideali da destinare a studio professionale o a camera per gli ospiti, oltre a un pratico bagno di servizio. Il primo piano si raggiunge tramite una scala originale in perfetto stile Liberty, che conduce alla zona notte. Qui si sviluppano quattro ampie camere da letto, due delle quali impreziosite da un proprio balconcino privato, mentre un grande e vivibile terrazzo si affaccia sul verde circostante. Completano il piano tre bagni. Salendo ancora si incontra il secondo piano sottotetto, attualmente a rustico, che si articola in sei locali da personalizzare liberamente, offrendo l'opportunità di creare una zona relax o ulteriori camere. Infine, il piano seminterrato accoglie una caratteristica taverna perfetta per i momenti di convivialità e una capiente cantina. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, arricchito dalla comodità di un doppio ingresso carrabile. Dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, di infissi originali, pavimenti in legno e piastrelle dell’epoca, la dimora senza tempo rappresenta un’opportunità d'investimento per amatori che cercano centralità e indipendenza, o per un professionista in cerca di uno spazio di rappresentanza. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Proponiamo in vendita una villa spaziosa di recente costruzione, di circa 400 mq abitabili, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una splendida vista aperta sulle montagne e sul Lago di Pusiano. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’utilizzo di materiali di pregio, che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente. La residenza è arricchita da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, che valorizza ulteriormente l’esclusività dell’immobile. Il piano principale ospita la luminosa zona giorno, composta da un’ampia area living con soggiorno triplo e camino, grandi vetrate panoramiche ed accesso diretto agli spazi esterni, oltre ad una sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con vista e bagno en suite, oltre ad ulteriori camere e servizi ben distribuiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte secondaria ed ospita due camere aggiuntive con relativi bagni, ideali per ospiti o familiari, garantendo comfort ed indipendenza. Il piano inferiore completa la proprietà con una spaziosa area relax/taverna con camino, pensata come ambiente conviviale e di intrattenimento, oltre ad un ampio garage per otto auto. Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza ed una vista panoramica unica in un contesto naturale di grande fascino. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

ERBA CENTRO TRILOCALE PIANO ALTO: proponiamo in centro Erba, posizione servitissima e privilegiata trilocale al piano quinto servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, ampia seconda camera, bagno, 3 balconcini. Cantina al piano interrato. Prezzo: €. 110.000,00 Classe G EP gl, nren 333,15 kwh/m2anno

ERBA Proponiamo in vendita trilocale composto da un ampia e luminosa zona giorno con comodo terrazzino e tapparelle elettriche, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale e seconda camera. ( La seconda camera è già predisposta per essere trasformata in cucina, in quanto sono gia' presenti gli allacci nell'eventualità si volesse una cucina separata al fine di sfruttare al meglio l'ampio salone) ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE in quanto nello stabile sono presenti due comodi ascensori. ALL'INTERNO DELLA ZONA CONDOMINIALE SONO PRESENTI MOLTI E COMODI POSTI AUTO. POSSIBILITA' BOX PRIVATO.

ERBA APPARTAMENTO PIANO SECONDO con ascensore composto da: ingresso, zono giorno (ampia cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, bagno, ripostiglio al piano seminterrato. Prezzo richiesto: €. 105.000,00 Riscaldamento gestito con termovalvole per quantificare i consumi. Spese condominiali annuele circa €. 700,00 escluso consumi riscaldamento (termovalvole) e acqua (a persona)

VILLA CON AREA SPA PRIVATA E PISCINA INTERNA – VISTA LAGO Nel comune di Erba, in posizione dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo una villa unifamiliare di assoluto pregio, pensata per chi ricerca un’abitazione capace di unire rappresentanza, privacy e benessere quotidiano in un contesto paesaggistico unico. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che accompagna all’ingresso di questa residenza esclusiva, inserita all’interno di un giardino privato di circa 3.000–3.200 mq, studiato nel dettaglio da architetti e caratterizzato da muri scenografici in pietra e mattoni di alto livello, con inserti verdi che creano un perfetto equilibrio tra architettura e natura. Il piano terra rappresenta il cuore pulsante della villa, dove gli spazi si aprono in una straordinaria zona living doppia con camini e ampie vetrate scenografiche che regalano una vista impareggiabile su tutto il contesto circostante, spaziando dalle montagne come la Grigna Settentrionale, il Monte Moregallo e i Corni di Canzo, fino alle Prealpi e al suggestivo lago di Pusiano. La luce naturale invade ogni ambiente, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e valorizzando ogni dettaglio architettonico. All’interno di questo livello troviamo inoltre la cucina, perfettamente integrata negli spazi, e soprattutto una spettacolare area SPA con piscina interna, vero elemento distintivo della proprietà, arricchita da un camino che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, trasformandolo in uno spazio conviviale e di relax sia nei mesi invernali che estivi, con accesso diretto al giardino esterno ideale per momenti di assoluto piacere durante la bella stagione. Sempre al piano terra, subito dopo l’ingresso, è presente un bagno dedicato agli ospiti con spazio guardaroba, mentre la zona notte si sviluppa in modo funzionale e riservato con due camere servite da un bagno e una master suite composta da camera matrimoniale, ambiente dedicato a cabina armadio e ampio bagno privato, pensata per garantire massimo comfort e privacy. Il piano interrato amplia ulteriormente il valore della proprietà offrendo spazi unici e difficilmente replicabili, tra cui una grande taverna doppia con camino, caratterizzata da una vista scenografica sull’interno della piscina sovrastante grazie a due aperture suggestive che permettono di osservare chi nuota, creando un effetto architettonico di forte impatto. Completano il livello un’area versatile ideale come palestra, sala cinema o zona hobby, un box triplo, una zona dedicata alla servitù con camera e bagno privato e una comoda lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di altissimo livello, un vero e proprio luogo in cui vivere un’esperienza quotidiana fatta di benessere, immagine e unicità. La proprietà viene proposta nello stato di fatto, offrendo la possibilità di personalizzazione completa in base alle esigenze e al gusto del futuro acquirente, elemento che la rende ancora più interessante per un pubblico esigente e orientato a creare una residenza su misura. Un pezzo unico nel suo genere, situato in una posizione strategica a pochi minuti da Como, dalla Svizzera e da Lecco, perfettamente collegato alle principali vie di comunicazione ma al tempo stesso inserito in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

Questa villa, risalente al 1920, è un prestigioso esempio di architettura lombarda con torretta, situata nel cuore di Erba, in una posizione centralissima che garantisce facilità di accesso ai principali servizi e parcheggi pubblici. Circondata da un ampio giardino di 900 mq, ben protetto da una recinzione in muretto e ferro battuto, la proprietà offre una grande privacy pur trovandosi in una zona ben servita. La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno con caratteristiche uniche. Al piano terra, di 270 mq, si trova un ampio ufficio con pavimenti in granito fiammato e parquet, impreziosito da pareti in pietra a vista nella parte più antica dell'edificio. Questo piano può facilmente essere adattato a diverse funzioni, come spazi abitativi o una zona polivalente. Il piano rialzato, di 140 mq, ospita altri ambienti ad uso ufficio, ma la sua disposizione lo rende perfetto anche come residenza separata, l’ambiente è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet originale. Il piano primo, di 135 mq, è composto da un appartamento con due camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzino. I pavimenti in seminato veneziano e parquet originale contribuiscono a creare un'atmosfera elegante. La mansarda, di pari superficie, estende l'appartamento del primo piano ed è un ulteriore spazio ideale per uno studio o un'abitazione indipendente. Un garage con due posti auto e un ripostiglio al piano terra completano la proprietà. Il giardino, oltre a offrire ampi spazi verdi, consente di realizzare una piscina coperta di massimo 16 metri di lunghezza. Ogni unità è termo autonoma, con ingressi separati che permettono di utilizzare la villa come residenza unica, bifamiliare o combinata con uffici. La sua versatilità la rende ideale sia per una famiglia che per un professionista che desidera una residenza con spazio per lavoro. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

La villa si trova in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Erba e dalla città di Como. La villa costruita negli anni ‘60 è stata ristrutturata negli anni ‘90 ed è in ottimo stato perché è stata oggetto di costante ammodernamenti. Presenta uno stile moderno e ricercato. Un elegante ingresso conduce al terrazzo coperto che avvolge tutta la zona giorno. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, garantendo ambienti comodi e facilmente accessibili, ideali per ogni fase della vita. Il cuore della casa è l’ampio salone con camino, uno spazio luminoso e arioso, impreziosito da grandi vetrate scorrevoli che creano una continuità naturale tra interno ed esterno. Il salone è’ arricchito da arredi fissi stile modernariato in legno laccato di alto livello. Dal salone la vista si apre direttamente sul giardino privato con la piscina, e un angolo idromassaggio, luogo perfetto rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti. Particolare attenzione è stata data all’illuminazione del giardino al fine di garantire la massima fruibilità anche durante la sera. Dal salone si accede alla cucina separata che affaccia sul giardino. E’ molto luminosa, provvista di elettrodomestici, elegante con top in pasta di quarzo blu cristallizzata. La zona notte, disimpegnata e ben distribuita, comprende tre camere spaziose e luminose: la suite padronale ha eleganti armai e i mobili su misura in legno panna ed è dotata di bagno con comoda vasca e rivestimento in ceramica bianca. Le due ulteriori camere da letto sono servite da un bagno con doccia il cui rivestimento è molto particolare in ceramica blu e pavimento in pasta di quarzo. Tutte le camere affacciano sul giardino. Al piano seminterrato troviamo ambienti funzionali alla casa: una comoda lavanderia, stireria, una sauna e la cantina. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pannelli solari Completa la villa un garage doppio. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida.

Zona San Maurizio, adiacente al centro, immobile residenziale completamente indipendente composto da 2 appartamenti completamenti autonomi e così composti: appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, soggiorno con ampio portico, sala pranzo con cucina e balcone, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno, con pertinenza di autorimessa doppia al piano seminterrato e ampia cantina. appartamento al piano primo totalmente ristrutturatocomposto da ampia zona giorno con soggiorno e pranzo, cucina separata, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo sul soggiorno, balcone sulla zona pranzo e sulla camera padronale, piano sottotetto con possibilità di realizzazione di camere e/o loc. studio, 2 posto auto coperti di pertinenza e cantina. Giardino di mq. 300. Libera entro settembre 2026

Posizione centralissima in Erba, proponiamo in recente palazzina del 2001 particolare e ben tenuto trilocale ultimo piano con travi a vista posto all'ultimo piano con ascensore. Ingresso al piano terzo, l'appartamento si compone di ampia zona giorno finita in parquet con travi a vista e soppalco sul soggiorno, ampia e comoda cucina a vista, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno, balconcino. Riscaldamento autonomo. Posto auto coperto al piano seminterrato. Classe energetica "E" EP gl, nren 162,33 kwh/m2anno. Ottime finiture, ambiente caldo e luminoso, porta blindata, doppi vetri, porta blindata

Presentiamo ampio quadrilocale in perfette condizioni sito al piano terzo con ascensore posto in moderna palazzina. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte composto da 3 camere da letto di generose dimensioni, 2 bagni, ripostiglio. Prezzo: €. 265.000,00 comprensivo di cantina e autorimessa doppia.

Questo lussuoso appartamento è inserito in un contesto di grande pregio architettonico, all’interno di una villa storica del 1700 già di proprietà dei conti Salazar. L’immobile in perfetto stato di manutenzione, si trova in un residence di nove unità, circondata da un ampio verde parco condominiale che gli permette di godere di una notevole privacy e riservatezza. È inoltre presente una bellissima piscina condominiale e un’area per barbecue. L’appartamento si sviluppa su tre livelli, con finiture di altissimo livello come pavimenti in parquet o in cotto originale, soffitti affrescati e grandi camini. Vi si accede da un ingresso al piano terra che introduce all’ampio salone collegato ad una sala da pranzo; è presente una cucina ampia in stile moderno, due camere da letto con due bagni e un soppalco. Al piano seminterrato troviamo una taverna molto suggestiva a volte in pietra, con grande camino, sala da biliardo e un bagno. L’appartamento si affaccia su un ampio giardino in uso esclusivo con zona pranzo. Tramite pochi gradini, ci troviamo in un altro lato dell’immobile, spazio dotato di un ingresso autonomo e quindi con possibilità di renderlo indipendente. Qui troviamo un ampio salone con possibilità di fare una cucina, al primo piano si trova uno studio, una camera e un bagno, oltre a una soffitta. L’impianto di riscaldamento è a gas autonomo. Tutti gli impianti sono a norma con certificazione. Completano la proprietà un box doppio. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Proponiamo una splendida villa moderna indipendente, situata vicino al bel Parco dell'Alpe del Vicere, a breve distanza dalla strada provinciale per Como. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Distribuita su due livelli, la villa offre spazi ampi, luminosi e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La disposizione interna permette una grande flessibilità nella suddivisione degli ambienti, offrendo la possibilità di riorganizzarli secondo le esigenze personali. Ristrutturata di recente, la villa e caratterizzata da un design moderno e raffinato, con finiture interne ed esterne di alto livello, selezionate tra le migliori aziende di design. All'esterno, l'ampio giardino è curato nei minimi dettagli, arricchito da alberi da frutto, piante ornamentali, arbusti profumati e una grande varietà di fiori, con un'area barbecue. Il gazebo panoramico offre una vista spettacolare sui laghi di Alserio e Pusiano, creando un'oasi di privacy e serenità. Al primo piano c’è il soggiorno, spazioso e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo e con una cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto con bagni moderni. Al piano terra, c’e’ una terza camera da letto, servita da una sala bagno ampia ed elegante. Completano la proprietà un quarto bagno, uno studio e un locale lavanderia. Dal punto di vista tecnologico, la villa è completamente cablata, con connessione internet presente in ogni ambiente. L'immobile si distingue per l'elevata efficienza energetica (classe A), grazie a soluzioni avanzate come il cappotto termico, il riscaldamento a pavimento, l'addolcitore, la pompa di calore e un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva, riservata ma perfettamente collegata, in una delle zone più affascinanti e autentiche della provincia di Como. ldeale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, permette di vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort più moderni e ad un panorama di straordinaria bellezza. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

ULTIME UNITA'! COMPLESSO RESIDENZIALE "SANT'EUFEMIA" VIALE TURATI IL COMFORT E LA MODERNITA': La modernità delle linee architettoniche pongono in risalto le scelte progettuali, con particolare attenzione al comfort ambientale. APPARTAMENTO A6 PIANO PRIMO: ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, terza camera da letto balcone sulla zona notte, 2 bagni. Autorimessa doppia. €. 310.000,00. IL RISPARMIO ENERGETICO: La ricercata qualità dei materiali all'avanguardia e l'attenzione alla sostenibilità ambientale consentono la costruzione degli immobili in Classe A3 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Impianto fotovoltaico centralizzato, climatizzazione invernale/estiva (estiva solo predisposizione), termoarredi nei bagni, riscaldamento a pavimento, impianto videocitofonico, impianto TV-SAT centralizzato, interruttori e placche Bticino Living TIPOLOGIA DEI NOSTRI APPARTAMENTI: tutte le unità sono dotate di box singolo o doppio, gli appartamenti al piano terra godranno di giardino privato mentre gli appartamenti al piano superiore di terrazzi e/o balconi.

In zona Erba alta, intero fabbricato completamente da ristrutturare di 225 mq per piano composto al piano terra da negozio, laboratorio, deposito, magazzino e tre bagni. Tettoia di 20 mq e giardino di 100 mq. Al piano primo troviamo due appartamenti un 4 locali doppi servizi di 110 mq con terrazzo di 30 mq e un 2 locali doppi servizi di 85 mq. Completano la proprietà un sottotetto di 225 mq e una cantina di 15 mq al piano interrato. Ideale per imprese edili con possibilità di realizzare più unità abitative. CLASSE ENERGETICA "G" - 556,45 Kwh/mq a. RIF 58

ERBA (CO) - Via Turati In elegante e recente complesso sito al primo piano con ascensore, libero subito, signorile Appartamento di mq. 150 ca, con finiture di pregio: antifurto, porta blindata, serramenti elettrici, pavimenti in marmo pregiato, aria condizionata, riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, ampio salone cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e spazioso box. Classe Energetica “E” Ipe kWh/m2a 215,88 Euro 145.000,00 Vero Affare – Ottimo Investimento Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

Scopri questo splendido appartamento di 124 mq su due piani, situato in una zona residenziale tranquilla e selezionata. Il piano superiore mansardato, con travi a vista, offre un'atmosfera calda e accogliente, mentre la vista panoramica mozzafiato ti lascerà senza parole. Con due balconi ideali per momenti di relax e un giardino privato perfetto per famiglie o amanti del verde, questo immobile è un vero gioiello. L'appartamento è composto da 6 locali ben distribuiti, con due bagni e balconi che invitano a godere delle belle giornate. La luminosità naturale è garantita grazie all'ottima esposizione a est sud-est, rendendo ogni ambiente luminoso e arioso. Inoltre, il posto auto privato ideale per due/tre vetture e il giardino privato rendono questa offerta ancora più interessante. L'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In contesto di solo tre unità abitative, posto nel centro del paese e con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo ampio e luminoso appartamento al piano primo con terrazzino. La soluzione è in buone condizioni (sia di finiture sia di impiantistica) ma per essere abitato devono essere eseguiti dei lavori di adeguamento potendolo così personalizzare a proprio piacimento. Maggiori informazioni in ufficio. (Classe Energetica ‘G' - EPgl, nren 467.86 kWh/m2a - EPgl, ren 0.56 kWh/m2a - PEF bassa/media).