Case con classe energetica bassa in vendita a Diano Castello Pag. 2

Una casa di Liguria, nei pressi della chiesa della Madonna della Neve, in località Porcili.?Siamo sulla prima collina del nostro golfo, nel comune di Diano Castello. ?La casa è totalmente indipendente, ben esposta al sole ristrutturata con gusto e semplice eleganza. E’ circondata da un giardino di proprietà, romantico ed antico, con il pergolato e l’ombra delle fronde di un ulivo che è lì da almeno un secolo, sotto il quale possiamo leggere milioni di pagine e poesia all’ombra della canicola. Oltre al giardino, contiguo, un uliveto di circa 3000 metri quadrati. ?Dentro casa dalle finestre vediamo gli alberi, Diano Castello, le nuvole ed il mare. ?Due sono i livelli. ?Al piano piano terra abbiamo la zona giorno: un open space pieno di finestre affacciate sul giardino, la cucina a vista, tavolo da pranzo e la zona conversazione con il divano e poltrone. Un vecchio caminetto fa desiderare le sere, l’inverno, per farsi ammaliare dalla sua fiamma morbida.?Una scala ci conduce al piano superiore. Nel disimpegno tra le due stanze ed il bagno una vecchia stufa a legna, che da sola riesce a riscaldare l’intero piano. La prima camera da letto è matrimoniale con due grandi finestre, una di levante che guarda gli ulivi, l’altra verso sud. Da questa la vista è sul giardino, su Diano Castello e sul mare. L’altra camera è un po’ più piccola, ma si hanno due comodi posti letto ed una vista bella sul mare e sulla vallata. Il soffitti sono alti e le travi del tetto a vista. Sul perimetro di alcune pareti delle due camere sono stati ricavati ampi ripostigli. Il bagno ha la doccia e la finestra. Oltre al caminetto e alla stufa a legna, abbiamo l’aria condizionata in tutta la casa E possiamo gestire il caldo ed il freddo in maniera autonoma ed immediata. Anche se la casa, per la sua importante struttura risulta essere ben coibentata. Infatti, sotto l’impianto originale della casa di pietra troviamo la solida muratura del cemento armato. Oltre l’acqua dell’acquedotto, abbiamo vasche per la raccolta dell’acqua irrigua, dotate di pompa che in caso di necessità porta quest’acqua anche in casa. Per arrivare a Diano Marina dobbiamo fare 4,5 km. ?La strada è asfaltata, certamente un po’ “stretta” ad una prima conoscenza, ma, sfumata la diffidenza, diventa una delle tante vie liguri da percorrere senza pensieri, andando piano, anche se si incontrano poche auto. ?Comunque, in meno di un quarto d’ora siamo al mare. ??Chi sceglie questa proprietà, sceglie uno stile di vita. ?Chi la abita fa sua un’isola sopra il mare, che poco la puoi raccontare a chi non ha dentro un po’’ di liguritudine.

?Trattativa Riservata: Acquista tre alloggi al prezzo di mercato di due ? In posizione collinare, tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Diano Marina e Diano San Pietro, proponiamo in vendita tre appartamenti situati in una palazzina plurifamiliare anni '80, con vista aperta sulle colline e scorcio mare. Le unità sono vendute in un unico lotto, ideale per famiglie numerose, investitori o per la realizzazione di una struttura ricettiva. ?? Descrizione del complesso immobiliare Le unità si trovano in una palazzina di 5 appartamenti, distribuita su tre livelli (seminterrato, terra e sottotetto), con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. L'edificio, pur necessitando di interventi di manutenzione esterna (intonaci, infiltrazioni nei terrazzi), è strutturalmente solido e ben distribuito. ? Appartamento 1 – Piano Seminterrato (84 mq) Ingresso indipendente da ballatoio; Soggiorno con angolo cottura; Camera matrimoniale con ampia finestra; Camera singola cieca (illuminata da vasistas); Bagno con doccia, senza finestra. Infissi in alluminio anodizzato, pavimenti in ceramica. Predisposizione per stufa a pellet e boiler elettrico ? Ideale come unità da mettere a reddito o per ospiti. ? Appartamento 2 – Piano Terra (82 mq) Ingresso da scala o rampa carrabile. Soggiorno con angolo cottura e doppia portafinestra; Camera matrimoniale di generosa metratura; Bagno finestrato con vasca; Ampio terrazzo su tre lati (sud, ovest, nord) con vista panoramica. Infissi in alluminio bianco, pavimenti in gres Riscaldamento con stufa a pellet e radiatori (impianto da riattivare) ? Attualmente abitato, in buone condizioni generali. ? Appartamento 3 – Piano Primo Mansardato (83 mq) Soggiorno con caminetto e angolo cottura; Camera matrimoniale; Bagno con doccia e finestra; Terrazzo a vasca con vista aperta; Infissi in alluminio bianco, pavimenti in gres; Impianto di riscaldamento assente (predisposizione esistente). Altezza variabile da 1,5 m a 2,87 m ? Ottimo come residenza estiva o per locazioni turistiche. ? Superficie commerciale complessiva: 249 mq Terreno di 1.000 mq, antistante alla palazzina compreso, sul quale insiste un fabbricato da demolire. ? Ulteriori informazioni: Tutti gli impianti sono privi di certificazione; Alcuni impianti di riscaldamento sono da ripristinare. La palazzina necessita di interventi esterni (intonaci, terrazzi) Zona residenziale tranquilla, a 2 km dal mare Accesso da strada asfaltata, stretta e tortuosa nell'ultimo tratto ? Per informazioni e visite: Contattataci al numero 0182 559640. Documentazione tecnica e planimetrie disponibili su richiesta.

DIANO Zona Villa Contessa: vicino al boowling di Diano Marina, comodo al supermercato e a pochi minuti dalla spiagge, ampio trilocale ristrutturato a nuvo. L' appartamento si trova al secondo piano con ascensore, composto da soggiorno doppio con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con finestra, due terrazzi vivibili con vista panoramica verso Diano Castello e verso il mare. Completa la proprietà un posto auto privato e una cantina. Il contesto è signorile e curato, comodo a raggiungere il centro a piedi in quanto la strada è pianeggiante.

Ampio trilocale al pian terreno di una piccola palazzina, con giardino privato in parte pavimentato in parte seminato a prati, all'interno di un complesso residenziale con piscina comune e aree verdi.

L'appartamento è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, ampio giardino privato con vista molto aperta su tutta la vallata e sul centro storico di Diano Castello.

Il complesso è ubicato a meno di un chilometro dal mare e dal centro, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta grazie al percorso ciclo-pedonale in lieve falsopiano che passa in aderenza al complesso e conduce fino al centro di Diano Marina.

Riscaldamento autonomo, portone blindato, serramenti in legno con vetri doppi, compreso di arredamento.
Ampia possibilità di posteggio pubblico a lato dell'ingresso al complesso.

Appartamento bilocale in vendita a Diano Castello zona Monade con tavernetta. Proponiamo in vendita nella zona residenziale delle Monade a 2,5 km dal mare appartamento bilocale in villette a schiera di nuova costruzione con ampia tavernetta e arredato nuovo. Completa vista mare e termo autonomo. Posto auto privato.

DIANO CASTELLO - Zona Varcavello a 1 km. dal mare, in piccolo contesto di recente costruzione, bilocale con ampio cortile. L' ingresso indipendente ci consente di accedere all' appartamento direttamente dall' ampio cortile vivibile che si trova davanti al soggiorno con angolo cottura, permettendoci di mangiare fuori nelle belle giornate di sole. La camera matrimoniale ha sfogo su di un cortiletto ed il bagno è finestrato e dotato di doccia. Il riscaldamento è autonomo e insieme alla proprietà è compreso un posto auto privato nel cortile interno recintato. Per chi lo desidera è possibile acquistare anche il box. L'appartamento viene venduto completo dei suoi arredi.