Case in vendita a Cortona

[Rif. DV-10599] A pochi minuti da Cortona, in posizione panoramica sulla campagna toscana, si propone in vendita questo casale che offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione. Con i suoi 250 mq commerciali, questa residenza si presta a molteplici progetti di riqualificazione, offrendo così la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni, in una zona affascinante e tranquilla. L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra e il piano seminterrato. L'ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce alle varie stanze della casa. Iniziamo dal piano terra, dove troviamo una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. La cucina è collegata a uno spazioso soggiorno, che offre ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La luminosità naturale inonda l'ambiente attraverso le generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Proseguendo, troviamo una camera da letto matrimoniale, perfetta per godere di tranquillità e privacy, e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Salendo le scale, si accede al piano seminterrato, dove incontriamo una spaziosa taverna con camino e forno a legna, ideale per riunioni e serate conviviali. Adiacente alla taverna si trova un ampio locale di servizio, con accesso diretto al giardino. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato in base alle necessità e ai desideri dei futuri proprietari. A completare il piano seminterrato, una comoda autorimessa, che offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. L'immobile dispone di un bel giardino, che circonda la villa, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura circostante. La proprietà è completata da un terreno agricolo di 10.000 mq circa. La villa si trova in C.S. Chianacce 132, in una posizione tranquilla e immersa nella campagna toscana, a soli 7 minuti di auto da Cortona, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Questa villa, che offre una rara opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, rappresenta un investimento di valore per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni in una delle zone più affascinanti della Toscana.

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, in posizione strategica facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un ampio rustico casale da ristrutturare. L’immobile principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 303 mq ed è affiancato da vari fabbricati accessori con ulteriori 225 mq di pertinenze. Le strutture, realizzate interamente in mattoni tipici della zona, conservano il fascino autentico della tradizione rurale toscana e offrono grandi potenzialità sia come residenza privata (con possibilità di suddivisione in più appartamenti) che come attività ricettiva – ideale per la realizzazione di un agriturismo, bed & breakfast o piccolo hotel vista l’ottima esposizione e visibilità sulla strada provinciale. Il casale gode inoltre di oltre un ettaro di terreno pianeggiante circostante: uno spazio perfetto per giardini privati, orto biologico o area relax all’aperto. La proprietà si trova immersa nella suggestiva campagna cortonese ma al tempo stesso ben collegata ai servizi essenziali e alle mete turistiche del territorio tra Valdichiana e Toscana meridionale. Un’opportunità unica per chi desidera investire nel recupero edilizio valorizzando le caratteristiche architettoniche originali dei rustici locali. Per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto contattate subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta delle potenzialità offerte da questa interessante proposta immobiliare.

Incastonato tra le dolci colline al confine di Cortona e Montepulciano, questo ampio casale rustico di 1350 mq è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nella bellezza della campagna toscana. Immerso in una posizione panoramica unica, offre una vista mozzafiato a 360 gradi sui paesaggi iconici della Valdichiana. La proprietà si estende su un terreno privato di ben 5000 metri quadrati, creando uno spazio ideale per realizzare la residenza dei propri sogni o avviare un agriturismo affascinante. La struttura necessita di ristrutturazione, ma il suo grande potenziale rappresenta una tela bianca pronta ad essere trasformata secondo i vostri gusti e desideri. Situato a pochi minuti dai centri storici più apprezzati della zona, questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. Immaginatevi immersi nel verde rigoglioso mentre godete del canto degli uccelli e dell'aria fresca delle colline circostanti. Questa è un'occasione rara per entrare in possesso di un angolo autentico della Toscana dove storia, natura e panorama si fondono armoniosamente. Il prezzo è trattabile, rendendo l'offerta ancora più interessante per chi ha la visione giusta. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Contattate oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Non perdete l'opportunità di scoprire questo straordinario immobile.

Nel cuore della storica Cortona, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 240 mq, situato all'interno di un piccolo borgo caratteristico. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni immersa nella bellezza della campagna toscana. Il casale è completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Circondato da un terreno seminativo di ben 1122 metri quadrati, il potenziale per creare giardini rigogliosi o spazi esterni accoglienti è notevole. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Cortona è famosa non solo per le sue tradizioni culturali e artistiche ma anche per i suoi splendidi paesaggi collinari che offrono tranquillità e privacy. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località turistiche della Toscana, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. La richiesta economica è trattabile: questo rende l'acquisto ancora più interessante! Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenotazioni visite.

Questo caratteristico casale si trova in una splendida posizione panoramica tra le dolci colline toscane, a soli 20 minuti dall'affascinante città di Cortona. La proprietà offre ampie vedute sulla valle circostante ed è caratterizzata da una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace, natura e autentico fascino toscano. L'edificio principale è da ristrutturare e offre quindi un'ampia gamma di opzioni di progettazione per case individuali da sogno. I primi lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti, ad esempio sono state installate nuove persiane. La struttura dei locali consente di dividere la proprietà in due o addirittura tre unità abitative separate, ideali per una combinazione di proprietà e locazione. Inoltre, la proprietà dispone di due annessi che potrebbero essere convertiti in case per gli ospiti, monolocali o piccoli appartamenti per le vacanze. Un tradizionale forno a legna sotto la tettoia invita a trascorrere serate accoglienti con pizza o pane appena sfornati: un dettaglio autentico dal sapore toscano. Il terreno si estende per circa 3.000 m² e offre molto spazio per giardini, piscina o piccoli usi agricoli. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, è presente sia un pozzo privato che un allacciamento alla rete idrica pubblica: una combinazione pratica per tutte le esigenze. L'accesso avviene tramite una strada interna, asfaltata e comoda, che garantisce privacy e facilità di accesso allo stesso tempo. Nel complesso, si tratta di una grande proprietà con un grande potenziale. Che si tratti di un rifugio privato, di una casa plurifamiliare o di un progetto turistico, questo casale offre una base eccellente per una vita in Toscana con tutti i suoi vantaggi.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

CORTONA, FRATTICCIOLA. Quella che oggi ti propongo IN ESCLUSIVA, è una casa singola posta in posizione collinare panoramica, con ottima esposizione. Mille metri quadrati di prato con olivi e alberi da frutto, si sviluppano su tre lati intorno alla casa, un edificio su due livelli realizzato negli anni sessanta che necessita di ristrutturazione specialmente nel piano terra. IMPORTANTE: ABBIAMO SVILUPPATO UN PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON COMPUTO ESTIMATIVO DI TUTTE LE SPESE CHE RILASCIAMO AI CLIENTI IN VISITA!!! TROVERAI GIA' ALCUNI ELABORATI NELLA GALLERIA FOTOGRAFICA. Al piano terra abbiamo un ambiente a destinazione cucina, i fondi e la cantina (di altezza adeguata a realizzare ambienti abitativi), oltre al locale tecnico; al piano primo, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo l'abitazione, un luminoso trilocale composto da due camere, un soggiorno, una cucina, un bagno e una grande terrazza. All'esterno la proprietà è completata da un annesso totalmente da ristrutturare, che è possibile anche recuperare come volume. La proprietà può essere un'ottima soluzione sia come abitazione che per investimento, in quanto il prezzo di acquisto consente di realizzare una buona ristrutturazione ed ottenere una villetta che acquisterà un notevole valore di mercato. Se vuoi rendertene conto personalmente CHIAMAMI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DOVE TI VERRA' RILASCIATO IL PROGETTO CON PIANTE, RENDER E COMPUTO METRICO Classe Energetica: E EPI: 150,83 kwh/m2 anno

In zona collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e a soli 10 minuti da Cortona, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 180 corredata di terreno privato di circa mq. 3600 con uliveto, su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 30. La proprietà si compone al piano terreno di portico con accesso ad ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e ampia cantina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo 4 camere tutte servite da un terrazzo e un bagno. La proprietà dispone di riscaldamento con impianto a gpl e necessita di generali interventi di ristrutturazione. Ottima soluzione sia da adibire ad abitazione principale che come casa per le vacanze in un meraviglioso angolo di Toscana. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Nella splendida campagna cortonese, in località Cantalena, proponiamo in vendita Rustico Cantalena, un autentico fabbricato rurale in pietra attualmente allo stato di rudere, immerso in un contesto naturale di grande fascino e caratterizzato da una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di recupero nel cuore della Toscana, valorizzando una struttura che conserva ancora il carattere e il fascino delle antiche costruzioni rurali toscane. Attualmente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa e non dispone di ambienti abitativi fruibili nello stato attuale. La planimetria catastale e il progetto di recupero consentono tuttavia di immaginare una futura distribuzione degli spazi articolata su due livelli e facilmente personalizzabile. La posizione riservata, l'autenticità della struttura e le potenzialità di valorizzazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come futura residenza privata sia come investimento per finalità turistico-ricettive. Rustico Cantalena rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un progetto esclusivo da personalizzare, trasformando un antico rudere in una dimora ricca di fascino e carattere. Possibilità di acquisto congiunto: per chi desidera un progetto di più ampio respiro, la proprietà può essere acquistata anche insieme alla vicina Dimora Cantalena, creando un interessante complesso immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che turistico-ricettivo.

V 421 - Casale/Rustico - Cortona Loc. Seano Compendio immobiliare risalente ai primi del 900, zona collinare situata nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine con l'Umbria. Zona panoramica. Il compendio si compone di un edificio principale sviluppato su un piano rialzato e primo. Il piano terra si compone di una cantina e due ex stalle. Il piano rialzato si compone di: porticato esterno, ingresso, salone con angolo cottura e ampio camino, 2 camere. Al primo piano si trovano 2 camere e 1 sottotetto parzialmente abitabile. Esternamente l'immobile si presenta con facciata in pietra e travi all'interno. Superficie mq 85. Il secondo fabbricato si tratta di uno "schalet" interamente in pietra, di recente costruzione ad uso annesso di mq 45. Tettoia esterna adibita a rimessa attrezzi ecc.. Terreno di varia natura adibito a giardino, seminativo, boschivo di circa 10000 mq. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico. Riscaldamento non esistente. All'interno della proprietà si trova anche un pozzo utilizzabile. Per maggiori info contattare i numeri 371/4448166 o 075/3763447 per parlare con un consulente

Imponente villa di circa 500 mq su tre livelli con dependance su due piani, situata in posizione panoramica sulle colline di Cortona. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per zone living eleganti e camere con vista, con possibilità di creare ulteriori ambienti o un’area benessere. La proprietà è circondata da un giardino di 5.400 mq con ulivi terrazzati e prevede progetti già approvati per piscina, gazebo, pergolato e garage interrato. Stato e rifiniture La proprietà è attualmente in fase di completamento. Tra il 1990 e il 1994 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento delle murature portanti e la sostituzione dei solai, garantendo solidità e sicurezza all’intero complesso. Restano da ultimare le finiture interne, quali le pavimentazioni, i rivestimenti e i bagni, offrendo così al futuro acquirente la straordinaria possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e la propria visione. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati; gli infissi in legno richiedono manutenzione. Servizi e utenze Non sono presenti utenze. Utilizzi e potenzialità Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla possibilità di personalizzazione, la proprietà si presta a molteplici destinazioni, quali residenza privata di rappresentanza, dimora familiare di charme, boutique hotel o relais di lusso o location esclusiva per eventi e matrimoni. Ubicazione Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Perugia (50 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (60 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (220 km, 2 ore e 30 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida proprietà nella campagna toscana, in posizione panoramica sui colli cortonesi. Comprende una Leopoldina dell’Ottocento di circa 500 mq su tre livelli e vari annessi (stalle, rimesse, porcilaia) per oltre 1600 mq coperti. La tenuta si estende su 32 ettari, con seminativi e uliveto, offrendo privacy e contatto con la natura. Stato e rifiniture L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano ancora oggi gli elementi distintivi delle case coloniche dell'epoca come le caratteristiche volte, gli archi strutturali e le generose altezze degli interpiani che offrono ampie possibilità di personalizzazione architettonica Servizi e utenze Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l'occasione ideale per l'implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. Utilizzi e potenzialità L'ampia metratura e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà un investimento versatile e di alto profilo. Si presta perfettamente sia alla realizzazione di una lussuosa residenza privata di rappresentanza sia alla creazione di un complesso di case vacanze o di una struttura ricettiva di charme in una delle aree più visitate a livello internazionale. Ubicazione Il paese con i principali servizi essenziali si trova a meno di 5 Km, mentre nelle vicinanze troviamo Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Perugia (70 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Pisa (175 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 10 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nella splendida campagna cortonese, ai piedi delle colline e circondato da oliveti, campi coltivati e filari di cipressi, “Casale San Martino” rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana in un contesto panoramico e riservato, a pochi minuti dal centro storico di Cortona. La proprietà conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche toscane: facciate in pietra, volumi importanti, ambienti ricchi di carattere e una disposizione che offre grandi potenzialità sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. Il complesso è composto dal casale principale e da numerosi annessi agricoli storici distribuiti attorno alla corte, elementi che arricchiscono ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Tra questi troviamo antiche stalle, fienili, rimesse, legnaie, locali deposito e vari spazi accessori che conservano ancora oggi il sapore autentico della tradizione rurale toscana e che si prestano a molteplici possibilità di recupero e personalizzazione. Il casale si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva molto ampia e articolata. Al piano terra si trovano grandi soggiorni, zona pranzo, cucina, studio, cantine e locali di servizio. Il piano primo ospita numerose camere da letto, soggiorni, cucina, bagni, disimpegni e un balcone panoramico affacciato sulla campagna circostante. Al secondo piano troviamo ulteriori camere e soffitte che permettono di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi o creare ambienti dedicati all’ospitalità. Esternamente la proprietà è immersa in un magnifico contesto naturale fatto di oliveti, terreni aperti e alberi ad alto fusto che regalano privacy, tranquillità e viste mozzafiato sulle colline di Cortona. La posizione è strategica: riservata e immersa nel verde, ma facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi. “Casale San Martino” è la soluzione ideale per chi sogna un autentico borgo rurale toscano da valorizzare, con grandi spazi, molteplici fabbricati e un paesaggio di straordinaria bellezza.

A soli 15 km dal centro storico, in splendida posizione panoramica immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante colonica in pietra, libera su più lati e con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà conserva tutto il carattere tipico toscano, con facciate in pietra, travi in legno a vista e tetto recentemente rifatto, offrendo una solida base strutturale. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, principalmente sugli impianti, permettendo così un’ampia possibilità di personalizzazione. L’abitazione si sviluppa su più livelli: Piano terra: cinque ampi fondi, perfetti come cantine, locali accessori o da trasformare in spazi abitativi. Primo piano: composto da sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto e un bagno. Secondo piano: disposizione speculare al primo piano, con due camere, sala da pranzo, cucinotto e bagno (da ristrutturare). Porzione laterale: completamente da ristrutturare, composta da tre camere da letto, bagno, cucina e sala da pranzo, ideale per realizzare una seconda unità abitativa o una dependance. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva o casa vacanze. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, privacy e un contesto naturale di grande bellezza.

Immerso nella quiete della campagna toscana, il Casale delle Corchie rappresenta un’affascinante opportunità di recupero, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme dal sapore autentico, con spazi ampi e ben distribuiti. Grazie ad un progetto di restauro adeguato, l’immobile può essere trasformato in una dimora elegante e funzionale, perfetta sia come abitazione privata che come casa vacanze di alto livello. Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da una sala da pranzo con camino, cuore conviviale della casa, affiancata da una cucina abitabile. Completa il livello una camera da letto con bagno en suite, ideale per ospiti o per una comoda vivibilità quotidiana, oltre a un bagno di servizio. Il piano primo è pensato come spazio dedicato al relax e alla privacy: qui trova posto un ampio soggiorno con area relax, perfetto per momenti di tranquillità, oltre a due camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, che garantiscono comfort e indipendenza. All’esterno, la proprietà è arricchita da un caratteristico forno a legna, elemento tipico della tradizione rurale toscana, e da un terreno di circa 4.800 mq suddiviso tra giardino e uliveto, ideale per godere appieno della natura circostante e per creare suggestivi spazi outdoor. Il Casale delle Corchie è la soluzione perfetta per chi cerca un progetto personalizzabile in un contesto autentico, dove tradizione e potenzialità si incontrano per dare vita a una proprietà unica.

Questo rustico, da ristrutturare completamente, si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura e offre una rara opportunità per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. La struttura esistente dispone di una superficie ampia ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative, il che apre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno pianeggiante e convince per la sua buona fruibilità e la splendida vista su Cortona. La conformazione pianeggiante del terreno facilita un'eventuale riorganizzazione e offre presupposti ottimali per un progetto edilizio ben congegnato. Un garage doppio esistente completa l'immobile e può essere integrato nei progetti futuri. La combinazione di superficie generosa, posizione tranquilla e vista mozzafiato rende questo immobile particolarmente interessante per acquirenti con una visione. Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo in una delle zone più ambite della Toscana – ideale per chiunque sia alla ricerca di un progetto autentico con ampio margine di manovra.

A breve distanza dal cuore di Cortona e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita La Torre Segreta, un affascinante appartamento situato al primo piano di un palazzo storico, caratterizzato da ambienti luminosi e da una suggestiva torretta panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio e accogliente soggiorno con cucina, un ambiente caratterizzato da luce naturale e da una splendida vista sulla piazza e sul paesaggio circostante. Accanto al soggiorno si trova la camera da letto principale, anch’essa spaziosa e luminosa, con affaccio panoramico. All’interno della camera è presente un ulteriore vano che offre la possibilità di realizzare comodamente un bagno en suite, creando così una zona notte riservata e confortevole. Appena fuori dalla porta d’ingresso, una scala conduce al livello superiore, dove si apre la torretta panoramica, un ambiente unico e ricco di fascino, facilmente personalizzabile, perfetto come studio, o zona relax con vista. Qui è presente anche un utile spazio sottotetto, ideale come ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, che permetteranno di valorizzare appieno le sue caratteristiche autentiche e riportarlo allo splendore originario. La posizione è estremamente comoda: la proprietà si affaccia su una piazza tranquilla dove sono presenti parcheggi, rendendo l’abitazione facilmente accessibile pur rimanendo vicinissima al centro storico. Un’opportunità rara per chi desidera vivere Cortona da una prospettiva privilegiata, in un ambiente carico di storia e con un potenziale unico.

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Cortona, in località Torreone, a soli 2 km dal centro storico, proponiamo in vendita “Colonica della Bucaccia”, un’affascinante proprietà in pietra immersa nel verde, con ampio terreno privato. La colonica si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq e attualmente è allo stato grezzo avanzato, rappresentando così l’opportunità ideale per chi desidera completare i lavori secondo i propri gusti e necessità. Il progetto approvato prevede una residenza di pregio con 3 camere da letto e 4 bagni, ampi spazi giorno con camino e travi a vista, e ambienti luminosi che si affacciano sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un terreno privato di circa 15.000 mq, perfetto per realizzare giardini, spazi relax e – su richiesta – una piscina panoramica. Nei materiali allegati (video/render) è possibile vedere lo stato finale del progetto dopo la completa ristrutturazione, così da apprezzare appieno il potenziale di questa splendida colonica. Una soluzione unica per chi cerca una casa di charme a Cortona, a pochi passi dal centro storico, con la libertà di personalizzare gli interni mantenendo il fascino autentico della colonica toscana.

Questo rustico con annesso offre un'occasione rara per chi desidera realizzare una proprietà secondo le proprie idee. Situato su un terreno di circa 4 ettari con ampi terreni agricoli, l'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per scopi agricoli, sia per la creazione di una spaziosa tenuta di campagna, sia come oggetto di investimento. L'edificio principale e la dependance necessitano di una completa ristrutturazione. Ciò offre tuttavia la possibilità di riprogettare la proprietà da zero e di combinarla con gli standard moderni, senza dover rinunciare al carattere autentico del rustico. La posizione è un ulteriore punto a favore: da qui si gode di una splendida vista su Cortona, una delle città storiche più famose della Toscana. Allo stesso tempo, la proprietà si trova non lontano dall'autostrada, il che garantisce una rapida accessibilità e buoni collegamenti - ideale per chi cerca tranquillità e natura, ma non vuole rinunciare alle infrastrutture e alla mobilità. Un immobile con un grande potenziale, che si distingue per la combinazione di una generosa proprietà terriera, una posizione panoramica e possibilità di ristrutturazione.

Porzione di tipico casale toscano che sorge in un antico nucleo rurale nel comune di Cortona, con vista sulla campagna e la città. L'intera struttura conserva in maniera intatta le caratteristiche originali ed è provvisto di terreni di proprietà. Il complesso si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative: - la prima di 230 mq ha sei locali magazzino, con forno e cantina a piano terra; una cucina con bagno e disimpegno a piano superiore, raggiungibili tramite scala esterna; tre camere con corridoio al secondo piano, protetto da una solaio di copertura a tetto. - la seconda di 120 mq ha sette locali magazzino a piano terra; la parte abitativa a cui si accede da scala esterna, in comune con la prima unità, si sviluppa al piano superiore ed è formata da cucina, sala da pranzo e camera da letto con bagno e disimpegno. L'edificio necessita di interventi di recupero generale oltre al rifacimento degli impianti elettrici e di riscaldamento. I terreni di pertinenza, ubicati fronte strada vicinale, si estendono per oltre 7000 mq e sono destinati a colture varie. È un'esclusiva Barbagli Immobiliare

n posizione collinare e isolata , nel comune di Cortona, nella Frazione di Montecchio proponiamo in vendita antico casolare di mq 250 circa disposto su due livelli completo di vari annessi e terreno agricolo ad uliveto e vigna della superficie di circa 18000 mq. La proprietà ha una posizione panoramica, assolata ed isolata, a cui si accede mediante strada vicinale in bune condizioni. L'immobile è servito da corrente elettrica e pozzo privato. Il casolare e gli annessi necessitano di lavori di ristrutturazione e consolidamento. Maggiori info in agenzia

Situata nella splendida e tranquilla zona di Montalla, nel comune di Cortona, questa porzione di colonica offre una combinazione perfetta di tradizione e potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, inclusa la caratteristica colombaia, per una superficie totale di 255 mq e comprende anche un terreno di circa 160 mq. Al piano terra, troviamo un ampio spazio suddiviso in diverse stanze attualmente utilizzate come cantine e rimesse, con la possibilità di essere trasformato e integrato al resto della casa grazie a un attento progetto di ristrutturazione. Il primo piano accoglie un generoso soggiorno con cucina semi abitabile e camino funzionante, un bagno attrezzato e due ampie camere da letto. Tramite una scala interna si accede al secondo piano, uno spazio che necessita di restauro ma che potrebbe ospitare altre due camere da letto con vista esterna e un secondo bagno. All’ultimo livello si trova la colombaia, che potrebbe essere trasformata in una suite suggestiva con camera da letto e bagno, completando così un progetto residenziale davvero affascinante. La proprietà dispone anche di un'area parcheggio comune con gli altri condomini. Con la giusta ristrutturazione, Colonica Montalla rappresenta un’opportunità di investimento che, grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, può diventare una dimora di grande fascino e valore.

Arezzo, Cortona/Terontola nelle immediate vicinanze della stazione FS, casale completamente in solida pietra a vista su tre livelli oltre soffitta con adiacente terreno edificabile con progetto per realizzare 18 unità immobiliari su 3 livelli per un complessivo totale di circa 3000 mq. Il casale, subito disponibile, offre la possibilità di realizzare almeno 4 unità immobiliari abitative per un immediato realizzo. La proprietà prevede anche la possibilità di accordo in permuta sulle nuove unità abitative da costruire Classe Energetica: G

Incredibile proprietà nel cuore del centro storico di Cortona. L’appartamento è suddiviso su due piani, gli ultimi, di palazzo Venuti, marchesi e legati a Cortona da prima del 1400. Al piano inferiore tre ampi saloni, tutti con camino, per una superficie complessiva di oltre 150mq, ulteriori 7 stanze e 2 bagni. Gli affacci sono su via Nazionale e sulla Valdichiana che si può godere anche dalla terrazza dell’antica cucina. Si accede al piano superiore tramite 2 scale, poste ai due lati dall’appartamento. Qui tutte le finestre sono esposte a valle e si può godere dalla vista anche da una bellissima terrazza e da una delle rare logge tamponate presenti a Cortona. La proprietà necessita di ristrutturazione ma, fortunatamente, ha conservato tutti materiali originali. La superficie complessiva è oltre 500mq ed attualmente ha 4 camere da letto e 3 bagni, ma si potrebbe facilmente arrivare a 6 camere e 5 bagni. Data la struttura e la grandezza si potrebbe prestare anche ad un frazionamento in 2 o 3 fantastici appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche e di pregio. Cortona Immobiliare offre anche il servizio di restauro, potendo seguire tutto il lavoro ,dalla progettazione all’arredamento, anche con formule “all inclusive” e “chiavi in mano”. Esclusiva Cortona Immobiliare, chiavi in ufficio

Antica villa in pietra con uliveto e vigneto all'interno delle mura di Cortona Proprietà unica all'interno delle antiche mura della città di Cortona composta da 1500mq di uliveto terrazzato e vigneto che circonda un casale in pietra secolare su due piani non restaurato venduto con progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento. Il Comune di Cortona ha autorizzato la conversione del casale in pietra in una splendida villa (100 mq) con 2 camere/2 bagni con vista su Cortona e la Valdichiana. Il primo piano della villa progettata vanta una spaziosa cucina e soggiorno openspace con finestre luminose e tre serie di doppie portefinestre, che si aprono sugli uliveti e sui panorami della Val di Chiana nord-occidentale, con altre finestre che si aprono sulla città medievale circostante. Lo spazio combinato cucina/soggiorno è centrato da un tradizionale camino in pietra e ha una porta che conduce alla camera da letto al primo piano con bagno en-suite e doppie porte francesi che si aprono sugli uliveti. Una seconda porta dalla cucina conduce ad una scala a chiocciola che accede alla camera matrimoniale del secondo piano con bagno en-suite. La camera da letto principale avrà un'ampia vista sugli uliveti e sulla Valdichiana e sarà caratterizzata da doppie portefinestre che conducono ad un piccolo terrazzo lastricato in pietra circondato da un giardino che è integrato nelle mura della città. Il giardino ha spazio per un pergolato ed è pieno di 25 ulivi maturi, viti mature e un'antica peschiera rivestita in pietra, alimentata da sorgenti, a cui si accede attraverso doppie porte francesi dalla cucina. Potrebbe essere possibile richiedere l'autorizzazione edilizia per una piccola piscina all'interno della proprietà, tale autorizzazione non è inclusa nella presente vendita. La proprietà si trova a 30 metri dalla via Dardano e da Porta Colonia, una delle principali arterie di Cortona popolata da negozi e ristoranti, e dista meno di 200 metri da Piazza Repubblica, il cuore della città. Vi è un parcheggio lungo la strada facilmente accessibile sulla via Fontanelle di fronte alla proprietà e ampio spazio per i veicoli all'interno della proprietà, lungo il vialetto privato attraverso gli uliveti che porta alla casa, e nel piazzale antistante la casa. Questa proprietà è una meravigliosa opportunità per possedere una parte unica della Cortona antica e storica e rappresenta un'opportunità senza precedenti per il "vivere di campagna" all'interno delle mura della città --- "La Dolce Vita" in stile Cortona. Un buon investimento, un perfetto pied à terre di Cortona e un superbo immobile a reddito da locazione. Al prezzo di un progetto di sviluppo con permesso di pianificazione o il fornitore può costruire per adattarsi a quanto pianificato e consentito