Case con doppi servizi in vendita a Cortona Pag. 2

AP611 – Appartamento in vendita a Terontola DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un ampio appartamento, al 2 piano, di circa 100 mq situato nella tranquilla zona di Terontola, nel comune di Cortona. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile anch’essa con accesso a terrazzo, due camere matrimoniali (una delle quali con terrazzo), una cameretta, un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno. Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq e un garage di 15 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Terontola, nel comune di Cortona. Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago e a 10 km da Cortona, un incantevole borgo medievale di origine etrusca in provincia di Arezzo, Toscana, arroccato a 600 metri d'altezza. Famosa per la sua vista panoramica sulla Valdichiana e il Lago Trasimeno, offre un'atmosfera autentica con vicoli ripidi, piazze, palazzi in pietra e tesori artistici Vi è inoltre la stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze utile per i pendolari verso Arezzo o Perugia. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale in vendita a Cortona con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti.

La proprietà si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi ed è composta da più corpi edilizi, con 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e dotazioni, ideale per chi desidera acquistare un casale di prestigio in Toscana, una residenza privata vicino a Cortona, una casa vacanze di lusso o una proprietà immobiliare da destinare a un progetto ricettivo di charme. La tenuta si trova immersa nella campagna toscana, in un contesto riservato, verde e silenzioso, dove il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza abitativa. Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Cortona, ma di una vera oasi privata: un luogo pensato per vivere, ricevere, ospitare e rigenerarsi, circondato da un parco maturo, da ampi prati, da alberature importanti e da un lago privato che conferisce alla proprietà un'identità rara e difficilmente replicabile. Il corpo principale conserva il fascino caldo e autentico del casale toscano: facciate dai toni naturali, porticati, coperture in laterizio, pavimenti in cotto, soffitti in legno, camini, ambienti ampi e luminosi. Gli interni trasmettono una sensazione immediata di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e spazi comuni pensati per la convivialità. La proprietà è libera al rogito, pronta per essere abitata e non necessita di interventi immediati di ristrutturazione. Gli ambienti sono già arredati e utilizzabili, con uno stile coerente con il carattere della casa di campagna toscana. Allo stesso tempo, la dimensione complessiva, la composizione degli spazi e la qualità del contesto offrono interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione immobiliare.

Al piano terra, la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. È uno spazio protetto, luminoso e vivibile in più stagioni, ideale per colazioni, pranzi informali, cene estive o momenti di quiete affacciati sul giardino e sul verde circostante. La parte notte dispone di 10 camere da letto e 11 bagni, con una distribuzione particolarmente adatta anche all'ospitalità. Le camere, ampie e luminose, mantengono il tono caldo della casa toscana, mentre la presenza di numerosi bagni garantisce comfort e indipendenza sia per una grande famiglia sia per ospiti, clienti o soggiorni turistici di fascia alta. All'esterno, la proprietà esprime il suo valore più evidente. Il parco privato circonda il casale e crea un ambiente riservato, armonioso e di grande respiro. Prati, viali, alberi adulti, zone ombreggiate, scorci verso il lago e grandi spazi aperti compongono un contesto naturale ideale per vivere la Toscana in modo autentico, lontano dal rumore ma vicino ai servizi e alle principali mete del territorio. Il lago di proprietà rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta. Non è soltanto un dettaglio paesaggistico, ma un vero elemento di valore: dona profondità al parco, arricchisce la percezione della proprietà e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una tenuta in vendita in Toscana con lago privato, parco e spazi esterni di grande fascino.

La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e una zona bar dedicata. Questo spazio rappresenta il cuore della vita estiva e rende la proprietà perfetta per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o vivere il casale come una piccola country house privata. Accanto agli spazi residenziali principali, la proprietà dispone di ulteriori ambienti di grande utilità. Nell'immobile di fronte si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale attualmente utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico. Completano la proprietà una cantina interrata, ideale per la conservazione dei vini o per degustazioni private, e numerosi spazi accessori utili sia per l'uso residenziale sia per una futura gestione ricettiva. La presenza di appartamenti indipendenti rappresenta un valore importante. Questi spazi possono essere destinati a ospiti, familiari, personale di servizio, locazioni turistiche, soggiorni brevi di fascia alta o unità autonome da integrare in un progetto hospitality più ampio. La composizione della proprietà la rende particolarmente adatta a chi cerca un casale con dépendance a Cortona, una tenuta toscana con appartamenti indipendenti o una proprietà immobiliare da trasformare in struttura ricettiva di charme. La posizione nel Comune di Cortona aggiunge ulteriore valore. Cortona è una delle destinazioni più riconoscibili e desiderate della Toscana, apprezzata da clientela italiana e internazionale per paesaggio, storia, cultura, enogastronomia, borghi, qualità della vita e vicinanza...

Cortona, prestigioso appartamento di circa 200 mq con vista panoramica, al secondo piano di un palazzo storico con cappella privata nel cuore del centro del paese. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Cortona, al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca risalente al XIII secolo e ampliato nel XVII, si trova questo raffinato appartamento di circa 200 mq, impreziosito da affreschi originali e dettagli artistici di grande valore. L’ingresso del palazzo si distingue per un’area di accoglienza ampia e rappresentativa che conduce alla scala padronale. L’attico, unico al piano, si apre su un luminoso soggiorno decorato con stucchi e arricchito da un camino in marmo. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: due ampie camere matrimoniali in stile suite, una cucina abitabile e due bagni. Elemento distintivo della proprietà è la cappella privata, ancora consacrata e utilizzata per cerimonie, con altare in marmo e stemma nobiliare raffigurante un’aquila. Tutti gli ambienti presentano soffitti a volta affrescati del XVII secolo e godono di suggestivi affacci sui tetti della città e sul paesaggio circostante. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a un’attenta conservazione degli elementi originali. Gli interni si distinguono per materiali di pregio, soffitti a volta, affreschi autentici e finiture di alto livello, tra cui l’altare in marmo della cappella. Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie all’unicità degli ambienti e al contesto storico di grande fascino. Location: Cortona rappresenta una delle destinazioni toscane più apprezzate a livello internazionale grazie al suo patrimonio culturale e l’atmosfera autentica. Situata in posizione strategica tra Toscana e Umbria, a breve distanza dal Lago Trasimeno, consente di raggiungere facilmente importanti centri come Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Firenze e Roma. Il territorio circostante offre paesaggi suggestivi, rinomate cantine e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, oltre a servizi completi e collegamenti agevoli con la rete ferroviaria e autostradale.

Casale toscano con piscina e vista panoramica su Cortona

Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica tra Cortona e Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale del Seicento con piscina privata, terreno e splendide viste sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una delle aree più apprezzate della Toscana, a pochi minuti dai principali servizi, dai collegamenti stradali e autostradali e dalle località più rinomate tra la Val di Chiana, Cortona, il Lago Trasimeno e l'Umbria. Una posizione ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla comodità di negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e vie di comunicazione.

Il casale, risalente al 1600, rappresenta una rara testimonianza dell'architettura rurale toscana tradizionale. Per oltre quattro secoli ha fatto parte di un'importante tenuta agricola e conserva ancora oggi il fascino autentico delle antiche dimore di campagna: facciate in mattoni, archi originali, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti alti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di grande valore storico. La proprietà è stata ristrutturata con attenzione, rispettando l'identità originaria dell'edificio e valorizzando i materiali tipici della tradizione toscana. Il risultato è una casa accogliente, elegante e ricca di atmosfera, adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze di prestigio in Toscana. Il casale principale si sviluppa su circa 180 mq disposti su due livelli, con ambienti luminosi, proporzionati e ben collegati tra loro.

Al piano terra si trova un'ampia zona living con camino, caratterizzata da due grandi archi centrali che separano con naturale eleganza le diverse aree del soggiorno. La cucina, collegata direttamente al giardino, rende particolarmente piacevole l'utilizzo della casa durante la bella stagione, soprattutto per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno. Inoltre, una seconda camera con bagno privato en-suite dispone di ingresso indipendente dal giardino: una soluzione molto interessante per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo ricettivo. Al primo piano, un accogliente salottino centrale conduce a due ulteriori camere da letto e a un ampio bagno. Questo spazio centrale, oggi utilizzato come zona relax, può essere facilmente trasformato in una quinta camera, aumentando ulteriormente la capacità abitativa della proprietà. A pochi metri dal casale principale si trova un annesso agricolo attualmente utilizzato come cantina e garage.

Grazie alla sua posizione indipendente e alla vista panoramica, questo volume offre un'interessante possibilità di valorizzazione. Potrebbe essere trasformato in una dependance per ospiti, uno studio privato, una suite indipendente o uno spazio dedicato all'accoglienza turistica, eventualmente con grandi aperture vetrate verso il paesaggio. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un casale in Toscana da destinare a casa vacanze, locazione turistica di fascia alta o residenza con spazi indipendenti per ospiti. Il terreno che circonda il casale è uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Gli spazi esterni sono ampi, riservati e ben inseriti nel paesaggio agricolo toscano, con viste aperte verso Cortona, Foiano della Chiana e le colline della Val di Chiana.

Davanti alla casa si trova l'antica aia, uno spazio pianeggiante e molto godibile, ideale per realizzare una zona pranzo esterna, un portico, un pergolato o un'area lounge panoramica. È il luogo perfetto per organizzare cene con ospiti, vivere il giardino nelle diverse ore della giornata e godere pienamente della quiete della campagna. La piscina privata, di dimensioni 10 x 5 metri, è collocata in posizione leggermente distaccata rispetto alla casa, così da garantire maggiore privacy e una vista aperta sul paesaggio. Questa scelta rende l'area piscina particolarmente riservata e piacevole, sia per l'uso familiare sia per eventuali soggiorni turistici.

Un ulteriore valore di questa proprietà è la possibilità di essere accompagnati dal Gruppo Manini anche dopo l'acquisto, con un servizio completo di progettazione, ristrutturazione e valorizzazione immobiliare chiavi in mano. Grazie all'esperienza maturata nel settore immobiliare, tecnico e costruttivo, il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente nella definizione del progetto di rinnovo, nella ridistribuzione degli spazi interni, nella trasformazione dell'annesso in dependance, nella realizzazione di nuove aree esterne, pergolati, zone living panoramiche e interventi di miglioramento estetico, funzionale ed energetico. Per chi desidera utilizzare il casale come residenza privata, casa vacanze o immobile da mettere a reddito, Manini può occuparsi dell'intero percorso: analisi tecnica iniziale, concept progettuale, pratiche edilizie, computi metrici,...

CASALE IN VENDITA A CORTONA, LOCALITA' RICCIO. A soli 7 km da Cortona, in prossimità di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casa padronale risalente alla seconda metà del ‘700 che conserva intatte le caratteristiche originarie come i soffitti a voltina e con travi in legno che donano agli ambienti un fascino senza tempo. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi, offrendo ambienti ampi e luminosi, che creano un'atmosfera invitante ed accogliente. Internamente è così composto: PIANO TERRA Doppio ingresso su ampio salone Vano predisposto per cucina Studio Locale lavanderia Disimpegno Bagno L'antica scala interna conduce al piano superiore. PRIMO PIANO (accessibile anche da ingresso indipendente): Ingresso Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile Salone Corridoio Due camere Due bagni Terrazzo panoramico di circa 50 mq con vista aperta sulla campagna circostante SECONDO PIANO (attualmente adibito ad attività ricettiva): Ingresso Soggiorno con cucina a vista Corridoio Quattro camere, ciascuna con bagno privato Balcone panoramico Il piano terra consente la realizzazione di una terza unità abitativa indipendente, mentre il primo piano offre la possibilità di ricavare ulteriori due camere. Completano la proprietà un locale al piano terra di circa 70 mq comunicante con l’abitazione, attualmente adibito a laboratorio artigiano, un annesso di circa 50 mq una corte privata con ampio parcheggio e un curato giardino di oltre 600 mq completamente recintato. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, essendo già inserito nel circuito degli affitti turistici, dove gode di ottime recensioni, offrendo così un’interessante opportunità di reddito. DISTANZE: Stazione ferroviaria 2 km - Aeroporto dell'Umbria 51 km - Raccordo autostradale 8 km - Autostrada A1 25 km - Perugia 40km - Arezzo 40 km - Siena 65 km - Castiglione del Lago 12 km - Montepulciano 28 km - Città della Pieve 35 km - Rapolano Terme 35 km - Pienza 38 km - Assisi 65 km - Firenze 106 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CORTONA, LOC. PERGO: VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO, MONOPIANO, IN BIOEDILIZIA, IN FASE DI COSTRUZIONE. Queste poche righe, se stai pensando di costruirti una casa nuova nel Comune di Cortona, dovrebbero avere già catturato la tua attenzione, perchè certamente saprai che COSTRUIRE UNA CASA NUOVA OGGI A CORTONA E' MOLTO DIFFICILE, in funzione del nuovo Piano Regolatore Comunale. Il Villino del Sole, è una costruzione di 110 mq lordi, su un terreno di circa 570 mq, quindi idoneo per realizzarci un piacevole giardino da vivere e posti macchina; posizionato in zona tranquilla, distante una manciata di chilometri del centro di Cortona e meno di 1 dal piccolo centro abitato di Pergo, gode di ottima esposizione e di un gradevole panorama sulla campagna e le colline circostanti. L'edificio è realizzato con strutture portanti verticali e di copertura in legno lamellare; le pareti sia esterne che interne sono composite, multistrato, con struttura portante in legno lamellare ed elementi in legno, lana di roccia, cartongesso (più altri elementi di finitura e non, variabili fra pareti esterne, interne portanti ed interne divisorie) uniti solidalmente a formare elementi altamente performanti a livello di isolamento termico. Copertura in legno, impermeabilizzata e coibentata, con manto di copertura in tegole portoghesi, docce in rame. Finestre in PVC con Vetrocamera, soglie in travertino. Il progetto prevede: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore. Chiamateci senza impegno, per informazioni su tutto quanto realizzato e da realizzare, in base al capitolato di progetto (considerando però che lo stato di avanzamento attuale consente ampia personalizzazione, sia riguardo all'impiantistica che alle finitura), IMPORTANTE: IL PREZZO RICHIESTO COMPRENDE TUTTO QUANTO REALIZZATO AD OGGI. Classe Energetica: Non indicata

**Casale Toscano con Vista Panoramica ** Scopri questo incantevole casale situato nella splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona. Immerso in un terreno di circa 26.500 mq, l'immobile offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla storica Cortona. Con una superficie totale di circa 370 mq, il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo i locali utilizzati come cantine, limonaia e legnaia con una superficie di circa 205 mq, mentre il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento tipico toscano di circa 165 mq. Questo spazio è composto da una loggia esterna, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici. Inoltre, il casale dispone di alcuni annessi e di un ampio giardino, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto. Con un'ottima esposizione (Nord, Sud, Est, Ovest) , questo immobile si presenta in buono stato e rappresenta un investimento ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, ma vicino ai servizi e alle città d'arte. Non perdere l'opportunità di vivere la dolce vita toscana! Maggiori info in agenzia

L’immobile si trova in una bellissima posizione collinare che offre una magnifica vista sulle colline toscane e su Cortona, circondata da un bel giardino con piscina di 8 x 4 mt. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, il soggiorno, un bagno, scendendo qualche scalino, una grande cucina e sala da pranzo con caminetto da cui si accede a un portico per pranzi e cene all’aperto. Il piano superiore è composto da grande disimpegno, balcone, una bellissima camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e un altro grande bagno. Le finiture sono ottime e tipicamente toscane con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto. La proprietà può essere un ottimo investimento per chi cerca una struttura da adibire sia a casa vacanze sia a dimora di campagna esclusiva, per trascorrere piacevoli momenti di relax. Grazie all’ottima posizione in cui è situata, da questa proprietà sono facilmente raggiungibili le principali città e paesi della zona, Cortona dista solo 4 km, alla stessa distanza troviamo negozi e servizi di ogni genere oltre che la Stazione Ferroviaria. Gli aeroporti di Roma sono a circa 2 ore di auto, mentre Firenze dista solo 90 km. Arezzo dista 25 km, raggiungibile in auto in 30 minuti. Perugia dista 55 km, 40 minuti in auto. Il bellissimo Lago Trasimeno dista 15 km.

Attività turistica ricettiva in vendita sulle colline di Cortona.
La proprietà è composta da 3 immobili, 4,5 ettari di terreno con 802 piante di olivi in produzione, piscina , campo da tennis . il tutto con vista panoramica su Cortona.
La struttura ricettiva si dispone su tre edifici: il principale, che era il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Sono stati tutti finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell'architettura tipica del luogo.
In ogni edificio sono stati realizzati tre appartamenti di circa 50 mq l'uno per un totale di nove appartamenti, di questi, sette sono bilocali e due trilocali mansardati. Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente, sono arredati in stile toscano con pavimento in cotto fiorentino, infissi con doppi vetri, cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati con sanitari e doccia, aria condizionata e riscaldamento individuale.

Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato sia sul davanti che sul retro rendendo così un indipendenza totale .
La struttura può accomodare fino a 40 ospiti ed in particolare due appartamenti sono realizzati per essere accessibili da persone con handicap motorio, così come tutti gli spazi comuni.
Per aumentare la ricettività, 2.000 metri di terreno sono edificabili con la possibilità di poter costruire altri 3 appartamenti.
Al piano terra dell'edificio centrale troviamo anche la reception ed una cantina.
La piscina è stata creata in posizione leggermente distanziata dai fabbricati ed è riscaldata di grandezza 12x6
All'interno della proprietà insistono campo da tennis illuminato, recinto per cavalli, parco giochi protetto per bambini;
All'interno della proprietà ci sono 2 pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l'acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per irrigazione e per la piscina.
Durante i lavori di ristrutturazione sono stati interrati anche le linee elettriche per migliorare la vista ed il panorama.
L'agriturismo si trova in posizione fantastica e comoda, a circa 300 m.t. di altitudine, lontano da strade trafficate, con una magnifica vista su Cortona e le colline circostanti ed permette di raggiungere con facilità tutti i servizi
Autostrada A1, casello di Valdichiana 12Km , Cortona 16Km ,Arezzo 31Km ,Siena 58Km,Perugia 60Km • Firenze 102Km • Roma 191Km

Questo imponente rustico risalente al 1300 si trova in un borgo storico in montagna e combina il tessuto edilizio secolare con la qualità abitativa moderna. Tra il 2023 e il 2025, l'edificio è stato ampiamente ristrutturato con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità. Il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo è stato creato un elevato standard tecnico. La casa è annessa a un altro edificio ed è composta da due unità abitative separate. Uno dei due appartamenti è già completamente completato e arredato con stile, mentre il secondo sarà pronto per essere occupato nel settembre 2025. L'intera casa dispone di un totale di tre camere da letto e due bagni arredati con gusto: l'ideale per le famiglie, le coppie o gli ospiti che desiderano vivere insieme pur mantenendo la propria privacy. La moderna tecnologia garantisce efficienza energetica e sostenibilità: un impianto fotovoltaico fornisce elettricità ecologica, mentre un'efficiente pompa di calore assicura un caldo accogliente in inverno e un piacevole raffreddamento in estate. L'area esterna della proprietà ha un fascino particolare: un giardino di circa 200 mq con una tradizionale stufa a legna invita a soffermarsi, cucinare e divertirsi. La proprietà comprende anche un'imponente area boschiva di 5 ettari, perfetta per passeggiate, relax o semplicemente per godersi la tranquillità della natura. La meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante, l'autentica posizione nel Borgo e la rilassante tranquillità fanno di questa casa un rifugio molto speciale. È la proprietà ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e qualità in un ambiente storico, con tutti i comfort moderni.

V 598 - Cortona, Case Sparse Teverina Immersa nella rigogliosa vegetazione della montagna cortonese, in località Teverina, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e sostenibilità. La casa, con tetto rifatto nel 2000 e dotata di pannelli solari e fotovoltaici, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 205 mq. Al piano terra si trovano ampi locali accessori adibiti a garage, cantina e legnaia. Il piano ammezzato, accogliente e funzionale, ospita un disimpegno, cucina con stufa a legna e una camera matrimoniale. Al primo piano, ristrutturato internamente nel 2009, si sviluppa la parte abitativa principale composta da cucina con termocamino, salotto, due camere matrimoniali, bagno e un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla vallata. A completare la proprietà, un giardino di circa 500 mq, attrezzato con pozzo, barbecue e forno a legna, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta sia come prima casa, sia come rifugio per i fine settimana, grazie alla posizione riservata e alla vista mozzafiato sulla valle. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un’oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto. Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico. Caratteristiche principali ? 4 camere da letto ampie e luminose ? 2 bagni raffinati ? Pavimenti in cotto e infissi in legno massello ? Aria condizionata per il massimo comfort ? Ripostigli e armadi su misura ? Garage con accesso interno ? Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardino Spazi esterni e opportunità Il giardino, con le sue zone d’ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all’insegna della convivialità. Questa villa rappresenta un’opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello. Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.

Appartamento Spazioso in Vendita a Terontola (Cortona) – Zona Centrale e Ben Servita In zona centrale a Terontola, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un piccolo condominio, senza ascensore. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie o chi cerca una casa spaziosa in una località tranquilla e ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: Ampi e funzionali 120 mq circa di superficie abitabile. Ingresso spazioso che conduce alla zona giorno. Soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, per una maggiore privacy e funzionalità. Zona cottura separata, per ottimizzare gli spazi e garantire la praticità in cucina. Due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Camera singola, versatile, perfetta per bambini, studio o per accogliere gli ospiti. Due bagni ben disposti, uno dei quali dotato di tutti i comfort moderni. Ripostiglio utile per la gestione degli spazi interni. Spazi aggiuntivi e accessori: Soffitta al piano superiore, comoda e versatile, per riporre oggetti o creare uno spazio extra. Garage di circa 16 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio o come deposito. Tre ampi terrazzi, che offrono spazi all’aperto ideali per pranzi, cene estive o semplicemente per godersi il panorama. Posizione e vantaggi: Posizione strategica a pochi passi dalle poste, negozi, scuole e mezzi pubblici. Ottima esposizione che garantisce luminosità naturale in tutte le stanze, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa in zona ben servita, ma al contempo tranquilla e immersa nella natura circostante. Perché scegliere questo appartamento? Ampie metrature e una distribuzione funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera vivere in una zona comoda e servita. Possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, mantenendo la praticità e il comfort. Tre terrazzi che offrono un'opportunità unica di vivere all'aperto in ogni stagione dell’anno. Un’opportunità unica in una delle località più richieste della Toscana. Prezzo su richiesta. Non perdere l’occasione di visitare questa spaziosa residenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

La Sosta del Pellegrino Immersa tra le incantevoli colline di Cortona, La Sosta del Pellegrino è una splendida casa di campagna in pietra con una superficie di circa 184 mq, oltre a 50 mq di annessi. Situata in una posizione strategica, permette di raggiungere facilmente a piedi sia l’Eremo Francescano "Le Celle" che il centro storico di Cortona. Questa villa, perfetto esempio di architettura tradizionale toscana, è stata sapientemente ristrutturata per combinare il fascino rustico delle sue caratteristiche originali con un design interno elegante e accogliente. Gli spazi interni, dominati dal bianco e arricchiti da pavimenti in legno naturale, offrono un’atmosfera raffinata che dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante. La proprietà comprende: Casa padronale disposta su due piani, con due camere da letto, due bagni, una cucina e un’accogliente zona giorno. Dependance indipendente, ideale per creare una terza camera con bagno, perfetta per ospiti o per uso privato. Il terreno circostante di circa 2600 mq è un’autentica oasi verde, con uliveti e frutteti che esaltano il fascino naturale della proprietà. È possibile realizzare una piscina panoramica, immersa nella quiete della campagna toscana. Accessibilità A soli 3 km dal centro storico di Cortona Una piacevole passeggiata lungo un percorso di circa 3 km. Opportunità Questa dimora è ideale sia come residenza privata lontano dal caos cittadino, sia come investimento per attività turistico-ricettive, grazie alla sua posizione e al fascino unico. Scopri il piacere di vivere in un angolo di paradiso toscano, dove la tradizione incontra il comfort moderno.

Casale panoramico di circa 220 mq con piscina e uliveto a pochi passi da Cortona. Descrizione: Il casale di origine Seicentesca sorge sul pendio della collina di Cortona, a un paio di minuti di distanza. L’immobile si presenta come antico casale su due piani, completamente ristrutturato e diviso in due appartamenti identici. Entrambi hanno l’accesso principale nella zona giorno, connessa alla sala da pranzo con angolo cottura. Un disimpegno poi collega le due camere da letto e il bagno, per un totale quindi di 4 camere e 2 bagni in tutta la struttura. L’appartamento al piano 1 ha accesso indipendente tramite l’antica scala esterna. Tra la collina e il casale al piano T è presente un’intercapedine e il locale tecnico, sull’altro lato accanto all’ingresso un piccolo ripostiglio. Al piano 1 si ha anche un terrazzo che conduce direttamente al giardino della proprietà. Annessi La villa è dotata anche di un doppio box auto distaccato dal casale e inserito al piano seminterrato sul pendio della collina, non rovinando il passaggio ma offrendo ulteriori 65 mq circa di spazio utile per le auto o ad uso magazzino. Stato e finiture La proprietà può essere ulteriormente ampliata arrivando a costruire ulteriori 80 mq grazie a un progetto già approvato. L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta del 2011 e fatta con materiali di ottima fattura. Presenta pavimenti in cotto, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta al piano 1. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da GPL, coadiuvati da termo-camini presenti su entrambi i piani. Aria condizionata presente in entrambi gli appartamenti. Presenza di un pozzo utile sia per le utenze domestiche che per la piscina e l’irrigazione automatica. Presente predisposizione per pannelli solari e per cancello elettrico. Ottima efficienza energetica grazie all’isolamento termico e coibentazione dell’immobile. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax. La piscina di è posta in zona tranquilla e con vista panoramica. Il casale ha un terreno totale di oltre 2,6 ettari a uliveto con 680 piante circa in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla Valdichiana, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 5 minuti.

Siamo nella bella campagna cortonese, a pochi chilometri dal centro storico, in un contesto tranquillo e circondati dal verde, in posizione ottimamente esposta e aperta sulla valle con bella vista panoramica. Quello che oggi vi proponiamo IN ESCLUSIVA, è un complesso residenziale decisamente interessante per molteplici motivi che proverò a descrivere, ma che saranno molto più evidenti con una visita sul posto. La proprietà si compone di vari elementi: - l'edificio principale con l'abitazione su due livelli che comprende anche una porzione al piano terra, totalmente ammodernata di recente, gia predisposta per essere un trilocale indipendente (basta chiudere la porta interna di collegamento) dato che ha un ingresso diretto sul cortile. Sempre nell'edificio principale abbiamo la soffitta, che di fatto può essere facilmente convertita in ulteriore superficie abitabile date le altezze generose, varie finestre e addirittura un caminetto perfettamente funzionante. In totale, l'abitazione si compone di 6 camere, 3 bagni, due cucine, due soggiorni, uno studio e All'esterno, inseriti nel resede e nel giardino, abbiamo quattro annessi: un edificio in legno utilizzato come deposito attrezzi e biciclette, uno in muratura sempre ad uso rimessa e deposito attrezzi, un'altro in muratura -ben rifinito- ad uso taverna, un piccolo capannone Classe Energetica: Non indicata

Casale San Pietro è una splendida proprietà situata a S. Pietro a Cegliolo, a pochi minuti da Cortona e dai suoi servizi principali. Immersa in un terreno di circa 10.000 mq, la proprietà include un ampio giardino privato, un oliveto e un grande parcheggio. La cascina si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni caratterizzati da dettagli unici e materiali originali. Al piano terra, si accede alla proprietà attraverso un disimpegno che conduce alla sala da pranzo, un ambiente curato arricchito da decorazioni murali e pavimenti d'epoca diversi in ogni stanza. Da qui, si passa al soggiorno, che comprende un salotto spazioso, perfetto per accogliere amici e parenti, con un suggestivo caminetto che rende l'atmosfera ancora più accogliente. Accanto al soggiorno troviamo un bagno di servizio, comodo e completo di tutti i comfort. Il piano terra è completato da una cucina di generose dimensioni, affacciata sull'esterno, ben attrezzata e funzionale, oltre a un ripostiglio e una sala tecnica. Una scala interna in marmo conduce al primo piano, dove un accogliente tinello adibito a sala da pranzo, impreziosito da un caminetto, dà accesso a una terrazza panoramica con vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Collegata al tinello si trova una cucina luminosa e ben attrezzata, anch'essa con affaccio esterno. Continuando, si accede al soggiorno e all'area relax, con un salotto confortevole decorato con pavimenti e dettagli unici, e con accesso alla terrazza. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio stile e carattere distintivo, di cui una con accesso alla terrazza panoramica. Completa la proprietà un annesso al piano terra, originariamente utilizzato come officina meccanica, che può essere trasformato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Proprietà in esclusiva

CORTONA ZONA CAMUCIA. Nella periferia proponiamo in vendita villa a schiera disposta su piu livelli. L'immobile è composto al piano rialzato dalla zona giorno, dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, il bagno (finestrato con vasca) , un terrazzo e un resede/giardino di proprietà esclusiva. Salendo le scale interne arriviamo alla zona notte dove si trovano due ampie camere , il disimpegno, il bagno (finestrato con doccia) e due terrazzi di cui uno panoramico . Salendo ulteriormente le scale arriviamo al locale sottotetto. Sempre dalla zona giorno scendendo le scale interne invece, accediamo al garage e taverna. Buone le rifiniture generali . L'immobile ha l'aria condizionata e l'impianto di allarme . Maggiori info in agenzia

Situato nella tranquilla località di Centoia, nel Comune di Cortona, il Casale del Cavaliere rappresenta un'ottima opportunità di possedere una proprietà immersa nella natura e nel fascino della campagna toscana. La proprietà è suddivisa in due porzioni, quella in vendita si estende su tre livelli per un totale di circa 265 mq, circondata da un terreno di circa 8500 mq, che comprende un bosco con preziosi porcini e un giardino privato. All'interno della proprietà, troverete un annesso di circa 100 mq, che ospita due garage e un tradizionale forno a legna. Inoltre, è presente un pozzo profondo circa 76 metri. Il piano terra del casale accoglie una stanza attualmente utilizzata come sgombero, che può essere facilmente trasformata in una cucina esterna. Proseguendo, troviamo un grande soggiorno con sala da pranzo e area relax, una cucina abitabile, un bagno di servizio e due cantine. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trova un altro ampio e luminoso soggiorno con affaccio esterno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un salotto ideale per momenti di relax, tre camere da letto ben strutturate, un bagno e una spaziosa terrazza esterna perfetta per momenti conviviali durante i periodi più caldi. Infine, al secondo piano troviamo la mansarda che può garantire una camera ulteriore. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e la bellezza incontaminata della Toscana. Link Diretto Whatsapp https://wa.me/message/3BJCZBRPP4VVB1

Casa a Pergo con 3 camere e 3 bagni In località Pergo, a pochi Km da Cortona casa libera su 4 lati. La proprietà ha un giardino privato di circa 3000mq divisi in 2 zone con cancello e recintate. Davanti a casa una bella loggia coperta, perfetta per mangiare fuori e davanti il prato con fiori e delle suggestive luci. La piscina, pur se fuori terra è veramente molto curata ed è anche illuminata. La casa è su 3 piani oltre al garage con rampa esterna ed accesso con scala da dentro l’abitazione. Al primo piano l’ingresso sala da pranzo, la cucina abitabile che affaccia sul porticato e per questo è decisamente pratica per le cene all’aperto ed il primo bagno, di servizio. Al piano superiore il soggiorno con un camino e 2 ripostigli sotto tetto, 3 camere, di cui una con terrazza e due bagni. L’ultimo piano, la mansarda è un grande locale per la maggior parte abitabile con armadi, uno studio, una camera da letto e la predisposizione per il bagno. Il piano interrato è composto da un grande garage, dalla lavanderia e da una cantina. La proprietà è pronta da essere vissuta subito, ha servizi vicini come scuole, alimentari, bar e pizzeria raggiungibili a piedi ed è in una delle zone più belle del comune di Cortona. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

Colonica in pietra con vista panoramica A solo 5Km dalle mura di Cortona la colonica della volpe gode di una vista fantastica sulla val di chiana e sul Palazzone, villa cinquecentesca con affreschi di Luca Signorelli. Immersa in una parco di 3 ha, con piscina, caratterizzato da piante d’alto fusto e bosco gode di una privaci infinita. L’abitazione è una colonica in pietra del 1700 che ha mantenuto tutte sue caratteristiche originarie, come la bellissima loggia. Internamente la ristrutturazione ha valorizzato tutti i materiali tipici, dal pavimento in cotto realizzato a mano, ai travi di legno a vista. A piano terreno abbiamo un grande ingresso, la sala da pranzo, la cucina ed il salone con un grande camino oltre alla prima camera da letto ed i servizi con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore abbiamo 2 ulteriori camere con una vista ancora più panoramica, il bagno ed uno studio dal quale si accede alla loggia. A pochi metri dalla colonica c’è un locale di sgombero grande a sufficienza per poter diventare una dependance.

Nel tranquillo contesto della frazione di Camucia, proponiamo in vendita "Villa Serena", una splendida residenza di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con accesso tramite una scala interna, e è immerso in un parco di 1200 mq raggiungibile da una strada privata. La disposizione interna della villa comprende: Piano Terra: Ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e un ampio portico. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna in pietra serena, offre un disimpegno, due camere con terrazzo e un bagno. La villa vanta materiali e finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista con pianelle, e porte in rovere. L'arredamento di pregio è incluso nel prezzo di vendita. La posizione è comoda e tranquilla, circondata dal verde, a pochi minuti dal centro della frazione di Camucia. La proprietà è dotata di termocamino, stufa a pellet, pozzo privato e impianto di allarme. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina esterna per godere appieno del relax e dell'atmosfera della villa.

Nel suggestivo scenario di San Pietro a Cegliolo, nel comune di Cortona, sorge "Il Piccolo Borgo," una villetta immersa nella tranquillità e circondata da una rigogliosa vegetazione, offrendo una vista spettacolare su Cortona. Questa casa di circa 186 metri quadrati si sviluppa su due livelli, è libera su tre lati e sorge su un terreno di circa 500 metri quadrati. L'immobile include un annesso di 19 metri quadrati adibito a rimessa, un garage di circa 27 metri quadrati, una suggestiva pergola in legno, un giardino recintato e un autentico forno a legna. Entrando nella casa, al piano terra si apre uno spazioso e luminoso soggiorno ideale per il relax o per momenti con famiglia e amici. Troviamo inoltre un bagno ampio e ben organizzato, una sala da pranzo con camino, una cucina spaziosa e ben attrezzata, e una stanza attualmente adibita a ripostiglio o lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una scala interna, entriamo nella zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto, tutte con una vista eccezionale. Una delle camere ha accesso a una terrazza panoramica. Sullo stesso piano, c'è anche uno spazio utilizzato come studio o ripostiglio. "Il Piccolo Borgo" è una proprietà che, con una leggera ristrutturazione, può trasformarsi in un autentico gioiello situato in una zona già affascinante e ricercata, a breve distanza da Cortona e da tutti i suoi servizi.

Nei pressi di un piccolo borgo di campagna un tempo a vocazione agricola, si trova casa singola di circa mq170 dal quale si accede da una stradina sterrata con terreno di pertinenza di circa 3.600 mq con antichi alberi di olivo, alberi da frutto, fiori e comodo pratino. La casa di recente costruzione è un ottimo piacevole e comodo mix interno ed esterno tra classico casale e stile moderno. Inoltre proprio per questo differentemente ai classici casali è stato possibile strutturarla al piano terra con ampi finestroni panoramici dal quale dal salone principale fornito anche di camino ( zona giorno)è possibile ammirare tutta l area circostante. La casa è dislocata su due piani, con al piano terra fornito di vari accessi al giardino, vi è l'ingresso principale, piccolo saloncino, cucina con uscita su comodo pergolato esterno, ampio secondo salone, ampia camera matrimoniale con grande portafinestra con annesso bagno finestrato e altra camera comunicante adibita a cabina armadio. Al piano superiore un altro bagno finestrato e altre due camere di cui una con piccola cabina armadio. La proprietà da cui si accede da un cancello elettrico è fornito di parcheggio un pozzo e una piscina panoramica a sale 5x10 con altezza da mt 1,20 fino a mt 2,00. Inoltre la proprietà è recintata e fornita anche di impianto di irrigazione automatico. Situata nella campagna più bella del comune di cortona a 15 minuti dallo stesso centro storico. Posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra umbria e toscana. A soli 8 minuti vi sono strade di alta comunicazione comode per visitare Firenze- Arezzo- Perugia- Lago di Trasimeno. Possibilità di ulteriore ampliamento. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos