Case con doppi servizi in vendita a Cortona Pag. 2

Prestigioso casale con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti in vendita a Cortona, nel cuore della campagna toscana.
A pochi minuti da Cortona, in un contesto riservato, verde e silenzioso, questa rara tenuta si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi, articolata in più corpi edilizi per un totale di 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione ideale come casale di prestigio in Toscana, residenza privata, casa vacanze di lusso o proprietà da destinare a un progetto ricettivo di charme.
Gli interni trasmettono un'immediata sensazione di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e ampi spazi comuni pensati per la convivialità. Al piano terra la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. Completa la parte residenziale una cantina interrata, perfetta per la conservazione dei vini e per degustazioni private.
Il parco privato circonda il casale creando un ambiente armonioso e di grande respiro, tra prati, alberature importanti e un lago di proprietà che rappresenta uno degli elementi più distintivi della tenuta. La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e area bar dedicata.
Nel fabbricato antistante si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico: spazi che ampliano ulteriormente le possibilità d'uso, sia residenziale sia ricettivo.
Casale di prestigio circa 1.000 mq - 20 locali, 10 camere, 11 bagni - lago privato - piscina con copertura automatica - 3 appartamenti indipendenti - garage doppio - cantina interrata - parco maturo - Cortona (AR)

Cortona, prestigioso appartamento di circa 200 mq con vista panoramica, al secondo piano di un palazzo storico con cappella privata nel cuore del centro del paese. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Cortona, al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca risalente al XIII secolo e ampliato nel XVII, si trova questo raffinato appartamento di circa 200 mq, impreziosito da affreschi originali e dettagli artistici di grande valore. L’ingresso del palazzo si distingue per un’area di accoglienza ampia e rappresentativa che conduce alla scala padronale. L’attico, unico al piano, si apre su un luminoso soggiorno decorato con stucchi e arricchito da un camino in marmo. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: due ampie camere matrimoniali in stile suite, una cucina abitabile e due bagni. Elemento distintivo della proprietà è la cappella privata, ancora consacrata e utilizzata per cerimonie, con altare in marmo e stemma nobiliare raffigurante un’aquila. Tutti gli ambienti presentano soffitti a volta affrescati del XVII secolo e godono di suggestivi affacci sui tetti della città e sul paesaggio circostante. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a un’attenta conservazione degli elementi originali. Gli interni si distinguono per materiali di pregio, soffitti a volta, affreschi autentici e finiture di alto livello, tra cui l’altare in marmo della cappella. Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie all’unicità degli ambienti e al contesto storico di grande fascino. Location: Cortona rappresenta una delle destinazioni toscane più apprezzate a livello internazionale grazie al suo patrimonio culturale e l’atmosfera autentica. Situata in posizione strategica tra Toscana e Umbria, a breve distanza dal Lago Trasimeno, consente di raggiungere facilmente importanti centri come Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Firenze e Roma. Il territorio circostante offre paesaggi suggestivi, rinomate cantine e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, oltre a servizi completi e collegamenti agevoli con la rete ferroviaria e autostradale.

Casale del '600 in collina con piscina e vista su Cortona, tra Cortona e Foiano della Chiana.

In posizione collinare aperta e panoramica, nel cuore della Val di Chiana, casale del 1600 con piscina privata di 10x5 metri, giardino e splendida vista su Cortona e sulla campagna circostante. Un tempo parte di un'importante tenuta agricola, conserva il fascino delle antiche dimore di campagna: facciate in mattoni, archi originali, pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi a vista.

Il corpo principale, circa 180 mq su due livelli, offre al piano terra un'ampia zona giorno con camino impreziosita da due grandi archi centrali, la cucina collegata al giardino — ideale per pranzi all'aperto — una camera e un bagno a servizio del piano. Dall'esterno si accede a una seconda camera con bagno en-suite, perfetta per ospiti o uso ricettivo. Al primo piano un accogliente soggiorno centrale conduce a due camere e a un ampio bagno.

In totale 4 camere e 3 bagni. A pochi metri dal casale, l'annesso oggi adibito a cantina e garage è trasformabile in dependance con quinta camera, bagno e cucina/soggiorno.

La piscina privata di 10x5 metri è collocata leggermente distaccata dalla casa, per garantire privacy e una vista aperta sul paesaggio. Servizi e collegamenti stradali e autostradali a pochi minuti; Cortona, la Val di Chiana, il Lago Trasimeno e l'Umbria a breve distanza.

Libero al rogito, disponibilità immediata.

CORTONA, LOC. PERGO: VILLETTA SINGOLA CON GIARDINO, MONOPIANO, IN BIOEDILIZIA, IN FASE DI COSTRUZIONE. Queste poche righe, se stai pensando di costruirti una casa nuova nel Comune di Cortona, dovrebbero avere già catturato la tua attenzione, perchè certamente saprai che COSTRUIRE UNA CASA NUOVA OGGI A CORTONA E' MOLTO DIFFICILE, in funzione del nuovo Piano Regolatore Comunale. Il Villino del Sole, è una costruzione di 110 mq lordi, su un terreno di circa 570 mq, quindi idoneo per realizzarci un piacevole giardino da vivere e posti macchina; posizionato in zona tranquilla, distante una manciata di chilometri del centro di Cortona e meno di 1 dal piccolo centro abitato di Pergo, gode di ottima esposizione e di un gradevole panorama sulla campagna e le colline circostanti. L'edificio è realizzato con strutture portanti verticali e di copertura in legno lamellare; le pareti sia esterne che interne sono composite, multistrato, con struttura portante in legno lamellare ed elementi in legno, lana di roccia, cartongesso (più altri elementi di finitura e non, variabili fra pareti esterne, interne portanti ed interne divisorie) uniti solidalmente a formare elementi altamente performanti a livello di isolamento termico. Copertura in legno, impermeabilizzata e coibentata, con manto di copertura in tegole portoghesi, docce in rame. Finestre in PVC con Vetrocamera, soglie in travertino. Il progetto prevede: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, pompa di calore. Chiamateci senza impegno, per informazioni su tutto quanto realizzato e da realizzare, in base al capitolato di progetto (considerando però che lo stato di avanzamento attuale consente ampia personalizzazione, sia riguardo all'impiantistica che alle finitura), IMPORTANTE: IL PREZZO RICHIESTO COMPRENDE TUTTO QUANTO REALIZZATO AD OGGI. Classe Energetica: Non indicata

**Casale Toscano con Vista Panoramica ** Scopri questo incantevole casale situato nella splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Cortona. Immerso in un terreno di circa 26.500 mq, l'immobile offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla storica Cortona. Con una superficie totale di circa 370 mq, il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo i locali utilizzati come cantine, limonaia e legnaia con una superficie di circa 205 mq, mentre il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento tipico toscano di circa 165 mq. Questo spazio è composto da una loggia esterna, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici. Inoltre, il casale dispone di alcuni annessi e di un ampio giardino, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto. Con un'ottima esposizione (Nord, Sud, Est, Ovest) , questo immobile si presenta in buono stato e rappresenta un investimento ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, ma vicino ai servizi e alle città d'arte. Non perdere l'opportunità di vivere la dolce vita toscana! Maggiori info in agenzia

L’immobile si trova in una bellissima posizione collinare che offre una magnifica vista sulle colline toscane e su Cortona, circondata da un bel giardino con piscina di 8 x 4 mt. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, il soggiorno, un bagno, scendendo qualche scalino, una grande cucina e sala da pranzo con caminetto da cui si accede a un portico per pranzi e cene all’aperto. Il piano superiore è composto da grande disimpegno, balcone, una bellissima camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e un altro grande bagno. Le finiture sono ottime e tipicamente toscane con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto. La proprietà può essere un ottimo investimento per chi cerca una struttura da adibire sia a casa vacanze sia a dimora di campagna esclusiva, per trascorrere piacevoli momenti di relax. Grazie all’ottima posizione in cui è situata, da questa proprietà sono facilmente raggiungibili le principali città e paesi della zona, Cortona dista solo 4 km, alla stessa distanza troviamo negozi e servizi di ogni genere oltre che la Stazione Ferroviaria. Gli aeroporti di Roma sono a circa 2 ore di auto, mentre Firenze dista solo 90 km. Arezzo dista 25 km, raggiungibile in auto in 30 minuti. Perugia dista 55 km, 40 minuti in auto. Il bellissimo Lago Trasimeno dista 15 km.

Attività agrituristica avviata in vendita sulle colline di Cortona, in posizione panoramica e comoda ai servizi. La proprietà si estende su 4,5 ettari con 802 piante di olivo in produzione, piscina e campo da tennis, e gode di una splendida vista su Cortona.

La struttura ricettiva si sviluppa su tre edifici (il casolare principale e due annessi agricoli, l'ex porcilaia e il fienile), tutti finemente ristrutturati nel rispetto dell'architettura tipica del luogo. Si compone di 9 appartamenti di circa 50 mq ciascuno (7 bilocali e 2 trilocali mansardati), con accesso indipendente e giardino privato, arredati in stile toscano con pavimenti in cotto fiorentino, doppi vetri, cucina completamente attrezzata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto, bagno con doccia, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Due appartamenti sono accessibili a persone con mobilità ridotta. La struttura accoglie fino a 40 ospiti.

Al piano terra dell'edificio centrale si trovano reception e cantina. La piscina (12x6) è riscaldata; completano la proprietà campo da tennis illuminato, recinto per cavalli e area giochi per bambini. Sono presenti due pozzi per l'irrigazione e la piscina. Esiste inoltre la possibilità di ampliare la ricettività: 2.000 mq di terreno sono edificabili per realizzare ulteriori 3 appartamenti.

Distanze: A1 casello Valdichiana 12 km - Cortona 16 km - Arezzo 31 km - Siena 58 km - Perugia 60 km - Firenze 102 km - Roma 191 km.

Superficie 700 mq - 4,5 ettari - 802 olivi - piscina - agriturismo avviato.

Questo imponente rustico risalente al 1300 si trova in un borgo storico in montagna e combina il tessuto edilizio secolare con la qualità abitativa moderna. Tra il 2023 e il 2025, l'edificio è stato ampiamente ristrutturato con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità. Il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo è stato creato un elevato standard tecnico. La casa è annessa a un altro edificio ed è composta da due unità abitative separate. Uno dei due appartamenti è già completamente completato e arredato con stile, mentre il secondo sarà pronto per essere occupato nel settembre 2025. L'intera casa dispone di un totale di tre camere da letto e due bagni arredati con gusto: l'ideale per le famiglie, le coppie o gli ospiti che desiderano vivere insieme pur mantenendo la propria privacy. La moderna tecnologia garantisce efficienza energetica e sostenibilità: un impianto fotovoltaico fornisce elettricità ecologica, mentre un'efficiente pompa di calore assicura un caldo accogliente in inverno e un piacevole raffreddamento in estate. L'area esterna della proprietà ha un fascino particolare: un giardino di circa 200 mq con una tradizionale stufa a legna invita a soffermarsi, cucinare e divertirsi. La proprietà comprende anche un'imponente area boschiva di 5 ettari, perfetta per passeggiate, relax o semplicemente per godersi la tranquillità della natura. La meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante, l'autentica posizione nel Borgo e la rilassante tranquillità fanno di questa casa un rifugio molto speciale. È la proprietà ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e qualità in un ambiente storico, con tutti i comfort moderni.

V 598 - Cortona, Case Sparse Teverina Immersa nella rigogliosa vegetazione della montagna cortonese, in località Teverina, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e sostenibilità. La casa, con tetto rifatto nel 2000 e dotata di pannelli solari e fotovoltaici, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 205 mq. Al piano terra si trovano ampi locali accessori adibiti a garage, cantina e legnaia. Il piano ammezzato, accogliente e funzionale, ospita un disimpegno, cucina con stufa a legna e una camera matrimoniale. Al primo piano, ristrutturato internamente nel 2009, si sviluppa la parte abitativa principale composta da cucina con termocamino, salotto, due camere matrimoniali, bagno e un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla vallata. A completare la proprietà, un giardino di circa 500 mq, attrezzato con pozzo, barbecue e forno a legna, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta sia come prima casa, sia come rifugio per i fine settimana, grazie alla posizione riservata e alla vista mozzafiato sulla valle. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa magnifica villa in pietra regala un’oasi di privacy e relax, circondata da circa 9000 mq di terreno, impreziositi da alberi secolari e un rigoglioso uliveto. Costruita nella fine degli anni '80 con pietra locale e materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli per un totale di 310 mq, oltre a un sottotetto adibito a ripostiglio. Un vialetto privato conduce a un ampio piazzale pavimentato con un elegante portico centrale, perfetto per accogliere gli ospiti. L’ingresso principale si apre su un spazioso soggiorno con camino, affiancato da una cucina in muratura dal fascino rustico. Caratteristiche principali ? 4 camere da letto ampie e luminose ? 2 bagni raffinati ? Pavimenti in cotto e infissi in legno massello ? Aria condizionata per il massimo comfort ? Ripostigli e armadi su misura ? Garage con accesso interno ? Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e accesso diretto al giardino Spazi esterni e opportunità Il giardino, con le sue zone d’ombra naturali, è un autentico angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’area barbecue in muratura è ideale per cene e pranzi all’insegna della convivialità. Questa villa rappresenta un’opportunità unica, situata in un contesto esclusivo e riservato, ma a soli 3 km dai servizi, dal Lago Trasimeno e da Cortona. Ideale sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di alto livello. Possibilità di realizzare una piscina privata, previa approvazione del progetto dalle autorità competenti.

Appartamento Spazioso in Vendita a Terontola (Cortona) – Zona Centrale e Ben Servita In zona centrale a Terontola, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un piccolo condominio, senza ascensore. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie o chi cerca una casa spaziosa in una località tranquilla e ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: Ampi e funzionali 120 mq circa di superficie abitabile. Ingresso spazioso che conduce alla zona giorno. Soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, per una maggiore privacy e funzionalità. Zona cottura separata, per ottimizzare gli spazi e garantire la praticità in cucina. Due camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. Camera singola, versatile, perfetta per bambini, studio o per accogliere gli ospiti. Due bagni ben disposti, uno dei quali dotato di tutti i comfort moderni. Ripostiglio utile per la gestione degli spazi interni. Spazi aggiuntivi e accessori: Soffitta al piano superiore, comoda e versatile, per riporre oggetti o creare uno spazio extra. Garage di circa 16 mq al piano terra, perfetto per il parcheggio o come deposito. Tre ampi terrazzi, che offrono spazi all’aperto ideali per pranzi, cene estive o semplicemente per godersi il panorama. Posizione e vantaggi: Posizione strategica a pochi passi dalle poste, negozi, scuole e mezzi pubblici. Ottima esposizione che garantisce luminosità naturale in tutte le stanze, creando un’atmosfera accogliente e ariosa. Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa in zona ben servita, ma al contempo tranquilla e immersa nella natura circostante. Perché scegliere questo appartamento? Ampie metrature e una distribuzione funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera vivere in una zona comoda e servita. Possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, mantenendo la praticità e il comfort. Tre terrazzi che offrono un'opportunità unica di vivere all'aperto in ogni stagione dell’anno. Un’opportunità unica in una delle località più richieste della Toscana. Prezzo su richiesta. Non perdere l’occasione di visitare questa spaziosa residenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

La Sosta del Pellegrino Immersa tra le incantevoli colline di Cortona, La Sosta del Pellegrino è una splendida casa di campagna in pietra con una superficie di circa 184 mq, oltre a 50 mq di annessi. Situata in una posizione strategica, permette di raggiungere facilmente a piedi sia l’Eremo Francescano "Le Celle" che il centro storico di Cortona. Questa villa, perfetto esempio di architettura tradizionale toscana, è stata sapientemente ristrutturata per combinare il fascino rustico delle sue caratteristiche originali con un design interno elegante e accogliente. Gli spazi interni, dominati dal bianco e arricchiti da pavimenti in legno naturale, offrono un’atmosfera raffinata che dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante. La proprietà comprende: Casa padronale disposta su due piani, con due camere da letto, due bagni, una cucina e un’accogliente zona giorno. Dependance indipendente, ideale per creare una terza camera con bagno, perfetta per ospiti o per uso privato. Il terreno circostante di circa 2600 mq è un’autentica oasi verde, con uliveti e frutteti che esaltano il fascino naturale della proprietà. È possibile realizzare una piscina panoramica, immersa nella quiete della campagna toscana. Accessibilità A soli 3 km dal centro storico di Cortona Una piacevole passeggiata lungo un percorso di circa 3 km. Opportunità Questa dimora è ideale sia come residenza privata lontano dal caos cittadino, sia come investimento per attività turistico-ricettive, grazie alla sua posizione e al fascino unico. Scopri il piacere di vivere in un angolo di paradiso toscano, dove la tradizione incontra il comfort moderno.

Casale in pietra con piscina e uliveto a Cortona A pochi minuti dal centro storico di Cortona, questo casale in pietra di circa 220 mq rappresenta una raffinata residenza di campagna immersa in oltre 2,6 ettari di terreno con uliveto in produzione. La proprietà, completamente ristrutturata, gode di posizione panoramica, privacy e vista sulla Valdichiana, con piscina e ampi spazi esterni curati. Grazie alla possibilità di ampliamento già approvata e alla distribuzione degli ambienti in due appartamenti indipendenti, il casale offre un interessante potenziale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Casale in pietra e ambienti principali Di origine seicentesca, il casale si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2011. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti identici, ciascuno con ingresso indipendente. Ogni unità comprende una zona giorno collegata alla sala da pranzo con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Complessivamente il casale dispone di quattro camere e due bagni. Il piano superiore è raggiungibile tramite l'antica scala esterna e dispone di un terrazzo con accesso diretto al giardino. Terreno, piscina e paesaggio Il terreno si estende per oltre 2,6 ettari e ospita circa 680 piante di olivo in produzione. I giardini sono ben curati e offrono spazi dedicati al relax, mentre la piscina è collocata in posizione riservata e panoramica con vista sulla Valdichiana. La proprietà conserva un elevato livello di privacy pur trovandosi a pochi minuti da Cortona e dai principali servizi. Stato, finiture e potenziale Il casale si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione realizzata con materiali di qualità. Gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta al piano superiore. Il riscaldamento è affidato a radiatori alimentati a GPL, integrati da termocamini presenti su entrambi i livelli. Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata. La proprietà dispone inoltre di pozzo per le utenze domestiche, la piscina e l'irrigazione, predisposizione per pannelli solari e cancello elettrico, oltre a un buon isolamento termico. È già approvato un progetto di ampliamento di ulteriori 80 mq, che ne aumenta il valore e le possibilità di utilizzo. Grazie alla configurazione attuale e alla posizione strategica, il casale è adatto sia come elegante residenza privata sia come agriturismo di charme o attività ricettiva. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Siamo nella bella campagna cortonese, a pochi chilometri dal centro storico, in un contesto tranquillo e circondati dal verde, in posizione ottimamente esposta e aperta sulla valle con bella vista panoramica. Quello che oggi vi proponiamo IN ESCLUSIVA, è un complesso residenziale decisamente interessante per molteplici motivi che proverò a descrivere, ma che saranno molto più evidenti con una visita sul posto. La proprietà si compone di vari elementi: - l'edificio principale con l'abitazione su due livelli che comprende anche una porzione al piano terra, totalmente ammodernata di recente, gia predisposta per essere un trilocale indipendente (basta chiudere la porta interna di collegamento) dato che ha un ingresso diretto sul cortile. Sempre nell'edificio principale abbiamo la soffitta, che di fatto può essere facilmente convertita in ulteriore superficie abitabile date le altezze generose, varie finestre e addirittura un caminetto perfettamente funzionante. In totale, l'abitazione si compone di 6 camere, 3 bagni, due cucine, due soggiorni, uno studio e All'esterno, inseriti nel resede e nel giardino, abbiamo quattro annessi: un edificio in legno utilizzato come deposito attrezzi e biciclette, uno in muratura sempre ad uso rimessa e deposito attrezzi, un'altro in muratura -ben rifinito- ad uso taverna, un piccolo capannone Classe Energetica: Non indicata

Casale San Pietro è una splendida proprietà situata a S. Pietro a Cegliolo, a pochi minuti da Cortona e dai suoi servizi principali. Immersa in un terreno di circa 10.000 mq, la proprietà include un ampio giardino privato, un oliveto e un grande parcheggio. La cascina si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi interni caratterizzati da dettagli unici e materiali originali. Al piano terra, si accede alla proprietà attraverso un disimpegno che conduce alla sala da pranzo, un ambiente curato arricchito da decorazioni murali e pavimenti d'epoca diversi in ogni stanza. Da qui, si passa al soggiorno, che comprende un salotto spazioso, perfetto per accogliere amici e parenti, con un suggestivo caminetto che rende l'atmosfera ancora più accogliente. Accanto al soggiorno troviamo un bagno di servizio, comodo e completo di tutti i comfort. Il piano terra è completato da una cucina di generose dimensioni, affacciata sull'esterno, ben attrezzata e funzionale, oltre a un ripostiglio e una sala tecnica. Una scala interna in marmo conduce al primo piano, dove un accogliente tinello adibito a sala da pranzo, impreziosito da un caminetto, dà accesso a una terrazza panoramica con vista sul giardino e sul paesaggio circostante. Collegata al tinello si trova una cucina luminosa e ben attrezzata, anch'essa con affaccio esterno. Continuando, si accede al soggiorno e all'area relax, con un salotto confortevole decorato con pavimenti e dettagli unici, e con accesso alla terrazza. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio stile e carattere distintivo, di cui una con accesso alla terrazza panoramica. Completa la proprietà un annesso al piano terra, originariamente utilizzato come officina meccanica, che può essere trasformato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Proprietà in esclusiva

CORTONA ZONA CAMUCIA. Nella periferia proponiamo in vendita villa a schiera disposta su piu livelli. L'immobile è composto al piano rialzato dalla zona giorno, dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, il bagno (finestrato con vasca) , un terrazzo e un resede/giardino di proprietà esclusiva. Salendo le scale interne arriviamo alla zona notte dove si trovano due ampie camere , il disimpegno, il bagno (finestrato con doccia) e due terrazzi di cui uno panoramico . Salendo ulteriormente le scale arriviamo al locale sottotetto. Sempre dalla zona giorno scendendo le scale interne invece, accediamo al garage e taverna. Buone le rifiniture generali . L'immobile ha l'aria condizionata e l'impianto di allarme . Maggiori info in agenzia

Situato nella tranquilla località di Centoia, nel Comune di Cortona, il Casale del Cavaliere rappresenta un'ottima opportunità di possedere una proprietà immersa nella natura e nel fascino della campagna toscana. La proprietà è suddivisa in due porzioni, quella in vendita si estende su tre livelli per un totale di circa 265 mq, circondata da un terreno di circa 8500 mq, che comprende un bosco con preziosi porcini e un giardino privato. All'interno della proprietà, troverete un annesso di circa 100 mq, che ospita due garage e un tradizionale forno a legna. Inoltre, è presente un pozzo profondo circa 76 metri. Il piano terra del casale accoglie una stanza attualmente utilizzata come sgombero, che può essere facilmente trasformata in una cucina esterna. Proseguendo, troviamo un grande soggiorno con sala da pranzo e area relax, una cucina abitabile, un bagno di servizio e due cantine. Al primo piano, accessibile sia tramite scala interna che esterna, si trova un altro ampio e luminoso soggiorno con affaccio esterno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un salotto ideale per momenti di relax, tre camere da letto ben strutturate, un bagno e una spaziosa terrazza esterna perfetta per momenti conviviali durante i periodi più caldi. Infine, al secondo piano troviamo la mansarda che può garantire una camera ulteriore. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca tranquillità, spazio e la bellezza incontaminata della Toscana. Link Diretto Whatsapp https://wa.me/message/3BJCZBRPP4VVB1

Casa a Pergo con 3 camere e 3 bagni In località Pergo, a pochi Km da Cortona casa libera su 4 lati. La proprietà ha un giardino privato di circa 3000mq divisi in 2 zone con cancello e recintate. Davanti a casa una bella loggia coperta, perfetta per mangiare fuori e davanti il prato con fiori e delle suggestive luci. La piscina, pur se fuori terra è veramente molto curata ed è anche illuminata. La casa è su 3 piani oltre al garage con rampa esterna ed accesso con scala da dentro l’abitazione. Al primo piano l’ingresso sala da pranzo, la cucina abitabile che affaccia sul porticato e per questo è decisamente pratica per le cene all’aperto ed il primo bagno, di servizio. Al piano superiore il soggiorno con un camino e 2 ripostigli sotto tetto, 3 camere, di cui una con terrazza e due bagni. L’ultimo piano, la mansarda è un grande locale per la maggior parte abitabile con armadi, uno studio, una camera da letto e la predisposizione per il bagno. Il piano interrato è composto da un grande garage, dalla lavanderia e da una cantina. La proprietà è pronta da essere vissuta subito, ha servizi vicini come scuole, alimentari, bar e pizzeria raggiungibili a piedi ed è in una delle zone più belle del comune di Cortona. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

Colonica in pietra con vista panoramica A solo 5Km dalle mura di Cortona la colonica della volpe gode di una vista fantastica sulla val di chiana e sul Palazzone, villa cinquecentesca con affreschi di Luca Signorelli. Immersa in una parco di 3 ha, con piscina, caratterizzato da piante d’alto fusto e bosco gode di una privaci infinita. L’abitazione è una colonica in pietra del 1700 che ha mantenuto tutte sue caratteristiche originarie, come la bellissima loggia. Internamente la ristrutturazione ha valorizzato tutti i materiali tipici, dal pavimento in cotto realizzato a mano, ai travi di legno a vista. A piano terreno abbiamo un grande ingresso, la sala da pranzo, la cucina ed il salone con un grande camino oltre alla prima camera da letto ed i servizi con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore abbiamo 2 ulteriori camere con una vista ancora più panoramica, il bagno ed uno studio dal quale si accede alla loggia. A pochi metri dalla colonica c’è un locale di sgombero grande a sufficienza per poter diventare una dependance.

Nel tranquillo contesto della frazione di Camucia, proponiamo in vendita "Villa Serena", una splendida residenza di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con accesso tramite una scala interna, e è immerso in un parco di 1200 mq raggiungibile da una strada privata. La disposizione interna della villa comprende: Piano Terra: Ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera, bagno, lavanderia e un ampio portico. Primo Piano: Accessibile tramite una scala interna in pietra serena, offre un disimpegno, due camere con terrazzo e un bagno. La villa vanta materiali e finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista con pianelle, e porte in rovere. L'arredamento di pregio è incluso nel prezzo di vendita. La posizione è comoda e tranquilla, circondata dal verde, a pochi minuti dal centro della frazione di Camucia. La proprietà è dotata di termocamino, stufa a pellet, pozzo privato e impianto di allarme. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina esterna per godere appieno del relax e dell'atmosfera della villa.

Nel suggestivo scenario di San Pietro a Cegliolo, nel comune di Cortona, sorge "Il Piccolo Borgo," una villetta immersa nella tranquillità e circondata da una rigogliosa vegetazione, offrendo una vista spettacolare su Cortona. Questa casa di circa 186 metri quadrati si sviluppa su due livelli, è libera su tre lati e sorge su un terreno di circa 500 metri quadrati. L'immobile include un annesso di 19 metri quadrati adibito a rimessa, un garage di circa 27 metri quadrati, una suggestiva pergola in legno, un giardino recintato e un autentico forno a legna. Entrando nella casa, al piano terra si apre uno spazioso e luminoso soggiorno ideale per il relax o per momenti con famiglia e amici. Troviamo inoltre un bagno ampio e ben organizzato, una sala da pranzo con camino, una cucina spaziosa e ben attrezzata, e una stanza attualmente adibita a ripostiglio o lavanderia. Salendo al piano superiore tramite una scala interna, entriamo nella zona notte, composta da tre ampie e luminose camere da letto, tutte con una vista eccezionale. Una delle camere ha accesso a una terrazza panoramica. Sullo stesso piano, c'è anche uno spazio utilizzato come studio o ripostiglio. "Il Piccolo Borgo" è una proprietà che, con una leggera ristrutturazione, può trasformarsi in un autentico gioiello situato in una zona già affascinante e ricercata, a breve distanza da Cortona e da tutti i suoi servizi.

Nei pressi di un piccolo borgo di campagna un tempo a vocazione agricola, si trova casa singola di circa mq170 dal quale si accede da una stradina sterrata con terreno di pertinenza di circa 3.600 mq con antichi alberi di olivo, alberi da frutto, fiori e comodo pratino. La casa di recente costruzione è un ottimo piacevole e comodo mix interno ed esterno tra classico casale e stile moderno. Inoltre proprio per questo differentemente ai classici casali è stato possibile strutturarla al piano terra con ampi finestroni panoramici dal quale dal salone principale fornito anche di camino ( zona giorno)è possibile ammirare tutta l area circostante. La casa è dislocata su due piani, con al piano terra fornito di vari accessi al giardino, vi è l'ingresso principale, piccolo saloncino, cucina con uscita su comodo pergolato esterno, ampio secondo salone, ampia camera matrimoniale con grande portafinestra con annesso bagno finestrato e altra camera comunicante adibita a cabina armadio. Al piano superiore un altro bagno finestrato e altre due camere di cui una con piccola cabina armadio. La proprietà da cui si accede da un cancello elettrico è fornito di parcheggio un pozzo e una piscina panoramica a sale 5x10 con altezza da mt 1,20 fino a mt 2,00. Inoltre la proprietà è recintata e fornita anche di impianto di irrigazione automatico. Situata nella campagna più bella del comune di cortona a 15 minuti dallo stesso centro storico. Posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra umbria e toscana. A soli 8 minuti vi sono strade di alta comunicazione comode per visitare Firenze- Arezzo- Perugia- Lago di Trasimeno. Possibilità di ulteriore ampliamento. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

La "Colonica San Donnino" è una proprietà unica che si estende su un terreno di circa 90.000 mq, situata nella suggestiva e affascinante zona collinare di Mercatale nel comune di Cortona. La proprietà comprende 6.000 mq di tartufaie di alta qualità (scorzone e nero estivo ed invernale), completamente recintate, 85 ulivi, una casa padronale, un'ulteriore struttura attualmente adibita ad agriturismo, una piscina 14x5, due pozzi di 40 e 90 metri, un laghetto irriguo di circa 1000 mq e un annesso di 90 mq da sistemare e personalizzare come spazio aggiuntivo. La Casa Padronale: Al piano terra della casa padronale, troviamo un luminoso soggiorno con divano e termo camino, una spaziosa e ben fornita cucina abitabile con affaccio su una terrazza esterna, due ampie e luminose camere da letto, un bagno ben attrezzato e due ulteriori stanze attualmente adibite a studio ma facilmente trasformabili in camere da letto. Al piano seminterrato, ci sono delle stanze adibite a ripostiglio o cantina. L'Agriturismo: L'agriturismo si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio salotto illuminato dalla luce naturale con un affascinante caminetto, ideale per momenti di relax con amici e parenti, un soggiorno con sala da pranzo elegante e ben attrezzata, una spaziosa e ben fornita cucina e un bagno di servizio. Salendo al piano primo tramite una scala interna, troviamo la zona notte dotata di aria condizionata, con tre grandi camere da letto luminose e ben strutturate e un ampio bagno fornito di ogni comfort. Completa la proprietà una veranda esterna in legno ideale per godersi momenti di relax durante i periodi più caldi. La proprietà è dotata di infissi con doppio vetro e zanzariere, oltre a un impianto fotovoltaico da 5KWP.

La “colonica di Farnia” è una fantastica casa colonica in posizione mozzafiato con vista aperta sulla Valdichiana, Cortona, il monte Cetona e l’Amiata. Ha la struttura tipica delle case contadine del 1700 con una scala esterna in pietra oltre che, ovviamente, al collegamento interno, su due piani con la zona giorno al piano inferiore e le camere al piano superiore ed una superficie di 165mq. Il piano terra ha una cucina con accesso diretto alla veranda ed è collegata con un paio arco al soggiorno. Infine è presente uno studiolo che potrebbe essere una ulteriore camera con bagno. Al piano 1° invece abbiamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno. L’acqua viene da un pozzo di ben 130m che è dotato inoltre di uno sterilizzatore UV che ne garantisce la potabilità. Il riscaldamento invece ha varie fonti di energia, GPL e nocciolino per le caldaie ed anche elettrica avendo l’aria condizionata in nel soggiorno e nelle 2 camere da letto la funzione di pompa di calore. Le finestre hanno i vetri doppi e le zanzariere oltre alle persiane in legno. Il terreno è poco più di mezzo ettaro, per la precisione 6600mq, ed è ovviamente possibile costruire una piscina di 72mq. Proprietà in esclusiva. https://youtu.be/Hb8hVHEbvx4 https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos