Case in vendita a Cortona

Si tratta di un'incantevole dimora storica situata nel cuore di Cortona, nella rinomata zona del Centro. Il palazzo, risalente al 1400, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due piani, per un totale di 208 metri quadrati. L'immobile è libero al rogito e offre ampi spazi, con ben 10 locali tra cui 4 camere da letto e 4 bagni e due ampi soggiorni con angolo cottura. La casa è completamente arredata e conserva i suoi preziosi dettagli originali. L'immobile è suddiviso in due appartamenti dotati di ampio soggiorno con camino e angolo cottura e due camere matrioniali ciascuno dotate di bagno privato. Grazie alla sua posizione strategica, si può godere di una splendida vista sulla città e sulle colline circostanti. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente storico e ricco di fascino, questo immobile rappresenta una vera occasione nel mercato immobiliare di Cortona.

Cortona, prestigioso appartamento di circa 200 mq con vista panoramica, al secondo piano di un palazzo storico con cappella privata nel cuore del centro del paese. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Cortona, al secondo e ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca risalente al XIII secolo e ampliato nel XVII, si trova questo raffinato appartamento di circa 200 mq, impreziosito da affreschi originali e dettagli artistici di grande valore. L’ingresso del palazzo si distingue per un’area di accoglienza ampia e rappresentativa che conduce alla scala padronale. L’attico, unico al piano, si apre su un luminoso soggiorno decorato con stucchi e arricchito da un camino in marmo. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti: due ampie camere matrimoniali in stile suite, una cucina abitabile e due bagni. Elemento distintivo della proprietà è la cappella privata, ancora consacrata e utilizzata per cerimonie, con altare in marmo e stemma nobiliare raffigurante un’aquila. Tutti gli ambienti presentano soffitti a volta affrescati del XVII secolo e godono di suggestivi affacci sui tetti della città e sul paesaggio circostante. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata. Stato e finiture: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a un’attenta conservazione degli elementi originali. Gli interni si distinguono per materiali di pregio, soffitti a volta, affreschi autentici e finiture di alto livello, tra cui l’altare in marmo della cappella. Tutte le utenze sono attive e perfettamente funzionanti, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche di alto livello, grazie all’unicità degli ambienti e al contesto storico di grande fascino. Location: Cortona rappresenta una delle destinazioni toscane più apprezzate a livello internazionale grazie al suo patrimonio culturale e l’atmosfera autentica. Situata in posizione strategica tra Toscana e Umbria, a breve distanza dal Lago Trasimeno, consente di raggiungere facilmente importanti centri come Arezzo, Montepulciano, Castiglione del Lago, Perugia, Firenze e Roma. Il territorio circostante offre paesaggi suggestivi, rinomate cantine e numerosi eventi culturali durante tutto l’anno, oltre a servizi completi e collegamenti agevoli con la rete ferroviaria e autostradale.

Situato al piano terra di un magnifico mulino ristrutturato del XVIII secolo, questo incantevole appartamento si estende per circa 80 mq. All'ingresso, si viene accolti da un accogliente soggiorno completo di un affascinante caminetto e di una cucina moderna recentemente installata. A sinistra, c'è una stanza versatile attualmente utilizzata come camera singola con un elegante letto a castello, e all'estremità opposta, uno spazio pratico dedicato alla lavanderia o alle esigenze di stoccaggio. A destra, scoprirai un bagno ristrutturato con una doccia e un wc moderni, oltre a una camera da letto di generose dimensioni. L'appartamento vanta grandi finestre dotate di persiane, che garantiscono un fresco rifugio durante i caldi mesi estivi. Inoltre, sia la camera da letto che l'ingresso centrale sono attrezzati con aria condizionata per il tuo comfort. Questo delizioso appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo pronto per essere abitato. Il condominio comprende 31 unità e presenta un parco impeccabilmente mantenuto di circa 10.000 mq, insieme a una piscina ben progettata che offre spettacolari viste sulle colline di Cortona. Con un ingresso sicuro e un posto auto dedicato, questo appartamento è perfetto come rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento. La proprietà si trova vicino a Cortona, una delle destinazioni turistiche più popolari della Toscana. Nata in epoca etrusca, Cortona ha conservato il suo magnifico patrimonio storico e il fascino autentico della Toscana, pur sviluppando il dinamismo di una città viva. Cortona dista solo 10 minuti dalle principali autostrade e 7 km dalla stazione ferroviaria. La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente le città di Firenze e Siena, nonché le principali mete turistiche toscane. L'aeroporto internazionale dell’Umbria dista 60 km.

Attività turistica ricettiva in vendita sulle colline di Cortona.
La proprietà è composta da 3 immobili, 4,5 ettari di terreno con 802 piante di olivi in produzione, piscina , campo da tennis . il tutto con vista panoramica su Cortona.
La struttura ricettiva si dispone su tre edifici: il principale, che era il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Sono stati tutti finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell'architettura tipica del luogo.
In ogni edificio sono stati realizzati tre appartamenti di circa 50 mq l'uno per un totale di nove appartamenti, di questi, sette sono bilocali e due trilocali mansardati. Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente, sono arredati in stile toscano con pavimento in cotto fiorentino, infissi con doppi vetri, cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati con sanitari e doccia, aria condizionata e riscaldamento individuale.

Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato sia sul davanti che sul retro rendendo così un indipendenza totale .
La struttura può accomodare fino a 40 ospiti ed in particolare due appartamenti sono realizzati per essere accessibili da persone con handicap motorio, così come tutti gli spazi comuni.
Per aumentare la ricettività, 2.000 metri di terreno sono edificabili con la possibilità di poter costruire altri 3 appartamenti.
Al piano terra dell'edificio centrale troviamo anche la reception ed una cantina.
La piscina è stata creata in posizione leggermente distanziata dai fabbricati ed è riscaldata di grandezza 12x6
All'interno della proprietà insistono campo da tennis illuminato, recinto per cavalli, parco giochi protetto per bambini;
All'interno della proprietà ci sono 2 pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l'acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per irrigazione e per la piscina.
Durante i lavori di ristrutturazione sono stati interrati anche le linee elettriche per migliorare la vista ed il panorama.
L'agriturismo si trova in posizione fantastica e comoda, a circa 300 m.t. di altitudine, lontano da strade trafficate, con una magnifica vista su Cortona e le colline circostanti ed permette di raggiungere con facilità tutti i servizi
Autostrada A1, casello di Valdichiana 12Km , Cortona 16Km ,Arezzo 31Km ,Siena 58Km,Perugia 60Km • Firenze 102Km • Roma 191Km

Casale panoramico di circa 220 mq con piscina e uliveto a pochi passi da Cortona. Descrizione: Il casale di origine Seicentesca sorge sul pendio della collina di Cortona, a un paio di minuti di distanza. L’immobile si presenta come antico casale su due piani, completamente ristrutturato e diviso in due appartamenti identici. Entrambi hanno l’accesso principale nella zona giorno, connessa alla sala da pranzo con angolo cottura. Un disimpegno poi collega le due camere da letto e il bagno, per un totale quindi di 4 camere e 2 bagni in tutta la struttura. L’appartamento al piano 1 ha accesso indipendente tramite l’antica scala esterna. Tra la collina e il casale al piano T è presente un’intercapedine e il locale tecnico, sull’altro lato accanto all’ingresso un piccolo ripostiglio. Al piano 1 si ha anche un terrazzo che conduce direttamente al giardino della proprietà. Annessi La villa è dotata anche di un doppio box auto distaccato dal casale e inserito al piano seminterrato sul pendio della collina, non rovinando il passaggio ma offrendo ulteriori 65 mq circa di spazio utile per le auto o ad uso magazzino. Stato e finiture La proprietà può essere ulteriormente ampliata arrivando a costruire ulteriori 80 mq grazie a un progetto già approvato. L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta del 2011 e fatta con materiali di ottima fattura. Presenta pavimenti in cotto, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta al piano 1. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da GPL, coadiuvati da termo-camini presenti su entrambi i piani. Aria condizionata presente in entrambi gli appartamenti. Presenza di un pozzo utile sia per le utenze domestiche che per la piscina e l’irrigazione automatica. Presente predisposizione per pannelli solari e per cancello elettrico. Ottima efficienza energetica grazie all’isolamento termico e coibentazione dell’immobile. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax. La piscina di è posta in zona tranquilla e con vista panoramica. Il casale ha un terreno totale di oltre 2,6 ettari a uliveto con 680 piante circa in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla Valdichiana, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 5 minuti.

CORTONA ZONA CAMUCIA. Nella periferia proponiamo in vendita villa a schiera disposta su piu livelli. L'immobile è composto al piano rialzato dalla zona giorno, dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, il bagno (finestrato con vasca) , un terrazzo e un resede/giardino di proprietà esclusiva. Salendo le scale interne arriviamo alla zona notte dove si trovano due ampie camere , il disimpegno, il bagno (finestrato con doccia) e due terrazzi di cui uno panoramico . Salendo ulteriormente le scale arriviamo al locale sottotetto. Sempre dalla zona giorno scendendo le scale interne invece, accediamo al garage e taverna. Buone le rifiniture generali . L'immobile ha l'aria condizionata e l'impianto di allarme . Maggiori info in agenzia

Colonica in pietra con vista panoramica A solo 5Km dalle mura di Cortona la colonica della volpe gode di una vista fantastica sulla val di chiana e sul Palazzone, villa cinquecentesca con affreschi di Luca Signorelli. Immersa in una parco di 3 ha, con piscina, caratterizzato da piante d’alto fusto e bosco gode di una privaci infinita. L’abitazione è una colonica in pietra del 1700 che ha mantenuto tutte sue caratteristiche originarie, come la bellissima loggia. Internamente la ristrutturazione ha valorizzato tutti i materiali tipici, dal pavimento in cotto realizzato a mano, ai travi di legno a vista. A piano terreno abbiamo un grande ingresso, la sala da pranzo, la cucina ed il salone con un grande camino oltre alla prima camera da letto ed i servizi con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore abbiamo 2 ulteriori camere con una vista ancora più panoramica, il bagno ed uno studio dal quale si accede alla loggia. A pochi metri dalla colonica c’è un locale di sgombero grande a sufficienza per poter diventare una dependance.

Nei pressi di un piccolo borgo di campagna un tempo a vocazione agricola, si trova casa singola di circa mq170 dal quale si accede da una stradina sterrata con terreno di pertinenza di circa 3.600 mq con antichi alberi di olivo, alberi da frutto, fiori e comodo pratino. La casa di recente costruzione è un ottimo piacevole e comodo mix interno ed esterno tra classico casale e stile moderno. Inoltre proprio per questo differentemente ai classici casali è stato possibile strutturarla al piano terra con ampi finestroni panoramici dal quale dal salone principale fornito anche di camino ( zona giorno)è possibile ammirare tutta l area circostante. La casa è dislocata su due piani, con al piano terra fornito di vari accessi al giardino, vi è l'ingresso principale, piccolo saloncino, cucina con uscita su comodo pergolato esterno, ampio secondo salone, ampia camera matrimoniale con grande portafinestra con annesso bagno finestrato e altra camera comunicante adibita a cabina armadio. Al piano superiore un altro bagno finestrato e altre due camere di cui una con piccola cabina armadio. La proprietà da cui si accede da un cancello elettrico è fornito di parcheggio un pozzo e una piscina panoramica a sale 5x10 con altezza da mt 1,20 fino a mt 2,00. Inoltre la proprietà è recintata e fornita anche di impianto di irrigazione automatico. Situata nella campagna più bella del comune di cortona a 15 minuti dallo stesso centro storico. Posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra umbria e toscana. A soli 8 minuti vi sono strade di alta comunicazione comode per visitare Firenze- Arezzo- Perugia- Lago di Trasimeno. Possibilità di ulteriore ampliamento. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

La "Colonica San Donnino" è una proprietà unica che si estende su un terreno di circa 90.000 mq, situata nella suggestiva e affascinante zona collinare di Mercatale nel comune di Cortona. La proprietà comprende 6.000 mq di tartufaie di alta qualità (scorzone e nero estivo ed invernale), completamente recintate, 85 ulivi, una casa padronale, un'ulteriore struttura attualmente adibita ad agriturismo, una piscina 14x5, due pozzi di 40 e 90 metri, un laghetto irriguo di circa 1000 mq e un annesso di 90 mq da sistemare e personalizzare come spazio aggiuntivo. La Casa Padronale: Al piano terra della casa padronale, troviamo un luminoso soggiorno con divano e termo camino, una spaziosa e ben fornita cucina abitabile con affaccio su una terrazza esterna, due ampie e luminose camere da letto, un bagno ben attrezzato e due ulteriori stanze attualmente adibite a studio ma facilmente trasformabili in camere da letto. Al piano seminterrato, ci sono delle stanze adibite a ripostiglio o cantina. L'Agriturismo: L'agriturismo si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio salotto illuminato dalla luce naturale con un affascinante caminetto, ideale per momenti di relax con amici e parenti, un soggiorno con sala da pranzo elegante e ben attrezzata, una spaziosa e ben fornita cucina e un bagno di servizio. Salendo al piano primo tramite una scala interna, troviamo la zona notte dotata di aria condizionata, con tre grandi camere da letto luminose e ben strutturate e un ampio bagno fornito di ogni comfort. Completa la proprietà una veranda esterna in legno ideale per godersi momenti di relax durante i periodi più caldi. La proprietà è dotata di infissi con doppio vetro e zanzariere, oltre a un impianto fotovoltaico da 5KWP.

La “colonica di Farnia” è una fantastica casa colonica in posizione mozzafiato con vista aperta sulla Valdichiana, Cortona, il monte Cetona e l’Amiata. Ha la struttura tipica delle case contadine del 1700 con una scala esterna in pietra oltre che, ovviamente, al collegamento interno, su due piani con la zona giorno al piano inferiore e le camere al piano superiore ed una superficie di 165mq. Il piano terra ha una cucina con accesso diretto alla veranda ed è collegata con un paio arco al soggiorno. Infine è presente uno studiolo che potrebbe essere una ulteriore camera con bagno. Al piano 1° invece abbiamo due camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno. L’acqua viene da un pozzo di ben 130m che è dotato inoltre di uno sterilizzatore UV che ne garantisce la potabilità. Il riscaldamento invece ha varie fonti di energia, GPL e nocciolino per le caldaie ed anche elettrica avendo l’aria condizionata in nel soggiorno e nelle 2 camere da letto la funzione di pompa di calore. Le finestre hanno i vetri doppi e le zanzariere oltre alle persiane in legno. Il terreno è poco più di mezzo ettaro, per la precisione 6600mq, ed è ovviamente possibile costruire una piscina di 72mq. Proprietà in esclusiva. https://youtu.be/Hb8hVHEbvx4 https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

Villa La Querce con piscina, Cortona, Arezzo - ToscanaResidenza nobile del 1700 restaurata in relais di charme con piscina e parco in vendita a Cortona, Toscana. Strategicamente posizionata a soli 3 km dal centro storico di Cortona ed a breve distanza dai maggiori percorsi storico culturali e eno-gastronomici al confine fra la Toscana e l'Umbria, a soli 20 minuti dal Lago Trasimeno e mezz'ora da Montepulciano e la Val d'Orcia. Immersa in un parco con l'impareggiabile panorama della città di Cortona che domina l'orizzonte, Villa La Querce è una dimora del 1700, un tempo residenza estiva di una nobile famiglia cortonese. Oggi è una residenza di charme grazie ad un accurato restauro che ne ha preservato le facciate intonacate impreziosite da stemmi e dettagli in pietra, gli interni con alti soffitti con travi di legno a vista, le porte antiche, le pareti ed i pavimenti in pietra settecentesca o in cotto fatto a mano, coniugando all'eleganza della struttura storica i comforts moderni. Villa La Querce apre le sue porte sulla hall, sui salotti e sale pranzo al piano terra, ambienti ornati da camini e elementi decorativi di grande fascino, affreschi, tappeti, arredamento di antiquariato, insieme a una cucina professionale completamente equipaggiata, tre camere matrimoniali con bagno e accesso diretto al giardino. I piani superiori ospitano ulteriori dieci fra camere e suite. Tutte elegantemente arredate e dotate di televisione satellitare, frigobar, cassette di sicurezza, e di ampie stanze da bagno con vasca idromassaggio o cabina doccia idromassaggio. All'esterno una capanna in pietra è stata recuperata con due ulteriori suite, una seconda capanna ospita un ufficio/reception e un antico forno a legna. Immersa nel verde del parco, circondata da querce secolari, un uliveto e un piccolo vigneto, la piscina trova la sua perfetta collocazione insieme ad una zona solarium pavimentata in cotto fatto a mano. Davanti alla villa un ulteriore edificio ospita al piano terra una zona di servizio per il personale e vani tecnici, mentre il piano interrato è dedicato ad un grande garage con rampa di accesso. Villa La Querce è oggi un relais di grande charme con una clientela fidelizzata a livello internazionale, perfetta anche come residenza privata da vivere con famiglia e amici. Virtual tours delle stanze interne disponibili sul nostro sito.IMMOBILE Rif: COR2096Tipologia: villa del 1700 di circa 953 mq su quattro livelli ristrutturata con 13 fra camere e suite, piscina, cottage con 2 suite, ufficio, garage, giardino con piscina, terreno agricolo con vigneto e ulivetoAnnessi: 1 fabbricato ad uso residenziale di circa 103 mq su un solo livello costituito da 2 monolocali ad uso suite con ingresso separato; 1 fabbricato di circa 36 mq ospita un piccolo ufficio ed il forno; 1 fabbricato di circa 224 mq su due livelli include uno spogliatoio con bagno per il personale, dispensa, centrale termica e vano tecnico al pian terra; al...

La Ghibellina Nel suggestivo centro storico di Cortona, in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, proponiamo in vendita “La Ghibellina”, un affascinante appartamento con corte esclusiva situato in Via Ghibellina. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ed è ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici. L’ingresso principale conduce al piano terra dell’abitazione, dove troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucinotto separato, una camera da letto ed un bagno. Gli ambienti affacciano direttamente sulla splendida corte esclusiva privata, uno spazio raro nel centro storico, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Dal giardino si accede al piano inferiore tramite un ingresso indipendente, dove troviamo una seconda camera ed un secondo bagno. Il piano inferiore dispone inoltre di un ulteriore accesso esterno indipendente. “La Ghibellina” conserva tutto il fascino autentico delle case storiche cortonesi e gode di una posizione strategica, a pochi passi dalle piazze principali, dai ristoranti e dai monumenti più iconici della città. Una proprietà unica per chi cerca il fascino del centro storico con il valore aggiunto di una corte privata e di spazi indipendenti.

A pochi passi dal centro storico di Cortona, in posizione dominante con vista sulla vallata, si trova questo casale storico del 1500 appartenuto alla famiglia Pamphilj, nobile casata romana legata a Papa Innocenzo X. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli con accessi indipendenti e collegamenti al terrazzamento panoramico. Il piano seminterrato ospita la zona giorno con cucina e dispensa, ampio salone anche da pranzo e salotto con camino. Al piano terra due camere, bagno, studio e locale tecnico. Il primo piano è un appartamento indipendente con cucinotto, soggiorno, camera e bagno. Il terreno di circa 3 ettari include un oliveto di 580 piante, una piscina 8x4 in pietra, annessi e una torretta di caccia. Stato e rifiniture L’immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi sono in legno con scuri esterni. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati. Il sistema di riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con radiatori, coadiuvato da un camino a legna e una stufa a pellet ad aria. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW. Sono presenti aria condizionata al primo piano e in una delle camere al piano terra, oltre a un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Questa dimora di fascino si presta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cortona. Ubicazione Immerso nelle colline di Cortona, in posizione panoramica e riservata, il casale gode di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono il Lago Trasimeno (25 minuti, 21 km) Arezzo (35 minuti, 27 km), Montepulciano (40 minuti, 30 km), Perugia (45 min, 50 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (50 minuti, 59 km), Firenze (1h 30 min, 118 km), Pisa (2h 10 min, 184 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella suggestiva campagna toscana, in posizione tranquilla e panoramica con vista su Cortona, è in vendita una proprietà ristrutturata nel 2022 con annesso e oltre 2 ettari di terreno. Il casale, di circa 170 mq su due livelli, presenta al piano terra un ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno con camino, studio utilizzabile anche come camera, bagno e locale tecnico. Il primo piano, raggiungibile sia da scala interna sia da scala esterna con loggia, ospita la zona notte con due camere, di cui una con terrazzo, e un bagno. La proprietà include inoltre un annesso di 30 mq e un terreno con giardino recintato di circa 2000 mq, 40 piante di ulivo e una pineta mista a bosco. Possibilità di realizzare piscina. Stato e rifiniture L’immobile, completamente restaurato nel 2022, conserva il fascino autentico dei casali toscani, con pareti in pietra e mattoni a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: riscaldamento con caldaia a GPL e camino a pellet, approvvigionamento idrico garantito da due pozzi. Il casale dispone di tutti i principali comfort, tra cui aria condizionata in soggiorno e nelle camere, infissi in PVC con doppi vetri e persiane in alluminio. Sono, inoltre presenti, sistema di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione riservata ma non isolata e alla vicinanza a Cortona, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze, oltre a rappresentare un’interessante opportunità per affitti turistici. Ubicazione In posizione riservata ma ben collegata, la proprietà gode di una piacevole vista su Cortona, distante circa 7 km. Ottimo punto di partenza per raggiungere alcune delle mete più rinomate della zona, tra cui Montepulciano (30 min, 24 km), Arezzo (40 min, 50 km), Pienza (45 min, 42 km) e il Lago Trasimeno (20 minuti, 19 km). I servizi essenziali si trovano a 4 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (40 min, 48 km), Firenze (1 h 50 min, 144 km), Roma (2 h 20 min, 210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A pochi minuti da Cortona, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita “La Casa Cantoniera”, una porzione capotesta inserita in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente troviamo una zona giorno accogliente, due camere da letto e due bagni, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La casa è inoltre dotata di aria condizionata, elemento che garantisce comfort e vivibilità durante tutto l’anno. All’esterno, la proprietà gode di un giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Completa lo spazio una pergola di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene durante la bella stagione. A servizio della proprietà è presente una piscina condominiale, ben inserita nel contesto e facilmente accessibile, che rappresenta un importante valore aggiunto senza gli oneri di gestione di una piscina privata. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati, elemento sempre più ricercato e fondamentale per la comodità quotidiana. La posizione capotesta garantisce maggiore privacy e luminosità rispetto ad altre unità, mantenendo al contempo i vantaggi di un contesto condiviso. Punti di forza: Porzione capotesta Due livelli 2 camere e 2 bagni Aria condizionata Giardino privato di circa 250 mq Pergola vivibile Piscina condominiale 2 posti auto assegnati Contesto tranquillo e ben collegato Una soluzione interessante per chi cerca comfort, spazi esterni e praticità, a breve distanza da Cortona

Nel cuore del centro storico di Cortona, incantevole borgo collinare della Toscana, si trova La Dimora di Ann, un affascinante terratetto del XVI secolo completamente restaurato con grande attenzione ai dettagli storici e architettonici. La proprietà è stata anche pubblicata sulla prestigiosa rivista “Ville & Casali”, a testimonianza del suo carattere unico, della sua eleganza e del perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderni. L’immobile è stato restaurato con cura da artigiani e scalpellini locali, preservando gli elementi originali tipici delle case toscane, travi a vista, camini funzionanti e materiali tradizionali e integrando al tempo stesso tutte le comodità contemporanee. Il terratetto è situato a ridosso delle antiche mura etrusche (II secolo a. C. ) che circondano Cortona, in posizione centrale ma riservata, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi: negozi di alimentari, boutique, gallerie d’arte, antiquariato, caffè, ristoranti, chiese, musei e teatro. A breve distanza si trovano anche il parco cittadino con piscina, campi da tennis e anfiteatro. Caratteristiche principali Terratetto indipendente su quattro livelli nel centro storico di Cortona Superficie: circa 105 mq Cantina (cantina storica) con scala che conduce alla cucina e alla terrazza Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice Terrazza panoramica con pergola perfetta per pranzi e cene all’aperto Dalla terrazza e dal soggiorno si godono splendide viste aperte sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sul borgo collinare di Montepulciano, oltre alla suggestiva Chiesa rinascimentale di Santa Maria delle Grazie al Calcinaio. Nel cuore di Cortona, La Dimora di Ann rappresenta una rara occasione per acquistare un autentico terratetto storico, ideale come dimora privata, raffinata casa vacanze o investimento di valore nel cuore della Toscana.

Nel paesaggio più autentico della Toscana, tra collinee borghi storici, sorge questo splendido casale in pietra, finemente ristrutturato nel 2021. La dimora, che risale all'Ottocento, fonde con rara maestria l’architettura rurale e il comfort tecnologico della Classe B, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e sostenibile. Gli interni si sviluppano su circa 200 mq distribuiti con armonia. Al piano terra, troviamo il grande salone con cucina a vista, affiancato da tre camere da letto, due bagni e uno spazio polifunzionale ideale come studio o area fitness. Il primo piano è dedicato al riposo, con una camera matrimoniale, un piccolo salotto e un bagno. Grazie alla sua disposizione terrazzata, la villa vanta un accesso diretto al giardino da entrambi i piani. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco che garantisce una privacy totale. Tra giardini curati e un orto familiare, spicca la grande piscina, completata da un'area barbecue attrezzata per vivere appieno il clima toscano. La posizione dominante assicura una vista aperta e tramonti indimenticabili, restando comunque a breve distanza da Cortona e dai principali servizi. Dotato di aria condizionata, riscaldamento moderno e accessi facilitati, questo casale è la scelta perfetta per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento sicuro nell'ospitalità di lusso. Un rifugio dove il tempo sembra essersi fermato, pur offrendo ogni comodità contemporanea. Cortona è una delle perle più antiche e affascinanti della Toscana, una città che sembra quasi sospesa nel tempo grazie alla sua spettacolare posizione arroccata su una collina che domina l'intera Val di Chiana. Fondata dagli Etruschi e cinta da maestose mura ciclopiche che ne testimoniano il passato millenario, si presenta oggi come un labirinto incantato di ripide stradine medievali, palazzi nobiliari in pietra e piazze vivaci che ne costituiscono il cuore pulsante. Questa città non è solo un gioiello estetico ma un centro culturale vibrante, capace di custodire tesori inestimabili come i reperti del Museo dell'Accademia Etrusca o i capolavori pittorici del Beato Angelico e di Luca Signorelli. Vivere Cortona significa immergersi in un'esperienza sensoriale completa, dove la solennità della storia si sposa con una tradizione enogastronomica d'eccellenza, fatta di pregiati vini Syrah e sapori autentici legati alla terra, il tutto arricchito da un calendario di eventi internazionali che spaziano dalla fotografia d'avanguardia alle rievocazioni storiche. 4,5 km da Cortona 23 km dal Lago Trasimeno 27 km da Arezzo 61 km dall’aeroporto di Perugia 103 km da Firenze

Una proprietà unica situata nel cuore del centro storico di Cortona, perfettamente integrata tra storia, design e comfort moderni. L'elemento distintivo di questa splendida residenza è il giardino esclusivo, che ospita una piccola piscina spettacolare, rara per una location così centrale. Caratteristiche Principali Design Raffinato: L’ Oasi del Borgo è stata ristrutturata con estrema cura, unendo materiali tradizionali toscani – come travi in legno e pietra locale – a dettagli contemporanei e finiture di alta qualità. Gli interni offrono spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere momenti di relax nel vero stile toscano. Giardino su Due Livelli: Un magnifico giardino all'italiana, pensato per godere al massimo dell'outdoor, è suddiviso in due livelli. Al piano inferiore, troviamo una zona barbecue e un'area pranzo per piacevoli cene all’aperto; al piano superiore, una suggestiva fontana in pietra è stata trasformata in una vasca idromassaggio, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Piano Terra: Una zona giorno open space con camino in pietra, divano, tavolo da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Un soggiorno luminoso, arredato con eleganti divani e una Smart TV. La prima camera matrimoniale dispone di bagno privato con doccia e guardaroba. Primo Piano: Una seconda camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba. Un grazioso soppalco utilizzabile come studio o ulteriore zona notte con letto matrimoniale. Una lavanderia attrezzata. Comfort Moderni La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno, oltre alla connessione Internet Wi-Fi, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Posizione Strategica Situata in una zona tranquilla, ma a pochi passi dal cuore pulsante di Cortona, L’ Oasi del Borgo è l’ideale per chi cerca una casa esclusiva per uso privato o un investimento in una delle destinazioni più affascinanti della Toscana. Non lasciarti sfuggire l’occasione di scoprire questa straordinaria proprietà! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore del centro storico di Cortona, nella parte più affascinante e panoramica della città – il Poggio – sorge Casa Bellavista, uno splendido appartamento che unisce perfettamente autenticità toscana, comfort moderni e una vista mozzafiato sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno. L’abitazione si trova in Via San Marco, una delle strade più suggestive del borgo, e dispone di spazi esterni e interni curati nei minimi dettagli. Il patio, curato e ricco di piante e fiori, rappresenta un angolo di serenità ideale per vivere all’aperto durante le stagioni più miti. È arredato con tavolo e sedie, perfetto per pranzi o momenti di relax. A completare l’area esterna troviamo un piccolo annesso, un tempo antica bottega artigiana, oggi ristrutturato con materiali di pregio e trasformato in una seconda cucina completamente attrezzata. Dettagli come il lavandino in travertino, la cucina in legno su misura realizzata da un artigiano, il pavimento in cotto e le travi a vista rendono questo ambiente unico e raffinato. Dispone inoltre di barbecue, lavastoviglie, frigorifero e doppio ingresso indipendente. L’ingresso dell’abitazione, situato al piano primo, si apre su un soggiorno elegante e accogliente, caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto che richiamano la tradizione toscana. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile, ben strutturata e luminosa, con splendida vista panoramica sulla valle. Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco affascinante, arredato come area relax con divano, TV e una finestra che regala una vista incantevole sul Lago Trasimeno e sui dolci profili collinari. Scendendo al piano terra, troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con vista e aria condizionata, un bagno moderno e funzionale, una seconda camera en suite con bagno privato, zona lavanderia e accesso diretto al patio esterno. Al livello inferiore si trova un’ulteriore stanza spaziosa, ideale come camera per ospiti o studio. Da qui, attraversando un locale di servizio, si accede al garage privato con accesso diretto su Via Moneti, un dettaglio raro e prezioso per una casa nel centro storico di Cortona. Casa Bellavista è una residenza di charme che racchiude tutto ciò che si può desiderare da una casa in Toscana: autenticità, comfort, spazi esterni vivibili, vista panoramica e dettagli di pregio. Perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento di alto livello nel cuore di uno dei borghi più belli d’Italia.

A pochi minuti da Cortona, in posizione riservata e panoramica non distante dal borgo di Pergo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra immerso nel verde della campagna toscana, in un contesto di grande quiete e privacy. La proprietà, di circa 480 mq distribuiti su tre livelli, si presenta come una tipica casa colonica toscana, caratterizzata da materiali autentici e volumi generosi, sapientemente valorizzati da interventi di rinnovamento degli impianti che ne migliorano il comfort abitativo. L’esposizione a sud e la posizione leggermente rialzata garantiscono ambienti luminosi e una vista aperta sulle dolci colline della Valdichiana, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Al piano terra, gli spazi originariamente destinati a stalle e cantine sono stati trasformati in ampi ambienti living e locali versatili, ideali come zone relax, aree conviviali o ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si trova un luminoso soggiorno con accesso esterno tramite la tradizionale scala in pietra, oltre a tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ospita una piacevole zona studio o libreria che introduce a quattro ulteriori camere e due bagni, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad accogliere famiglia e ospiti o a essere destinato ad attività ricettiva di charme. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno privato con olivi, cipressi e giardino curato, dove si alternano spazi aperti e angoli più raccolti pensati per il relax. Un ampio patio coperto invita a vivere l’esterno per gran parte dell’anno, mentre la piscina 4x8 metri, ben inserita nel paesaggio e protetta da alberature mature, offre un’area riservata con solarium e annesso tecnico dedicato. Completano la proprietà ulteriori annessi per impianti e servizi, parcheggi privati coperti e scoperti, pannelli solari e aria condizionata ai piani superiori, oltre a impianti idrici ed elettrici recentemente rinnovati. Si tratta di una dimora di carattere, solida e rappresentativa, perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana in una posizione strategica ma appartata, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio stile, trasformandola in una prestigiosa residenza privata o in un’elegante struttura ricettiva nel cuore della Toscana.

Nel cuore del centro storico di Cortona, dove le pietre raccontano ancora il passo degli antichi viandanti e i tetti si rincorrono verso l'orizzonte, si trova La Terrazza delle Rondini: un appartamento che unisce il fascino del passato al privilegio di uno spazio esterno panoramico, raro e unico per la città. Situato al secondo piano di un edificio storico e servito da un suggestivo vano scala in pietra, l’immobile si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti: un’accogliente zona giorno con cucina e sala da pranzo, caratterizzata da travi in legno e pavimenti in parquet, e spazi perfetti per vivere in pieno comfort la quotidianità. La proprietà comprende 2 camere da letto e 1 bagno, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione su misura secondo le proprie esigenze. Il vero cuore della casa è la terrazza, un angolo di quiete sospeso tra i tetti: da qui lo sguardo abbraccia un panorama emozionante che si apre sul Lago Trasimeno e su tutta la Valdichiana, regalando uno scenario memorabile al mutare delle stagioni. È il luogo ideale per colazioni lente, cene al tramonto o semplici momenti di relax accompagnati dal volo delle rondini nelle sere d’estate. Completa la proprietà un garage privato, elemento prezioso e difficilmente reperibile nel centro storico. Inoltre, la vicinanza ai principali parcheggi e ai servizi della città, rende questa proprietà davvero importante. La Terrazza delle Rondini è la casa perfetta per chi sogna un rifugio affascinante nel borgo, una dimora di charme per le vacanze o un investimento di valore nel cuore di una delle città più amate della Toscana.

In un contesto paesaggistico mozzafiato, circondata dalla quiete della campagna e da una splendida vista sulle colline toscane, proponiamo in vendita questa affascinante villa in pietra con giardino curato, piscina e annessi di pregio. All’esterno, la proprietà si estende su un ampio giardino elegantemente organizzato grazie a un impianto di irrigazione efficiente e automatizzato. La piscina, di ben 72 mq, si inserisce perfettamente nel contesto e regala momenti di puro relax durante la bella stagione. Completano l’area una pergola ideale per pranzi e cene all’aperto, e un grande annesso composto da due ampie rimesse, un antico forno a legna e una limonaia attualmente adibita a zona conviviale con ospiti, ma facilmente trasformabile in una splendida dependance per aumentare spazio e prestigio. La villa principale, completamente in pietra, si sviluppa su tre livelli e colpisce per l’eleganza degli interni in perfetto stile toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Al piano terra si accede tramite un disimpegno che collega facilmente gli ambienti: uno studio accogliente, una grande cucina perfettamente accessoriata con spaziosa sala da pranzo, luminosa grazie all’accesso diretto al giardino, e un’ampia zona living con caminetto in pietra e arredi eleganti. Sono presenti due bagni di servizio: uno interno e uno esterno, quest’ultimo funzionale e strategico per l’utilizzo della piscina e degli spazi esterni. Sempre al piano terra, ma con accesso esclusivamente esterno, troviamo la sala tecnica/lavanderia, dotata anche di addolcitore. La zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo quattro camere da letto molto spaziose e luminose, di cui una con accesso a un balcone con scala in pietra che funge da ingresso indipendente. A corredo vi sono quattro bagni ensuite. All’ultimo piano, la mansarda attualmente utilizzata come biblioteca può facilmente essere adibita a quinta camera da letto o studio. La proprietà è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e riscaldamento a gas con predisposizione anche per sistema a pellet. Un immobile perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio in Toscana.

Cod.11546 Rif.Ag. AICOR 01-2025 - Cortona è una delle mete più ambite per le vacanze in Toscana La proprietà è indipendente ma fa parte di un antico borgo rurale, restaurato, un tempo proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano. La villa si apre con un ampio soggiorno con caminetto ed una sala da pranzo collegata direttamente con la cucina abitabile da cui è possibile accedere sulla zona soggiorno esterna coperta con piccola cucina in muratura. La zona notte si trova al piano superiore con tre camere e due bagni e salendo nella tradizionale colombaia, troviamo una camera con bagno per godere di maggiore privacy ed una vista più ampia sulle colline. La villa è al centro del suo meraviglioso giardino in cui si trova una piscina per trascorrere tutti i mesi estivi per grandi e bambini. La proprietà si trova in una meravigliosa e panoramica posizione da cui si può ammirare il centro storico di Cortona raggiungiile in 15 minuti ed a pochi passi, si trovano tutti i servizi necessari, nel villaggio di Fratta-S. Caterina. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AICOR 01-2025

Nel suggestivo contesto del Sodo, a breve distanza dal centro storico di Cortona e dai servizi di Camucia, sorge l’Antica Residenza del Sodo, un raffinato complesso immobiliare composto da due abitazioni in pietra perfettamente integrate tra loro. Questa straordinaria proprietà unisce il fascino della tradizione toscana alla comodità degli spazi moderni, offrendo ambienti versatili, grande comfort e splendide aree esterne pensate per vivere appieno la serenità della campagna cortonese. La residenza principale accoglie con un giardino curato, una pergola di vite che dona ombra e atmosfera nelle giornate estive, un’area parcheggio riservata e una piscina 9x4 perfettamente inserita nel contesto naturale. Gli interni, caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli scelti con gusto, aprono su un elegante soggiorno con camino incorniciato da librerie su misura, un’area relax accogliente, un bagno di servizio e una luminosa zona pranzo con termo-camino e cucina ampia e ben organizzata. Un annesso su due livelli completa gli spazi del piano terra: al piano inferiore è presente uno spogliatoio con doccia a servizio della piscina, mentre il piano superiore ospita un ambiente versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Una scala in pietra conduce al primo piano, raggiungibile anche dall’esterno, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano una camera padronale luminosa con bagno privato e vista, altre due camere arredate con gusto e un secondo bagno completo. Tutte e tre le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Una piacevole terrazza panoramica regala uno spazio ideale per rilassarsi e godere della quiete del paesaggio circostante. Accanto alla casa principale si trova la seconda abitazione, perfetta come dependance o come unità indipendente per ospiti o familiari. Si sviluppa su tre livelli e dispone di spazi caldi e funzionali: al piano terra la cucina e la sala da pranzo rappresentano il cuore della casa, affiancate da un comodo bagno; al primo piano un luminoso soggiorno con area relax si apre su una terrazza riservata; mentre al secondo piano una camera con bagno garantisce comfort e privacy. A completare questa unità, oltre al giardino privato di 32 mq e a un annesso oggi utilizzato come dependance aggiuntiva, vi è un parcheggio privato che la rende ancora più comoda e indipendente. L’Antica Residenza del Sodo rappresenta una soluzione unica per chi desidera una dimora elegante e completa, ideale come residenza principale, come seconda casa di charme o come struttura ricettiva di alto livello. La posizione strategica, con la fermata dell’autobus a pochi metri e tutti i servizi facilmente raggiungibili, come bar, ristoranti e alimentari comodamente accessibili anche a piedi, rende questo complesso perfetto per vivere Cortona con comodità e stile, in un ambiente autentico e ricco di atmosfera.

A pochi minuti dal centro di Cortona, in un esclusivo complesso residenziale, si trova un casale in pietra del 1800, completamente ristrutturato, suddiviso in tre unità abitative indipendenti per un totale di 411 mq. Ogni appartamento è composto da soggiorno con camino, cucina, camere e bagni. Al piano seminterrato si trovano cantine private. Completa la proprietà un giardino di quasi 3500 mq con possibilità di piscina privata. Il restauro ha valorizzato elementi originali come travi in legno e pavimenti in cotto, integrati a comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento GPL, acquedotto, zanzariere, Internet. Ottimo investimento o residenza di pregio. Stato e rifiniture L’immobile, risalente al 1800, è stato oggetto di un attento e completo restauro, volto a valorizzare le autentiche caratteristiche del rustico toscano, come gli ampi loggiati ad arco, i pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno, che sono stati sapientemente integrati con materiali e soluzioni moderne. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, grazie all’inserimento di un efficace isolamento acustico, di strutture antisismiche e di un vespaio sotto le cantine per garantire la salubrità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con le altre unità abitative. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione tranquilla e privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico di Cortona si trova a soli 8 km. Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 55 minuti (68 km), Arezzo in 35 minuti (28 km) e Perugia in 45 minuti (55 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 58 minuti (66 km), quello di Firenze in 1 ora e 26 minuti (120 km), Pisa in 2 ore e 20 minuti (180 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 24 minuti (211 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.