Case con classe energetica bassa in vendita a Corciano Pag. 2

In elegante e tranquilla zona residenziale, all’interno di una palazzina costruita nel 2001 e ben mantenuta, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con ampio giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’abitazione, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, cuore della casa, con accesso diretto ad un suggestivo portico coperto, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Dal portico si apre lo splendido giardino privato di circa 350 mq, un vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio verde riservato dove poter creare una zona lounge, un’area giochi per i bambini o semplicemente godere della tranquillità e del contatto con la natura. La zona giorno è arricchita da una elegante sala da pranzo con camino, che dona calore e atmosfera agli ambienti, e da una cucina separata e funzionale, dotata di comoda dispensa/ripostiglio. La zona notte offre due ampie camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera matrimoniale), una cabina armadio e uno studio, ambiente versatile ideale come ufficio per lo smart working, stanza hobby o eventuale terza cameretta. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq e una cantina di 7 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa accogliente con giardino, in un contesto residenziale riservato ma comodo ai principali servizi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere gli spazi esterni con il massimo comfort.

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Questo appartamento ha soggiorno con cucina, due camere, bagno e camera principale con bagno. Terrazzo abitabile e giardino di 193 mq. Inoltre grande garage e posto auto Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. . Altre info su https://www.residenza-delsole.it

Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare un esclusivo casale con piscina, splendidamente adagiato sulle colline umbre in posizione dominante, tra Perugia e il Lago Trasimeno, nella prestigiosa località di Mantignana di Corciano. Immerso in un'oasi di quiete, privacy e verde incontaminato, questo raffinato casale in pietra – finemente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili – offre ambienti ampi, luminosi e di grande charme, dove il fascino autentico dell'Umbria incontra il comfort contemporaneo. Avvolta da un magnifico giardino recintato di 4.640 m², la proprietà è impreziosita da una splendida piscina 14 × 7 m con solarium, perfetta per vivere momenti di assoluto relax e convivialità all'aperto. Il casale, di circa 380 m² distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra una prestigiosa zona giorno composta da un grande salone con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, un bagno e l'ingresso principale. Il primo piano ospita un secondo elegante soggiorno con camino, da cui si accede a tre camere da letto con aria condizionata, due delle quali dotate di soppalco, oltre a uno studio privato e un bagno. Una scala interna conduce al sottotetto, ideale come pratico spazio di deposito. All'esterno completano la struttura il locale tecnico e una suggestiva limonaia in legno e vetro con camino centrale, perfetta per cene ed eventi durante tutto l'anno. Accanto alla piscina si trova inoltre un piccolo centro benessere in legno con sauna, pensato per momenti di rigenerazione totale. La posizione è strategica e comoda: il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni e dista soli 5 minuti dai servizi essenziali e 15 minuti dal centro storico di Perugia. La vicinanza alla superstrada E45 garantisce collegamenti agevoli con alcune delle più rinomate città d'arte italiane: Roma (2h), Firenze (1h 30'), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano e molte altre. La proprietà è dotata di terreno completamente recintato, cancello elettrico, illuminazione esterna, impianto di irrigazione, videosorveglianza e impianto d'allarme, garantendo sicurezza, comodità e totale tranquillità, irrigazione giardino automatica, pozzo, cubatura residua. Storia e Origini della Casa Padronale Questo casale affonda le sue radici nel 1700 ed è stato per secoli la casa padronale dei vasti terreni circostanti. Un luogo ricco di storia e tradizioni rurali, dove il tempo sembra essersi dolcemente fermato. L'attuale salone, oggi ambiente di grande eleganza e convivialità, era un tempo la grande stalla, capace di ospitare fino a 30 mucche, mentre l'attuale cucina nasce dal vecchio seccatoio del fieno, sapientemente recuperato e trasformato in uno spazio accogliente e funzionale. Al piano superiore vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano attraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. Dalla casa padronale, il proprietario dei terreni chiamava a sé i contadini suonando una campana, e questi salivano dalla parte bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi. Questi dettagli storici donano alla proprietà un profondo carattere identitario, rendendola non solo una dimora di prestigio, ma un autentico frammento della storia rurale umbra, magnificamente preservata nel tempo. In conclusione, la posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna umbra, tra tramonti indimenticabili e albe mozzafiato, creando un'atmosfera di rara bellezza. Il casale non necessita di alcun intervento ed è presentato in condizioni impeccabili, pronto per essere vissuto. Prezzo Trattabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agente Immobiliare Giuseppe Casella – +39 388 4778338

CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA – SOLOMEO, CORCIANO (PG)

A Solomeo, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo un casale storico di circa 700 mq commerciali immerso in un parco privato di 4.000 mq con piscina, giardino curato, uliveto, pozzo e un laghetto da ripristinare.
L'immobile, dalle origini etrusche e ristrutturato nel 2003, conserva dettagli architettonici di grande pregio come scalinate realizzate con coppi del '700, porte originali d'epoca e incisioni antiche, valorizzati con interventi accurati che ne mantengono intatto il fascino.

L'abitazione principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli, si apre con un ingresso scenografico che conduce ad un accogliente soggiorno e a un grande salone doppio con camino, comunicante con la spaziosa cucina dotata di secondo ingresso, ripostiglio, portico e forno esterno in muratura. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere con bagno privato; una di queste, particolarmente ampia, dispone anche di cabina armadio, studio privato e veranda.

Il livello seminterrato, protetto dall'umidità grazie a un'intercapedine ventilata, ospita due ampi locali finestrati, una sala biliardo, un bagno e il collegamento diretto al box auto.
Sullo stesso livello si trova inoltre un ambiente già predisposto come studio medico, completo di sala visite, sala d'attesa e bagno.
Un secondo seminterrato, collegato internamente, include una confortevole area relax con palestra, spa, bagno, lavanderia e cantina.

Completano la proprietà un annesso accatastato in categoria C, facilmente convertibile in una piccola abitazione indipendente per custodi o ospiti, oltre al locale tecnico della piscina.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con accumulo e caldaia a condensazione.

Questa residenza, unica per storia, fascino e comfort moderni, rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di alto livello.

Un autentico incontro tra storia e modernità.

Frimm propone in vendita non un semplice appartamento, ma un attico panoramico di 285 mq, che offre una vista mozzafiato e spazi generosi pensati per chi desidera vivere senza compromessi, situato al quarto e ultimo piano con ascensore. L'ingresso ti accoglie in un'atmosfera di respiro e luce. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono perfetti per ricevere ospiti, mentre la cucina abitabile e uno studio offrono la massima funzionalità. La zona notte è studiata per garantire la massima tranquillità, con quattro ampie camere da letto e tre bagni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio. con un ampi terrazzi per i tuoi momenti di relax all'aria aperta e un garage per le tua auto e i tuoi hobby, ogni dettaglio è pensato per la tua comodità. E se i tuoi progetti futuri dovessero cambiare, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative distinte, un'opportunità che guarda al futuro. Due caminetti e l'aria condizionata rendono l'appartamento ancora più confortevole. Riscaldamento autonomo per gestire al meglio la temperatura desiderata. Questo attico è l'ideale per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, fatto di luce, spazio e infinite possibilità, ristrutturato negli anni '90. Non perdere l'occasione di scoprire il tuo futuro in una casa unica nel suo genere. Contattaci per prenotare una visita e vedere di persona tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrirti. PER INFORMAZIONI TEL ROBERTO SETTONCE 328*9519484

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento al primo piano composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una grande camera con cabina armadio e bagno. Altra camera e bagno. Grande garage di 30 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”

Corciano, Ellera, sono lieta di proporvi in vendita in palazzina di recente costruzione (2021), appartamento con giardino progettato per garantire i più alti standard di prestazione energetica. Si accede alla proprietà da un elegante ingresso, anticipato da spazi verdi curatissimi, in linea con la qualità dei materiali posti in opera in tutto l'edificio. Al piano terra troviamo questo ampio appartamento caratterizzato da una bellissima zona living costituita da una zona salotto collegata mediante l'ampia vetrata al giardino esterno, segue la cucina a vista con un'ala destinata a pranzo. Attigua alla zona giorno è la comodissima lavanderia con il bagno finestrato a servizio di questa parte della casa. Degne di nota sono la cura riposta nelle controsoffittature che enfatizzano, grazie alla studiata illuminazione dimmerabile tutti gli spazi della zona soggiorno e cucina, con predisposizione anche per impianto home theater filiare. Nettamente separata è la zona notte in cui troviamo le due camere da letto, seguite dal secondo bagno finestrato. Il giardino è riservato ed ha un'area lastricata. Tra le tante dotazioni che conferiscono la classe energetica A4, degne di nota sono il riscaldamento a pavimento bizona, volendo ampliabile sino a tre aree, domotica che comanda anche l'irrigazione esterna, raffrescamento con condizionatori, cappotto con infissi di altissima qualità e tapparelle automatizzate. Portone blindato ed allarme. Predisposizione per addolcitore. Completano questo appartamento che guarda al futuro, un grande garage dotato di serranda elettrica al quale si accende mediante cancello automatizzato. Se desiderate vivere in contesto elegante con tecnologie all'avanguardia studiate per offrire un'approccio green nei confronti dei consumi, questo appartamento con giardino potrebbe fare al caso vostro. La zona di Ellera è servitissima, ottimamente collegata e tra le più interessanti sotto ogni punto di vista, all'interno del Comune di Corciano. Classe Energetica: A4

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento al piano terra con giardino di 150 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una camera con bagno e cabina armadio, altra camera e altro bagno. Grande garage di 30 mq e posto auto riservato. Altre info su https://www.residenza-delsole.it

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano primo ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, Studio o quarta camera, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 52 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”

Delizioso bilocale con grande potenziale nel cuore di Mantignana Nel centro storico di Mantignana, in un palazzo d'epoca ristrutturato, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca tranquillità, comodità e charme. per info 393*9067105 L'appartamento, dal sapore autentico e ricco di personalità, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, è abitabile da subito e offre un enorme potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti. A completare la proprietà, un magazzino con camino, ideale da trasformare in una caratteristica taverna: il luogo perfetto per cene tra amici o momenti di relax davanti al fuoco. Inoltre, un posto auto riservato garantisce praticità e comfort quotidiano. La posizione è strategica e comodissima: a soli pochi minuti da Perugia e con tutti i servizi essenziali a portata di mano — supermercati, scuole, fermate bus e negozi si trovano a due passi. Questa è una soluzione perfetta sia come prima casa per chi cerca un ambiente intimo e funzionale, sia come ottimo investimento grazie alla posizione e al fascino dell'immobile. Un piccolo gioiello nel cuore di Mantignana, da vivere o da valorizzare. APE CLASSE “G” POSSIBILITA' DI ACQUISTARE 1700MQ DI TERRENO AGRICOLO CHE SARA' OGGETTO DI TRATTATIVA SEPARATA

CORCIANO, ZONA TAVERNE, APPARTAMENTO PIANO SECONDO Taverne di Corciano, in zona tranquilla, vicino all'uscita Mantignana della superstrada e lo svincolo per Corciano paese, in piccola palazzina con ascensore, costruita nel 2007, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 75 ca., posto al piano secondo, con terrazzo di mq 15 ca., oltre garage di mq 22 ca.. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura con penisola, ben diviso dalla zona divani, disimpegno, 2 (due) camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia, oltre a terrazzo vivibile. Il proprietario vende l'immobile solo a patto di riuscire ad acquistare l'immobile in cui abita, pertanto, nel caso di un vostro interessamento l'eventuale proposta verrà condizionata al buon esito di quanto specificato. L'immobile è attualmente locato con contratto in cedolare secca. L'inquilino è disposto sia a rimanere che ad andare via a condizione di trovare un altro immobile adatto alle sue esigenze. Riscaldamento Autonomo, spesa condominiale 50/mese; Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno con vetro a taglio termico/acustico, zanzariere e serrande in PVC, pavimenti in monocottura nella zona giorno e bagno, e in parquet nelle camere. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto e ottimo collegamento alla superstrada. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

San Mariano, Girasole, in piccola palazzina di recente costruzione (2007) con ascensore, disponiamo di appartamento posto al piano secondo di mq 55 ca. con balcone di mq 16 ca. oltre garage di mq 16 ca. posto al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. L'appartamento è arredato; ottimo ad uso investimento. Finiture di ottimo livello paragonabili al nuovo, i pavimenti sono in gress, la serranda del finestrone è elettrica, gli infissi sono in legno con vetro doppio a taglio termico acustico. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 35,00 €/mese. L'immobile è attualmente locato con cedolare secca al 10% e riduzione tari. Ottimo affaccio a sud/est, e tutti i maggiori servizi a due passi, oltre scuole, asili, posta, farmacia, supermercato, pizzerie, bar, pasticceria, ci sono anche chiesa, parco per animali, pista ciclabile. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

CORCIANO ... Immersa nella bellezza storica del comune di Corciano, in un antico borgo che conserva l'incanto di tempi passati, questa affascinante casa singola di circa 250 mq è un'opportunità imperdibile. Situata in una zona tranquilla a soli dieci minuti dal centro di Corciano e quindici dal centro storico di Perugia, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Questa casa, perfetta anche per essere suddivisa in più unità immobiliari, si sviluppa su due livelli ed è circondata da una corte esclusiva recintata di circa 1500 mq, accessibile tramite cancello automatico per garantire massima sicurezza e privacy. Al piano terra entriamo attraversando l'ingresso che subito ci introduce allo spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo collegata ad una cucina con dispensa; tutte le ampie finestre si aprono sulla vostra oasi verde. A sinistra della zona giorno un disimpegno vi conduce a due accoglienti camere da letto e ad un bagno con antibagno; ogni stanza gode della splendida vista sulla corte privata. Salendo le scale interne situate nel foyer del piano terra troverete tre camere luminose al piano superiore: la camera padronale dispone persino di cabina armadio dedicata! Da una scala esterna si accede ad una terrazza ideale per godere dei momenti all'aperto durante le calde serate estive oltre alla soffitta versatile come spazio extra utile secondo i vostri bisogni. Questa residenza non solo presenta delle finiture moderne ma è anche prodiga in comfort grazie all'installazione del cappotto termico esterno e del riscaldamento a pavimento rendendoli davvero fruibili tutto l’anno! In aggiunta sono state installate grate di sicurezza per garantirvi tranquillità quotidiana nei vostri spazi privati. Se cercate non solo una casa ma anche un luogo dove costruire ricordi duraturi con familiari ed amici... Questa potrebbe essere proprio quella giusta! Contattaci oggi stesso ai numeri 0755181218 – 3774697820 per prenotare una visita. ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento al piano primo ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, tre camere e due bagni. Grande garage di 33 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica” Altre info su https://www.residenza-delsole.it/

Immersa nel caratteristico scenario delle colline umbre, con bellissimo panorama che si estende su distese di verde, questa magnifica villa di prestigio a Corciano rappresenta la perfetta fusione di design contemporaneo e charme rustico. Qui, esclusività, tranquillità, lusso e benessere non sono solo parole, ma sensazioni che permeano ogni angolo della proprietà, regalando un'esperienza di vita senza eguali. Recentemente costruita con una raffinata facciata in mattoncini faccia a vista, questa dimora incarna l'eccellenza architettonica moderna. Gli ampi spazi interni sono pensati per offrire il massimo comfort e una vivibilità senza pari: cinque ampie camere da letto garantiscono privacy e riposo, mentre i cinque bagni, finemente rifiniti, assicurano praticità e lusso. Con due ampi saloni e due cucine attrezzate, la villa è ideale per la vita quotidiana in famiglia e si presta magnificamente a diventare una dimora prestigiosa per intrattenere ospiti ed eventi mondani e conviviali. La presenza di una palestra privata offre la comodità di un allenamento esclusivo direttamente a casa tua. Gli infissi di alta qualità non solo esaltano l'estetica moderna della proprietà, ma garantiscono anche un'eccellente efficienza energetica e un'insonorizzazione superiore. La posizione è un vero privilegio: a pochi passi dal centro di Corciano, uno dei "Borghi più belli d'Italia", potrai godere della tranquillità e della bellezza della natura, pur avendo a portata di mano i servizi e l'atmosfera vivace di un luogo ricco di storia e cultura. Per chi desidera estendere ulteriormente la propria oasi privata, c'è la possibilità di acquistare un ampio terreno di proprietà. Questo spazio aggiuntivo è completamente e finemente illuminato, arricchito da un rigoglioso uliveto, importanti piante da giardino, un incantevole laghetto privato e persino un campo da calcetto privato. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita: un'oasi di pace e bellezza dove lusso, comfort e natura si incontrano, offrendo un rifugio ideale per la famiglia e un palcoscenico perfetto per momenti indimenticabili. Se desideri scoprire di più su questa straordinaria proprietà o fissare una visita, non esitare a contattarci.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita casolare a Solomeo Comune di Corciano Solomeo dista circa 10 km dalla città di Perugia, 14 km dal Lago Trasimeno e 3 km dal golf club di Santa Sabina, mentre l'aeroporto internazionale di San Egidio si trova a circa venti minuti di distanza. Si sviluppa principalmente sulla cima di una collina (273 m s.l.m.). Alcuni reperti etruschi rinvenuti in zona risalgono al III secolo a.C.; il nome del luogo, San Lumeo, potrebbe derivare dalla divinità etrusca Lumn. IL Casale Abitativo di Prestigio, si presta bene anche come Struttura Ricettiva e per eventi. La proprietà, con una superficie coperta complessiva di oltre 650 mq commerciali, si compone dell'abitazione principale, che va a ricomprendere circa i due terzi dell'immobile. Originariamente, si trattava di una casa colonica risalente a un'epoca a cavallo tra il 1700 e il 1800, completamente ristrutturata e ampliata includendo ulteriori locali adibiti a bagni, lavanderia, magazzino, cantina, locali tecnici, garage e anche uso ufficio. Inoltre due annessi utilizzati come locali tecnici e di deposito per l'abitazione principale; da considerare anche ulteriori circa 80 mq disponibili per un ampliamento. La posizione della residenza Borgomeo offre un bellissimo panorama che spazia dal Monte Peglia ai Monti Martani fino al Subasio. Situata ai piedi di Monte Frondoso, Esterni Il terreno pertinenza dell'unità abitativa ha una superficie indicativa di circa 4000 metri quadrati. È recintato con un muro in tufo a faccia vista sul lato anteriore e con una rete plastificata sugli altri lati. È dotato di cancelli automatici in ferro battuto (pedonale e carrabile), dai quali si accede al viale d'ingresso all'immobile, indipendente rispetto alla restante porzione del fabbricato. L'intero perimetro della proprietà è delimitato da una siepe composta in parte da cipressi e in parte da alberi di olivo. Nel giardino sono presenti uno stagno ornamentale di oltre 100 mq, una piscina di 11 m. x 5 m., con una splendida vista panoramica e adiacente a questa un'area per il barbecue con tavolo e panche. All'interno della proprietà vi è anche un ampio spazio per parcheggiare, con una tettoia ombreggiante, una quercia secolare sotto la quale è possibile riposare, diversi alberi ad alto fusto come pini ed eucalipti, mimose, alcune piante da frutto, delle viti e 70 piante di ulivo, di cui 50 in produzione e una ventina di recente impianto. Defilata dall'abitazione, è presente anche una serra. Per l'irrigazione è stato realizzato un pozzo per l'acqua con due cisterne per la riserva idrica e in gran parte del giardino è stato installato un impianto di irrigazione a goccia. Recentemente è stato installato un impianto fotovoltaico di 4,5 kW con batterie di accumulo per 10 kW e un impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria. Sono presenti forniture di acqua, metano ed energia elettrica, con il collegamento ai pannelli fotovoltaici. La linea telefonica fissa e la connessione internet sono attive. Gli infissi esterni sono in acciaio blindato ed è stato installato un impianto antifurto. L'aria condizionata è presente al piano notte. Vicino all'abitazione, di fianco al portico, si trova un grande camino coperto per cucinare e, all'interno del portico, che è fornito di vetrate scorrevoli e di riscaldamento anche un forno. L'abitazione si sviluppa su 3 piani. Piano primo, la zona antistante il portone d'ingresso è protetta da un'ampia tettoia. All'interno si trovano l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, un'ampia cucina con accesso a un portico esterno, un ripostiglio, un bagno adibito anche a locale tecnico per la caldaia e l'accumulo di acqua sanitaria. Sullo stesso livello, esternamente al portico si accede al grande camino coperto. Ancora al piano primo, ma a un livello inferiore, si trovano una seconda sala da pranzo, una sala biliardo, un bagno e ripostigli. Ancora a questo livello, con accesso dal viale, si trova a

Referente Immobile Giuseppe Casella 388*4778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti una buona soluzione abitativa. Oggi siamo al centro storico di Capocavallo. La frazione si trova a breve distanza dalla strada del Pantano, la via che mette in collegamento la zona di Magione con Umbertide, attraversando le colline del monte Tezio a 8 km da Corciano e 15 minuti dal centro storico di Perugia. Parliamo di un cielo terra ristrutturato nel 1993 con rifacimento impianti idraulici, elettrici, infissi e tetto. L'immobile si presenta in buone condizioni abitabile e libero da subito. Due ingressi indipendenti e disposto su tre livelli. Al piano terra salone con camino, cucina, bagno, fondo per un totale di circa 50 mq. salendo al primo piano al quale si accede sia con scala interna ma anche dall'esterno troviamo un soggiorno con camera e bagno, per circa 48 mq, il piano secondo dispone di due camere una terrazza, per circa 32 mq. Non dispone di giardino Questa soluzione abitativa si adatta molto bene per chi ama vivere in contesti tranquilli a cinque minuti dai principali servizi. Classe energetica “G”. Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore casa per Lei e la tua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338. La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale e attività commerciali.

Splendida opportunità immobiliare alle porte del paese. Questa proprietà unica offre la rara combinazione di isolamento totale e vicinanza immediata ai servizi urbani. La struttura si presta perfettamente per la realizzazione di un agriturismo di charme o per un progetto di affitti a lungo termine di alto profilo. Il Borgo: 7 fabbricati totali, con 5 unità abitative pronte all'uso, ufficio/rimessa e una splendida pool house. Il Terreno: Una superficie imponente di circa 20,5 ettari, suddivisa tra ente urbano e vasti campi seminativi in pianura. Accesso: Ingresso scenografico tramite un viale di cipressi impeccabile che conduce direttamente nel cuore della proprietà. Un investimento versatile, dove la bellezza del paesaggio diventa il valore aggiunto del tuo business. Stato e rifiniture La casa principale, piscina, pool house ed edificio che ospita ufficio e garage sono state costruita tra 2017 - 2018, gli altri edifici sono della fine del 1800 e ristrutturare nei anni 90 con eccezione del ex fieneline che è stata ristrutturata nel 2022. Tutti gli edifici sono in ottimo stato di manutenzione. Servizi e utenze Utenze: acqua pubblica che serve tutti gli immobili e sono presenti anche 2 pozzi edu na cisterna di accumulo di fine 800 in pietra. La casa costruita nel 2017-2018 ha un impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata tramite pompa di calore alimentati da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici hanno la caldaia a GPL. Utilizzi e potenzialità Ottimo per fare ospitalità agrituristica con anche vicino tanti punti d'interesse e la vicinanza a Perugia. Ubicazione Alle porte di un paese molto ben servito ma con tanta privacy e quite. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella campagna di Mantignana, frazione del Comune di Corciano, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da più fabbricati con diverse destinazioni per una superficie complessiva di 1.069 mq, posto all'interno di un appezzamento di terreno di proprietà esclusiva di 13.794 mq. Si tratta di una serie di fabbricati ormai in disuso ma che incarnano tutte le caratteristiche delle abitazioni rurali umbre, con la prospettiva di essere recuperati e di diventare un tipico borgo immerso nella campagna. Il complesso è situato in una zona intermedia tra Perugia (12 km) ed il lago Trasimeno (16 km) ed a soli 7 km dall'uscita della superstrada E45 che risulta facilmente raggiungibile. Il centro del paese di Mantignana dista 3 km ed è fornito di tutti i servizi necessari per i residenti. L'insieme dei fabbricati, avendo la possibilità di essere totalmente recuperato, può raggiungere una superficie edificabile di 1400 mq circa, con la possibilità di realizzare un'attività recettiva oppure un'area residenziale esclusiva, composta da unità singole ed indipendenti o appartamenti. L'idea del residence o del piccolo borgo, può essere interessante per la popolazione locale, per chi vive fuori regione oppure per chi desidera vivere in Italia e possedere un'abitazione tipica nella provincia di Perugia.

Il Castello di Monte Frondoso, é un antico Borgo completamente recintato immerso in un parco secolare, ideale per passeggiate ed attività fisiche , piazzette , chiesa , giardino all' italiana , piscina . Una dimora unica , un gioiello riservato a pochi fortunati estimatori. La scelta ideale per vivere la natura , la storia e l' arte a soli 10 Minuti da Perugia. L' immobile dell' annuncio è una villetta indipendente composta da : soggiorno , cucina separata abitabile, ampia veranda chiusa uso camera da pranzo, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno , al piano rialzato, mentre nell' interrato e' presente un amplio garage di circa 28 Mq . La villetta dispone di uno splendido portico di circa 25 Mq , un giardino di circa 80 mq e n° 2 posti auto di proprietà.

Sulla sommità di una collina alle porte di Perugia, in posizione panoramica e riservata, la proprietà gode di una vista aperta sul paesaggio pur restando vicina ai principali servizi. La villa, di 683 mq su tre piani, è suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione che la rende estremamente versatile, adatta sia come residenza privata sia per uso ricettivo. L’unità padronale comprende al piano primo soggiorno, sala da pranzo, cucina e dispensa, e al piano secondo tre camere, due bagni, stireria e cabina armadio. La seconda unità offre soggiorno con ampia terrazza, cucinotto e bagno, oltre a tre camere e due bagni al piano superiore. Il piano terra ospita taverne abitabili con affascinanti volte in cotto. All’esterno parco terrazzato di oltre 7.600 mq con ulivi e piscina 12x6 mt. Stato e rifiniture La proprietà è stata costantemente curata nel corso degli anni e si presenta oggi in buone condizioni generali, pronta per essere abitata, con impianti e strutture pienamente funzionanti. L’ultimo intervento di rilievo risale al 1963, anno in cui è stato rifatto il tetto, a conferma dell’attenzione riservata alla manutenzione nel tempo. Gli ambienti sono immediatamente fruibili, pur lasciando spazio a eventuali interventi di ammodernamento, in particolare nei bagni. Gli infissi sono in parte dotati di doppio vetro e in parte di vetro singolo, offrendo così una base solida su cui personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Servizi e utenze La proprietà è in classe energetica B grazie al riscaldamento autonomo tramite idro stufe a pellet e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da allaccio alla rete principale, la fornitura di gas ed energia elettrica avviene tramite reti pubbliche. Come impianti particolari sono presenti la linea telefonica, allaccio adsl e un impianto di allarme volumetrico. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come residenza principale per chi vuole vivere in un caratteristico borgo umbro, ma a pochi chilometri dalla città di Perugia con i suoi servizi, ma anche come struttura ricettiva. Essendo divisa in due unità abitative è ideale tenere la prima ad uso residenziale e la seconda come B&B di charme. In alternativa è possibile dividere gli oltre 683 mq su 3 piani in più appartamenti e andare a creare una piccola oasi di pace con un parco giardino e la sua meravigliosa piscina. Ubicazione La Collina nel Borgo è il connubio perfetto tra quiete, privacy, servizi e vita cittadina. Da qui lo sguardo si apre sulle colline umbre con una vista ampia e luminosa, ideale per chi cerca un’area soleggiata e di prestigio. Il centro storico di Perugia dista circa 10 km, il Lago Trasimeno 15 km, Assisi 30 km, Cortona 35 km; l’aeroporto di Perugia si raggiunge in circa 20 minuti. L’accesso avviene tramite strada asfaltata, comoda e scorrevole. L’intorno è ordinato e silenzioso, con un equilibrio riuscito tra privacy e vicinanza alle principali direttrici culturali e turistiche della regione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

Casale dei Tramonti Tra le dolci colline umbre, a metà strada tra Perugia e il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un elegante casale in posizione dominante con piscina e ampi spazi esterni. La proprietà, finemente ristrutturata, è in condizioni impeccabili e offre ambienti luminosi e confortevoli. Dispone di quattro camere accoglienti, grandi zone living e un giardino curato di circa 4.640 m², interamente recintato, dove trovano spazio una piscina panoramica di 14 × 7 m, una zona benessere con sauna e una piacevole veranda con cucina estiva. Il casale, realizzato in pietra e disposto su tre livelli per un totale di circa 380 m², presenta al piano terra un ampio soggiorno che percorre tutta la lunghezza dell’edificio, una cucina abitabile, un bagno di servizio e l’ingresso principale. All’esterno è presente anche un locale tecnico dedicato agli impianti. Il primo piano accoglie un secondo salotto centrale dal quale si sviluppano quattro camere da letto, due delle quali dotate di soppalco, uno studio privato e un bagno. Da una delle camere si accede al sottotetto, ideale come area di deposito. Accanto all’abitazione si trova una luminosa limonaia in legno e vetro, oggi adibita a cucina estiva perfetta per pranzi e cene all’aperto. Proseguendo verso l’area piscina è stato realizzato un piccolo ma funzionale centro benessere con sauna. Il giardino che circonda il casale, leggermente terrazzato, accompagna fino alla piscina con solarium in pietra. L’intera proprietà è delimitata da recinzione e cancello elettrico. L’accesso avviene tramite un breve tratto di strada bianca (circa 1,2 km) ben mantenuto; in pochi minuti si raggiunge un centro abitato dotato di tutti i servizi essenziali. Perugia dista meno di mezz’ora, mentre la vicina E45 garantisce collegamenti rapidi con Roma, raggiungibile in circa due ore. Il Casale dei Tramonti è una soluzione ideale per chi sogna una dimora raffinata immersa nella natura, con un panorama mozzafiato che regala tramonti indimenticabili. Perfetto come abitazione privata, come seconda casa o come investimento nel mercato degli affitti turistici di charme, unisce privacy, comfort e autenticità in uno dei contesti più suggestivi dell’Umbria.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi splendido appartamento in ottimo stato, vicino a tutti i servizi! L’appartamento, di 150 mq, è così composto: 3 camere da letto matrimoniali Ampio salone Cucina abitabile con camino 3 grandi terrazze abitabili 2 bagni Aria condizionata in tutti i locali Completano la proprietà un garage privato di 20 mq e due posti auto scoperti. Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. https://www.leonardiimmobiliare.it/immobile/appartamento-con-3-camere-a-ellera-158750/ ????INFORMAZIONE UTILE????: se interessati ad un immobile chiamare ???? sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente ???????? a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

SOLOMEO - In palazzina in fase di costruzione vendiamo appartamento a piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni ,terrazzo, giardino e ampio garage. Rifiniture di pregio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica integrata da impianto fotovoltaico. Consegna dell'appartamento ottobre 2026. Maggiori informazioni in ufficio. RICHIESTA EURO 395.000

Benvenuti a Casale Volpaio, uno splendido casale di campagna dalle generose dimensioni e immerso nel verde, ma a pochi minuti da Perugia. Un grande parco pianeggiante di 8.700 mq circonda la casa, punteggiato da alberi, fiori e sinuosi vialetti. All’ingresso colpisce l’ampio salone di rappresentanza, con mura faccia vista, travi e pianelle, archi e volte in mattoni. Le camere, tutte spaziose, sono dotate di bagni en-suite di grandi dimensioni. La proprietà, oggi suddivisa in due unità indipendenti, offre infinite possibilità di personalizzazione: un casale pronto a diventare un'importante dimora di pregio in Umbria o una location esclusiva per ricevimenti, grazie agli ampi spazi, al bellissimo salone e alla posizione privilegiata. Stato e rifiniture La casa principale è stata ristrutturata negli anni 80, mentre la parte nuova è stata ultimata nel 2015. La casa strutturalmente è in ottime condizioni, nella parte interna la proprietà è perfettamente abitabile allo stato attuale ed allo stesso tempo si presta per lavori di ammodernamento, di rifinitura ed estetici in base alle esigenze ed al risultato che si desidera. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate e funzionanti. Il parco ha un impianto di irrigazione automatico. Utilizzi e potenzialità Casale Volpaio è perfetto per chi cerca un'importante casale di pregio vicino a Perugia, perfetto come prima casa o seconda. Vi sono molte possibilità grazie ai generosi spazi e le due unità abitative, una delle quali può essere messa a reddito mentre l'altra utilizzata come residenza principale. Ubicazione Casale Volpaio si trova nel comune di Corciano, a pochi km da Perugia e ottimamente collegata alla città ed anche ad altri luoghi di interesse dell'Umbria, come il paese di Solomeo, il lago Trasimeno e i pittoreschi borghi che lo circondano. Nonostante questo si trova in aperta campagna, il borgo più vicino è anche raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata. L'aeroporto di Perugia si trova a 21 km, Roma a 184 km e Firenze a 146 km. La proprietà è anche perfettamente collegata all'E45, una delle principali arterie dell'Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.