Rustico in Vendita, Corciano

Descrizione

Frimm Sinergie Immobiliare è lieta di presentare un esclusivo casale con piscina, splendidamente adagiato sulle colline umbre in posizione dominante, tra Perugia e il Lago Trasimeno, nella prestigiosa località di Mantignana di Corciano. Immerso in un'oasi di quiete, privacy e verde incontaminato, questo raffinato casale in pietra – finemente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili – offre ambienti ampi, luminosi e di grande charme, dove il fascino autentico dell'Umbria incontra il comfort contemporaneo.
Avvolta da un magnifico giardino recintato di 4.640 m², la proprietà è impreziosita da una splendida piscina 14 × 7 m con solarium, perfetta per vivere momenti di assoluto relax e convivialità all'aperto.
Il casale, di circa 380 m² distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra una prestigiosa zona giorno composta da un grande salone con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, un bagno e l'ingresso principale.
Il primo piano ospita un secondo elegante soggiorno con camino, da cui si accede a tre camere da letto con aria condizionata, due delle quali dotate di soppalco, oltre a uno studio privato e un bagno. Una scala interna conduce al sottotetto, ideale come pratico spazio di deposito. All'esterno completano la struttura il locale tecnico e una suggestiva limonaia in legno e vetro con camino centrale, perfetta per cene ed eventi durante tutto l'anno. Accanto alla piscina si trova inoltre un piccolo centro benessere in legno con sauna, pensato per momenti di rigenerazione totale.
La posizione è strategica e comoda: il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni e dista soli 5 minuti dai servizi essenziali e 15 minuti dal centro storico di Perugia. La vicinanza alla superstrada E45 garantisce collegamenti agevoli con alcune delle più rinomate città d'arte italiane: Roma (2h), Firenze (1h 30'), Siena, Assisi, Cortona, Montepulciano e molte altre.
La proprietà è dotata di terreno completamente recintato, cancello elettrico, illuminazione esterna, impianto di irrigazione, videosorveglianza e impianto d'allarme, garantendo sicurezza, comodità e totale tranquillità, irrigazione giardino automatica, pozzo, cubatura residua.
Storia e Origini della Casa Padronale
Questo casale affonda le sue radici nel 1700 ed è stato per secoli la casa padronale dei vasti terreni circostanti. Un luogo ricco di storia e tradizioni rurali, dove il tempo sembra essersi dolcemente fermato.
L'attuale salone, oggi ambiente di grande eleganza e convivialità, era un tempo la grande stalla, capace di ospitare fino a 30 mucche, mentre l'attuale cucina nasce dal vecchio seccatoio del fieno, sapientemente recuperato e trasformato in uno spazio accogliente e funzionale.
Al piano superiore vivevano quattro famiglie contadine, i cui ambienti comunicavano attraverso i due saloni dove oggi si trovano i camini. Dalla casa padronale, il proprietario dei terreni chiamava a sé i contadini suonando una campana, e questi salivano dalla parte bassa della proprietà per ricevere istruzioni, consigli o semplicemente per confrontarsi sul lavoro nei campi.
Questi dettagli storici donano alla proprietà un profondo carattere identitario, rendendola non solo una dimora di prestigio, ma un autentico frammento della storia rurale umbra, magnificamente preservata nel tempo.
In conclusione, la posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna umbra, tra tramonti indimenticabili e albe mozzafiato, creando un'atmosfera di rara bellezza. Il casale non necessita di alcun intervento ed è presentato in condizioni impeccabili, pronto per essere vissuto.
Prezzo Trattabile.
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Agente Immobiliare Giuseppe Casella – +***