Case in vendita a Bignanico - Via Bellinzona - Via per Cernobbio, Como

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Metratura e possibilità di rivisitare gli spazi; • Vista Lago; • Straordinario terrazzo angolare; • Box auto; • Zona giorno di metratura considerevole. • L'immobile in descrizione si trova a Como, lungo la servitissima Via Bellinzona. La posizione garantisce la massima comodità per gli spostamenti quotidiani, trovandosi a breve distanza dal centro città, dalle principali vie di comunicazione e dal confine svizzero, in una zona ricca di servizi di primaria necessità. • L'appartamento è uno spazioso quadrilocale nato dall'unione di due distinte unità abitative. La proprietà conserva ancora oggi la presenza dei due accessi indipendenti, offrendo una rara versatilità: è perfetto per essere vissuto come un'unica e maestosa residenza familiare, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di frazionamento futuro. Gli ambienti interni si aprono su una zona giorno composta da un maestoso soggiorno con accesso allo splendido terrazzo con vista lago e da una comoda cucina abitabile separata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e uno studio, oltre a ripostiglio con molto spazio nel disimpegno per ulteriore armadiatura. Il bagno principale è finestrato, mentre nel locale ripostiglio, dove attualmente risiede il boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, è già presente la predisposizione per ricavare un secondo bagno di servizio. • L'outdoor è il vero elemento di pregio della casa: uno splendido e grandissimo terrazzo abbraccia l'appartamento su due lati, regalando uno scorcio suggestivo sul lago, oltre a dare accesso ad un ulteriore locale studio con vetrate sul verde. Un secondo balcone, a servizio di una delle camere da letto, offre una vista panoramica sul bacino ancora più aperta e suggestiva. • L'immobile si presenta da ammodernare, dotato di serramenti in legno con vetro singolo, pavimentazione in moquette e parquet, tapparelle della zona giorno automatizzate e portoncino di ingresso in legno. Il riscaldamento è di tipo centralizzato a radiatori, mentre è presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà il box auto dotato di saracinesca motorizzata. Consigliamo la visione a famiglie numerose alla ricerca di grandi spazi esterni ed interni con vista lago, o ad investitori/imprese edili intenzionati a valorizzare l'immobile tramite un intervento di ristrutturazione e l'eventuale divisione in due appartamenti ad altissima redditività. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Rif: C 878 - Como - Monte Olimpino In una delle posizioni più riservate e panoramiche di Como, proponiamo villa storica con stupenda vista lago e sull'intera città. Sviluppata su tre livelli, la villa si distingue per gli ambienti interni straordinariamente ampi e ariosi, arricchiti da splendidi terrazzi e balconi vista lago ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzarla nei minimi dettagli, oppure per chi intende creare due appartamenti indipendenti. La proprietà è circondata da un ampio parco privato, con piante e alberi da frutto che garantisce la massima privacy e tranquillità. La posizione è ideale per un pubblico esigente: immersa nel silenzio e nella natura, ma a breve distanza dal centro di Como, dal confine svizzero e da tutti i principali servizi. Contattaci subito per visionarla Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Villa in vendita a Como (CO)Prestigiosa e moderna villa con piscina, ComoIn vendita villa di pregio dal design moderno con meravigliosa piscina privata. A Como, in quartiere residenziale che coniuga riservatezza con una collocazione particolarmente strategica per raggiungere il confine svizzero e i migliori punti di interesse del centro cittadino come Villa Olmo e Cernobbio, offrendo un piacevole scorcio con vista sul lago di Como e le sue montagne .La proprietà, libera ed esposta su quattro lati, è composta dall'ingresso che si apre su un ampio open space costituito dalla zona living e dalla cucina a vista funzionale e ben attrezzata, con affaccio sul dehors esterno dal quale si accede direttamente alla piscina con area solarium. Una raffinata porta scorrevole adiacente alla cucina permette di accedere ad un comodo bagno per gli ospiti e al piano seminterrato ove si collocano un'ampia stanza con bagno privato, i vani accessori deputati alla lavanderia e alla dispensa. Proseguendo al piano superiore attraverso la scala, connotata dalla semplicità di linee pulite e dalla continuità cromatica, si raggiunge la zona notte dell'abitazione corredata dalla camera padronale con affaccio sul terrazzo, munito di un elegante parapetto in vetro, comunicante con la prima camera singola, un'ulteriore camera da letto e due bagni.La soluzione è fornita sia di porte a battente sia a scomparsa, doppi vetri in PVC bianchi, con tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento a radiatori con termostati dedicati al piano, climatizzatore, impianto di allarme e videocitofono. La tipologia di pavimentazione varia in base agli ambienti: dal parquet chiaro alla ceramica nei bagni al gres porcellanato del piano inferiore . La proprietà risulta incorniciata da un peculiare e singolare giardino dotato di illuminazione perimetrale, caratterizzato da terrazzamenti e da una accurata scelta di piante ornamentali a medio e alto fusto.Completano l'immobile un ampio box con saracinesca automatizzata e un posto auto scoperto . La villa si colloca all'interno di un contesto signorile ed esclusivo con cancello automatico e sistema di video sorveglianza, garantendo tranquillità e sicurezza per chi vive in questa piccola oasi a pochi passi dal cuore della città.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

In posizione privilegiata, a pochi passi dalla rinomata passeggiata di Villa Olmo e dal lago, proponiamo in vendita grazioso bilocale, completamente arredato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'appartamento si compone di cucina separata, con accesso diretto al balcone, di un ampio soggiorno anch'esso affacciato sullo spazio esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte include una spaziosa e luminosa camera da letto, mentre il bagno è finestrato, garantendo comfort e aerazione naturale. Completano la proprietà una comoda cantina e un impianto di acqua calda autonoma grazie alla presenza della caldaia, che assicura indipendenza nella gestione dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e la vicinanza al lago, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Housetrading propone in vendita meravigliosa ed imponente villa in stile liberty di circa 520 mq con stupenda vista panoramica sulla città e sul lago, immersa in un contesto verdeggiante e residenziale di prestigio che coniuga la privacy con la comodità del centro città a pochi minuti e la vicinanza al confine svizzero ed all'autostrada. Un elegante ascensore interno collega i quattro livelli abitativi che compongono l'immobile la cui disposizione attuale prevede al piano terra un primo soggiorno con accesso alla terrazza, al giardino e alla zona barbecue, una camera da letto con bagno, il locale lavanderia e un secondo bagno. Salendo al piano primo si trova la camera padronale con bagno en suite e balcone, una camera per gli ospiti con bagno e uno studio. L'ingresso principale è posto al piano secondo dove si sviluppa il vero cuore della villa con il doppio salone, la grande sala da pranzo, un bagno ospiti e un guardaroba. L'ultimo piano è interamente occupato da una zona ospiti con altre due camere da letto delle quali una con bagno en suite, un terrazzino a tasca nel tetto accessibile da entrambe le camere, il locale caldaia e ripostiglio. Le generose dimensioni permettono di personalizzare a proprio gusto i vari ambienti, tutti dotati di aria condizionata. Arricchiscono ulteriormente la proprietà il giardino ben piantumato di 500 mq, un'ampia autorimessa per 4 autovetture posta al piano interrato e due posti auto sul retro della villa. Le finiture di lusso e gli eccellenti materiali utilizzati - quali legni pregiati e arredi fissi costruiti su misura, stucchi a caldo alle pareti, parquet decorati e boiseries – incrementano il prestigio della villa, rendendola unica nel suo genere.

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da buona luminosità, maggiore privacy e presenza di spazio esterno vivibile. L’immobile è attualmente nello stato di fatto e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, chiavi in mano, con finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione durante la fase di realizzazione. COMPOSIZIONE L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale: Ingresso su ampia zona giorno Soggiorno con accesso diretto al terrazzino Cucina abitabile separata con uscita sullo stesso spazio esterno Studio, ideale anche come terza camera o ambiente smart working Due camere da letto Bagno Gli spazi sono studiati per garantire comfort e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. STATO E RISTRUTTURAZIONE L’immobile è attualmente nello stato di fatto ed è oggetto di un progetto di completa ristrutturazione. Verrà consegnato: Totalmente rinnovato in ogni sua parte Completo e pronto per essere abitato Con finiture moderne e di qualità Il prezzo è riferito all’immobile completamente ristrutturato e finito. È possibile, se acquistato durante la fase dei lavori, apportare modifiche interne e scegliere le finiture. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano sia lo stato attuale sia render realizzati con intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non vincolante. PUNTI DI FORZA Piano rialzato con maggiore privacy Terrazzino vivibile collegato alla zona giorno e alla cucina Ristrutturazione completa chiavi in mano Possibilità di personalizzazione Distribuzione interna funzionale ZONA E SERVIZI Via Villini si trova in una posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana: Fermata del bus a circa 100 metri, con collegamento diretto al centro di Como Lago raggiungibile a piedi in circa 500 metri Supermercato a circa 700 metri Negozi, farmacie e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze Contesto residenziale tranquillo e ben abitato COLLEGAMENTI Collegamenti rapidi con il centro città Accesso agevole alla viabilità principale Ottimo collegamento verso la Svizzera Buona connessione con Milano ACQUIRENTE IDEALE Soluzione perfetta per: Coppie o giovani famiglie che cercano una casa pronta e moderna senza affrontare una ristrutturazione Professionisti che lavorano tra Como, Milano e Svizzera Chi desidera personalizzare gli spazi senza gestire direttamente un cantiere Investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato con elevata facilità di rivendita o locazione

In palazzina fronte lago. Attico mansardato con incantevole panorama. Ristrutturato recentemente utilizzando finiture di pregio, è questa una soluzione immobiliare davvero unica, Doppio ingresso attraverso il quale è stato realizzato un monolocale con angolo cottura e servizio che viene affittato come casa vacanza. Separato dall'appartamento principale in modo da essere completamente autonomo, ma all'occorrenza unito al corpo principale. Salone fronte lago, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, ed una cucina unica per dimensioni fanno di questo appartamento una soluzione indicata per clienti davvero esigenti. Climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento alcune delle caratteristiche. Il resto vi invitiamo a scoprirlo fisssando un appuntamento. Completa la proprietà uno splendido terrazzo al piano superiore dal quale il lago sembra un tutt'uno con l'immobile. Con l'aggiunta di una vasca idromassaggio riscaldata. Colazioni, pranzi e cene saranno momenti indimenticabili anche invitando i più cari amici.

In una delle zone più ricercate di Como, questa affascinante villa, suddivisa in due unità abitative, si svela in un gioco di luce e armonia, regalando viste mozzafiato sul Lago di Como da ogni ambiente. Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, dove alberi secolari creano zone di ombra naturale e tranquillità, la proprietà offre un rifugio di assoluta privacy, con la possibilità di realizzare una piscina scoperta con vista diretta sul lago. Scale in legno pregiato con corrimani in ferro battuto collegano con eleganza i diversi piani, mentre i pavimenti in parquet e cotto creano un’atmosfera senza tempo. Arredi di buon livello, curati in ogni dettaglio, rendono ogni spazio un'esperienza di raffinato vivere. Completa la proprietà box auto. Prima Unità – Comfort e Accoglienza. Oltre la soglia del piano terra, un ampio doppio soggiorno con aria condizionata si combina con una sala da pranzo indipendente, una grande cucina abitabile e ambienti di servizio come stireria, ripostiglio e bagno ospiti. Al primo piano, due camere e due bagni - tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato - invitano al riposo, mentre due balconi e una terrazza si affacciano sul lago, creando scenari perfetti per momenti conviviali o di piacevole relax. A completare, una spaziosa taverna e una cantina aggiungono carattere e versatilità agli spazi. Seconda Unità – Armonia e Intimità. Al piano terra, l'ingresso introduce ad un accogliente soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un locale studio/lavanderia. Al primo piano, una camera e un bagno dedicato delimitano un'area notte riservata e tranquilla. Al livello inferiore, una camera servitù con bagno e guardaroba più un deposito completano l'unità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

In una delle cornici più esclusive e ambite di Como, dove storia e paesaggio si fondono in un equilibrio perfetto, sorge questa straordinaria villa d’epoca risalente ai primi del ’900. Una proprietà di rara reperibilità, immersa nella quiete e nella bellezza, capace di regalare un’esperienza abitativa di assoluto privilegio. La villa, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica per dare vita a una dimora su misura, valorizzando il fascino autentico dell’architettura storica e reinterpretandola in chiave contemporanea. Gli spazi interni si sviluppano su una superficie di circa 350 mq distribuiti su due livelli, caratterizzati da ambienti ampi e ricchi di potenzialità. Al piano terra, la zona living è composta da soggiorno, cucina e bagno, con affacci che dialogano armoniosamente con il verde circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, con quattro camere da letto e un bagno, impreziositi da un elegante balcone panoramico che abbraccia l’intero lato esposto verso il lago, offrendo scorci di incomparabile bellezza. Il vero elemento distintivo della proprietà è la vista: un panorama aperto e dominante che si estende sul Lago di Como e sulla città, con una prospettiva unica sul Duomo, visibile sia dall’interno della villa che dal giardino. Un quadro naturale in continuo mutamento, capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.400 mq, un’oasi verde riservata e suggestiva, ideale per momenti di relax, intrattenimento e vita all’aria aperta. In questo contesto esclusivo, vi è la possibilità di realizzare una scenografica piscina infinity di circa 50/60 mq, perfettamente integrata nel paesaggio e progettata per esaltare ulteriormente la vista. L’accesso alla villa avviene tramite cancello elettrico che introduce a una strada privata, condivisa con sole altre due residenze, garantendo un ambiente riservato e curato. La posizione della villa, ultima all’interno del contesto, assicura un livello di privacy assoluto, difficilmente replicabile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento di alto profilo nel mercato degli affitti turistici di lusso, grazie alla sua posizione strategica e al suo straordinario potenziale. Una dimora che racchiude storia, eleganza e una vista semplicemente impareggiabile. Un luogo dove ogni dettaglio può essere trasformato in eccellenza. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Monte Olimpino: multilocale di 57 mq situato al piano terra, ideale per uso ufficio, studio professionale o attività commerciale. L’immobile è composto da un ingresso che conduce a due distinti locali, ciascuno dotato di bagno privato, offrendo spazi funzionali e indipendenti. La proprietà dispone di predisposizione per canna fumaria, caratteristica che la rende adatta anche ad attività di somministrazione alimenti e bevande, laboratori artigianali o altre destinazioni compatibili. Completa la soluzione un comodo posto auto assegnato. Libero da subito, rappresenta un’ottima opportunità in zona strategica e ben servita.