Case con terrazzo in vendita a Como Pag. 3

Como-zona Caserme: inserito in piccolo contesto condominiale, proponiamo una soluzione abitativa posta al piano terra con area esterna in uso esclusivo ad uso giardino. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un'area esterna, che offre uno spazio verde ideali per momenti di relax. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda e ben collegata con il centro città. Il riscaldamento è termoautonomo. Per espressa richiesta della proprietà non si forniscono informazioni relative all'ubicazione esatta, alcune immagini esterne sono state modificate per garantire la privacy. Per ulteriori informazioni vi aspettiamo previo appuntamento presso la nostra agenzia.

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da buona luminosità, maggiore privacy e presenza di spazio esterno vivibile. L’immobile è attualmente nello stato di fatto e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, chiavi in mano, con finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione durante la fase di realizzazione. COMPOSIZIONE L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale: Ingresso su ampia zona giorno Soggiorno con accesso diretto al terrazzino Cucina abitabile separata con uscita sullo stesso spazio esterno Studio, ideale anche come terza camera o ambiente smart working Due camere da letto Bagno Gli spazi sono studiati per garantire comfort e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. STATO E RISTRUTTURAZIONE L’immobile è attualmente nello stato di fatto ed è oggetto di un progetto di completa ristrutturazione. Verrà consegnato: Totalmente rinnovato in ogni sua parte Completo e pronto per essere abitato Con finiture moderne e di qualità Il prezzo è riferito all’immobile completamente ristrutturato e finito. È possibile, se acquistato durante la fase dei lavori, apportare modifiche interne e scegliere le finiture. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano sia lo stato attuale sia render realizzati con intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non vincolante. PUNTI DI FORZA Piano rialzato con maggiore privacy Terrazzino vivibile collegato alla zona giorno e alla cucina Ristrutturazione completa chiavi in mano Possibilità di personalizzazione Distribuzione interna funzionale ZONA E SERVIZI Via Villini si trova in una posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana: Fermata del bus a circa 100 metri, con collegamento diretto al centro di Como Lago raggiungibile a piedi in circa 500 metri Supermercato a circa 700 metri Negozi, farmacie e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze Contesto residenziale tranquillo e ben abitato COLLEGAMENTI Collegamenti rapidi con il centro città Accesso agevole alla viabilità principale Ottimo collegamento verso la Svizzera Buona connessione con Milano ACQUIRENTE IDEALE Soluzione perfetta per: Coppie o giovani famiglie che cercano una casa pronta e moderna senza affrontare una ristrutturazione Professionisti che lavorano tra Como, Milano e Svizzera Chi desidera personalizzare gli spazi senza gestire direttamente un cantiere Investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato con elevata facilità di rivendita o locazione

A poca distanza dalla stazione San Giovanni. Porzione di casa indipendente con vista lago disposta su due piani per complessivi 170 mq, oltre a giardini e terrazzi. Vista la zona collinare, dal terrazzo si gode una splendida vista lago. Disponibilità di un introvabile Box doppio. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Pannelli solari. Stufa a pellets A completamento della proprietà è possibile acquistare con trattativa separata a Euro 85.000,00 un bilocale di 45 mq in ottime condizioni interne, composto da soggiorno con cucina a vista, bagno e ampia camera da letto soppalcata. Possibilità di acquisto anche di un Box doppio in larghezza di 30 mq ad Euro 75.000,00. Si precisa che il bilocale e il box doppio non posso essere acquistati singolarmente ma solo abbinati all'acquisto dell'appartamento principale. Disponibilità immediata.

Como Rebbio: ubicato al primo piano di un contesto quadrifamiliare, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 3 locali con annesso box singolo ad € 15.000,00 e cantina. Libero sui tre lati l'immobile, gode di ambienti ampi e ben dislocati, ideali ad accogliere una famiglia numerosa ma anche una giovane coppia amante degli spazi e delle comodità. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia sul disimpegno arredabile che da accesso a tutti i locali della soluzione. La zona giorno dispone della cucina, separata ed abitabile, arredata su misura e del soggiorno luminoso ed ampio in grado di accogliere gli arredi del living e della sala da pranzo; da qui si accede al primo terrazzino, uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte dispone di un comodo disimpegno, caratterizzato da una nicchia dove è possibile ricavare un'armadiatura su misura, di un bagno finestrato, dotato di box doccia e di vasca, di un comodo rispostiglio e di due camere da letto, entrambe in grado di accogliere l'arredo matrimoniale. Una delle due inoltre gode del secondo terrazzino della soluzione nonché dello spazio sufficiente ad accogliere una cabina armadio. La proprietà infine, si completa con il box singolo ad € 15.000,00, ubicato al piano terra della palazzina e di una cantina. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni con rifiniture recenti e ricercate che non necessitano di un'immediata ristrutturazione, ma solo di una personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è semi autonomo con caldaia condominiale ma l'appartamento offre anche i condizionatori caldo/freddo, così da poter gestire al meglio la temperatura in casa. La posizione comoda e strategica, ma anche tranquilla e riservata, lo rende adatto ad ogni tipologia di cliente; a pochi metri infatti troviamo tutti i principali servizi, gli autobus, la ferrovia e l'accesso autostradale.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore verde di Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, un appartamento esclusivo che unisce il fascino della storia al comfort degli spazi moderni all'interno di una splendida villa d'epoca risalente ai primi dell'Ottocento. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. Questa soluzione in classe energetica A1 sviluppa un'ampia metratura e risulta così composta: - al piano terra troviamo quattro ampi e luminosi locali, che offrono versatilità e ampi margini di personalizzazione, oltre ad una stanza uso ripostiglio, per un totale di 170 mq; - al piano interrato altri quattro locali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, ad esempio spazio hobby, area fitness, studio, taverna o locali di servizio, offrendo la massima flessibilità e valore aggiunto. Il vero gioiello dell'appartamento è il grande terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, affacciato sul giardino di proprietà di circa 415 mq e con una vista incantevole su Como, resa ancora più suggestiva dalla posizione rialzata della villa. Un immobile che coniuga eleganza, riservatezza e panorami unici: la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con la città. All'interno della villa sono disponibili altri appartamenti con metrature inferiori e giardino condominiale, soluzione ideale per chi desidera valutare diverse metrature e distribuzioni interne. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

Sagnino: Situato al quinto e ultimo piano, questo luminoso trilocale si compone di ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile entrambi collegati al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una comoda cameretta e una spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso a un secondo balcone, mentre il bagno, cieco ma ben organizzato, è completo di doccia. L’abitazione dispone inoltre di un terrazzo con vista aperta, oltre a cantina, solaio e box, offrendo così ulteriori soluzioni di comodità e funzionalità.

Como – Camnago Volta, in zona verde e tranquilla con splendida vista sulla valle del fiume Cosia, a soli 3 km dal lungolago, proponiamo appartamento trilocale inserito in una villa completamente ristrutturata nel 2024. L'appartamento è posto al piano primo, a cui si accede tramite una scenica scala in ferro con scalini in legno massello, presenta all'ingresso una pratica stanza a guardaroba/lavanderia, un bel soggiorno con balcone con vista panoramica e una splendida cucina abitabile caratterizzata da una carta da parati di sicuro impatto; proseguendo troviamo una comoda camera doppia, un bagno finestrato con doccia e una parete in sasso a vista, una camera matrimoniale dall'atmosfera molto accogliente per spazi ed estetica. Da menzionare la boiserie e la carta da parati a decoro, dotata di un suo bagno in camera con doccia walk-in. Completamente pavimentato in gres porcellanato con posa diagonale, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento canalizzato. Tutto l'edificio è dotato di cappotto esterno, serramenti a taglio termico basso emissivo, impianto fotovoltaico con accumulo. Completa la proprietà un box doppio in larghezza poco distante. Tutto l'arredo e gli elettrodomestici presenti nelle foto sono da intendersi inclusi nel prezzo, se gradito.

Como Cannago Volta villa circondata da grande giardino piantumato con vista aperta sulle montagne circostanti e con ottima esposizione al sole. L'immobile si sviluppa su più livelli e si divide in tre appartamenti completamente autonomi e con entrate indipendenti. Il piano terra è composto da tre locali e un bagno; il primo piano in tre locali, un bagno e un locale uso lavanderia; il secondo piano in quattro locali, un bagno e un grazioso monolocale mansardato di recente costruzione posto su due livelli con travi antiche in legno a vista. Completano la proprietà due balconi, due cantine e un grande portico di oltre 100 mq. dove è possibile parcheggiare molte auto. La casa si presenta in ottime condizioni e attualmente solo un appartamento è abitato dal proprietario. Camnago Volta è un piccolo quartiere tranquillo di Como, immerso nella natura e in soli pochi minuti si può raggiungere il centro città. Soluzione molto interessante sia come abitazione unifamiliare che come casa vacanza. Libera subito.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato e ricercato attico situato sulla sponda orientale della città di Como, a soli 100 metri dal lago.

Questo elegante appartamento, disposto su due livelli e all'interno di una storica palazzina dei primi del '900, completamente ristrutturata nel 2017, unisce il fascino del passato al comfort moderno.

Al secondo piano della residenza si viene accolti da un'atmosfera calda e luminosa, perfetta per chi cerca un ambiente unico e privilegiato. Il primo livello ospita un elegante ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. Il corridoio è dotato di pratici armadi a muro, ideali per garantire il massimo comfort abitativo. Sullo stesso piano si trova una seconda ampia camera singola, perfetta per gli ospiti o da adibire a studio, oltre al bagno principale, elegante e funzionale.

Il livello superiore è il vero fulcro della casa: un ampio soggiorno mansardato che si distingue per la sua luminosità e la splendida vista panoramica sul lago di Como. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per accogliere ospiti e godere di momenti di relax. Un piacevole angolo studio completa questa area, offrendo un luogo tranquillo per leggere o semplicemente riposarsi.

Due splendidi terrazzi, accessibili dalla zona giorno, invitano a vivere appieno anche gli spazi esterni dell'appartamento: pranzi, cene o aperitivi al tramonto si trasformano in esperienze uniche grazie alla meravigliosa vista sul lago.

Il secondo livello è completato da un bagno di servizio, utilizzato anche come lavanderia.

Grazie alle numerose finestre, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivace.

Situato nel cuore di Como, a pochi passi dalle rive del lago e da tutte le comodità che questa storica città ha da offrire, l'attico rappresenta una soluzione esclusiva e di grande fascino.

Como Albate: in posizione servita ma tranquilla, proponiamo in vendita spaziosa soluzione con fruibile e gradevole giardino privato, composta da due appartamenti indipendenti al primo e al piano secondo . L'immobile, libero sui quattro lati, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed offre spazi ampi ideali ad accogliere due nuclei famigliari. Al primo piano troviamo il primo appartamento di ca 200 mq, un'ampia soluzione di oltre 6 locali, composta da cucina abitabile con annessa sala da pranzo e accesso al balcone, un salotto con adiacente ampia e luminosa veranda totalmente sfruttabile e rifinita, doppi servizi e tre camere da letto di comoda metratura oltre ad uno studiolo e al ripostiglio. La proprietà offre inoltre un ulteriore locale, ad oggi adibito a salottino, dal quale accediamo al meraviglio e spazioso terrazzo dotato di tende da sole motorizzate. Internamente le rifiniture sono ben tenute e non necessitano di un'immediato intervento di manutenzione; sono già presenti i serramenti con il doppio vetro arricchiti dalle taparelle motorizzate, così da rendere l'ultilizzo più agevole. Sono inoltre presenti due split per l'aria condizionata. Il piano superiore offre una metratura di ca 90 mq con ingresso indipendente dal vano scala comune; Ad oggi l'immobile si presenta ottimamente distribuito con locali ampi e luminosi ma totalmente da rifinire. E' già predisposto l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento con relativi caloriferi. La pavimentazione e le rifiniture interne, vanno ancora scelte e posate. Anche questo appartamento offre un fruibile terrazzo con vista aperta sul quartiere circostante e un particolare locale hobby, con ingresso diretto dal terrazzo. La caldaia è comune per le due unità abitative. La soluzione è completa di due locali, posti al piano seminterrato, ad uso cantina e di un meraviglio giardino piantumato.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita questa sofisticata villa di charme, immersa nella quiete delle prime alture affacciate sul Lago di Como, in una posizione panoramica e strategica, sulla sponda più ambita tra il centro storico di Como e Cernobbio, location delle più rinomate a livello internazionale. Una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino autentico del Lago di Como senza rinunciare alla modernità e al comfort.

La proprietà si distingue per il design essenziale, classico e raffinato, la vista aperta e spettacolare del primo bacino del Lago di Como e l'ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 460 mq, a cui si aggiungono 2000 mq di giardino di cui 1500 mq terrazzato con presenza di alberi da frutto e 500 mq di giardino pianeggiante attorno alla villa per godersi momenti di relax all'aria aperta, oltre ai numerosi ed ampi terrazzi e porticati che la circondano.

Ogni dettaglio è stato concepito per offrire una qualità di vita senza compromessi: una piscina idromassaggio riscaldata integrata nel verde, terrazze panoramiche di oltre 170 mq da cui ammirare l'azzurro cangiante del lago e la poesia delle montagne, e ambienti interni luminosi e moderni progettati per fondersi con il paesaggio attraverso grandi vetrate e affacci scenografici. Un rifugio signorile, elegante e funzionale, pensato per chi cerca un'oasi esclusiva nel cuore autentico e più prestigioso del Lago di Como.

L'architettura della villa si inserisce con equilibrio nel paesaggio circostante, accostando linee e materiali naturali a tonalità neutre. L'abitazione si apre al piano terra su un ampio open space con zona living e un incantevole camino, il tutto illuminato da ampie vetrate che si affacciano sul porticato e scenari panoramici. Al piano terra si distinguono inoltre una deliziosa cucina, estremamente spaziosa e sapientemente arredata, uno studio/camera servito dal suo bagno privato ed un ulteriore bagno di servizio. Una imponente scala a chiocciola di design conduce ai vari livelli dell'abitazione, così come un moderno e funzionale ascensore interno.

La zona notte, posta al piano primo, ospita tre camere da letto matrimoniali, ognuna con il suo terrazzo ed affaccio esterno sul lago e le montagne, dotate di spaziosi bagni en suite e guardaroba privati.

Il livello seminterrato prevede una cantina con roccia, ideale anche per la conservazione dei vini, una lavanderia, un'area fitness con sauna dedicata e locali tecnici.

Completa la proprietà un comodo box auto di circa 80 mq che riesce ad ospitare fino a quattro auto.

All'esterno, la villa è impreziosita da un giardino privato, articolato in una zona verde terrazzata dove prendono vita diversi alberi da frutto tra cui fichi, ciliegi, aranci, limoni, albicocchi...

COMO: In località Prestino, alle spalle della scuola primaria di Via Isonzo, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali. Fa parte del condominio LIETO COLLE ECOLOGIA, la cui proprietà confina a nord con il Giardino Divisione Folgore, al quale è collegato direttamente da un accesso pedonale chiuso da cancello, mentre nelle vicinanze dell'accesso principale carraio posto in Via Sacco e Vanzetti si trova un vialetto pedonale che in pochi minuti collega con la Via principale Gabriele D'Annunzio, dove transitano diverse linee dei mezzi pubblici che collegano con il centro città. Il complesso, costituito da 16 unità abitative, è stato realizzato nel 2011. E' pertanto una costruzione recente, edificata nel rispetto dei criteri edilizi moderni: è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica installato in copertura e di un sistema di ventilazione meccanica controllata centralizzato a funzionamento continuo che garantisce il corretto ricambio d'aria, l'impianto d'allarme è predisposto nell'intero appartamento, l'impianto di riscaldamento a pavimento è del tipo centralizzato e l'acqua calda necessaria per il funzionamento è prodotta dalle pompe di calore, così come l'acqua calda sanitaria. Ovviamente anche le finiture interne sono recenti, come gli infissi in pvc con doppio vetro, i frangisole elettrici, i sanitari sospesi ed il termoarredo nel bagno. All'appartamento si accede attraverso il proprio ingresso indipendente rispetto all'ingresso condominiale. Caratteristica interessante è che l'appartamento si sviluppa su due piani: questo va a ben suddividere la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno, infatti, occupa l'intero piano terra, offrendo così ottimi spazi dedicati all'ampia cucina abitabile ed ad un grande soggiorno dotato di doppio affaccio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede all'area esterna, piastrellata, che si sviluppa ad 'L' lungo due lati della casa, che permette di trascorrere del tempo all'aperto e di stare al fresco dell'ombra nelle calde ore serali. Dal soggiorno si accede ad un piccolo bagno di servizio. La scala collega al piano superiore, pavimentato con parquet, dove troviamo la zona notte composta da tre camere e dal bagno. Due camere hanno l'affaccio sui terrazzini, entrambi profondi un paio di metri circa. In entrambi i piani è stato installato un termostato: il riscaldamento è pertanto gestibile diversamente nella zona giorno dalla zona notte. Da notare inoltre che il primo piano è dotato di un secondo ingresso direttamente dal vano condominiale, diverso rispetto quindi all'ingresso del piano terra; questo potrebbe essere interessante per sfruttare in modo autonomo ed indipendente rispetto al resto dei locali, una delle camere, adibendola a studio professionale con ricevimento dei clienti. Con l'ascensore condominiale, a norma per i disabili, si può accedere al piano seminterrato, dove si trova il box ampio 20 mq. La proprietà comprende inoltre un posto auto a lato dell'edificio, mentre nel cortile sono stati realizzati ulteriori parcheggi liberi per gli ospiti. Cliccando le icone è possibile visionare un breve video riepilogativo, effettuare una visita virtuale dell'appartamento, scorrere diverse fotografie o visionare la planimetria di entrambi i piani.

Villa d'epoca ristrutturata in vendita a Como, immersa nel parco naturale "Spina Verde", con una superficie totale di 1.150 mq e un parco di 28.000 mq. La proprietà include 10 camere da letto, 6 bagni, due appartamenti indipendenti e la possibilità di piscina. Vicina a punti di interesse come il ristorante "Il Giardino" e il centro sportivo "Como Sport". Classe energetica F.

In palazzina fronte lago. Attico mansardato con incantevole panorama. Ristrutturato recentemente utilizzando finiture di pregio, è questa una soluzione immobiliare davvero unica, Doppio ingresso attraverso il quale è stato realizzato un monolocale con angolo cottura e servizio che viene affittato come casa vacanza. Separato dall'appartamento principale in modo da essere completamente autonomo, ma all'occorrenza unito al corpo principale. Salone fronte lago, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, ed una cucina unica per dimensioni fanno di questo appartamento una soluzione indicata per clienti davvero esigenti. Climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento alcune delle caratteristiche. Il resto vi invitiamo a scoprirlo fisssando un appuntamento. Completa la proprietà uno splendido terrazzo al piano superiore dal quale il lago sembra un tutt'uno con l'immobile. Con l'aggiunta di una vasca idromassaggio riscaldata. Colazioni, pranzi e cene saranno momenti indimenticabili anche invitando i più cari amici.

Como Albate: in prossimità del parco della spina verde e del sentiero della Valbasca, proponiamo in vendita intera porzione di casa disposta su due livelli oltre il piano interrato, libera da cielo a terra. L'immobile, con ingresso indipendente, presenta un ampio terrazzo e un giardinetto con annessa zona barbecue. Alla zona giorno si accede dal terrazzo d'ingresso impreziosito da un piacevole bersò naturale. Il terrazzo, di notevole metratura si presta ad una piacevole personalizzazione. Soggiorno e cucina sono un ambiete comunicante, diviso da un arco in muratura che caratterizza piacevolmente gli spazi. Le camere da letto sono tre, tutte di comoda metratura. I bagni sono due, di cui uno con funzionale vasca angolare idromassaggio. Nella zona notte è presente una comoda e ampia cabina armadio. L'immobile è completo di locale lavanderia e di box doppio in larghezza. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese di gestione oltre a quelle personali. La posizione è centrale e ben servita da tutti i principali servizi urbani. Il quartiere di Albate gode di tutti i servizi quali supermercati, farmacia, ufficio postale, ristoranti, bar e negozietti vari oltre ai vari studi medici e alle scuole, dalla materna alle medie.

VENDESI SOLO NUDA PROPRIETA' AMPIO BILOCALE CON BALCONE E TERRAZZINO, CON INGRESSO CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA E BOX. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CONFINE SVIZZERO In posizione strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e dagli accessi autostradali, proponiamo splendida villa indipendente inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e immerso nel verde, comoda con tutti i principali servizi, supermercati, scuole e collegamenti. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato sui quattro lati, perfettamente sfruttabile durante tutto l’anno, con zone dedicate al relax, al tempo libero e alla convivialità. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali: Piano Terra * Ampio soggiorno con zona living e area TV; * Grande cucina abitabile con spaziosa zona pranzo; * Bagno di servizio; * Locale lavanderia. Piano Primo * Tre camere da letto; * Due bagni finestrati. La proprietá è composta da un ampio sottotetto/mansarda già predisposto, ideale per la realizzazione di una prestigiosa master room con bagno privato e cabina armadio oppure di ulteriori spazi abitativi. Completa la proprietà un ampio locale cantina/deposito di circa 30 mq al piano interrato, versatile e facilmente trasformabile in una confortevole taverna, uno spazio hobby o un’area multifunzionale, completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La villa gode di una piacevole vista aperta verso il confine svizzero e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Plus dell’immobile ✔ Villa indipendente ✔ Giardino privato sui quattro lati ✔ Zona residenziale e molto tranquilla ✔ Ottima esposizione solare ✔ A pochi minuti dalla Svizzera e dall’autostrada ✔ Serramenti in PVC con doppi vetri ✔ Porta blindata ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Caldaia recentemente sostituita ✔ Possibilità di frazionamento in più unità abitative Attualmente una porzione dell’immobile è destinata ad attività di B&B, offrendo interessanti opportunità di reddito. Grazie alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta anche alla realizzazione di due o più appartamenti indipendenti. Possibilità di acquisto box auto nelle immediate vicinanze (circa 100-200 metri) a € 12.000. Soluzione unica per chi cerca indipendenza, grandi spazi e un immobile versatile con potenzialità sia abitative che d’investimento. Da vedere.

Immersa su una piccola collina sopra la città di Como, all’interno di un’esclusiva zona residenziale, questa distinta villa in stile Liberty offre eccezionale privacy, tranquillità e un’eleganza raffinata. Costruita originariamente agli inizi del XX secolo, la proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2021, combinando il fascino storico con una sofisticazione contemporanea. Viene proposta parzialmente arredata, con interni curati nei minimi dettagli che valorizzano materiali di pregio e un gusto impeccabile. La villa gode di una posizione altamente strategica ma al contempo riservata, a soli cinque minuti di auto dal centro di Como, mentre un suggestivo percorso pedonale conduce direttamente alla rinomata Villa Olmo. L’accesso immediato al lungolago, ai collegamenti via traghetto, alle boutique e ai ristoranti di alto livello ne accresce ulteriormente il fascino, mentre i comodi collegamenti con Milano e la Svizzera la rendono ideale anche per una clientela internazionale. Distribuita su quattro livelli e circondata da un curato giardino privato terrazzato, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. L’ingresso avviene tramite una scenografica scala in marmo con raffinate balaustre, che conduce a un elegante atrio d’ingresso dal quale si accede al soggiorno, impreziosito da un camino  di marmo originale, e a una spaziosa cucina contemporanea completamente attrezzata con zona pranzo. Da qui si apre una deliziosa terrazza coperta con affascinanti viste sulla città e scorci sul lago, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La proprietà è impreziosita da un raro ed esclusivo giardino orientale, un’oasi di raffinata eleganza e assoluta tranquillità. Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra in stile Liberty con dettagli in ferro battuto e ospita due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite. La camera padronale dispone inoltre di un balcone privato. Un ulteriore bagno, dotato sia di vasca che di doccia, completa il piano. All’ultimo livello si trova un versatile spazio mansardato, ideale come salotto privato, studio o area relax. Al piano seminterrato, la proprietà offre un’ampia taverna, attualmente adibita a camera per gli ospiti con due letti singoli e bagno con doccia en suite, oltre a locali di servizio e tecnici. Completa la proprietà un ampio garage di circa 20 mq con accesso diretto dalla strada. Si tratta di una rara soluzione “chiavi in mano”, perfetta per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza elegante nei pressi di Como o di un investimento di alto livello con forte potenziale per locazioni di lusso a breve termine. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

SAGNINO PANORAMICO APPARTAMENTO AL 3° PAINO ED ULTIMO SENZA ASCENSORE: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, balcone e terrazzo. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO ACQUA CALDA AUTONOMA ARREDATO DI CUCINA SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI CONSUMO DEL RISCALDAMENTO

Como-Borghi: Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di ampia metratura, situato al primo piano di una palazzina con poche unità abitative, dotata di ascensore e accesso per disabili. L’immobile si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L’appartamento è composto da un ingresso con corridoio, ideale per l’inserimento di armadi a muro, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e due camere da letto. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto al balcone e al terrazzo, garantendo luminosità e spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un comodo box auto. Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi confortevoli in una zona ben servita! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

In una zona residenziale molto tranquilla e non isolata, alle porte di Como, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola divisa in due appartamenti del tutto indipendenti. La casa è in fase di totale e completa ristrutturazione. Grazie a questi lavori, la villa raggiungerà elevata efficienza energetica (A2-A4), offrendo un comfort abitativo altissimo e consumi ridotti grazie all'installazione del riscaldamento a pavimento e della pompa di calore. Questa soluzione è perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo ognuna la propria autonomia, o per unire abitazione e attività professionale nello stesso contesto. I due appartamenti hanno la stessa disposizione interna, con ambienti comodi e ben distribuiti. Ognuno è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata abitabile, tre camere da letto, un bagno con finestra e la predisposizione per un secondo bagno en-suit. Grandi balconi girano attorno alle abitazioni, offrendo un piacevole affaccio esterno e un’incantevole vista lago dal piano superiore. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici, che non sono interessati dalla ristrutturazione e rimangono utili come ampi spazi di servizio, taverna o cantine. Esternamente la villa è circondata da un giardino privato su quattro lati, ideale per rilassarsi all'aperto, e comprende anche un comodo garage singolo. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. I costi relativi al completamento saranno a carico dell’acquirente. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Villa singola indipendente in esclusiva zona residenziale a 5 minuti da Como In una delle zone più richieste e residenziali dell’hinterland comasco, immersa nel verde e composta esclusivamente da ville, proponiamo elegante villa singola libera su quattro lati con circa 200 mq di giardino privato. La proprietà è situata in posizione strategica e particolarmente comoda: a soli 5 minuti da Como, vicinissima al confine svizzero e a pochi minuti dall’ingresso autostradale, ideale per chi necessita di rapidi collegamenti verso Milano, Lugano e la Svizzera. La zona offre tutti i principali servizi comodamente raggiungibili: scuole, supermercati, farmacia, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali, mantenendo al tempo stesso privacy, tranquillità e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da: * ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, * cucina abitabile, * due spaziose camere matrimoniali, * bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo una grande taverna collegata direttamente al box di circa 23 mq, ideale come zona relax, hobby o conviviale. Il piano dispone inoltre di due locali finestrati multifunzionali e di un secondo bagno. Sempre tramite scala interna si raggiunge l’ampia mansarda, della stessa metratura dell’abitazione principale, ben rifinita e versatile, perfetta come ulteriore zona living, studio professionale, area hobby o camere aggiuntive. Tetto e facciata sono stati completamente rifatti circa dieci anni fa. La villa è inserita in una riservata via privata a fondo cieco, in un contesto verde ed esclusivo di sole abitazioni indipendenti, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della città. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi a pochi minuti da Como e dalla Svizzera.

In zona Sagnino, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di un condominio di cinque piani, ideale per chi cerca comfort e praticità a pochi minuti dal confine svizzero. La posizione lo rende particolarmente interessante anche per frontalieri, grazie alla vicinanza e alla facilità di collegamento con la Svizzera. L’appartamento, di circa 85 mq, si presenta con ambienti ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per vivere la casa in modo funzionale. La zona notte offre spazi confortevoli e ben organizzati, oltre a un bagno. L’immobile è stato ristrutturato, con rifacimento dell’impianto elettrico, bagno completamente rinnovato e serramenti nuovi, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo e minori interventi nel breve periodo. Uno dei punti di forza è la presenza di due balconi, rispettivamente di circa 14 mq e 8 mq, che offrono spazi esterni vivibili, ideali per rilassarsi, mangiare all’aperto o creare un piacevole angolo verde. La proprietà è completata da una soffitta di circa 8 mq con cantina, utile come spazio di deposito, e da un comodo box auto di 18 mq, oltre a un posto auto condominiale assegnato, caratteristiche sempre più difficili da trovare. Le spese condominiali comprendono acqua e riscaldamento, offrendo una gestione più semplice e prevedibile dei costi. L’immobile è in classe energetica D, garantendo un buon equilibrio tra efficienza e comfort abitativo. Una soluzione completa, già pronta da vivere, che unisce posizione strategica, spazi ben organizzati e ottime dotazioni.

Nel cuore della zona residenziale di Sagnino, a pochi passi dal centro di Como e dal confine svizzero, questa proprietà di 310 mq si apre su un giardino terrazzato di 670 mq, un’oasi privata dove il silenzio e la luce diventano protagonisti. La villa costruita nel 1986 è stata ristrutturata nel 2016. Al piano principale, un ingresso ampio e raffinato introduce alla cucina abitabile con accesso al godibile terrazzo, e al salone triplo, un ambiente scenografico, rivestivo in gres porcellanato, dominato da ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole e regalano luminosità in ogni momento della giornata. Adiacente, una sala da pranzo che può trasformarsi con naturalezza in una camera matrimoniale aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Completano il piano un bagno di servizio per la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e privacy e un comodo bagno. Scendendo dalla scala interna si apre un livello sorprendente: una maestosa piscina interna, diversi ambienti dedicati ai servizi, locale tecnico e lavanderia. Con ingresso indipendente, un appartamento ideale come unita’ separata per ospiti o familiari, ma collegato internamente per essere vissuto anche come parte integrante di una unica ampia abitazione. La proprietà si completa con due ampi box. Una villa ideale come residenza principale, come investimento o come seconda casa dove ritrovare bellezza e tranquillità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Nel cuore della Città Murata, a Piazza Volta, in una delle zone più esclusive e ricercate del centro storico, proponiamo un prestigioso appartamento all’ultimo piano con luminosa mansarda, tre terrazze e due balconi. L’edificio in ottime condizioni è degli anni ’90, servito da ascensore e con servizio di portineria. L’abitazione si sviluppa su due livelli, si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio salone, ideale per chi ama vivere e ricevere con comfort. Il salone ha un balcone con affaccio suggestivo sulla Piazza e sui tetti della città, è molto luminoso e di ampio respiro. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile con balcone, un bagno per ospiti e un camerino che può diventare cameretta. La zona notte invece dispone di tre camere di generose dimensioni e due bagni, con rivestimenti in ceramica. Al piano superiore, collegata internamente da una scala in legno nel salone, troviamo una deliziosa mansarda dotata di ulteriore balcone e di un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere dell’atmosfera unica del centro storico. La mansarda è uno spazio versatile, multifunzionale che può essere un prolungamento verticale della zona giorno o uno studio o una camera riservata con bagno. Il riscaldamento è condominiale. L’immobile necessita di ristrutturazione. Una soluzione rara, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere Como da una posizione privilegiata, con spazi ampi e una splendida luminosità. L'appartamento presenta due ingressi e si presta ad un eventuale frazionamento in due comode unità abitative. Nell’exposè sono state aggiunte alcune immagini create o modificate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e non rispecchiano la realtà dello stato di fatto, ma mostrano una potenziale soluzione futura. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.