Case in vendita a Monte Olimpino - Sagnino - Tavernola, Como

PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne; • Ristrutturazione completa nel 2026; • Ampio terrazzo vivibile; • Condizioni pari al nuovo; • Libero subito! • L'immobile in descrizione si trova a Como, nella richiestissima e panoramica via per San Fermo. La posizione è dominante e strategica, capace di offrire una vista mozzafiato sul primo bacino del Lago di Como e sulle montagne circostanti, pur rimanendo a pochissimi minuti dal centro cittadino e dai principali collegamenti. • La soluzione si trova al primo piano, servito da ascensore, all'interno di un curato contesto condominiale. L'appartamento, un trilocale libero subito, in classe energetica "E", si sviluppa in modo estremamente funzionale: la zona giorno si compone di un luminoso soggiorno e di un'area pranzo con grandi finestre che incorniciano la vista lago ed un angolo già predisposto per l'installazione di una cucina a vista. La zona notte comprende un'ampia camera padronale, dotata di porta-finestra che conduce direttamente allo splendido terrazzo panoramico vivibile e una seconda camera da letto singola. Completano l'abitazione un bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia e un comodo e decisamente ampio ripostiglio di servizio. • Acquistabile a parte al prezzo di €40.000,00 troviamo il box auto singolo con possibilità di parcheggio fronte box. • L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, e si presenta come nuovo, mai abitato prima. Tra le finiture di pregio spicca una pavimentazione uniforme in vero parquet di rovere posato a listoni in tutti gli ambienti; i serramenti sono nuovi, ad alta efficienza in PVC con doppio vetro e l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, mentre l'acqua calda è prodotta dal boiler elettrico di ultima generazione. L'immobile viene consegnato non arredato, pronto per essere personalizzato. • Consigliamo la visione a chi cerca una soluzione esclusiva e "chiavi in mano", ideale come prima casa per gli amanti della vista lago o come investimento immobiliare di alto livello in una delle zone più richieste di Como. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. • STAI PENSANDO DI VENDERE O AFFITTARE? Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita; - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.

Rif: C 385 - COMO - MONTE OLIMPINO In contesto residenziale molto tranquillo e riservato, proponiamo porzione di casa su 3 livelli, posto auto e ingresso indipendente. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita su un comodo terrazzo, primo piano con camera e bagno con balcone, all'ultimo piano spaziosa e luminosa camera matrimoniale mansardata. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato, l'ingresso indipendente e il terrazzo garantiscono riservatezza. La zona è strategica data la vicinanza alla dogana Svizzera, al centro di Como e all'ingresso dell'autostrada, oltre alla possibilità di raggiungere tutti i servizi pubblici a piedi. Nelle immediate vicinanze sono situate le Poste, farmacia, supermercati, alimentari e panettieri, oltre alla fermata del bus dove passano diverse linee.

Rif: C 429 - COMO: Zona Sagnino In condominio recentemente ristrutturato, proponiamo spazioso 4 locali di 150mq al terzo piano con ascensore, composto da: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà solaio, cantina e box singolo. Il contesto è signorile e riservato, la posizione è strategica data la vicinanza a tutti i servizi che offre la zona, alla dogana Svizzera e all'ingresso dell'autostrada. Chiamaci subito per visionarlo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 288 - COMO Zona Monte Olimpino, ottima opportunità. Proponiamo ampio tre locali al quarto piano composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale con terrazzo, camera e bagno. Completa la soluzione un solaio ad uso esclusivo. l'appartamento è a due passi da tutti i servizi che offre la zona e sono raggiungibile a piedi. Comodo per frontalieri data la vicinanza alla svizzera e anche per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro di Como. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 399 - COMO - MONTE OLIMPINO In contesto recente e riservato, proponiamo luminoso trilocale al piano terra con terrazzo e box. L'appartamento è composto da ingresso direttamente nella zona giorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo molto spazioso, balcone e box di 25mq. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Lo stabile è stato costruito nel 2005 ed è in una zona molto tranquilla, residenziale e strategica data alla vicinanza alla svizzera e a tutti i servizi che offre la zona tra cui supermercati, poste, farmacia, fermate dei mezzi pubblici ecc.. Contattaci subito per visionarlo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 374 - COMO: Sagnino In zona residenziale e molto tranquilla, proponiamo spazioso e luminoso trilocale con doppi servizi posto al primo piano. Così composto: Ingresso, luminoso e ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà box e cantina. L'appartamento è in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. La zona è strategica data la vicinanza alla Svizzera e all'ingresso dell'autostrada e tutti i servizi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. Chiamaci per prendere appuntamento! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 322 - COMO: Tavernola In zona residenziale, proponiamo appartamento al primo piano su due livelli così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e lavanderia / ripostiglio. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, una camera e due bagni. Completano la proprietà una cantina ed un ampio terrazzo con accesso dalla scala condominiale. La zona è verde e tranquilla. Chiamaci per maggiori informazioni! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 484 - Como - Ponte Chiasso Proponiamo ottima soluzione semindipendente su tre piani completamente ristrutturata. Al piano terra troviamo ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano superiore due camere da letto matrimoniali con balcone, bagno e lavanderia, all'ultimo piano mansardato, altre due camere da letto e un ripostiglio. Completano la soluzione un ampio terrazzo con l'uscita dalla zona giorno, box singolo e cantina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è dotato di infissi pvc doppio vetro e impianto di aria condizionata con split in tutti i locali. Il prezzo è compreso di mobilio ed è trattabile Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 375 - COMO : MONTE OLIMPINO In palazzina costruita nei primi anni 2000, proponiamo trilocale posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da: Ingresso, cucina a vista e soggiorno con l'uscita sul terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con l'uscita su spazio esterno e bagno. Lo stabile è stato costruito nel 2004 ed è in una zona molto tranquilla e residenziale con la via a fondo ceco. Possibilità di parcheggiare l'auto lungo la via dove ci sono diversi posti auto. La zona è strategica data alla vicinanza alla svizzera e a tutti i servizi che offre la zona tra cui supermercati, poste, farmacia, fermate dei mezzi pubblici ecc.. Contattaci subito per visionarlo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: C 390 - COMO: Vuoi acquistare un appartamento all'ultimo piano? Lo desideri in zona perfetta per il tuo lavoro da frontaliere? Allora ecco la nostra proposta..... Zona Sagnino.... Proponiamo in piccola palazzina, appartamento al secondo e ultimo piano così composto: ingresso, zona giorno con angolo cottura con uscita su terrazzo, disimpegno, bagno, cameretta e camera matrimoniale.... Completa l'unità immobiliare comodo box al piano seminterrato.... L'appartamento è disponibile in brevissimo tempo....... Interessante anche per investimento data l'ubicazione e la metratura.... Chiamaci subito....

Perché valutare l'acquisto di "Villa Gaja"? : - posizione dominante con stupenda vista lago; - giardino di 750 mq da poter sfruttare nella bella stagione ; - possibilità di creare due appartamenti ; - posizione strategica per la vicinanza alla Svizzera e al centro della città di Como; Villa Gaja sorge nella zona soprastante Villa Olmo (zona Nino Bixio) con splendida vista panoramica sul primo bacino del lago di Como e sul faro di Brunate. La posizione è sicuramente ricercata in quanto a soli 2 minuti di macchina dal centro della città, a meno di 2 km dal confine svizzero e dalla stazione ferroviaria di Como San Giovanni, servita anche dall'ingresso autostradale per Milano e Varese. La villa nasce negli anni '50 per poi essere aggiornata negli anni 2000; il tetto è in buone condizioni e nel 2010 la facciata è stata rifatta con il cappotto isolante. L'immobile gode di doppio ingresso, sia dalla via Fratelli Bronzetti (carraio e pedonale) sia dalla via per San Fermo, sul retro della casa da cui si può accedere con semplice ingresso pedonale. La soluzione attualmente è organizzata come unica abitazione ma grazie alla disposizione del piano terra e del piano primo con il doppio ingresso (superiore ed inferiore), si presta facilmente alla possibile creazione di due unità abitative con eventuale finalità di messa a reddito con affitti brevi. Conosciuta come "VILLA GAJA" la casa attualmente è così composta: - piano terra di 82,00 mq, con ingresso indipendente, locali accessori quali taverna, lavanderia, bagno con vasca e locale hobby. Questo piano potrebbe essere destinato alla creazione del secondo appartamento da ristrutturare con possibilità di due camere da letto con bagno e cucina; - piano primo di 111,00 mq con ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo dal quale godere della vista panoramica sul lago, disimpegno, cucina abitabile e tinello, disimpegno zona notte, ampia camera padronale con vista lago, camera doppia con vista giardino e locale bagno. Nel 2000 il piano primo è stato oggetto di ristrutturazione con la sostituzione di infissi, serramenti, rifacimento bagno e impianti. Completano la soluzione il box doppio in larghezza di 30,00 mq ed il box singolo di 18,00 mq. Chiamaci al numero 031..880005 o al 351..8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. Quanto vale la tua casa? La nostra CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra. "Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

COMO – LOC. SAGNINO - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Bilocali da €. 200.000,00 di nuova costruzione con terrazzo – finiture personalizzabili - varie metrature - disponibili su piano 2° e 3°. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinati bilocali con terrazzo, di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna. Gli appartamenti, luminosi e funzionali, offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantiscono comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 - doppio a €. 33.000,00 - posti auto scoperti €. 15.000,00 - cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (D1) Trilocali da €. 260.000,00 di nuova costruzione con terrazzo – finiture personalizzabili - varie metrature - disponibili su piano 2° e 3°. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinati trilocali con terrazzo, di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Gli appartamenti, luminosi e funzionali, offrono la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotati di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantiscono comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 - doppio a €. 33.000,00 - posti auto scoperti €. 15.000,00 - cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (C3 + D3) ULTIMO QUADRILOCALE di nuova costruzione, piano attico, con terrazzi e finiture personalizzabili. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinato quadrilocale di 123 mq oltre 2 terrazzi, con doppia esposizione. L'appartamento, unico nel contesto condominiale per la sua ampiezza, è di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 - doppio a €. 33.000,00 - posti auto scoperti €. 15.000,00 - cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

COMO – LOC. SAGNINO - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE (A2) QUADRILOCALE di nuova costruzione, piano 2°, con terrazzo e finiture personalizzabili. A pochi minuti dal centro di Como e a un passo dalla Svizzera, in posizione strategica ma riservata, proponiamo raffinato quadrilocale di 104 mq oltre terrazzo. L'appartamento, unico nel contesto condominiale, è di nuova costruzione in un’elegante palazzina moderna con ascensore. Luminoso e funzionale, offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli da un capitolato di qualità, per realizzare una casa su misura. Dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto e soluzioni domotiche, garantisce comfort abitativo moderno ed elevata efficienza energetica, anche grazie all’impianto fotovoltaico condominiale. Possibilità di acquistare box singolo a €. 25.000,00 - doppio a €. 33.000,00 - posti auto scoperti €. 15.000,00 - cantina €. 8.000,00. Ape n.d.

Ponte Chiasso: trilocale in condominio del 2007 dotato di ascensore, terrazzo e box. L'immobile, sito al terzo piano di una palazzina di cinque, è composto da: disimpegno di ingresso, cucinotto e soggiorno open space da dove si può accedere al terrazzo luminoso, cameretta, bagno con doccia finestrato e camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo. Completano la soluzione un box e una cantina. Riscaldamento autonomo. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: fermata dell'autobus, poste, farmacia, alimentari, scuole, stazione, tabacchi etc

Nel quartiere di Sagnino, in posizione particolarmente comoda per chi necessita di un rapido collegamento con la Svizzera e ben servita dai mezzi pubblici con fermata dell'autobus a pochi passi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano all'interno di un contesto ordinato e recentemente riqualificato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna agli ambienti principali della casa: il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile nella quotidianità. La zona notte, ben separata, è composta da una cameretta, una camera matrimoniale e dal bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, essendo stato oggetto di ristrutturazione circa quindici anni fa; i serramenti sono stati recentemente sostituiti, garantendo un miglior comfort abitativo. Completano la proprietà un comodo box singolo, un solaio e la possibilità di parcheggiare all'interno del parcheggio condominiale. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile in una zona strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e ben collegata con il centro città. Disponibile da subito. Per informazioni o per fissare un appuntamento: FC STUDIO IMMOBILIARE 0315476631

Sagnino: Situato al quinto e ultimo piano, questo luminoso trilocale si compone di ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile entrambi collegati al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una comoda cameretta e una spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso a un secondo balcone, mentre il bagno, cieco ma ben organizzato, è completo di doccia. L’abitazione dispone inoltre di un terrazzo con vista aperta, oltre a cantina, solaio e box, offrendo così ulteriori soluzioni di comodità e funzionalità.

Villa d'epoca ristrutturata in vendita a Como, immersa nel parco naturale "Spina Verde", con una superficie totale di 1.150 mq e un parco di 28.000 mq. La proprietà include 10 camere da letto, 6 bagni, due appartamenti indipendenti e la possibilità di piscina. Vicina a punti di interesse come il ristorante "Il Giardino" e il centro sportivo "Como Sport". Classe energetica F.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, A POCHI MINUTI DAL CONFINE SVIZZERO In posizione strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e dagli accessi autostradali, proponiamo splendida villa indipendente inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e immerso nel verde, comoda con tutti i principali servizi, supermercati, scuole e collegamenti. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato sui quattro lati, perfettamente sfruttabile durante tutto l’anno, con zone dedicate al relax, al tempo libero e alla convivialità. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali: Piano Terra * Ampio soggiorno con zona living e area TV; * Grande cucina abitabile con spaziosa zona pranzo; * Bagno di servizio; * Locale lavanderia. Piano Primo * Tre camere da letto; * Due bagni finestrati. La proprietá è composta da un ampio sottotetto/mansarda già predisposto, ideale per la realizzazione di una prestigiosa master room con bagno privato e cabina armadio oppure di ulteriori spazi abitativi. Completa la proprietà un ampio locale cantina/deposito di circa 30 mq al piano interrato, versatile e facilmente trasformabile in una confortevole taverna, uno spazio hobby o un’area multifunzionale, completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. La villa gode di una piacevole vista aperta verso il confine svizzero e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Plus dell’immobile ✔ Villa indipendente ✔ Giardino privato sui quattro lati ✔ Zona residenziale e molto tranquilla ✔ Ottima esposizione solare ✔ A pochi minuti dalla Svizzera e dall’autostrada ✔ Serramenti in PVC con doppi vetri ✔ Porta blindata ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Caldaia recentemente sostituita ✔ Possibilità di frazionamento in più unità abitative Attualmente una porzione dell’immobile è destinata ad attività di B&B, offrendo interessanti opportunità di reddito. Grazie alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta anche alla realizzazione di due o più appartamenti indipendenti. Possibilità di acquisto box auto nelle immediate vicinanze (circa 100-200 metri) a € 12.000. Soluzione unica per chi cerca indipendenza, grandi spazi e un immobile versatile con potenzialità sia abitative che d’investimento. Da vedere.

SAGNINO PANORAMICO APPARTAMENTO AL 3° PAINO ED ULTIMO SENZA ASCENSORE: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, balcone e terrazzo. POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO ACQUA CALDA AUTONOMA ARREDATO DI CUCINA SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI CONSUMO DEL RISCALDAMENTO

In zona Sagnino, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di un condominio di cinque piani, ideale per chi cerca comfort e praticità a pochi minuti dal confine svizzero. La posizione lo rende particolarmente interessante anche per frontalieri, grazie alla vicinanza e alla facilità di collegamento con la Svizzera. L’appartamento, di circa 85 mq, si presenta con ambienti ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per vivere la casa in modo funzionale. La zona notte offre spazi confortevoli e ben organizzati, oltre a un bagno. L’immobile è stato ristrutturato, con rifacimento dell’impianto elettrico, bagno completamente rinnovato e serramenti nuovi, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo e minori interventi nel breve periodo. Uno dei punti di forza è la presenza di due balconi, rispettivamente di circa 14 mq e 8 mq, che offrono spazi esterni vivibili, ideali per rilassarsi, mangiare all’aperto o creare un piacevole angolo verde. La proprietà è completata da una soffitta di circa 8 mq con cantina, utile come spazio di deposito, e da un comodo box auto di 18 mq, oltre a un posto auto condominiale assegnato, caratteristiche sempre più difficili da trovare. Le spese condominiali comprendono acqua e riscaldamento, offrendo una gestione più semplice e prevedibile dei costi. L’immobile è in classe energetica D, garantendo un buon equilibrio tra efficienza e comfort abitativo. Una soluzione completa, già pronta da vivere, che unisce posizione strategica, spazi ben organizzati e ottime dotazioni.

Nel cuore della zona residenziale di Sagnino, a pochi passi dal centro di Como e dal confine svizzero, questa proprietà di 310 mq si apre su un giardino terrazzato di 670 mq, un’oasi privata dove il silenzio e la luce diventano protagonisti. La villa costruita nel 1986 è stata ristrutturata nel 2016. Al piano principale, un ingresso ampio e raffinato introduce alla cucina abitabile con accesso al godibile terrazzo, e al salone triplo, un ambiente scenografico, rivestivo in gres porcellanato, dominato da ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole e regalano luminosità in ogni momento della giornata. Adiacente, una sala da pranzo che può trasformarsi con naturalezza in una camera matrimoniale aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Completano il piano un bagno di servizio per la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e privacy e un comodo bagno. Scendendo dalla scala interna si apre un livello sorprendente: una maestosa piscina interna, diversi ambienti dedicati ai servizi, locale tecnico e lavanderia. Con ingresso indipendente, un appartamento ideale come unita’ separata per ospiti o familiari, ma collegato internamente per essere vissuto anche come parte integrante di una unica ampia abitazione. La proprietà si completa con due ampi box. Una villa ideale come residenza principale, come investimento o come seconda casa dove ritrovare bellezza e tranquillità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

COMO: LOCALITA' MONTE OLIMPINO:A pochi minuti di auto dalla dogana, comodo ingresso autostradale MI-CH, il centro città a soli 10 minuti di auto. VILLA OLMO E LUNGOLAGO raggiungibili anche a piedi con passeggiata.Asili, scuole, e servizi ( supermercato, fermata di autobus ) nelle immediate vicinanze.In contesto di sole tre famiglie, proponiamo ottima soluzione abitativa con terrazza in uso esclusivo.Piano primo, con doppio ingresso dal terrazzo, soggiorno / sala da pranzo ,cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, servizio. Garage da utilizzare come spazio moto, cantina.Lo splendido terrazzo rende questa soluzione perfetta a famiglia che desidera usufruire di spazi aperti.L'appartamento necessita di parziale ristrutturazione. INFORMAZIONI DELLO STABILE:anno di costruzione 1975anni 90' ristrutturazioneRecente sostituzione caldaia a condensazione.Terrazzo di recente ristrutturazione.Tetto in ordineImpianto elettrico a norma del periodoNon vi sono spese condominiali, in comune ai due appartamenti solo acqua e luci esterne.Utenze autonome.

In una delle zone più tranquille e riservate di Como, in posizione dominante rispetto allo specchio lacustre e alla città, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di grande pregio. Edificata nella prima metà degli anni 2000, la proprietà gode di un’esposizione privilegiata in pieno affaccio a Sud, che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. La villa è circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, sapientemente distribuito tra aree verdi (sviluppate a Est e Ovest) e zone pavimentate eleganti e funzionali per l'accesso carraio e pedonale. Gli Ambienti Piano Terra: Eleganza e Calore Dall'ingresso disimpegnato si accede a un salone monumentale, caratterizzato da un raffinato termocamino e da una pavimentazione d’eccellenza in doghe di larice (2,20m x 10mm), posate secondo la tradizione. Completano il piano una cucina abitabile con accesso al grande portico coperto, un ampio studio privato, antibagno e bagno di servizio. Le finiture includono porte in massello di ciliegio e serramenti in pino di Svezia mordenzato noce con vetro termophan. Piano Primo: La Zona Notte con Vista Lago Una scenografica scala in marmo e ferro battuto conduce al primo piano. La Suite Padronale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un terrazzo privato con una vista mozzafiato sul Lago di Como. Sono presenti altre tre camere luminose e due bagni rifiniti. Piano Secondo: Sottotetto Personalizzabile Un ampio open-space attualmente al rustico che, grazie alle altezze e alla predisposizione impianti, si presta a diventare appartamento indipendente o zona relax. Piano Seminterrato e Autorimessa Il livello inferiore ospita una grande taverna rifinita, lavanderia, locali tecnici e un’autorimessa di ben 80 mq. Il piazzale esterno garantisce ulteriore spazio per il parcheggio degli ospiti. Eccellenza Tecnica e Comfort Riscaldamento High-Tech: Impianto a pannelli radianti a pavimento su tutti i livelli (taverna inclusa), con termostatizzazione separata per ogni singolo ambiente per il massimo risparmio energetico. Serramenti: Legno pregiato con doppio vetro camera 4-12-4. Superficie: 300 mq abitativi + 80 mq di box su 1.000 mq di terreno. La casa è dotata di allarme con rilevamento perimetrale e radar. Opportunità di Personalizzazione: La villa viene consegnata priva di cappotto e intonaco esterno. Questo permette all'acquirente di dedurre il costo dal prezzo e scegliere le finiture estetiche preferite, usufruendo dei correnti bonus per l'efficientamento energetico. Dettagli Catastali: Categoria A/7 (11 vani). Nota: Il presente annuncio ha scopo puramente illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e le informazioni in esso contenute sono da considerarsi indicative.