Case con classe energetica media in vendita a Como Pag. 2

In una raffinata palazzina d'epoca, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq, situato in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti a piedi dal cuore del Centro storico. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali. L'appartamento, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e di qualità, non è mai stato abitato. Si presenta con un'ottima distribuzione degli spazi interni: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, arricchito da un suggestivo camino, due camere da letto ben proporzionate e un bagno. L'immobile è termoautonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi, ed è libero subito e pronto per essere abitato. Da vedere. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento.

Como-Camerlata: Proponiamo in vendita appartamento di 2 locali posto al terzo piano, completo di locale cantina al piano seminterrato e pratico ripostiglio sullo stesso piano dell’abitazione, per un totale di 72 mq calpestabili. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e molto luminosi, ben distribuiti tramite un comodo corridoio d’ingresso. Il grande soggiorno finestrato offre un’accogliente zona living e, grazie all’ottima disposizione interna, vi è la possibilità di ricavare una seconda camera, trasformando facilmente l’appartamento in un comodo 3 locali. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama vivere la casa con funzionalità e comfort. La camera matrimoniale dispone di balcone con affaccio interno e piacevole vista ad angolo, perfetta per garantire tranquillità e privacy. Il bagno, dotato di vasca, si presta ad essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Le finestre in doppio vetro assicurano inoltre un buon isolamento termico e acustico. Una soluzione versatile e interessante, ideale sia per giovani coppie che per famiglie o per chi cerca un investimento con ottimo potenziale di personalizzazione.

Casa indipendente ristrutturata a nuovo disposta su due piani per complessivi di 165 mq commerciali (esclusa la superficie dei posti auto). Dall'ingresso indipendente posto al piano rialzato, si raggiunge il primo piano attraverso una comoda scala che conduce alla zona giorno composta da ampio soggiorno/cucina e bagno oltre alla camera matrimoniale con un bagno dedicato . Proseguendo attravenso la scala interna si raggiunge il secondo piano mansardato, arredato con capienti armadiature negli spazi bassi, in cui trovano collocazione una seconda camera matrimoniale, un soggiorno ed un locale cucina ( questi ultimi adattabili a camera con studio). Oltre al locale cantina direttamente raggiungibile dall'interno dell'abitazione, completano la proprietà un posto auto scoperto ubicato nel cortile fronte accesso carraio ed un secondo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa comune al piano primo sottostrada. Sono inoltre a disposizione delle proprietà, uno spazio giardino comune da attrezzare ed una seconda porzione di terreno da assegnare utilizzabile come orto.L'immobile è parte di un complesso di 3 unità immobiliari ed è stato ristrutturato facendo attenzione all'efficientamento energetico attraverso l'installazione di impianto di riscaldamento/raffrescamento e di produzione acqua calda sanitaria con generatore a pompa di calore collegata ad un impianto fotovoltaico condominiale con contabilizzazione separata dei consumi. Classe energetica A2. Libero subito.

Ponte Chiasso: trilocale in condominio del 2007 dotato di ascensore, terrazzo e box. L'immobile, sito al terzo piano di una palazzina di cinque, è composto da: disimpegno di ingresso, cucinotto e soggiorno open space da dove si può accedere al terrazzo luminoso, cameretta, bagno con doccia finestrato e camera matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo. Completano la soluzione un box e una cantina. Riscaldamento autonomo. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: fermata dell'autobus, poste, farmacia, alimentari, scuole, stazione, tabacchi etc

Como – Tavernola, Via Borromini n. 40: in posizione strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e dal centro di Cernobbio, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di circa 102 mq con giardino privato di 100 mq, box singolo e cantina. L'appartamento, libero sui tre lati è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista (con possibilità di separarla), tre camere da letto, due bagni finestrati e accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è dotata di cappotto termico esterno e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, soluzioni che garantiscono un buon comfort abitativo e una maggiore efficienza energetica. Completano la soluzione il box singolo e la cantina. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento con giardino a Como Tavernola, comodo con la Svizzera, i principali servizi e i collegamenti verso Como e Cernobbio. (Classe Energetica "D" EP gl, nren 108,23 kWh/mqa - EP gl, ren 0,68 kWh/mqa - PEF bassa/media) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

In una delle zone più esclusive e ricercate del centro di Como, a pochi passi dal lago e dalla stazione di Como Lago, proponiamo in vendita un’elegante residenza di ampia metratura, inserita in un contesto signorile e riservato, caratterizzato da tranquillità, privacy ed ottima esposizione solare. L’appartamento si sviluppa come un raffinato quadrilocale composto da un importante soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, due bagni, oltre ad un ripostiglio. Gli ambienti sono impreziositi da quattro balconi, due dei quali regalano una suggestiva vista panoramica sulla città murata, sul Duomo e sul Lago di Como. La proprietà è dotata di tapparelle elettriche ed impianto di aria condizionata. Grazie alla generosa metratura ed alla distribuzione degli spazi, con un intervento di personalizzazione è possibile realizzare una terza camera matrimoniale con bagno en suite, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Completano la proprietà un garage privato collegato internamente all’edificio ed una cantina finestrata. Dal piano autorimessa è possibile accedere al livello dell’appartamento tramite ascensore, garantendo un elevato livello di comfort e funzionalità. Il condominio, recentemente rinnovato nelle facciate e nei balconi con moderni parapetti in vetro, è circondato da un curato parco condominiale e dispone di posti auto per ospiti a rotazione. Il complesso è interamente recintato e dotato di servizio di portineria. Soluzione esclusiva, ideale come residenza principale di prestigio o investimento di alto profilo nel cuore di Como con vista lago. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal lungolago e in una delle zone più affascinanti della città, all’interno dell’elegante e prestigioso “Palazzo Parini”, proponiamo in vendita quattro esclusive unità abitative completamente ristrutturate, inserite in un contesto oggetto di un’importante riqualificazione conservativa. Il palazzo rappresenta una perfetta sintesi tra fascino storico e innovazione, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo e standard qualitativi elevati. Le soluzioni disponibili si distinguono per metrature e distribuzioni differenti, ideali sia per chi cerca un’abitazione di rappresentanza sia per chi desidera un investimento di pregio: – Due ampi quadrilocali, con valori intorno a €1.600.000, caratterizzati da spazi generosi e ambienti luminosi. Le unità offrono grandi zone living, in alcuni casi doppie, con predisposizione per cucina a vista o affaccio su balconi con scorci suggestivi, tre camere da letto, doppi servizi e locali accessori. – Due soluzioni più compatte, intorno a €800.000, tra cui un affascinante bilocale disposto su due livelli, con altezze importanti e una distribuzione moderna: zona giorno con cucina a vista, camera e bagno al piano principale, collegati tramite scala interna a ulteriori ambienti al livello inferiore. Tutti gli appartamenti sono accomunati da uno stile elegante e contemporaneo, con la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo il proprio gusto: parquet in rovere nella zona giorno e notte, rivestimenti in ceramica di alta qualità nei bagni, porte a filo muro e dettagli di pregio. Dal punto di vista tecnologico, ogni unità è dotata di impianti di ultima generazione: sistema domotico per la gestione da remoto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con ventilconvettori silenziosi e di design, oltre a un efficiente sistema per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo integrato. L’intero intervento garantisce la classe energetica A, assicurando consumi ridotti, elevato comfort abitativo, qualità dell’aria e temperature sempre stabili. Un valore aggiunto concreto che consente non solo un significativo risparmio energetico, ma anche una maggiore tenuta dell’investimento nel tempo. Completano la proprietà, su richiesta, comodi box auto all’interno dello stabile, dotati di serranda sezionale elettrica e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Una proposta immobiliare unica, pensata per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove storia, eleganza e tecnologia si incontrano perfettamente.

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con spettacolare vista panoramica su Como, un elegante appartamento ristrutturato a nuovo situato al secondo piano di una villa d'epoca dei primi dell'Ottocento, finemente restaurata e dotata di ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L'abitazione, in classe energetica A1, si apre su una luminosissima zona giorno con affaccio sul balcone panoramico, dove la vista sulla città regala emozioni uniche in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto con vista panoramica e due bagni. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con nuove solette e murature, impianti tecnologici di ultima generazione e parquet massiccio in rovere, che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto elegante e panoramico, dove il fascino storico della villa si fonde armoniosamente con il comfort della modernità. All'interno della villa sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Scopri la magia di questa vista incantevole: guarda il video e prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

Nel quartiere di Sagnino, in posizione particolarmente comoda per chi necessita di un rapido collegamento con la Svizzera e ben servita dai mezzi pubblici con fermata dell'autobus a pochi passi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano all'interno di un contesto ordinato e recentemente riqualificato. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna agli ambienti principali della casa: il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile nella quotidianità. La zona notte, ben separata, è composta da una cameretta, una camera matrimoniale e dal bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, essendo stato oggetto di ristrutturazione circa quindici anni fa; i serramenti sono stati recentemente sostituiti, garantendo un miglior comfort abitativo. Completano la proprietà un comodo box singolo, un solaio e la possibilità di parcheggiare all'interno del parcheggio condominiale. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile in una zona strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e ben collegata con il centro città. Disponibile da subito. Per informazioni o per fissare un appuntamento: FC STUDIO IMMOBILIARE 0315476631

COMO: In località Casate, a pochi minuti a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici per il centro città, da vari servizi come supermercato, pizzeria, bar, e dal centro Sportivo di Casate, con il palaghiaccio e la piscina, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali. Fa parte di un complesso condominiale denominato “Cesare Pavese”, costruito negli anni ’80 e circondato da ampie aree verdi, ben fruibili da tutti i residenti, con un parco giochi per i più piccoli e comode aree di parcheggio. L’intero complesso è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 circa, quando sono state rifatte le facciate, isolate termicamente con la copertura “a cappotto”, montata la linea vita e coibentato il tetto, redendolo così più efficiente dal punto di vista energetico. Sono stati installati dei pannelli fotovoltaici sulle coperture al servizio delle parti comuni condominiali e dei servoscale motorizzati in corrispondenza di ciascun vano scala per permettere l’accessibilità ai piani residenziali anche alle persone con difficoltà motorie. L’appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa su due livelli, accessibile da una scala comune esterna, servita da un funzionale montascale motorizzato. La porta d’ingresso blindata, da poco sostituita, si apre su corridoio: sulla sinistra si trova la cucina abitabile, a seguire il bagno, dotato di doccia, ed infine al soggiorno, illuminato da un’ampia finestra con tapparella elettrica, che si affaccia sul balcone esposto a sud-ovest, ombreggiato dalla tenda da sole automatizzata. La scala conduce alla zona notte al piano superiore, dove troviamo due camere da letto, un ripostiglio e il bagno con vasca. Dalla camera matrimoniale, dotata fra l’altro di condizionatore, si accede al secondo balcone della casa. La pavimentazione nella zona giorno è in ceramica, mentre le scale e la zona notte sono rifinite in parquet colore miele. Il riscaldamento è autonomo: la caldaia, posizionata in cucina, è stata sostituita nel 2022, stesso anno in cui hanno sostituito gli infissi esterni, scegliendo serramenti in alluminio esternamente ed in legno internamente, ed automatizzato le tapparelle delle due porte finestre (quella del soggiorno e quella della camera matrimoniale). Il box è doppio in lunghezza, ha una superficie di circa 28 mq e si trova al piano terra. Davanti alla propria basculante, è possibile parcheggiare un’altra auto. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina, sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

In condominio medio-signorile , situato in zona di pregio nelle immediate vicinanze del centro storico. Panoramico quadrilocale di 120 mq. Ingresso, salone doppio con balcone perimetrale, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio/cameretta e doppi servizi. Ristrutturato. Ottime condizioni generali. Aria condizionata. NO BOX o POSTO AUTO. Cantina.

Como - Via Montegrappa : ubicato al piano quarto con ascensore, di una palazzina recentemente restaurata esternamente con facciata dotata di cappotto termico, serramenti in pvc e tende da sole , proponiamo in vendita spazioso appartamento di 3 locali con annesso posto auto coperto in autorimessa con accesso comun ad € 15.000,00 e cantina. Libero sui tre lati l'immobile, gode di ambienti ampi e luminosi oltre ad una vista panoramica sulla città. Il portoncino blindato d'ingresso si affaccia sul disimpegno che da accesso a tutti i locali dell'appartamento. La zona giorno offre una cucina abitabile e un soggiorno entrambi dotati di balcone, mentre la zona notte dispone di un comodo disimpegno dal quale si accede alle 2 ampie camere da letto e ad un bagno finestrato recentemente ristrutturato completamente a nuovo.La proprietà infine, si completa con il posto auto coperto nell'autorimessa con accesso comune ubicato al piano terra della palazzina e di una cantina al piano interrato. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni con rifiniture recenti e ricercate che non necessitano di un'immediata ristrutturazione, ma solo di una personalizzazione secondo i propri gusti. Il riscaldamento è semi autonomo collegato al teleriscaldamento che insieme alla ristrutturazione esterna hanno portato l'appartamento in CLASSE A2. La posizione comoda e strategica lo rende adatto ad ogni tipologia di cliente; a pochi metri infatti troviamo tutti i principali servizi, gli autobus, l'ufficio postale, l'accesso autostradale e il centro della città è facilmente raggiungibile.

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore verde di Civiglio, a pochi minuti dal centro di Como, un appartamento esclusivo che unisce il fascino della storia al comfort degli spazi moderni all'interno di una splendida villa d'epoca risalente ai primi dell'Ottocento. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. Questa soluzione in classe energetica A1 sviluppa un'ampia metratura e risulta così composta: - al piano terra troviamo quattro ampi e luminosi locali, che offrono versatilità e ampi margini di personalizzazione, oltre ad una stanza uso ripostiglio, per un totale di 170 mq; - al piano interrato altri quattro locali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, ad esempio spazio hobby, area fitness, studio, taverna o locali di servizio, offrendo la massima flessibilità e valore aggiunto. Il vero gioiello dell'appartamento è il grande terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, affacciato sul giardino di proprietà di circa 415 mq e con una vista incantevole su Como, resa ancora più suggestiva dalla posizione rialzata della villa. Un immobile che coniuga eleganza, riservatezza e panorami unici: la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza con la città. All'interno della villa sono disponibili altri appartamenti con metrature inferiori e giardino condominiale, soluzione ideale per chi desidera valutare diverse metrature e distribuzioni interne. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A1

Officina Immobiliare propone in vendita a Civiglio, in posizione dominante con vista panoramica su Como, attico ristrutturato a nuovo all'interno di una villa d'epoca dei primi dell'Ottocento, servita da ascensore. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, così da garantire un elevato comfort abitativo. L'appartamento è composto da due luminose zone giorno con splendido tetto in legno a vista, due camere da letto, due bagni finestrati e un'ulteriore stanza indipendente attualmente adibita a monolocale. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con solette e muri nuovi, impianti moderni e parquet massiccio di rovere, dettagli che garantiscono qualità, comfort e durata nel tempo. È possibile dividere gli spazi in più unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca soluzioni autonome, oppure mantenerli uniti per creare un unico appartamento di ampia metratura, perfetto per chi desidera spazi più generosi e personalizzabili. Il punto di forza è senza dubbio la splendida vista panoramica, che regala scorci suggestivi sulla città. A rendere ancora più preziosa la proprietà vi è un giardino comune di circa 2.250 mq, un autentico angolo di verde dove rilassarsi in un contesto tranquillo e riservato. Un'occasione rara per vivere in un contesto elegante e panoramico, dove il fascino storico della villa si unisce al comfort della ristrutturazione. All'interno della villa sono disponibili altri appartamenti di varie metrature. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: B

Soluzione unica in posizione strategica nel Comune di Como, comoda per tutti i principali mezzi di comunicazione. A pochi minuti dal centro città e dal confine con la Svizzera, in zona tranquilla e servita, proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino, dotato di ingresso indipendente. L’ingresso apre su un ampio studio–soggiorno, sapientemente suddiviso in: • Area relax • Zona pranzo • Angolo cottura completamente attrezzato Da qui si accede al grande giardino di oltre 200 m², disposto su due lati ed esposto a sud, ideale per chi cerca privacy, spazi all’aperto e massima luminosità. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, comprende: • Camera matrimoniale ampia e luminosa • Cameretta • Due bagni: • bagno principale con vasca e finiture complete • secondo bagno con pratica area lavanderia Dal soggiorno è inoltre possibile accedere a un’ulteriore camera con accesso diretto al giardino, ideale come studio, stanza ospiti o terza camera da letto. Completano la proprietà: • Cantina • Serramenti in metallo con doppio vetro • Classe energetica B • Ampi parcheggi nelle immediate vicinanze, incluso un importante parcheggio comunale con oltre 200 posti auto Soluzione davvero rara per comodità, spazi esterni e indipendenza. Da vedere!

Como – Camerlata: Proponiamo luminoso appartamento di 118 mq situato al terzo piano, costruito nel 1980 e recentemente ristrutturato nel 2022, caratterizzato da ambienti ariosi e da una piacevole vista panoramica sul giardino condominiale. L’abitazione dispone di doppio balcone e si presenta in buone condizioni. La disposizione interna comprende: ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con stesso balcone, tre camere da letto, corridoio e disimpegno, un ripostiglio utile e funzionale e doppi servizi. Completano la proprietà un box al piano terra e la possibilità di usufruire di posti auto condominiali presenti nel cortile. Il condominio offre inoltre spazi comuni attrezzati, ideali per organizzare feste di compleanno o piccoli eventi. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comodità in una zona servita e ben collegata.

Como Trecallo: ubicato al piano rialzato di un contesto condominiale recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre locali completo di box singolo acquistabile ad euro 15.000,00 L’abitazione è stata ristrutturata con attenzione e cura dei dettagli pertanto si presenta in buone condizioni e pronta per essere abitata. L’ingresso è indipendente e garantisce privacy e comodità. La zona giorno è accogliente e ben distribuita: l'ampio soggiorno affaccia sul balcone, perfetto per momenti di relax godendo di una piacevolissima vista panoramica, mentre la cucina abitabile, separata e funzionale, permette di vivere pienamente la convivialità della casa. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno privato cieco, una spaziosa cameretta ed un secondo bagno finestrato e dotato di comoda vasca angolare e sanitari sospesi, dettagli che aggiungono un tocco di comfort e modernità. La proprietà infine, si completa con il box singolo acquistabile ad euro 15.000,00 Gli ambienti sono ampi e luminosi, con rifiniture moderne e recenti che non necessitano di nessun intervento di ristrutturazione; anche il contesto condominiale, da pochissimo riqualificato, si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è semi autonomo con contabilizzatori e termovalvole che garantiscono una buona gestione della temperatura in ogni ambiente. Questa soluzione è perfetta sia per coppie che per famiglie che desiderano una soluzione ampia e già ristrutturata; la strategica posizione la rende inoltre comodissima con tutti i principali servizi e i mezzi di trasporto.

Como – Camnago Volta, in zona verde e tranquilla con splendida vista sulla valle del fiume Cosia, a soli 3 km dal lungolago, proponiamo appartamento trilocale inserito in una villa completamente ristrutturata nel 2024. L'appartamento è posto al piano primo, a cui si accede tramite una scenica scala in ferro con scalini in legno massello, presenta all'ingresso una pratica stanza a guardaroba/lavanderia, un bel soggiorno con balcone con vista panoramica e una splendida cucina abitabile caratterizzata da una carta da parati di sicuro impatto; proseguendo troviamo una comoda camera doppia, un bagno finestrato con doccia e una parete in sasso a vista, una camera matrimoniale dall'atmosfera molto accogliente per spazi ed estetica. Da menzionare la boiserie e la carta da parati a decoro, dotata di un suo bagno in camera con doccia walk-in. Completamente pavimentato in gres porcellanato con posa diagonale, riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento canalizzato. Tutto l'edificio è dotato di cappotto esterno, serramenti a taglio termico basso emissivo, impianto fotovoltaico con accumulo. Completa la proprietà un box doppio in larghezza poco distante. Tutto l'arredo e gli elettrodomestici presenti nelle foto sono da intendersi inclusi nel prezzo, se gradito.

In Via XX Settembre proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione al quarto piano con ascensore in un edificio moderno a 5 minuti dal centro storico di Como e a poca distanza dal treno delle ferrovie e da numerosi bar e ristoranti e negozi di vicinato. L’unità si sviluppa su circa 100 mq abitabili ed è disposta come segue: ingresso, corridoio, grande soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, due balconi lato ovest. Le finiture sono in gres nella zona giorno e parquet listone Giordano nella zona notte. L’appartamento ha il riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato geotermico combinato con climatizzatore (caldo/freddo) in ogni locale con controllo indipendente, porta blindata ed impianto di allarme. L’appartamento ha un’insonorizzazione eccellente. Possono essere oggetti di trattativa a parte tutto l’arredamento, che comprende una cucina a vista Ernesto Meda, lampade di design Flos/Foscarini, divano B&B, libreria su misura, cameretta con due letti, armadi guardaroba, tendaggi su misura. Completano la proprietà un box singolo. La zona centralissima adiacente al centro storico con buona di disponibilità di parcheggi in zona ed è ideale per single, coppie, famiglie, pensionati e/o per investimento da adibire a casa vacanza. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato e ricercato attico situato sulla sponda orientale della città di Como, a soli 100 metri dal lago.

Questo elegante appartamento, disposto su due livelli e all'interno di una storica palazzina dei primi del '900, completamente ristrutturata nel 2017, unisce il fascino del passato al comfort moderno.

Al secondo piano della residenza si viene accolti da un'atmosfera calda e luminosa, perfetta per chi cerca un ambiente unico e privilegiato. Il primo livello ospita un elegante ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. Il corridoio è dotato di pratici armadi a muro, ideali per garantire il massimo comfort abitativo. Sullo stesso piano si trova una seconda ampia camera singola, perfetta per gli ospiti o da adibire a studio, oltre al bagno principale, elegante e funzionale.

Il livello superiore è il vero fulcro della casa: un ampio soggiorno mansardato che si distingue per la sua luminosità e la splendida vista panoramica sul lago di Como. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona living, creando uno spazio ideale per accogliere ospiti e godere di momenti di relax. Un piacevole angolo studio completa questa area, offrendo un luogo tranquillo per leggere o semplicemente riposarsi.

Due splendidi terrazzi, accessibili dalla zona giorno, invitano a vivere appieno anche gli spazi esterni dell'appartamento: pranzi, cene o aperitivi al tramonto si trasformano in esperienze uniche grazie alla meravigliosa vista sul lago.

Il secondo livello è completato da un bagno di servizio, utilizzato anche come lavanderia.

Grazie alle numerose finestre, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivace.

Situato nel cuore di Como, a pochi passi dalle rive del lago e da tutte le comodità che questa storica città ha da offrire, l'attico rappresenta una soluzione esclusiva e di grande fascino.

Como - Città murata: In una delle vie più esclusive della Città Murata, a pochi passi dal Lago di Como, dai musei, negozi e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, situato al piano rialzato di un elegante palazzo storico finemente ristrutturato, con curato cortile interno. L’appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione, offre al futuro proprietario la possibilità di scegliere le rifiniture, personalizzando ogni dettaglio con materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli. Piano Rialzato: * Ampio e luminosissimo soggiorno con doppia entrata, ideale per creare un living accogliente e di rappresentanza. * Cucina abitabile dalle ampie metrature, perfetta per chi ama gli spazi generosi. * Disimpegno con bagno moderno e funzionale. * Grande camera matrimoniale, con possibilità di realizzare un pratico armadio a muro su misura. Piano Inferiore (collegato internamente): * Ampia superficie personalizzabile, con la prestigiosa possibilità di ricavare una sala da bagno con tutti i comfort e uno spazio benessere privato, come una sala massaggi o relax. * Punti di forza: * Posizione centralissima e altamente richiesta * Contesto signorile e silenzioso, con cortile interno curato * Immobile di charme, perfetto come abitazione principale, pied-à-terre o investimento di pregio * Personalizzazione totale delle finiture * Possibilità di acquisto Box.Un’occasione rara e irripetibile per vivere il fascino della città storica senza rinunciare a comfort, eleganza e funzionalità. Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e appuntamenti.

Como - Centro storico : Nel cuore più autentico e ricercato di Como centro, a pochi passi da piazze storiche, boutique, ristoranti e dal lago, proponiamo in vendita un raffinato bilocale con cortile privato, inserito in un contesto signorile e silenzioso. L’immobile è già ristrutturato con attenzione e cura, ma offre ancora l’imperdibile opportunità di scegliere arredi e finiture, per chi desidera dare carattere e stile personale alla propria casa, vivendo il piacere di progettare gli spazi secondo il proprio gusto. La proprietà si sviluppa su unico livello oltre al piano accessorio, il luminoso soggiorno con la cucina compongono la zona giorno mentre la camera matrimoniale e l'elegante bagno sono disimpegnati. Il punto di forza dell’immobile si trova al piano inferiore: un’area composta da un secondo bagno, corridoio e una splendida sala di ampia metratura, ideale per essere trasformata in una taverna esclusiva, dinamica e accogliente, perfetta per momenti di relax, ospitalità o creatività. Uno spazio intimo, da vivere e reinventare. Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale, creando un’atmosfera calda e raffinata. La Posizione è invidiabile nel cuore pulsante di Como. In contesto signorile e tranquillo, con cortile interno. In più la possibilità di personalizzazione degli interni. Un ottima soluzione sia come abitazione di charme che come investimento di valore. Possibilità di acquisto Box. Una residenza unica, che unisce stile, potenziale e posizione.

COMO: In località Prestino, alle spalle della scuola primaria di Via Isonzo, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali. Fa parte del condominio LIETO COLLE ECOLOGIA, la cui proprietà confina a nord con il Giardino Divisione Folgore, al quale è collegato direttamente da un accesso pedonale chiuso da cancello, mentre nelle vicinanze dell'accesso principale carraio posto in Via Sacco e Vanzetti si trova un vialetto pedonale che in pochi minuti collega con la Via principale Gabriele D'Annunzio, dove transitano diverse linee dei mezzi pubblici che collegano con il centro città. Il complesso, costituito da 16 unità abitative, è stato realizzato nel 2011. E' pertanto una costruzione recente, edificata nel rispetto dei criteri edilizi moderni: è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica installato in copertura e di un sistema di ventilazione meccanica controllata centralizzato a funzionamento continuo che garantisce il corretto ricambio d'aria, l'impianto d'allarme è predisposto nell'intero appartamento, l'impianto di riscaldamento a pavimento è del tipo centralizzato e l'acqua calda necessaria per il funzionamento è prodotta dalle pompe di calore, così come l'acqua calda sanitaria. Ovviamente anche le finiture interne sono recenti, come gli infissi in pvc con doppio vetro, i frangisole elettrici, i sanitari sospesi ed il termoarredo nel bagno. All'appartamento si accede attraverso il proprio ingresso indipendente rispetto all'ingresso condominiale. Caratteristica interessante è che l'appartamento si sviluppa su due piani: questo va a ben suddividere la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno, infatti, occupa l'intero piano terra, offrendo così ottimi spazi dedicati all'ampia cucina abitabile ed ad un grande soggiorno dotato di doppio affaccio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede all'area esterna, piastrellata, che si sviluppa ad 'L' lungo due lati della casa, che permette di trascorrere del tempo all'aperto e di stare al fresco dell'ombra nelle calde ore serali. Dal soggiorno si accede ad un piccolo bagno di servizio. La scala collega al piano superiore, pavimentato con parquet, dove troviamo la zona notte composta da tre camere e dal bagno. Due camere hanno l'affaccio sui terrazzini, entrambi profondi un paio di metri circa. In entrambi i piani è stato installato un termostato: il riscaldamento è pertanto gestibile diversamente nella zona giorno dalla zona notte. Da notare inoltre che il primo piano è dotato di un secondo ingresso direttamente dal vano condominiale, diverso rispetto quindi all'ingresso del piano terra; questo potrebbe essere interessante per sfruttare in modo autonomo ed indipendente rispetto al resto dei locali, una delle camere, adibendola a studio professionale con ricevimento dei clienti. Con l'ascensore condominiale, a norma per i disabili, si può accedere al piano seminterrato, dove si trova il box ampio 20 mq. La proprietà comprende inoltre un posto auto a lato dell'edificio, mentre nel cortile sono stati realizzati ulteriori parcheggi liberi per gli ospiti. Cliccando le icone è possibile visionare un breve video riepilogativo, effettuare una visita virtuale dell'appartamento, scorrere diverse fotografie o visionare la planimetria di entrambi i piani.

Attico di lusso nel cuore di Como Nel centro storico di Como, all'interno delle antiche mura cittadine, si trova questo attico, dove la storia incontra il comfort delle finiture moderne. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio signorile servito da ascensore, l'appartamento offre un ambiente raffinato, con spazi luminosi e dettagli architettonici eleganti. Como è famosa per il suo centro storico ricco di palazzi d'epoca, le sue vie eleganti e il lungolago panoramico. La città offre un perfetto equilibrio tra arte, cultura e servizi, con ristoranti gourmet, boutique esclusive e collegamenti diretti con Milano e la Svizzera. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni culturali. Spazi interniL'attico si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 125 m². Piano nobile: Un ampio soggiorno con cucina a vista, reso unico dai soffitti alti e dalle grandi finestre che donano luce naturale e un affaccio suggestivo sul centro storico. Una camera matrimoniale con bagno en suite, spaziosa e riservata. Una seconda camera, perfetta come studio o cameretta. Un bagno di servizio adiacente alla zona giorno. Secondo livello (mansardato, circa 50 m²): Spazio personalizzabile, con la possibilità di realizzare una terza camera con bagno privato. Opzione per creare un terrazzo a pozzo con ripostiglio o un'area hobby con cabina armadio. L'attento lavoro di ristrutturazione del 2024 ha preservato il fascino della struttura originale, migliorandone la vivibilità con finiture moderne e soluzioni funzionali. Servizi e comfortL'attico è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Tra le migliorie apportate: Pavimenti in parquet di rovere, che donano calore ed eleganza agli ambienti. Illuminazione a LED integrata, studiata per valorizzare l'architettura e creare atmosfere accoglienti. Climatizzazione con impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano e aria condizionata. Infissi in PVC con doppi vetri, per un ottimo isolamento termico e acustico. L'attento lavoro di ristrutturazione ha reso questa proprietà pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori interventi. Posizione e collegamentiLa posizione di questo attico permette di vivere appieno il centro storico di Como, con tutti i servizi e le attrazioni a pochi passi. Negozi, ristoranti gourmet, caffè e luoghi di interesse culturale sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Como San Giovanni, i collegamenti con Milano e la Svizzera sono rapidi ed efficienti. Inoltre, la città è servita da una rete di autobus che consente di spostarsi comodamente verso le altre località del lago. Gli...

In palazzina fronte lago. Attico mansardato con incantevole panorama. Ristrutturato recentemente utilizzando finiture di pregio, è questa una soluzione immobiliare davvero unica, Doppio ingresso attraverso il quale è stato realizzato un monolocale con angolo cottura e servizio che viene affittato come casa vacanza. Separato dall'appartamento principale in modo da essere completamente autonomo, ma all'occorrenza unito al corpo principale. Salone fronte lago, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, ed una cucina unica per dimensioni fanno di questo appartamento una soluzione indicata per clienti davvero esigenti. Climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento alcune delle caratteristiche. Il resto vi invitiamo a scoprirlo fisssando un appuntamento. Completa la proprietà uno splendido terrazzo al piano superiore dal quale il lago sembra un tutt'uno con l'immobile. Con l'aggiunta di una vasca idromassaggio riscaldata. Colazioni, pranzi e cene saranno momenti indimenticabili anche invitando i più cari amici.