Case vista mare in vendita a Civitavecchia Pag. 2

MQ FABBRICATO: 200 circa TERRENO: 1 ha SALONI: 2 Cucina: 1 CAMERE: 3 BAGNI: 2 STUDIO: 1 TAVERNA: 1 GARAGE: 0 TERRAZZI: SI SEMINTERRATO: SI PISCINA: 0 AGENZIA IMMOBILIARE: Casa Direct ANNO DI COSTRUZIONE: Via del Casaletto rosso; Villa di campagna ottimamente rifinita, incantevole vista mare e tramonti e terreno con oliveto e vigneto. La proprietà ha accesso dalla strada principale con doppio cancello, ma la villa è ben distante e non visibile dalla via. Circa un ettaro di terreno perimetrale comprende posti auto, vigneto, 60 ulivi, un pozzo romano per l’orto, un piccolo pollaio, alberi da frutta e splendida vista sul mare. L'intero fabbricato è termoautonomo a gas, oltre ad un efficiente termocamino. Vanta moderni infissi ed intercapedine intorno al piano seminterrato, costruito con 70cm di vespaio che ben isola, e,' munito di autoclave con serbatoio da 4.000 litri. Il terreno ha una seconda entrata indipendente sul lato sud, non utilizzata al momento. La villa è completamente rifinita, con materiali di pregio, quali legno e pietra. Il tetto isolato con pannelli di sughero. Pavimento toscano e scale in legno e travertino. Si presenta al pian terreno con l'ingresso su soggiorno doppio con splendido camino ed uscita su un ampio terrazzo coperto da cui si gode il verde dell’ intera proprietà e la veduta sul mar Tirreno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e zona doccia. Al secondo piano, camera matrimoniale con ripostiglio ed uscita su ampio e panoramico terrazzo. Al Terzo piano sottotetto uno spazioso studio, luminoso, una adeguata zona deposito ma anche per il tempo libero per ogni attività ed hobby. Scendendo ai piani inferiori incontriamo al mezzanino una superba cantina, un bel vano dispensa, ed un bagno dal sapore antico. Mezzo piano sotto, posta al piano seminterrato ma luminoso ed arieggiato, con uscita sulla veranda molto ben riparata, si trova la sala da pranzo calda ed accogliente grazie al camino, ed adiacente alla comoda cucina indipendente, ben attrezzata rifinita con lavabo in marmo. Nel terreno che circonda la casa respiriamo aria sana di una campagna ben tenuta e curata fatta di alberi e piante di ogni genere come il mirto…seppur a pochi minuti dal centro di Civitavecchia. Euro 670.000

Proponiamo in vendita soluzione indipendente in zona Casaletto Rosso, dove la splendida vista mare panoramica si può ammirare fin dall’ingresso della proprietà. L’abitazione è un quadrilocale di circa 150 mq calpestabili, si sviluppa interamente su un unico livello e offre spazi generosi e grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa. L’accesso avviene tramite un vialetto privato con cancello automatico, lungo il quale si trova un magazzino di circa 30 mq. Già percorrendo il vialetto si può godere di un suggestivo panorama, che accompagna fino all’immobile. Un portico accogliente introduce all’ampio soggiorno; a sinistra troviamo la cucina abitabile, mentre sulla destra è presente una camera, perfetta come studio o come terza camera da letto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati – uno con doccia e uno con vasca – e due comodi ripostigli. Gli impianti elettrico e idraulico sono di recente realizzazione, e la proprietà dispone anche di un pozzo, ulteriore valore aggiunto per l’approvvigionamento idrico. A completare la proprietà, un terreno di 5.119 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare o realizzare progetti personalizzati. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un panorama unico visibile da ogni ambiente, con la possibilità di ristrutturare e modellare l’abitazione secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita trilocale situato in zona San Liborio, all’interno di una palazzina del 2011 servita da ascensore. L’immobile, posto al primo piano, gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno moderna e funzionale, composta da un ampio open space con angolo cottura, ambiente ben organizzato e vivibile. Da qui si accede al terrazzino abitabile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, con una piacevole vista mare e accessibile anche dalla cameretta. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che garantisce privacy e ordine nella distribuzione degli ambienti. Sulla destra troviamo una cameretta, mentre sulla sinistra si sviluppa la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite finestrato con box doccia. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento condominiale con gestione autonoma tramite contatori a consumo, e pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo da aprile a ottobre, garantendo efficienza e risparmio energetico. Inoltre, lo stabile dispone di cisterna di riserva dell’acqua recentemente sostituita. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili, comprensive di quota acqua e fondo cassa. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in un contesto recente e tranquillo, ma anche di un’ottima opportunità per investimento grazie alle caratteristiche e alla presenza di spazi esterni.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 350 mq abitativi, situata in zona Campo dell’Oro, in contesto tranquillo e riservato, con giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli e gode di una piacevole vista aperta sul mare e sulla collina, elemento che conferisce luminosità e valore all’intera proprietà. All’ingresso della proprietà sono presenti comodi posti auto, che garantiscono praticità e facilità di parcheggio. L’accesso alla casa avviene sia direttamente dal giardino privato al piano terra, sia tramite un percorso pedonale che conduce direttamente al livello superiore, offrendo così una doppia modalità di ingresso indipendente. Entrando al piano terra si viene accolti da un ampio doppio salone, luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere momenti di convivialità. La cucina è dotata di cucinotto separato, soluzione pratica che garantisce maggiore ordine e funzionalità. La zona notte del piano si compone di due camere da letto e due bagni finestrati: uno principale con vasca e un secondo bagno en suite, a servizio della camera matrimoniale, dotato di box doccia, offrendo comfort e privacy. Una scala interna collega il piano terra al livello superiore, dove all’ingresso troviamo un comodo studiolo, ideale come zona lavoro o spazio multifunzionale. Proseguendo si sviluppa un secondo ambiente giorno composto da una sala con accesso diretto al terrazzo e una cucina abitabile, anch’essa collegata allo spazio esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Da questi ambienti è possibile apprezzare la vista aperta sul mare e sulla collina. La zona notte di questo piano è composta da due camerette, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un balcone privato, oltre a un ulteriore bagno finestrato con vasca. Sempre tramite scala interna si raggiunge una piccola mansarda, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto della proprietà, offrendo uno spazio esterno vivibile e riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente di ampia metratura, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Si tratta di una soluzione interessante sia per uso abitativo, grazie alla generosa distribuzione degli spazi su più livelli, sia per chi desidera un immobile di rappresentanza con caratteristiche di indipendenza, comfort e vista panoramica.

Nuda Proprietà. L’appartamento si trova all’ultimo piano di una palazzina in cortina, in una zona ben servita e vicina ai principali servizi, come la stazione ferroviaria e il porto turistico e commerciale. La sua posizione privilegiata offre una vista panoramica sul mare e un ampio terrazzo angolare, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e la sua composizione funzionale: un lungo corridoio conduce all’ampio soggiorno e salone, perfetto per accogliere ospiti e familiari. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per preparare i pasti e consumarli in compagnia. Le due camere matrimoniali garantiscono Privacy e confort, mentre il bagno e il ripostiglio completano la proprietà. L’acquisto in nuda proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in quanto consente di acquisire un immobile a un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato, con la prospettiva di diventarne pienamente proprietari al termine dell’usufrutto. Nel caso specifico, l’usufruttuario ha 70 anni, il che potrebbe rappresentare un vantaggio in termini di durata dell’usufrutto. Spese condominiali €1.200 annui circa. Certificato di prestazione energetica in via di definizione.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 200 mq abitativi, situata in zona Campo dell’Oro, in contesto tranquillo e riservato, con giardino e terreno di circa mezzo ettaro. L’immobile gode di una splendida vista aperta sul mare e sulla collina, che conferisce un’atmosfera unica e un’elevata qualità abitativa. Entrando in casa si viene accolti da un ampio doppio salone, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, con uno studio annesso impreziosito dalla presenza di un camino, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente, perfetto anche come spazio relax o lettura. La zona giorno risulta ben organizzata e funzionale, con accessi diretti agli spazi esterni. Sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile, comoda e ben separata dalla zona living, perfetta per garantire privacy e praticità. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere da letto e due bagni: uno principale, ampio e finestrato con vasca, e un secondo bagno di servizio cieco con box doccia. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà: il giardino, con esposizione angolare, si collega armoniosamente al terreno circostante e offre una vista panoramica di grande impatto. L’accesso al giardino è garantito sia dall’ingresso principale, sia tramite porte finestre presenti nel salone e nella cucina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato, ed è ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi. Si tratta di una soluzione esclusiva, perfetta per uso abitativo per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di privacy, comfort e vista panoramica, ma anche interessante come investimento di pregio.