Case economiche in vendita a Citta' Di Castello Pag. 13

Situato in una posizione dominante sulle panoramiche colline umbre della Valle del Nestore, a soli 10 chilometri da Trestina, Capegliano è uno splendido casale di 530 mq che incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura tradizionale umbra. Costruita con pietre e mattoni classici, la proprietà è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico e offrire allo stesso tempo comfort moderni. Distribuito su tre piani, il Capegliano comprende quattro unità distinte. Al piano terra si trovano due unità: la prima, un accogliente spazio di 51,8 mq accessibile dal lato nord, comprende una cucina-soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. La seconda unità, di 60 mq, è accessibile dall'ingresso principale originale e vanta un'ampia cucina-soggiorno che conduce a una terrazza esterna coperta, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita l'ampia terza unità, uno spazio di 155 mq accessibile tramite una scala interna in pietra o una scala esterna che conduce a una terrazza. Questa unità offre un ampio soggiorno con camino e un lavandino originale in pietra, una cucina/sala da pranzo di 38 m² collegata a una terrazza panoramica perfetta per le cene estive, tre camere da letto (una con bagno privato) e due ulteriori bagni. La quarta unità del secondo piano, di 105 mq, è accessibile da due logge, una sul lato della piscina e una più privata sul retro. Questa unità dispone di un soggiorno pranzo con camino, una cucina collegata a una loggia coperta, tre camere da letto e un bagno. La proprietà comprende vari ripostigli e una cantina, ideale per essere trasformata in una splendida cantina. All'esterno, il giardino ben curato si estende per circa 3000 mq, completato da una piscina privata con vista mozzafiato sulla campagna. Capegliano è attaccato a un'altra unità non inclusa nella vendita, di proprietà di una famiglia italiana locale, che necessita di un restauro completo. Questo straordinario casale offre un perfetto mix di fascino rustico e vivibilità, in una posizione tranquilla e pittoresca. Che siate alla ricerca di un sereno rifugio personale o di una potenziale attività di ospitalità, Capegliano è una rara gemma nel cuore dell'Umbria.

House Immobiliare propone in vendita: Villa singola di recente costruzione zona Vocabolo Passerina di 470 mq., complessivi e così composta: A piano terra ingresso, cucina abitabile, doppio e luminoso soggiorno con camino, disimpegno, tre camere matrimoniali e tre bagni. Oltre a mansarda e locale seminterrato di 230 mq., adibito in parte a box auto e in parte a taverna con bagno. Giardino privato di 500 mq., annesso con forno a legna, barbecue e legnaia. Possibilità di acquistare terreno antistante recintato di un ettaro con 200 ulivi. Immobile situato in posizione panoramica con vista nella vallata. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

RIF. 348726 - Vendesi antica villa Leopoldina ubicata nelle meravigliose colline intorno a città di castello. Fa parte di un grande comprensorio di 1000 ettari; è una delle due ville padronali che si trovano all’interno di questo La villa ex casa padronale è ubicata all’interno di un grande parco di 1300 mq che circonda la casa intera, all’interno del parco si trova anche un annesso di 100mq. Al momento suddivisa così: Piano terra : grande salone, cucina, dispensa , bagno Piano primo : 4 camere da letto Piano secondo: grande soffitta, camera da letto. La villa se pur da restaurare completamente ha con un grande valore storico . La costruzione è risalente agli inizi del ‘900, durante la seconda guerra mondiale fu occupata. sfbc

Rif . 1444 CASALE BELLAVISTA (Città di Castello-Perugia- Umbria )

V 589 - Città di Castello, Voc. Coldipozzo Immerso nel verde cuore dell'Umbria, a soli 4 km da uno splendido borgo medievale e a 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina, giardino, pozzo, uliveto e bosco. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, un'eccellente esposizione solare e una privacy assoluta, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra: ampio salone con termo-camino, cucina abitabile, studio e bagno con vasca idromassaggio; Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, oltre a un ulteriore bagno. La dependance di circa 100 mq è composta da un accogliente salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno, fondo, ampi spazi esterni e giardino privato. Ristrutturato con grande cura nel 2000, l'immobile presenta finiture di pregio: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pareti in pietra a vista, pavimenti in terracotta, archi e colonne in mattoncini. Completano la proprietà una vasca idromassaggio, un elegante portico e una splendida terrazza panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto. Il terreno circostante si estende per circa 1,8 ettari, arricchito da 100 piante di ulivo e alberi da frutto. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della superstrada E45 e dell'Aeroporto di Perugia - Sant'Egidio, è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Distanze principali: Montone 4 km, Umbertide 13 km, Città di Castello 21 km.

Immersa nelle belle colline sopra Città di Castello, in prossimità di Fraccano villa Rancho Grande è un casale risalente al 18 secolo ed è stato recentemente restaurato conservando i materiali dell'epoca. L’intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su 2 livelli, un bellissimo giardino adiacente al casale ed uno spazio piscina e un vasto terreno di 3 ettari con piante di alto fusto. Il famoso centro termale sulfurea "Terme di Fontecchio" distano 5 km e a 8 km Città di Castello città rinascimentale con una ricca storiche si incontra nelle sue piazze e vie del centro storico, con la seconda Pinacoteca Umbra e con il suo museo Burri. Ed è cosi organizzato: Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci 1 cucina abitabile, 1 sala da pranzo adiacente con veranda e 1 ampio salone con open bar .Da qui l’accesso alla splendida veranda che in estate ne fa da padrona. Piano primo – Entriamo nella zona notte caratterizzata dalle 3 camere da letto e i suoi 2 bagni, qui possiamo godere di un salone adiacente che conduce ad una ampia terrazza che gode di una splendida vista sugli Appennini. Qui troviamo un ampia anticamera con camino che può essere adibita a studio. Tutto immobile è caratterizzato da pavimenti in cotto, legno e travi a vista tipici dei casolari Umbro-Toscani. Zona Esterna : La zona esterna offre una zona piscina caratterizzata da una estrema privacy, una legnaia, zona barbecue La Villa è circondata da 3 Ettari di terreno recintato intorno all'abitazione con la presenza di piante di alto fusto. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI piscina parco giardino pozzo

Affascinante casale in pietra di 222 mq, in posizione dominante e panoramica, con dependance di 106 mq, piscina 4x8, 4 camere da letto, 2 bagni ed 1,6 ha di terreno a Città di Castello, Perugia.\nPercorrendo una panoramica strada di campagna lunga circa un chilometro, troviamo questo affascinante casale risalente al 1600, situato in una posizione privata, panoramica e dominante, immerso tra le verdeggianti colline umbre e vista sul borgo medievale di Montone. Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere il casale principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Esternamente la proprietà è circondata da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4x8 e colorate piante ornamentali. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale che danno alla proprietà il tipico stile rustico.\nServizi e utenze\nLa proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nel casale principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà è perfetta per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove godersi la natura e gli splendidi tramonti sulle campagne umbre.\nUbicazione\nIl paese più vicino dista circa 4 km (5 minuti). Città di Castello 15 km (20 minuti), Umbertide 15 km (15 minuti), Perugia 50 km (40 minuti), Cortona 50 km (50 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (40 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 20 minuti).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

House Immobiliare propone in vendita Affascinante casale ristrutturato di circa 250 mq che conserva il carattere rustico originale, arricchito da finiture eleganti e moderne. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto. La sala da pranzo, ampia e luminosa, si collega perfettamente con la cucina, creando un ambiente aperto e conviviale. Completa il piano un bagno elegante, in linea con lo stile della casa. Al primo piano si trovano due camere da letto, ogni camera è dotata di un bagno en suite. Inoltre, vi è uno studio utilizzabile come ulteriore camera da letto e terrazza abitabile; Il secondo piano ospita altre due camere ognuna con bagno privato.  Un comodo ripostiglio, situato al piano può essere utilizzato come cabina armadio rendendo ancora più funzionale e organizzata la zona notte. Il casale è circondato da un ampio giardino privato di circa 2500 mq, che offre numerosi angoli di relax e aree verdi. All' ingresso vi è una pergola, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Un patio pavimentato consente di godere delle belle giornate, una jacuzzi immersa nel giardino perfetta per momenti di benessere e una tettoia utile per l' area parcheggio auto. Questa porzione di casale rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, con spazi ampi e luminosi, finiture di pregio e un giardino che offre il massimo del comfort e della privacy. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

CITTA' DI CASTELLO, nelle colline limitrofe la cittadina dell'Alto valle del Tevere, proponiamo in vendita splendida porzione di casale di 240 mq. con circa 3.000 mq. di giardino e parco. Il casale ristrutturato nel 2015 è praticamente come nuovo, essendo abitato solamente pochi mesi all'anno ed è mantenuto in modo impeccabile. Lo stesso si eleva su 2 livelli con un ampio reparto giorno composto da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna attrezzata con un angolo cottura, da qui poi si prosegue in una zona con lastrico solare dove è presente una bella Jacuzzi. Salendo al piano superiore tramite una bella scala pavimentata in legno si accede al reparto notte, composta da ben 4 camere tutte dotate di bagno privato e cabina armadio, oltre ad una loggia che porta su un ulteriore vano, destinato a studio. Le finiture sono di notevole pregio, con bel pavimento in cotto, pareti con pietra faccia vista, travi in legno e pianelle così come vuole la tradizione degli antichi casali Umbri. Anche l'esterno è ben rifinito, sin dall'ingresso con un viale di cipressi che conduce al cancello. Oltrepassato il cancello d'ingresso, un ulteriore viale con un muri in pietra naturale, conduce all'abitazione, dove nell'ampio piazzale è presente una caratteristica piazzola circolare. Alla sua sinistra abbiamo una tettoia in legno che serve da riparo alle auto, mentre alla sua destra abbiamo un giardino ben curato con varie piante come olivi e querce, oltre ad una casetta in legno utilizzata come ripostiglio per le attrezzature da giardino ed una bella Jacuzzi dove potersi rinfrescare nelle giornate di sole. Altra caratteristica molto importante è la vicinanza dai servizi di prima necessità, essendo a pochi chilometri da un centro abitato e potendo contare di una strada completamente asfaltata. La proprietà è alimentata da 2 pozzi privati. Possibilità di avere anche l'arredo, composto anche da oggetti di pregio.

In Umbria, quasi ai confini con la Toscana, in posizione collinare e molto panoramica, troviamo questo agglomerato rurale-

House immobiliare propone in vendita Immerso nella quiete della campagna, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita questa splendida porzione di  casolare completamente ristrutturato, di circa 430 mq, suddiviso in due unità abitative indipendenti. Al piano terra, ogni comfort è pensato per vivere in armonia con la natura: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni e accesso diretto a un porticato coperto e al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano primo, gli spazi si ripetono con la stessa disposizione del piano terra, arricchiti da un elegante soppalco che conduce a due terrazzi panoramici, dai quali godere di una vista sul paesaggio circostante. A completare la proprietà, una piscina privata, perfettamente inserita nel contesto naturale e circondata dal silenzio e dalla privacy della campagna. La struttura, dal caratteristico stile rustico, è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce alta efficienza energetica e riduzione dei consumi. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi cerca una  spaziosa soluzione indipendente, immersa nella natura. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

CITTA’ DI CASTELLO a pochi Km. dal centro urbano di Trestina, situato in una bella collina, proponiamo in vendita casale bifamiliare di complessivi 380 mq. con piscina e terreno di circa 5.000 mq. Il casale situato in zona panoramica e costituito da un appartamento indipendente di 180 mq. oltre a 32 mq. di portico al piano terreno ed è composto da: loggia d’ingresso, che conduce al salone dotato di camino. Frontalmente dopo aver attraversato un’arcata in pietra invece abbiamo una bella cucina a vista. Il resto dell’abitazione si completa di una sala da pranzo con finestra che affaccia nel portico, 3 camere matrimoniali con 3 bagni di cui 2 privati nelle camere principali. Sul lato del casale tramite una bella scalinata in pietra serena, si accede al secondo appartamento di 200 mq. tramite una bella loggia e proseguendo si arriva al grande salone. Frontalmente al soggiorno abbiamo la sala da pranzo con camino, mentre alla sua sinistra una cucina abitabile. Sul lato destro del soggiorno salendo tramite una scala in legno si arriva al soppalco con vista sul soggiorno stesso. Da questo soppalco si accede a 2 terrazze che hanno uno splendido panorama sulla valle sottostante. Anche questa unita abitativa si completa con 3 camere matrimoniali e 3 bagni, di cui 2 privati nelle camere principali. La casa è attorniata dal un giardino ben curato di circa 5.000 mq. dove sorge anche una piscina situata frontalmente l’abitazione. Possibilità di poter acquistare ulteriori terreni adiacenti il casale. Il casale è costruito con materiali di pregio ed è in buono stato di manutenzione essendo stato ristrutturato rispettivamente una parte nel 2004 e l’altra nel 2010. La struttura è anche adatta per essere utilizzata come B & B.

A pochi passi dal centro, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa singola di complessivi 660 mq, immersa in un contesto residenziale e circondata da un curato portico che abbraccia la proprietà. Al piano terra, l’ingresso conduce a un accogliente tinello e a una spaziosa cucina abitabile. Un ampio e luminoso soggiorno con camino, una camera matrimoniale, due bagni e un comodo ripostiglio completano il piano. Il primo piano accoglie un grande disimpegno che conduce a quattro camere da letto, tre bagni e ampi terrazzi, con vista sul verde circostante. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità, con una spaziosa taverna con camino, sala biliardo, camera da letto, bagno e garage. Completa la proprietà giardino circostante.  Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e vicinanza a tutti i principali servizi, senza rinunciare alla privacy. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800/728070

VILLA CON 2 UNITA' ABITATIVE IN VENDITA A CITTA' DI CASTELLO. In Via Boccaccio, una delle zone più tranquille e residenziali di Città di Castello, a soli cinque minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita villa panoramica composta da due appartamenti di circa 200 mq ciascuno. Le due unità dispongono di ingressi indipendenti, ma sono anche comunicanti internamente, offrendo la possibilità di essere unite e trasformate in un’unica grande soluzione abitativa. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate e circondate da un curato giardino completamente recintato, presentano entrambe la seguente disposizione: ingresso ampio salone con camino con accesso al terrazzo panoramico vivibile sala da pranzo cucina abitabile disimpegno e bagno La zona notte comprende: tre camere da letto disimpegno con doppio armadio a muro due bagni terrazzo Completano la proprietà: due garage con porta motorizzata locale tecnico lavanderia giardino privato completamente recintato con due accessi carrabili Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Persiane antieffrazione - Pavimenti in Marmo di Carrara nella zona giorno e a listoni in legno nella zona notte - Aria condizionata - Impianto di allarme e videosorveglianza. Una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una residenza prestigiosa di ampia metratura in una posizione riservata ma vicina al centro. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e a poca distanza dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 300 mq, immersa in un ampio giardino privato che circonda l' intera proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi, ben distribuiti e finemente curati nei dettagli. A piano terra troviamo un ingresso accogliente che introduce ad un ampio soggiorno molto luminoso, arricchito da un elegante camino e con uscita diretta sul portico. La cucina è spaziosa e abitabile, anch'essa con accesso diretto all'esterno. Completano questo livello due grandi camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si accede ad una seconda zona giorno con cucina, ulteriori due camere, due bagni e un grande terrazzo abitabile. Il piano seminterrato ospita una taverna di generose dimensioni, anch'essa con camino, completamente arredata e rifinita con gusto. Qui trovano spazio anche un ulteriore bagno con vasca, lavanderia e un garage doppio. La villa può essere utilizzata come un'unica ampia abitazione, ma è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti, offrendo così una soluzione ideale anche per due nuclei familiari Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

CITTA' DI CASTELLO, situato a poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casale di circa 290 mq. utili interamente ristrutturato con dependance e terreno per circa 3,50 ettari. Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo ci sono una sala e soggiorno entrambi di 30 mq. oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq. Poco distante al casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. Nei 3,50 ettari di terreno composti da campi, bosco e pascoli è presente anche un ulteriore lago che serve per l'attingimento. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, abbiamo inoltre il riscaldamento e la produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL ed con pannelli solari termici. Questa proprietà può essere utilizzata come abitazione per una o due famiglie, oppure anche per essere destinata ad attività ricettiva o B&B. Possibilità di avere anche una villa di 180 mq. completamente ristrutturata, composta da 2 appartamenti e situata a poca distanza dal casale con ulteriori € 290.000. La stessa può essere abitata mentre si affitta il casale oppure per mettere a reddito i 2 appartamenti. Acquistando questa villa si avrà anche il resto dei terreni per ulteriori 6 ettari.

V 463 – Città di Castello, loc. Belvedere Vendesi in posizione collinare e panoramica tra Umbria e Marche, bellissimo casale recentemente ristrutturato ed immerso nel verde. La proprietà comprende il casale di 600 mq, un bellissimo giardino di 1.500 mq con piscina a sfioro 10×4 m e oltre 1 ettaro di bosco misto che discende la collina fino al torrente. Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dell’originale struttura risalente al XVII secolo, con muri in pietra, infissi in legno e doppio vetro, pavimenti in cotto e travi a vista in legno. Viene venduto completo di arredamento, con mobilio artigianale di pregio. Disposto su tre livelli è così composto: PT – 5 camere con bagno, un bilocale composto di 2 camere e bagno, ampia taverna con zona eventi, cucina, 2 ulteriori bagni (di cui uno per disabili), sala da pranzo con forno in pietra, palestra, ampio deposito, locale lavanderia e 2 vani caldaia; P1 – ampio salone con accesso al terrazzo panoramico a tasca, studio/biblioteca, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, 2 camere e 2 bagni (di cui uno con sauna); P2 – due vani utilizzabili come ulteriori camere, un loft e bagno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 371/4448166 o 0753763447 per parlare con un consulente

Situata in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, questa splendida villa singola si sviluppa su due livelli, già suddivisi in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un’unità abitativa separata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, che garantisce privacy e spazio esterno per il relax e il tempo libero. Appartamento al Piano Terra (circa 200 mq): L'ingresso dell'abitazione conduce a un ampio disimpegno che separa le varie stanze. La zona giorno è composta da una luminosa cucina con tinello, perfetta per pranzi in famiglia, e da una spaziosa sala con terrazzo, ideale per momenti di convivialità. L'area notte si compone di due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e una zona lavanderia. Questo piano è caratterizzato da ampi spazi e da un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale. Appartamento al Piano Primo (circa 200 mq, completamente ristrutturato): Salendo al piano superiore, troviamo un appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità. L'ampio soggiorno, dotato di un elegante terrazzo, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso. La cucina è abitabile, perfetta per preparare i pasti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un comodo ripostiglio. Le finiture e la disposizione degli ambienti rendono questo appartamento ideale per chi cerca comfort e stile. Esterni e Servizi: La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, un vero angolo di tranquillità dove godere della natura in totale privacy. Inoltre, la proprietà dispone di due garage, che offrono ampio spazio per parcheggiare le auto o utilizzarli come deposito. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una zona centrale, senza rinunciare alla privacy e allo spazio. Le ottime finiture, la suddivisione in due appartamenti indipendenti e il grande giardino privato rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Nel comune di Città di Castello, a pochi km. da Trestina, vendesi complesso residenziale rustico di circa 1.000 mq. costituito da grande casale, annesso e circa 2 ha di terreno. Il casale principale si divide in una zona da ristrutturare ed un’altra di circa 300 mq. già ristrutturata con 2 appartamenti entrambi con ingresso dal lato del porticato chiuso con vetrata. Il primo situato al piano terreno costituito da ampia cucina, soggiorno, 2 camere bagno, mentre il 2° situato al piano primo è composto da cucina, grande salone con camino, 3 camere ed un bagno. Questi 2 appartamenti godono di un bel panorama sulla valle sottostante. Sul retro invece abbiamo il restante del casale principale internamente da ristrutturare, mentre la facciata ed il tetto sono già stati rifatti. Sul retro del casale principale è presente un grande annesso, che può essere recuperato per creare altre abitazioni. La struttura ha una grande aia ed un giardino con piante di olivo, illuminazione ed un forno in muratura, il tutto che affaccia sulla valle sottostante.

Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con possibilità di realizzo di una bellissima dependance e piscina, circondato da un terreno in collina con vista su tutta la Valle di Nestore. La proprietà si trova a 3 km dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. Stato e rifiniture L'edificio è stato restaurato rispettando i più alti standard di sicurezza e isolamento termico. Esso è dotato di tutti gli impianti elettrici ed idraulici necessari. L'edificio è stato restaurato al grezzo, consentendo così la massima libertà di ingresso completando il casale e gli arredi secondo i gusti e le inclinazioni del nuovo proprietario. La società ha una propria organizzazione e una vasta esperienza nel restauro ed è in grado di consigliare ed assistere i clienti nel completamento degli immobili e nell'organizzazione di amministrazione e manutenzione dell'intera struttura. Servizi e utenze La casa è dotata di pozzo d'acqua ed energia elettrica. Il terreno tutt'intorno è stato predisposto per un ampio giardino con piscina da un noto architetto. Un annesso può essere costruito e utilizzato come dependance. L'edificio è stato completato fino alla fase del grezzo, con predisposizione di tutto illuminazione e impianto idraulico necessari. La casa può essere finita in circa tre mesi secondo il cliente con preferenze autonomamente o su nostra richiesta. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione A circa 5 minuti dal primo borgo per i primi servizi, a circa 18Km da Trestina, a circa 28Km da Città di Castello. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Città di Castello: villa singola di 500 mq, un'elegante casa colonica ristrutturata che unisce il fascino storico a comfort moderni. L' immobile si trova a breve distanza dal centro storico, offrendo la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con pergola bioclimatica e vetrate panoramiche, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli interni sono caratterizzati da ottime finiture, che esaltano l'architettura originale e garantiscono un ambiente accogliente e raffinato.

CITTA' DI CASTELLO, a circa 10 Km. dal centro Altotiberino, proponiamo in vendita azienda agricola composta da 2 casali, annesso, cubatura per ulteriore edificio e 42 ettari di terreni di varia natura. Il compendio immobiliare si compone di un casale recentemente ristrutturato di 180 mq. di un altro fabbricato rurale di 235 mq. suddiviso in 2 unità abitative distinte, un piccolo annesso agricolo di 35 mq. ed una rimessa di 40 mq. Il primo fabbricato di 180 mq. con al centro un'antica torretta d'avvistamento risalente al periodo medioevale si eleva su 2 livelli ed è composto da cucina abitabile, sala con camino, 3 camere e 2 bagni. Dalla camera del piano primo inoltre si accede al terrazzo della torretta, dove possiamo ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato invece sono presenti fondi rustici ed un magazzino per ulteriori 80 mq. (ben rifiniti), che all'evenienza potrebbero essere riconvertiti per creare ulteriori mini appartamenti a scopo turistico ricettivo. Questa abitazione di recente ristrutturazione è caratterizzata da pareti in pietra naturale a vista, pavimento in cotto, travi in legno e pianelle. Poco distante questo fabbricato abbiamo la seconda unità abitativa, che al momento è stata suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, ma all'occorrenza può tornare allo stato originario. L'appartamento più grande ha un soggiorno con antico camino e cucina a vista, 2 camere ed un bagno, mentre l'altro di dimensioni minori ha un soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale ed un bagno, mentre al piano seminterrato ci sono varie magazzini e cantine. Poco distante le unità abitative, ci sono ulteriori fabbricati che sono rispettivamente una rimessa attrezzi, un annesso in muratura ed una platea dove può essere edificata un'ulteriore unità abitativa di circa 140 mq. Questa proprietà si trova in una zona di alta collina a circa 600 mt di altitudine con una bella veduta panoramica. I terreni in corpo unico si suddividono in 14 ettari di seminativi e pascoli, 28 ettari di boschi ed un oliveto con circa 150 piante. Per quanto riguarda l'approvvigionamento dell'acqua ci sono sia un pozzo che una conduttura consorziale, oltre a cisterne per il recupero delle acque piovane. Nella vendita sono incluse le quote PAC

A poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da un antico casale di circa 290 mq. calpestabili, interamente ristrutturato, con garage di 54 mq., così com'è ristrutturata anche la villa adiacente di 180 mq. composta da due appartamenti indipendenti, dependance e terreno di circa 10 ettari dove sono presenti una piscina ecologica ed un lago privato. Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo sono presenti una sala e un soggiorno entrambi di 30 mq., oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq. Invece i 2 appartamenti della villa sono entrambi composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Poco distante dal casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, oltre ad impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL e pannelli solari termici. L'intera proprietà è adatta sia per essere abitata come residenza principale che per essere inserita nei canali turistici, essendo queste zone molto richieste da clienti sia Italiani che stranieri. Possibilità di vendita anche frazionata.

V 243 – Città di Castello. Al confine tra Umbria e Toscana, con vista su tutte le colline dell’alto Tevere, Agriturismo, composto da casolare principale + svariati annessi, di cui uno già parzialmente ristrutturato, + 6.5 ha di terreno, misto a seminativo, vigna e uliveto. Il casolare è così composto: a piano terra entriamo in un ampio androne con pavimento originale del 1850 (anno di costruzione), dove troviamo un forno a legna funzionante, un vano adibito a reception e bar, una cucina, bagni per gli ospiti, e ampio salone ristorante, con tavoli e sedie e parte con divani e camino. Il salone ristorante riporta delle arcate originali di quelle che in passato erano delle stalle. Al primo piano c’è la zona notte, dove troviamo un ampio corridoio centrale e le 5 camere da letto con bagno in camera e un locale ad uso armadio per la biancheria da bagno e da letto. Le camere sono circa mq 40 ciascuna e ospitano all’interno un letto matrimoniale e uno o più letti singoli. ( sono adatte ad ospitare una famiglia) Al piano mansardato troviamo tre camere multiple, atte ad ospitare più persone, e un grande bagno da utilizzare in comune Abbiamo inoltre un annesso parzialmente ristrutturato, dove è stato realizzato un appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno con stufa a legna, 3 camere e 2 bagni, oltre a spazio esterno privato. Completano la proprietà un altro annesso da ristrutturare, la piscina, con impianto ad acqua salata, le cabine ad uso spogliatoio, oltre a 6,5 ha di terreno circostante, misto tra seminativo, vigna e uliveto. La proprietà è interamente recintata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente.

Rif.1344 Villa Matre