Case in vendita a Cisternino Pag. 3

Nel cuore della piazza principale di Casalini, Professionecasa propone in vendita palazzotto indipendente terratetto con due ingressi, situato in una delle località più caratteristiche della Valle d’Itria, tra Ostuni, Cisternino e Ceglie Messapica. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino funzionante, ambiente accogliente e ben distribuito, collegato a una cucina abitabile. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto e un bagno completo di box doccia. Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte e ospita due camere da letto luminose e ben arieggiate, oltre a un secondo bagno con box doccia. A valorizzare ulteriormente questo livello è la presenza di un balcone con affaccio diretto sulla piazza di Casalini, elemento che dona luminosità agli ambienti e una piacevole vista sul centro del borgo. Al secondo piano troviamo una pratica lavanderia/vano tecnico, spazio funzionale utile per la gestione della casa, con accesso diretto al terrazzo, ideale come area esterna da vivere durante la bella stagione. La casa dispone di acqua, gas, luce, caldaia, termosifoni e cisterna, risultando comoda e vivibile durante tutto l’anno.A caratterizzare ulteriormente l’immobile sono le volte a stella con pietra viva, tipiche delle abitazioni pugliesi, che donano autenticità agli ambienti e mantengono naturalmente fresca la casa durante l’estate. Grazie alla posizione centrale e alla struttura indipendente, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità.

Cisternino- Nel cuore della Valle d’Itria – Lamia in pietra con vista panoramica Nel suggestivo scenario della Valle d'Itria, precisamente in Contrada Marangiulo, località Casalini, nel territorio di Cisternino, proponiamo in vendita caratteristica lamia in pietra di circa 80 mq completamente da ristrutturare. La struttura ha due ingressi principali. Dal primo ingresso si accede alla cucina con camino, proseguendo troveremo un'ampia zona giorno con salone. Dal salone si accede alla zona notte comprensiva di due camere da letto e bagno. Una delle due camere ha una finestra con affaccio panoramico. Sottoposta alla struttura troviamo delle storiche mangiatoie sempre tutte in pietra che potranno avere una varia possibilita’ di utilizzi. Caratteristico e' l'ingresso a quest'ultima parte dell'immobile caratterizzato da una scalinata in pietra immersi nella vegetazione tipica del posto. L’immobile conserva tutto il fascino autentico della tradizione pugliese ed è circondato da un ampio terreno di 3990 mq che garantisce privacy, tranquillità e pieno contatto con la natura. Elemento distintivo della proprietà è senza dubbio il meraviglioso panorama aperto sulla Valle d’Itria, visibile dalle numerose finestre e dai vari ingressi che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza estiva immersa nel relax della campagna pugliese, sia per chi è alla ricerca di un investimento dal grande potenziale turistico e ricettivo. Una proprietà dal sapore autentico, in una delle zone più richieste della Puglia. Cisternino - In the heart of the Itria Valley – Stone lamia with panoramic views In the evocative setting of the Itria Valley, specifically in Contrada Marangiulo, Casalini, in the Cisternino area, we offer for sale a characteristic stone lamia of approximately 80 m2, completely in need of renovation. The structure has two main entrances. From the first entrance you enter the kitchen with fireplace, continuing we will find a large living area with lounge. From the lounge you enter the sleeping area including two bedrooms and bathroom. One of the two rooms has a window with a panoramic view. Below the structure we find historic mangers, all made of stone, which could have a variety of uses’. Characteristic is the entrance to this last part of the property characterized by a stone staircase immersed in the typical vegetation of the place. The property retains all the authentic charm of Apulian tradition and is surrounded by a large plot of 3990 m2 that guarantees privacy, tranquility and full contact with nature. A distinctive feature of the property is undoubtedly the wonderful open panorama of the Itria Valley, visible from the numerous windows and various entrances that make the rooms particularly bright and airy throughout the day. The solution represents an excellent opportunity both for those wishing to create a summer residence immersed in the relaxation of the Apulian countryside and for those seeking an investment with great tourism and hospitality potential. A property with an authentic flavour, in one of the most sought-after areas of Puglia.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità. L’immobile si compone di: - Due camere da letto spaziose - Soggiorno accogliente e ben illuminato - Cucina funzionale - Bagno - Ripostiglio - Due balconi che offrono piacevoli spazi all’aperto L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, con una distribuzione interna che valorizza la luce naturale e garantisce comfort in ogni ambiente. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi. Un contesto perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa confortevole, luminosa e funzionale nel cuore di Cisternino. Per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Complesso di trulli-Casalini(Cisternino) Nel suggestivo contesto della Valle d’Itria, a Casalini, frazione di Cisternino, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli, ideale sia come residenza privata che come investimento nel settore turistico-ricettivo. La proprietà, di circa 80 mq, è suddivisa in due corpi indipendenti, entrambi dotati di ingresso autonomo, attualmente utilizzati come struttura ricettiva. Il primo corpo accoglie una graziosa zona giorno con cucina ricavata nell’alcova e area pranzo. Da qui, sulla destra, si accede alla camera da letto matrimoniale, mentre frontalmente al soggiorno è presente un bagno completo di tutti i servizi. Il secondo corpo, più riservato, ospita una confortevole camera da letto climatizzata con bagno di servizio, perfetta per garantire privacy agli ospiti. All’esterno, la proprietà offre ulteriori spazi di grande valore: una stanza con caminetto affacciata sul piazzale antistante, ideale come area relax o conviviale, una staccionata che delimita l’ingresso dalla strada e, sul retro, un terreno di pertinenza che si estende con una splendida vista panoramica sulla Valle d’Itria. Una soluzione unica nel suo genere, che coniuga il fascino della tradizione pugliese con un’ottima resa per attività ricettive. Charming 80 sqm trulli complex in Casalini (Cisternino), with two independent units. Currently used for hospitality. Features a fireplace room and land with panoramic Itria Valley views

A breve distanza dal centro storico di Cisternino, la casa si trova in una posizione centrale della Valle d’Itria, ben collegata ai principali borghi e al mare. Il contesto è quello più riconoscibile della zona, con campagna aperta e presenza abitata distribuita. La ristrutturazione, completata nel 2024, ha dato forma a un’abitazione su un unico livello, chiara nella distribuzione e immediata nell’utilizzo. Il living con cucina a vista è il centro della casa e si apre direttamente verso l’esterno, in continuità con il giardino e la piscina. La zona notte comprende tre camere con bagno, con finiture in pietra di Trani. Nella master, la doccia inserita nel trullo introduce un elemento distintivo, coerente con l’impianto della casa. All’esterno, il giardino è semplice e gestibile, con piscina e spazi pensati per essere vissuti ogni giorno. La zona pranzo e la cucina esterna sono separate e ben collegate al living. La presenza dell’acquedotto è un elemento concreto, insieme all’impianto fotovoltaico con accumulo e al sistema di sicurezza già installato. È una casa che funziona tutto l’anno, sia per uso privato sia per una gestione ricettiva senza interventi. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 221 m² - superficie abitabile: 191 m² - superficie terreno: 6.000 m²

In Via Martina Franca, in posizione panoramica con affaccio aperto sulla suggestiva Valle d’Itria, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale moderno e ben rifinito, a breve distanza dal centro di Cisternino. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità e per la razionale distribuzione degli ambienti, garantendo spazi confortevoli e funzionali. Composizione interna L’unità abitativa, sviluppata interamente su un unico livello, è così composta: - Ampia zona living open space con salone e sala da pranzo - Cucina con angolo cottura e pratica dispensa - Corridoio di collegamento verso le camere da letto e i servizi - Due camere da letto con finestra - Terza camera con porta finestra che conduce direttamente alla terrazza - Bagno finestrato con vasca idromassaggio - Secondo bagno con doccia Gli ambienti risultano ben proporzionati e razionalmente distribuiti, garantendo comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Spazi esterni e pertinenze: - Veranda coperta d’ingresso, che precede l’accesso all’abitazione e rappresenta uno spazio accogliente e protetto - Box auto di 27 mq al piano seminterrato - Serbatoio d’acqua di riserva da 300 litri, dotazione che assicura affidabilità e continuità nella gestione dell’approvvigionamento idrico domestico - Generoso piazzale antistante l’unità immobiliare, elemento che valorizza l’accessibilità e la fruibilità della proprietà - Destinazione ideale La soluzione si presta particolarmente a: Nuclei familiari Coppie che intendano ampliare il proprio nucleo Persone con esigenze di mobilità, grazie alla posizione al piano terra Un immobile che coniuga panorama, comfort, funzionalità e praticità, inserito in uno dei contesti più apprezzati della Valle d’Itria. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci.

In una delle contrade più riservate e panoramiche di Cisternino, questo trullo finemente ristrutturato rappresenta un equilibrio riuscito tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo. L’intervento ha rispettato l’identità originaria dell’immobile, valorizzando la pietra locale, le geometrie autentiche e i volumi storici, oggi accompagnati da finiture artigianali, arredi su misura e soluzioni tecniche pensate per una fruizione moderna e funzionale. Gli spazi interni si sviluppano in modo coerente con la natura della proprietà: ambienti raccolti e ben organizzati, camere confortevoli, bagni rifiniti con materiali naturali e un living concepito come spazio di connessione e convivialità. Una dependance indipendente completa la zona notte, offrendo flessibilità per ospiti o utilizzo separato. All’esterno, il giardino terrazzato accompagna la proprietà con scorci aperti sulla campagna circostante. La piscina infinity a sale, perfettamente integrata nel paesaggio, diventa il fulcro della vita outdoor, affiancata da aree dedicate al relax. La proprietà è dotata di impianti di sicurezza, domotica, pozzo artesiano e irrigazione automatica. Il contesto, estremamente riservato, la rende ideale sia come seconda casa di carattere sia come investimento di charme nel cuore della Valle d’Itria. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 162 m² - superficie abitabile: 123 m² - superficie terreno: 4.900 m²

Trullo con lamia da ristrutturare con vista panoramica In una delle zone più suggestive della Valle d’Itria, tra Cisternino e Martina Franca, proponiamo in vendita trullo con lamia da ristrutturare, immerso in un contesto collinare di grande fascino. La proprietà è circondata da terreno di 8.700 mq panoramico, che regala una splendida vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura. L’immobile conserva il carattere autentico delle costruzioni tipiche pugliesi e offre interessanti potenzialità di recupero. È infatti possibile realizzare un ampliamento di circa 40 mq lordi, oltre alla realizzazione di una piscina, rendendo la proprietà perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico di pregio. Soluzione unica per chi sogna un trullo da personalizzare in una delle aree più richieste della Puglia, a pochi minuti dai principali centri abitati ma lontano dal caos. Trullo with Lamia to Renovate with Panoramic View In one of the most charming areas of the Itria Valley, between Cisternino and Martina Franca, we offer for sale a trullo with lamia to be renovated, set in a highly scenic hillside location. The property is surrounded by panoramic land of 8.700 mq, offering a beautiful open view over the surrounding countryside, ideal for those seeking peace, privacy, and close contact with nature. The building retains the authentic character of traditional Apulian architecture and offers excellent potential for restoration. There is the possibility to create an extension of approximately 40 sqm (gross), as well as the construction of a swimming pool, making this property perfect as a private residence, holiday home, or high-end tourist investment. A unique opportunity for anyone dreaming of a customizable trullo in one of the most sought-after areas of Puglia, just minutes from the main towns yet far from the hustle and bustle.

Cisternino- Complesso di trulli con lamia in pietra 120 mq Vista panoramica Terreno 6.400 mq In una delle zone più autentiche e panoramiche della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli con lamia in Contrada Sisto, a pochi minuti dal centro di Cisternino. La proprietà, di circa 120 mq, si compone di: * Primo corpo di trulli: Ingresso in trullo,portato a pietra, con accesso ad alcova perfetta per realizzare una zona relax. Continuando sulla sinistra si apre un' alcova con cucina e un bagno abitabile con box doccia. Dal trullo principale si accede anche a un ulteriore cono spazioso, anch'esso con alcove caratteristiche. * Secondo corpo: Un unico cono, accessibile dall'esterno, ideale per creare una zona notte o per ospiti. * Lamia in pietra di circa 30 mq, con accesso indipendente, perfetta come dependance o studio. La proprietà è immersa nella natura e gode di una vista panoramica mozzafiato sulla vallata tipica della Valle d’Itria, che ne esalta il fascino e la tranquillità. Completano la soluzione: * Terreno circostante di circa 6.400 mq * Cisterna per l'approvvigionamento idrico * Doppio accesso alla proprietà * Vialetto privato di circa 50 metri, che garantisce privacy e silenzio Ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme. Posizione strategica: a breve distanza da Cisternino, Locorotondo, Martina Franca e dalle principali attrazioni della Valle d'Itria. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!

RIF: D110 # myprojectcasa propone in vendita antica neviera sita in centro a Cisternino, nei pressi del ''Cinema Teatro Paolo Grassi''. L'immobile, unico nel suo genere, si presenta con doppio accesso da via Liguria e dal parcheggio comunale del cinema. Posta in posizione sopraelevata la neviera misura una superficie di 120 mq con una profondità di oltre 15 mq con possibilità di suddividere la stessa in 3 piani per una superficie totale di 350 mq; presente sulla stessa proprietà una doppia lamia di 40 mq l'una e ampio patio di 130 mq. Completa l'immobile il terreno pertinenziale di 1.500mq. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO +39 3516751105 O VISUALIZZA L'ANNUNCIO UFFICIALE SUL SITO myprojectcasa.it. RIF: D110 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. C111B #myprojectcasa propone in vendita in Contrada Sisto, villa con terreno pertinenziale. L'immobile si compone con ingresso principale in soggiorno, cucina abitabile con secondo ingresso, scala interna con accesso al terrazzo, disimpegno, 2 bagni e 3 camere da letto. Veranda coperta. Fossa imhoff. La proprietà si presenta da ristrutturare a proprio piacimento. Possibilità di acquisto di terreno con prezzo da concordare. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 1840 #myprojectcasa propone in vendita borgo di trulli da ristrutturare. L'immobile posto in posizione strategica tra Cisternino Martina franca e Locorotondo sviluppa una superficie di circa 350 mq composto da 4 unità abitative. Si presenta completamente da ristrutturare, ideale per realizzare una struttura ricettiva, grazie anche ai vari accessi presenti sulla proprietà. Completa terreno pertinenziale di circa 8.000 mq ed aia tradizionale, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nell'autenticità della Valle d'Itria. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIF. 1864 #myprojectcasa propone in vendita complesso di trulli in piena Valle d'Itria, nel territorio di Cisternino. La struttura, posta in posizione sopraelevata, permette di godere dello splendido panorama della Valle d'Itria e della città di Martina Franca e di assoluta tranquillità. Situato tra le principali mete turistiche, Locorotondo, Cisternino, Martina ed Ostuni, l'immobile si presenta la soluzione ideale da adibire a struttura ricettiva; grazie ai suoi 200 mq ed i 4 ingressi, infatti, permette la realizzazione di diverse unità abitative. Completano 17.000 mq di terreno pertinenziale, caratterizzato da ulivi secolari e flora tipica del luogo. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FABBRICATO su 2 LIVELLI sito in CISTERNINO alla Via Cristoforo Colombo, a circa 600 mt dal centro, suddiviso in 2 ABITAZIONI INDIPENDENTI. Al primo piano, abitazione composta da tre camere da letto, bagno, disimpegno, cucina con sala da pranzo, soggiorno e veranda coperta; balcone lungo il prospetto anteriore, da cui si diparte scala per accedere al sovrastante lastrico solare PANORAMICO. Al piano terra, altra abitazione, formata da soggiorno, cucina/pranzo con camino, tre camere da letto, tre bagni oltre ad ulteriore vano cucina. Poco distante dal corpo principale, un TRULLO adibito a deposito della consistenza di circa 15 mq. Circostante piazzale con giardino pertinenziale. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 1715. Collegamento all’acquedotto. Riscaldamento a metano autonomo per ogni abitazione. Allaccio elettrico autonomo per ciascuna unità.

ABITAZIONE IN PIETRA disposta su 3 livelli, sita nel CENTRO di CISTERNINO con accesso autonomo da Via San Quirico (sul ponte della Madonnina) e con VISTA PANORAMICA sulla VALLE D’ITRA, oltre ad affacci lato centro storico su via Mulini Vecchi. Il primo piano, al quale si accede da scala autonoma che si diparte dal piano terra, è composto da ingresso, soggiorno con camino e volta “a padiglione” e balcone con vista panoramica sulla Valle d’Itria, tre camere da letto, bagno e cucina con uscita su terrazzino a livello sottostante; dall’ingresso del primo piano si diparte scala che conduce al secondo piano, composto da  SOFFITTA con volte “a stella” in pietra a vista, suddivisa in soggiorno con camino e angolo letto, con annessi cucinino e bagno, oltre uscita su TERRAZZO a piano, da cui si ammira la Valle. Al piano terra, con accesso sempre dalla scala dell’abitazione, CANTINA con volta a “stella” della consistenza di circa mq. 24.

ANTICO PALAZZO su tre livelli sito nel CENTRO STORICO di CISTERNINO alla via Soleti, nella zona denominata “L’ISULE”. Sorto in adiacenza alle antiche mura che circondavano il borgo, risale probabilmente al 1662, come da data riportata sull’architrave della finestra del salone al primo piano. La recente RISTRUTTURAZIONE conservativa ha permesso il recupero della PIETRA A VISTA sulle volte e su alcune pareti e architravi. Al primo piano, avente accesso da tre diverse scale esterne, ABITAZIONE PADRONALE, composta da soggiorno con volta a “padiglione”, cucina con volta a “botte”, avente anche entrata autonoma, completa del piano in muratura con il top in pietra di Apricena, mobili su misura in legno massello di rovere ed elettrodomestici (frigo, congelatore autonomo, lavastoviglie, forno ventilato, cappa aspirante collegata a canna fumaria), oltre a vano disimpegno con volta “a stella”, bagno e due camere da letto con volte a “stella”, di cui una con proprio bagno; dal soggiorno si diparte scala interna, che raggiunge il secondo piano con MANSARDA avente volte a “botte”, dalla quale si accede all’antistante TERRAZZO a piano, con VISTA PANORAMICA. Al piano terra, ABITAZIONE indipendente, composta da ambiente unico con volte a “stella” e pietra a vista, in cui confluiscono soggiorno con angolo cottura completo di blocco cucina in muratura con top in pietra di Apricena ed elettrodomestici (frigo con vano congelatore, cucina gas due fuochi, cappa con capitelli di sostegno in pietra di Trani) e zona letto, oltre bagno; sempre al piano terra, MONOLOCALE indipendente, attualmente adibito a deposito. Aria condizionata installata nell’abitazione al primo piano (nel soggiorno sopra l’ingresso che conduce alla zona notte) e nell’abitazione autonoma al piano terra. Il soggiorno al primo piano è dotato di lucernario con apertura elettrificata, oltre a predisposizione per eventuale realizzazione di camino o stufa, da canna fumaria esistente. Il riscaldamento tradizionale è integrato con alcuni termoconvettori collegati allo stesso impianto di riscaldamento. Collegamento autonomo all’acquedotto e al gas metano.

APPARTAMENTO padronale (190 mq. catastali) con ASCENSORE, posto al secondo piano, sito in CISTERNINO nella centrale Via Domenico Cirillo. Composto da zona giorno suddivisa in ingresso- salone con camino, bagno, cucina abitabile e balcone ubicato su tutta la facciata di via D. Cirillo, sul quale si affacciano le finestre e le porte della zona giorno; il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui due con uscita sul balcone retrostante, bagno e vano studio. Al quarto piano, raggiungibile con ascensore, vi è il vano BUCATAIO, sul quale sono installati i pannelli solari per alimentare il boiler dell’acqua calda. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzatori. LOCALE GARAGE al piano seminterrato avente accesso da rampa condominiale, dotato di 2 entrate adiacenti, della superficie di circa mq. 50 metri compreso un vano wc; ascensore dal piano garage per raggiungere gli appartamenti.

CASOLARE in TRULLI E LAMIE sito in CISTERNINO alla contrada Don Peppe Sole, in zona panoramica della Valle D’itria. L’abitazione, che conserva pavimenti in “chianche”,  è composta da due camere da letto in zona trulli, di cui una con entrata autonoma e con alcova con camino adibita a zona relax-lettura, e nella zona in lamie con volte a botte, bagno, cucina con camino attualmente adibita a zona relax, soggiorno-sala da pranzo (attualmente anche con angolo cottura), con uscita su patio con pergolato. Area esterna attrezzata con ombreggianti con sedute in muratura,  area barbecue,  PISCINA fuori terra, il tutto circondato da muretti a secco, aiuole con piante aromatiche e ornamentali, oltre a terreno adiacente di circa mq. 6.983 in parte seminativo, con alcuni alberi di ulivo e da frutto,  e in parte boschivo (macchia mediterranea) . La struttura dispone di cisterna raccolta acqua, pozzo artesiano e riscaldamento autonomo.

FABBRICATO su due livelli con adiacenti TRULLI (4 coni), siti in CISTERNINO alla contrada Peppeturro, costituiti da un’ ABITAZIONE su due livelli (piano terra e primo) e da LOCALI DEPOSITO (piano terra). L’ ABITAZIONE è composta,  al piano terra,  da TRULLI RISTRUTTURATI con pavimentazione in “chianche”, suddivisi in soggiorno, due camere da letto e alcova letto, oltre all’ adiacente locale sgombro (in solaio piano) da ristrutturare, avente entrata autonoma, e centrale termica; mentre, il primo piano (parte del fabbricato) è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio e bagno; attraverso il vano scala si raggiunge il sovrastante lastrico solare con VISTA PANORAMICA. La restante parte del fabbricato al piano terra, è adibita a LOCALE DEPOSITO della superficie di circa ma. 58, in parte utilizzato come ricovero attrezzi agricoli e  in parte come abitazione costituta da cucina e camera da letto con bagno. A pochi metri dal corpo principale, un locale ripostiglio in trullo, un locale “ex pollaio” e un piccolo ripostiglio. Spiazzo esterno adibito a piazzale e terreno pertinenziale della superficie di circa mq. 5.730 con alcuni alberi di ulivo (11 piante) e alberi da frutta. Due cisterne raccolta acqua. Possibilità collegamento acquedotto.

FABBRICATO su due livelli in parte in pietra, con Trulli, sito in CISTERNINO alla Contrada Santa Maria D’Ibernia, ubicato all’interno di un borghetto di campagna, a circa 1 km dal centro. Si accede al fabbricato da spiazzo comune con altri fabbricati che compongono il borghetto.  Attualmente il fabbricato è suddiviso in diverse unità, in parte da ristrutturare ed in parte abitabili, non comunicanti tra loro, aventi entrate autonome, ma che a seguito di ristrutturazione potrebbero essere collegati. Il piano terra è composto da un vano da ristrutturare con volta “a botte” con camino,  che conserva i pavimenti originari in “chianche”, oltre a ripostiglio sempre in pietra,  aventi entrata autonoma da tipico ingresso ad arco in pietra a vista; una scala esterna, in pietra, conduce al sovrastante secondo piano composto da due vani con volte “a padiglione”, allo stato originario, con antistante terrazzino.  Adiacente l’ABITAZIONE su due livelli, di cui il piano terra, in parte in trulli (2 coni con alcova) destinati a sala pranzo con cucinino e camera da letto,  oltre a soggiorno caratterizzato da doppia volta “a stella” e camera da letto con volta “a botte”  e vano scala interno che conduce alla restante parte del primo piano, a solaio piano, composto da disimpegno, bagno, e camera da letto con balconcino; al piano terra, anche un ripostiglio con entrata autonoma. Terreno pertinenziale, in adiacenza alla parte retrostante i fabbricati, della superficie di circa mq. 7.296 con circa 40 alberi di ulivo e qualche albero da frutto. Riscaldamento a gasolio. Due cisterne raccolta acqua. Possibilità di realizzare un accesso e parcheggio autonomo sul citato terreno pertinenziale.

Antica Masseria in TRULLI situata a CISTERNINO in contrada Abate Mauro, in posizione panoramica nel cuore della Valle d’Itria, risalente alla metà del 1800. I coni sono stati già ristrutturati esternamente, mentre all’interno la struttura ha beneficiato di alcuni interventi, non ancora ultimati, relativi alla distribuzione degli spazi, alla predisposizione degli impianti per i bagni e all’ampliamento di un piccolo vano accessorio. L’attuale stato dei lavori permette all’acquirente di completare la proprietà secondo le proprie esigenze e il proprio gusto personale. Il corpo principale, che conserva in parte gli originali pavimenti in pietra locale “chianche”, si compone di dieci trulli, predisposti per ospitare un’abitazione composta da soggiorno, due sale, cucina, tre camere da letto e tre bagni, oltre a trullo “sovrano”(parte alta del cono) avente accesso autonomo dal terrazzo al primo piano, ideale come ambiente aggiuntivo per l’uso del terrazzo, a cui si accede da scaletta esterna in pietra. A breve distanza dal corpo principale si trova un altro fabbricato in tipologia a “Lamia”, composto da un locale rimessa e un deposito, per una superficie catastale complessiva di circa 36 mq.  Area esterna pertinenziale con entro stante un’antica cisterna di grandi dimensioni, oltre a terreno circostante, di circa 9.893 mq., piantumato con ulivi, alberi da frutto e grandi querce. La proprietà è già collegata alla rete elettrica (Enel), mentre è possibile effettuare l’allaccio all’Acquedotto Pugliese e alla rete del gas metano. È inoltre realizzabile una piscina, per il cui progetto, sono disponibili dei render che illustrano alcune proposte di sistemazione degli spazi esterni. La vicinanza alle spiagge del Mar Adriatico e ai più rinomati centri storici della Valle d’Itria — come Locorotondo, Alberobello, Martina Franca e Ostuni — rende questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza privata sia per finalità turistico-ricettive.

Lanzilotta Real Estate è lieta di presentare questa incantevole opportunità immobiliare: una graziosa lamia ristrutturata e pronta ad accogliervi nel suo abbraccio di charme e tradizione. Caratteristiche Principali: Superficie: La proprietà si estende su circa 3.500 mq di terreno, in gran parte coltivabile e arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto. Questo spazio verde offre un'oasi di tranquillità e la possibilità di godere appieno della bellezza naturale circostante. Posizione: Situata in una zona tranquilla e suggestiva, questa lamia offre la perfetta combinazione di privacy e accessibilità alle comodità della vita quotidiana. Questa è un'opportunità unica di possedere una proprietà che unisce l'autenticità delle tradizioni locali con il comfort moderno. Sia che siate alla ricerca di una casa per la vostra famiglia o un rifugio per le vacanze, questa lamia vi offre uno stile di vita unico nel cuore della natura pugliese.

Si propone in vendita in c.da Caranna ( a soli 3 km dal centro), in zona abitata e servita tutto l’anno, doppia unità abitativa da ristrutturare con annessi locali deposito e terreno pertinenziale. Giungiamo all’immobile tramite comodo accesso da strada asfaltata ed internamente la prima abitazione è composta da: ingresso/veranda, cucina con camino, soggiorno, tre camere da letto e bagno mentre la seconda unità è costituita da quattro locali da ristrutturare con bagno. Tramite scala esterna giungiamo al 1° piano ove troviamo due locali deposito e l’accesso al terrazzo calpestabile. Completano la proprietà, il forno con cantina al seminterrato, il locale stalla , il garage di 22 mq ed il terreno di pertinenza esclusiva di 1.000 mq circa. Presenti cisterne d’acqua con possibilità di allaccio ad acquedotto e gas-metano. Soluzione ideale per qualsiasi tipologia di investimento, data la posizione dell’immobile, la possibilità di allaccio alle utenze e l’ampiezza dell’immobile. CL’G’

VALLE D'ITRIA Cisternino (BR) - Proponiamo in vendita TRULLO, nel cuore della Valle d'Itria (contrada Figazzano/Sisto) a 4km da Martina Franca e Locorotondo, completamente ristrutturato e con un corpo centrale a 3 coni così suddiviso: ampio ingresso, soggiorno e caminetto in pietra tipica, 2 camere e bagno. Ampio spazio antistante lastricato. Accanto al corpo centrale ampia dependance con cucina arredata, caminetto, forno a legna ed elettrico, bagno. Terreno circostante di circa 7.000 mq con 60 alberi da frutto di vario tipo. Ampia cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Dotato di allacciamento acquedotto, gas impianto di riscaldamento. Supermarket, ristoranti e agriturismi nelle immediate vicinanze.Dista 13 km dal mare di Ostuni. Disponibilità immediata. Per ricevere maggiori informazioni tel. 02 89 01 53 60 | www.lombardire.it

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in Contrada Cozze a Cisternino, a breve distanza dal caratteristico centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli allo stato rustico, immerso in uno scenario paesaggistico di straordinaria bellezza. La proprietà è circondata da un terreno panoramico di circa 1.800 mq disposto su più livelli naturali, caratteristica che conferisce movimento e unicità al contesto, regalando scorci suggestivi e una meravigliosa vista aperta sulla Valle d’Itria, tra ulivi secolari, muretti a secco e la tipica vegetazione mediterranea. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà vi è un’antica aia in pietra, autentica testimonianza della tradizione contadina pugliese, spazio ideale da valorizzare come elegante area conviviale esterna o zona relax immersa nella quiete della campagna. Il complesso immobiliare è composto da due unità distinte: - una prima unità costituita da un trullo ad un cono; - una seconda unità composta da due coni ed un’alcova, elemento architettonico tipico e particolarmente ricercato. L’immobile conserva intatto il fascino originario dell’architettura tradizionale pugliese e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di recupero conservativo. Grazie alla posizione strategica e alla vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata o una casa vacanze in uno dei territori più richiesti della Puglia. La vicinanza a località rinomate come Ostuni, Locorotondo e Martina Franca rende questa proposta ancora più interessante sia come investimento che come futura dimora immersa nell’autenticità della Valle d’Itria. Per maggiori informazioni e per fissare una visita non esitate a contattarci