Case in vendita a Cisternino

[Rif. DV-10007] Nel cuore della pittoresca campagna di Cisternino, proponiamo in vendita un autentico trullo a due coni con lamie ristrutturate di circa 130 m, dove il fascino rustico della tradizione pugliese incontra il comfort moderno. L'interno si sviluppa in un ampio e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, arricchito da dettagli in pietra come volte, archi e nicchie che raccontano la storia della Valle d'Itria. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre al bagno principale. Il termocamino assicura calore e atmosfera nelle stagioni fredde, mentre l'impianto di pannelli solari contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile. All'esterno, un ampio piazzale in pietra conduce a un giardino di quasi 6.000 m, punteggiato da ulivi e alberi da frutto, un'oasi di pace e natura. La proprietà è completata da una piscina privata e due cisterne per la raccolta dell'acqua, per vivere momenti di relax in totale privacy, e da un deposito di 130mq da adibire secondo le proprie esigenze. La villa si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino, uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Valle d'Itria, tra cui Ostuni, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di charme, una seconda casa o un investimento nel cuore della Puglia autentica.

Incastonata in uno dei palazzi nobiliari più antichi e suggestivi del borgo, a pochi passi dall'iconica Porta Piccola, proponiamo in vendita una raffinata residenza in pietra situata al secondo piano. L'accesso avviene attraverso un'elegante scala condivisa con un'altra unità, arricchita da un pratico montascale per il massimo comfort. L'abitazione, sviluppata su un unico livello, accoglie gli ospiti in una zona living spaziosa e inondata di luce naturale, completata da una cucina a vista dal design funzionale. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali: una di esse offre un vano versatile, ideale per essere trasformato in una cabina armadio sartoriale o in una suite con bagno privato. Un ulteriore ambiente adibito a ripostiglio e un bagno moderno con doccia completano gli spazi interni. La recente ristrutturazione ha saputo celebrare l'anima della struttura: le maestose volte a stella e a cielo di carrozza con pietra a vista dialogano con una pavimentazione in chianca moderna, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità. La proprietà, completa di riscaldamento autonomo a metano e di tutte le utenze cittadine, vanta inoltre l'uso di un terrazzo panoramico condiviso, dal quale ammirare lo skyline bianco di Cisternino.

Nel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un antico palazzo nobiliare, proponiamo una raffinata abitazione indipendente situata al secondo piano. La proprietà vanta una posizione strategica: a pochi passi dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele, ma con la comodità di un accesso agevole da Via Mulini Vecchi. Gli Interni e l'Architettura L'appartamento si distingue per il perfetto connubio tra storia e comfort. Gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche volte a stella e a cielo di carrozza, riportate allo splendore originale con pietra a vista. La pavimentazione in continuità richiama il fascino delle antiche chianche pugliesi. Zona Giorno: Ampio e luminoso living con accesso diretto a una rara veranda coperta. Zona Notte: Due spaziose camere da letto, collegate da un disimpegno, ognuna dotata di un pratico bagno di servizio privato. Servizi: Cucinotto funzionale e bagno padronale. Spazi Esterni e Comfort Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico da cui si gode di una vista mozzafiato sulla Valle d'Itria fino a scorgere l'azzurro del mare. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito al piano superiore e un impianto di riscaldamento autonomo a metano. Una dimora già ristrutturata che attende solo un tocco di arredo moderno per esprimere tutto il suo potenziale.

Finiti anche sulla rivista AD per la loro bellezza, i Trulli sono una dimora di charme esclusiva con piscina scavata nella roccia, immersa nella Valle d`Itria, fra Cisternino e Ostuni. Un sogno per trascorrere vacanze in Puglia all`insegna del relax, della privacy e del divertimento, risultato di una sapiente opera filologica di restauro da parte di un noto architetto. Il complesso di trulli si distendono su poco più di 2 ettari di terreno destinato ad azienda agricola: una masseria risalente alla prima metà del 1600. Il fascino della location è senza paragoni: l`uliveto, la macchia mediterranea e il querceto centenario offrono immagini e colori di natura incontaminata. All`esterno, vi è una splendida piscina scavata nella roccia, del diametro massimo di 21 metri, cinta da muretti a secco che creano un hortus conclusus: una corte segreta, fantastica e protetta. L'abitazione, composta da 7 coni, è impreziosita da un grazioso patio arredato. Recuperando materiali, tecniche e canoni dell'architettura tradizionale, gli interni sono stati trasformati in spazi di design. Gli interni dei Trulli sono caratterizzati da pezzi unici che esaltano gli ambienti, all`apparenza privi di delimitazione, e creano zone di charme e affascinanti scorci visivi di campagna. Il living unisce le 3 sale principali: un soggiorno con sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile. La zona notte è composta da 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo complessivamente 8 posti letto. Ogni camera dispone di uscita all`esterno e aria condizionata caldo/freddo con fan coil. La camera padronale ospita 1 matrimoniale indipendente, con bagno en suite. Vi sono, poi, 1 camera doppia con due divani singoli, 1 camera con letto da 120 cm comunicante con 1 camera con letto alla francese da 140 cm, quest`ultima con bagno en suite. Un terzo bagno doccia completa la zona. I dintorni dei Trulli I Trulli distano appena 2 chilometri dal centro di Cisternino, uno dei borghi medievali più suggestivi della Puglia e della Valle d`Itria. Oltre a perdersi tra le stradine del centro storico, durante le vacanze in Puglia, non si può fare a meno di gustare la rinomata tradizione eno-gastronomica, principalmente a base di carni alla brace, pane e verdure tipiche. Facilmente raggiungibile anche la costa, con località balneari sull`Adriatico raggiungibili in circa 10 minuti d`auto, come Torre Canne e Il Pilone. I Trulli sono stati pubblicati sulla rivista AD, nel numero di Luglio, anno 2014

Proponiamo in vendita,nel cuore del centro storico di Cisternino, un affascinante monolocale, tipico della zona, caratterizzato da splendide volte e recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. L'abitazione si compone di: •un comodo angolo cottura, •una spaziosa zona notte, •un bagno funzionale con doppio accesso: da un lato lavandino e WC, dall'altro una confortevole doccia con secondo lavandino. La struttura, negli ultimi cinque anni, è stata adibita con successo a B&B, rappresentando così una soluzione ideale sia come comodo pied-à-terre che come investimento.

Si propone in vendita in c.da Tirunno (a meno di 4 km dal centro di Cisternino) in zona abitata e servita tutto l’anno, ampia villa luminosa in ottimo stato con locale garage e terreno di pertinenza esclusiva. Accediamo alla proprietà tramite comodo accesso da strada asfaltata e giungiamo nel piazzale con giardino antistante al fabbricato. Tramite l’ampia veranda con gazebo giungiamo internamente all’immobile (dotato di tre ingressi) che è composto da: ingresso/soggiorno pranzo, cucinotto, salotto, corridoio, tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doccia e l’altro con vasca) ed ampio locale (attualmente deposito) da poter variare in uso differente. Tramite scala esterna giungiamo sul terrazzo calpestabile ottimamente manutenuto. Completa la proprietà il forno esterno, il locale garage di 54 mq (due comodi posti auto) ed il terreno (alberato misto) di 2.000 mq. Presente acquedotto (ed anche una cisterna d’acqua esistente), fossa biologica e stufa a pellet con collegamento a termosifoni. Presenti condizionatori, impianto d’allarme, pannello solare, zanzariere ed intercapedine rendendo l’abitazione asciutta. Soluzione ideale come prima abitazione e/o due abitazioni più piccole, disponendo di più ingressi e servizi. CL’G’

Immersa in un contesto di campagna abitata tutto l’anno, tra Cisternino e la frazione di Casalini, questa villa indipendente è stata restaurata con cura dai proprietari, valorizzandone spazi interni ed esterni. La superficie complessiva dell’abitazione supera i 150 mq, mentre l’area esterna misura 920 mq. Il vialetto alberato conduce a un ampio piazzale pavimentato con area parcheggio coperta, mentre a pochi passi si apre la piscina fuori terra in legno con solarium,  circondata da aiuole di lavanda e rosmarino che profumano l’aria. Varcata la soglia d’ingresso, si entra in un living di oltre 50 m², ottenuto eliminando un tramezzo tra due stanze: qui il grande salone, illuminato dall'ampia finestra sul giardino, si affianca alla cucina abitabile, dotata di piano in quarzo e mobili su misura. Sempre al piano terra si trova la camera matrimoniale con bagno en-suite – completo di doccia a filo pavimento e sanitari sospesi – e un secondo bagno di servizio con doccia, pratico per gli ospiti. Salendo la scala interna, il primo piano ospita una seconda camera luminosa, affacciata sul verde circostante, e uno studio rifinito in legno naturale, pensato per smart working o hobby creativi. Dalla terrazza, raggiungibile tramite una scala esterna a chiocciola, si accede all’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che assicura un significativo risparmio energetico. Completano la dotazione tecnologica climatizzatori nei principali ambienti, pompa di calore, termoconvettori, allaccio all’acquedotto pubblico, fossa Imhoff a norma e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. A pochi minuti dai borghi più affascinanti della Valle d’Itria, questa villa unisce la tranquillità della campagna pugliese al comfort di soluzioni moderne, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza pronta da vivere. Una residenza pronta da vivere, che unisce qualità costruttiva, comfort moderno e il fascino senza tempo della campagna pugliese. Per informazioni o per fissare una visita riservata NON ESITATE a contattarci.

Incantevole complesso di trulli immerso nelle verdi campagne di Cisternino, noto centro della Valle D'Itria in Puglia.
Il paesaggio esterno è meraviglioso: ulivi secolari, muretti a secco con vegetazione tipica e una vista impareggiabile sul borgo di Cisternino.
Un viale ci conduce al piazzale pavimentato, ed è qui l'ingresso del trullo principale composto da tre coni e diverse alcove.
All'interno troviamo un comodo ed ampio living con angolo cottura ed attraverso un'alcova con camino si accede al bagno principale. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato. Gli ambienti, hanno mantenuto tutto il loro carattere rustico, pienamente riscontrabile nel pavimento in chianche e dai muri imbiancati o con pietra a vista nei quali sono ricavate alcune piccole nicchie.
Il complesso storico è arricchito da un ulteriore trullo completamente ristrutturato, che offre una camera da letto con bagno e si sviluppa poco distante dal resto della struttura.
Ottima la localizzazione: Cisternino dista pochi km così come Locorotondo, Martina Franca ed Ostuni, l'aeroporto di Brindisi dista circa 50 km. Soluzione ideale per chi voglia intraprendere una attività ricettiva in una zona con elevata presenza di turisti stranieri o fissare la propria dimora privata.

Un'Esclusiva Coldwell Banker .
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Rif. 1957 #myprojectcasa propone in vendita complesso di trulli ristrutturati in Contrada Figazzano, a Cisternino. L'immobile, recentemente restaurato nel pieno rispetto dell'architettura originaria, sviluppa una superficie di circa 122 mq, suddivisi in: luminoso soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e un bagno con box doccia. All'esterno è presente un ampio piazzale pavimentato che conduce al terreno pertinenziale di circa 5.900 mq, arricchito dalla tipica flora locale e perfetto per godere della tranquillità della campagna. La posizione, strategicamente collocata tra Locorotondo e Cisternino, rende questa soluzione ideale sia come investimento, grazie all'elevato potenziale turistico della zona, sia come abitazione privata per chi desidera vivere in un contesto sereno. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cisternino - Via Tarantini
Nel cuore del centro storico di Cisternino, proponiamo in vendita un antico palazzo indipendente finemente ristrutturato e rifinito con pregiata pietra a vista.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:
Primo piano: ampia zona living, cucina, due camere da letto e un bagno.
Secondo piano: grande salone con volte a botte, una camera da letto e un bagno.
Ogni piano dispone di balconate panoramiche, mentre all'ultimo livello si trova un terrazzo esclusivo di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è inoltre dotato di due camini, impianto di riscaldamento con termosifoni e aria condizionata.
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come residenza principale o come struttura ricettiva di charme nel cuore della Valle d'Itria.

Interni: 168mq
Camere: 3
Bagni: 2

COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE Nella ricercatissima frazione di Casalini, una delle zone più apprezzate della Valle d’Itria, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà tipica pugliese completamente ristrutturata, con una superficie interna di circa 200 m². L’immobile è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ognuna dotata di ingresso privato, camera da letto, angolo cottura e bagno, soluzione ideale sia per chi desidera una residenza con spazi separati, sia per chi intende avviare o potenziare un’attività ricettiva nella zona, sfruttando l’alta richiesta turistica. La proprietà include anche un affascinante trullo a quattro coni finemente restaurato, che conserva il fascino autentico delle costruzioni tradizionali pugliesi. Lo spazio esterno è curato nei dettagli e impreziosito da un gazebo in legno molto caratteristico, che rende l’ambiente accogliente e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Completano l’immobile il collegamento all’acquedotto pugliese, un ampio box auto di 150 m² e un terreno che offre la possibilità di creare ulteriori aree verdi, spazi relax o una futura zona piscina. Il riscaldamento, presente in tutti gli ambieti con radiatori, è alimentato da combustibile a sanza. Dotato anche di predisposizione a metano. Servito da acquedotto e fogna pubblica. COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE Situata in una posizione strategica, tranquilla ma vicina ai servizi, a pochi minuti da Cisternino, Ostuni e dalle principali attrazioni della Valle d’Itria, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione di charme sia come investimento ad alto rendimento nel mercato turistico locale. In the highly sought-after hamlet of Casalini, one of the most desirable areas in the beautiful Valle d’Itria, we offer for sale a prestigious, fully renovated traditional Apulian property with an internal surface of approximately 200 sqm. The estate is divided into three independent living units, each featuring a private entrance, bedroom, kitchenette and bathroom, making it ideal both for private residential use with separate spaces and for those who wish to start or expand a hospitality business, benefiting from the high tourist demand in the area. The property also boasts a charming four-cone trullo, carefully restored to preserve the authentic character of traditional Apulian architecture. The outdoor area is beautifully maintained and further enhanced by a distinctive wooden gazebo, creating a warm and welcoming atmosphere – perfect for outdoor relaxation and enjoying the Mediterranean setting. The estate is completed by connection to the Apulian Aqueduct, a spacious 150 sqm garage, and surrounding land offering the opportunity to design additional gardens, relaxation areas or even a future pool zone. Set in a strategic yet peaceful location, close to essential services and only a few minutes from Cisternino, Ostuni and the main attractions of the Valle d’Itria, this property represents a rare opportunity to own an elegant and characteristic home with excellent investment potential in one of Puglia’s most desirable areas. The heating, present in all rooms with radiators, is powered by fuel without. Also equipped with methane predisposition. Served by aqueduct and public sewer.

RIF: D222 #myprojectcasa Nello splendido borgo di Casalini, frazione tranquilla e distante pochi chilometri da Cisternino, proponiamo in vendita immobile ristrutturato su due livelli con terrazzo panoramico; al piano terra attraverso doppio ingresso, si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno d'accoglienza con termo camino, che collega in maniera diretta il bagno e la prima camera da letto matrimoniale con affaccio su piccolo atrio interno privato dove è situata la zona lavanderia. Attraverso comoda scala interna si accede al secondo piano composto da due camere da letto matrimoniali ed ulteriore bagno completo di tutti i sanitari. Dalla medesima scala si accede al fantastico terrazzo con vista panoramica con affaccio sulla chiesa madre del piccolo Borghetto. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIF: D223 #myprojectcasa studio immobiliare propone in vendita antico casolare di recente ristrutturazione nelle campagne di Cisternino, esattamente nella contrada Specchia di Cisternino. L'immobile con accesso indipendente si sviluppa in un contesto tranquillo e rurale circondato da uliveto secolare e fantastici muretti a secco. Esso si sviluppa su una superficie di 200 mq circa disposta su due livelli. Al piano terra, con una conformità tipica di una masseria, si accede al luminoso e spazioso soggiorno di accoglienza; che collega sul lato destro il cucinino abitabile con camino. Dal medesimo soggiorno è possibile accedere alle 3 camere da letto e al bagno completo di tutti i servizi sanitari. Al piano superiore si sviluppa un ulteriore bilocale finemente ristrutturato, composto da ampio soggiorno con camino e angolo cottura, al bagno e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. Attraverso la scalinata esterna è possibile accedere al doppio terrazzo panoramico con vista su Cisternino. Completa la proprietà suggestivo uliveto di 3.000 mq circa, zona BBQ coperta e ampio box di 50mq circa con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento. Doppia cisterna idrica e possibilità di collegamento ad acquedotto rurale. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ubicato nelle campagne di Cisternino, in contrada Fasola, a soli 2 km dal centro storico e in posizione strategica nel cuore della Valle d'Itria, questo prestigioso casolare in pietra di circa 200 mq complessivi, finemente ristrutturato, unisce il fascino dell'architettura rurale pugliese ai comfort dell'abitare contemporaneo. La proprietà è suddivisa in due unità abitative autonome, ideali per nuclei familiari, ospitalità o attività ricettiva. Caratteristiche Comuni: Pavimenti in pietra naturale Camino tradizionale Impianti autonomi di climatizzazione e riscaldamento Copertura Wi-Fi in tutti gli ambienti Prima Unità Abitativa Tre camere da letto ampie e luminose con vista sul paesaggio rurale Zona living open space con cucina a vista, finiture di pregio Bagno con cabina doccia in cristallo Seconda Unità Abitativa Zona giorno versatile, ideale per ospiti o uso professionale Camera da letto spaziosa e luminosa Cucina indipendente Bagno con doccia Disimpegno funzionale Spazi Esterni e Accessori Terreno pertinenziale di circa 7.500 mq, pianeggiante e piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto Possibilità di realizzare una piscina panoramica Ampio piazzale Locali deposito per un totale di circa 70 mq Trullo semi-diruto di 10 mq, perfetto per un progetto di recupero e valorizzazione Opportunità d'Impiego Residenza di Prestigio: ideale come abitazione principale o seconda casa per chi cerca tranquillità, bellezza e comfort a pochi minuti dal borgo di Cisternino. Investimento a Reddito: soluzione perfetta per attività ricettive (affitti brevi o medio termine), grazie alla forte attrattiva turistica della zona e al contesto paesaggistico unico. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

In Cisternino in località Caranna, proponiamo in vendita Abitazione indipendente con ampio piazzale e giardino di esclusiva proprietà. L'immobile sito in via Leonardo Da Vinci, è parte di un mini complesso di appartamenti indipendenti adiacenti ed è disposto su due piani, piano terra e Primo Piano. Al piano terra troviamo ampio garage di 35 mq. , Tavernetta, due camere e due bagni, inoltre di pertinenza al piano terra ampio piazzale di circa 230 mq. e giardino di circa 150 mq. Dal piano terra tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo l'appartamento principale composto da Salone, Cucina, 3 camere da letto e doppi servizi. Infine sempre tramite scala interna si accede al terrazzo panoramico di esclusiva proprietà della superficie complessiva di mq 165. L'immobile di recente costruzione, si presenta in ottimo stato e tra i vari opional troviamo, predisposizione per impianti di condizionamento canalizzato, predisposizione di allarme volumentrico e perimetrale, infissi doppio vetro in legno e porte interne in legno massiccio, tapparelle elettriche e cassonetti coibentati, riscaldamento autonomo a gas, termocamino ed allaccio indipendente per piano all'acquedotto.

CISTERNINO ( Brindisi), Masseria Poesia. Meravigliosa Tenuta in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle d'Itria e a distanza strategica tra il Mare Adriatico e il Mare Ionio, tra Alberobello e Ostuni. Si compone come segue: 1. La Masseria - Bellissimo edificio su due piani, costituito da 5 alloggi confortevoli: - Dimora Gialla: appartamento intero al primo piano con terrazza panoramica, utilizzabile come area relax e per pranzare/cenare fuori, completo di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, camera da letto matrimoniale con armadio e bagno, seconda camera da letto matrimoniale con armadio e bagno. - Dimora Blu: intero appartamento composto da sala da pranzo con cucina attrezzata e divano letto, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un'area esterna riservata con vista sul giardino. - Dimora Bianca: appartamento completo di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto (futon), camera da letto matrimoniale con armadio e bagno e, con entrata indipendente dall'esterno, seconda camera con letto matrimoniale consistente in due letti singoli separabili, armadio e bagno. L'appartamento dispone di una area esterna all'ombra, con vista sul giardino. - Dimora Verde: appartamento completo con sala da pranzo con cucina attrezzata, una camera con letto matrimoniale , una seconda camera ricavata nel trullo con due letti singoli, bagno indipendente e una area esterna utilizzabile come area relax. - Dimora Rossa: Il più romantico dei cinque appartamenti, che consiste in tre trulli collegati tra di loro. Salotto, living/ cucina attrezzata e camera da letto con armadio e letto matrimoniale e bagno. A disposizione dell'appartamento un'ampia area esterna da utilizzare come zona relax. Per un totale di 20 posti letto, 7 bagni, 5 cucine attrezzate (fornello 5 fuochi, forno e forno a microonde, tostapane, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice). 2. Annesso Magazzino (C/2), di circa mq 35,00. 3. Annessa Autorimessa (C/6), di circa mq 8,00. L'affascinante Tenuta si trova al centro di una proprietà che occupa circa 2 ettari di campagna circostante, distante dalla strada e chiusa da un cancello che ne garantisce sicurezza e privacy, con un'ampia piscina profonda 1,45 mt, ricavata scavando nei terrazzamenti adiacenti alla struttura, dalla quale è possibile godere, in completo relax, dello splendido panorama sulla Valle. Avviatissima attività turistica con portale dedicato e alta redditività. LA ZONA Dal belvedere della Masseria, lo sguardo si apre sulla campagna di Cisternino, ricca di vigneti, oliveti, alberi da frutto, masserie, le più antiche delle quali risalgono ai secoli XV-XVI, e di trulli, le singolari costruzioni a secco con la cupola a forma di cono rivestita di lastre di pietra. Cisternino possiede il più grande bosco della Provincia di Brindisi, circa 200 ettari di macchia mediterranea e pineta sottoposti a vincolo forestale. Siamo nella Valle d’Itria, Patrimonio dell’Umanità tutelato dall’Unesco, la Valle è una por

Rif. 873 NI – A soli 5 km dal centro storico di Cisternino, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica, immersa in un ettaro di terreno collinare, con una magnifica vista aperta sul borgo. La villa principale è composta da tre camere da letto, due bagni, una cucina luminosa e un ampio soggiorno con affacci sul verde circostante. A completare la proprietà, un appartamento indipendente per gli ospiti, dotato di camera da letto con bagno en-suite, cucina separata e un grande terrazzo panoramico ideale per momenti di relax all'aperto. Sono inoltre presenti un garage e due trulli separati, perfetti da valorizzare come dependance o studio. La villa viene venduta completamente arredata ed è dotata di connessione Wi-Fi, impianto di allarme, riscaldamento autonomo e climatizzatori. Soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità nella Valle d'Itria, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

A breve distanza dal centro storico di Cisternino, la casa si trova in una posizione centrale della Valle d’Itria, ben collegata ai principali borghi e al mare. Il contesto è quello più riconoscibile della zona, con campagna aperta e presenza abitata distribuita. La ristrutturazione, completata nel 2024, ha dato forma a un’abitazione su un unico livello, chiara nella distribuzione e immediata nell’utilizzo. Il living con cucina a vista è il centro della casa e si apre direttamente verso l’esterno, in continuità con il giardino e la piscina. La zona notte comprende tre camere con bagno, con finiture in pietra di Trani. Nella master, la doccia inserita nel trullo introduce un elemento distintivo, coerente con l’impianto della casa. All’esterno, il giardino è semplice e gestibile, con piscina e spazi pensati per essere vissuti ogni giorno. La zona pranzo e la cucina esterna sono separate e ben collegate al living. La presenza dell’acquedotto è un elemento concreto, insieme all’impianto fotovoltaico con accumulo e al sistema di sicurezza già installato. È una casa che funziona tutto l’anno, sia per uso privato sia per una gestione ricettiva senza interventi. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 221 m² - superficie abitabile: 191 m² - superficie terreno: 6.000 m²

In una delle contrade più riservate e panoramiche di Cisternino, questo trullo finemente ristrutturato rappresenta un equilibrio riuscito tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo. L’intervento ha rispettato l’identità originaria dell’immobile, valorizzando la pietra locale, le geometrie autentiche e i volumi storici, oggi accompagnati da finiture artigianali, arredi su misura e soluzioni tecniche pensate per una fruizione moderna e funzionale. Gli spazi interni si sviluppano in modo coerente con la natura della proprietà: ambienti raccolti e ben organizzati, camere confortevoli, bagni rifiniti con materiali naturali e un living concepito come spazio di connessione e convivialità. Una dependance indipendente completa la zona notte, offrendo flessibilità per ospiti o utilizzo separato. All’esterno, il giardino terrazzato accompagna la proprietà con scorci aperti sulla campagna circostante. La piscina infinity a sale, perfettamente integrata nel paesaggio, diventa il fulcro della vita outdoor, affiancata da aree dedicate al relax. La proprietà è dotata di impianti di sicurezza, domotica, pozzo artesiano e irrigazione automatica. Il contesto, estremamente riservato, la rende ideale sia come seconda casa di carattere sia come investimento di charme nel cuore della Valle d’Itria. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 162 m² - superficie abitabile: 123 m² - superficie terreno: 4.900 m²

VALLE D'ITRIA Cisternino (BR) - Proponiamo in vendita TRULLO, nel cuore della Valle d'Itria (contrada Figazzano/Sisto) a 4km da Martina Franca e Locorotondo, completamente ristrutturato e con un corpo centrale a 3 coni così suddiviso: ampio ingresso, soggiorno e caminetto in pietra tipica, 2 camere e bagno. Ampio spazio antistante lastricato. Accanto al corpo centrale ampia dependance con cucina arredata, caminetto, forno a legna ed elettrico, bagno. Terreno circostante di circa 7.000 mq con 60 alberi da frutto di vario tipo. Ampia cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Dotato di allacciamento acquedotto, gas impianto di riscaldamento. Supermarket, ristoranti e agriturismi nelle immediate vicinanze.Dista 13 km dal mare di Ostuni. Disponibilità immediata. Per ricevere maggiori informazioni tel. 02 89 01 53 60 | www.lombardire.it

Nella splendida Valle d’Itria a breve distanza da Cisternino, dalla famosa "Città Bianca" di Ostuni e dalle incantevoli spiagge della costa adriatica e a meno di un’ora dagli aeroporti di Brindisi e Bari, questa masseria con trulli è una proposta unica per chi desidera vivere o investire in questo splendido paesaggio. La proprietà è inserita in un contesto mozzafiato, caratterizzato da trulli e uliveti secolari e si sviluppa su circa due ettari di terreno racchiusi da antichi muretti a secco. La struttura è arricchita da splendidi giardini e un frutteto e rappresenta una grande opportunità di investimento grazie alla sua versatilità. Attualmente composta da sette appartamenti indipendenti e utilizzata come case vacanza, può essere trasformata in un'unica grande dimora familiare o utilizzata per attività di benessere. L'interno della masseria rappresenta un equilibrio ideale tra comfort e tradizione, con l'aggiunta di tre trulli splendidamente conservati e verande esterne che offrono la possibilità di sfruttare appieno il clima temperato di questa splendida regione in ogni stagione dell’anno. Gli altri appartamenti, di epoca più recente, sono ben distribuiti, con spazi funzionali e affacci sul giardino privato. Gli interni, accoglienti e silenziosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort. Arricchisce la proprietà una splendida piscina, un vero angolo di tranquillità perfetto per momenti di relax immersi nella natura, con vista panoramica sull’intera Valle d’Itria in particolare sui borghi di Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello. I servizi dell’acquedotto pugliese, la fornitura del gas metano e due fosse Imhof garantiscono una gestione ottimale dei servizi. La masseria, grazie alla sua posizione dominante e al paesaggio circostante, è ideale anche per ospitare eventi privati, come matrimoni e feste, in un ambiente ricco di storia e bellezza naturale. Un’occasione imperdibile per chi cerca una residenza unica o un investimento nel cuore della Puglia.

RIF: D103 #myprojectcasa studio immobiliare propone in vendita ampia villa sita al centro della fantastica valle D'Itria, tra Cisternino e le Lamie di Olimpia. In un contesto tranquillo tipico del territorio pugliese, la villa è composta da un triplice ingresso con doppio posto auto videosorvegliato di 1.000 metri quadri.ed ulteriori 1.000 mq caratterizzato dallo splendido giardino curato nei minimi dettagli, con piscina e jacuzzi caldo/freddo. Presente all'esterno dell'immobile due postazioni per la colazione o pranzo/cena ed una interna. La Villa di recente ristrutturazione conserva la propria storicità con le ampie mura del ''700'' con dettagli tecnologici e moderni. Internamente essa dispone due suite con bagno privato capienza due posti letto e ulteriori due suite capienza quattro posti letto con bagno privato. Presente sull'immobile : pannelli solari, piscina, jacuzzi , tre sala pranzo, giardino relax, doppio posto auto sorvegliato, quattro suite capienza totale 12/14 posti letto, ingressi principali e alle camere automatizzati con tessera magnetica e sistema di allarme su tutto il perimetro. Per ulteriori informazioni contattaci allo +39 3516751105 o visita il sito myprojectcasa.it Classe Energetica: Non indicata