Case economiche in vendita a Ciampino Pag. 4

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di Via di Morena appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Maddalena e a due passi dalla stazione. Tutti gli appartamenti sono di mq 85 circa e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Composizione interna delle due tipologie esistenti: - SOLUZIONE A (piano terra ): Salone con Angolo Cottura (eventualmente ricavabile cucina indipendente con finestra), stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno con ampia loggia, giardino e posto auto interno. - SOLUZIONE B Salone con Angolo Cottura (eventualmente ricavabile cucina indipendente con finestra), stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno con ampia terrazza Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 20*80 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico con caldaia autonoma e a condensazione, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma; videocitofonia e impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; ascensore da monte a valle; persiane su ogni ambiente. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo su Via Maddalena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, scuole, stazione treni, bus). PREZZI A PARTIRE DAI 190.000 EURO Mariani è lieta di proporVi in prossimità di Via di Morena appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Maddalena e a due passi dalla stazione. Tutti gli appartamenti sono di mq 90 interni circa e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente pe................................

Via S. Francesco d’Assisi - Nel centro di Ciampino, in una delle vie più richieste e servite della città, a soli 250 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da negozi, scuole, servizi e collegamenti con Roma, proponiamo in vendita una raffinata soluzione al piano terra con ampio spazio esterno privato. Inserito in uno stabile in cortina servito da ascensore, l'appartamento si distingue per la perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e vivibilità degli spazi esterni. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale come ambiente smart working, cameretta o stanza hobby, bagno finestrato con doccia e pratico disimpegno. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato di 73 mq. circa, disposto ad angolo su due lati e dotato di cancello d'ingresso indipendente. Uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera la comodità di uno sfogo esterno privato senza rinunciare alla centralità. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è completo di: Porta blindata Grate di sicurezza Zanzariere Infissi in alluminio con doppi vetri Armadio a muro rivestito a specchio Soppalco ad uso ripostiglio con accesso dal bagno Aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi La posizione centrale, la vicinanza alla stazione, l'ingresso indipendente e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad alta richiesta locativa. Una casa pronta da vivere, con il privilegio di un grande spazio esterno privato nel centro di Ciampino.

Bellissimo appartamento in via Cuneo in palazzina in cortina edificata 2011. Composizione interna: • grande salone con cucina vivibilissima con bancone in muratura all'americana • ampia stanza matrimoniale • bagno con vasca • posto auto Rifiniture di massimo pregio, rifiniture dei vani comuni in marmo, cortina esterna rosso chiaro, gres prima linea rettificata, inferriate a finestra, portoni blindati e videocitofono, doppi vetri con camera coibentazione e infissi in legno di pregio, rimessaggi esterni della caldaia, impianti elettrici ritraibili, collettori idraulici facilmente ispezionabili, terrazzo comodissimo ed ampio per le vostre serate estive, disponibile sin da subito. Di fronte supermercato e a due passi dalla stazione di Santa Maria delle Mole.

CIAMPINO Centrale Via di Morena la Coldwell Banker | Krea Case propone in vendita un comodo appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina residenziale in cortina. L'appartamento è ottimamente esposto e beneficia di una recente ristrutturazione anche negli impianti che risultano quindi corredati di certificati (impianto elettrico e caldaia); la disposizione degli spazi interni è stata realizzata con cura e prevede una zona giorno separata dalla zona notte. L'ingresso è nell'ampio salone che ha accesso al balcone più grande unitamente alla cucina abitabile che risulta essere in adiacenza, il corridoio conduce prima ad un ripostiglio e poi all'ampio servizio ed alle due camere da letto matrimoniali di cui una che gode dell'accesso al secondo balcone.L'immobile risulta in ottimo stato interno ed è provvisto di riscaldamento autonomo, grate antiscasso, portoncino blindato, infissi in pvc con vetrocamera, tende da sole e tre condizionatori negli ambienti principali. Ottimo uso investimento o per chi non avesse esigenze immediate di trasferire la propria residenza in quanto attualmente locato ad Euro 10.200,00 annui con contratto 4+4 e seconda scadenza nel mese di luglio 2025. Possibilità di Box Auto di comoda metratura con trattativa separata. La zona è ottimamente servita da attività commerciali e mezzi pubblici, stazione F.S. di Ciampino Centro raggiungibile a piedi per raggiungere Roma Centro in pochissimo tempo. Classe Ape "D" Cod. CBI143-2042-8043Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in via Francesco Petrarca, traversa di via di Morena, ampio bilocale di circa 55 mq con spazio esterno di 150 mq. Prevede doppio accesso , condominiale pedonale e carrabile indipendente dal cancello con accesso al giardino con possibilità di parcheggio di diverse auto e posto auto. La soluzione è così composta: ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura con penisola, successivamente troviamo un piccolo disimpegno che divide l'ampia camera da letto dal bagno. Le spese condominiali ammontano ad €44 mensili. La palazzina è del 2009. Internamente la soluzione è in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, porte interne a battente in legno tamburato e la pavimentazione è in ceramica lucida. Gli infissi sono in doppio vetro legno, con tapparelle, inferiate e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio, bagno con doccia e sanitari bianchi. Sono presenti anche due condizionatori. POSSIBILITA' di acquisto di ulteriore posto auto all'interno del cortile condominiale. La palazzina è in cortina di recente costruzione. Punto di forza è la presenza di un ampio giardino di 130 mq con ingresso carrabile indipendente, ideale per parcheggio auto e per godersi il tempo libero con amici e parenti. Inoltre esternamente c'è un ulteriore spazio adibito a ripostiglio. Ci troviamo in via Petrarca, zona tranquilla e residenziale ma al tempo stesso a pochi metri dai servizi di primaria importanza, ad 500 mt dalla stazione centrale di Ciampino e a 4 km dall'aeroporto di Ciampino. OTTIMO INVESTIMENTO RECENTE COSTRUZIONE POSTO AUTO INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE

APPARTAMENTO TRILOCALE A CIAMPINO-ROMA Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un bellissimo appartamento nella zona centrale di Ciampino di circa 80 mq commerciali al secondo piano, non dotato di ascensore, con terrazzino vivibile e affaccio sulla caratteristica piazzetta a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, con negozi e supermercato sotto casa. Composizione interna: – Ampio ingresso dotato di armadio a muro-ripostiglio. – Grande e luminoso soggiorno con terrazzino vivibile che affaccia direttamente sulla caratteristica piazzetta. – Camera matrimoniale oversize. – Bagno finestrato con doccia walk-in, realizzata recentemente. – Cucina ampia e luminosa dotata di due finestre che può essere trasformata nella seconda camera da letto prevedendo un angolo cottura nel soggiorno. – L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta in buone condizioni. – Infissi bianchi in alluminio anodizzato e vetrocamera con un ottimo abbattimento sia acustico che termico, aria condizionata nel soggiorno. – Impianto riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un'immobile vicino a tutti i servizi anche come uso investimento, in una zona tranquilla e ben servita al centro di Ciampino, vicino a Roma e al Grande Raccordo Anulare, a due passi dalla Stazione dei treni (5 minuti a piedi) e dall'aeroporto di Ciampino, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

CENTRALISSIMO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in via Trieste, ampio e luminoso appartamento di 115 mq sito al terzo piano di una palazzina degli anni '60 non munita di ascensore. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto di cui una dispone di balcone di 5 mq, cucina abitabile con piccolo soppalco e balcone, ripostiglio e bagno. La soluzione, di ampia metratura, dispone di porta blindata mentre le porte interne sono a battente in legno. La pavimentazione è in marmo ad eccezione di una delle camere e del bagno che sono in ceramica. Gli infissi sono in doppio vetro, alluminio con tapparelle e inferiate. Il riscaldamento è autonomo con la presenza di due condizionatori daikin, mentre i termosifoni sono in alluminio. Il bagno dispone di sanitari bianchi con doccia e termoarredo. L’esposizione della zona giorno è a est, mentre quella delle camere da letto è a nord. La palazzina degli anni ’60 si presenta esternamente in buone condizioni. Posizionato in una delle zone più centrali di Ciampino, vicino a tutti i servizi commerciali e pubblici e a 400 mt dalla stazione centrale di Ciampino, a 1 km dal raccordo e dall' aereoporto di Ciampino. ZONA CENTRALE LUMINOSITA' AMPIA METRATURA VICINANZA ALLA STAZIONE

GARAGE DI 298 MQ Iconacasa Ciampino propone in vendita in via lucrezia romana, ampio garage di 298 mq con accesso tramite rampa di proprietà esclusiva di circa 75 mq più box di 25 mq. Sono presenti spese condominiali il cui canone mensile ammonta a circa 40,00 euro. La categoria catastale è c/6, uso garage/autorimessa. Possibilità di acquisto con formula rent to buy Internamente si presenta in buono stato, la pavimentazione ha mattonelle di graniglia di marmo, sono presenti serrande a rullo e servizio igienico. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo ed è una costruzione è antecedente agli anni '80 Ci troviamo in via Lucrezia Romana, zona ricca di servizi Ampia metratura Zona ben servita Ideale per ricovero autoveicoli ed imbarcazioni Frazionabile

MARIANI E' LIETA DI PROPORVI APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO IN DISCRETO STATO GENERALE AL PIANO II DI UNA PALAZZINA IN CORTINA NEL CENTRO DI CIAMPINO A DUE PASSI DALLA STAZIONE E DA OGNI SERVIZIO A PIEDI. IL CONDOMINIO RISULTA TRANQUILLO E IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, DOTATO DI ASCENSORE. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: SALONE AMPIO, CUCINA VIVIBILE, STANZA MATRIMONIALE, BAGNO, (EVENTUAMENTE RICAVABILE II STANZA AMPIA) L'IMMOBILE RISULTA DISPONIBILE SIN DA SUBITO, TERMOAUTONOMO E IN CONDOMINIO MOLTO TRANQUILLO, POSTO AUTO AD ANNESSIONE FORZATA A PREZZO AGGIUNTIVO (10 MILA EURO).

Rif: SDA8 - A Ciampino, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq che rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa confortevole sia per chi desidera fare un investimento solido e facilmente redditizio. L’appartamento si distingue subito per la luminosità degli ambienti, grazie a una buona esposizione che rende ogni spazio arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono in buono stato di manutenzione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con ambienti ampi e facilmente arredabili che si prestano a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e un comfort personalizzato in ogni stagione. Le inferriate assicurano un ulteriore livello di sicurezza, rendendo l’immobile adatto anche a famiglie o a chi desidera vivere con maggiore tranquillità. La posizione a Ciampino aggiunge un valore importante: collegamenti rapidi, servizi nelle immediate vicinanze e una forte richiesta locativa rendono questa proposta ottima anche come investimento, con un potenziale di rivalutazione interessante nel tempo. Si tratta di una casa che unisce praticità, comfort e convenienza, una di quelle soluzioni che vanno viste dal vivo per essere apprezzate fino in fondo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere l’occasione giusta che stavi aspettando. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

QUADRILOCALE IN ZONA CENTRALE CON VISTA PANORAMICA Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via gorizia, appartamento quadrilocale di 90 mq con terrazzino e vista panoramica su castelli Romani. L'appartamento è sito al sesto piano, ultimo di una palazzina dotata di ascensore che arriva fino al quinto. La soluzione è così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno con camino e accesso su terrazzino con ripostiglio, cucina abitabile con vano lavatrice, due camere e bagno con vasca e sanitari bianchi a terra. La soluzione presenta diversi ripostigli creati nel sottotetto. L'immobile presenta una tripla esposizione. Le spese condominiali ammontano a € 67 mensili. Possibilità di mobilio parziale compreso nel prezzo. La soluzione internamente di presenta in buono stato. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono il legno di ciliegio con apertura a battente. Gli infissi sono in doppio vetro - PVC con persiane. La pavimentazione è in ceramica nella zona giorno mentre nelle camere abbiamo il parquet di ciliegio. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina in cortina si presenta in ottimo stato Ci troviamo a Ciampino , più precisamente in via Gorizia traversa di via Mura dei Francesi , zona centralissima e ben servita. Ricca di tutti i servizi come Farmacie, bar , ristoranti, supermercati , negozi , parrucchieri ed è adiacente al parco Aldo Moro , dove poter fare una passeggiata o far giocare bambini ed animali. Zona centrale Vista panoramica Ottima esposizione Palazzina in cortina

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E CANTINA !!! Iconacasa Ciampino propone in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi desidera ambienti moderni, funzionali e ricchi di luce naturale. L’ingresso si apre sul soggiorno particolarmente luminoso grazie alla tripla finestratura, uno spazio accogliente perfetto per vivere momenti di relax o convivialità, collegato a una spaziosa cucina separata che garantisce praticità senza rinunciare alla continuità degli ambienti. Proseguendo nella zona notte si accede a due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da tripla finestratura che assicura grande luminosità, e ai due comodi bagni: uno finestrato completo di box doccia e un secondo bagno dotato di ventola d’aspirazione, funzionale e ben organizzato, arricchito da un pratico ripostiglio soppalcato che ottimizza ulteriormente gli spazi. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e un posto auto, elementi che conferiscono ulteriore valore e comodità all’immobile. Un’abitazione pronta da vivere, curata nei dettagli e pensata per offrire comfort in ogni ambiente. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione. L’immobile è dotato di tre split per l’aria condizionata, installati nel soggiorno, nella cucina e nella camera da letto. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completi di tapparelle elettriche nelle camere da letto e nel soggiorno, oltre a inferriate presenti in tutti gli ambienti. Le porte sono in legno tamburato bianco, con apertura a scomparsa nei bagni e a battente negli altri locali. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro mensili. L’immobile si trova all’interno di una piccola palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di cancello elettrico carrabile. L’immobile si trova in Via dei Laghi, nel comune di Ciampino, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di prima necessità, scuole, bar e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre che alla vicinanza con la Via Appia Nuova e al collegamento rapido con il Grande Raccordo Anulare, che consentono di spostarsi agevolmente verso Roma e i Castelli Romani. A breve distanza si trovano inoltre la stazione ferroviaria di Ciampino, con collegamenti diretti verso la Capitale, e l’aeroporto di Roma-Ciampino. POSTO AUTO E CANTINA SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI RECENTE RISTRUTTURAZIONE POSIZIONE STRATEGICA

Via Col di Lana – Ampio appartamento con doppia esposizione e grande potenziale. In una zona centrale, ottimamente servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al 2° piano di una elegante palazzina in cortina degli anni ’60, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: un comodo ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con cabina doccia, disimpegno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con doppia esposizione, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, tende da sole. L’appartamento conserva le rifiniture originali, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, è possibile ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione strategica e la possibilità di creare la casa su misura.

Via Col di Lana – Ampio appartamento con doppia esposizione e grande potenziale. In una zona centrale, ottimamente servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al 2° piano di una elegante palazzina in cortina degli anni ’60, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: un comodo ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con cabina doccia, disimpegno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con doppia esposizione, ideali per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Dotazioni: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, tende da sole. L’appartamento conserva le rifiniture originali, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione: grazie alla generosa metratura, è possibile ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al massimo il potenziale. Soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione strategica e la possibilità di creare la casa su misura.

Ciampino Centro Via Col di Lana a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi proponiamo un elegante appartamento composto da un ingresso, salone luminoso, due camere matrimoniali, confortevoli e spaziose, cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie balconate. Situato in una palazzina signorile con ascensore, l’immobile è dotato di ambienti luminosi e spazi ben distribuiti ed è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità ed alla tranquillità. Tel 067913643

Ciampino Centro- Via Roma-Proponiamo ampio trilocale di 90 mq con: doppia camera da letto matrimoniale bagno cucina ampi balconi ampio salone L’appartamento e da ristrutturare e si trova in posizione centralissima a due passi dalla stazione fs collegata a Roma Termini e Piazza della Pace. L’immobile si trova al terzo piano di stabile ad intonaco.

Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per condizionamento, inferriate. In zona tranquilla e con ottima esposizione. Posto auto riservato. Tutti i servizi presenti in zona. Ottimo per giovani, coppie, famiglie. A due passi da Roma e Castelli Romani . Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per condizionamento, inferriate. In zona tranquilla e con ottima esposizione. Posto auto riservato. Tutti i servizi presenti in zona. Ottimo per giovani, coppie, famiglie. A due passi da Roma e Castelli Romani . Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per condizionamento, inferriate. In zona tranquilla e con ottima esposizione. Posto auto riservato. Tutti i servizi presenti in zona. Ottimo per giovani, coppie, famiglie. A due passi da Roma e Castelli Romani . Ciampino - Via Dell'Ospedaletto- Mariani rei e lieta di presentare in contesto signorile e pieno di verde un bellissimo trilocale di 70 mq di recente costruzione e caratterizzato da finiture di pregio. Ideale per coppie o nuclei familiari che desiderino vivere in un ambiente tranquillissimo e allo stesso tempo strategicamente collegato al centro di Roma attraverso le stazioni di Ciampino e Santa Maria delle Mole. Composizione: • Ampio salone con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca • ripostiglio con predisposizione secondo bagno • Ampia terrazza vivibile • POSTO AUTO CON ANNESSIONE FORZATA IN AGGIUNTA PREZZO Palazzina in cortina in comprensorio esclusivo, infissi in legno e rifiniture di pregio, videocitofoni rifiniture esclusive vani comuni; vano caldaia/lavatrice esterno, predisposizione per

DISPONIAMO DI DUE IMMOBILI NELLA STESSA PALAZZINA! In una tranquilla traversa di Via di Morena, precisamente in Via F.lli Wright, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq, situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione, 2021. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, ed è così composto: soggiorno luminoso con angolo cottura con accesso diretto a un grande balcone, disimpegno che conduce alla zona notte, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un box auto di circa 26mq. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche, predisposizione per impianto di allarme e predisposizione per condizionatori, garantendo comfort e sicurezza. Lo stabile è inoltre servito da impianto di videosorveglianza condominiale e da un software di ultima generazione per la gestione digitale dei principali servizi, come richiesta di soccorsi, visite mediche, taxi e altri servizi essenziali online e pannelli fotovoltaici da 1 Kw. Soluzione ideale per chi cerca un bilocale moderno a Ciampino, perfetto sia come prima casa sia come investimento immobiliare. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Recente costruzione - Box auto - Piano terra

Rif: LEF14 - con ascensore Proponiamo in vendita a Ciampino, in Via Largo Enrico Fermi, un luminoso trilocale di 100 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza da scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi con Roma. L’appartamento si distingue per la disposizione razionale degli spazi e per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e una piacevole ventilazione. L’ingresso si apre su un salone ampio e accogliente, ideale come zona living per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, è spaziosa e funzionale, con accesso diretto a uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, silenziose e luminose, con affacci aperti e accesso ai balconi. Il disimpegno centrale collega armoniosamente gli ambienti e conduce a un bagno finestrato, ampio e ben rifinito, pensato per offrire comfort e praticità. I tre balconi rappresentano un punto di forza dell’immobile, offrendo sfoghi esterni vivibili e affacci tranquilli, perfetti per chi desidera spazi aperti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e grazie alla sua struttura interna si presta facilmente a eventuali modifiche o personalizzazioni. La palazzina in cortina, ben mantenuta, conferisce eleganza e durata nel tempo, e l’ascensore rende la soluzione ancora più comoda e accessibile. Si tratta della scelta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, luminosa e ben collegata, perfetta per una famiglia o per chi desidera investire in una zona in crescita dei Castelli Romani. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

TRILOCALE CON PATIO ESTERNO DOPPIO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Fontana dei Monaci, appartamento di 70 mq interni più 50 mq esterni ; con ingresso indipendente , sito al piano terra di una palazzina di soli due piani in totale. La soluzione è cosi sviluppata: ingresso dal patio esterno ideale per godersi le belle giornate, entriamo nell'ampio soggiorno con cucina in muratura, proseguendo tramite il disimpegno che divide tutte le stanze troviamo, la prima camera, matrimoniale con accesso al secondo patio, seconda camera ed un bagno con santari bianchi a terra e piatto doccia. La classe energetica è G. Sono presenti spese condominiali ed ammontano a circa € 120 bimestrali comprensive di acqua, corrente esterna e pulizia esterna. Completa la proprietà un posto auto chiuso e scoperto , sito adiacente al patio d'ingresso. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, ha infissi in PVC vetrocamera, persiane, tende da sole e grate in tutti gli ambienti. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno, La pavimentazione è in gres effetto legno , omogenea in tutti gli ambienti. Riscaldamento autonomo con caldaia e diffusori in alluminio , presente condizionatore in soggiorno. Bagno ristrutturato nel 2023. La soluzione verrà ceduta totalmente arredata. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato ed in intonaco color ocra. La soluzione risale al 1999. POSTO AUTO DI PROPRIETA' DOPPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO ZONATRANQUILLA

Viale di Marino - A pochi passi da Piazza della Pace, in zona centrale e ben servita, in palazzina di soli sei appartamenti senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi-indipendente da corte privata di 10mq. circa. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, disimpegno, loggia di 4,36mq e ampio terrazzo di 31mq. circa. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e serrande elettriche. L'immobile è stato costruito nel 2022 e le finiture interne sono state completate nel 2025. Disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi - Nuova costruzione, mai abitato - Ampio spazio esterno vivibile - Acquisto non soggetto a IVA Le immagini rendering sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Viale di Marino - A pochi passi da Piazza della Pace, in zona centrale e ben servita, in palazzina di soli sei appartamenti senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi-indipendente da corte privata di 10mq. circa. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, disimpegno, loggia di 4,36mq e ampio terrazzo di 31mq. circa. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e serrande elettriche. L'immobile è stato costruito nel 2022 e le finiture interne sono state completate nel 2025. Disponibile da subito. Possibilità di acquisto posto auto 13mq. a 10.000 euro. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi - Nuova costruzione, mai abitato - Ampio spazio esterno vivibile - Acquisto non soggetto a IVA Le immagini rendering sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ciampino centro Via Trento in posizione strategica a pochi passi dalla stazione FF.SS. e dai principali servizi in contesto residenziale e tranquillo proponiamo immobile luminoso e di ampia metratura composto di ingresso salone due camere cucina abitabile servizio ripostiglio e due balconi tel 06/7913643

Appartamento con Terrazzo Perimetrale e Locali Accessori in Via Bologna In via Bologna, a Ciampino, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una soluzione bifamigliare , priva di spese condominiali e caratterizzata da una splendida quadrupla esposizione che garantisce luminosità costante durante tutto il giorno e un patio esterno di 300 mq, suddiviso in 150 mq per ciascuna unità. La costruzione risale agli anni ’80 ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2015. L’ingresso si apre su un grande disimpegno che distribuisce con armonia tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, la cucina abitabile e la camera matrimoniale affacciano direttamente sul terrazzo perimetrale, uno spazio esterno raro e prezioso, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godere della luce naturale. Completano il livello una cameretta ben proporzionata e un bagno. La superficie del piano è di circa 100 mq, arricchita dall’ampio terrazzo che circonda la proprietà. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino al 2027, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento. Dal piano si accede tramite una scala interna in legno al livello seminterrato, dove trovano posto due comodi depositi e un ulteriore ambiente accatastato come C/2, oggi utilizzato come monolocale con zona giorno, angolo cottura e bagno, utile come spazio di servizio, laboratorio o ambiente jolly da sfruttare secondo le proprie esigenze. Una proposta versatile, luminosa e senza spese condominiali, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una delle zone più comode e ben servite di Ciampino. Internamente la soluzione si presenta da ristrutturare, ma offre una base solida grazie alla porta d’ingresso blindata, alle porte interne in legno massello a battente e agli infissi in legno con doppio vetro. Il bagno è dotato di sanitari bianchi a terra e piatto doccia, mentre la pavimentazione è in piastrelle. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia con termosifoni in ghisa, che garantiscono un’ottima resa termica. il monolocale è attualmente locato. Esternamente lo stabile è in buono stato, ampio spazio esterno con possibilità di posteggiare auto nel patio. Ingresso tramite cancello pedonale e carrabile. Ci troviamo a ciampino, precisamente in via Bologna, traversa interna rispetto a via Mura dei Francesi silenziosa ma a due passi da tutti i principali servizi di Ciampino, dove troviamo nelle immediate vicinanze supermercati , farmacie , scuole e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Casabianca. Siamo a circa 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. ampia metratura spazi esterni e terrazzo perimetrale Piano seminterrato con depositi e monolocale ottima opportunità d'investimento

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in prossimità di Viale Kennedy in complesso in cortina un grazioso appartamento di 103 mq commerciali circa oltre a 180 mq di giardino pavimentato. Il complesso risulta ottimo per famiglie con bimbi che vogliano godere dello spazio esterno. La palazzina è ubicata in una zona commerciale vicina ad ogni servizio (supermercato, stazione ecc ecc ) e risulta ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana (in prossimità della stazione di Ciampino e in dodici minuti a stazione termini). COMPOSIZIONE - 100 METRI QUADRATI MONOLIVELLO COSI STRUTTURATI: ZONA LIVING, CUCINA, DUE GRANDI STANZE MATRIMONIALI BAGNO GIARDINO DI 200 METRI CIRCA COMUNE CON ACCESSO DA TUTTE LE ZONE GIORNO Disponibile da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in prossimità di Viale Kennedy in complesso in cortina un grazioso appartamento di 103 mq commerciali circa oltre a 180 mq di giardino pavimentato. Il complesso risulta ottimo per famiglie con bimbi che vogliano godere dello spazio esterno. La palazzina è ubicata in una zona commerciale vicina ad ogni servizio (supermercato, stazione ecc ecc ) e risulta ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana (in prossimità della stazione di Ciampino e in dodici minuti a stazione termini). COMPOSIZIONE - 100 METRI QUADRATI MONOLIVELLO COSI STRUTTURATI: ZONA LIVING, CUCINA, DUE GRANDI STANZE MATRIMONIALI BAGNO GIARDINO DI 200 METRI CIRCA COMUNE CON ACCESSO DA TUTTE LE ZONE GIORNO Disponibile da subito