Case con doppi servizi in vendita a Ciampino Pag. 2

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Atene, appartamento trilocale di 100 mq più spazi esterni per una metratura totale di 26mq e doppi servizi. La soluzione è sita al sesto ed ultimo piano della palazzina munita di ascensore fino al piano. È così sviluppata: ingresso dal disimpegno dove troviamo il primo bagno di servizio con sanitari bianchi a terra e successivamente l'ampio soggiorno con accesso al balcone e cucina semi-abitabile. Salendo al piano superiore tramite il disimpegno che divide il resto delle stanze che sono: la prima camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo di 16mq, la seconda camera anch'essa con accesso al terrazzo ed il secondo bagno con doccia e sanitari bianchi a terra. Sono presenti spese condominiali ed ammontano a circa 100,00 euro mensili. La soluzione ha anche un posto auto di proprietà coperto con cancello carrabile automatico. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato. Infissi in legno vetrocamera, tapparelle e zanzariere in tutti gli ambienti. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. La pavimentazione è in gres omogenea in tutti gli ambienti. Presente condizionatore nel soggiorno. Riscaldamento autonomo con diffusori in alluminio. Terrazzo comunicante nelle due stanze da letto con ripostiglio attualmente adibito a cucinotto. Citofono normale doppio su entrambi i livelli. Caldaia di ultima generazione sostituita circa 2 anni fa, impianto idrico è stato sottoposto a revisione un anno fa. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato conservativo, in parte in cortina ed in parte in intonaco. La costruzione è risalente al 1970. La posizione è strategica in quanto ha tutti i servizi necessari come mercato settimanale, negozi, stazione. Si trova a due passi da Ciampino centro, Via Dei Laghi e GRA per raggiungere Roma. PRESENZA DI ASCENSORE DOPPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO DOPPI SERVIZI

VILLETTA A SCHIERA IN ESCLUSIVO RESIDENCE Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Leonardo Sciascia, ampia e moderna villetta a schiera in esclusivo residence di 165 mq con parco condominiale, doppio spazio esterno e posto auto di proprietà. L'ingresso alla soluzione è indipendente ed è suddivisa su 3 livelli; Al piano terra tramite il patio d'ingresso di 10 mq troviamo un'ampia zona living, cucina semi-abitabile ed accesso al secondo patio esterno di 30mq. Salendo al piano superiore tramite una scala in muratura accediamo al primo bagno finestrato con acceso al balcone, la prima camera da letto anch'essa con accesso al balcone e secondo bagno in stanza, successivamente troviamo la camera matrimoniale con accesso al balcone singolo che affaccia sul parco condominiale. Al piano seminterrato troviamo invece un terzo bagno, ampio ambiente unico attualmente adibito a soggiorno con angolo cottura ed una zona lavanderia dove è possibile creare anche una terza camera. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. E' presente un posto auto di proprietà. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, data la recente ristrutturazione ultimata nel 2023 comprensiva di rifacimento impianto idrico e sanitario. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno tamburato color nero a battente in tutti gli ambienti. Sono presenti due split all'interno delle due camere da letto. La pavimentazione è omogenea negli ambienti del piano terra e del piano seminterrato in cui è in ceramica color mattone, mentre nel piano superiore è in parquet. All'interno dei bagni sono presenti sanitari bianchi a terra, al piano seminterrato è presente la doccia e non essendo finestrato ha impianto d'areazione mentre al piano superiore con vasca idromassaggio. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con apertura a battente, zanzariere, persiane ed inferriate presenti in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. L'esposizione nella zona giorno è SUD-EST mentre nella zona notte è OVEST. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è una costruzione del 1990. Si trova in un bellissimo residence ben curato con un'area verde dedicata ai condomini con annessa piscina condominiale attualmente non in uso. Accesso consentito sia dal patio di proprietà che dal corridoio comune. La posizione è ottimale , ci troviamo in zona Mura dei Francesi più precisamente in via Leonardo Sciascia. Zona riservata ma vicinissima a tutti i servizi come scuole , supermercati, tabaccherie , farmacie e stazioni ferroviarie. Ci troviamo a circa 850 m dalla stazione ferroviaria di Casabianca e circa 900m da quella di Acqua Acetosa. POSTO AUTO DI PROPIETA' PARCO CONDOMINIALE INGRESSO INDIPENDENTE AMPIO SPAZIO ESTERNO

SOLUZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Bologna, zona Mura dei Francesi, soluzione indipendente di 270 mq, patio esterno di 300 mq, balcone terrazzato perimetrale, terrazzo di 25mq e possibilità di posteggiare fino a 6 auto. La soluzione è suddivisa su tre livelli: Piano rialzato di 120mq più balconi perimetrali, piano primo di 100mq più balconi perimetrali e piano seminterrato di 120 mq, sala hobby e due depositi. Ingresso dal patio esterno nel vano scala che ci conduce ai tre piani, piano rialzato dove troviamo un ampio disimpegno che ci conduce alla prima zona giorno composta da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ripostiglio con soppalco, camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, primo bagno. Proseguendo troviamo un secondo ambiente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, così come la seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno. Piano seminterrato alla quale si accede tramite una scala in legno che collega i vari piani, dove troviamo la sala hobby, bagno di servizio ed accesso ai due depositi ed ad un c/2 adibito attualmente a monolocale, composto da soggiorno ed angolo cottura ambiente unico e bagno. Ingresso dal patio esterno. Piano primo dove troviamo uno spazioso disimpegno che divide i seguenti ambienti: ampio soggiorno ,cucina abitabile, camera matrimoniale tutte con accesso al terrazzo perimetrale, cameretta e bagno, ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 2027. La soluzione è esente da spese condominiali. L'esposizione è quadrupla. La soluzione è una costruzione degli anni '80 ed è stata ristrutturata parzialmente nel 2015. Interamente la soluzione si presenta da ristrutturare, la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno massello a battente, infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere presenti solo nel piano terra. Sono presenti 5 bagni, tutti finestrati, uno dei quali con vasca idromassaggio, i restanti con piatto doccia, tutti con sanitari bianchi a terra . Pavimentazione in parquet nella metà della prima soluzione presente al piano rialzato, nell'altra metà piastrelle, omogenea anche nella parte sottostante e superiore dello stabile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia al piano primo con termosifoni in ghisa, con scaldabagno nel seminterrato ed al piano rialzato. Monolocale attualmente locato. La proprietà è ottimale anche per creare più unità abitative. Esternamente lo stabile è in buono stato, ampio spazio esterno con possibilità di posteggiare fin o a due auto nel patio d'ingresso, balcone perimetrale e terrazzo al piano primo. Ingresso tramite cancello pedonale e carrabile. Ci troviamo a ciampino, precisamente in via Bologna, traversa interna rispetto a via Mura dei Francesi silenziosa ma a due passi da tutti i principali servizi di Ciampino, dove troviamo nelle immediate vicinanze supermercati , farmacie , scuole e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Casabianca. Siamo a circa 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. INDIPENDENTE AMPIO PATIO ESTERNO DOPPIA ESPOSIZIONE FINO A 6 POSTI AUTO

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON AMPIO PATIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Nemi, zona Acqua acetosa, soluzione semindipendente di 99mq interni, patio esterno di 140 mq, 3 balconi con doppia esposizione. Ingresso indipendente dal patio esterno nel vano scala che ci conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno che divide la zona, ampio soggiorno con cucina semi-abitabile con accesso ai due balconi abitabili, dalla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con adiacente primo bagno, accesso al balcone, secondo bagno e cameretta. La soluzione è esente da spese condominiali. L'esposizione della zona giorno è SUD/OVEST mentre l'esposizione della zona notte è NORD/EST. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere. Troviamo 4 porte interne in legno tamburato a battente, Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Condizionatori caldo/freddo presenti nel soggiorno e nelle due camere da letto. Controsoffitto in tutta la soluzione con faretti. Presente nel soggiorno soppalco adibito a ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e termostato digitale. Pavimentazione in parquet omogena in tutti gli ambienti, ceramica a terra in parte nella cucina, gres nei due bagni. La zona lavanderia è all'esterno. Sistema di allarme con antifurto e videosorveglianza perimetrico e volumetrico. Citofono e videocitofono. La soluzione è stata totalmente ristrutturata nel 2019. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato, con ampio patio esterno dove è possibile parcheggiare fino a tre macchine, in parte in erba in parte pavimentato con predisposizione per angolo cottura esterno con lavabo. Presente casetta deposito attrezzi con lamiera zincata. E' una costruzione del 1986, con intonaco bianco, con cancelletto pedonale e cancello carrabile. AMPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO DOPPIA ESPOSIZIONE SEMINDIPENDENTE

BELLISSIMA VILLA UNIFAMILIARE Iconacasa di Ciampino propone in vendita in Via Loredano o Bizzali , bellissima villa unifamiliare di 292mq sviluppata su tre livelli con ampio giardino perimetrale , garage , legnaia e piscina. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino , una cucina con camino , ripostiglio, disimpegno e bagno. Dalla cucina abbiamo accesso ad un bellissimo portico in muratura con affaccio su piscina. Al primo piano la soluzione presenta due ampie camere matrimoniali e due bagni uno con box doccia e uno con vasca. Al piano seminterrato troviamo un box , una sola hobby , 2 camere e 1 piccolo ufficio. A quest'ultimo si è possibile accedere sia dalla scala interna che da una rampa che permette l'accesso delle autovetture . Internamente la soluzione ha un stile rustico , la pavimentazione è in cotto, infissi in legno doppio vetro camera con inferiate e persiane. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno massello a battente, è presente per tutta la soluzione impianto dall'allarme. Il riscaldamento è autonomo con caldaia , nei bagni troviamo sanitari a terra e due bagni con box doccia e uno con vasca. La soluzione è una costruzione del 1988 completamente rivestita in cortina e in pietra , per accedere troviamo due cancelli automatici per l'ingresso delle macchine e pedonale. Esternamente l'abitazione è in buono stato ben curata con giardino in erba, alberi d'olivo e portico in muratura , ad abbellire il tutto c'è la presenza di un piscina interrata creata nel 1989, con impianto d'irrigazione esterno, di 13 mt con trampolino e conclude il tutto una rampa che conduce direttamente al seminterrato dove troviamo i box auto rialzato con 1metro di intercapedine , legnaia e cantina. L'impianto elettrico ed idrico è risalente al 1989, con fogna regolare e pozzo con permessi regolari. Ci troviamo a Ciampino , in zona Mura dei Francesi , più precisamente in Via Loredano Bizzali. Zona ben servita con tutti i tipi di servizi a disposizione come farmacie , supermercati , bar , parrucchieri, ristoranti e scuole. Nel raggio di 700 mt troviamo la stazione ferroviaria di Ciampino Centro e nel raggio di 200 mt abbiamo il parco dove poter passeggiare, portare i propri bambini o animali a giocare . Ampia Metratura Immersa nel verde ma vicino ai servizi. Bellissima piscina interrata con trampolino. Rifiniture in pietra.

LUMINOSO ATTICO QUADRILOCALE Proponiamo in vendita a Ciampino, in zona Mura dei Francesi, precisamente Via Bologna, bellissimo attico di circa 100mq più terrazzo angolare di 50 mq ed un terrazzo di proprietà al piano superiore di 140mq con molto potenziale. La soluzione è sita al terzo piano di una palazzina di 4 piani in totale. Si sviluppa con ingresso sull'ampio disimpegno che conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con camino con accesso al terrazzo e la cucina semi-abitabile. Proseguendo tramite il corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo un piccolo ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al balcone ed una con bagno in camera con box doccia, sanitari bianchi sospesi e cabina armadio. Completa la soluzione un bagno di servizio con pavimentazione e piastrelle in ceramica, box doccia e sanitari bianchi a terra. Sono presenti spese condominiali ed ammontano a circa € 100,00 bimestrali. Internamente la soluzione è in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno a scrigno ed a battente nel ripostiglio e nella prima camera da letto. La pavimentazione è in ceramica omogenea nella zona giorno dove è presente un ampio camino, mentre nella zona notte è in parquet. Gli infissi sono in PVC vetro singolo con tapparelle elettriche e zanzariere in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. Sono presenti 3 condizionatori nelle due camere da letto ed in soggiorno. Infine la soluzione è dotata di citofono. L'impianto idrico risale al 2015, anno dell'ultima ristrutturazione effettuata. Il terrazzo di proprietà situato al piano superiore ospita pannelli fotovoltaici con accesso privato. La palazzina è in cortina ed in ottimo stato con accesso pedonale. La posizione è ottimale , ci troviamo in zona Mura dei Francesi più precisamente in via Bologna. Zona riservata ma vicinissima a tutti i servizi come scuole , supermercati, tabaccherie , farmacie e stazioni ferroviarie. Ci troviamo a circa 850 m dalla stazione ferroviaria di Casabianca e circa 900m da quella di Acqua Acetosa. AMPIO TERRAZZO A LIVELLO OTTIMO STATO INTERNO LUMINOSO AMPIA METRATURA

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di Casabianca (linea Roma Termini-Velletri), la posta, la farmacia e la scuola, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni uniti a parcheggio e un bellissimo spazio esterno, in un contesto residenziale ed esclusivo. Questa villa signorile, esternamente in pittura, è stata costruita nel 1995, si sviluppa su tre livelli e vanta un notevole giardino angolare di 550mq. circa che circonda la casa su ogni lato, suddiviso tra zona mattonata e area verde a giardino con alberi e che volendo si presta anche all'installazione di una piscina interrata. Il piano terra è suddiviso in un comodo salotto con cucina a vista, un disimpegno che conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino, mattonato nella zona perimetrale la casa e per la restante parte verde: uno spazio curatissimo, dotato di impianto di irrigazione, dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e, per i più appassionati di giardinaggio, avere una propria coltura di ortaggi e frutta grazie ad una piccola area orto. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo: la salita è agevolata da un ampia scala in muratura con corrimano in ferro battuto. Questo piano è composto da 2 camere non mansardate matrimoniali, un wc con doccia, un terrazzo di 17 mq e un comodo ripostiglio/lavanderia celato dietro le eleganti ante in legno di un armadio. Completa la proprietà un’accogliente sala hobby, con accesso indipendente mediante una comoda rampa che porta anche al box auto e che rende questo spazio seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente finestrato. Un ambiente dove fare feste con un salone di 110 mq, arricchito da un elegante camino in marmo incastonato all'interno della parete che separa la zona living dalla zona cucina dotata di angolo cottura in muratura. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo altre 2 camere da letto, 1 wc con vasca idromassaggio, armadio a muro e anche qui la sorpresa dietro un elegante armadio in rovere: un ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in legno con doppi vetri, persiane e cancelletti anti intrusione e tende da sole. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 3 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

A Ciampino nell'elegante comprensorio di via Ariccia, sulla via dei Laghi, vicino la stazione del treno di 'CASABIANCA', la posta, la farmacia e la scuola, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni uniti a parcheggio e un bellissimo spazio esterno, in un contesto residenziale ed esclusivo. Questa villa signorile esternamente in pittura è stata costruita nel 1995, si sviluppa su tre livelli e vanta un notevole giardino angolare che circonda la casa su ogni lato, suddiviso tra zona mattonata e area verde giardino con alberi e che volendo si presta anche all'installazione di una piscina interrata. Il piano terra è suddiviso in un comodo salotto con cucina a vista, un disimpegno che conduce nella zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino, mattonato nella zona perimetrale la casa e per la restante parte verde: uno spazio curatissimo, dotato di impianto di irrigazione, dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e, per i più appassionati di giardinaggio, avere una propria coltura di ortaggi e frutta grazie ad una piccola area orto. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo: la salita è agevolata da un ampia scala in muratura con corrimano in ferro battuto. Questo piano è composto da 2 camere non mansardate matrimoniali, un wc con doccia, un terrazzo di 17 mq e un comodo ripostiglio/lavanderia celato dietro le eleganti ante in legno di un armadio. Completa la proprietà un accogliente sala hobby, con accesso indipendete mediante una comoda rampa che porta anche al box auto e che rende questo spazio seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente finestrato. Un ambiente dove fare feste con un salone di 110 mq, arricchito da un elegante camino in marmo incastonato all'interno della parete che separa la zona living dalla zona cucina dotata di angolo cottura in muratura. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo altre 2 camere da letto, 1 wc con vasca idromassaggio, due armadi a muro e anche qui la sorpresa dietro un elegante armadio in rovere: un ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in legno con doppi vetri, persiane e cancelletti anti intrusione e tende da sole. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 3 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

In un aerea tranquilla e silenziosa, precisamente in Via Lussemburgo, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di ampia metratura, situato al terzo piano e servito con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone in tinta di seta con accesso al balcone, e vista panoramica sui Castelli Romani, ideale per attimi di relax. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di un secondo balcone che assicura luce naturale per gran parte della giornata a tutta la zona giorno. La zona notte è separata e composta da una camera matrimoniale rifinita con elegante vernice in stucco, con bagno privato e finestrato, due ampie comode camerette, un ulteriore bagno di servizio per la zona e notte e uno sgabuzzino. La proprietà include un comodo box auto singolo al piano inferiore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, rifinito e ristrutturato in più componenti tra cui gli infissi completamente nuovi a taglio termico e impianto di condizionamento. L’esposizione a Sud dona agli ambienti una luminosità costante e una piacevole vivibilità in ogni stagione. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e confortevole, in una zona residenziale e ben collegata anche con la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Lucrezia Romana, in zona Ciampino, proponiamo in vendita un appartamento bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti. L’immobile, realizzato negli anni ’90 e rifinito in cortina, si presenta in ottimo stato grazie ai recenti interventi di ristrutturazione. Entrando troviamo un comodo terrazzino d’ingresso, un luminoso salone con angolo cottura e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore terrazzino. Completano la proprietà un posto auto doppio e una spaziosa cantina di circa 18 mq. L’abitazione è stata valorizzata dagli interventi effettuati con il Bonus 110%, che hanno migliorato notevolmente l’efficienza energetica dell’immobile: sono presenti pannelli fotovoltaici, cappotto termico e batteria di accumulo. Inoltre, infissi e porte interne sono nuovi. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano acquistare una casa a Ciampino in una zona ben collegata, vicina ai principali servizi e alle vie di collegamento con Roma.

Villino int 2: In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dalla stazione di Casabianca, proponiamo in vendita esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli, con consegna prevista per giugno 2027. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, sviluppa una superficie interna di circa 130 mq commerciali ed è circondato da un giardino privato di circa 180 mq con accesso indipendente. Attraversando una comoda loggia pavimentata si accede al piano terra rialzato, composto da un luminoso soggiorno, cucina, bagno finestrato e balcone angolare. Il piano seminterrato, completamente sfruttabile, ospita due camere da letto, un pratico disimpegno ed un secondo bagno, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza. Al piano superiore troviamo una camera da letto, un bagno, ed un ulteriore balcone. La proprietà verrà realizzata con materiali di ultima generazione, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Sarà presente riscaldamento a pavimento al piano terra e piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti.

Villino int 1: In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dalla stazione di Casabianca, proponiamo in vendita esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli, con consegna prevista per giugno 2027. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, sviluppa una superficie interna di circa 130 mq commerciali ed è circondato da un giardino privato di circa 180 mq accesso indipendente. Il piano terra rialzato è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, bagno finestrato, balcone angolare ed uscita su un comodo portico di circa 20 mq. Il piano seminterrato, completamente sfruttabile e dotato anche di ingresso indipendente, ospita tre camere da letto, un pratico disimpegno ed un secondo bagno, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza o per chi ha necessità di avere ricavare due appartamenti. Al piano superiore troviamo una camera da letto non mansardata, un bagno, un terrazzo ed un ulteriore balcone. La proprietà verrà realizzata con materiali di ultima generazione, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli ambienti interni.Sarà presente riscaldamento a pavimento al piano terra e piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti.

Adiacente Via Mura dei Francesi, precisamente in Via Milano, proponiamo in vendita esclusivo attico di 170 mq. posto al quarto piano di una palazzina in cortina degli anni ’70, dotata di ascensore e posto auto. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e le splendide terrazze panoramiche. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio con camino e accesso diretto al primo terrazzo di circa 45 mq, con piacevole vista sui Castelli Romani. La cucina è abitabile e anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte ospita tre camere da letto di generosa metratura, di cui una con bagno privato. Tutte le camere hanno accesso, tramite porta finestra, al secondo terrazzo panoramico di circa 45 mq con affaccio su Roma. Il bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone inoltre di accesso ad un balcone. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e strategicamente posizionata, con la possibilità, grazie alla distribuzione degli spazi, di essere eventualmente suddivisa in due unità abitative.

Nel cuore di Ciampino, in Via Milano, proponiamo in vendita esclusivo attico di 170 mq posto al quarto piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 dotata di ascensore e posto auto. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e le splendide terrazze panoramiche. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio con camino e accesso diretto al primo terrazzo di circa 45 mq, con piacevole vista sui Castelli Romani. La cucina è abitabile e anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte ospita tre camere da letto di generosa metratura, di cui una con bagno privato. Tutte le camere hanno accesso, tramite porta finestra, al secondo terrazzo panoramico di circa 45 mq con affaccio su Roma. Il bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone inoltre di accesso ad un balcone. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e strategicamente posizionata, con la possibilità, grazie alla distribuzione degli spazi, di essere eventualmente suddivisa in due unità abitative.

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Esclusivo attico bilivelli con ampi spazi esterniIn zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato attico bi-livelli all’interno di una palazzina di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2027.Una soluzione unica, ideale per chi desidera ambienti moderni, ben distribuiti e arricchiti da ampi spazi esterni.Distribuzione internaPiano 3°: ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’apertoPiano 4°: 2 camere, bagno, balcone di circa 9 mq.Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di acquistare box o ulteriori posti auto.I plus della nuova costruzionePersonalizzazione completa degli spazi e delle finiture da capitolatoRiscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitariaPredisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti principaliInfissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferroImpianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per la singola unitàPredisposizione per colonnina di ricarica auto elettricaPredisposizione impianto di allarmeCostruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con accesso al mutuo greenAmbienti ampi, luminosi e facilmente arredabiliLa possibilità di acquistare un box o un ulteriore posto auto rappresenta un valore aggiunto importante in questa zona.Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna su due livelli, con spazi esterni vivibili e tutte le tecnologie più avanzate per comfort ed efficienza.Le immagini e i render sono puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Esclusivo attico bilivelli con ampi spazi esterni In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato attico bi-livelli all’interno di una palazzina di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2027. Una soluzione unica, ideale per chi desidera ambienti moderni, ben distribuiti e arricchiti da ampi spazi esterni. Distribuzione interna Piano 3°: ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto; Piano 4°: 2 camere, bagno, balcone di circa 9 mq. Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di acquistare box o ulteriori posti auto. I plus della nuova costruzione Personalizzazione completa degli spazi e delle finiture da capitolato Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti principali Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per la singola unità Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con accesso al mutuo green Ambienti ampi, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o un ulteriore posto auto rappresenta un valore aggiunto importante in questa zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna su due livelli, con spazi esterni vivibili e tutte le tecnologie più avanzate per comfort ed efficienza. Le immagini e i render sono puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Esclusivo attico bilivelli con ampi spazi esterni In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato attico bi-livelli all’interno di una palazzina di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2027. Una soluzione unica, ideale per chi desidera ambienti moderni, ben distribuiti e arricchiti da ampi spazi esterni. Distribuzione interna Piano 3°: ampio e luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto; Piano 4°: 2 camere, bagno, balcone di circa 9 mq. Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di acquistare box o ulteriori posti auto. I plus della nuova costruzione Personalizzazione completa degli spazi e delle finiture da capitolato Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti principali Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per la singola unità Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con accesso al mutuo green Ambienti ampi, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o un ulteriore posto auto rappresenta un valore aggiunto importante in questa zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna su due livelli, con spazi esterni vivibili e tutte le tecnologie più avanzate per comfort ed efficienza. Le immagini e i render sono puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Viale di Marino – Nuova costruzione con ampio terrazzo perimetrale In zona centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. La soluzione si distingue per spazi ben distribuiti e per l’ampio sfogo esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione: luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo perimetrale di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile, posto auto di proprietà Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. I punti di forza dell’immobile Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per le singole unità Predisposizione per ricarica auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alta efficienza energetica, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti regolari, luminosi e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le immagini e i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.