Case con classe energetica bassa in vendita a Ciampino Pag. 4

Locale Commerciale di 80 mq Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via carlo pirzio biroli, ampio locale commerciale di circa 80 mq, distribuito su un unico livello, diviso in due ambienti, uno dei quali presenta una canna fumaria, un antibagno e un bagno per disabili. E' presente uno spazio esterno condominiale sul retro, utilizzato dai locali. La soluzione internamente si presenta in buono stato. E' presente porta blindata con inferriate. Il contesto esterno si presenta in discreto stato, affiancato da altri locali commerciali. La soluzione si trova in una zona residenziale ad alta densità di popolazione, a pochi km dal GRA e a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali. ZONA RICCA DI SERVIZI VETRINA SU STRADA VICINO AL RACCORDO OTTIMO INVESTIMENTO

Box auto di 22 mq Proponiamo in vendita su via mura dei francesi, ampio box di 22 mq (lung 4,95 largh 4,40). Sono presenti spese condominiali di circa €30,00 mensili. Internamente si presenta in buono stato, la pavimentazione ha mattonelle di graniglia di marmo ed è presente una serranda basculante. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo ed è una costruzione antecedente 67. Ci troviamo su Via Mura di Francesi , una delle vie principali di Ciampino , zona ricca di servizi. Zona ben servita Ideali da utilizzare come deposito o box Illuminazione interna Rapporto qualità prezzo

BOX AUTO DI 13MQ Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Loredano Bizzali, box auto di 13 mq con altezza pari a 3 metri. Spese condominiali pari a 7€, corrente a parte. Internamente si presenta in buono stato con porte a battente. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo Ci troviamo in via Loredano Bizzali, zona centrale, ricca di servizi, a pochi passi da tutti i servizi commerciale e pubblici, dalla stazione centrale e dal Raccordo. ZONA BEN SERVITA IDEALE DA UTILIZZARE COME DEPOSITO O COME BOX AUTO RAPPORTO QUALITA' /PREZZO ILLUMINAZIONE INTERNA

BOX AUTO DI 10 MQ Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Umberto Maddalena, box auto di 10 mq. Le spese condominiale ammontano a 3€ al mese. Internamente si presenta in buono stato ed è presente una serranda basculante. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo Ci troviamo in via Umberto Maddalena, zona centrale, ricca di servizi, a pochi passi da tutti i servizi commerciale e pubblici, dalla stazione centrale e dal Raccordo. RAPPORTO QUALITA' /PREZZO POSIZIONE IDEALE DA UTILIZZARE COME DEPOSITO O COME BOX AUTO OTTIMO INVESTIMENTO

Box di nuova costruzione Proponiamo in vendita, a Ciampino, precisamente in via Lucrezia Romana, box auto di circa 67 Mq con altezza di mt 4,30, al prezzo di € 75.000,00. Si trova in un seminterrato di nuova costruzione. Attualmente non ci sono spese condominiali perchè esente di condominio. Dispongono di certificato antincendio ( Scia). Inoltre è possibile soppalcare grazie all'altezza La palazzina è in buone condizioni in cortina. Posizionato in una delle zone centrali di Ciampino a pochi passi da tutti i servizi commerciale e pubblici, dalla stazione centrale e dal Raccordo. ampia metratura nuova costruzione zona centrale qualità prezzo

Ciampino Zona Mura - BOX MOTO DI 15 MQ Proponiamo in vendita su via Mura dei Francesi, box moto di 15 mq ideale anche come uso deposito o per due moto. Internamente si presenta in buono stato. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo Ci troviamo su Via Mura di Francesi , una delle vie principali di Ciampino, zona ricca di servizi. ZONA BEN SERVITA RAPPORTO QUALITA' /PREZZO IDEALE DA UTILIZZARE COME DEPOSITO O COME BOX MOTO ILLUMINAZIONE INTERNA

Box auto di 15 mq Proponiamo in vendita, precisamente in via della Repubblica, box auto di 15 mq (lungh. 4,85 m largh. 3,10 m altezza 2,90)con serranda basculante e cancello automatico per accedere alla rampa La soluzione internamente si presenta in buon stato Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato Ci troviamo su Via della Repubblica , una delle vie principali di Ciampino, zona ricca di servizi. LA POSIZIONE IDEALE ANCHE COME DEPOSITO CANCELLO AUTOMATICO CAMBIATO DI RECENTE OTTIMO USO INVESTIMENTO

GARAGE DI 298 MQ Iconacasa Ciampino propone in vendita in via lucrezia romana, ampio garage di 298 mq con accesso tramite rampa di proprietà esclusiva di circa 75 mq più box di 25 mq. Sono presenti spese condominiali il cui canone mensile ammonta a circa 40,00 euro. La categoria catastale è c/6, uso garage/autorimessa. Possibilità di acquisto con formula rent to buy Internamente si presenta in buono stato, la pavimentazione ha mattonelle di graniglia di marmo, sono presenti serrande a rullo e servizio igienico. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo ed è una costruzione è antecedente agli anni '80 Ci troviamo in via Lucrezia Romana, zona ricca di servizi Ampia metratura Zona ben servita Ideale per ricovero autoveicoli ed imbarcazioni Frazionabile

BOX AUTO DI 15,55 MQ Proponiamo in vendita su via Mura dei Francesi, ampio box auto di 15,55 mq con altezza di 3,72 metri. Sono presenti spese condominiali che ammontano a circa 10,00 euro mensili comprensive di corrente elettrica. Internamente si presenta in buono stato ed è presente una serranda basculante. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo Ci troviamo su Via Mura di Francesi , una delle vie principali di Ciampino, zona ricca di servizi. ZONA BEN SERVITA RAPPORTO QUALITA' /PREZZO IDEALE DA UTILIZZARE COME DEPOSITO O COME BOX AUTO ILLUMINAZIONE INTERNA

Cantina Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in Via della Repubblica zona centralissima nelle immediate vicinanze di Piazza della Pace, una cantina di 4,60 mq da utilizzare come deposito o parcheggio per scooter la soluzione si presente in buono stato ed è presente un comodo soppalco. Le dimensioni sono 2,50 lunghezza, 1,84 larghezza e 3,76 m di altezza La palazzina si presente in buono stato Ci troviamo a Ciampino, in via della Repubblica, zona ricca di servizi pubblici e commerciali. La posizione rapporto qualità prezzo Ideale come deposito Illuminazione interna

LOCALE COMMERCIALE DI 37 MQ

Bilocale con corte in zona centrale Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via San Francesco D'assisi, bilocale di 38 mq con corte esterna. L'appartamento è composto da: angolo cottura, camera con accesso al patio e bagno. La soluzione è attualmente locata ad un canone di 300€ mensili. Non ci sono spese condominiali L'appartamento internamente si presenta in buono stato. La pavimentazione è in marmo mentre gli infissi sono in legno. Gli impianti sono a norma con le regoli vigenti all'epoca della costruzione. La palazzina in tinta si presenta in buono stato Posizionato in una delle zone piu' centrali di Ciampino , a due passi da tutti i servizi commerciali e pubblici , dalla stazione all' aeroporto di Ciampino . Zona centrale Sfogo esterno Ottimo investimento Non ci sono spese condominiali

Soluzione indipendente con ampio spazio esterno

USO INVESTIMENTO - IMMOBILE LOCATO Nel cuore di Ciampino, nella tranquilla Via G. Errico, traversa di via Venezia vicino alla stazione del treno dell'Acqua Acetosa, proponiamo in vendita un pratico appartamento di nuova costruzione situato al piano primo di un moderno edificio di ultima generazione terminato nel 2025,con standard moderni e materiali di qualità. L'appartamento è composto da due locali, progettati per garantire comfort e praticità. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, rendendoli adatti a diverse esigenze abitative. Entrando ci accoglie un soggiorno con angolo cottura, luminoso, con uscita su un balcone angolare che circonda la casa. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera da letto ed un pratico bagno con doccia walk-in. L'immobile è dotato di grate anti intrusione in soggiorno e bagno, persiana in ferro in camera da letto. Il riscaldamento è autonomo, con pavimento radiante. Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto di condizionamento (predisposizione). Ottimo risparmio energetico grazie alla fornitura di 3 kwh di fotovoltaico. L'immobile viene venduto completo di tutta la mobilia all'interno. E' attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4, rendendosi un ottimo uso investimento vista la rendita annuale prodotta. QUESTO IMMOBILE PU0’ AVVALERSI DEL MUTUO GREEN ESSENDO UN IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A4.

Via Enrico Toti - 95mq, due camere matrimoniali, cantina e posto auto a 400 metri dalla stazioneSpazio, posizione e libertà di personalizzare la tua futura casa.Se cerchi un'abitazione centrale, comoda per gli spostamenti e con ambienti ampi, questa soluzione merita sicuramente la tua attenzione.In Via Enrico Toti, in una delle zone più comode di Ciampino, a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da negozi, scuole, servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina composta da sole 4 unità immobiliari.La casa offre una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale ed è composta da: * ingresso; * ampio soggiorno; * cucina abitabile; * due camere matrimoniali; * bagno finestrato con doccia; * secondo bagno di servizio; * disimpegno.Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto all'interno dell'area condominiale di parcheggio, due plus particolarmente preziosi in una posizione centrale.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori nelle camere, porta blindata, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, zanzariere e persiane blindate.Il vero valore aggiunto? Il potenziale.L'immobile è stato mantenuto in buono stato, con una ristrutturazione interna effettuata nei primi anni 2000, ma offre la possibilità di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una caratteristica che può trasformarsi in un'opportunità: potrai infatti progettare una casa realmente su misura, scegliendo finiture, distribuzione e soluzioni contemporanee senza dover scendere a compromessi.La posizione è ideale per chi desidera vivere senza dipendere necessariamente dall'auto: la stazione di Ciampino è raggiungibile comodamente a piedi e tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una soluzione interessante per una famiglia, per chi cerca una prima casa da personalizzare o per chi desidera investire in una zona centrale e strategicamente collegata.Se stai cercando una casa spaziosa, con due camere matrimoniali, cantina e posto auto, e vuoi avere la possibilità di trasformarla completamente secondo i tuoi gusti, contattaci per fissare una visita.Il prossimo passo potrebbe essere quello di immaginare come trasformare questi 95 mq nella casa che hai sempre desiderato.

USO INVESTIMENTO - IMMOBILE LOCATO Nel cuore di Ciampino, nella tranquilla Via G. Errico, traversa di via Venezia vicino alla stazione del treno dell'Acquacetosa, proponiamo in vendita un pratico appartamento di nuova costruzione situato al piano primo di un moderno edificio di ultima generazione terminato nel 2025,con standard moderni e materiali di qualità. L'appartamento è composto da due locali, progettati per garantire comfort e praticità. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, rendendoli adatti a diverse esigenze abitative. Entrando ci accoglie un soggiorno con angolo cottura, luminoso, con uscita su un balcone angolare che circonda la casa. Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera da letto ed un pratico bagno con doccia walk in. L'immobile è dotato di grate anti intrusione in soggiorno e bagno, persiana in ferro in camera da letto. Il riscaldamento è autonomo, con pavimento radiante. Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto di condizionamento (predisposizione). Ottimo risparmio energetico grazie alla fornitura di 3 kwh di fotovoltaico. L'immobile viene venduto completo di tutta la mobilia all'interno. E' attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4, rendendosi un ottimo uso investimento vista la rendita annuale prodotta. QUESTO IMMOBILE PUò AVVALERSI DEL MUTUO GREEN ESSENDO UN IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A4.

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il cinque locali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone angolare con loggia. Piano superiore (mansarda): camera matrimoniale in abbaino con terrazzo di 10 mq, disimpegno, due camere e bagno. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7)Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In Via Lussemburgo, vicino a via Mura dei Francesi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al 6° e ULTIMO piano, caratterizzato da luminosità e un bellissimo panorama sui Castelli Romani, ideale per chi desidera comfort, spazi e servizi. L'immobile si apre attraverso un piccolo ingresso su un ampio soggiorno, quadrato, con una grande porta finestra che da sul balcone e da qui la bellissima panoramica data sia dall'altezza del piano che dall'assenza di edifici che possano occupare la visuale. Separata da una porta abbiamo la cucina abitabile di 10 mq, perfetta sia da lasciare come ambiente a se o da aprire e rendere un unico open space insieme al soggiorno. Molto comoda la presenza di un secondo balcone a servizio di questa zona. La zona notte è composta da 3 camere, di cui una matrimoniale principale di 17 mq con bagno all'interno. Anche le altre due camere sono ampie e luminose, rispettivamente una di 15 e 12 mq. In ultimo ma non per importanza un comodo ripostiglio, uno spazio di cui tutti hanno necessità ma che è sempre più raro da trovare. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano seminterrato di circa 14 mq (5x2.9) CONDOMINIO: L’appartamento, in un fabbricato di fine anni ‘80 ristrutturato recentemente, si presenta in ottime condizioni. La costruzione è dotata di ascensore fino all’ultimo piano senza alcuna barriera architettonica per l'accesso. Al piano seminterrato con accesso interno dalla scala si scende ai garage. ESTERNO: La posizione al 6° piano garantisce vista aperta e panoramica sui Castelli Romani e totale assenza di vicini sopra. Luminosissimo e molto arieggiato. Esposizione sud-est nella zona salone e 2 camere e ovest per cucina, bagno e camera matrimoniale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Lussemburgo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e dai principali collegamenti stradali, che consentono di raggiungere facilmente Roma e il centro di Ciampino. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: * Ultimo piano con vista Castelli Romani * Estremamente luminoso e arieggiato * Doppio bagno + Cucina abitabile + Box auto * Edificio in ottimo stato con ascensorePer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

In Via Lussemburgo, vicino a via Mura dei Francesi, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al 6° e ULTIMO piano, caratterizzato da luminosità e un bellissimo panorama sui castelli romani, ideale per chi desidera comfort, spazi e servizi. L'immobile si apre attraverso un piccolo ingresso su un ampio soggiorno, quadrato, con una grande porta finestra che da sul balcone e da qui la bellissima panoramica data sia dall'altezza del piano che dall'assenza di edifici che possano occupare la visuale. Separata da una porta abbiamo la cucina abitabile di 10 mq, perfetta sia da lasciare come ambiente a se o da aprire e rendere un unico open space insieme al soggiorno. Molto comoda la presenza di un secondo balcone a servizio di questa zona. La zona notte è composta da 3 camere, di cui una matrimoniale principale di 17 mq con bagno all'interno. Anche le altre due camere sono ampie e luminose, rispettivamente una di 15 e 12 mq. In ultimo ma non per importanza un comodo ripostiglio, uno spazio di cui tutti hanno necessità ma che è sempre più raro da trovare. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano seminterrato di circa 14 mq (5x2.9) CONDOMINIO: L’appartamento, in un fabbricato di fine anni ‘80 ristrutturato recentemente, si presenta in ottime condizioni. La costruzione è dotata di ascensore fino all’ultimo piano senza alcuna barriera architettonica per l'accesso. Al piano seminterrato con accesso interno dalla scala si scende ai garage. ESTERNO: La posizione al 6° piano garantisce vista aperta e panoramica sui Castelli Romani e totale assenza di vicini sopra. Luminosissimo e molto arieggiato. Esposizione sud-est nella zona salone e 2 camere e ovest per cucina, bagno e camera matrimoniale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Lussemburgo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e dai principali collegamenti stradali, che consentono di raggiungere facilmente Roma e il centro di Ciampino. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ultimo piano con vista Castelli Romani 2. Estremamente luminoso e arieggiato 3. Doppio bagno + Cucina abitabile + Box auto 4. Edificio in ottimo stato con ascensore Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Venezia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale, situato in una piccola palazzina in pittura degli anni’90, di soli 8 appartamenti. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi. In pochi minuti è possibile raggiungere a piedi scuole, supermercati e fermata dell’autobus e del treno. La stazioni più vicine sono quelle di Casabianca e dell’Acqua Acetosa, grazie alle quali con soli 10 minuti è possibile raggiungere il centro di Roma. L’appartamento al suo interno si suddivide in: soggiorno con cucina a vista, con possibilità di dividerlo e creare un cucinotto grazie all’ampia metratura e alla doppia finestra, disimpegno con ripostiglio, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Un comodo sfogo esterno mattonato di circa 70 mq abbraccia tutti i lati dell’appartamento garantendo momenti di relax all’aperto. Sono presenti grate di protezione su tutte le finestre, portoncino blindato, tende da sole e condizionatore. Completa la proprietà un comodo posto auto. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -AMPIO SFOGO ESTERNO -POSTO AUTO -OTTIMA POSIZIONE

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima distanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda), cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un’accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq. e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un bagno ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

In Via Icaro proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di circa 140 mq, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un grazioso giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti di relax all'aria aperta in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per l'attenzione dedicata ai dettagli: le eleganti scale in travertino nobile rappresentano un autentico elemento di design, mentre il mattone pieno antichizzato dona agli ambienti calore, personalità e un fascino senza tempo. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità e massima privacy, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un luminoso salone con cucina a vista, dal quale si accede direttamente al balcone, oltre a un comodo bagno di servizio. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto con uscita sul terrazzino privato e un secondo bagno. Infine il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, composto da un'ampia sala hobby, una camera, un pratico ripostiglio e un bagno, uno spazio versatile ideale come zona ospiti, studio professionale o ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà box auto e posto auto di proprietà. Grazie alla presenza del giardino privato, agli ambienti ben distribuiti, all'ingresso indipendente del piano seminterrato e alle finiture di qualità, questa villa a schiera rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa elegante, funzionale e pronta da abitare.

A Ciampino, nell'elegante comprensorio di Via Ariccia, sulla Via dei Laghi, vicino alla stazione del treno di 'Casabianca' (linea Roma Termini-Velletri), e con ufficio postale, farmacia e scuola a brevissima ditanza, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi interni e un bellissimo spazio esterno, oltre ad ampi spazi di parcheggio, in un contesto residenziale ed esclusivo. La villa, esternamente rifinita in pittura, è stata costruita nel 1994, si sviluppa su tre livelli e vanta un delizioso giardino di 250 mq. circa, suddiviso tra area mattonata e area verde con alberi e piante. L'accesso in casa avviene attraverso un terrazzo rialzato. Il piano terra è suddiviso in ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con uscita sul portico verandato, cucinotto separato ed un disimpegno che conduce nella zona notte composta da due camere da letto e bagno con doccia. Tutti gli ambienti affacciano e/o hanno uscita sul giardino. Tornando all'interno della casa passiamo al piano primo (mansarda) da cui si accede tramite un'elegante scala a chiocciola in legno. Questo piano è composto da 2 camere, una ad altezza uniforme ed una mansardata, un wc con vasca idromassaggio, due comodi ripostigli sottotetto ed un armadio a muro. Completa la proprietà un accogliente sala hobby, anche con accesso indipendente mediante una comoda rampa esterna che porta al box auto di 37 mq e che rende questo spazio, seppur al piano seminterrato, estremamente luminoso grazie ad un lato completamente sbancato e con finestre classiche. Un ambiente ampio composto da salone con cucina a vista e arricchito da un elegante camino. Oltre questo ambiente che rende la casa davvero unica, sempre su questo livello troviamo una camera da letto, uno studiolo, un wc ed una zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di allarme, finestre in PVC effetto legno e cancelletti anti intrusione. Termoautonomo con impianto fotovoltaico di 6 KWh con batteria di accumulo da 10 KWh. Ottimo stato interno ed esterno!

Adiacente a Via Mura dei Francesi, e più precisamente in Via Paolo Fabbri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello situato al primo piano e mansarda, all'interno di un tranquillo e curato residence del 2008.L'immobile vanta un'ottima esposizione solare che garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, palestre e fermate bus), oltre a essere a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini), perfetta per chi viaggia verso il centro. L’appartamento con accesso attraverso una comoda scala esterna, è così suddiviso: Primo Piano: accogliente salone con uscita su un comodo terrazzo vivibile attrezzato con tende da sole, cucinotto separato ma funzionale con uscita sul terrazzino. Grazie ad un piccolo disimpegno accediamo alla camera da letto matrimoniale ed al primo bagno con vasca, entrambi con uscita su un balcone. Piano Superiore (Mansardato): una prima cameretta con altezza uniforme di 2,20 metri e accesso a un terrazzino privato, una seconda cameretta mansardata e un secondo bagno. La proprietà è in ottime condizioni, gli impianti sono moderni (2008), orientati al comfort e al risparmio energetico, tra cui riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento dell'aria, pannello solare termico per la produzione di acqua calda, zanzariere, persiane di sicurezza, portoncino blindato e cancelletti antintrusione. Completa la soluzione un ampio e comodo box auto di circa 45 mq da utilizzare sia per il parcheggio di più veicoli che come deposito.

Viale di Marino - A pochi passi da Piazza della Pace, in zona centrale e ben servita, in palazzina di soli sei appartamenti senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso semi-indipendente da corte privata di 10mq. circa. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato con doccia, disimpegno, loggia di 4,36mq e ampio terrazzo di 31mq. circa. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri e serrande elettriche. L'immobile è stato costruito nel 2022 e le finiture interne sono state completate nel 2025. Disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi - Nuova costruzione, mai abitato - Ampio spazio esterno vivibile - Acquisto non soggetto a IVA Le immagini rendering sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.