Case economiche in vendita a Chioggia Pag. 14

RIF.3583 - BRONDOLO - Splendida Villetta Bifamiliare in Bioedilizia - Classe Energetica A Gabetti propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova concezione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno. Questa tipologia costruttiva all'avanguardia garantisce elevatissimi standard di isolamento termoacustico, sostenibilità ambientale, comfort abitativo e un importante risparmio sui costi di gestione energetica. Il legno è un materiale "vivo" che interagisce con l'ambiente interno, garantendo una qualità della vita superiore rispetto all'edilizia tradizionale. Regolazione dell'umidità: Il legno è igroscopico, ovvero assorbe l'umidità in eccesso e la rilascia quando l'aria è troppo secca, mantenendo un microclima costante e salutare. Assenza di ponti termici: La natura isolante del legno elimina le zone fredde sulle pareti, prevenendo la formazione di condense e muffe. Isolamento acustico: In una bifamiliare, la privacy è fondamentale. Le moderne pareti in legno (XLam o a telaio), abbinate a isolanti naturali come la fibra di legno, offrono un eccellente abbattimento acustico tra le due unità abitative. Una casa in legno è, per definizione, una casa a basso consumo. Isolamento Termico d’eccellenza: Il legno ha una conducibilità termica molto bassa. Questo significa che la casa trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate con un dispendio energetico minimo. Massa e Inerzia: Grazie alle stratigrafie moderne, le case in legno raggiungono prestazioni da Classe A4 o Passive House, riducendo i costi in bolletta fino all'80% rispetto a una casa in cemento. Esistono spesso pregiudizi su questi temi, ma i dati tecnici dicono esattamente il contrario: Resistenza Antisismica: Il legno è leggero ed elastico. In caso di terremoto, una struttura in legno assorbe le oscillazioni molto meglio del cemento armato, riducendo drasticamente il rischio di crolli. Resistenza al Fuoco: Paradossalmente, il legno è più sicuro dell'acciaio in caso di incendio. La carbonizzazione superficiale protegge il "cuore" della struttura, mantenendo la portata statica molto più a lungo di altri materiali che fondono improvvisamente. Disposizione degli Spazi Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista. Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia funzionale, un pratico ripostiglio sottoscala e una porta comunicante che garantisce l'accesso diretto a un ampio garage. Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte comprende due camere da letto singole, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio riservata e un bagno principale finestrato, completo di box doccia. Spazi Esterni ed Efficientamento Energetico. La proprietà è circondata da un comodo giardino privato. All'esterno verrà posizionata una struttura a pergola che integrerà un impianto a pannelli fotovoltaici, ottimizzando ulteriormente l'autonomia energetica dell'abitazione. Caratteristiche Principali Tipologia: Villetta bifamiliare Tecnologia: Bioedilizia / Struttura in legno Prestazione Energetica: A.P.E. in Classe A4 Pertinenze: Garage collegato internamente, giardino privato, pergola fotovoltaica Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici sul capitolato o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, vi invitiamo a contattare l'agenzia Gabetti al numero 041/3180316.

Rif: V0027 - In vendita a Sottomarina, proponiamo casa indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e comoda lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera 3/4 e una camera singola. Il piano è completato da un bagno e da due balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni. Il secondo e ultimo livello ospita una mansarda versatile, perfetta come studio, area relax o ulteriore zona notte, con accesso a un terrazzo ideale per momenti all’aperto. Completano la proprietà un garage e una piccola area cortiliva privata. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Viale Mediterraneo 691/B a Sottomarina. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0027 Potrai contattarci al numero 342/9342290 o tramite email chioggiasottomarina@tempocasa.it

Rif.2383 Chioggia Campo Marconi, in un contesto signorile, con affaccio direttamente sulla Laguna, vendesi appartamento con una superficie di 170mq calpestabili posto al piano 3° e servito di ascensore, composto da: ampia e spaziosa zona giorno di oltre 50 mq che si divide tra cucina abitabile e ampia salone, con balcone che affaccia direttamente sulla Laguna, quattro camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio - lavanderia, il quale si può ricavare un secondo bagno, stanza predisposta come studio o ulteriore camera. Al piano terra comoda cantina in comune, e ampio garage livello strada di 20 mq, con una lunghezza di 5,56 mt e una larghezza di 3,70, comodo alla manovra.

RIF.9 - Nel cuore di Sottomarina, all’interno di un palazzo storico finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 m² disposto su un unico livello. L’immobile, situato in un contesto raffinato e dotato di ascensore, offre una spaziosa zona giorno di 60 m² con cucina a vista e accesso diretto a un terrazzo abitabile di 30 m², ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il soggiorno, elegante e luminoso, dispone inoltre di un secondo terrazzo affacciato sul viale. La zona notte comprende: - Camera padronale con bagno privato e cabina armadio; - Seconda camera; - Secondo bagno; - POSSIBILITA' DELLA TERZA CAMERA DA LETTO; A completare la proprietà, un garage di 25 m² al piano terra. Una soluzione esclusiva che unisce fascino storico, comfort moderno e spazi generosi. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.3472 - SOTTOMARINA - VILLA A SCHIERA - A 600 mt dal mare Gabetti , propone ampia villetta a schiera in ottimo stato con : ampio garage di 24 mq , taverna con camino ,cortile di mq 35 e giardino di proprietà di mq 28 e una piccola vista del mare ; la villetta è disposta su tre livelli ed è possibile fare un quarto livello grazie alla soffitta presente dove sono già stati predisposti gli impianti. La villetta è arredata e composta da piano seminterrato : ampio garage di 24 mq , taverna con camino e bagno con box doccia; piano rialzato , ingresso indipendente, cucina abitabile , soggiorno con divano e tv, sala da pranzo con veranda; piano primo : camera matrimoniale con terrazzo , camera singola con poggiolo verandato, camera singola e bagno, al 4° livello è presente una soffitta con la possibilità di realizzare un ulteriore piano in quanto sono già presenti gli allacciamenti per gli impianti. Non lasciarti sfuggire questa villetta in buon stato di manutenzione, APE classe F. Per info e visite : 041 - 31 80 316 L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Rif: A0059 - Nel centro storico di Chioggia, con una splendida vista sul canale, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina con sole due unità abitative. L'immobile si apre su un grande ingresso con accesso diretto a una spaziosa terrazza. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno di generose dimensioni e da una cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzino. Grazie all'ampiezza del soggiorno, è possibile ricavare una terza camera da letto, rendendo l'abitazione ancora più versatile. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato completo di doccia, una seconda ampia camera matrimoniale, un grande antibagno, perfetto per realizzare una comoda lavanderia, e un secondo bagno finestrato completo di vasca e sanitari. Gli ampi spazi, la doppia terrazza, la vista sul canale e la posizione privilegiata nel cuore della città rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di Chioggia senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Viale Mediterraneo 691/B a Sottomarina. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0059 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 3270086194 o tramite email chioggiasottomarina@tempocasa.it

Benvenuti nella vostra casa dei sogni nel cuore di Chioggia, una città affascinante che riflette ancora nella sua struttura l'unica e affascinante storia veneziana. Questo casa plurifamiliare, completamente ristrutturata con la massima cura e passione, vi offre la rara opportunità di godere di un mix unico di fascino storico e comfort moderno. Durante la ristrutturazione è stata posta attenzione a preservare i soffitti originali per mantenere il carattere storico della casa. Sono stati utilizzati anche materiali tipici veneziani, che conferiscono alla casa un autentico fascino veneziano. La casa è in fase di completamento e sarà consegnata “chiavi in mano”, per cui, in qualità di orgoglioso proprietario, il sogno di possedere una casa propria potrebbe presto diventare realtà. Con i suoi tre piccoli appartamenti, la casa è perfetta per un bed & breakfast. Offre ai visitatori l'opportunità unica di soggiornare in un'autentica atmosfera veneziana, godendo del fascino e delle attrattive della bella Chioggia. La vicinanza alla spiaggia di Sottomarina rende questa struttura un vero gioiello di cui si innamoreranno sia i visitatori che i residenti. Il parcheggio è disponibile nelle immediate vicinanze, il che aumenta il fascino della proprietà e offre ai futuri residenti o ospiti un alto livello di comodità. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile unico che offra sia un'opportunità di investimento redditizia sia un'eccezionale qualità di vita.

'Fabbricato indipendente di circa 430 mq, inserito in un contesto esclusivo, con scoperto privato di circa 5.000 mq. L’immobile gode di accesso diretto dalla Strada Statale Romea, posizione strategica e di forte visibilità, ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata in prossimità di un lotto dove è prevista la realizzazione di una nuova darsena, elemento che ne aumenta significativamente il potenziale di valorizzazione futura. Libero da subito, si presta perfettamente alla realizzazione di: • struttura ricettiva (B&B o affittacamere) • ristorante o attività di ristorazione • servizi legati al settore nautico Soluzione unica per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e prospettive di sviluppo.'

RIF.62B - Nella nuova e tranquilla zona residenziale di Sottomarina, a pochi passi da Viale Mediterraneo e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di nuova costruzione ed in prona consegna. La soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e efficiente ma senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Progettata per offrire il massimo del comfort, questa abitazione è ideale per famiglie, coppie o per chi semplicemente sogna spazi ampi, indipendenza e un giardino privato da vivere tutto l’anno. Composizione - Ingresso indipendente con giardino privato; - Ampia zona giorno con cucina a vista e porte finestra per l'accesso al terrazzo; - 2 camere da letto; - 3 bagni; - Taverna con accesso diretto al giardino; - Posti auto; Vuoi vendere per acquistare? Siamo a tua disposizione per valutare gratuitamente il tuo immobile e offrirti una consulenza personalizzata. Passa a trovarci nella nostra filiale. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Nella zona nuova di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento con finiture di alta qualità e vista libera, inserito in una palazzina moderna progettata per garantire il massimo risparmio energetico. L'immobile dispone di una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Viene venduto completamente arredato con mobili di pregio e soluzioni di design, pronto per essere abitato da subito. Lo stabile è dotato di pannelli fotovoltaici per le parti comuni e di impianto centralizzato con caldaia comune, che consente di ridurre i costi mantenendo la gestione dei consumi autonoma (si paga in base all'effettivo utilizzo). Le spese condominiali comprendono tutte le utenze, ad eccezione dell'energia elettrica privata. Abbinato ad esso troviamo un comodo garage. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Informazioni generali sulla città. Rinomata in tutta Italia, la spiaggia di Sottomarina si estende per circa 6 chilometri dalle foci del Brenta alla diga di Chioggia, delimitando il confine orientale della frazione. Il litorale è caratterizzato da una sabbia finissima, con grande presenza di augite, quarzo, silicati ed elementi micacei. Sulla spiaggia sorgono numerosi stabilimenti balneari, nonché punti di ristoro, ristoranti, pizzerie, parchi acquatici, parchi divertimento e sale da ballo. Essendo la spiaggia un'area demaniale, l'accesso è garantito gratuitamente mediante appositi passaggi, posti parallelamente agli stabilimenti balneari; inoltre esistono delle aree di spiaggia non gestite dagli stabilimenti, quindi liberamente usufruibili dal pubblico nei limiti dei regolamenti vigenti. Sottomarina si divide, tradizionalmente, nella parte "vecchia" e in quella "nuova" situate rispettivamente a nord e a sud della frazione. La parte vecchia assomiglia di più a Chioggia, mentre la parte nuova si estende verso sud, con insediamenti più recenti, in questa zona, sorgono le numerose strutture ricettive, che sono concentrate prevalentemente lungo il Lungomare Adriatico, dove sono presenti inoltre numerosi locali giovanili. Le piazze principali sono: Piazza Europa, Piazza Italia e Piazza Todaro, tutte e tre relativamente vicine e molto frequentate, soprattutto d'estate quando il centro è affollato di turisti e di giovani Classe Energetica: A3

PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA DI 400 MQ NELLE CAMPAGNE DI CHIOGGIA Nella prima periferia di Chioggia, a soli 8 km dall'uscita principale della città, vi proponiamo la vendita di una prestigiosa villa di circa 400 mq commerciali. E' inserita in un lotto di 2.000 mq adibiti a giardino interamente recintati ed è predisposta per essere facilmente suddivisa in 2 bifamiliari (sia negli impianti che nella disposizione dei vani). Costruita con tutti i crismi e materiali che richiamano la tipicità della campagna, è suddivisa in soli 2 livelli ed è adatta per chi ama notevoli spazi aperti. Informazioni generali sulla città. Rinomata in tutta Italia, la spiaggia di Sottomarina si estende per circa 6 chilometri dalle foci del Brenta alla diga di Chioggia, delimitando il confine orientale della frazione. Il litorale è caratterizzato da una sabbia finissima, con grande presenza di augite, quarzo, silicati ed elementi micacei. Sulla spiaggia sorgono numerosi stabilimenti balneari, nonché punti di ristoro, ristoranti, pizzerie, parchi acquatici, parchi divertimento e sale da ballo. Essendo la spiaggia un'area demaniale, l'accesso è garantito gratuitamente mediante appositi passaggi, posti parallelamente agli stabilimenti balneari; inoltre esistono delle aree di spiaggia non gestite dagli stabilimenti, quindi liberamente usufruibili dal pubblico nei limiti dei regolamenti vigenti. Sottomarina si divide, tradizionalmente, nella parte "vecchia" e in quella "nuova" situate rispettivamente a nord e a sud della frazione. La parte vecchia assomiglia di più a Chioggia, mentre la parte nuova si estende verso sud, con insediamenti più recenti, in questa zona, sorgono le numerose strutture ricettive, che sono concentrate prevalentemente lungo il Lungomare Adriatico, dove sono presenti inoltre numerosi locali giovanili. Le piazze principali sono: Piazza Europa, Piazza Italia e Piazza Todaro, tutte e tre relativamente vicine e molto frequentate, soprattutto d'estate quando il centro è affollato di turisti e di giovani. Classe Energetica: D EPI: 232,78 kwh/m2 anno

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita esclusiva porzione di bifamiliare di recente costruzione, disposta su più livelli con giardino, garage e posto auto privati. L’immobile costruito nel 2012 è composto da ingresso sul giardino privato che da accesso all’abitazione comprensiva di ingresso, taverna e bagno di servizio . Al piano superiore ampia e luminosa zona giorno open space compresa di soggiorno con cucina di design a vista e bagno finestrato con box doccia. Al piano secondo troviamo camera matrimoniale con accesso al poggiolo, cameretta e bagno finestrato padronale con vasca jacuzzi. A completare l’abitazione piano mansardato con travi a vista; dotato di locale tecnico, ripostiglio e poggiolo. L’immobile presenta una disposizione ottimale degli spazi impreziositi da arredamento moderno e su misura rendendo esclusiva l’abitazione.

Lungo il Corso del Popolo nel centro storico di Chioggia, si propone la vendita di una singolare e prestigiosa soluzione interamente ristrutturata e distribuita su due livelli di cui uno mansardato per un totale di ben 150 metri quadrati. Dispone di due ingressi tali da poter permettere l'uso indipendente della zona mansardata per eventuali ospiti. Come evidenziato nelle foto, la tipologia dei materiali usati per la ristrutturazione risultano essere di primissima scelta ed il risultato parla da sè. Palazzina di sole 2 unità abitative. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: E

Vendesi a Chioggia (VE), nel pieno centro storico della città, in Corso del Popolo, signorile e prestigioso appartamento totalmente ristrutturato, di ben 150 mq facente parte di una storica palazzina del 1400, costituita da sole 2 unità. L'appartamento sito al 2° piano ed ultimo si compone da: 2 PIANO: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con adiacente cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno. L'immobile dispone di una comoda zona sottotetto adibita a mansarda, comunicante con scala interna all'appartamento, oppure con secondo ingresso indipendente dal vano scala condominiale, soluzione ideale per eventuali ospiti. Dotato di ottime finiture. Libero e disponibile da subito. RIF. 2160

RIF.130-2 - Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al secondo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: - Ingresso; - Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; - 2/3 camere da letto; - Due bagni; - Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; - Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; - Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.130-3 - Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al terzo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: - Ingresso; - Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; - 2/3 camere da letto; - Due bagni; - Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; - Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; - Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Proponiamo in Sottomarina di Chioggia un attico in duplex nato dalla totale ristrutturazione di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative vicine all'ingresso della spiaggia. Sarà dotato di un ascensore privato che sbarcherà all'ultimo piano dove è destinata la zona giorno di 56 mq calpestabili con altezze interne oltre 3 metri + un terrazzo di 64 mq con scorcio sul mare. Al piano sottostante la zona notte di 49 mq + 25 mq di poggioli. La composizione sarà comprensiva in totale dalla zona giorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio + garage di 18 mq al piano terra. La consegna è prevista per Giugno 2027 e con il Bonus Ristrutturazioni, la presente costruzione potrà far beneficiare della relativa detrazione fiscale. L'impiantistica di ultima generazione è garantita come la coibentazione per l'acustica e la trasmissione termica tale da prevedere una costruzione in Classe A3 con pompa di calore autonoma. Posto auto o cantina acquistabile apparte. L'ingresso alla spiaggia si trova a pochissimi metri e la tipologia è quindi decisamente indicata per chi cerca una soluzione turistica e con poche spese condominiali. Nell'elenco delle foto sono elencate successivamente anche le altre unità immobiliari Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Classe Energetica: A3

In un'ottima posizione tra l'affascinante centro storico di Chioggia e la vivace località balneare di Sottomarina, è attualmente in costruzione un moderno edificio residenziale con un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. A seconda dei vostri desideri, avete la possibilità di acquistare l'intera casa o uno dei due appartamenti - ideale per proprietari-occupanti, investitori o famiglie che desiderano vivere insieme ma con privacy. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dalla spiaggia, dal centro città e da tutti i servizi. Questa posizione la rende particolarmente attraente come casa per le vacanze, ma offre anche le condizioni ideali per una residenza permanente. Il primo appartamento si trova al piano terra e comprende una camera da letto, una zona giorno e un ampio giardino, che offre diverse possibilità di svago, relax o giardinaggio. L'accesso diretto all'area esterna conferisce a questo appartamento un comfort abitativo speciale, perfetto per gli amanti della natura, le famiglie con bambini o le persone con animali domestici. La seconda unità abitativa si estende sui due piani superiori della casa. Questa maisonette offre molto spazio, un'atmosfera luminosa e opzioni di utilizzo flessibili. È ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa moderna vicino alla spiaggia. Ognuno dei due appartamenti ha il proprio garage, il che rende la vita quotidiana ancora più comoda, soprattutto in una regione in cui i posti auto vicino alla spiaggia sono spesso rari. Un altro grande vantaggio è che gli arredi interni sono ancora in fase di progettazione. Gli acquirenti hanno quindi la possibilità di determinare individualmente i materiali per i pavimenti, le piastrelle, i sanitari e le superfici, nonché la disposizione delle stanze. Ciò significa che la nuova casa può essere progettata interamente in base alle idee e alle esigenze personali. Che si tratti di un'elegante casa per le vacanze, di una residenza a lungo termine o di un interessante investimento, questa proprietà combina un'elevata qualità costruttiva, una posizione ricercata e un alto grado di libertà di progettazione.

RIF.3764 - SOTTOMARINA - ZONA PAM Vivere dove gli altri vanno in vacanza? Oggi puoi. Gabetti propone un appartamento esclusivo, completamente ristrutturato, a pochissimi passi dalla spiaggia. Immagina spazi ampi, luce naturale e il profumo della salsedine che entra dalla finestra... Ecco la tua nuova casa su due livelli: - PRIMO LIVELLO: Ampia zona living per la famiglia, cucina abitabile con un vista mare, camera matrimoniale, cameretta, bagno e pratico ripostiglio. - SECONDO LIVELLO: Uno spazio versatile tutto per te. Sarà la tua seconda suite matrimoniale con bagno o una zona relax/smart working vista cielo? A te la scelta! IL VERO PUNTO DI FORZA: Ben 150 MQ di terrazze complessive con VISTA LIBERA! Lo spazio perfetto per cene stellate, il tuo prendisole privato e un relax assoluto senza confini. Completo di ampio garage di 21 mq e posto auto di proprietà. Non lasciarti sfuggire questa perla rara. Contattaci subito per una visita privata: 041/3180316

RIF.3365 - SOTTOMARINA CENTRO - Intera Palazzina cielo-terra: Un Investimento Unico tra Laguna e Mare Gabetti Chioggia è lieta di presentare una straordinaria opportunità immobiliare situata in una posizione strategica e ricercata, a pochissimi passi sia dalla suggestiva laguna che dalle spiagge. Questa palazzina indipendente, disposta su più livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, pertinenze esclusive o un’operazione di investimento ad alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile si distingue per la presenza di un cortile privato e un prezioso garage di 17 mq, rarità assoluta per la zona. La struttura è così distribuita: Piano Terra: Ingresso indipendente che conduce a un locale commerciale (ottimo per rendita o attività propria) e un accogliente bilocale con bagno. Primo Piano: Ampio appartamento caratterizzato da soggiorno luminoso, due camere matrimoniali con scorcio panoramico sulla laguna, bagno e poggiolo. Secondo Piano: Zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno e una spettacolare terrazza di circa 50 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Perché scegliere questa proprietà? Versatilità: Grazie alle diverse ristrutturazioni interne effettuate nel tempo, la palazzina è già abitabile. Potenziale d'Investimento: La metratura del primo piano permette di ricavare due appartamenti indipendenti da circa 50 mq ciascuno, entrambi dotati di poggiolo, massimizzando la rendita locativa o di rivendita. Pertinenze Esclusive: Il cortile di proprietà e il garage privato garantiscono una comodità introvabile nel contesto locale. Dettagli Tecnici Classe Energetica: G Accessori: Garage (17 mq), Cortile privato, Terrazza abitabile (50 mq). Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a Chioggia! Per informazioni e visite: Contatta Gabetti Chioggia al numero 041/3180316 o vieni a trovarci in agenzia per scoprire tutti i dettagli di questa proposta. Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete.

Rif. 2464 – Chioggia Centro Proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su più livelli, situata nel cuore di Chioggia Centro e caratterizzata da ambienti interni ampi e ben distribuiti. L’abitazione conserva il fascino tipico delle case storiche, con dettagli caldi e accoglienti come travi a vista, elementi in muratura, caminetto e finiture dal gusto tradizionale. Al piano terra, dall’ingresso principale, troviamo una comoda taverna con camino, cantina, bagno finestrato, un ampio locale attualmente adibito a palestra e una corte interna privata, nella quale è presente una dependance, ideale come spazio relax, o ambiente da vivere durante la bella stagione. Il primo piano, dedicato alla zona giorno, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e bagno finestrato. Al terzo e ultimo piano sono presenti un’ulteriore camera da letto, una stanza lavanderia e un ampio terrazzo soleggiato. Una soluzione indipendente, spaziosa e ricca di carattere, ideale per chi cerca una casa storica nel centro di Chioggia, con ambienti versatili e spazi esterni privati. Con la possibilità di acquistare un comodo garage.

'SOTTOMARINA CENTRO STORICO – Prestigiosa Casa Indipendente con Terrazza Esclusiva. Nel cuore del centro storico di Sottomarina, proponiamo in vendita un’elegante abitazione completamente indipendente, libera su quattro lati e recentemente oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con materiali e finiture di pregio. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da travature in legno a vista, pavimenti di qualità e dettagli architettonici ricercati. La proprietà presenta una configurazione particolarmente interessante, essendo di fatto già suddivisa in due unità abitative indipendenti. Attualmente l’immobile viene utilizzato come locazione turistica, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza privata sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già avviato e potenzialmente redditizio. L’abitazione viene venduta semi arredata ed è dotata di riscaldamento a pavimento, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Classe energetica B. Completano la proprietà un ampio magazzino esclusivo e una splendida terrazza privata, spazi particolarmente ricercati nel contesto del centro storico. Immobile unico nel suo genere, difficilmente reperibile sul mercato locale, ideale sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento a reddito nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi.'

'Villa singola di prestigio a Borgo San Giovanni In una zona residenziale tra le più esclusive di Chioggia, proponiamo una villa singola di ampia metratura: oltre 400 mq di eleganza, spazi generosi e dettagli unici. L’ingresso è scenografico e introduce a un grande soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e ideali per chi cerca comfort e rappresentanza. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con bagno e un caminetto, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi in un’atmosfera più raccolta. All’esterno, un ampio giardino avvolge la casa e regala angoli di tranquillità, tra cui un suggestivo laghetto con i pesci che rende questa proprietà davvero speciale. Sul terrazzo troviamo un secondo caminetto, perfetto per vivere lo spazio esterno tutto l’anno. Il garage, grande e funzionale, completa questa villa in ottime condizioni, rifinita con materiali solidi e senza tempo. Una casa pensata per chi desidera qualcosa di diverso dal solito.'

In un'ottima posizione tra l'affascinante centro storico di Chioggia e la vivace località balneare di Sottomarina, è attualmente in costruzione un moderno edificio residenziale con un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. A seconda dei vostri desideri, avete la possibilità di acquistare l'intera casa o uno dei due appartamenti - ideale per proprietari-occupanti, investitori o famiglie che desiderano vivere insieme ma con privacy. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dalla spiaggia, dal centro città e da tutti i servizi. Questa posizione la rende particolarmente attraente come casa per le vacanze, ma offre anche le condizioni ideali per una residenza permanente. Il primo appartamento si trova al piano terra e comprende una camera da letto, una zona giorno e un ampio giardino, che offre diverse possibilità di svago, relax o giardinaggio. L'accesso diretto all'area esterna conferisce a questo appartamento un comfort abitativo speciale, perfetto per gli amanti della natura, le famiglie con bambini o le persone con animali domestici. La seconda unità abitativa si estende sui due piani superiori della casa. Questa maisonette offre molto spazio, un'atmosfera luminosa e opzioni di utilizzo flessibili. È ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa moderna vicino alla spiaggia. Ognuno dei due appartamenti ha il proprio garage, il che rende la vita quotidiana ancora più comoda, soprattutto in una regione in cui i posti auto vicino alla spiaggia sono spesso rari. Un altro grande vantaggio è che gli arredi interni sono ancora in fase di progettazione. Gli acquirenti hanno quindi la possibilità di determinare individualmente i materiali per i pavimenti, le piastrelle, i sanitari e le superfici, nonché la disposizione delle stanze. Ciò significa che la nuova casa può essere progettata interamente in base alle idee e alle esigenze personali. Che si tratti di un'elegante casa per le vacanze, di una residenza a lungo termine o di un interessante investimento, questa proprietà combina un'elevata qualità costruttiva, una posizione ricercata e un alto grado di libertà di progettazione.

Rif.2399 Nel cuore del centro storico di Chioggia, con affaccio sul pittoresco e vivace Corso del Popolo, si propone in vendita un prestigioso appartamento di 190 mq calpestabili, completo di due terrazzi. L'immobile, situato in un palazzo risalente al 1500, sarà venduto completamente ristrutturato, sia negli interni che negli esterni, con una consegna "chiavi in mano" prevista per fine maggio 2025. Le rifiniture dell'appartamento sono di altissimo livello, un perfetto equilibrio tra elementi storici e moderni. Il soffitto con travi a vista e le imponenti capriate creano un'atmosfera unica, mentre gli impianti di nuova generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, domotica di livello 2 e pavimentazione Evotek con garanzia a vita, aggiungono comfort e funzionalità. L'accesso all'appartamento avviene attraverso una storica e maestosa scala in marmo, calpestata da oltre 500 anni che, passando oltre una elegante cancellata interna in ferro battuto, giunge all'unità immobiliare al secondo ed ultimo piano. La suddivisione interna prevede un ampio ingresso che si apre su una zona giorno di 80 mq con vista sul Corso del Popolo. I restanti 110 mq sono distribuiti in 4 camere, di cui 3 con bagno in suite, un bagno degli ospiti a servizio della zona giorno, e un comodo disimpegno. L'immobile è arricchito da due terrazze, una interna di circa 8 mq e una esterna di 30 mq sul tetto dove poter consumare aperitivi e cene nelle calde serate estive . Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una Altana (tipico terrazzo veneziano) sulla zona giorno, offrendo ulteriore valore all'immobile. In alternativa, è possibile suddividere l'appartamento in due unità di circa 95 mq ciascuna. Un'opportunità unica per vivere in un angolo esclusivo di Chioggia, dove l’antico incontra il moderno con un tocco di eleganza senza pari.