Case in vendita a Chiaramonte Gulfi Pag. 4

LOTTO A - Diritto di proprietà su fabbricato con destinazione d’uso abitativa.

Avete presente la sensazione di tornare a casa e sentire che il mondo esterno, con tutta la sua frenesia, finalmente si ferma? \\È esattamente ciò che si prova varcando la soglia di questa tipica casa di campagna, situata nella tranquilla C.da Coffa a Chiaramonte Gulfi. \\Con i suoi 150 mq, questa dimora custodisce l'anima autentica e calorosa della tradizione siciliana, pronta ad accogliervi e a farvi sentire protetti fin dal primo istante. \\Entrando, sarete avvolti da un fascino d'altri tempi, ambianti che hanno una storia da raccontare. \\Caratteristiche principali: - Soggiorno accogliente, ideale per i momenti di relax e per le chiacchiere serali. - Cucina con forno a pietra, il vero cuore pulsante della casa, perfetto per riscoprire il sapore del pane fatto in casa e delle cene in compagnia. - Due camere da letto ampie e confortevoli, dove il silenzio della campagna concilierà i vostri sonni migliori. - Un pratico locale legnaia, un ripostiglio e un bagno. \\Ciò che vi farà innamorare sono i dettagli storici sapientemente custoditi: parte del solaio è ancora in canne e gesso come le tipiche costruzioni di una volta, e i pavimenti in marmette e pece donano un carattere unico e intramontabile a ogni stanza. \\Spazi esterni: - La vita qui si estende naturalmente verso l'aria aperta. Immaginate le vostre mattine nella splendida veranda all'ombra di un maestoso albero di ulivo secolare che sorge proprio accanto, un custode silenzioso della vostra serenità. - Una terrazza panoramica vi regalerà una vista aperta e rilassante sulla campagna circostante. - Tutt'intorno si sviluppa un meraviglioso terreno di 2.700 mq che ospita 30 alberi di ulivo. Siamo in una zona celebre per il suo olio d'oliva, tra i più pregiati e richiesti: qui potrete produrre il vostro "oro verde" personale. - Inoltre, la proprietà dispone di un prezioso pozzo di acqua sorgiva, una risorsa rara che garantisce freschezza e indipendenza alla vostra terra. \\Situata in una posizione prospera, questa abitazione offre un collegamento rapidissimo con l'aeroporto 'Pio La Torre' di Comiso che dista soli 8 km (circa 10 minuti in auto). \\Questa casa non è semplicemente un immobile da acquistare, ma un luogo dove rallentare, respirare e radicare la vostra felicità in una terra generosa. \\Contattateci oggi stesso per una visita; saremo felici di accompagnarvi a casa. Classe Energetica: G

Luminoso Appartamento Ristrutturato all'Ingresso di Chiaramonte Gulfi
Se cerchi una soluzione pronta da abitare, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questa è l'opportunità perfetta. Situato in via John Kennedy 85, in una posizione strategica all'ingresso del paese, Coldwell Banker propone in vendita un trilocale moderno e accogliente posto al primo piano.
Gli spazi interni:
Zona Giorno: Un soggiorno luminoso ideale per il relax e una cucina funzionale.
Zona Notte: Due ampie camere da letto che garantiscono privacy e comfort.
Servizi: Un bagno ristrutturato e una comoda cantina di pertinenza.
I punti di forza: L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi, unendo la tranquillità residenziale alla praticità urbana. Attualmente l'appartamento è locato con un'ottima rendita, ma può essere consegnato libero al rogito, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento sicuro.

Coldwell Banker propone villetta indipendente.

Immersa nella suggestiva e riservata campagna comisana, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola recentemente ristrutturata, circondata da un ampio terreno di pertinenza di circa 2.400 mq, impreziosito da alberi di ulivo e piante da frutto.

L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 200 mq:
Piano terra (100 mq): accogliente ingresso, luminosa zona giorno, tre camere da letto e bagno;
Piano superiore (50 mq): una camera da letto, bagno e predisposizione per un altra cucina e al completare il secondo piano 50 mq di terrazzo con vista panoramica.

La ristrutturazione è stata curata nei dettagli, con l'utilizzo di pregiato marmo di Comiso, che dona eleganza e carattere agli ambienti interni.

All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per vivere appieno la convivialità e il relax: una veranda coperta con tettoia in legno di ottima qualità, forno a pietra ideale per momenti conviviali, e una splendida piscina esterna perfettamente integrata nel contesto naturale.

Il comfort abitativo è garantito da impianto di riscaldamento centralizzato alimentato da camino, affiancato da climatizzatori, rendendo la villa ideale in ogni stagione.

Completano la proprietà una tettoia destinata a parcheggio per auto e moto, a servizio dei proprietari e degli ospiti.

Soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e qualità costruttiva, senza rinunciare al comfort moderno.

CBI Maxi Real Estate propone in vendita a Chiaramonte Gulfi un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.

Attualmente libero al rogito, l'immobile si presenta in buone condizioni e, grazie alla sua posizione, ha un ottima esposizione al sole e gode di una vista panoramica semplicemente spettacolare.

Con una superficie totale di 121 metri quadrati, di cui 113 calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi e una disposizione ottimale dei locali.

Si compone di un accogliente e ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, due bagni, ripostiglio.

Tutte le stanze hanno l'affaccio sul balcone e come già detto una vista mozzafiato.

Riscaldamento autonomo a metano.

Lo stabile si presenta in ottime condizioni sia estetiche che di pulizia.

Ideale per una famiglia, questo appartamento è una buona opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona comoda e ben servita.

Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Coldwell Banker propone in vendita una splendida villetta indipendente di circa 170 mq situata in Contrada Mortilla, Chiaramonte Gulfi, in un contesto tranquillo e rurale, ideale per chi ama la quiete della campagna.
La proprietà comprende, oltre all'immobile principale, anche un locale deposito e un meraviglioso terreno di circa 3.800 mq, impreziosito da vigneti e uliveti autoctoni tipici del territorio.
La villetta principale si compone di un accogliente salotto, cucina, disimpegno, quattro camere da letto e un bagno, segue poi il magazzino e la parte esterna. Quest'ultima consta di un forno e una cucina esterna e di numerosi spazi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile, pur trovandosi in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti.
Ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, circondato dalla natura ma comunque vicino alle comodità del paese e dell'aeroporto che si trova a poca distanza.
Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi.
Disponibilità immediata – libera al rogito.

In vendita nella campagna di Chiaramonte Gulfi, proponiamo una splendida villa di 170 mq situata in un contesto signorile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Questa affascinante proprietà si sviluppa su 2 livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 5 vani al piano rialzato e 2 vani al piano terra, ben progettati che garantiscono funzionalità e luminosità. La villa è composta, al piano rialzato, da 3 camere da letto, perfette per accogliere famiglie o ospiti, cucina abitabile e soggiorno e 2 bagni, che assicurano praticità e privacy; e al piano terra da una cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio il clima interno, garantendo un ambiente sempre accogliente. Si aggiunge alla proprietà una dependance di circa 40 mq composta da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una piscina di 90 mq. Il terreno circostante di ben 2355 mq offre ampie possibilità, dal giardino privato a spazi per attività all'aperto, rendendo la villa un vero angolo di paradiso. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa a Chiaramonte Gulfi, un luogo dove il comfort incontra la bellezza della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G EPI: 175,98 kwh/m2 anno

Pronto Casa Group è lieta di proporvi in vendita una splendida villa di 145 mq in zona Sperlinga, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da un giardino privato di circa 5.000 mq. La proprietà si sviluppa su più livelli: CARATTERISTICHE PRINCIPALI Piano terra: ampio garage già adibito ad ambiente abitabile grazie alla presenza di una comoda cucina. Piano rialzato (145 mq): ingresso principale, luminoso soggiorno-salone, tre camere da letto spaziose, servizio e lavanderia. Primo piano: piano mansardato di circa 90 mq, allo stato rustico, con affaccio panoramico. SPAZI ESTERNI L’immobile è circondato da balconi e arricchito da un maestoso ingresso che conduce al giardino di pertinenza. DOTAZIONI/PERTINENZE Tra le dotazioni troviamo inoltre una stufa a pellet e un pozzo trivellato, che garantiscono comfort e autonomia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi e a un contesto verde e riservato. Per maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Chiaramonte Gulfi (670 mt.) antico paese di origine Normanna è definito il balcone di Sicilia per la sua magnifica posizione panoramica sui monti Iblei che offre una vista unica da dall' Etna al golfo di Gela, è situato nel cuore della val di Noto. Il bel borgo, che nell'800 ha avuto uno sviluppo architettonico barocco e liberty, è famoso per la produzione di olio d'oliva DOP, per la gastronomia e per i tanti musei. Popolato da 8000 abitanti dista 19 km da Ragusa e 40 km. dal mare. Il paese dista 15 km. dall'aeroporto di Comiso collegato con Roma, Milano, Bologna, Pisa, Napoli, Torino, Verona, Bari, Parigi, Barcellona e Bucarest. E' in questo contesto che troviamo questa affascinante proprietà di fine 800 organizzato tipo antico borghetto con tanto di cappella che si sviluppa su una corte centrale.. La proprietà è composta da 30 magazzini di varie metrature per un totale di 1000 mq., un'appartamento con accesso all'uliveta un tempo abitazione del fattore, composto da due camere soggiorno cucina e un bagno. Al primo piano raggiungibile da una scala esterna che parte dalla corte troviamo il grande appartamento padronale in cui si respira il fascino dell'antica casa signorile ottocentesca. L'appartamento padronale di mq. 270 è disposto al primo piano realizzato con la tipica infilata di stanze e saloni le quali terrazze si affacciano su un giardino all'italiana che è separato dall'uliveto da un muro a secco dalla tipica altezza dell'epoca. L'appartamento è composto da grande cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo, sala da pranzo, salotto doppio, studio, sala pianoforte, 4 camere matrimoniali, una singola e 4 bagni. A pian terreno troviamo un museo dell'800 di vari utensili agricoli e per la produzione dell'olio. la proprietà è circondata da un'ettaro di terreno con 140 ulivi che producono olio DOP (denominazione origine protetta) La proprietà si presta ad essere vissuta come villa padronale o trasformata in struttura ricettiva, in ogni caso un luogo dove ogni visione puo' prendere forma in un contesto di libertà, bellezza e autentica atmosfera siciliana. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Esagono Immobiliare propone in vendita una splendida villa con piscina nelle incantevoli campagne di Chiaramonte Gulfi (RG) e precisamente in contrada Cifali, una delle zone più suggestive e ricercate della Sicilia per la bellezza del paesaggio e la tranquillità dell'ambiente rurale. La proprietà è edificata su due livelli, ha una metratura di circa 130 mq ed è immersa in una distesa di terreno di mq 2.355. Al piano sotto-strada troviamo un locale di sgombero e la tipica stanza del forno. L'ampia veranda ci porta al piano terra, dove abbiamo l'unico ambiente, ingresso-soggiorno-cucina con camino, camera matrimoniale, camera, cameretta, bagno e doppio servizio. All'esterno c'è un deposito attrezzi, un piccolo servizio e un ripostiglio. La villa, costruzione 2000, ha delle finiture che le danno quel tocco di esclusività, quali i muri con la pietra tipica degli Iblei che fanno scoprire tutta la bellezza e la storia di questi tesori siciliani. Per non dimenticare la piscina con l'area conviviale, dopo un bel tuffo ristoratore, ti godi un buon aperitivo con amici e parenti. L'immobile offre numerose possibilità di sviluppo e utilizzo: oltre alla realizzazione di una residenza privata immersa nel verde, in un contesto di serenità e privacy, la proprietà è adatta a progetti di tipo turistico. Euro 399.000 Cod. Rif. A759

Pronto Casa Group propone in vendita una fantastica villa situata in zona periferica di Chiaramonte Gulfi, immersa nella tranquillità e circondata da un giardino arricchito da piante ornamentali che regalano colori e profumi in ogni stagione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso, accogliente; - Soggiorno/salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. - Cucina abitabile; - Tre comode camere da letto; - Un servizio; SPAZI ESTERNI - All’esterno, una veranda antistante offre lo spazio perfetto per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi la pace della natura circostante. - Giardino di pertinenza 3.000 mq. - Ripostiglio. DOTAZIONI/PERTINENZE - Camino - Pellet 20 KW, canalizzato per riscaldamento di acqua calda. - Box auto 30 mq. Una soluzione ideale per chi cerca un’oasi di serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Per maggiori dettagli sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Antico Baglio Fortificato del 1882 in Vendita nella Campagna Iblea – Proprietà di Charme con 6 Ettari di TerrenoImmerso nell'incontaminata campagna iblea, a pochi chilometri dal mare, sorge un antico baglio fortificato del 1882, una splendida residenza nobiliare siciliana situata in una delle zone rurali più affascinanti della campagna ragusana.
La proprietà si trova a soli 15 minuti dal centro di Chiaramonte Gulfi, circondata da paesaggi tipici della Sicilia sud-orientale, impreziositi dai caratteristici muretti a secco in pietra. Posizionata su una collina panoramica, domina un'ampia area naturale offrendo una vista spettacolare sulla campagna, sul mare e sul vulcano Etna.
Nelle giornate più limpide, la proprietà regala un panorama unico: il mare dista circa 35 minuti, mentre l'Etna è raggiungibile in circa un'ora, creando un contesto naturale di rara bellezza.

Proprietà Storica con Terreno di 6 EttariIl baglio siciliano è circondato da un ampio terreno agricolo di circa 6 ettari, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un progetto di ospitalità rurale, agriturismo o residenza di charme in Sicilia.
La proprietà comprende diversi fabbricati storici risalenti alla seconda metà dell'Ottocento, che conservano intatto il fascino della tradizione siciliana.
La superficie complessiva degli edifici è di circa 1300 mq, suddivisi tra:
abitazioni
antiche stalle
fienili
fabbricati rurali

La Residenza NobiliareIl fabbricato principale, che in passato era la residenza estiva di una nobile famiglia siciliana, ha una superficie di circa 600 mq.
All'interno troviamo:
una spaziosa cucina con soggiorno
due camere da letto
un bagno
Gli ambienti conservano ancora il fascino originale dell'epoca: in alcune stanze e nel grande salone sono visibili resti degli affreschi storici, testimonianza della storia e dell'eleganza della dimora.
Completa il piano un terrazzo panoramico di 54 mq, con vista sulla fertile campagna siciliana, caratterizzata da uliveti e vigneti.

Una Proprietà Ideale per Investimento o Residenza di CharmeUn tempo fulcro dell'attività agricola della famiglia proprietaria, oggi il baglio rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare:
una residenza privata di prestigio
un boutique hotel o resort di charme
un agriturismo in Sicilia
una tenuta agricola con ospitalità
Le stalle e i fienili adiacenti conservano il sapore autentico della tradizione rurale siciliana e offrono ampie possibilità di recupero e ampliamento degli spazi abitativi.

Posizione Strategica per Scoprire la SiciliaLa posizione è perfetta per esplorare alcune delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale:
Ragusa Ibla e Modica (30 minuti), gioielli del Barocco siciliano
Noto e la Riserva Naturale di Vendicari, a meno di un'ora
la Riserva Naturale di Randello, a circa 40 minuti, con spiaggia incontaminata...

**Villa in Vendita a Chiaramonte Gulfi** Scopri questa splendida villa di 100 metri quadrati situata a soli 12 km da Chiaramonte Gulfi e 14 km da Comiso. Immersa in un terreno di 2 ettari, la proprietà vanta ben 200 alberi di ulivo, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde ampio e rigoglioso. La villa è composta da un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Inoltre, sono presenti quattro magazzini di rispettivamente 34, 19, 39 e 24 metri quadrati, perfetti per ogni esigenza di stoccaggio. Questa villa offre ampi spazi per vivere comodamente. L'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento della casa verso nord, sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un garage e un pozzo. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina tranquillità, spazio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Imposte acquisto prima casa: € 1.833,22 - imposte acquisto seconda casa: € 8.608,52

A Chiaramonte Gulfi, in C.da Morana proponiamo in vendita uno splendido casale in posizione panoramica.La costruzione è datata fine '800 ed è immersa nel verde della campagna iblea.Un casale ricco di storia in quanto , in passato, la struttura è stata un punto di sosta ed ospitalità per i carrettieri che in periodi di piena non riuscivano ad oltrepassare il fiume.Come tutti i tipici caseggiati siciliani vi è una corte interna attorno alla quale si sviluppano diverse strutture e unità abitative.Il caseggiato, interamente da ristrutturare, è di circa 625 mq totali ed è composto al piano terra dalla foresteria, un tempo adibita all'ospitalità, un ampio garage, una piccola abitazione da ristrutturare, le stalle e un tipico forno in pietra.Al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo un'abitazione di circa 80 mq composta da 5 vani.La proprietà dispone di un terreno di esclusiva pertinenza di circa 5000 mq, con alberi da frutto e ulivi, confinante dal lato sud con un torrente.Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna della tranquillità concedendosi, nelle belle giornate soleggiate, delle passeggiate in aperta campagna lontani dal caos delle città.

Dimora Vivera è una raffinata residenza dei primi del Novecento che conserva intatto il fascino delle storiche dimore siciliane, dove dettagli architettonici e identità storica si fondono in un'atmosfera di rara suggestione. L'elemento più distintivo della proprietà è il suo scenografico salotto principale, un ambiente di rappresentanza di grande impatto estetico, impreziosito dagli splendidi affreschi realizzati nel 1950 dal maestro Giovanni De Vita. Le decorazioni del soffitto dialogano armoniosamente con le originali pavimentazioni in cementine decorate, creando uno spazio di particolare eleganza e carattere, capace di evocare il fascino autentico delle residenze storiche dell'epoca. La dimora si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e versatili che mantengono il carattere distintivo della struttura originaria. L'abitazione principale, distribuita tra piano terra e primo piano, presenta una successione di spazi che si prestano a differenti interpretazioni progettuali, consentendo una valorizzazione contemporanea nel pieno rispetto della sua identità storica. Completa la proprietà un ampio spazio accessorio direttamente collegato alla residenza, oltre a disporre di un ingresso indipendente dalla strada. Una caratteristica che conferisce ulteriore valore e versatilità all'immobile, ideale come atelier privato, dependance, area dedicata ai servizi o spazio multifunzionale. Dimora Vivera è una proprietà destinata a chi ricerca un luogo dal carattere esclusivo, in cui storia, arte e autenticità si trasformano in un'esperienza abitativa unica. Situata nel centro di Chiaramonte Gulfi, lungo Via Tommaso Chiavola, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno di uno dei borghi più affascinanti degli Iblei. Conosciuta per il suo patrimonio storico, le tradizioni e gli scorci panoramici sul territorio circostante, Chiaramonte Gulfi rappresenta una realtà autentica in cui il ritmo della vita conserva ancora il fascino della Sicilia più genuina. La posizione centrale consente di vivere comodamente i servizi, le attività e l'atmosfera caratteristica del centro storico. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Vendiamo un'elegante casa su due piani per una superficie complessiva di circa 200 mq, terrazze comprese, situata in una zona tranquilla e ben servita di Chiaramonte Gulfi, precisamente in Via Enea. L'immobile è disposto su due livelli: · Piano terra: ampia e luminosa zona giorno, ideale per vivere in modo confortevole e funzionale. · Primo piano: zona notte con accesso ad ampie terrazze molto luminose, perfette per rilassarsi all'aria aperta. La villa è una costruzione completamente nuova, ristrutturata e rifinita con cura nei dettagli, con finiture moderne e materiali di qualità. La proprietà comprende un parcheggio privato. 💰 Prezzo richiesto: € 170.000 Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, in un contesto riservato ma vicina ai principali servizi.

CHIARAMONTE GULFI, C.DA BUZZOLERA, IN SPLENDIDO CONTESTO PAESAGGISTICO, TIPICO CASALE IN PIETRA DI MQ 230 C.CA, RISTRUTTURATO CIRCA 25 ANNI, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO/SOGGIORNO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SERVIZIO E CUCINA + AL PIANO SOTTOSTANTE (CATEG. CAT. C/2) AMPIO SALONE CON VOLTE A CROCIERA E SPAZIO ESTERNO DI MQ 270 C.CA; DI PERTINENZA ANNESSI RURALI CATEG. CAT. C/2 DI MQ 80 C.CA COMPLESSIVI, DA RISTRUTTURARE E TERRENO DI 1 ETTARO CIRCA. Rif. 977. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa in posizione panoramica ubicata nel territorio di Monterosso Almo, a 2.7 km dai servizi principali, a 12 km dall’aeroporto di Comiso, a 35 km da Ragusa, a 36 km dal mare e a pochi minuti da Piano dell’Acqua. L’immobile è stato costruito su un lotto di 10.000 mq di terreno recintato e piantumato con uliveti e alberi da frutta (fichi, agrumi, noci, prugne), si compone al piano terra da un comodo garage, zona barbecue con cucina esterna, rimessa per ricovero attrezzi, cantina, locale forno. Al piano rialzato vi è l’abitazione, comoda veranda panoramica antistante, ampio ingresso con adiacente soggiorno attrezzato con camino e stufa a legna, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; nella zona notte è presente una stufa a legna ventilata, in grado di riscaldare tutti gli ambienti. Al piano superiore, da cui si accede tramite scala esterna, vi è la mansarda sottotetto interamente rifinita, con soggiorno-pranzo servito sia da stufa a cherosene che climatizzatori, camera da letto, cucinino balconato e bagno. La villa ha di pertinenza un pozzo trivellato, comoda cisterna, cancello automatico, gode inoltre di infissi a taglio termico, climatizzatori inverter e impianto di allarme. L’immobile viene venduto come da foto, interamente accessoriato e arredato. Richiesta € 240.000 trattabili, rif. P664.

Pronto Casa Group propone in vendita, una villa in Contrada Mortilla con una superficie al suo interno di 100 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Ingresso / soggiorno accogliente; - Cucina semi abitabile in muratura con affaccio sulla verandina esterna; - Tre comode camere da letto; - Tre servizi; SPAZI ESTERNI: - Un garage di 30 mq; - Tettoie da sfruttare per le calde serate estive; DOTAZIONI / PERTINENZE: - Grate agli infissi; - Zanzariere; - Infissi in vetrocamera; - Un pozzo trivellati; - Due fosse imhoff; - Illuminazione esterna; - Predisposizione cancello automatico. Per maggiori informazioni sull' immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 3 Comiso al numero 0932 964673. Visita il nostro sito web: www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Rif. CS137 - Proponiamo in vendita immobile d'epoca di grande pregio ubicato al centro di Chiaramonte Gulfi, nelle immediate vicinanze di Piazza Duomo e dell'arco dell'Annunziata. Luminosità ed eleganza sono le prime impressioni che si ricevono entrando dall'ingresso principale che conduce agli ampi 16 vani di cui è composta la casa. Questa è la proprietà ideale per chi desidera vivere in pieno centro, senza rinunciare ai confort di un’abitazione contemporanea ed al fascino dei volumi antichi. E’ anche la proprietà perfetta per attività turistico/ricettive di pregio. Si rimane incantati dalla cura nei dettagli, soprattutto dai ricercati pavimenti in pece e dai soffitti affrescati caratteristici del 1800, in particolare del salone, che presenta decorazioni anche sulle pareti. I 450 mq di cui è composto l'immobile si sviluppano quasi interamente al primo piano, in cui si è accolti da ampie camere, tre servizi e vani accessori di diverse metrature distribuite armonicamente ed utilizzabili in base alle proprie esigenze; al secondo piano si trovano due camere e un servizio, e al piano terra due vani cantinati con cucina in muratura caratteristica dell'epoca. Gli spazi sono funzionali e la conformazione interna ne permette una diversa distribuzione in base alle proprie esigenze; l'esposizione angolare con i soffitti alti e le numerose aperture garantiscono un ottimo livello di luminosità ed ariosità durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà due magazzini di mq 35 e mq 30 con accesso su strada, un locale commerciale di mq 17 e un garage di mq 14. L'immobile sito nel cuore di Chiaramonte Gulfi risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro in un contesto residenziale e signorile, pur non rinunciando alle comodità degli ampi spazi; inoltre si presta ad essere una prestigiosa soluzione per professionisti che possono progettare qui il proprio studio, e può rivelarsi un importante investimento nell'ottica di una struttura ricettiva di pregio, considerando la collocazione e la zona molto ricercata dai turisti. Oltre alla casa, in questa agenzia immobiliare troverai assistenza per il tuo mutuo e per le tue coperture assicurative. Pensiamo a tutto noi: - Ottieni la prefattibilità del mutuo - Cerchi la casa in base al tuo budget - Ti assicuri contro ogni rischio. Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Tuttocasa Real Estate propone in Vendita, nella periferia di Chiaramonte Gulfi, in zona "Ronnavona", un casale rurale in pietra totalmente ristrutturato diviso in due unità abitative da 40 mq circa ciascuno. Gli immobili sono cosi composti: a piano terra cucina-soggiorno e bagno,camera da letto matrimoniale con parquet su soppalco. Esternamente terreno di mq 700 circa piantumato. Annessa all'immobile piccola grotta caratteristica. Vista panoramica.Cod.rif. 132

La Pronto Casa Group propone in vendita a Chiaramonte Gulfi un appartamento di circa 80 mq. L’immobile, costruito negli anni ’80, è situato al piano rialzato di un piccolo e tranquillo condominio. Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Zona living - Cucina abitabile - Lavanderia/ripostiglio - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - Servizio. DOTAZIONI E PERTINENZE - Balconi - Riscaldamento autonomo a metano. - Serrande automatizzate Possibilità di acquistare con trattativa separata un vano garage. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale e confortevole, in un contesto riservato e ben servito. Per maggiori informazioni contattare lo 0932 257603 oppure visita il nostro sito web.

W-02WK8Y - Nella zona più panoramica e ricercata di Chiaramonte Gulfi, a pochi passi dal centro, si trova l'appartamento "Kennedy”. Questa proprietà non è solo una casa, è una vera e propria finestra aperta sui Monti Iblei, dove il massimo comfort e panorami mozzafiato si fondono per offrire un benessere abitativo quotidiano. L'immobile, luminoso e spazioso, si apre su un ingresso che conduce all'accogliente salone open space, ideale per momenti conviviali. Da qui, la vista panoramica regala uno spettacolo visivo unico che spazia dai Monti Iblei al Mar Mediterraneo, permettendo di scorgere, nelle giornate limpide, il Golfo di Gela, la Piana di Vittoria e la maestosa cima del Vulcano Etna. La cucina, separata e funzionale, garantisce praticità e privacy. L'appartamento offre tre camere da letto per la massima flessibilità: la zona notte comprende una elegante camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera di generose dimensioni e una terza, ideale per gli ospiti o trasformabile in uno studio esclusivo. A completare la proprietà, un ulteriore bagno a servizio e un pratico locale lavanderia che aggiunge funzionalità quotidiana. Ogni ambiente è studiato per sfruttare la luce naturale e godere dell'aria pura e della vista aperta su un orizzonte infinito. Un’occasione imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso dove il verde è sempre a portata di sguardo e ogni dettaglio è pensato per un eccellente rapporto qualità-prezzo. La proprietà si trova nel ragusano e precisamente a Chiaramonte Gulfi, bellissimo centro dell’entroterra ibleo. Ragusa, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco, ha la particolarità e il privilegio di avere nel suo comprensorio, non solo i rinomati centri storici barocchi, quali Scicli e Modica, ma anche altri paesi, forse meno noti, ma di rara bellezza, Chiaramonte è uno di questi. A nord di Ragusa, è chiamata da sempre il “balcone della Sicilia” per la sua posizione panoramica, infatti lo sguardo spazia dall’Etna al mare. Di antica origine, ha visto, con alterne fortune tutte le dominazioni che hanno invaso la Sicilia. L’antico nome era Akrillai, in seguito fu chiamata Gulfi, infine Manfredi Chiaramonte conte di Modica, nel 1296, diede il nome del suo casato alla città, con impianto medioevale, circondata da mura e con castello. Dopo il terremoto del 1693, che la rase quasi al suolo, risorse nello stesso sito. Nell’800 si volle chiamare Chiaramonte Gulfi. Oggi è una bella cittadina arroccata sul poggio, piena di chiese dalle facciate barocche. Chiaramonte è il cuore della produzione dell’olio, derivato dall’antica varietà della “tonda iblea”, di eccezionale qualità, ha ottenuto diversi premi internazionali, tutelato dal consorzio DOP Monti Iblei. Questo è un posto che una volta scoperto non vorresti più lasciare, prova ne è che molti stranieri stanno acquistando proprio qui la loro seconda casa, dopo aver assaporato come è dolce vivere a Chiaramonte. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

RIF. 380120 - Categoria catastale C/2. Vendesi fabbricato rustico di circa 60 m², da ristrutturare, disposto su un unico piano terra e composto da due locali, un bagno e una cucina abitabile. L'immobile è libero da subito e offre ampie possibilità di ristrutturazione per creare una residenza rurale o un rifugio tranquillo. Terreno di circa 6.000 m², con 63 alberi di ulivo in produzione, ideale per gli amanti della campagna e della natura.Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di serenità immerso nella natura. sfbc

RIF. 350496 - Casa d'epoca indipendente da ristrutturare. Trovasi a 50 mt. dalla piazza questo gioiello di casa che al suo interno vanta un terrazzo che fa godere un bel panorama ed uno spazio interno scoperto con privacy eccellente ed inaspettato per chi vede la casa dall'esterno. Molto luminosa per l'ottima esposizione. Struttura portante in muratura coperta a volte a crociera e a botte il piano terra; ma il piano primo con volte in cannicciata e gesso: per intenditori. Copertura a tetto. Anno di costruzione 1800. sfbc