Case economiche in vendita a Chianni Pag. 2

Cod.12043 Rif.Ag. CASA WENDY - Nel suggestivo borgo medievale di Rivalto, nel comune di Chianni, proponiamo una casa indipendente su tre lati, interamente realizzata in pietra originale, risalente al 1700, perfettamente ristrutturata e pronta per essere abitata o messa a reddito come casa vacanze di charme. La proprietà si trova nel centro storico del borgo, a pochi passi dalla piazza e dagli antichi palazzi in pietra, in una posizione affascinante e autentica, ideale per chi desidera vivere la vera Toscana, lontano dal turismo di massa ma ben collegato alle principali città d’arte. La casa si sviluppa su due piani abitabili per circa 90 mq, oltre a due cantine sottostanti di circa 20 mq ciascuna, una completamente ristrutturata e l’altra adibita a cantina/lavanderia. Distribuzione degli spazi L’accesso avviene tramite pochi gradini che conducono all’ingresso principale. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno, accogliente e conviviale, impreziosita da un camino funzionante e da più finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Adiacente, una cucina di grandi dimensioni, rara da trovare oggi, spaziosa, luminosa e perfetta per vivere la casa anche in compagnia. Una scala in legno dal design moderno conduce al piano superiore, dove si trovano: -due ampie camere matrimoniali -un bagno -una delle camere dispone di un terrazzo panoramico con splendida vista sui tetti in pietra e sulle colline circostanti di Rivalto. Caratteristiche principali Casa indipendente su tre lati Struttura in pietra originale Ottime condizioni, nessun lavoro necessario Riscaldamento autonomo a metano Aria condizionata Camino funzionante Cantine ideali come spazi accessori o hobby Perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento turistico Posizione e collegamenti Rivalto si trova nel cuore della Toscana, in una posizione strategica: Pisa (aeroporto internazionale): circa 40 km Firenze: circa 75 km Volterra: circa 30 km San Gimignano: circa 45 km Costa toscana (mare): circa 40–45 km Gli aeroporti di Pisa e Firenze garantiscono collegamenti diretti con le principali città del Nord Europa, Stati Uniti e Australia (con scali), rendendo questa proprietà facilmente raggiungibile dall’estero. Un immobile dal carattere unico Questa casa rappresenta una combinazione rara di autenticità storica, comfort moderno e posizione privilegiata, perfetta per chi cerca un rifugio elegante in un borgo toscano autentico o un investimento solido nel mercato delle locazioni turistiche internazionali.

Cod.01282 Rif.Ag. 1041V - APPARTAMENTO MODERNO IN BORGO TOSCANO Nel comune di Chianni, in splendido e caratteristico borgo storico perfettamente restaurato, abbiamo selezionato questo elegante appartamento. Moderno, accogliente e spazioso, questo alloggio è stato concepito con criteri contemporanei ed è inserito al pian terreno di un fabbricato storico. Il punto di forza di questa abitazione è sicuramente la luce (anche nelle giornate di pioggia come quella in cui abbiamo scattato le foto); le generose aperture che si affacciano sulle colline toscane garantiscono il benessere dato dalla luce naturale. Superficie: circa 124 mq lordi. COMPOSIZIONE: ingresso nella zona living open space, soggiorno-zona pranzo e cucina sono un ambiente unico inondato dalla luminosità e con accesso sul terrazzo con vista panoramica; inoltre il disimpegno del reparto notte può ospitare un armadio o un angolo cantina; il bagno è molto ampio ed è caratterizzato da una pratica doccia in muratura. Le camere sono 2 grandi. Infine corredato da pezzetto di orto posto nelle adiacenze dell'abitazione. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione perfetta per chi ama i borghi toscani non rinunciando ad una casa di ultima generazione. ( Classe energetica: F - Rif. 1041V)

Cod.01633 Rif.Ag. AG6254 - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO NEL CUORE DELLA TOSCANA Nel suggestivo contesto collinare di Chianni, in località Sassi Bianchi, proponiamo in vendita porzione angolare di casale di ampia metratura, completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di valorizzazione immobiliare. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq complessivi ed è già suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, caratteristica che consente un’immediata ottimizzazione degli spazi per frazionamento e rivendita o messa a reddito. Completano il compendio un garage e due fondi, facilmente convertibili in ulteriori superfici utili o servizi accessori. Elemento di grande valore è il terreno esclusivo di circa 8.500 mq, che offre ampie possibilità di sviluppo: realizzazione di giardini privati, piscina, aree comuni o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Accesso carrabile tramite strada privata, contesto riservato ma facilmente raggiungibile, perfetto per un target turistico internazionale alla ricerca dell’autenticità toscana. Plus strategici: - Ampia metratura già frazionata (4 unità) - Elevato potenziale di personalizzazione e incremento valore - Ideale per sviluppo struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affitti brevi) - Possibilità di rivendita frazionata - Contesto ad alta richiesta turistica Un’operazione ideale per investitori, sviluppatori o imprese edili alla ricerca di un progetto con margini interessanti in una delle aree più apprezzate della Toscana. CONTATTACI PER FISSARE LA TUA VISITA

A2661 – Chianni (Pisa) – Toscana – Immerso all’interno della frazione di Rivalto, a soli 2 chilometri dal Borgo di Chianni, dove è possibile trovare tutti i principali servizi, vendesi al piano terra di un antico edificio in pietra un ottimo appartamento della superficie di mq 122 recentemente ristrutturato con caratteristiche moderne. L'appartamento si compone di un grande e luminoso open space, che comprende un salotto con camino e una moderna cucina con isola, dotato di un'ampia porta/finestra che conduce al balcone di circa 7 mq da cui si gode di una vista panoramica su tutta la Val D'Era fino agli Appennini, il disimpegno notte con ampio armadio a muro, ampio bagno finestrato con doccia e zona lavanderia e due camere matrimoniali. Gli impianti, tutti nuovi, sono in perfetto stato, la casa è calda d'inverno e fresca d'estate grazie ai grandi muri perimetrali in pietra. La proprietà comprende inoltre un piccolo appezzamento di terreno a lato dell'edificio della superficie di circa 35 mq, accessibile dall'esterno, che potrebbe diventare un perfetto orto. Rivalto è un piccolo borgo situato ai margini di Chianni, un paese grazioso, ben curato e perfettamente in stile toscano, posto sulle dolci colline che offre una vista a perdita d'occhio in tutte le direzioni. Ci sono buoni servizi, tra cui negozi, banche, ristoranti, ufficio postale, bar accoglienti ed eventi interessanti durante tutto l'anno. I più importanti sono la festa dell'olio d'oliva e la sagra del cinghiale. Nelle vicinanze, possiamo trovare Pontedera, una città interessante, con la stazione ferroviaria principale sulla linea Pisa-Firenze, buoni collegamenti stradali e supermercati, inoltre a soli 40 minuti di auto possiamo trovare l’aeroporto internazionale di Pisa. La zona circostante è bellissima ed è una base perfetta per esplorare la Toscana. Vicino a Chianni è facile raggiungere Lari, con un antico castello, Casciana Terme, famosa per il centro termale recentemente rinnovato con piscine interne ed esterne. Le città costiere di Castiglioncello e Cecina, i campi da golf di Pisa e Castelfalfi e le città storiche di Volterra e San Gimignano sono tutte facilmente raggiungibili, e ognuna di esse offre una splendida giornata di svago. Anche il centro storico di Livorno è vicino con un labirinto di canali in stile Venezia da scoprire e da dove è possibile salire sul traghetto che ci porterà alle meravigliose spiagge dell'Isola d'Elba e Capraia. Le vicine città d'arte includono Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena e Lucca, ognuna delle quali offre splendide opere d'arte e architettura da ammirare. Le dolci colline intermedie, punteggiate di borghi e castelli medievali, sono l'emblema di questo paesaggio toscano. A 7 km Lajatico dove Andrea Bocelli, il famoso tenore con il "Teatro del Silenzio" che richiama al festival nel mese di luglio, alcuni dei più grandi nomi della musica e dell'opera mondiali. Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 40 - mare (Castiglioncello - Spiagge Bianche) a km 35 - Pontedera 10 km - Livorno km 40 - Firenze a km 87 - Lucca a km 54 - Siena a km 88 - San Gimignano a km 46 - Volterra a km 34 - Bolgheri a km 50. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Cod.12043 Rif.Ag. Casa in Chianni - Elegante appartamento con terrazza panoramica e piscina nel cuore autentico della Toscana – Chianni (Pisa) Nel suggestivo borgo collinare di Chianni, immerso in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana, proponiamo un raffinato appartamento inserito in un curato complesso residenziale di recente costruzione, realizzato nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano tradizionale. Il piccolo borgo residenziale è caratterizzato da grande armonia estetica e da spazi comuni di pregio: una splendida piscina panoramica con terrazza solarium e un ampio giardino condominiale che si affaccia sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente esclusivo e rilassante. L’appartamento si trova al primo ed ultimo piano e ha una superficie di circa 53 mq, arricchita da una terrazza privata con vista straordinaria che spazia sulle colline fino ad arrivare alla storica Volterra, visibile in tutta la sua maestosità. L’ingresso, accessibile sia tramite chiave tradizionale sia con sistema di apertura a codice, conduce direttamente nella luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista. Una grande porta finestra collega l’ambiente interno alla terrazza panoramica, affacciata sulla piscina e sul giardino. È uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili, momenti di relax o cene all’aperto immersi nella quiete della campagna toscana. La zona notte comprende: disimpegno bagno con doccia camera matrimoniale L’immobile unisce il fascino dell’autenticità toscana ai comfort della costruzione moderna: travi, travicelli e mezzane richiamano le antiche case di campagna, mentre impianti e tecnologie garantiscono una qualità abitativa contemporanea. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento sistema di raffrescamento camino infissi con doppi vetri posto auto privato esterno lavanderia condominiale nel garage arredamento incluso Il borgo offre inoltre il privilegio di avere ristoranti, bar e botteghe di prodotti tipici raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente l’autenticità del paese. La posizione è strategica per esplorare la Toscana: Pisa – circa 30 km Lucca – circa 38 km Firenze – circa 59 km San Gimignano – circa 35 km Il mare è facilmente raggiungibile: in circa 30 minuti di auto si arriva alla rinomata località balneare di Castiglioncello, famosa per le sue acque cristalline e gli eleganti stabilimenti sul mare. Le spese condominiali, che includono manutenzione delle aree comuni, gestione della piscina, illuminazione e cura del verde, ammontano a circa €1.600 annui. Questa proprietà rappresenta una perfetta casa vacanze toscana, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di qualità, grazie alla posizione panoramica, alla piscina e alla vicinanza alle più celebri città d’arte.

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6207 - Bellissima VILLA immersa tra le colline della magnifica campagna toscana, in posizione panoramica, di nuova costruzione e da terminare. La proprietà è disposta su due livelli oltre la parte seminterrata per una superficie complessiva di circa 260 mq. La villa è composta da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni. Al piano superiore l'ampia terrazza è ideale per rilassarsi nelle belle giornate estive, ammirando il suggestivo panorama. Nel piano seminterrato con accesso interno è possibile ricavare una taverna personalizzandola. Perfetta per immergersi nella tranquillità della natura, si presta benissimo per essere utilizzata come residenza privata o come opportunità di investimento. Possibilità di costruzione di una piscina immersa nel verde.

Casa indipendente a Chianni
Rif. 2026P049 - Chianni, pittoresco borgo medievale in provincia di Pisa, immerso tra le colline, conosciuto per il suo bellissimo paesaggio, la storia e la buona cucina, meta turistica di molti stranieri , alla ricerca del buon vivere e della Toscana autentica, proponiamo splendida casa indipendente. L'immoblie si presenta su più livelli e cosi disposto: si accede dal pian terreno in grande ingresso, che comunica anche con la rimessa, con accesso anche al retro. Dall'ingresso, salendo le scale, troviamo piccolo disimpegno, a destra l'ampia e bella cucina in legno massello, compresa nel costo dell'immobile e a sinistra il salotto con camino, dove vi è anche il primo bagno. Dal salotto, proseguendo le scale, si accede al reparto notte. Troviamo piccolo disimpegno, a destra la camera da letto matrimoniale e a sinistra una camerina e un secondo bagno con doccia in muratura finestrato. Dal disimpegno del reparto notte si trova una scala a chiocciola in legno che porta alla soffitta praticabile, adibita a piccola cameretta. Da qui si eccede al terrazzino panoramico. La casa è stata completamente ristrutturata , con finiture di pregio e si presenta in perfette condizioni. Parcheggio nelle vicinanze. Un'ottima opportunità per investire e trasferirsi rapidamente.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento.

Cod.12043 Rif.Ag. LA CASA DI GIUDO - Chianni; posizione centrale nel borgo storico di Chianni vi presentiamo questo palazzo storico del 1700 con  due appartamenti, la proprietà si compone da una parte ristrutturata ma mai abitata al piano rialzato, i soffitti sono tutti a travi e travicelli o a volta con vecchie mezzane sabbiate, come i pavimenti, invece il piano primo necessita di ammodernamenti ma è abitabile e in ottime condizioni. Questa casa ha un fascino molto particolare dal gusto e lo stile tipico toscano, continuando il nostro giro e salendo le scale ci troveremo al primo piano con cucina abitabile e terrazzo panoramico sulle colline, bagno con doccia due camere e ripostiglio. La soffitta riserva grandi sorprese in quando ha un'altezza che permette di creare stanze che possiamo vivere e sfruttare a nostro piacimento oltre ad una loggia che ci mostra un panorama unico. Al piano terra invece una splendida cantina con due accessi una sulla strada principale e una sul retro che ci condurrà all'annesso e al bellissimo giardino! . Questa proprietà si trova a pochi passi dai  ristoranti, Bar e negozi tipici con prodotti locali, ma abbiamo anche la Banca la farmacia e il Comune. Distanze: Lajatico (Teatro del Silenzio) 15 km, Pontedera (treni) 20 km, Castelfalfi (Golf & Spa Resort) 25 km, Volterra 30 km, Spiagge 35 km, San Gimignano 40 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Lucca 70 km, Firenze 85 km.

Cod.12043 Rif.Ag. Casa ANGELA - Terratetto Panoramico nel Cuore di Chianni – Vista su Volterra, Garage Privato, Terrazza da Sogno Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Chianni, in provincia di Pisa, proponiamo un affascinante terratetto toscano su quattro livelli, perfettamente mantenuto e pronto per essere vissuto tutto l’anno. 140 mq sapientemente distribuiti in sette locali, con due ampie camere, due bagni, una zona giorno con camino, cucina abitabile in legno massello, soffitta vivibile e un vero gioiello panoramico: un grande terrazzo con vista mozzafiato sui tetti del borgo, le colline circostanti e fino a Volterra. Un luogo ideale per cene all’aperto, letture al tramonto e momenti di pura bellezza toscana. Il valore aggiunto? Un garage privato, raro e prezioso nei centri storici, con accesso carrabile e zona lavanderia. L’immobile è dotato di impianti a norma, caldaia nuova, riscaldamento centralizzato, tetto consolidato e isolato: nessun lavoro necessario, solo da portare le valigie. Chianni è un borgo autentico e curato, ricco di vicoli acciottolati, piazzette fiorite, chiese storiche e una vivace vita locale. Tutti i servizi essenziali sono a pochi passi: panifici tipici, ristoranti, bar, pizzerie, farmacia, banca e ufficio postale. Distanze strategiche: – 30 min da Pontedera (stazione treni FS) – 45 min dall’Aeroporto di Pisa – 1h15 da Firenze – 40 min dal mare (Castiglioncello, Cecina) – 35 min da Volterra, 1h da San Gimignano Un’ottima soluzione sia come prima casa in Toscana, che come investimento per locazioni turistiche.In vendita a Chianni, in provincia di Pisa, splendido terratetto di 150 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra. Questa proprietà, costruita nel 1700 e ristrutturata nel 1990, si presenta in ottimo stato e offre 7 locali. Caratterizzata da una posizione tranquilla e da nessuna spesa condominiale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile storico con il fascino del passato e il comfort del presente. Prezzo: 255.000 Euro.

Toscana tra le dolci colline pisane, l'agenzia immobiliare Prontomare promuove la vendita di un casale su due livelli, frazionato in tre unita' immobiliari. Due appartamenti piccoli composti da un soggiorno con cucinotto, una grande camera matrimoniale e servizi. L'appartamento grande si compone di un salone con caminetto, una grande cucina, ripostiglio, tre camere, bagno. Il fabbricato è da ristrutturare. Completano l'intera proprieta' 16.000 mq di terreno per lo piu' spoglio e vari annesi agricoli regolarmente censiti al catasto di Pisa. 25 km dal mare, 20 km da Pisa 80 km da Firenze La casa colonica si presta ad una trasformazione in struttura turistico ricettiva o come dimora residenziale. Sul terreno venivano coltivati olivi, alberi da frutta, un vigneto e seminativo. Ottimo accesso da breve strada bianca privata, Per informazioni contattare l'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello Via Marconi 1 Consulente immobiliare Pozzi Elisabetta rea CCIAA 10073

Cod.01029 Rif.Ag. CH456 - In vendita nelcomune Chianni, in provincia di Pisa, casa singola libera su 4 lati di ampia metratura con ingresso indipendente. L'immobile, disposto su una superficie di 300 mq, si compone di 10 locali ed è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie al suo potenziale abitativo e alla sua posizione in un contesto tranquillo di pura campagna ,ottimo per ricavare 4/5 appartamenti, Il prezzo di vendita è di 230.000 Euro.

CHIANNI . TERRATETTO CON TERRAZZA -Con una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico, questo fabbricato immerso nel cuore del rinomato borgo medioevale di Chianni, è un fabbricato di antica costruzione che offre un'opportunità d'investimento davvero unica. Il fabbricato, composto da 2 appartamenti distinti, ciascuno con un carattere tutto suo. Al piano terra, un ampio salone con un suggestivo camino, una cucina, due camere da letto e due bagni. Salendo al primo piano una spaziosa sala con angolo cottura e un terrazzo privato di 40 mq si uniscono per offrire un'oasi di tranquillità, le tre camere da letto ed il bagno Con una superficie totale di 270 mq, le condizioni impeccabili, con impianti, infissi e pavimentazioni regolarmente mantenuti, pronto per accoglierti nella tua nuova vita nel cuore di Chianni. €. 240000,00 Rif 209 ------------------------------ Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ------------------------------------- ....la tua casa nel villaggio termale ....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. ---------- Chianni ha un territorio che evoca ricordi di altri tempi, un territorio ancora incontaminato caratterizzato da un ambiente vergine e salutare. Le grandi estensioni boschive e le variopinte distese collinari sono infatti i tratti salienti di questo paese che,soprattutto nel periodo primaverile ed estivo,offre tranquillità e pace, refrigerio e relax sia ai propri abitanti che ai sempre più numerosi turisti. Chianni, oltre alla sua bellezza paesaggistica ed ambientale, offre anche interessantielementi storico-architettonici come dimostra il suggestivo castello medievale (oggi Chiesa di S. Donato) che, grazie al suo incantevole fascino, rappresenta da sempre il simbolo del paese. Chianni si presta inoltre come punto di partenza per l’escurzioni verso le principali città d’arte:Volterra ,Pisa, Siena, San Gimignano, Firenze Distanze dai maggiori centri di interesse Pisa 37 km Firenze 76 km Volterra 35 km Siena 82 km Lucca 50 km

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5912 - Nel cuore di Chianni, tra le verdeggianti colline e i suoi meravigliosi panorami, si trova questo prestigioso appartamento. Un vero gioiello situato al piano secondo di uno storico palazzo del piccolo borgo. L’appartamento si distingue per la sua raffinatezza e per la straordinaria fusione tra fascino storico e design contemporaneo. Con una superficie interna di 135 mq, gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da soffitti con travi e travicelli a vista, dettagli architettonici d’epoca e materiali pregiati. Un bellissimo balcone con affacci panoramici regalano scorci suggestivi sulle colline toscane, in particolare una vista privilegiata della maestosa Volterra. L’ingresso si apre su un bellissimo salotto, introducendo immediatamente l’atmosfera d'élite dell'appartamento. Il soggiorno accoglie una luminosa zona pranzo che conduce ad una cucina ecclettica in muratura con accesso diretto sullo strepitoso balcone panoramico. La zona notte comprende due camere matrimoniali ed una terza camera, perfetta per ospiti o per uno studio esclusivo. L'elegante bagno completa la disposizione degli ambienti principali. L'appartamento ha inoltre un locale lavanderia. Acquistare questa proprietà significa scegliere un esclusivo appartamento nel cuore di Chianni, dove la storia del piccolo borgo si fonde con l'autenticità dei suoi panorami. La posizione privilegiata, a pochi passi dal centro del paese rende questo immobile ideale per chi ricerca un’abitazione di prestigio o un investimento di alto livello.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA GENTILE 1001 - In vendita, splendido appartamento di 7 locali, situato a Chianni, in provincia di Pisa. Con una superficie di 132 mq, questo immobile si trova in ottimo stato e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben conservata. L'appartamento, situato all'ultimo piano, offre un ingresso tradizionale e risale all'anno 1700, – Si compone di : - Due camere matrimoniali – Uno studio ideale come spazio di lavoro o terza camera – Un bagno nuovo, elegante e funzionale – Una grande cucina abitabile, perfetta per cene conviviali – Un ampio soggiorno open space con ingresso scenografico – Un balcone panoramico con vista spettacolare sui tetti del borgo e sulle colline toscane, fino a scorgere la maestosa Volterra La casa è completamente rinnovata, pronta per essere abitata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento locativo per clientela internazionale. Ogni ambiente riflette un connubio perfetto tra tradizione toscana e comfort moderno. mantenendo il fascino storico della sua epoca. Ideale per studenti o per chiunque cerchi un ambiente tranquillo e ben collegato. Non ci sono spese condominiali mensili, il che rende questo appartamento ancora più attraente. Prezzo di vendita: 265.000 Euro.

Cod.12043 Rif.Ag. IL TUO ANGOLODI PARADISO - ? Scopri il tuo angolo di paradiso in Toscana! ? Benvenuti in questa affascinante casa a schiera, un gioiello ristrutturato che cattura l'essenza dell'autentico stile rustico toscano. Immersa nella tranquillità del cuore della Toscana, questa proprietà vi accoglie con un ingresso indipendente che vi conduce direttamente a un accogliente appartamento al piano terra, dove ogni dettaglio parla di calore e tradizione. All'interno, vi troverete in un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità, che si apre su una cucina abitabile, ideale per preparare piatti tipici con ingredienti freschi. Non mancano spazi confortevoli come il ripostiglio e una camera da letto matrimoniale che invita al riposo. Il bagno, dotato di una moderna doccia, completa questa planimetria ricca di comfort. Una deliziosa scala a chiocciola vi guiderà verso una seconda zona notte dal fascino unico, con un soffitto a volta caratterizzato da splendidi mattoni che raccontano storie antiche. Un vero rifugio dove la tranquillità regna sovrana. Al piano superiore, un accogliente salotto, con affaccio sulla strada, vi accoglierà per serate intime e riservate. La porta finestra vi conduce ad una loggia privata, dove potrete godere di momenti di relax all'aperto, e dalla quale potrete accedere ad una pratica lavanderia. Non è tutto: una scala vi condurrà ad un terrazzo sul tetto, impreziosito da un grazioso giardino, un angolo verde da personalizzare a vostro piacimento. Rientrando, troverete una luminosa cucina abitabile, perfetta per sperimentare nuove ricette. Salendo solo tre gradini, raggiungerete una camera da letto matrimoniale, mentre un ampio bagno con vasca vi offrirà un angolo di puro relax. Infine, scendendo altri due gradini, scoprirete un'altra stanza, perfetta per gli ospiti o come studio. Questa casa a schiera non è solo una casa, ma un luogo dove il passato incontra il presente, dove ogni angolo è pensato per il comfort e la convivialità. Non perdere l'occasione di vivere la dolce vita toscana! Contattaci per una visita e lasciati affascinare da questa proprietà unica nel suo genere! ? Chianni è un comune situato in provincia di Pisa, in Toscana. È circondato da numerose città storiche, località costiere e borghi caratteristici. Ecco alcune distanze approssimative dai principali centri abitati circostanti: Città storiche Volterra : circa 30 km San Gimignano : circa 40 km Pisa : circa 50 km Lucca : circa 70 km Firenze : circa 80 km Siena : circa 90 km Località costiere Marina di Pisa : circa 50 km Livorno : circa 70 km Viareggio : circa 85 km Forte dei Marmi : circa 95 km Paesi vicini Casciana Terme : circa 10 km Terricciola : circa 15 km Lajatico : circa 20 km Pomarance : circa 25 km Peccioli : circa 25 km

Colline pisane, 28 km dal mare, con ampio panorama, porzione angolare terra-tetto di casa colonica, di 250 mq. P. terra: cucina, dispensa, ripostiglio, 2 cantine, carraia. P. primo: 4 camere, bagno. 2 annessi di tot. 55 mq e annesso con forno di 30 mq. Terreno: 5000 mq, ulivi e alberi da frutto.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA GIOIA CON GRANDE GIARDINO - Elegante Villetta Bifamiliare con Giardino Privato nel Cuore della Toscana – Chianni (Pisa) Immersa nelle dolci colline toscane, nel caratteristico borgo di Chianni, questa elegante villetta bifamiliare di circa 150 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e comfort in una cornice tutta italiana. Caratteristiche principali: - 7 ambienti spaziosi e luminosi - 3 bagni - Balcone con vista sulla campagna - Giardino privato, ormai una vera rarità, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax - Posto auto esterno riservato - OTTIMO stato generale – abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione Situata a pochi passi dal centro storico di Chianni, borgo medievale rinomato per la sua cucina tipica e l’atmosfera rilassata, la proprietà gode di una posizione strategica, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze. Distanze principali: - 40 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Pisa - 30 minuti da Volterra - 1 ora dal mare della Costa degli Etruschi - Comoda per raggiungere Firenze, San Gimignano e le più note città d’arte toscane Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più amate d’Italia. Classe energetica: G Superficie commerciale: circa 150 mq Contattaci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per prenotare una visita — anche virtuale.

Cod.12043 Rif.Ag. APPARTAMENTO IL SOGNO - .Chianni; centro storico, posto al secondo piano di un'antico palazzo di recente ristrutturazione, prestigioso appartamento di circa 150mq in perfette condizioni in stile tipico toscano con travi e travicelli che possiamo ritrovare su tutti i soffitti della casa e pavimenti in cotto Molto luminosa ed accogliente questa proprietà saprà accogliervi e farvi sentire subito a casa....  la sua particolarità più grande oltre ad avere tutte stanze molto grandi è la terrazza di circa 120 mq dove potrete ammirare il bellissimo paesaggio con le sue dolci colline e splendidi tramonti in totale pace e relax, qui potrete cenare nelle calde serate estive facendovi cullare dalla leggera brezza che soffia anche nei periodi più caldi. L'immobile si compone da ingresso , ampio e luminoso soggiorno con camino che vi permette di uscire sul bellissimo loggiato, cucina abitabile , 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Inoltre abbiamo una grande cantina dove poter riporre le nostre Bici, Moto e tutto ciò che può rendere unica la nostra permanenza a Chianni. Tutto è raggiungibile a piedi dai ristoranti ai bar ai vari negozi locali oltre ad avere la banca e la farmacia, tutto a portata di mano! Senza dimenticare il piccolo Teatro recentemente ristrutturato dove durante l'anno si susseguono vari spettacoli di opera lirica operette e cabaret ! Distanze da Chianni : Lajatico (Teatro del Silenzio) 15 km, Casciana Terme 5 km con le sue acque termali e il suo stabilimento Termale, Pontedera dove troviamo servizio autobus e la stazione  20 km, Castelfalfi (Golf & Spa Resort) 25 km, Volterra 30 km, Spiagge 35 km vedi Castiglioncello Marina di Cecina ecc, San Gimignano 40 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Lucca 70 km, Firenze 85 km.

Vicinanze Chianni, 26 km dal mare, in posizione appartata e panoramica, vendesi porzione di casa colonica bifamiliare di 230 mq, indipendente su tre lati. Piano terra: soggiorno, pranzo, cucina con camino, camera, 2 bagni, dispensa, forno, ampio porticato. Piano primo: 4 camere. Terreno: 5 ha, ampio giardino con piscina, ulivi, alberi da frutto e bosco.

Cod.12043 Rif.Ag. VILLA SOLE - Immersa nel paesaggio più autentico della Toscana, a soli 5 minuti dal borgo di Chianni, VILLA SOLE rappresenta una residenza di charme dove privacy, luce e panorama si fondono in un equilibrio raro. Circondata dal silenzio della campagna e da una vista aperta che abbraccia le colline in ogni direzione, la proprietà offre un’esperienza abitativa raffinata, pensata per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vita del borgo. La villa, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi fluida ed elegante. Al piano principale, l’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, cuore conviviale della casa, in perfetta connessione con la cucina a vista. Da qui si accede al balcone panoramico: una vera estensione naturale degli interni, ideale per colazioni al sole e cene al tramonto con vista sulle colline toscane. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza, oltre a un ampio vano finestrato versatile, perfetto come guardaroba o spazio di servizio. Il piano inferiore rivela uno degli ambienti più suggestivi della proprietà: una taverna di circa 100 mq, calda e autentica, arricchita da un grande camino, zona pranzo e cucina. Uno spazio pensato per accogliere, vivere e condividere, collegato sia internamente da una scenografica scala a chiocciola, sia direttamente al giardino. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq, attualmente adibito a officina, e un ambiente indipendente sul retro, anch’esso di circa 50 mq con bagno, perfetto come dependance per ospiti, studio privato o area wellness. All’esterno, il terreno che circonda la villa garantisce totale privacy e un’esposizione ottimale. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una piscina (previa autorizzazione), trasformando la proprietà in una residenza esclusiva immersa nel verde. Dotata di impianti efficienti, riscaldamento a gas metano, infissi con doppi vetri, zanzariere e persiane in legno massello, la villa unisce solidità e comfort contemporaneo. Questa proprietà è la scelta ideale per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza privata, autentica e pronta da vivere, nel cuore più vero della Toscana.

Pressi Chianni, 35 km dal mare, vendesi casale rustico di 440 mq, totalmente da ristrutturare. P. terra: ampi locali, ripost., carraia. P. primo: sogg., cucina con camino, 5 camere, bagno. Terreno: 1900 mq.

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5380 - Chianni Villa in vendita - 6 vani - 97 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5380 Proponiamo questa bellissima villa in stile toscano con accesso indipendente facente parte di un complesso residenziale, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti ricoperte di viti e ulivi su cui sorgono borghi medievali, castelli e ville signorili. Il progetto architettonico ha voluto preservare il caratteristico stile degli antichi casolari Toscani usando materiali di pregio e di recupero, in combinazione con le comodità della tecnologia di ultima generazione. Questa villa è arredata con cura e gusto, mantenendo poetici dettagli della tradizione Toscana; pavimenti in cotto, parquet in rovere, travi in castagno e bagni rivestiti in marmo travertino. Abitazione semi-indipendente con tre lati aperti ed accesso indipendente. Sviluppata su due piani più un seminterrato è composta da due camere matrimoniali con guardaroba ed un bagno con doccia al primo piano, un'ampia zona relax con divano letto matrimoniale e un bagno al piano seminterrato, un’ampia zona giorno al piano terra con camino, divano cucina e tavolo da pranzo, dalla zona giorno si accede al giardino privato con un patio attrezzato con tavolo e sedie. Al piano terra si trova anche un bagno con doccia. L' area verde pubblica con specie vegetali tipiche della macchia mediterranea circonda la fantastica piscina panoramica a sfioro. La villa viene venduta con posto auto in garage.

RIF. 1003-193C Nei pressi del comune di Chianni proponiamo in vendita un Rustico libero su quattro lati costruito negli anni '50 con struttura in pietra e in parte ristrutturato successivamente. La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli comunicanti fra loro dove si sviluppa l'abitazione per mq.199. E' composta al pt da tre ampi locali di cui uno con camino, utilizzabili come taverna e camera, grande disimpegno, bagno, locale caldaia e ripostiglio/sottoscala. Tramite scala interna in legno oppure tramite scale esterna si accede all'appartamento del p1° composto da ampia zona giorno con cucina e camino, loggia di mq.11, ripostiglio, camera grande, bagno e studio con soppalco e terrazza panoramica di mq.8. Fanno parte della proprietà due annessi staccati dal corpo principale, uno di mq.22 utilizzato come ricovero attrezzi con tettoia di mq.13, l'altro di mq.26 composto da due vani al pt e altri due al piano interrato sempre con tettoia di mq.10. La proprietà è infine circondata da 2.8 ha di terreno con n°300 olivi di cui n°200 in produzione e in parte bosco. Caratteristiche: acquedotto, riscaldamento con caldaia a pallet, n°3 termoarredo e termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale (camera da letto), pavimenti in ceramica, impianti degli anni '50, pozzo artesiano profondo 10mt con cisterna per uso irrigazione, scannafosso, fosse biologiche tricamerali a dispersione, infissi in alluminio e portelloni al pt in legno, vetri con taglio termico, tetto coibentato con pannelli e impermeabilizzato, solai in laterocemento con travi varese e tavelloni, spese € 250 annue per manutenzione del Consorzio della strada di accesso fino alla proprietà, produzione olio dai 3 ai 7 q (dipende dalla stagione e dalla potatura), strada sterrata di accesso per circa 500mt. Distanze principali: Pisa Km 46 Strada di grande comunicazione fipili Km 22 Lajatico Km 18 Santa Luce Km 23 Volterra Km 36 Mare Km34

Cod.01633 Rif.Ag. AG5177 - COLLINE DI CHIANNI Immerso nel verde della campagna rustico in pietra con 2 annessi e terreno di 3 ettari. Percorrendo una strada sterrata di circa 500 metri raggiungiamo questa proprietà e la prima sensazione è di essere in un luogo magico, accogliente e abitato da persone ricche di personalità. Tramite una scala esterna che ci conduce ad un loggiato d'ingresso al primo ed ultimo piano troviamo l'abitazione principale, composta da un'ampia zona living open-space con camino centrale e angolo cottura. Tramite un disimpegno accediamo alla zona notte con 2 camere, una matrimoniale e una singola con soppalco e terrazza panoramica ed il bagno con doccia e finestra. Al piano terra troviamo 4 locali e un bagno comunicanti tramite una scala interna in legno con il piano superiore. Completano la proprietà due annessi entrambi con tettoia esterna rivestita in tegole ed un comodo piazzale con posti auto. Il terreno terrazzato con dolci pendenze ha 300 piante di ulivo di cui 200 in produzione, un pozzo per l'irrigazione e confina nella parte bassa con un ruscello. DA VEDERE!!!

Cod.01633 Rif.Ag. CNS4853 - CHIANNI nella frazione di RIVALTO villa panoramica circondata da 3 ettari di terreno con due annessi. Percorrendo una strada sterrata di circa 300 metri arriviamo alla villa, immersa in uno splendido paesaggio incontaminato, costruita dai proprietari scegliendo una posizione fantastica fra natura e panorama. Tramite un comodo porticato d'ingresso accediamo al luminoso open space con zona cottura-pranzo e zona living, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e il panorama mozzafiato. Il disimpegno ci conduce a due camere (una singola con bagno ed un'altra singola con zona studio), e alla scala che sale sul soppalco dove è stata ricavata la terza camera con finestra, lucernario e bagno. Nel terreno circostante in parte recintato troviamo 80 piante d'ulivo, un bosco di marroni, 2 ettari a prato, un garage in legno di circa 30 mq. e un annesso in muratura di circa 36 mq. L'abitazione viene ceduta completa degli arredi chiavi in mano.