Case in vendita a Chianni

A2661 – Chianni (Pisa) – Toscana – Immerso all’interno della frazione di Rivalto, a soli 2 chilometri dal Borgo di Chianni, dove è possibile trovare tutti i principali servizi, vendesi al piano terra di un antico edificio in pietra un ottimo appartamento della superficie di mq 122 recentemente ristrutturato con caratteristiche moderne. L'appartamento si compone di un grande e luminoso open space, che comprende un salotto con camino e una moderna cucina con isola, dotato di un'ampia porta/finestra che conduce al balcone di circa 7 mq da cui si gode di una vista panoramica su tutta la Val D'Era fino agli Appennini, il disimpegno notte con ampio armadio a muro, ampio bagno finestrato con doccia e zona lavanderia e due camere matrimoniali. Gli impianti, tutti nuovi, sono in perfetto stato, la casa è calda d'inverno e fresca d'estate grazie ai grandi muri perimetrali in pietra. La proprietà comprende inoltre un piccolo appezzamento di terreno a lato dell'edificio della superficie di circa 35 mq, accessibile dall'esterno, che potrebbe diventare un perfetto orto. Rivalto è un piccolo borgo situato ai margini di Chianni, un paese grazioso, ben curato e perfettamente in stile toscano, posto sulle dolci colline che offre una vista a perdita d'occhio in tutte le direzioni. Ci sono buoni servizi, tra cui negozi, banche, ristoranti, ufficio postale, bar accoglienti ed eventi interessanti durante tutto l'anno. I più importanti sono la festa dell'olio d'oliva e la sagra del cinghiale. Nelle vicinanze, possiamo trovare Pontedera, una città interessante, con la stazione ferroviaria principale sulla linea Pisa-Firenze, buoni collegamenti stradali e supermercati, inoltre a soli 40 minuti di auto possiamo trovare l’aeroporto internazionale di Pisa. La zona circostante è bellissima ed è una base perfetta per esplorare la Toscana. Vicino a Chianni è facile raggiungere Lari, con un antico castello, Casciana Terme, famosa per il centro termale recentemente rinnovato con piscine interne ed esterne. Le città costiere di Castiglioncello e Cecina, i campi da golf di Pisa e Castelfalfi e le città storiche di Volterra e San Gimignano sono tutte facilmente raggiungibili, e ognuna di esse offre una splendida giornata di svago. Anche il centro storico di Livorno è vicino con un labirinto di canali in stile Venezia da scoprire e da dove è possibile salire sul traghetto che ci porterà alle meravigliose spiagge dell'Isola d'Elba e Capraia. Le vicine città d'arte includono Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena e Lucca, ognuna delle quali offre splendide opere d'arte e architettura da ammirare. Le dolci colline intermedie, punteggiate di borghi e castelli medievali, sono l'emblema di questo paesaggio toscano. A 7 km Lajatico dove Andrea Bocelli, il famoso tenore con il "Teatro del Silenzio" che richiama al festival nel mese di luglio, alcuni dei più grandi nomi della musica e dell'opera mondiali. Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 40 - mare (Castiglioncello - Spiagge Bianche) a km 35 - Pontedera 10 km - Livorno km 40 - Firenze a km 87 - Lucca a km 54 - Siena a km 88 - San Gimignano a km 46 - Volterra a km 34 - Bolgheri a km 50. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

V2644 – Chianni (Pisa) – Toscana. proponiamo una palazzina d’epoca risalente al 1870, l’abitazione è sempre stata di proprietà della famiglia. IL fabbricato è suddiviso su quattro livelli, piano terra, primo, secondo e cantine, con una superficie pari a 147 mq a piano (comprensivo del vano scale) per un totale complessivo di 591 mq, oltre all’autorimessa di mq 24. La proprietà è in pieno centro storico medievale di Chianni, che offre tutti i servizi necessari per vivere una consueta quotidianità (Comune, Banca, ufficio postale, Farmacia, alimentari, ristoranti, bar, scuole). La palazzina è suddivisa in due grandi appartamenti al piano primo e secondo mentre al piano terra con accesso da corte privata si entra nell’atrio d’entrata anch’esso classificato come appartamento e quando si varca la soglia si entra in un’altra epoca, la hall d’entrata è a dir poco meravigliosa ancora con tutte le caratteristiche dei tempi passati con l’elegante vano scale a vista in stile Liberty, dall’atrio si accede al doppio volume con grande soggiorno e cucina, due camere matrimoniali una delle quali è predisposta la possibilità di realizzare un bagno accessorio e al piano mezzanino un bagno di servizio e lavanderia, mentre al piano primo, un secondo appartamento composto da sala pranzo, cucinotto, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Al piano secondo composto da atrio d’entrata, soggiorno con camino a vista la grande cucina con un barbecue, lo studio o camerina, due camere matrimoniali e il bagno, al piano seminterrato la grande e bellissima “cantina” composta da un solone di quattro stanze (volume unico) con volticciole a mezzane e quattro archi con pilastro centrale oltre ad altri due vani anch’essi a volte, il tutto con affaccio sul grande e curatissimo giardino di 2.000 mq piantumato con cipressi piante d’alto fusto e olivi e all’autorimessa di 24 mq, con retrostante forno a legna. La palazzina è stata mantenuta in modo maniacale e da considerarsi perfetta in ogni suo aspetto e come non parllare dei due balconi, uno che si affaccia sulla via centrale di Chianni in pieno centro storico e l’altro con vista su tutta la vallata. Il tetto è stato rifatto completamente, cosi come le facciate. Parte dell’arredo e mobili realizzati su misura possono essere eventualmente richiesti e inclusi nella vendita. Distanze: aeroporto di Pisa (circa 40 km), Volterra 30 km, Costa tirrenica (mare) 30 km, San Gimignano 45 km, Lucca 50 km, Firenze 60 km, Siena 80 km permettono di poter vivere a pieno una delle aree geografiche più belle della toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

V2644 – Chianni (Pisa) – Toscana. proponiamo una palazzina d’epoca risalente al 1870, l’abitazione è sempre stata di proprietà della famiglia. IL fabbricato è suddiviso su quattro livelli, piano terra, primo, secondo e cantine, con una superficie pari a 147 mq a piano (comprensivo del vano scale) per un totale complessivo di 591 mq, oltre all’autorimessa di mq 24. La proprietà è in pieno centro storico medievale di Chianni, che offre tutti i servizi necessari per vivere una consueta quotidianità (Comune, Banca, ufficio postale, Farmacia, alimentari, ristoranti, bar, scuole). La palazzina è suddivisa in due grandi appartamenti al piano primo e secondo mentre al piano terra con accesso da corte privata si entra nell’atrio d’entrata anch’esso classificato come appartamento e quando si varca la soglia si entra in un’altra epoca, la hall d’entrata è a dir poco meravigliosa ancora con tutte le caratteristiche dei tempi passati con l’elegante vano scale a vista in stile Liberty, dall’atrio si accede al doppio volume con grande soggiorno e cucina, due camere matrimoniali una delle quali è predisposta la possibilità di realizzare un bagno accessorio e al piano mezzanino un bagno di servizio e lavanderia, mentre al piano primo, un secondo appartamento composto da sala pranzo, cucinotto, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Al piano secondo composto da atrio d’entrata, soggiorno con camino a vista la grande cucina con un barbecue, lo studio o camerina, due camere matrimoniali e il bagno, al piano seminterrato la grande e bellissima “cantina” composta da un solone di quattro stanze (volume unico) con volticciole a mezzane e quattro archi con pilastro centrale oltre ad altri due vani anch’essi a volte, il tutto con affaccio sul grande e curatissimo giardino di 2.000 mq piantumato con cipressi piante d’alto fusto e olivi e all’autorimessa di 24 mq, con retrostante forno a legna. La palazzina è stata mantenuta in modo maniacale e da considerarsi perfetta in ogni suo aspetto e come non parllare dei due balconi, uno che si affaccia sulla via centrale di Chianni in pieno centro storico e l’altro con vista su tutta la vallata. Il tetto è stato rifatto completamente, cosi come le facciate. Parte dell’arredo e mobili realizzati su misura possono essere eventualmente richiesti e inclusi nella vendita. Distanze: aeroporto di Pisa (circa 40 km), Volterra 30 km, Costa tirrenica (mare) 30 km, San Gimignano 45 km, Lucca 50 km, Firenze 60 km, Siena 80 km permettono di poter vivere a pieno una delle aree geografiche più belle della toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Chianni, appartamento su due livelli, arredato.
Rif.2026P036 Nel suggestivo borgo medievale toscano di Chianni, in provincia di Pisa, di architettura medievale e scorci panoramici, immerso tra colline e boschi di castagni, noto per la produzione di olio extravergine d'oliva di qualità, il tartufo bianco e la storica Sagra del Cinghiale di novembre, proponiamo appartamento indipendente appena ristrutturato, su due livelli. L'appartamento è composto da cucina abitabile e ripostiglio al piano terra e camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia al piano primo. L'appartamento può essere esteso con due locali attigui, dove vi è la possibilità di ricavare ancora due camere, oppure un monolocale. L'immobile è munito di riscaldamento autonomo a metano. Ideale come casa vacanza , investimento o per giovani coppie.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il numero di riferimento

Casa indipendente a Chianni
Rif. 2026P049 - Chianni, pittoresco borgo medievale in provincia di Pisa, immerso tra le colline, conosciuto per il suo bellissimo paesaggio, la storia e la buona cucina, meta turistica di molti stranieri , alla ricerca del buon vivere e della Toscana autentica, proponiamo splendida casa indipendente. L'immoblie si presenta su più livelli e cosi disposto: si accede dal pian terreno in grande ingresso, che comunica anche con la rimessa, con accesso anche al retro. Dall'ingresso, salendo le scale, troviamo piccolo disimpegno, a destra l'ampia e bella cucina in legno massello, compresa nel costo dell'immobile e a sinistra il salotto con camino, dove vi è anche il primo bagno. Dal salotto, proseguendo le scale, si accede al reparto notte. Troviamo piccolo disimpegno, a destra la camera da letto matrimoniale e a sinistra una camerina e un secondo bagno con doccia in muratura finestrato. Dal disimpegno del reparto notte si trova una scala a chiocciola in legno che porta alla soffitta praticabile, adibita a piccola cameretta. Da qui si eccede al terrazzino panoramico. La casa è stata completamente ristrutturata , con finiture di pregio e si presenta in perfette condizioni. Parcheggio nelle vicinanze. Un'ottima opportunità per investire e trasferirsi rapidamente.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento.

Cod.01633 Rif.Ag. AG6254 - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – ALTO POTENZIALE DI SVILUPPO NEL CUORE DELLA TOSCANA Nel suggestivo contesto collinare di Chianni, in località Sassi Bianchi, proponiamo in vendita porzione angolare di casale di ampia metratura, completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di valorizzazione immobiliare. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq complessivi ed è già suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, caratteristica che consente un’immediata ottimizzazione degli spazi per frazionamento e rivendita o messa a reddito. Completano il compendio un garage e due fondi, facilmente convertibili in ulteriori superfici utili o servizi accessori. Elemento di grande valore è il terreno esclusivo di circa 8.500 mq, che offre ampie possibilità di sviluppo: realizzazione di giardini privati, piscina, aree comuni o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Accesso carrabile tramite strada privata, contesto riservato ma facilmente raggiungibile, perfetto per un target turistico internazionale alla ricerca dell’autenticità toscana. Plus strategici: - Ampia metratura già frazionata (4 unità) - Elevato potenziale di personalizzazione e incremento valore - Ideale per sviluppo struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, affitti brevi) - Possibilità di rivendita frazionata - Contesto ad alta richiesta turistica Un’operazione ideale per investitori, sviluppatori o imprese edili alla ricerca di un progetto con margini interessanti in una delle aree più apprezzate della Toscana. CONTATTACI PER FISSARE LA TUA VISITA

Cod.12043 Rif.Ag. Casa in Chianni - Elegante appartamento con terrazza panoramica e piscina nel cuore autentico della Toscana – Chianni (Pisa) Nel suggestivo borgo collinare di Chianni, immerso in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana, proponiamo un raffinato appartamento inserito in un curato complesso residenziale di recente costruzione, realizzato nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano tradizionale. Il piccolo borgo residenziale è caratterizzato da grande armonia estetica e da spazi comuni di pregio: una splendida piscina panoramica con terrazza solarium e un ampio giardino condominiale che si affaccia sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente esclusivo e rilassante. L’appartamento si trova al primo ed ultimo piano e ha una superficie di circa 53 mq, arricchita da una terrazza privata con vista straordinaria che spazia sulle colline fino ad arrivare alla storica Volterra, visibile in tutta la sua maestosità. L’ingresso, accessibile sia tramite chiave tradizionale sia con sistema di apertura a codice, conduce direttamente nella luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina a vista. Una grande porta finestra collega l’ambiente interno alla terrazza panoramica, affacciata sulla piscina e sul giardino. È uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili, momenti di relax o cene all’aperto immersi nella quiete della campagna toscana. La zona notte comprende: disimpegno bagno con doccia camera matrimoniale L’immobile unisce il fascino dell’autenticità toscana ai comfort della costruzione moderna: travi, travicelli e mezzane richiamano le antiche case di campagna, mentre impianti e tecnologie garantiscono una qualità abitativa contemporanea. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento sistema di raffrescamento camino infissi con doppi vetri posto auto privato esterno lavanderia condominiale nel garage arredamento incluso Il borgo offre inoltre il privilegio di avere ristoranti, bar e botteghe di prodotti tipici raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente l’autenticità del paese. La posizione è strategica per esplorare la Toscana: Pisa – circa 30 km Lucca – circa 38 km Firenze – circa 59 km San Gimignano – circa 35 km Il mare è facilmente raggiungibile: in circa 30 minuti di auto si arriva alla rinomata località balneare di Castiglioncello, famosa per le sue acque cristalline e gli eleganti stabilimenti sul mare. Le spese condominiali, che includono manutenzione delle aree comuni, gestione della piscina, illuminazione e cura del verde, ammontano a circa €1.600 annui. Questa proprietà rappresenta una perfetta casa vacanze toscana, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di qualità, grazie alla posizione panoramica, alla piscina e alla vicinanza alle più celebri città d’arte.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA WENDY - Nel suggestivo borgo medievale di Rivalto, nel comune di Chianni, proponiamo una casa indipendente su tre lati, interamente realizzata in pietra originale, risalente al 1700, perfettamente ristrutturata e pronta per essere abitata o messa a reddito come casa vacanze di charme. La proprietà si trova nel centro storico del borgo, a pochi passi dalla piazza e dagli antichi palazzi in pietra, in una posizione affascinante e autentica, ideale per chi desidera vivere la vera Toscana, lontano dal turismo di massa ma ben collegato alle principali città d’arte. La casa si sviluppa su due piani abitabili per circa 90 mq, oltre a due cantine sottostanti di circa 20 mq ciascuna, una completamente ristrutturata e l’altra adibita a cantina/lavanderia. Distribuzione degli spazi L’accesso avviene tramite pochi gradini che conducono all’ingresso principale. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno, accogliente e conviviale, impreziosita da un camino funzionante e da più finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Adiacente, una cucina di grandi dimensioni, rara da trovare oggi, spaziosa, luminosa e perfetta per vivere la casa anche in compagnia. Una scala in legno dal design moderno conduce al piano superiore, dove si trovano: -due ampie camere matrimoniali -un bagno -una delle camere dispone di un terrazzo panoramico con splendida vista sui tetti in pietra e sulle colline circostanti di Rivalto. Caratteristiche principali Casa indipendente su tre lati Struttura in pietra originale Ottime condizioni, nessun lavoro necessario Riscaldamento autonomo a metano Aria condizionata Camino funzionante Cantine ideali come spazi accessori o hobby Perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento turistico Posizione e collegamenti Rivalto si trova nel cuore della Toscana, in una posizione strategica: Pisa (aeroporto internazionale): circa 40 km Firenze: circa 75 km Volterra: circa 30 km San Gimignano: circa 45 km Costa toscana (mare): circa 40–45 km Gli aeroporti di Pisa e Firenze garantiscono collegamenti diretti con le principali città del Nord Europa, Stati Uniti e Australia (con scali), rendendo questa proprietà facilmente raggiungibile dall’estero. Un immobile dal carattere unico Questa casa rappresenta una combinazione rara di autenticità storica, comfort moderno e posizione privilegiata, perfetta per chi cerca un rifugio elegante in un borgo toscano autentico o un investimento solido nel mercato delle locazioni turistiche internazionali.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA GIOIA CON GRANDE GIARDINO - Elegante Villetta Bifamiliare con Giardino Privato nel Cuore della Toscana – Chianni (Pisa) Immersa nelle dolci colline toscane, nel caratteristico borgo di Chianni, questa elegante villetta bifamiliare di circa 150 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e comfort in una cornice tutta italiana. Caratteristiche principali: - 7 ambienti spaziosi e luminosi - 3 bagni - Balcone con vista sulla campagna - Giardino privato, ormai una vera rarità, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax - Posto auto esterno riservato - OTTIMO stato generale – abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione Situata a pochi passi dal centro storico di Chianni, borgo medievale rinomato per la sua cucina tipica e l’atmosfera rilassata, la proprietà gode di una posizione strategica, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze. Distanze principali: - 40 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Pisa - 30 minuti da Volterra - 1 ora dal mare della Costa degli Etruschi - Comoda per raggiungere Firenze, San Gimignano e le più note città d’arte toscane Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più amate d’Italia. Classe energetica: G Superficie commerciale: circa 150 mq Contattaci per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per prenotare una visita — anche virtuale.

Cod.12043 Rif.Ag. LA CASA DI GIUDO - Chianni; posizione centrale nel borgo storico di Chianni vi presentiamo questo palazzo storico del 1700 con  due appartamenti, la proprietà si compone da una parte ristrutturata ma mai abitata al piano rialzato, i soffitti sono tutti a travi e travicelli o a volta con vecchie mezzane sabbiate, come i pavimenti, invece il piano primo necessita di ammodernamenti ma è abitabile e in ottime condizioni. Questa casa ha un fascino molto particolare dal gusto e lo stile tipico toscano, continuando il nostro giro e salendo le scale ci troveremo al primo piano con cucina abitabile e terrazzo panoramico sulle colline, bagno con doccia due camere e ripostiglio. La soffitta riserva grandi sorprese in quando ha un'altezza che permette di creare stanze che possiamo vivere e sfruttare a nostro piacimento oltre ad una loggia che ci mostra un panorama unico. Al piano terra invece una splendida cantina con due accessi una sulla strada principale e una sul retro che ci condurrà all'annesso e al bellissimo giardino! . Questa proprietà si trova a pochi passi dai  ristoranti, Bar e negozi tipici con prodotti locali, ma abbiamo anche la Banca la farmacia e il Comune. Distanze: Lajatico (Teatro del Silenzio) 15 km, Pontedera (treni) 20 km, Castelfalfi (Golf & Spa Resort) 25 km, Volterra 30 km, Spiagge 35 km, San Gimignano 40 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Lucca 70 km, Firenze 85 km.

Vendesi unifamiliare libera su tre lati, in pietra a pochi passi da Chianni, La casa è disposta su tre livelli al piano terra/seminterrato ci sono più locali multiuso (cantine, garagi, ricovero legname ecc…). Si accede alla abitazione tramite portoncino il legno, da dove entrando, tramite scale arrivati al piano terra rialzato troviamo: una comoda sala, disimpegno, sala pranzo con camino e stufa a legna, zona cottura/cucinotto, ripostiglio/lavanderia e W.C. di servizio, oltre alla camera matrimoniale. Tramite le scale interne si raggiunge il primo piano ed ultimo dove e qui abbiamo; il bagno finestrato e due camere matrimoniali oltre al grande locale pluriuso, con accesso al terrazzino. La casa si presenta in ottimo stato, con impianti di luce e acqua funzionanti. La richiesta è di € 105.000,00 trattabili, per ulteriori informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 La posizione in pubblicità è puramente indicativa e le piantine verranno consegnate alla visita della proprietà. www.fdlcasa.it Rif.374

Cod.12043 Rif.Ag. CASA SOFIA - In vendita a Chianni Nel cuore della Toscana più autentica, a pochi chilometri da Pisa e Firenze, si trova Chianni, un borgo medievale che custodisce intatte le sue radici storiche e regala panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Passeggiando tra le sue vie, si respira ancora la tranquillità di un tempo, senza rinunciare alle comodità quotidiane: bar, ristoranti tipici, negozi, farmacia, banca e servizi essenziali, tutto a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere in circa un’ora le città d’arte più iconiche come Lucca, Volterra, San Gimignano, Firenze e Pisa, oltre ai principali aeroporti. La proprietà Proponiamo in vendita un terratetto indipendente su tre lati, con giardino privato di 260 mq e una splendida vista sulle colline toscane. La casa, luminosa e circondata dal verde, è composta da: Piano primo: accesso da balcone e scala esterna, ampia cucina con camino funzionante, soggiorno, bagno spazioso con zona lavanderia, camera matrimoniale e ripostiglio. Secondo piano: due camere da letto collegate (con possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno) e soffitta utilizzabile come studio o ulteriore stanza. Piano terra: cortile privato con posto auto, due ampie cantine, di cui una già ristrutturata come taverna con ingresso indipendente; nell’altra un forno antico per pizze perfettamente funzionante. L’immobile, pur necessitando di lavori di ammodernamento, offre un grande potenziale: ideale come prima residenza o come casa vacanze da vivere e da condividere con famiglia e amici. Punti di forza Autenticità del borgo medievale con servizi a portata di mano Tranquillità e viste panoramiche uniche Vicinanza alle principali città d’arte e agli aeroporti di Pisa e Firenze Spazi esterni generosi con giardino e taverna indipendente Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico e affascinante di Toscana.

Si propone in vendita casa a solo di recente costruzione, cucina, soggiorno in veranda, taverna, tre camere, locale caldaia, cantina, spa, forno, tettoie, ripostigli e bagno, circondata da 13.000 mq di terreno a prato ed ulivi. Misure mq 135 la parte abitativa, mq 28 cantina ed accessori, mq 23 loggiati, 13.300 circa il terreno. La casa è la ricostruzione di un antico deposito in pietra, è stata edificata con lapidei locali in ampliamenti consecutivi. La parte abitativa è composta da ingresso in luminosa veranda, con ampie vetrate su due lati e copertura in travi e mezzane. In collegamento diretto alla veranda, si trova piccola ma graziosa cucina, con penisola in muratura, collegata ad un locale pluriuso ed al servizio igienico. La parete che divide la cucina dal locale limitrofo può essere facilmente rimossa, creando un ampia sala da pranzo. Proseguendo dalla veranda, si raggiungono le scale che portano al piano primo, un locale tecnico con adiacente cantina e la taverna. La taverna, è caratterizzata da splendide pareti in pietra ampi spazi e soffitto ribassato. Raggiunto il piano superiore, troviamo due le camere da letto, dalle quali si può godere di vista sulla val d'Era val d'Arno ed arco appenninico. Un'appendice della casa, contiene il locale legnaia, che è stato attrezzato con una fantastica Jacuzzi, separata dalla vallata sottostante da un'ampia vetrata, che consente di godere dell'idromassaggio riscaldato immersi nel panorama toscano. In adiacenza a tale singolarità, protetto da una tettoia che unisce gli accessori alla casa, troviamo il forno a legna, un ampio barbecue ed un comodo ripostiglio. Il tutto adornato e servito da ampio piazzale pavimentato in pietra, fioriere aiuole e natura. Gli spazi esterni sono ampi e funzionali, terrazzati con pianori molto larghi, adornati da alcuni alberi ad alto fusto ed oltre 60 piante di ulivo giovani ma nel pieno della produttività. L'intera proprietà è recintata con rete metallica e dotata di comodo cancello carrabile che ben collega l'ampia area a parcheggio interno, con la pubblica viabilità. Le finiture sono di buon livello, curate e ben tenute, gli infissi di ultima generazione, garantiscono un elevato comfort climatico, supportato da doppi generatori di calore, alimentati a GPL o a Pellet. Multiplo è anche l'apporto idrico, che proviene sia dalla rete pubblica che da pozzo artesiano. L'indipendenza idrica ed i terreni fertili, possono rendere questa terra autosufficiente per il sostentamento alimentare. Sono compresi nella vendita: Trattore Kubota con trinciastorchi e ramatrice, decespugliatore, saldatore, compressore, arredi e tutto quanto si trova nell'immobile. In poche parole si tratta di un vero e proprio piccolo gioiello, non distante dal paese ma completamente immerso nella natura. Le principali distanze su strada sono di: Km 3 dal capoluogo Km 40 dall'aeroporto G.Galilei di Pisa Km 82 dall'aeroporto A. Vespucci di Firenze Km 35 dal litorale livornese

A Chianni, località La Pieve in provincia di Pisa, proponiamo questo caratteristico rustico in stile toscano completamente ristrutturato. La proprietà di mq 230 è immersa nel verde ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 1500 mq. Dall’ingresso principale una cucina abitabile e sala open space, un bagno e scala che conduce al piano primo dove qui troviamo quattro camere da letto, con vista mozzafiato e tre bagni. La proprietà è stata oggetto ristrutturazione, la scelta dei materiali è stata accurata e ricercata con una distribuzione oculata degli spazi sia interni che esterni e pensata con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative. Completano la proprietà un grande garage di circa 100 mq ed una piscina fuori terra. L’immobile si presta come luogo tranquillo in cui vivere o come investimento in quanto ubicato in prossimità di tutti i principali servizi e città d’arte.

Cod.01633 Rif.Ag. CR6143 - A Chianni, nella splendida cornice del centro storico, palazzina storica risalente al 1870 suddivisa su quattro livelli, con una superficie di 147 Mq a piano oltre al garage. L'immobile, che si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, suddivisa in tre appartamenti, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio piacimento. Al piano terra, che lo caratterizzano le rifiniture dell'epoca, ci accoglie il grande atrio con meravigliosa scala di accesso ai piani superiori in classico stile liberty, oltre alla cucina, il grande soggiorno, due grandi camere matrimoniali, di cui una già predisposta per un bagno; nel piano mezzanino, troviamo il bagno e la lavanderia. Al piano primo, si sviluppa il secondo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucinotto, tre spaziose camere, bagno e grazioso terrazzo che si affaccia sul centro storico. Al piano secondo, troviamo il terzo appartamento, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino in open space con la grande cucina con forno a legna e bellissimo terrazzo che si affaccia sulle colline con vista mozzafiato; il reparto notte si compone di due grandi matrimoniali, altra camera e bagno. Al piano seminterrato, troviamo altri quattro spaziosissimi vani con caratteristici archi e volte risalenti all'epoca di costruzione, dove in parte troviamo le pareti con le pietre a viste, che la rendono un ambiente davvero UNICO che affaccia sul curatissimo giardino di circa 2.000 Mq con caratteristico angolo barbecue ! L'immobile è dotato anche dello spazioso garage di circa 24 Mq oltre ad altro accesso carrabile al giardino. Recentemente, è stata rifatta l'intera facciata ed il tetto. Parte dell'arredo potrebbe rimanere nell'immobile, compreso nel prezzo di vendita. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà!"

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Splendida villa nelle Colline Pisane, a soli 50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Pisa.
La villa si trova a Rivalto, a 2 km dal paese di Chianni, dove sono presenti tutti i servizi come negozi, banche, ufficio postale e ristoranti.
La villa presenta le principali peculiarità della zona come muri in pietra, caminetti, pavimenti in cotto, e all'esterno nel grande giardino si trova una meravigliosa piscina, in posizione dominante rispetto alla casa. La casa principale è di circa 400 mq e dispone di 7 camere da letto con bagni e ampi soggiorni con caminetti. Secondo le esigenze del proprietario la casa può essere divisa in 3 appartamenti indipendenti.
La casa principale dispone di 7 camere da letto con bagno e ampi soggiorni con camino al primo piano. L'intera villa nasce come un'unica proprietà di 400mq che all'occorrenza può essere divisa in 3 appartamenti, autonomi ed indipendenti. La villa si sviluppa su due piani e offre bellissimi spazi esterni, ideali per pranzare all'aperto.
Appartamento CASTAGNO: piano terra con 2 camere matrimoniali, 1 bagno, soggiorno con camino, cucina e veranda con vista sulla valle.
Appartamento il LECCIO: 2 camere matrimoniali con bagno, ampio salone con camino e cucina e vista panoramica.
Appartamento ROVERE: 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio soggiorno con camino, cucina e grandi vetrate che incorniciano un panorama mozzafiato.
Il terreno di circa 20.000 mq circonda la casa, sono presenti ulivi e alberi da frutto.
Questo casale si trova a Rivalto, nel cuore del Chianti Pisano, a circa 2 km dal paese di Chianni, dove si possono trovare tutti i servizi necessari (negozi, banche, ristoranti e ufficio postale) e a circa 20 km da Pontedera. Si trova in una posizione particolarmente favorevole, tramite la vicina rete autostradale si possono raggiungere facilmente le maggiori città e siti turistici della Toscana (Firenze, a circa 60 Km., Lucca a circa 50 Km., San Gimignano, Pisa e Volterrra a circa 40 Km., Siena 80 km.). Ci vogliono solo 30 minuti per raggiungere l'aeroporto internazionale di Pisa in auto. Nelle vicinanze potrete visitare le famose Terme di Casciana (7 Km.), dove potrete trovare un centro SPA per tutte le vostre esigenze. Nelle vicinanze ci sono i seguenti campi da golf:
– Castelfalfi (18 buche); Tirrenia (9 buche); Tirrenia cosmopolita (18 buche); Versilia (18 buche); Montelupo (9 buche); San Miniato (9 buche)

RIF. 1003-193C Nei pressi del comune di Chianni proponiamo in vendita un Rustico libero su quattro lati costruito negli anni '50 con struttura in pietra e in parte ristrutturato successivamente. La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli comunicanti fra loro dove si sviluppa l'abitazione per mq.199. E' composta al pt da tre ampi locali di cui uno con camino, utilizzabili come taverna e camera, grande disimpegno, bagno, locale caldaia e ripostiglio/sottoscala. Tramite scala interna in legno oppure tramite scale esterna si accede all'appartamento del p1° composto da ampia zona giorno con cucina e camino, loggia di mq.11, ripostiglio, camera grande, bagno e studio con soppalco e terrazza panoramica di mq.8. Fanno parte della proprietà due annessi staccati dal corpo principale, uno di mq.22 utilizzato come ricovero attrezzi con tettoia di mq.13, l'altro di mq.26 composto da due vani al pt e altri due al piano interrato sempre con tettoia di mq.10. La proprietà è infine circondata da 2.8 ha di terreno con n°300 olivi di cui n°200 in produzione e in parte bosco. Caratteristiche: acquedotto, riscaldamento con caldaia a pallet, n°3 termoarredo e termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale (camera da letto), pavimenti in ceramica, impianti degli anni '50, pozzo artesiano profondo 10mt con cisterna per uso irrigazione, scannafosso, fosse biologiche tricamerali a dispersione, infissi in alluminio e portelloni al pt in legno, vetri con taglio termico, tetto coibentato con pannelli e impermeabilizzato, solai in laterocemento con travi varese e tavelloni, spese € 250 annue per manutenzione del Consorzio della strada di accesso fino alla proprietà, produzione olio dai 3 ai 7 q (dipende dalla stagione e dalla potatura), strada sterrata di accesso per circa 500mt. Distanze principali: Pisa Km 46 Strada di grande comunicazione fipili Km 22 Lajatico Km 18 Santa Luce Km 23 Volterra Km 36 Mare Km34

Cod.12043 Rif.Ag. CASA FIORITA - Un Rifugio di Pura Eleganza nel Cuore Autentico della Toscana: Esclusivo Terratetto d'Autore a Chianni Il Fascino Senza Tempo di Chianni: Un Segreto Custodito tra le Colline Pisane Immerso in un paesaggio che sembra dipinto dal Rinascimento, Chianni è un gioiello medievale tra i più ricercati della Toscana. Questo antico borgo, circondato da uliveti secolari e boschi di castagni, incarna perfettamente l’essenza del buon vivere italiano. A breve distanza dalle città d'arte come Pisa, Lucca e Volterra, e non lontano dalle coste tirreniche, Chianni offre una privacy assoluta e una qualità della vita inestimabile. È la meta d'elezione per una clientela internazionale d’élite che cerca l'autenticità toscana, lontano dai flussi turistici di massa, ma circondata da cantine d'eccellenza e panorami mozzafiato. La Proprietà: Sintesi Perfetta tra Tradizione e Design Contemporaneo A soli 50 metri dal cuore pulsante del borgo, questa splendida residenza di circa 82 mq si sviluppa magistralmente su tre livelli, offrendo un ingresso totalmente indipendente per garantire la massima riservatezza. Recentemente oggetto di una ristrutturazione raffinata, la proprietà fonde il carattere storico con un interior design di alto livello, dove ogni arredo è stato selezionato per esaltare l’eleganza degli spazi. Piano Giorno: Accoglienza e Calore Zona Living: Superata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un soggiorno straordinariamente luminoso. Il fulcro della stanza è un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera intima e avvolgente nelle sere d'autunno. Cucina e Servizi: La cucina, separata e finestrata, dialoga perfettamente con la zona giorno. Il piano è completato da un bagno di design, anch'esso finestrato, dotato di una doccia generosa e finiture di pregio. Piano Superiore: La Zona Notte Padronale Master Bedroom: Salendo le scale si accede alla prima camera matrimoniale. Un ambiente di ampie metrature, inondato di luce naturale. Lo Spazio Extra: Dalla camera si accede a un sottotetto privato, uno spazio perfettamente pulito e rifinito, ideale come pratico e discreto locale di sgombero. Piano Giardino: Il Privé e l'Incanto Esterno Scendendo al livello inferiore (seminterrato/taverna), la proprietà rivela il suo lato più esclusivo e versatile: Seconda Suite: Una camera matrimoniale monumentale, affiancata da un vano adiacente che si presta a diventare una spettacolare cabina armadio su misura. Il Dialogo con la Natura: Questo livello è caratterizzato da una finestra che offre la possibilità di essere trasformata in una porta-finestra, creando un continuum naturale verso l'esterno. L'Oasi Esterna: Una Vista Protetta per Sempre Il vero capolavoro di questa proprietà è il suo giardino privato di circa 100 mq. Un salotto verde sospeso nel tempo, che regala una vista panoramica monumentale sulle dolci colline toscane, spingendo lo sguardo fino alla storica Pieve di Volterra.

Appartamento a Chianni
Rif. 2026p037 Chianni, pittoresco borgo medievale in provincia di Pisa, immerso tra le colline, conosciuto per il suo bellissimo paesaggio, la storia e la buona cucina. Fuori dalle rotte classiche del turismo di massa , alla ricerca del buon vivere e della Toscana autentica, proponiamo un piccolo appartamento, con ingresso e scale in comune. All'interno troviamo subito la cucina con un bellissimo camino originale in stile toscano e un piccolo ripostiglio a muro. Salendo ancora qualche scalino, troviamo la camera matrimoniale con finestra e il bagno, corredato da un lucernario a soffitto. Un angolo di alta Valdera per comprare casa, ideale per giovani coppie o single, come casa vacanza o per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA POESIA - . [Classe energetica: G] Nel cuore autentico di Chianni, in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi dal centro del borgo, proponiamo questo luminoso appartamento di circa 73 mq situato al primo piano di un piccolo edificio composto da sole quattro unità abitative. Una soluzione che conserva il fascino tipico toscano e che rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento destinato agli affitti turistici. L’immobile gode di un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata ed è disposto su un unico livello. Gli ambienti si sviluppano attorno a un’accogliente zona living con cucina e balcone alla francese affacciato sul panorama aperto verso le colline e Volterra. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio, cameretta o stanza ospiti, oltre a un bagno con vasca. Accanto al soggiorno si trova inoltre un ulteriore ambiente dal sapore autentico, caratterizzato da soffitti con travi e dettagli in mattoni, uno spazio versatile che potrebbe essere reinterpretato e integrato nella zona living valorizzandone ulteriormente il carattere. La proprietà necessita di alcuni interventi di ammodernamento interno, ma gran parte dei lavori più importanti è già stata eseguita: facciata recentemente ristrutturata interventi strutturali già effettuati tetto in ottime condizioni sostituzione di grondaie e scarichi scuri in legno completamente rifatti All’esterno, sul retro del fabbricato, si apre un piacevole spazio verde condominiale di oltre 100 mq con vista sulla vallata, ideale per momenti di relax immersi nella quiete del borgo. Completa la proprietà una caratteristica cantina privata di circa 20 mq collegata al giardino, dotata di acqua ed elettricità, con pavimentazione, soffitti a travi e mattoni a vista: uno spazio perfetto da trasformare in taverna, atelier creativo o studio riservato. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica o realizzare una raffinata casa vacanze nel cuore delle colline pisane. Conosci Chianni? Ci sono luoghi che non si visitano soltanto. Si vivono lentamente. Chianni è uno di questi. Un piccolo borgo medievale di origine etrusca adagiato tra le colline toscane, dove il tempo sembra seguire ancora il ritmo della natura. Qui le giornate scorrono tra vicoli in pietra, profumo di legna e tramonti che si aprono sulle vallate fino a Volterra. Circondato da uliveti, vigneti e boschi di querce, Chianni conserva un’anima autentica e riservata, lontana dal turismo frenetico delle località più conosciute. È il luogo delle passeggiate silenziose, delle cene nelle piazze del borgo, tanti gli ottimi ristoranti presenti nel borgo, delle sagre storiche e della vera Toscana fatta di tradizioni, olio extravergine e convivialità. A pochi minuti si trovano le celebri Cascate del Ghiaccione, sentieri immersi nella natura e alcu

Cod.12043 Rif.Ag. VILLA SOLE - Immersa nel paesaggio più autentico della Toscana, a soli 5 minuti dal borgo di Chianni, VILLA SOLE rappresenta una residenza di charme dove privacy, luce e panorama si fondono in un equilibrio raro. Circondata dal silenzio della campagna e da una vista aperta che abbraccia le colline in ogni direzione, la proprietà offre un’esperienza abitativa raffinata, pensata per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vita del borgo. La villa, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi fluida ed elegante. Al piano principale, l’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, cuore conviviale della casa, in perfetta connessione con la cucina a vista. Da qui si accede al balcone panoramico: una vera estensione naturale degli interni, ideale per colazioni al sole e cene al tramonto con vista sulle colline toscane. La zona notte accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e riservatezza, oltre a un ampio vano finestrato versatile, perfetto come guardaroba o spazio di servizio. Il piano inferiore rivela uno degli ambienti più suggestivi della proprietà: una taverna di circa 100 mq, calda e autentica, arricchita da un grande camino, zona pranzo e cucina. Uno spazio pensato per accogliere, vivere e condividere, collegato sia internamente da una scenografica scala a chiocciola, sia direttamente al giardino. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq, attualmente adibito a officina, e un ambiente indipendente sul retro, anch’esso di circa 50 mq con bagno, perfetto come dependance per ospiti, studio privato o area wellness. All’esterno, il terreno che circonda la villa garantisce totale privacy e un’esposizione ottimale. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una piscina (previa autorizzazione), trasformando la proprietà in una residenza esclusiva immersa nel verde. Dotata di impianti efficienti, riscaldamento a gas metano, infissi con doppi vetri, zanzariere e persiane in legno massello, la villa unisce solidità e comfort contemporaneo. Questa proprietà è la scelta ideale per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza privata, autentica e pronta da vivere, nel cuore più vero della Toscana.

Cod.12043 Rif.Ag. CASA AURORA - Nel cuore autentico della Toscana, nella parte più alta e panoramica di Chianni, si trova questo appartamento situato all’interno di un edificio storico. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: dominante, luminosa, con una vista aperta sulle colline che rappresentano l’essenza più ricercata del paesaggio toscano. Chianni è un borgo vivo e curato, apprezzato da una clientela internazionale per la sua autenticità e qualità della vita. Offre ristoranti rinomati come Le Vecchie Cantine, Bistrò, la Locanda del Gallo e Anna's Bar, oltre a tutti i servizi essenziali per una residenza stabile o per soggiorni prolungati, in un contesto riservato ma ben collegato alle principali città d’arte e alla costa. L’abitazione, posta all’ultimo piano, accoglie con una piacevole terrazza d’ingresso. Internamente si sviluppa con una cucina-soggiorno ampia e conviviale, valorizzata da un camino, due camere matrimoniali di dimensioni generose e un bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra, la proprietà si completa con fondi per circa 30 mq suddivisi in due ambienti, oltre a un resede con una porzione di giardino, per una superficie complessiva di circa 145 mq. Gli spazi, la luminosità e la posizione rendono questo immobile particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento. Con un intervento di valorizzazione, può trasformarsi in una proprietà di grande fascino, ideale per il mercato delle locazioni turistiche o per una futura rivendita. Un’opportunità concreta in uno dei contesti più autentici e richiesti della Toscana, con un rapporto qualità-prezzo estremamente competitivo 65.000 €

Cod.12043 Rif.Ag. Appartamento Panorama - . Nel cuore autentico del borgo di Chianni, tra le dolci colline che si estendono da Pisa fino a Volterra, si inserisce questo raffinato appartamento di circa 69 mq catastali, completamente ristrutturato con un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. Posto al secondo piano, l’immobile si distingue fin da subito per la luminosità diffusa e per l’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una zona living con cucina a vista, valorizzata da un camino perfettamente funzionante, elemento che dona calore e autenticità all’ambiente. La posizione è strategica anche per chi desidera vivere la Toscana nella sua completezza: Pisa dista circa 40 km Livorno e le sue coste si raggiungono in circa 45 km Lucca si trova a circa 50 km Firenze, cuore artistico e culturale della regione, è a circa 80 km Le rinomate località balneari della costa toscana, tra cui la Costa degli Etruschi, sono facilmente accessibili in meno di un’ora, offrendo un perfetto equilibrio tra vita collinare e mare. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di charme, per chi desidera vivere o far vivere l’essenza più autentica della Toscana, senza rinunciare al comfort, alla qualità e alla vicinanza ai principali centri d’arte e al mare. Il vero punto di forza è il terrazzo panoramico, un affaccio raro e privilegiato che regala una vista a 360 gradi sulle colline toscane: uno scenario aperto, armonioso e di straordinaria bellezza, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale ampia e particolarmente luminosa. Un ulteriore spazio, attualmente adibito a zona armadi/ripostiglio, offre versatilità d’uso e può essere facilmente reinterpretato come area ospiti. Il bagno, anch’esso oggetto di recente ristrutturazione, è rifinito con cura e in linea con lo stile dell’abitazione. L’intervento edilizio ha riguardato non solo gli interni ma anche le parti esterne: facciata e tetto sono stati completamente rifatti, garantendo così condizioni impeccabili e nessun intervento necessario nel breve periodo. Completano la proprietà una caldaia a condensazione di nuova generazione e una cucina recentemente installata. A rendere questa proposta ancora più interessante, al piano di accesso è presente una comoda stanza ad uso lavanderia, pratica e funzionale, mentre sul retro dell’abitazione si trovano una cantina e un piccolo giardino privato: un autentico valore aggiunto all’interno di un contesto di borgo, dove spazi esterni di proprietà rappresentano una rarità. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di charme, per chi desidera vivere o far vivere l’essenza più autentica della Toscana, senza rinunciare al comfort e alla qualità.

Casale panoramico a Chianni, nel Chianti pisano, di circa 400 mq su due livelli. La proprietà offre ampi soggiorni con camino, due cucine, sei camere e cinque bagni, con possibilità di essere suddivisa in tre appartamenti indipendenti grazie anche all’ingresso separato al piano superiore. Completano la proprietà dependance con forno a legna, giardino curato con piscina 14x6 a sale e circa 2,5 ettari di terreno, con possibilità di acquistarne altri 5. Stato e rifiniture La casa padronale è stata ristrutturata integralmente nel rispetto dello stile rustico toscano, preservando elementi tipici come le pareti interne in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista. Gli ambienti, ampi e luminosi, conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e autentica, esaltando il fascino della tradizione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da una sorgente privata. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e sono inoltre presenti tre camini nelle zone giorno. È inoltre presente l’impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’immobile è dotato di aria condizionata, connessione Internet, cancello elettrico e impianto di allarme con sistema di videosorveglianza collegato al telefono. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pisa (50 km, 55 min), Firenze (100 km, 1 ora e 35 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (40 km, 45 min), Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (310 km, 3 ore e 45 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6149 - Chianni Villa in vendita - 6 vani - 400 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 7 camere e 5 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5505 Stupenda villa immersa nel verde delle colline toscane. Il maestoso cancello apre le porte ad un viale di cipressi che conduce direttamente alla proprietà. La villa si trova al centro di una tenuta privata, esclusiva e riservata. Questo grande casale in pietra offre interni molto belli e affascinanti e dispone di mobili di antiquariato di grande pregio e valore, pavimenti in cotto, pareti in pietra e soffitti con travi in legno. E' stata concepita come unica unità immobiliare di circa 400 mq che all'occorrenza e in base alla esigenze del cliente, si può suddividere in tre appartamenti tra loro autonomi ed indipendenti. Si sviluppa su due piani ed offre incantevoli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto. L'intera villa è stata perfettamente restaurata da pochi anni e dispone di sette camere matrimoniali con cinque bagni e ampi saloni sviluppandosi su due livelli. Il piano terra è composto dalla zona pranzo con cucina tipica toscana caratterizzata da un bellissimo forno a fuoco aperto. La cucina si collega attraverso un caratteristico arco in pietra alla sala da pranzo, da qui si accede alla panoramica veranda coperta dove poter trascorrere momenti di assoluto relax. Dalla sala da pranzo un disimpegno accede a due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino. Sullo stesso piano due camere matrimoniali ognuna con bagno privato con doccia. Dal soggiorno una scala sale al primo piano: una zona salotto completamente arredata con vista mozzafiato, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, due camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. La bellissima piscina domina la bellissima vallata ed è circondata da fiori e ulivi, con una zona adibita a lettini, tavoli e sedie con ombrelloni. Il bellissimo giardino che circonda la villa offre dei panorami mozzafiato. La proprietà gode di assoluta privacy circondata dai suoi due ettari di terreno, con la possibilità di costruire campo da tennis.