Case economiche in vendita a Certaldo Pag. 16

Certaldo – Zona tranquilla e ben servita Proponiamo in vendita una bellissima villetta a schiera, libera su due lati e completamente ristrutturata. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: - Piano terra: ingresso da resede frontale, soggiorno, ampia zona pranzo con cucina a vista e accesso al resede tergale, lavanderia e servizio finestrato; - Piano primo: quattro camere, di cui una con bagno privato, altro bagno, ripostiglio e due terrazze; - Piano seminterrato: grande cantina con locale tecnico e accesso diretto al resede. Completa la proprietà un magazzino al piano terreno e ampi spazi esterni vivibili. La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. Classe Energetica: F EPI: 192,00 kwh/m2 anno

L'Agenzia Lipira Immobiliare propone la vendita di una villetta indipendente e libera su quattro lati, posta a due passi dal centro del paese, disposta su due livelli di complessivi mq. 210 circa composta da: ingresso e ampio magazzino al piano terra; cucina/pranzo, soggiorno con camino, due camere, doppi servizi e ampia terrazza al piano primo. Annesso ampio resede esclusivo con portico e camino per esterni.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in splendida zona panoramica, villetta di recente costruzione composto da due piccole unità abitative al piano terra e garage e cantine al piano seminterrato. L'immobile è circondato da splendido parco esclusivo oltre terreni agricoli adibiti per lo più ad uliveta ed in parte a seminativo per un totale di circa 1,5 ettari. Dal resede di proprietà si può godere di splendide vedute sulle colline circostanti ed è ben visibile la città di San Gimignano. L'accesso all'immobile avviene da comoda strada comunale in parte asfaltata e la proprietà è completamente recintata.

Cod.01429 Rif.Ag. AC350389 - VENDESI AFFASCINANTE BORGO COLONICO RISALENTE AL 1600 DA RISTRUTTURARE, CON CIRCA 7000 MQ DI ULIVETO CIRCOSTANTE, IN POSIZIONE PANORAMICA CON VISTA SULL'INTERA VALLATA E SAN GIMIGNANO, IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI AGRITURISMO, B&B, CASA VACANZA. IL BORGO E' COSTITUITO DA DUE CASE COLONICHE E TRE FIENILI PER COMPLESSIVI 1300 MQ CIRCA. E' POSSIBILE ACQUISTARE META' BORGO. la posizione è indicativa per motivi di privacy.05V Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AC350389

L’ AGENZIA VALE IMMOBILIARE propone in vendita NUOVA COSTRUZIONE Porzione di terra-tetto con ingresso indipendente da giardino esclusivo composto da: soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, bagno al piano terreno; al piano primo camera matrimoniale con bagno, due camerette e bagno. Il tutto per una superficie complessiva di mq. 153. Spazi esterni esclusivi per una superficie di circa mq. 200. Ottime finiture. Massima efficienza per quanto riguarda l’isolamento termico e acustico. Per questo intervento si potrà godere di agevolazioni fiscali fino ad Euro 75.000,00

L'agenzia Immobiliare Lipira propone in vendita terratetto con ingresso indipendente composto da 3 unita distribuite su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio vano con accesso carrabile adibito a laboratorio. Il piano primo è suddiviso da due unità collegate internamente di cui una a destinazione ufficio ed una destinazione civile abita composta in totale da 3 camere, ampio soggiorno, cucina, due bagni, studio, ufficio, ripostiglio ed un ampia terrazza.L'abitazione è stata recentemente ristrutturata e dotata dei massimi confort, con impianto fotovoltaico e solare termico.Completa la proprietà ampio resede in parte lastricato ed in parte a giardino con pozzo esclusivo. L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza

Rif. 0201 - Montespertoli versante Certaldo, a circa 5km dalla stazione di Certaldo - Vendesi bella villa in posizione panoramica di 570 mq circa, libera su quattro lati, composta da casa padronale di 400 mq circa con ampio soggiorno al piano terra, due camere, bagno, sala da pranzo con caratteristico caminetto e cucina al piano primo, una camera al primo secondo, piccola colombaia abitabile al piano terzo e grande loggiato su due lati con annessa cantina, appartamento del casiere di 100 mq circa con cucina/soggiorno al piano terra, due camere e bagno al piano primo e fienile libero su quattro lati di 70 mq circa. Inclusi giardino e resede di pertinenza di 500 mq circa e 5000 mq di terreno. Già divisa in due unità immobiliare e divisibile in quattro unità immobiliari e disponibile da subito.

L’AGENZIA VALE IMMOBILIARE propone in vendita immobile libero su quattro lati. Ingresso singolo da loggiato esterno abitabile, ampio soggiorno con camino, cucina/pranzo, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi al piano terreno; al piano primo due camere oltre ad ampio sottotetto per eventuali locali accessori; al piano seminterrato locale ad uso rustico, lavanderia e bagno. Ampio giardino circostante dove è possibile realizzare piscina esclusiva con vista su San Gimignao. L’immobile viene venduto allo stato grezzo con la possibilità di personalizzare gli interni. I rendering allegati a dimostrazione di come l’immobile può essere una volta finito.

Questa incantevole proprietà fa parte di un meraviglioso rustico e affascina per la sua atmosfera autentica e la vista incomparabile sulle dolci colline toscane. Un cancello privato conduce alla proprietà, che garantisce assoluta privacy e non presenta alcuna area comune: un luogo dove godersi indisturbati la tranquillità della natura. Il meraviglioso giardino di circa 500 mq con la sua ampia terrazza e una veranda coperta invita a godersi il sole toscano o a trascorrere le tiepide serate estive all'aperto. Il fiore all'occhiello è senza dubbio la piscina privata in travertino (9 x 3 m, profondità 1,3 m), che si integra armoniosamente nel paesaggio e offre una vista mozzafiato. Al piano terra si trova l'accogliente zona giorno con bagno, luminosa grazie alle ampie finestre e con accesso diretto al giardino, ideale per una vita rilassata in armonia con la natura. La zona notte si estende al primo piano e alla mansarda e dispone di tre camere da letto e un altro bagno. Particolarmente affascinante è l'ampia terrazza con pavimento in cotto al primo piano, da cui si può godere di una vista panoramica sul giardino e sulle colline circostanti. Le moderne dotazioni includono un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile e rende la casa tecnicamente all'avanguardia. Questa proprietà unisce il fascino rustico dell'architettura tradizionale toscana ai comfort moderni e offre il rifugio ideale per chi cerca tranquillità, natura e l'autentico stile di vita italiano.

Proponiamo la vendita di 3 appartamenti contigui, su un unico piano, ideali per attività ricettiva turistica (già in essere proficuamente da anni). Siamo a Certaldo Alto, Borgo tra i più suggestivi della Toscana, che conserva l'atmosfera magica Medievale, famosa per la "casa museo" natia del Boccaccio e "Bandiera Arancione" come riconoscimento per l'ottima offerta turistica, gastronomica, culturale e ambientale, che la caratterizzano. Luoghi storici, eventi (Mercantia...), artigianato, musei, prodotti enogastronomici, percorsi naturali...oltre la presenza di Università straniere, attraggono un turismo colto, di qualità, selezionato. In questo patrimonio italiano si collocano 3 appartamenti, ristrutturati di recente con caratteristici materiali di pregio (cotto, travi, infissi...), in modo da combinare e interagire con le peculiarità del Borgo, ma con le comodità oggi necessarie. 3 appartamenti simili nelle dimensioni e distribuzione dei locali. Sono al primo e ultimo piano, dotati di 2 camere letto, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, soffitti alti con travi a vista, lucernari, rifiniture di qualità, silenziosi, luminosi, vista sul Borgo e, molto importante, finemente ammobiliati e completi di elettrodomestici, biancheria , stoviglie. E perfino con parcheggio condominiale con posti esclusivi! Dove è impossibile per chiunque altro. Sei un vero investitore di buon gusto e concreto? Un manager? Un amante del bello ed esclusivo? Vuoi un gioiello unico? Hai trovato il Top per coniugare "Bello/Attività Redditizia", perché reddito certo già dimostrabile in un ambiente sano e di atmosfera. Classe Energetica: G EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240213, Splendida Villa Signorile restaurata e risanata recentemente e con accuratezza mettendone in risalto le sue pregiate caratteristiche architettoniche. La Villa si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso con il forno a legna originario, un doppio salone con il tipico focolare, una cucina abitabile, uno studio o camera all'occorrenza ed un bagno; al Piano Primo invece troviamo la camera padronale composta da due locali open-space con caminetto, n. 3 camere matrimoniali e n. 2 bagni, con la possibilità di ricavarne anche un terzo, oltre al disimpegno dal quale si pu accedere ad un particolare locale sottotetto in parte anche utilizzabile come studio.
Al Piano Interrato infine, troviamo un ampio locale cantina utilizzabile anche come rustico, con le pareti in pietra a vista ed il soffitto caratterizzato da un'ampia volte a botte.
L'esterno è contraddistinto da 1.800 mq circa di Giardino/Terreno esclusivo, dotato di accesso pedonale e carrabile privati, che abbracciano l'immobile per tre lati ed è arricchito da un'ampia aia mattonata e da un bellissimo Loggiato di mq 60 circa posto sul retro della Villa con vista sulla campagna circostante.
Possibilità di avere più terreno in prosecuzione del giardino.
La proprietà pu godere inoltre di una piacevolissima vista sul Borgo Medievale di Certaldo Alto (città natale del poeta Giovanni Boccaccio).
Tra i vari elementi architettonici che contraddistinguono questa proprietà possiamo trovare: i pavimenti in cotto, i soffitti del piano terra con le "volticine" in mezzane a vista, gli alti soffitti del piano primo con travi in legno e mezzane a vista, la scala originaria in pietra, in numerosi archi al piano terra, la balza e le cornici marcapiano sull'esterno, ecc..
L'immobile è privo di alcuni lavori di rifinitura tra i quali: gli infissi ed i pavimenti ed i rivestimenti del Piano Primo.
Superfici:
Piano Terra mq 160 circa;
Piano Primo mq 160 circa;
Piano Interrato mq 25 circa
Loggiato mq 61 circa
Giardino/Resede Esclusivo mq 1800 circa di cui mq 200 di aia mattonata.
Possibilità di avere più terreno Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per m...

In bellissimo contesto collinare e panoramico, caratteristica colonica indipendente di circa 400 mq, libera su 4 lati e con giardino/terreno privato di circa un ettaro e mezzo. L'immobile risulta diviso in 3 unità abitative con ognuna la possibilità di avere un ingresso indipendente. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da un ingresso con antico forno, una grande cucina con camino, un salone di 50 mq (da rifinire) con volte a crociera, due camere, un'ulteriore cucina, bagno, lavanderia ed un altra stanza pluriuso. Al piano primo si trovano una grande cucina con focolare, un'ulteriore cucina, 5 camere, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile ha mantenuto il sapore e le rifiniture tipche toscane come ad esempio il cotto originale, i soffitti a travi o a crociera, le scale in pietra, l'antico focolare ecc...

Delizioso casale toscano perfettamente ristrutturato e diviso in 3 appartamenti, circondato da un ampio giardino con piscina nel cuore del Chianti, nella prima campagna di Certaldo, a circa 8 km dal centro del paese, in posizione incantevole con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Descrizione La proprietà è un’antica casa colonica di circa 450 mq di superfici interne totali, completamente ricostruita nel 2006. Il casale si sviluppa su tre piani ed è, ad oggi, suddiviso in 3 appartamenti terratetto indipendenti di circa 120 mq l’uno. Ciascuno può ospitare da due fino a sei persone, è arredato in stile tipico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista ed è dotato di una veranda esclusiva che si affaccia sul giardino privato. Si compongono rispettivamente di zona giorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, due camere, bagno e ripostiglio al piano primo. Gli ampi locali al piano seminterrato ospitano cucina, bagno e lavanderia oltre ad ampia sala e locali di servizio, con accesso sia dall’interno che dall’esterno. Spazi esterni Il casale vanta una posizione aperta, sulla sommità di una dolce collina in una zona isolata e tranquilla, circondato interamente da vigneti ed oliveti ed è immerso nel suo parco privato recintato di circa 2000 mq con piscina panoramica e vasca jacuzzi idromassaggio. L’esposizione è a sud – ovest ed il paesaggio, con i suoi colori verdi scuro, si mescola al giallo dei campi di grano ed al rosso delle vigne, creando un panorama mozzafiato. Il silenzio è assoluto, lontano dal traffico e dallo smog delle città, soltanto la natura è presente. Il giardino è attrezzato con un grande pergolato, perfetto per cenare godendo di un bellissimo tramonto, area barbecue e parcheggio esclusivo oltre all’area gioco con la sabbia per i bambini, ping pong, calciobalilla ed area fitness all’aria aperta. Un piccolo angolo di paradiso che dà la possibilità di effettuare piacevoli passeggiate, praticare trekking o escursioni in mountain bike attraverso itinerari immersi nella natura oppure rilassarsi trascorrendo momenti di puro relax. Stato e finiture Il casale è ricavato da una vecchia casa colonica sapientemente restaurata nel 2006 in stile architettonico tipico toscano, con finiture tradizionali e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è inoltre fornita di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Potenzialità d’uso La proprietà è molto interessante e si presta benissimo sia per abitazione privata che per gli affitti turistici. Ad oggi è utilizzata per gli affitti e produce un’ottima resa. Location Il casale è facilmente raggiungibile in auto e vanta una posizione strategica perché si trova al centro di luoghi ad elevato interesse turistico, da qui si possono raggiungere città d’arte come Firenze, Siena e Pisa oppure siti pieni di storia come Volterra, San Gimignano, Vinci. Il mare dista poco più di un’ora e i primi servizi si trovano a circa 3 km.

L'Agenzia immobiliare 1, propone in vendita a Certaldo in posizione leggermente collinare con bellissima vista e vicina al centro, porzione di villa signorile accatastata A/1, libera su tre lati composta da due ampi appartamenti oltre un ampio locale ad uso autorimessa di mq 83 attualmente adibito come taverna ed ampio giardino circostante. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre mansarda e piano seminterrato e si compone da: al piano Terra il primo appartamento di mq 154 circa con ingresso indipendente dal giardino esclusivo di accede sulla zona giorno suddivisa in cucina con accesso alla terrazza e ampio e luminoso soggiorno con camino con accesso ad una grande loggia coperta e al giardino esclusivo, disimpegno zona notte, 2 camere da letto, ripostiglio e un bagno. Una scala interna privata, con anche un'ascensore esclusivo, ci conduce al secondo appartamento che si sviluppa al piano primo oltre mansarda. L'appartamento si compone da: ampio ingresso, grande zona giorno con camino con accesso alla terrazza panoramica, angolo cottura, grande camera matrimoniale con bagno, guardaroba, due camere di cui una con terrazzo, disimpegno e il secondo bagno, il tutto per una superficie totale di 278 mq. La mansarda, accessibile sia dalle scale che tramite l'ascensore , adibita prevalentemente in parte ad uso lavanderia e l'altra parte ad uso soffitta, con una bellissima terrazza solarium con vista suggestiva su Certaldo Alto. Completa la proprietà un locale tecnico ove è collocato l'addolcitore e una cisterna con accumulo di acqua per ben 500 lt. L'immobile è dotato di addolcitore, videocitofono, sistema di allarme e videosorveglianza ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni di rifacimento facciata, degli impianti elettrico ed idraulico, installazione caldaia nuova a condensazione. Il tutto in ottimo stato con finiture di pregio ed ampio giardino esclusivo. La nostra agenzia immobiliare opera dal 1994 nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è punto di riferimento nella zona della Valdelsa per quel che riguarda la compravendita e le locazioni di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Offriamo valutazione gratuita del Vostro immobile in caso di vendita. Non utilizziamo annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ci troviamo in Via Palestro n. 16 a Castelfiorentino (FI). Tel: 0571.61843.

Immersa nelle colline del Chianti fiorentino, tra Certaldo e Tavarnelle Val di Pesa, a pochi chilometri da San Gimignano e a circa mezz'ora da Firenze e Siena, questa splendida proprietà si trova in posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo di campagna. La tenuta comprende una porzione di villa padronale ottocentesca, per una superficie complessiva di circa 518 mq, di cui 468 mq fuori terra e 50 mq interrati. Il restauro conservativo ha rispettato e valorizzato gli elementi originari dell'architettura toscana, recuperando materiali autentici come il cotto, la pietra serena e gli infissi in cipresso. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, offrono un'eleganza senza tempo. Al piano terra si trova un grande salone affrescato con camino, che apre la strada a un primo piano composto da due ampie sale con cucina, due camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. Al secondo piano vi sono tre grandi camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, tutti con soffitti alti in travi di legno di abete. La cantina al piano interrato, con volta a botte e pareti in mattoni, conserva intatta la sua atmosfera storica. Fanno parte della proprietà un magazzino di circa 60 mq situato al piano terra della villa, un fienile di circa 50 mq, un secondo magazzino con antico forno e legnaia di circa 60 mq, oltre a una tettoia di 24 mq con pannelli fotovoltaici installati. La proprietà si estende su circa 5,15 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, suddiviso tra uliveto, seminativo e una piccola porzione di bosco. Il giardino è ben curato e offre la possibilità di realizzare una piscina con vista mozzafiato sulle colline. È inoltre possibile costruire una strada privata di accesso che garantirebbe ulteriore privacy e autonomia. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla presenza di una stalla e di un recinto per cavalli, ideali per chi desidera vivere la campagna toscana in pieno stile equestre o sviluppare un'attività agrituristica con cavalli. L'intera proprietà è priva di servitù passive e garantisce un'elevata sensazione di indipendenza e tranquillità. La destinazione d'uso attuale è mista, in parte abitativa (categoria catastale A/2) e in parte agrituristica (categoria catastale D/10), con tutti i fabbricati accatastati come rurali. Una dimora di grande fascino, immersa nella natura e nella storia, con vista unica e autentica sul cuore della Toscana.

Nel cuore pulsante del paesaggio toscano, con vista sull'orizzonte delle torri di San Gimignano e della cappella di San Michele Arcangelo a Semifonte ( per chi non lo sa è una piccola cappella a pianta ottagonale, coronata da una cupola che (nel rapporto di 1:8) riproduce esattamente quella della Cattedrale fiorentina di Santa Maria del Fiore, venne costruita fra il 1594 e il 1597 su progetto di Santi di Tito. Il casale è un compendio di rara versatilità strutturale. La proprietà si distingue per un'esposizione solare ottimale che abbraccia l'intero volume dell'edificio e per una distribuzione degli spazi interni che offre un potenziale di personalizzazione e frazionamento unico, ideale per chi cerca una dimora privata di rappresentanza o un investimento nel settore del Luxury Hospitality e del Senior Housing rurale. L'aspetto attuale è allo stato grezzo, una volta intonacato cambierà completamente aspetto, raggiungendo la sua massima espressione così per come era stato pensato inizialmente. Caratteristiche Tecniche e Distribuzione dei Volumi L'immobile si sviluppa su livelli logici distinti, studiati per garantire massima indipendenza funzionale: • Primo Piano (Residenziale principale): Appartamento padronale dalle metrature generose, caratterizzato da ambienti ampi, tagli di luce naturali straordinari e una pianta flessibile che permette di ridisegnare la zona giorno e le suite padronali secondo i moderni standard dell'interior design. • Piano Terra (Potenziale residenziale): Grande autorimessa/garage con altezze importanti. Dal punto di vista urbanistico e architettonico, il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione consente di ricavare un secondo appartamento indipendente, ideale per un nucleo familiare allargato o per la messa a reddito. (da valutare con l'ufficio tecnico comunale) • La Cantina Ristrutturata: Un recupero edilizio recente che unisce storicità e comfort, completato da una splendida terrazza panoramica che estende lo spazio living verso l'esterno, creando un cannocchiale visivo unico sulle colline circostanti. • La Cantina di Produzione (Doppio Volume): Uno spazio tecnico monumentale a doppio volume, attrezzato con silos per il vino, che conserva l'autentica vocazione produttiva della tenuta e si presta a diventare una zona di degustazione. Il Compendio Agricolo e il Contesto La proprietà è immersa in un parco privato immerso nelle colline toscane, ma strategicamente collegata ai servizi principali. Il terreno di pertinenza esclusiva comprende: • 8,5 Ettari di Vigneto in piena produzione, un asset economico concreto e già avviato. • 1 Ettaro di Oliveta, per la produzione di olio extravergine d'oliva toscano. • Ampio piazzale esterno dedicato al parcheggio e alla logistica degli ospiti, un elemento fondamentale per la conformità alle attività ricettive. La proprietà unisce il fascino della tradizione toscana alla concretezza di un investimento immobiliare modulabile. Che il vostro obiettivo sia una resi

Questa proprietà fa parte di una villa storica risalente al 1800 ed è immersa nelle dolci colline toscane - indipendente su due lati, con una meravigliosa vista sulla campagna circostante. La proprietà è stata ristrutturata con grande cura nel 2019. Particolare attenzione è stata posta alla conservazione degli elementi tradizionali, che oggi costituiscono il carattere inconfondibile della casa. L'atmosfera della casa è caratterizzata da antiche piastrelle in terracotta, che conferiscono tonalità calde a tutti gli ambienti, e da travi in legno a vista, che mantengono vivo il fascino dei secoli passati. La proprietà è attualmente gestita con successo come agriturismo. Due unità abitative separate offrono opzioni di utilizzo flessibili, ad esempio per l'occupazione da parte del proprietario con alloggio per gli ospiti o per l'affitto turistico completo. L'edificio principale è completato da diversi annessi, che offrono un ampio potenziale per progetti futuri: Che si tratti di appartamenti per le vacanze, studi, sale per eventi o uso agricolo, la sostanza e la posizione aprono numerose possibilità di espansione. Un particolare vantaggio è l'impianto fotovoltaico esistente con una potenza di 3,5 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile ed economicamente interessante. La proprietà combina così uno stile di vita tradizionale con la tecnologia contemporanea. La proprietà adiacente si estende per un totale di 5,15 ettari e comprende sia terreni agricoli coltivati che un vasto uliveto, che costituisce la base per la produzione di olio d'oliva dell'azienda. I dintorni sono tranquilli, vicini alla natura e ideali per chi cerca la vita di campagna nella sua forma più autentica, sia come rifugio privato che come agriturismo gestito professionalmente.

Questa esclusiva colonica ristrutturata di 400 mq a Certaldo rappresenta l’investimento ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. La proprietà fonde l’autenticità toscana di travi a vista e pietra con un’efficienza moderna superiore, garantita da pannelli fotovoltaici, solare termico e climatizzazione completa. Gli spazi interni sono ampi e funzionali: la zona giorno dispone di doppia cucina, sala da pranzo con camino e aree relax, mentre la zona notte conta 5 camere matrimoniali, tutte con bagno privato. All’esterno, un parco di 4.500 mq con 61 ulivi e un annesso di 60 mq circondano la piscina panoramica 10x4m, che offre una vista privilegiata sulle torri di San Gimignano. La posizione è strategica e di facile accesso tramite strada asfaltata, situata a soli 5,5 km da Barberino Val d’Elsa e a breve distanza da San Gimignano (18 km), Firenze e Siena (40 km). Una soluzione pronta all’uso che coniuga comfort tecnologico, privacy e il fascino intramontabile delle colline toscane.

Situato in località Consuma nel comune di Certaldo, con posizione dominante e in contesto assolutamente lussureggiante proponiamo in vendita questo piccolo borgo privato. La proprietà ha una superficie di circa 1400 mq, dei quali 800 mq circa di abitazioni da progetto comprensive di 10 unità immobiliari distribuite in una prima casa provvista di quattro appartamenti con una superficie di 300 mq e la seconda di circa 500 mq con 6 appartamenti. Completa la proprietà un vasto terreno di 28.000 mq circa. I fabbricati sono allo stato grezzo avanzato già intonacati, scarichi e predisposizioni utenze. Completa la proprietà una piscina interrata. L'immobile si trova a 5 minuti di distanza dai servizi.

Bellissimo complesso agricolo agrituristico inserito in un ambiente naturale assolutamente straordinario. Un piccolo angolo di paradiso da dove non si vorrebbe mai ripartire e dove non si vede l'ora di tornare. Riservato e discreto, nascosto tra le splendide colline del Chianti, e’ immerso nel verde della natura e nel silenzio più assoluto dove regnano pace e tranquillità tra animali, sport, divertimento e buona tavola. L'azienda agricola si estende su circa 7 ettari di terreno di cui 2 ettari ad oliveto, 2 ettari di vigneto di cui 1 ha CHIANTI DOCG certificato ed 1 ha IGT, il resto diviso in bosco, seminativo e giardino su cui insiste l’immobile principale su due piani per un totale di circa mq 660 ristrutturato in tipico stile toscano, oltre piccolo resede indipendente di mq 40 ristrutturato con 2 stanze ed un bagno con box doccia. Nell’edificio principale e’ presente un grande appartamento padronale di 130 mq con cucina-soggiorno, 4 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con box doccia) oltre alle abitazioni destinate all’attività turistico-ricettiva ovvero: 1 appartamento di 3 vani con cucina-soggiorno, 2 camere, bagno con doccia; 1 appartamento 3 vani con cucina, soggiorno, camera, 2 bagni con doccia; 1 appartamento 2 vani con grande soggiorno con angolo cottura e camino, camera, bagno con doccia; 1 camera matrimoniale con bagno. Nel suddetto immobile troviamo anche un salone ristorante (anche per clienti esterni) di circa 70 mq con camino e angolo bar, cucina attigua di mq 35 a servizio del ristorante, salone delle feste di 100 mq, bagno annesso alla sala ristorante, stanza lavanderia di mq 22 ed una cantina sotterranea di mq 12 con solaio a volta in pianelle di cotto accessibile da botola esterna, con possibilità di chiedere le necessarie autorizzazioni per la costruzione di un accesso dall’esterno o per lo spostamento di tale volume ed usarlo per ampliamento dell’annesso resede. I solai, sia al primo che al secondo piano, sono in legno e mezzane di cotto, molti ristrutturati con materiali originali di recupero il resto con materiale invecchiato e legno di castagno. Finestre e porte finestre sono in legno con doppi vetri. Tutti gli archi ed arcate, soglie in pietra scolpita ecc. sono originali, la scala esterna è in pietra serena liscia mentre quella interna e’ in antica pietra scalpellata originale. Il giardino ha una bellissima piscina a bordo sfioro su tre livelli di profondità con gradinata di accesso, fontana e idromassaggio piu’ locale impianti; e’ presente anche una grande cisterna di acqua da 400 mc ubicata sotto il pavimento della piscina. Negli spazi esterni troviamo anche: - 1 antico stipa cereali in cemento adibito a rimessa attrezzi - 2 gazebo in ferro e 1 grande gazebo in legno - Forno a legna esterno, 3 barbecue, grande aia o terrazzo con pavimento in cotto - Pozzo acqua a 90 mt. di profondità - Lago con pesci ed acquatici - Parco Avventura con 17 percorsi sospesi per attività sportiva di Albering - Parco giochi attrezzao.

Immerso nelle splendide colline toscane che circondano Certaldo, questo agriturismo si erge in posizione dominante, offrendo una vista panoramica mozzafiato su San Gimignano. La proprietà si estende su 20 ettari, di cui 16 ettari sono dedicati a vigneti Chianti Colli Fiorentini, curati con meticolosità e sempre produttivi. Caratteristiche della Proprietà - Strutture Principali: Il corpo centrale ospita l'abitazione del proprietario, uffici e magazzini, mentre un elegante fabbricato è dedicato al ristorante, noto per la sua cucina raffinata e per l'uso di ingredienti locali. - Ristorante: Il ristorante, molto apprezzato, è spesso prenotato per eventi e banchetti grazie alla sua posizione privilegiata e agli scenari suggestivi che lo circondano. - Piscina: Una grande piscina si affaccia su un laghetto inglese, circondato da salici piangenti, creando un'atmosfera di tranquillità. I camminamenti ombreggiati da alberi e cespugli fioriti offrono spazi ideali per passeggiate rilassanti. Alloggi: L'attività agrituristica comprende 8 appartamenti di diverse dimensioni (1, 2 e 3 camere) e 4 camere doppie, per un totale di 35 posti letto, sempre occupati da turisti provenienti da tutto il mondo. Gli alloggi sono arredati con gusto e dotati di tutti i comfort moderni, garantendo un soggiorno indimenticabile. Posizione Ideale: Situato a pochi chilometri da Firenze e Siena, questo agriturismo rappresenta una base perfetta per esplorare la bellezza della campagna toscana, rendendolo un luogo privilegiato per chi cerca relax e avventura in un contesto naturale straordinario. La combinazione di eleganza, comfort e tradizione rende questa proprietà un'opzione irresistibile per chi desidera vivere un'esperienza autentica in Toscana.

Questa villa di lusso è in vendita, sita nel Chianti. La sua superficie interna, adibita a struttura turistico-ricettiva, misura complessivamente 600 mq ed è circondata da un ampio giardino di 1.390 mq, ricco di pini e con una meravigliosa vista sulla Val d'Elsa verso le torri di San Gimignano.L'immobile è disposto su 4 livelli ed ospita 6 appartamenti. A corredo della villa, vi è una dependance.

CERTALDO CAMPAGNA, BORGO COLONICO PANORAMICO

Certaldo, Chianti Toscana (38 km da Firenze, 30 km da San Gimignano, Siena e Volterra) in bella posizione panoramica nella campagna, vendesi prestigioso borgo del XVII secolo composto da villa padronale di mq.830, cappella privata di mq.35, piscina esclusiva, altro fabbricato da ristrutturare con progetto per realizzare palestra, sauna e bagno turco, e altri immobili ad uso accessorio.
Parco, giardino, oliveta con 100 alberi e boschetto con cipressi secolari per un totale di circa un ettaro di terreno.
La Villa di pianta quadrata è disposta su 3 livelli.
Al piano terreno 8 vani con cucina abitabile, sala da pranzo, salotti con camini antichi, camera con servizio e altri vani ad uso vario, accesso alla cantina scavata nella pietra. Al piano primo ampio salone con camino e accesso al balcone panoramico e 8 camere con 5 bagni. Al piano superiore soffitta con altri 4 vani e accesso alla torretta panoramica con vista sulla campagna toscana a 360 gradi.
Piscina m.6x12 con dependance.
Fabbricato attualmente ad uso sbratto con il progetto per trasformarlo in SPA con bagno turco, sauna e palestra.
Cappella destinata a culto privato.
Completano la proprietà altri vani di servizio come lavanderia, ripostigli e rimessaggi attrezzatura.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni di manutenzione.
Attualmente è anche nel circuito turistico con una buona redditività.
Euro 2.950.000 VP58

Villa di lusso con piscina e terreni in vendita nel Chianti. La proprietà, ubicata a pochi chilometri da Barberino Val d'Elsa, si trova immersa nel bellissimo paesaggio tra vigneti e uliveti, con viste mozzafiato. La proprietà di lusso risale al 17° secolo ed è stata sapientemente ristrutturata, curando ogni dettaglio. Il connubio tra i tocchi originali e caratteristici (pavimento in cotto, archi in mattoni e le travi in legno a vista) e i comfort moderni, rendono la proprietà unica. La villa principale, di circa 400 mq (oltre a 150 mq di attici che potrebbero essere convertiti in ulteriori alloggi) si sviluppa su due livelli ed è composta da 7 camere da letto, 6 bagni e ampi ambienti luminosi, con bellissimi camini. Nell'annesso di 150 mq vi è un'altra suite con una camera da letto e un bagno. La proprietà comprende anche una cantina di circa 300 mq e un'altra dependance di 50 mq che ospita l'appartamento di un custode. L'immobile è circondato da circa ettaro di terreno con bosco e un piccolo uliveto e un bellissimo giardino di 5.500 mq con una splendida piscina e una terrazza con una cucina esterna e una area barbecue. La proprietà gode di grande tranquillità e privacy, e vicina ai servizi principali. Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, sono facilmente raggiungibili. La Villa risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici di lusso e come location per matrimoni ed eventi privati. IMMOBILE Rif: 0FIR1972

Certaldo, Chianti Toscana (38 km da Firenze, 30 km da San Gimignano, Siena e Volterra) in bella posizione panoramica nella campagna vendesi prestigioso borgo del XVII secolo composto da villa padronale di mq.830, cappella privata di mq.35, piscina esclusiva, altro fabbricato da ristrutturare con progetto per realizzare palestra, sauna e bagno turco, oltre altri immobili ad uso accessorio. Parco, giardino, oliveta con 100 alberi e boschetto con cipressi secolari per un totale di circa 1 ettaro di terreno. La Villa di pianta quadrata è disposta su 3 livelli. Al piano terreno 8 vani con cucina abitabile, sala da pranzo, salotti con camini antichi, camera con servizio e altri vani ad uso vario, accesso alla cantina scavata nella pietra. Al piano primo ampio salone con camino e accesso al balcone panoramico e 8 camere con 5 bagni. Al piano superiore soffitta con altri 4 vani e accesso alla torretta panoramica con vista sulla campagna toscana a 360 gradi. Piscina m. 6x12 con dependance. Fabbricato attualmente ad uso sbratto con il progetto per trasformarlo in SPA con bagno turco, sauna e palestra. Cappella destinata a culto privato. Completano la proprietà altri vani di servizio come lavanderia, ripostigli e rimessaggi attrezzatura. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Attualmente è anche nel circuito turistico con una buona redditività. Euro 3.000.000 vp58