Case in vendita a Certaldo Pag. 4

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone la vendita di un appartamento di circa 67 mq, posto al piano secondo ed ultimo, in un piccolo condominio, nel cuore di Certaldo. L' immobile risulta così composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, zona pranzo/cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni w.c. entrambi finestrati. Completano la proprietà resede privato/orto. OTTIMO INVESTIMENTO PER AFFITTI TURISTICI.DISPONIBILE DA SUBITO.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA, PROPONE LA VENDITA IN CERTALDO ZONA CENTRALE, DI UN' APPARTAMENTO POSTO IN PICCOLO CONDOMINIO CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO PRIMO, E COMPOSTO DA : AMPIO INGRESSO AL PIANO TERRENO DAL QUALE ATTRAVERSO SCALA INTERNA ESCLUSIVA SI ARRIVA AL DISIMPEGNO DEL PIANO PRIMO, CUCINA, SOGGIORNO DA CUI SI ACCEDE AD AMPIA TERRAZZA DI CIRCA 30 MQ VIVIBILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON TERRAZZA, BAGNO W.C., OLTRE RIPOSTIGLIO. L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarvi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone in vendita un quadrilocale, in zona centrale, a pochi passi dai principali servizi.L'appartamento posto al secondo piano, è di circa 100mq., e risulta così composto: ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio oltre terrazza. Completa la proprietà una grande e comoda soffitta, ad uso esclusivo, posta al terzo piano.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita appartamento di circa 90mq, sito in Certaldo, a pochi passi dal centro, vicino a tutti i servizi, posto al piano 1° e così composto: ingresso/soggiorno, cucina, due camere, due bagni w.c., locale lavanderia, oltre due terrazze a livello. Completa la proprietà comodo garage posto al piano terreno di circa mq.20.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 33/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail:agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in zona semi-centrale, ampio e luminoso appartamento dotato di ingresso indipendente e recentemente ristrutturato. Internamente l'immobile è composto da grande soggiorno open-space, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, e due terrazze, di cui una do circa 90mq. Completa la proprietà Garage di circa 30 mq. al piano seminterrato. L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 33/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail:agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita appartamento, in palazzina di NUOVA COSTRUZIONE, al piano terzo con ingresso che si apre su soggiorno con terrazza e CUCINA SEPARATA e accesso a seconda terrazza, disimpegno che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con BAGNO PADRONALE, camera singola con accesso a terrazza, BAGNO FINESTRATO e seconda camera singola.BOX AUTO di proprietà compreso nel prezzo. Eventuale posto auto verrà venduto separatamenteEURO 199.000STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA IN OTTIMA POSIZIONE A CERTALDO?La tua casa del futuro l'abbiamo immaginata così...- SOGGIORNO E CUCINA SEPARATI- 3 CAMERE DA LETTO- 2 BAGNI- 3 TERRAZZE- BOX AUTO4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1. CLASSE ENERGETICA A2. ZONA CENTRALE3. IMPIANTI TERMOAUTONOMI DI ULTIMA GENERAZIONE4. OTTIMA DISPOSIZIONE INTERNANasce “Condominio Matteotti”, un progetto moderno ed esclusivo unico nel panorama edilizio della città.Il complesso residenziale sorge in zona centrale del paese, immerso in un’atmosfera autentica e ricca di storia e cultura, una posizione strategica a pochi passi dai paesaggi suggestivi che offre la funivia verso Certaldo Alta e da tutti i principali servizi.Il Condominio propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su cinque piani fuori terra: dagli appartamenti di piccola metratura alle diverse tipologie di trilocali e quadrilocali distribuite ai piani superiori, fino ad un esclusivo attico con vista panoramica sulla città.Le unità immobiliari sono dotate di impianti di riscaldamento autonomi collegati a pannelli solari, l'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da contropareti isolate e solai in latero cemento completi di materassino anticalpestio.L'impianto solare, il cappotto termico esterno ad alta efficienza e i serramenti ad alte prestazioni costituiscono le caratteristiche basilari che per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative.L’originale architettura che ha dato forma al Condominio rende particolarmente interessanti queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo.La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto livello, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro.Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto valore.

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone la vendita di un appartamento di circa 85mq., sito in Certaldo, posto al terzo piano. L'immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno w.c., ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. La posizione dell'immobile risulta vicina ai principali servizi.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail:

L'agenzia Immobiliare Lipira propone in vendita terratetto con ingresso indipendente composto da 3 unita distribuite su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio vano con accesso carrabile adibito a laboratorio. Il piano primo è suddiviso da due unità collegate internamente di cui una a destinazione ufficio ed una destinazione civile abita composta in totale da 3 camere, ampio soggiorno, cucina, due bagni, studio, ufficio, ripostiglio ed un ampia terrazza.L'abitazione è stata recentemente ristrutturata e dotata dei massimi confort, con impianto fotovoltaico e solare termico.Completa la proprietà ampio resede in parte lastricato ed in parte a giardino con pozzo esclusivo. L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, ampio e luminoso appartamento, disposto su più livelli, con ingresso indipendente. L'immobile è situato in zona tranquilla, vicina a tutti i principali servizi, come negozi, banche, farmacie, aree a verde, scuole.L'appartamento, al quale si accede da un grazioso e curato vialetto esclusivo e scale esterne, risulta così composto:ingresso/disimpegno, angolo cottura, ampio soggiorno/pranzo, studio (quarta camera), bagno finestrato, tre terrazze oltre ripostiglio al piano primo, da comode scale interne (rifinite con pedate in legno massello ed alzate in marmo bianco) si accede al secondo piano, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato, oltre tre terrazze. Attraverso una comoda scala a chiocciola (con struttura in ferro e scalini in legno) si accede al secondo piano dove si trova una ampia soffitta, due ripostigli ed una splendida terrazza di circa 30mq. vivibile dalla quale si ammirare Certaldo Alto in tutta la sua bellezza.Completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato.L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarvi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone in vendita un trilocale, in zona tranquilla, a pochi passi dal centro e dai principali servizi.L'appartamento di circa 65mq., è posto al secondo piano, e risulta così composto: ingresso, cucina con cucinotto, soggiorno (seconda camera matrimoniale), una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio oltre terrazza a livello. Completa la proprietà un garage di circa 10mq. al piano terreno.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita grazioso appartamento posto al piano primo, facente parte di una piccolo condominio in zona semi-centrale. Internamente l'immobile è composto da ingresso/disimpegno, cucina soggiorno (seconda camera), camera matrimoniale, oltre bagno w.c.. Completano la proprietà un ripostiglio ed un resede di circa 20mq. al piano terreno, posti sul retro del fabbricato.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 33/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail:agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita appartamento di circa 110mq, sito in Certaldo, zona Canonica, vicino a tutti i servizi, posto al piano 1° , composto da: al piano 1° da ingresso, soggiorno/pranzo open space con anglo cottura, due camere, bagno w.c., ripostiglio, oltre due terrazze a livello. Completa la proprietà comodo garage posto al piano terreno di circa mq.18.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 33/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail:

L'appartamento si trova vicino l'asilo e le scuole elementari, il supermarket per la spesa è nelle vicinanze, la zona sotto casa offre comodità di posteggio. E' comunque dotato di garage e spazio fronte box auto per il posteggio di un'altra auto. Il vicinato è socievole, alla vecchia maniera, le persone frescheggiano sotto gli alberi con sedie e panchine, creando una sorta di sano e naturale controllo di vicinato. L'appartamento si trova al piano secondo, non c'è ascensore e questo aiuta a tenere bessissime le spese condominiali, le scale sono comode a doppia rampa. L'ingresso è ampio e una porta separa la zona notte da quella giorno. La sala da pranzo è collegata con il cucinotto, dotato di propria finestra, mentre la sala ha un proprio balcone, conferisce molta luce. Le altre 3 stanze possono essere utilizzate tutte e tre come camere oppure una di questa può essere un salotto o uno studio, rimarrebbero comunque 2 camere. Una camera è dotata di balcone esclusivo, con dotazione di acqua e pozzino. Il bagno è finestrato e per concludere è presente un ripostiglio. Al piano terra la proprietà comprende un box auto con acqua e luce, davanti il garage c'è un comodo spazio per posteggiare un'altra auto Le facciate del palazzo sono in otttimo stato conservativo, il riscaldamento è privato a metano, l'impianto elettrico è datato ma ancora funzionante, gli infissi sono in legno e vetro semplice, ma è stato montato un ulteriore infisso in alluminio all'esterno.

Siamo nella Certaldo alta, storica e finemente conservata. Abbiamo in vendita un appartamento di prestigio, ristrutturato con materiali di alta qualità, per un ambiente storico ma con tutte le comodità del nostro tempo. Dotato di ampissimo parcheggio condominiale, che è già un super valore in quella parte storica pedonale affascinante, dove altrimenti non sarebbe possibile parcheggiare. Da un portoncino restaurato si accede all'unica rampa per il pianerottolo del primo ed ultimo piano. La porta, in massello di castagno, si apre sull'ampio salotto dotato di camino. Pavimento, infissi, porte, impianti, pareti, soffitti in travi, sono tutti in ottime condizioni e da atmosfera. Gli affacci sono sull'ampio resede fiorito, perciò l'appartamento è molto arioso, luminoso e silenzioso. Dal salotto si accede alla cucina abitabile in ottime condizioni, e anche alle due spaziose accoglienti camere, dotate ognuna del suo bagno. Zanzariere e lucernari danno il loro contributo al confort dell'insieme. Tetto e facciate sono in ottime condizioni. Alta redditività certa, dovuta alla continua richiesta, soprattutto da operatori stranieri, come B&B o affitti brevi. Anche l'ARREDAMENTO completissimo (biancheria e stoviglie nuovi compresi) e di ottima qualità, è previsto nel prezzo. Classe Energetica: F EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Centralissimi, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, 3 appartamenti luminosissimi e finemente ristrutturati perfetti per affitti turistici o uso residenziale. Situati al terzo ed ultimo piano con ascensore, offrono comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Appartamenti di vario taglio, dagli 80 Mq ai 130 Mq con richiesta di prezzo a partire da € 159.000.- a € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il secondo di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 93 Mq Soggiorno con angolo cottura-2 Camere-2 Bagni-Lavanderia Richiesta: € 179.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduto singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico i 3 Appartamenti, il prezzo forfettario è pari ad € 510.000 totali.

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il 3° di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 133 Mq Soggiorno con angolo cottura-3 Camere-2 Bagni-Lavanderia. Richiesta: € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Delizioso casale toscano perfettamente ristrutturato e diviso in 3 appartamenti, circondato da un ampio giardino con piscina nel cuore del Chianti, nella prima campagna di Certaldo, a circa 8 km dal centro del paese, in posizione incantevole con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Descrizione La proprietà è un’antica casa colonica di circa 450 mq di superfici interne totali, completamente ricostruita nel 2006. Il casale si sviluppa su tre piani ed è, ad oggi, suddiviso in 3 appartamenti terratetto indipendenti di circa 120 mq l’uno. Ciascuno può ospitare da due fino a sei persone, è arredato in stile tipico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi di legno a vista ed è dotato di una veranda esclusiva che si affaccia sul giardino privato. Si compongono rispettivamente di zona giorno, cucina, bagno e lavanderia al piano terra, due camere, bagno e ripostiglio al piano primo. Gli ampi locali al piano seminterrato ospitano cucina, bagno e lavanderia oltre ad ampia sala e locali di servizio, con accesso sia dall’interno che dall’esterno. Spazi esterni Il casale vanta una posizione aperta, sulla sommità di una dolce collina in una zona isolata e tranquilla, circondato interamente da vigneti ed oliveti ed è immerso nel suo parco privato recintato di circa 2000 mq con piscina panoramica e vasca jacuzzi idromassaggio. L’esposizione è a sud – ovest ed il paesaggio, con i suoi colori verdi scuro, si mescola al giallo dei campi di grano ed al rosso delle vigne, creando un panorama mozzafiato. Il silenzio è assoluto, lontano dal traffico e dallo smog delle città, soltanto la natura è presente. Il giardino è attrezzato con un grande pergolato, perfetto per cenare godendo di un bellissimo tramonto, area barbecue e parcheggio esclusivo oltre all’area gioco con la sabbia per i bambini, ping pong, calciobalilla ed area fitness all’aria aperta. Un piccolo angolo di paradiso che dà la possibilità di effettuare piacevoli passeggiate, praticare trekking o escursioni in mountain bike attraverso itinerari immersi nella natura oppure rilassarsi trascorrendo momenti di puro relax. Stato e finiture Il casale è ricavato da una vecchia casa colonica sapientemente restaurata nel 2006 in stile architettonico tipico toscano, con finiture tradizionali e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è inoltre fornita di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Potenzialità d’uso La proprietà è molto interessante e si presta benissimo sia per abitazione privata che per gli affitti turistici. Ad oggi è utilizzata per gli affitti e produce un’ottima resa. Location Il casale è facilmente raggiungibile in auto e vanta una posizione strategica perché si trova al centro di luoghi ad elevato interesse turistico, da qui si possono raggiungere città d’arte come Firenze, Siena e Pisa oppure siti pieni di storia come Volterra, San Gimignano, Vinci. Il mare dista poco più di un’ora e i primi servizi si trovano a circa 3 km.

CERTALDO versante Barberino Val d’Elsa, immersa nel silenzio delle colline, in bella posizione panoramica con vista sulla città di San Gimignano e sulle colline, ampia porzione di casa colonica, per un totale di circa 320 mq, articolata su due livelli, libera per tre lati, attualmente composta da quattro appartamenti indipendenti unibili in un’unica abitazione. Nella proprietà sono inclusi 13.600 mq terreno tra oliveta e giardino di pertinenza esclusivo dal quale si può accedere alla piscina a comune con le altre abitazioni. L’immobile attualmente è rurale, per buona parte abitabile, mantenendo le caratteristiche originali dell’epoca della costruzione tipica toscana, pavimenti in cotto, travi a vista e ampi caminetti, fatta eccezione per una piccola parte lasciata allo stato grezzo che deve essere totalmente ristrutturata. Classe energetica G con Ipe 175. Rif. 015C

Tra gli idilliaci borghi di Gambassi Terme e Certaldo sorge un imponente rustico le cui origini risalgono al 1400. Questo gioiello di architettura non solo affascina per il suo fascino storico, ma anche per la sua caratteristica torre, che sovrasta la proprietà come una maestosa corona. Una delle caratteristiche principali della tenuta è la sua posizione sublime e idilliaca. Immersa in un paesaggio naturale mozzafiato, la proprietà offre una vista ininterrotta sul verde della campagna e delle pianure circostanti. L'edificio si trova al centro di un enorme appezzamento di terreno di 12,5 ettari, immerso nel verde della campagna. Nonostante la posizione rurale e appartata, il paese è a soli 5 minuti di distanza e le città culturali e storiche di Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica ed elettrica pubblica, che garantisce un moderno standard di vita. È disponibile anche un pozzo profondo, che garantisce il fabbisogno di acqua fresca e pulita. La proprietà dispone di due annessi agricoli che offrono spazio per ulteriori locali abitativi, hobbistici o di servizio. Una caratteristica insolita e particolarmente affascinante della proprietà è una grotta, che offre opportunità uniche di personalizzazione e utilizzo. Sono i piccoli dettagli come questo a rendere la proprietà un gioiello davvero unico e incomparabile. Anche l'interno del rustico emana un fascino speciale e in particolare i suoi arredi interni. Nel 2004, tutti i soffitti e il tetto sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e utilizzando legno di castagno pregiato. Al piano terra si trovano un grande magazzino e un'ex stalla, le cui alte stanze e le caratteristiche antiche volte a crociera trasmettono un senso di tempi passati. A prima vista, una proprietà come questa può sembrare un progetto di ristrutturazione, ma uno sguardo più attento rivela un potenziale infinito. Con la giusta visione, questo gioiello storico può essere trasformato in una vera e propria casa da sogno, offrendo a voi e ai vostri cari una casa piena di magia e unicità.

Cod.01016 Rif.Ag. 9071-02 - CERCHI UNA CASA A CUI NON MANCA DAVVERO NIENTE? Questa è indipendente, con spazi esterni vivibili, spaziosa, luminosa, e in ottime condizioni di manutenzione. Non fartela scappare: chiama subito in agenzia! INGRESSO INDIPENDENTE GIARDINO 70 MQ DI TERRAZZE IN BREVE: Un appartamento grande, perfetto per famiglie anche numerose. Indipendente e spazioso. Con spazi esterni e tanta luce. Condizioni di manutenzione perfette, pari al nuovo. Un immobile speciale, di sicuro interesse. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta di circa 130 mq. La superficie commerciale complessiva è di circa 180 mq. L’unità immobiliare è così composta: - AL PIANO TERRA: giardino di circa 50 mq. - AL PIANO PRIMO: ampio ingresso, soggiorno di circa 24 mq con camino, cucina con terrazzo, camera/studio di circa 14 mq con terrazzo, bagno finestrato, e ripostiglio. - AL PIANO SECONDO: disimpegno, 2 camere matrimoniali (entrambe con terrazzo), camera doppia di circa 13 mq con terrazzo, e bagno finestrato con vasca. - MANSARDA con due ampi ripostigli per un totale di circa 44 mq. Terrazzo panoramico di circa 28 mq. - GARAGE di circa 30 mq. ALTRI INFORMAZIONI UTILI: Condominio in ottime condizioni di manutenzione. Spese condominiali nella norma. Rifiniture di ottimo livello, ancora attuali. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Dotato di porta blindata, allarme, videocitofono, camino, e zanzariere. Tetto rifatto nel 2021, facciate e terrazze nel 2023. A CHI INTERESSERÀ? Crediamo che questo possa essere l’immobile giusto per chi cerca la casa perfetta: indipendente, con spazi esterni vivibili, spaziosa, luminosa, in ottime condizioni di manutenzione. Non fartela scappare: chiama subito in agenzia! PUNTI DI FORZA: - Ingresso indipendente - Giardino - Terrazzo panoramico - Garage di circa 30 mq - Spazioso - Luminoso - Pressi stazione - Ottime condizioni - Camino Euro 365.000 TRATTABILI (Rif. 9071-02)

Villa di lusso con piscina e terreni in vendita nel Chianti. La proprietà, ubicata a pochi chilometri da Barberino Val d'Elsa, si trova immersa nel bellissimo paesaggio tra vigneti e uliveti, con viste mozzafiato. La proprietà di lusso risale al 17° secolo ed è stata sapientemente ristrutturata, curando ogni dettaglio. Il connubio tra i tocchi originali e caratteristici (pavimento in cotto, archi in mattoni e le travi in legno a vista) e i comfort moderni, rendono la proprietà unica. La villa principale, di circa 400 mq (oltre a 150 mq di attici che potrebbero essere convertiti in ulteriori alloggi) si sviluppa su due livelli ed è composta da 7 camere da letto, 6 bagni e ampi ambienti luminosi, con bellissimi camini. Nell'annesso di 150 mq vi è un'altra suite con una camera da letto e un bagno. La proprietà comprende anche una cantina di circa 300 mq e un'altra dependance di 50 mq che ospita l'appartamento di un custode. L'immobile è circondato da circa ettaro di terreno con bosco e un piccolo uliveto e un bellissimo giardino di 5.500 mq con una splendida piscina e una terrazza con una cucina esterna e una area barbecue. La proprietà gode di grande tranquillità e privacy, e vicina ai servizi principali. Firenze, Siena, San Gimignano e Volterra, sono facilmente raggiungibili. La Villa risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici di lusso e come location per matrimoni ed eventi privati. IMMOBILE Rif: 0FIR1972

Certaldo lato Montespertoli - Nel verde, porzione di colonica terratetto con ingresso indipendente da ampio giardino privato di circa 500 mq e composta al piano terra da un'ampia zona soggiorno con cucina lasciata a vista, un bagno di servizio ed un piccolo ripostiglio con attacco lavatrice; al piano primo da camera matrimoniale con ripostiglio, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre dalla zona giorno tramite scala interna si accede ad un locale al piano inferiore di circa 20 mq e sfruttabile come cantina/taverna. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano ed accessoriato di impianto a pompe di calore.

Cod.11276 Rif.Ag. 1621 - l'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita, nel cuore di Certaldo Alto, uno dei borghi medievali più suggestivi della campagna Toscana, noto e amato dai turisti di tutto il mondo non solo per la sua particolarità estetica, ma anche per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio, un caratteristico terratetto disposto su tre livelli (terra, primo e secondo). L’immobile è composto al piano terra da ingresso, studio, bagno e locale cantina, al piano ammezzato da due camere, proseguendo con la scala raggiungiamo il piano primo, composto da un ampio open space destinato a cucina e soggiorno, al piano secondo un’ampia camera con piccolo bagno. L’immobile è in buone condizioni e non necessita di particolari lavori. È l’immobile ideale per chi desidera vivere in uno dei borghi più affascinanti e storici della val d’elsa e per chi desidera raggiungere facilmente le città più importanti, ma anche per chi volesse affittarlo settimanalmente data l’ottima ubicazione e la funzionalità degli spazi interni. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Questo affascinante rustico si trova in una posizione straordinaria, immersa in un borgo storico del XV secolo e circondata da eleganti ville e dal tipico paesaggio toscano caratterizzato da dolci colline, uliveti e vigneti. L’immobile è indipendente su due lati e offre quindi un piacevole livello di privacy e un’atmosfera abitativa speciale. Oltre all’abitazione, la proprietà comprende un fienile e un giardino recintato che offre ulteriore spazio all’aperto e molteplici possibilità di allestimento. Il fienile è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma grazie alla sua struttura apre interessanti prospettive e, previa autorizzazione, potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitativo, in uno studio o in una dependance. Il tetto del fienile è stato rifatto nel 1993 e si trova in ottime condizioni. Il rustico necessita in parte di ristrutturazione e offre l’occasione ideale per preservarne il carattere storico e, al contempo, creare una dimora personalizzata secondo le proprie idee. L’ultima ristrutturazione risale agli anni ’70, il che garantisce ai futuri proprietari ampio margine di manovra per un adeguamento ai tempi moderni. La posizione coniuga tranquillità e autenticità con un’ottima infrastruttura. La frazione di Fiano, con alcuni negozi, si trova nelle vicinanze, mentre la famosa Certaldo, con tutti i principali servizi, ristoranti e strutture, è raggiungibile in soli cinque minuti circa. Nelle immediate vicinanze, inoltre, un rinomato ristorante tipico toscano invita a gustare la cucina regionale. Un’interessante opportunità per gli appassionati di immobili storici che apprezzano il fascino della Toscana e desiderano realizzare una casa con potenziale in un ambiente unico.